ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන කුලී දේපළවලින් ඔබ වැළකී සිටිය යුතුද? වාසි, අවාසි සහ සටහන් කළ යුතු කරුණු පැහැදිලි කිරීම.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලක් යනු කුමක්ද?

තැන්පතු-විරෝධී/යතුරු-මුදල්-නොමැති දේපලක් යනු කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී බොහෝ විට සිදුවන "තැන්පතු" සහ "යතුරු-මුදල්" අවශ්‍ය නොවන එකක් වන අතර, නැතහොත් දෙකම යෙන් 0 ට සකසා ඇත. අභියාචනය නම් එය මූලික පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරන නමුත් "එය නොමිලේ වන්නේ ඇයි" යන පසුබිම තේරුම් නොගෙන ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම පසුව අනපේක්ෂිත වියදම් සහ කරදර වලට හේතු විය හැකි බවයි. පළමුවෙන්ම, එක් එක් තැන්පතුව සහ යතුරු-මුදල් වල කාර්යභාරය නිවැරදිව තේරුම් ගැනීම වැදගත් වේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් යනු කුමක්ද? එහි කාර්යභාරය කුමක්ද සහ ඔබ ඉවත් වන විට එය හසුරුවන්නේ කෙසේද?

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් යනු ඔබ පදිංචියට යන විට ඔබේ ඉඩම් හිමියා වෙත තැන්පත් කරන මුදල වන අතර, ඔබ නිවසින් පිටව යන විට කල් ඉකුත් වූ කුලිය හෝ ප්‍රතිසංස්කරණ වියදම් ආවරණය කිරීම සඳහා එය යම් ආකාරයක "ආරක්ෂාවක්" ලෙස ක්‍රියා කරයි. සම්මත මුදල මාස එකක සිට දෙකක කුලිය වන අතර, ඔබ කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව නිවසින් පිටව ගියහොත්, දේපල එහි මුල් තත්ත්වයට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමේ පිරිවැය අඩු කිරීමෙන් ඉතිරි මුදල සාමාන්‍යයෙන් ආපසු ගෙවනු ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් මත පදනම්ව, බිතුපතෙහි පැල්ලම්, බිමෙහි සීරීම් ආදිය සඳහා කුලී නිවැසියා වගකිව යුතු යැයි සැලකෙන අවස්ථා තිබේ, එබැවින් සම්පූර්ණ මුදල ආපසු ලබා දිය නොහැක. ආරක්ෂක තැන්පතුවක් අවශ්‍ය නොවන දේපලවල, ඔබ ඉවත් වන විට පිරිසිදු කිරීමේ සහ අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම් එකවර අය කිරීමේ හැකියාවක් ඇත, එබැවින් කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ ඉවත් වන විට පිරිවැයේ නියමයන් පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගැනීම වැදගත් වේ.

ප්‍රධාන මුදල් යනු කුමක්ද? එය ගෙවීමට හේතු සහ සාමාන්‍ය මිල

යතුරු මුදල් යනු දේපළ කුලියට දීම සඳහා "ස්තූතියි" ලෙස ඉඩම් හිමියාට ගෙවන ගාස්තුවකි. ආරක්ෂක තැන්පතුවක් මෙන් නොව, ඔබ නිවසින් පිටව යන විට එය ආපසු ගෙවනු නොලැබේ. සාමාන්‍ය මුදල මාසයක කුලියක් පමණ වන නමුත් සමහර ප්‍රදේශවල එය මාස දෙකක කුලියකට නියම කළ හැකිය. මෙම සිරිත මුලින් මතු වූයේ නිවාස හිඟයක් පැවති කාලයක වන අතර මෑත වසරවලදී යතුරු මුදල් අවශ්‍ය නොවන දේපළවල වැඩි වීමක් දක්නට ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, යතුරු මුදල් ඉවත් කිරීම සඳහා කුලිය වැඩි කරන අවස්ථා තිබේ, නැතහොත් වෙනත් කඩතුරාවන් යටතේ වෙනත් වියදම් එකතු කරනු ලැබේ. යතුරු මුදල් නොමැතිකම හොඳ ගනුදෙනුවක් බව වහාම උපකල්පනය කිරීම නොව, කුලිය සහ කොන්ත්‍රාත් නියමයන් ඇතුළුව මුළු මුදල මත පදනම්ව විනිශ්චය කිරීම වැදගත් වේ.

"තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නැත = ගැටළු සහිත දේපළ" යන්න සත්‍යද?

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල "ගැටළු සහිත" හෝ "වඩා හොඳ" යැයි පැවසීමට හේතුව දේපලෙහිම ගැටලුවක් තිබීම නොවේ. දිගු පුරප්පාඩු කාලයක් සහ ඉක්මනින් කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමේ අවශ්‍යතාවයක් ඇති දේපල හෝ පැරණි හා අඩු තරඟකාරී දේපල, මූලික පිරිවැය අඩු කිරීමෙන් බඳවා ගන්නා අවස්ථා බොහෝය.

අනෙක් අතට, වෙළඳපොළට වඩා ඉහළ කුලිය හෝ කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම් වැනි වෙනත් සැඟවුණු අවදානම් ඇති බව ද සත්‍යයකි. වැදගත් දෙය නම් "ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නැත්තේ ඇයි" යන්න පරීක්ෂා කර සන්සුන්ව සියලුම කොන්ත්‍රාත් නියමයන් සංසන්දනය කිරීමයි.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළවලින් වැළකී සිටිය යුතු යැයි පවසන්නේ ඇයි?

