Kelebihan dan kekurangan apartemen dengan furnitur dan peralatan

Apartemen berperabotan memiliki kelebihan dan kekurangan. Agar tidak menyesal setelah pindah, Anda perlu mewaspadai keduanya. Kami akan memperkenalkan kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Keunggulan apartemen berperabotan lengkap

Pertama, mari kita bicara tentang manfaatnya.

Mengurangi biaya awal

Dengan apartemen berperabotan lengkap, Anda tidak perlu membeli perabotan dan peralatan baru untuk rumah baru Anda. Semakin banyak peralatan yang Anda miliki, semakin rendah biaya awal Anda.

Bergerak menjadi lebih mudah

Berpindah menjadi lebih mudah karena Anda tidak perlu mengangkut furnitur atau peralatan rumah tangga. Jika Anda memilih properti yang dilengkapi dengan perabotan lengkap dan peralatan rumah tangga berukuran besar, Anda mungkin dapat menyelesaikan proses pindahannya sendiri tanpa harus menyewa perusahaan pindahan. Hal ini tidak hanya dapat mengurangi beban fisik tetapi juga beban finansial.

Tidak ada biaya untuk membuang furnitur dan peralatan rumah tangga.

Saat pindah dari properti sewaan, masalah pembuangan furnitur dan peralatan rumah tangga menjadi sebuah masalah. Jika Anda memiliki apartemen dengan perabotan dan peralatannya, Anda bisa membiarkannya di sana saat Anda pindah. Tidak perlu khawatir tentang biaya pembuangan tambahan.

Kekurangan apartemen berperabotan

Selanjutnya, mari kita bicara tentang kekurangannya.

Tidak dapat memilih furnitur dan peralatan rumah tangga

Anda tidak dapat memilih fasilitas yang dimiliki apartemen berperabotan lengkap. Mungkin saja fiturnya kalah dengan model terbaru, atau Anda tidak menyukai desain atau warnanya. Apalagi barang yang digunakan pada dasarnya merupakan barang bekas.

sewanya tinggi

Properti sewa yang dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga umumnya memiliki harga sewa yang lebih tinggi dari biasanya karena adanya nilai tambah. Saat membandingkan properti dengan tingkat yang sama, harap perkirakan harga sewa bulanan akan 20-30% lebih tinggi untuk properti dengan furnitur dan peralatan.

Tata cara pindah ke apartemen berperabotan lengkap

Tata cara pindah ke apartemen fullfurnish hampir sama dengan apartemen sewa biasa. Kami akan memperkenalkan langkah-langkah rinci, jadi silakan gunakan sebagai referensi.

Konsultasi properti

Langkah pertama untuk pindah ke apartemen dengan furnitur dan peralatan rumah tangga adalah konsultasi properti.

・Saya ingin diperkenalkan dengan properti yang memenuhi kriteria saya di kawasan yang diinginkan. ・Saya ingin diperkenalkan dengan apartemen yang terdapat di situs informasi properti.

Silakan berkonsultasi dengan perusahaan real estat terlebih dahulu, karena kami dapat mengakomodasi kedua permintaan tersebut. Metode konsultasi khusus termasuk mengunjungi toko secara langsung, menelepon, dan mengirim email. Pilih metode yang paling nyaman bagi Anda. Perusahaan real estate akan memperkenalkan Anda ke apartemen dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang memenuhi kebutuhan Anda berdasarkan rincian konsultasi Anda. Kami akan menangani tampilan dan konfirmasi terperinci sampai Anda menemukan properti yang Anda puas.

Menerapkan

Setelah Anda menemukan properti yang Anda inginkan, ajukan permohonan untuk pindah. Silakan ikuti instruksi dari perwakilan perusahaan real estat untuk membuat dan menyerahkan "Formulir Permohonan Penyaringan Sewa". Setelah Anda mengirimkan permohonan ini, Anda dapat menahan properti tersebut untuk sementara. Hal ini akan menghindari situasi di mana lamaran Anda diambil alih oleh orang lain sebelum hasil pemeriksaan tersedia.

Namun, ini hanyalah langkah untuk mengajukan ``penyaringan sewa'' dan tidak menjamin bahwa Anda akan bisa pindah. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin diharuskan membayar biaya pendaftaran bersamaan dengan pengajuan permohonan penyaringan sewa, namun jika penyaringan tidak lolos, dana tersebut akan dikembalikan tanpa syarat.

penyelidikan

Berdasarkan informasi yang diberikan dalam formulir permohonan, pemilik atau perusahaan pengelola yang ditugaskan oleh pemilik akan melakukan penyaringan penyewa. Penyaringan sewa adalah proses yang dilakukan untuk menyelesaikan kekhawatiran pemilik, seperti apakah ada masalah dalam menyewakan properti yang mereka miliki dan apakah sewa akan dibayar dengan benar.

Kriteria penyaringan bervariasi tergantung pada properti. Biasanya, hasil pemeriksaan akan diberitahukan dalam 2-3 hari. Informasi ini juga akan dikomunikasikan kepada calon penyewa melalui perwakilan perusahaan real estate.