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවලට මූලික පිරිවැය අඩු කළ හැකි වුවද, බොහෝ අය අවසානයේ මුදල් අහිමි වූ බවට හෝ ඔවුන්ගේ තීරණය ගැන පසුතැවිලි වූ බවට පැමිණිලි කරන බව ද සත්‍යයකි. මෙයට හේතුව සමහර අවස්ථාවලදී, ආරක්ෂක තැන්පතුව හෝ යතුරු මුදල් ඉවත් කිරීම වෙනුවට, වෙනත් ක්ෂේත්‍රවල පිරිවැය සහ අවදානම් සඳහා වන්දි ලබා දීමයි. ඔබ දේපලක් එහි පෙනෙන අඩු මිල මත පමණක් විනිශ්චය කරන්නේ නම්, මාසික කුලිය, මාරු කිරීමේ පිරිවැය සහ කොන්ත්‍රාත් නියමයන් අනුව ඔබට අවාසියක් සිදුවිය හැකිය.

මෙහිදී, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළවලින් වැළකී සිටිය යුතු යැයි මිනිසුන් පවසන සාමාන්‍ය හේතු අපි විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරන්නෙමු.

කුලී සමහර විට වෙළඳපල අනුපාතවලට වඩා ඉහළ අගයක් ගනී.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවල, අඩු ආරම්භක පිරිවැයක් සඳහා මාසික කුලිය වෙළඳපල අනුපාතයට වඩා වැඩි කළ හැකිය.

උදාහරණයක් ලෙස, ආරක්ෂක තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් ලෙස ගෙවිය යුතු යෙන් ලක්ෂ ගණනක් මාසික කුලිය පුරා පැතිරී ඇති බව සිතන්න. එමනිසා, ඔබ රැඳී සිටින කාලය වැඩි වන තරමට, මුළු ගෙවීම වැඩි වන අතර, ආරක්ෂක තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් සහිත දේපලකට වඩා වැඩි මුදලක් වැය වන දේපලක් සඳහා එය සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ. විශේෂයෙන්, ඔබ අවට වෙළඳපල මිල ගණන් පිළිබඳව පර්යේෂණ නොකර ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත්, කුලිය ඉතා ඉහළ බව නොදැන ඔබ දේපලෙහි දිගටම ජීවත් වීමේ අවදානමක් ඇත.

සෑම විටම එකම ප්‍රදේශයේ සහ එකම කොන්දේසි සහිත දේපල සමඟ කුලිය සංසන්දනය කිරීම සහ මුළු පිරිවැය මත පදනම්ව ඔබේ තීරණය ගැනීම වැදගත් වේ.

වෙනත් කඩතුරාවන් යටතේ වියදම් එකතු කරන අවස්ථා

තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවුවද, ඔබට මනසේ සාමයෙන් ගිවිසුම අත්සන් කළ හැකි බව එයින් අදහස් නොවේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන දේපලවල, කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී "පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු", "විෂබීජ නාශක ගාස්තු" සහ "ආධාරක ගාස්තු" වැනි අමතර වියදම් එකතු විය හැකිය. මේවා බොහෝ විට ආපසු ගෙවිය නොහැකි අතර, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් හා සමාන බරක් විය හැකිය. තවද, ඇපකරු සමාගමේ මූලික ඇපකර ගාස්තුව සහ අලුත් කිරීමේ ගාස්තුව ඉහළ මට්ටමක තබා ගත හැකි බැවින්, මූලික පිරිවැය ඔබ අපේක්ෂා කරන තරම් ලාභදායී නොවිය හැකිය.

සෑම දෙයකටම කොපමණ මුදලක් වැය වේදැයි බැලීමට කොන්ත්‍රාත්තුව සහ ඇස්තමේන්තුව විස්තරාත්මකව පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම් තිබිය හැකිය

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන දේපල සඳහා, "කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවමක්" නියම කළ හැකිය, මන්ද කුලී නිවැසියා කෙටි කාලයක් තුළ ඉවත් වුවහොත් එය හිමිකරුට විශාල බරක් වනු ඇත.

උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ වසරක් ඇතුළත අවලංගු කළහොත්, ඔබට දඩයක් ලෙස මාස එකක සිට දෙකක කුලිය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබ මෙම කරුණ නොසලකා හැර ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත්, රැකියා මාරුවක් හෝ ජීවන රටාවේ වෙනසක් හේතුවෙන් ඔබට කලින් ඉවත් වීමට සිදු විය හැකිය, එය අනපේක්ෂිත වියදම් වලට හේතු විය හැක. තනිව ජීවත් වන සිසුන් හෝ ශ්‍රම බලකායේ නව සාමාජිකයින් වැනි ස්ථාන මාරු වීමට ඉඩ ඇති පුද්ගලයින්ට මෙය විශේෂයෙන් වැදගත් වේ.

ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර අවලංගු කිරීමේ නියමයන් පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.

දුර්වල තත්ත්වයන් සහිත දේපළ හෝ පිරවීමට අපහසු පුරප්පාඩු තිබීමේ හැකියාව.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල අතර, පිහිටීම, ගොඩනැගිල්ලේ වයස සහ පහසුකම් වැනි දුර්වල තත්ත්වයන් ඇති සමහරක් ඇති අතර, සාමාන්‍ය බඳවා ගැනීමේ තත්වයන් යටතේ කුලී නිවැසියන් සුරක්ෂිත කිරීම දුෂ්කර කරයි. මේ හේතුව නිසා, මූලික පිරිවැය අඩු කිරීම යන්නෙන් අදහස් වුවද, කුලී නිවැසියන් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නොමැතිව දේපල ප්‍රචාරය කරන අවස්ථා තිබේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, සියලුම දේපල නරක නැත, නමුත් ශබ්දය, හිරු එළිය, කළමනාකරණය ආදිය සමඟ ගැටළු ඇති විය හැකි බව ප්‍රතික්ෂේප කළ නොහැක.

දේපලක් නරඹන විට, කුලිය සහ මූලික වියදම් පමණක් නොව, ජීවන පරිසරය සහ කළමනාකරණ තත්ත්වය ද ප්‍රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවල අවාසි

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට උපකාරී වුවද, ප්‍රධාන අවාසියක් නම් කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු හෝ ඉවත් වන විට අනපේක්ෂිත වියදම් පහසුවෙන් ඇති විය හැකි වීමයි. විශේෂයෙන්, මිනිසුන් ඉවත් වීමේ පිරිවැය, මුළු මාසික ගෙවීම් සහ දැඩි කොන්ත්‍රාත් නියමයන් නොසලකා හැරීමට නැඹුරු වෙති. ඔබ දේපලක් එහි මතුපිට අඩු මිල මත පමණක් පදනම්ව විනිශ්චය කරන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ තීරණය ගැන පසුතැවෙන්නට පුළුවන.

මෙහිදී, තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන දේපල සම්බන්ධයෙන් බොහෝ විට පෙන්වා දෙන සාමාන්‍ය අවාසි අපි විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරන්නෙමු.

ඔබ පිටතට යන විට ඉහළ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු අය කළ හැකිය.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන දේපලවල, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් නොගෙවන බැවින්, ඔබ පිටතට යන විට බොහෝ විට පිරිසිදු කිරීමේ සහ අලුත්වැඩියා කිරීමේ ගාස්තු සෘජුවම අය කරනු ලැබේ.

සමහර අවස්ථාවලදී, කොන්ත්‍රාත්තුවේ පැහැදිලිවම සඳහන් වන්නේ ඉවත් වන විට පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව යෙන් මිලියන XXX ක් වන අතර, කාමරයේ සැබෑ භාවිතය නොසලකා ස්ථාවර මුදලක් අය කරනු ලැබේ. එමනිසා, ඔබ කාමරය ප්‍රවේශමෙන් භාවිතා කළත්, පිරිවැය දැරීමට සිදුවන අතර, බොහෝ දෙනෙකුට ආරක්ෂක තැන්පතුවක් තිබුනේ නම් එය ලාභදායී වනු ඇතැයි හැඟේ.

ගැටළු වළක්වා ගැනීම සඳහා, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර මුල් තත්ත්වයට ප්රතිෂ්ඨාපනය කිරීමේ විෂය පථය සහ පිරිවැය බර සඳහා කොන්දේසි තහවුරු කිරීම වැදගත් වේ.

ආරම්භක පිරිවැය අඩුයි, නමුත් මුළු පිරිවැය ඉහළ මට්ටමක පවතී

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල පදිංචියට යන අවස්ථාවේදී සැහැල්ලු බරක් ලෙස පෙනුනද, දිගු කාලීනව ඒවාට ඉහළ මුළු පිරිවැයක් දැරීමට සිදුවේ. මෙයට හේතුව කුලිය වෙළඳපල අනුපාතයට වඩා වැඩි විය හැකි අතර, අලුත් කිරීමේ ගාස්තු සහ වෙනත් විවිධ ගාස්තු මිල අධික විය හැකිය. තවද, ඔබ ඉවත් කිරීමේ වියදම් සහ කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම් එකතු කළ විට, මුළු ගෙවීම් මුදල ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් සහිත දේපලකට වඩා වැඩි විය හැකිය.

දේපලක් තෝරාගැනීමේදී, ඔබ එහි ජීවත් වීමට සැලසුම් කරන ඇස්තමේන්තුගත කාල සීමාව මත පදනම්ව, මූලික පිරිවැය පමණක් නොව මුළු මුදලද සංසන්දනය කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.

ඇපකරු සමාගමකට බැඳීමට අවශ්‍ය විය හැකි අතර, එය ඔබේ බර වැඩි කළ හැකිය.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන බොහෝ දේපල සඳහා, කුලී ඇපකර සමාගමකට බැඳීම අනිවාර්ය අවශ්‍යතාවයකි.

ඔබ ඇපකරු සමාගමක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ඔබට කුලියෙන් 30-100% ක පමණ මූලික ඇපකර ගාස්තුවක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇති අතර, වාර්ෂික අලුත් කිරීමේ ගාස්තු සහ මාසික ඇපකර ගාස්තු ද ගෙවීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. මෙම ගාස්තු ආපසු ගෙවිය නොහැකි බැවින්, සැබෑ බර කුඩා නොවේ.

විශේෂයෙන් ඔබ දිගු කාලයක් දේපලෙහි ජීවත් වීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඇපකර ගාස්තු වල සමුච්චිත ප්‍රමාණය විශාල විය හැකි අතර, එමඟින් අපේක්ෂා කළ ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි වියදම් ඇති විය හැකිය. ඇපකර කොන්දේසි සහ ගාස්තු ව්‍යුහය කල්තියා විස්තරාත්මකව පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

සමහර අවස්ථාවලදී, කුලී නිවැසියන්ගේ ජනවිකාස සහ කළමනාකරණ පද්ධතිය පිළිබඳ ගැටළු පවතී.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවලට ඇතුළුවීමට අඩු බාධකයක් ඇති බැවින්, ඒවායේ කුලී නිවැසියන්ගේ ඉහළ පිරිවැටුමක් ඇත. එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස, සමහර පුද්ගලයින්ට නොගැලපෙන ජීවන ආචාර ධර්ම සහ ශබ්ද ගැටළු ඇතිවීමේ ඉහළ අවදානමක් ඇති බව හැඟේ. තවද, ඉහළ කුලී හිඟ අනුපාතයක් සහ කෙටි කාලීන පිටවීම් ඇති දේපලවල, කළමනාකරණ පද්ධතිය ප්‍රමාණවත් ලෙස නඩත්තු කර නොමැති බව ප්‍රතික්ෂේප කළ නොහැක.

මෙය සියලුම දේපල සඳහා අදාළ නොවේ, නමුත් දේපලක් බැලීමේදී පරිසරය ආරක්ෂිත සහ ජීවත් වීමට සුවපහසුද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා පොදු ප්‍රදේශවල පිරිසිදුකම, පළ කරන ලද දැන්වීම්, කළමනාකරණ සමාගමේ ප්‍රතිචාරය යනාදිය පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

තැන්පතු නොමැති හෝ ප්‍රධාන මුදල් දේපලවල ප්‍රතිලාභ

තැන්පතු නොමැති හෝ ප්‍රධාන මුදල් දේපළවල අවාසි ඉස්මතු කර දැක්වීමට නැඹුරු වුවද, ඔබේ කොන්දේසි සහ අරමුණ අනුව ඒවාට සැලකිය යුතු ප්‍රතිලාභ ලැබිය හැකි අවස්ථා තිබේ. විශේෂයෙන්, ඒවා බොහෝ විට මාරුවීමේදී අරමුදල් හිඟ වූ හෝ ජීවත් වීමට නියමිත කාලයක් ඇති පුද්ගලයින්ට ශක්‍ය විකල්පයකි.

මෙහිදී, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලවලට අනන්‍ය වූ සාමාන්‍ය ප්‍රතිලාභ අපි විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරන්නෙමු.

චලනය වන විට ආරම්භක පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරන්න

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලක ඇති ලොකුම වාසිය නම්, එය චලනය වන විට දැරීමට සිදුවන මූලික පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීමයි. නිතිපතා කුලියට දෙන දේපලක් සමඟ, ආරක්ෂක තැන්පතුව සහ යතුරු මුදල් පමණක් මාස දෙකකට වඩා වැඩි කුලියක් වීම සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ, නමුත් මෙය ඉවත් කිරීමෙන්, ඔබට ඔබේ බර යෙන් ලක්ෂ ගණනකින් අඩු කර ගත හැකිය. මෙය චලනය කිරීමේ වියදම් සහ ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ මිලදී ගැනීම සඳහා වැඩි මුදලක් නිදහස් කරයි.

විශේෂයෙන්, හදිසි මාරුවක්, පාසල් යාම හෝ රැකියාවක් ආරම්භ කිරීම හේතුවෙන් ඔබට ඉක්මනින් ජීවත් වීමට ස්ථානයක් තීරණය කිරීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට මූලික පිරිවැය අඩු කර ගත හැකි වීම ප්‍රධාන ආකර්ෂණයකි.

ඔබට එතරම් ඉතිරියක් නොමැති වුවද පදිංචියට යාමට පහසුය

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවල ලක්ෂණයක් වන්නේ ඔබට විශාල ඉතිරිකිරීම් ප්‍රමාණයක් නොමැති වුවද ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම පහසු වීමයි. සිසුන්, නව සේවකයින් සහ රැකියා වෙනස් කළ පුද්ගලයින්ට බොහෝ විට පදිංචියට යාමට ප්‍රමාණවත් මුදලක් නොමැත, නමුත් මූලික පිරිවැය අඩු කිරීමෙන්, පදිංචියට යාමට ඇති බාධාව අඩු වේ.

ඔබේ දෙමාපියන්ගේ උපකාර හෝ තාවකාලික ණය මත රඳා නොසිට ඔබට ජීවත් වීමට ස්ථානයක් ලබා ගත හැකි බව දැන ගැනීමද සහනයක් ගෙන දෙයි. කෙසේ වෙතත්, දිගුකාලීන ස්ථාවර නිවාස සඳහා යතුර වන්නේ මාසික කුලිය සහ අනෙකුත් වියදම් ඇතුළත් සාධාරණ ගෙවීම් සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීමයි.

ඔබ කෙටි කාලයක් රැඳී සිටින්නේ නම්, එය පිළිගත හැකිය.

ඔබ කෙටි කාලයක් එහි ජීවත් වීමට අදහස් කරන්නේ නම්, තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල සුදුසු විය හැකිය.

උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ එය මාස කිහිපයක් සිට අවුරුද්දක් දක්වා තාවකාලික නිවාසයක් ලෙස හෝ ඔබව මාරු කරන තෙක් හෝ වෙනත් ස්ථානයකට ගෙන යන තෙක් නැවතුම්පොළක් ලෙස භාවිතා කරනවා විය හැකිය. කෙටි කාලීන නවාතැන් සඳහා, කුලිය ටිකක් මිල අධික වුවද, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් ගෙවීමට සිදු නොවී මුළු ගෙවීම අඩු කර ගැනීමට ඔබට හැකි විය හැකිය.

තවද, ඔබට නිශ්චිත කාලයක් රැඳී සිටීමට තිබේ නම්, කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම සහ ඉවත් වීමේ වියදම් කල්තියා තේරුම් ගැනීම පහසු වනු ඇත, එමඟින් ප්‍රායෝගික තීරණයක් ගැනීම පහසු වේ. පැහැදිලි අරමුණක් සහ රැඳී සිටීමේ කාලයක් ඇති පුද්ගලයින් සඳහා මෙය සාධාරණ විකල්පයකි.

තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළ නිර්දේශ කරනු ලබන්නේ කාටද?

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල සෑම කෙනෙකුටම සුදුසු නොවේ, නමුත් ඔබේ අවශ්‍යතා සහ ඉදිරිදර්ශනය අනුව, ඒවා සාධාරණ තේරීමක් විය හැකිය. වැදගත් දෙය නම් එය ලාභදායී නිසා දේපලක් තෝරා ගැනීම නොව, එය ඔබේ ජීවන රටාවට, මූල්‍ය තත්ත්වය සහ රැඳී සිටින කාලයට ගැලපෙනවාද යන්න තීරණය කිරීමයි.

මෙහිදී අපි තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළ සඳහා විශේෂයෙන් ගැලපෙන පුද්ගලයින්ගේ නිශ්චිත ලක්ෂණ හඳුන්වා දෙන්නෙමු.

මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට කැමති අය

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල, හැකිතාක් අඩු මිලකට ගමන් කිරීමේ මූලික පිරිවැය තබා ගැනීමට කැමති පුද්ගලයින් සඳහා සුදුසු වේ. ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් අවශ්‍ය නොකිරීමෙන්, ඔබට ලක්ෂ ගණනක යෙන් වියදම් වළක්වා ගත හැකි අතර, එය ගමන් වියදම්, ජීවන වියදම් සහ ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ මිලදී ගැනීම සඳහා භාවිතා කළ හැකිය.

අඛණ්ඩ අධ්‍යාපනය, රැකියාවක් ලබා ගැනීම හෝ රැකියා වෙනස් කිරීම වැනි දේවල් හේතුවෙන් වියදම් ගොඩගැසීමට නැඹුරු වන කාලයක, මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමේ ප්‍රතිලාභ විශේෂයෙන් විශිෂ්ටයි. කෙසේ වෙතත්, පසුතැවීම් වළක්වා ගැනීමේ යතුර වන්නේ මාසික කුලිය සහ පිටවීමේ වියදම් ඇතුළත් ගෙවීම් සැලැස්මක් සකස් කිරීමයි.

කෙටි කාලීන නවාතැන් සහ පදිංචියට යාමට අදහස් කරන අය

කෙටි කාලයක් සඳහා පදිංචියට යාමට සැලසුම් කරන හෝ පදිංචියට යාමට අදහස් කරන පුද්ගලයින් සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල ද සුදුසු ය. ඔබ මාරු කරන තුරු හෝ ඔබේ ඊළඟ නිවස සොයා ගන්නා තෙක් ඔබ දේපල තාවකාලික නිවාසයක් ලෙස භාවිතා කරන්නේ නම්, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් ගෙවීමට සිදු නොවීම ඔබ ගෙවන මුළු මුදල අඩු කළ හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, කෙටි කාලීන නවාතැන් සඳහා කුලිය ටිකක් වැඩි වුවද, එය තවමත් සමස්තයක් වශයෙන් ලාභදායී විය හැකිය.

කෙසේ වෙතත්, කලින් අවසන් කිරීම සඳහා දඬුවම් තිබේද යන්න සහ ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය කොපමණ වේද යන්න කල්තියා පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

කොන්ත්රාත්තුවේ විස්තර පරීක්ෂා කළ හැකි අයෙක්

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලක් තෝරා ගැනීමේ යතුර වන්නේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ විස්තර පරීක්ෂා කිරීමට හැකි වීමයි. ඔබ ඉවත් වන විට පිරිසිදු කිරීමේ පිරිවැය, මුල් තත්ත්වයට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමේ ප්‍රමාණය, ඇපකරු සමාගමේ පිරිවැය, අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි ආදිය ඔබට තේරුම් ගත හැකි නම්, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලක අවදානම් අවම කර ගත හැකිය.

අනෙක් අතට, ඔබ විස්තර හොඳින් පරීක්ෂා නොකර ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත්, පසුව ඔබට අනපේක්ෂිත වියදම්වලට මුහුණ දීමට සිදුවිය හැකිය. නියමයන් සහ කොන්දේසි සංසන්දනය කර ඒවා සෑහීමකට පත් වූ පසු පමණක් ගිවිසුමක් අත්සන් කළ හැකි අයට, මෙය වලංගු විකල්පයකි.

ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර පරීක්ෂා කළ යුතු කරුණු

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැතිව දේපලක් කුලියට ගැනීමට ගත් තීරණය ගැන පසුතැවිලි වීම වළක්වා ගැනීම සඳහා, කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ. මූලික පිරිවැය අඩු නිසා පමණක් ඔබ දේපලක් තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබ ඉවත් වන විට හෝ කොන්ත්‍රාත්තුව අවලංගු කරන විට ඔබට අනපේක්ෂිත වියදම් දැරීමට සිදුවිය හැකිය. විශේෂයෙන්, කොන්ත්‍රාත්තුවේ සඳහන් කර ඇති පිරිවැය සහ කොන්දේසි බොහෝ විට නොසලකා හරින කරුණු වේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලක් සඳහා ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම පරීක්ෂා කළ යුතු වැදගත් අයිතම අපි මෙහිදී සාරාංශ කරමු.

ඉවත් වීමේ පිරිවැය සහ ප්‍රතිසංස්කරණ කොන්දේසි පරීක්ෂා කරන්න

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවල, ඔබ ඉවත් වන විට වියදම් සඳහා වගකිව යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න පිළිබඳව ගැටළු පහසුවෙන් මතු විය හැකිය, එබැවින් දේපල එහි මුල් තත්ත්වයට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා කොන්දේසි කල්තියා පරීක්ෂා කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ. කොන්ත්‍රාත්තු සමහර විට "පිටතට යාමේදී පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව: යෙන් මිලියන XXX" හෝ "මුල් තත්ත්වයට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමේ පිරිවැය කුලී නිවැසියාගේ වගකීම" වැනි දේවල් සඳහන් කරන අතර සමහර අවස්ථාවල භාවිතය නොසලකා මෙම වියදම් දැරීමට සිදුවේ.

සාමාන්‍ය ජීවිතය හා ගෙවී යාම හේතුවෙන් කාලයත් සමඟ සිදුවන ගෙවී යාම සහ ඉරීම අතර රේඛාව ඇඳීම ද වැදගත් වන අතර ඒ සඳහා කුලී නිවැසියා වගකිව යුතුය. ඉඩම්, යටිතල පහසුකම්, ප්‍රවාහන හා සංචාරක අමාත්‍යාංශයේ මාර්ගෝපදේශ මත පදනම්ව ඔබේ වගකීමේ ප්‍රමාණය තේරුම් ගැනීමෙන් සහ කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන්, ඔබ පිටතට යන විට කාංසාව අඩු කර ගත හැකිය.

කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවමක් තිබේදැයි පරීක්ෂා කරන්න

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති බොහෝ දේපලවලට කලින් අවසන් කිරීම සඳහා දඩයක් ඇත. බොහෝ අවස්ථාවලදී, "ඔබ වසරක් ඇතුළත කොන්ත්‍රාත්තුව අවසන් කළහොත්, ඔබ මාස එක සිට දෙකක කුලිය ගෙවිය යුතුය" යනුවෙන් සඳහන් කොන්දේසියක් තිබේ. මෙම කරුණ පරීක්ෂා නොකර ඔබ ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත්, රැකියා මාරුවක් හෝ ජීවන රටාවේ වෙනසක් හේතුවෙන් කලින් ඉවත් වීමට සිදු වුවහොත්, එය විශාල බරක් විය හැකිය.

විශේෂයෙන්, පදිංචියට යා හැකි හෝ දේපළෙහි කොපමණ කාලයක් රැඳී සිටිනවාද යන්න තවමත් තීරණය කර නොමැති පුද්ගලයින් ප්‍රවේශම් විය යුතුය. අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි සෑම විටම වැදගත් කරුණු පැහැදිලි කිරීමේ ලේඛනයේ පැහැදිලි කරනු ලැබේ, එබැවින් එය පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න සහ එය නොපැහැදිලි ලෙස තබන්න එපා.

මුළු කුලිය, පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු සහ අනෙකුත් වියදම් සසඳන්න

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලක් සලකා බැලීමේදී, කුලිය පමණක් පදනම් කරගෙන විනිශ්චය කිරීම නොව, පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු, කළමනාකරණ ගාස්තු, ඇපකර ගාස්තු, විවිධ ආධාරක ගාස්තු ආදිය ඇතුළුව මුළු මුදල සංසන්දනය කිරීම වැදගත් වේ. මූලික වියදම් අඩු බවක් පෙනුනත්, මාසික ගෙවීම් ඉහළ මට්ටමක පවතී නම්, එය දිගු කාලීනව වඩා මිල අධික විය හැකිය.

එසේම, අලුත් කිරීමේ ගාස්තු සහ ඇපකරු සමාගම් අලුත් කිරීමේ ගාස්තු වැනි පුනරාවර්තන වියදම් නොසලකා හරින්න එපා. තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදල් අවශ්‍ය වන අනෙකුත් දේපල සමඟ එකම කොන්දේසි සංසන්දනය කිරීමෙන්, එය සැබවින්ම හොඳ ගනුදෙනුවක් දැයි ඔබට සන්සුන්ව තීරණය කළ හැකිය.

ඇතුල් වන අවස්ථාවේ කාමරයේ තත්ත්වය පිළිබඳ ඡායාරූප සහ වීඩියෝ ගන්න.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල සඳහා, ඔබ පිටතට යන විට කාමරයේ මුල් තත්වයට යථා තත්ත්වයට පත් කිරීමේදී ඇතිවන ගැටළු වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබ එහි තත්ත්වය සටහන් කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. ඇතුල් වීමට පෙර සීරීම්, බිත්ති සහ බිම්වල පැල්ලම් සහ පහසුකම්වල ඇති ඕනෑම අක්‍රමිකතාවක ඡායාරූප සහ වීඩියෝ ගන්න.

හැකි නම්, දිනය පෙන්වන ආකෘතියකින් ලේඛන තබා ගැනීම හොඳ අදහසකි. මෙය ඔබ ඉවත් වන විට දැනටමත් තිබූ හානිය සඳහා අය කිරීමේ අවදානම අඩු කරයි. එය ටිකක් වැඩකි, නමුත් එය අනාගත ගැටළු වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වන ඵලදායී පියවරකි.

ඔබේ මූලික පිරිවැය අඩු කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, වෙනත් විකල්ප සලකා බලන්න.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට එක් ක්‍රමයක් වන නමුත් ඒවා අනිවාර්යයෙන්ම හොඳම විසඳුම නොවේ. කොන්දේසි මත පදනම්ව, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් සහිත දේපලක් හෝ වෙනස් ජීවන රටාවක් තෝරා ගැනීම, මුළු පිරිවැය සහ මනසේ සාමය අනුව වඩාත් වාසිදායක විය හැකිය. මූලික වියදම්වලට සීමා නොවී බහු විකල්ප සංසන්දනය කිරීම ඔබට පසුතැවෙන්නේ නැති නිවසක් තෝරා ගැනීමට උපකාරී වනු ඇත.

තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය වුවද, අඩු ආරම්භක පිරිවැයක් සහිත දේපලක් සොයා ගන්න.

දේපලකට තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය වුවද, කොන්දේසි අනුව මූලික පිරිවැය අඩු කළ හැකි අවස්ථා තිබේ.

උදාහරණයක් ලෙස, යතුරු මුදල් සහ මාසයක ආරක්ෂක තැන්පතුවක් නොමැති දේපල සහ නොමිලේ කුලිය (නිශ්චිත කාලයක් සඳහා නොමිලේ කුලිය) සහිත දේපල තිබේ. ආරක්ෂක මුදල් සහ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල හා සසඳන විට ඔබ පිටතට යන විට මේවාට අඩු ගැටළු ඇති වන අතර දිගු කාලීනව ජීවත් වීමට වඩාත් සුවපහසු වේ.

තවද, සමහර අවස්ථාවලදී, කුලිය සාකච්ඡා කිරීමට හෝ තැරැව්කාර ගාස්තුවෙන් වට්ටමක් ලබා ගැනීමට හැකි විය හැකිය, එබැවින් මුළු මුදල එතරම් වෙනස් නොවිය හැකිය. මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම පරීක්ෂා කර ඒවා නම්‍යශීලීව සංසන්දනය කිරීම වැදගත් වේ.

UR කුලියට දීම සහ පොදු නිවාස විකල්ප

මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට කැමති අයට, UR කුලී නිවාස වැනි පොදු නිවාස ශක්තිමත් විකල්පයකි. UR කුලී නිවාස සරල ගාස්තු ව්‍යුහයකින් සංලක්ෂිත වන අතර එය යතුරු මුදල්, නියෝජිතායතන ගාස්තු හෝ අලුත් කිරීමේ ගාස්තු අවශ්‍ය නොවන අතර ආරක්ෂක තැන්පතුවක් පමණක් අවශ්‍ය වේ. තවද, සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබට ඇපකරුවෙකු නොමැතිව ගිවිසුමක් අත්සන් කළ හැකි අතර, නියමයන් පුද්ගලික කුලියට වඩා පැහැදිලි වන අතර, ඔබට මනසේ සාමය ලබා දෙයි.

සමහර දේපල පැරණි වුවත්, බොහෝ ඒවා හොඳ ස්ථානවල පිහිටා ඇති අතර මූලික පිරිවැය සහ ජීවත්වීමේ හැකියාව අතර සමතුලිතතාවයකට ප්‍රමුඛත්වය දෙන පුද්ගලයින්ට සුදුසු වේ.

බෙදාගත් නිවස/සවි කරන ලද දේපළ

ඔබේ මූලික පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, බෙදාගත් නිවසක් හෝ ගෘහ භාණ්ඩ හා උපකරණ සහිත දේපලක් සලකා බැලීම වටී. මෙම දේපල සඳහා බොහෝ විට ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවේ, නැතහොත් ඒවා ඉතා අඩු මුදලකට සකසා ඇති අතර, චලනය වීමේ බර අවම කරයි.

තවද, නව ගෘහ භාණ්ඩ හෝ උපකරණ මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නොවන බැවින්, ඔවුන්ගේ මූලික ආයෝජනය අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට කැමති හෝ කෙටි කාලීන නවාතැන් ගැන සලකා බලන පුද්ගලයින්ට එය සුදුසු වේ. කෙසේ වෙතත්, අවශ්‍ය ජීවන රටාව සහ පෞද්ගලිකත්වය ඔබට සුදුසු දැයි කල්තියා පරීක්ෂා කර බැලීම වැදගත් වේ.

නිගමනය: ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළවලින් වැළකී සිටීම අනිවාර්යයෙන්ම හොඳ අදහසක් නොවේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළවලින් වැළකී සිටිය යුතු බව බොහෝ විට පැවසුවද, ඒවා සෑම කෙනෙකුටම නුසුදුසු විකල්පයක් බව එයින් අදහස් නොවේ.

වැදගත් දෙය නම් මතුපිටින් පෙනෙන අඩු ආරම්භක පිරිවැය මත පමණක් පදනම්ව විනිශ්චය කිරීම නොව, තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැතිව දේපළ පිරිනැමීමට හේතු මෙන්ම කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් නිවැරදිව තේරුම් ගැනීමයි. කොන්දේසි ඔබේ තත්වයට ගැලපෙන්නේ නම්, එය තාර්කික සහ තෘප්තිමත් තේරීමක් විය හැකිය.

වැදගත් දෙය නම් "තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නැත්තේ ඇයි" යන්න සොයා බැලීමයි.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලක් සලකා බැලීමේදී වැදගත්ම දෙය නම් දේපල සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවන්නේ මන්දැයි තේරුම් ගැනීමයි. දේපල දිගු කාලයක් හිස්ව තිබේද සහ ඔබ කලින් පදිංචි වීමට ඉලක්ක කරන්නේද, ගොඩනැගිල්ලේ හෝ ස්ථානයේ වයස ආවරණය කිරීමටද, නැතහොත් පිරිවැය කුලිය හෝ වෙනත් වියදම් මගින් ආවරණය කරන්නේද යන්න මත අවදානම් මට්ටම බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ.

හේතුව පැහැදිලි නම් සහ ඔබ කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් ගැන සෑහීමකට පත්වේ නම්, ඕනෑවට වඩා ප්‍රවේශම් වීමට අවශ්‍ය නැත. තීරණයක් ගැනීමට පෙර පසුබිම තේරුම් ගැනීම පසුතැවීම් වළක්වා ගැනීමේ පළමු පියවරයි.

ඔබ මිල පමණක් පදනම් කරගෙන තීරණය කළහොත්, ඔබ ඒ ගැන පසුතැවීමට ඉඩ තිබේ.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති නිසාම ඔබ දේපළකට ආකර්ෂණය වුවහොත්, ඔබ ඒ ගැන පසුතැවිලි වීමට ඉඩ තිබේ. මූලික පිරිවැය ලාභදායී ලෙස පෙනුනද, කුලිය වෙළඳපල අනුපාතයට වඩා වැඩි වන අවස්ථා බොහොමයක් ඇති අතර, ඉවත් කිරීමේ ගාස්තු සහ කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම් ද ඇත. එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස, මුළු පිරිවැය තරමක් ඉහළ විය හැකිය.

වැදගත් දෙය නම් "ඔබ දැන් කොපමණ මුදලක් ගෙවනවාද" යන්න නොව "ඔබ එහි ජීවත් වන කාලය තුළ කොපමණ මුදලක් වැය වේද යන්නයි." මුළු මුදල සන්සුන්ව සංසන්දනය කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.

ඔබගේ තත්වයන් සහ ජීවන රටාව අනුව, එය තාර්කික තේරීමක් විය හැකිය.

ඔබගේ අවශ්‍යතා සහ ජීවන රටාව අනුව, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපළ සාධාරණ තේරීමක් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, කෙටි කාලයක් රැඳී සිටීමට සැලසුම් කරන හෝ පදිංචියට යාමට ප්‍රමාණවත් මුදල් නොමැති අයට, මූලික පිරිවැය අඩු කර ගැනීමට හැකිවීමේ ප්‍රතිලාභය සැලකිය යුතු විය හැකිය.

තවද, ඔබට තේරීමක් කිරීමට පෙර කොන්ත්‍රාත්තුවේ විස්තර හොඳින් පරීක්ෂා කර අවදානම් තේරුම් ගැනීමට හැකි නම්, ඔබට එය අපහසුතාවයකින් තොරව භාවිතා කළ හැකිය. එය ඔබේ අරමුණට සහ ජීවන රටාවට ගැලපෙනවාද යන්න මත පදනම්ව තීරණය කිරීම ඔබව සෑහීමකට පත් කරන නිවාස තේරීමකට මඟ පාදනු ඇත.

නිති අසන පැණ

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලක් සලකා බැලීමේදී බොහෝ දෙනෙකුට සමාන ප්‍රශ්න සහ ගැටළු තිබේ. විශේෂයෙන්, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්‍ය නොවීම ඇත්තෙන්ම හරිද යන්න සහ ඔබ පිටතට යන විට කොපමණ මුදලක් වැය වේද යන්න ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර තහවුරු කිරීම වැදගත් වේ.

මෙහිදී අපි ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල පිළිබඳව නිතර අසනු ලබන ප්‍රශ්න කිහිපයක් සහ ඒවා පිටුපස ඇති චින්තනය පහසුවෙන් තේරුම් ගත හැකි ආකාරයෙන් පැහැදිලි කරන්නෙමු.

තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදලක් තිබීම වඩා සහනදායකද?

නිගමනයක් ලෙස, ඔබ දිගු කාලයක් රැඳී සිටීමට අදහස් කරන්නේ නම් හෝ කරදර වළක්වා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදලක් තිබීම බොහෝ විට වඩාත් සැනසිලිදායක වේ. ඔබට ආරක්ෂක තැන්පතුවක් තිබේ නම්, ඔබ ඉවත් වන විට පිරිසිදු කිරීමේ සහ අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම් එයින් පියවනු ලබන අතර, අමතර ගාස්තු අවදානම අඩු කිරීම පහසු කරයි.

අනෙක් අතට, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලවල මූලික පිරිවැය අඩු වනු ඇත, නමුත් ඔබ ඉවත් වන විට ඔබට විශාල මුදලක් අය කළ හැකිය. ඔබ මනසේ සාමය අගය කරනවාද නැතහොත් මූලික පිරිවැය අගය කරනවාද යන්න ඔබ තීරණය කළ යුතුය.

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලක් සඳහා ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය කොපමණ වේද?

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල සඳහා ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය දේපල සහ කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් අනුව බෙහෙවින් වෙනස් වේ, නමුත් සාමාන්‍යයෙන් පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු යෙන් 30,000 සිට 60,000 දක්වා වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.

කෙසේ වෙතත්, කොන්ත්‍රාත්තුවේ ස්ථාවර පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුවක් නියම කර ඇත්නම් හෝ අලුත්වැඩියාවන් අවශ්‍ය යැයි සලකන්නේ නම්, එම මුදල වැඩි විය හැකිය. ආරක්ෂක තැන්පතුවක් නොමැති බැවින්, සියලු වියදම් සත්‍ය පිරිවැයට අය කෙරේ. කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර බිඳවැටීම සහ උපරිම චලනය කිරීමේ පිරිවැය පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.

ශුන්‍ය-ශුන්‍ය ගුණාංග ඇත්තටම භයානකද?

ශුන්‍ය-ශුන්‍ය දේපල (ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල) අනිවාර්යයෙන්ම අවදානම් සහිත නොවේ. කෙසේ වෙතත්, වෙළඳපොළට වඩා ඉහළ කුලිය, කෙටි කාලීන අවලංගු කිරීමේ දඬුවම් හෝ මිල අධික චලනය-ඉවත් කිරීමේ වියදම් වැනි වෙනත් ආකාරයේ අවදානම් ඇති අවස්ථා තිබේ.

වැදගත් දෙය නම් "ශුන්‍ය-ශුන්‍ය" යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ "භයානක" බව උපකල්පනය කිරීම නොව, එම කොන්දේසි පවතින්නේ මන්දැයි සහ කොන්ත්‍රාත්තුවේ යම් අවාසි තිබේද යන්න පරීක්ෂා කිරීමයි. ඔබේ තේරීම කිරීමට පෙර ඔබ කොන්දේසි තේරුම් ගන්නේ නම්, ඔබට බොහෝ විට කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව එහි ජීවත් වීමට හැකි වනු ඇත.

සාරාංශය

ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල "වළක්වා