Kontrak

Setelah Anda lulus seleksi sewa, sekarang saatnya menandatangani kontrak. Setelah mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan biaya awal, kami akan secara resmi membuat kontrak sewa. Sebelum menandatangani kontrak ini, perwakilan perusahaan real estate akan menjelaskan hal-hal penting. Mohon dipahami isinya sebelum menandatangani dan mencap Penjelasan Hal Penting.

Setelah itu, kontrak akan diakhiri dengan penandatanganan dan penyegelan perjanjian sewa. Pastikan untuk mengklarifikasi pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki sebelum menandatangani kontrak.

Pembayaran/Pengiriman

Kirimkan kontrak dan bayar biaya awal. Rincian biaya kontraknya kira-kira sebagai berikut.

・Deposit, uang kunci, uang muka sewa, biaya perantara, premi asuransi kebakaran, biaya jaminan

Uang jaminan, uang kunci, dan uang muka sewa adalah uang yang dibayarkan kepada pemilik. Biaya perantara dibayarkan kepada perusahaan real estate, dan premi asuransi kebakaran dibayarkan kepada perusahaan asuransi. Biaya penjaminan adalah biaya yang dikenakan apabila menggunakan perusahaan penjaminan sewa. Dalam beberapa kasus, Anda tidak perlu menyediakan penjamin bersama, dan dalam beberapa kasus, penggunaan perusahaan penjaminan sewa merupakan syarat saat menandatangani kontrak. Periksa berapa biayanya sebelum melakukan pembayaran. Setelah kontrak dan pembayaran berhasil diselesaikan, Anda akan diberikan kuncinya. Ini memungkinkan Anda untuk pindah ke properti kapan saja.

Masuk

Bergerak sesuka Anda. Dengan memastikan listrik, air, dan gas tersedia pada hari Anda pindah, Anda dapat memulai hidup baru dengan lancar.

Hal-hal yang perlu diperhatikan mengenai rincian kontrak

Saat menandatangani kontrak apartemen dengan furnitur dan peralatan rumah tangga, harap perhatikan dua poin berikut.

Perabotan dan peralatan rumah tangga tidak boleh dipindahkan tanpa izin.

Penghuni tidak diperbolehkan memindahkan atau membuang perabotan dan peralatan yang mereka sediakan sendiri. Misalnya, jika Anda memutuskan bahwa Anda tidak puas dengan fungsi peralatan rumah tangga dan ingin menggantinya dengan produk baru, hindari menggantinya tanpa izin.

Sekalipun Anda membeli dan menggunakan produk baru, Anda akan diminta untuk menyimpan produk asli dengan baik dan mengembalikannya ke kondisi semula saat Anda pindah.

Jika ada perabotan atau peralatan yang tidak perlu di dalam rumah, sebaiknya tanyakan kepada perusahaan pengelola atau pemilik rumah apakah mereka dapat memindahkannya. Jika kami dapat mengamankan ruang penyimpanan, kami mungkin dapat mengakomodasi permintaan Anda.

Apakah pemilik akan bertanggung jawab atas biaya perbaikan jika terjadi kerusakan?

Salah satu hal penting yang perlu diperhatikan saat menandatangani kontrak adalah siapa yang akan menanggung biaya perbaikan jika furnitur atau peralatan rumah tangga rusak.

Jika furnitur atau peralatan rumah tangga diperlakukan sebagai "peralatan insidental", maka perbaikan atau penggantiannya akan ditanggung oleh pemilik, kecuali jika penyewa melakukannya dengan sengaja atau lalai. Untuk kasus selain "peralatan insidental", pastikan untuk memeriksa cara meresponsnya.

Pertanyaan yang sering diajukan tentang apartemen berperabotan lengkap

Di bawah ini adalah beberapa pertanyaan umum saat menyewa apartemen berperabotan lengkap. Silakan menggunakannya sebagai referensi.

Bisakah saya segera pindah?

Tergantung pada propertinya. Dalam beberapa kasus, Anda dapat langsung pindah meskipun properti tersebut dilengkapi dengan perabotan dan peralatan. Silakan tanyakan terlebih dahulu kepada agen real estat Anda dan siapkan dokumen yang diperlukan serta biaya awal untuk memastikan kelancaran proses.

Benarkah pemeriksaannya ketat?

Persyaratan untuk lulus pemeriksaan bervariasi tergantung pada properti. Selain itu, meskipun ujiannya dikatakan relatif mudah, tidak ada jaminan Anda akan lulus ujian tersebut. Jika Anda mempunyai kekhawatiran, silakan berkonsultasi dengan agen real estat sebelum melanjutkan.

Apakah mungkin untuk melihat ke dalam?

Ada kemungkinan besar Anda akan dapat melihat properti selain yang sedang ditempati. Harap beri tahu perwakilan perusahaan real estat bahwa Anda ingin mengunjungi properti tersebut. Jika sulit untuk menuju situsnya, ada juga situs yang memiliki sistem yang memungkinkan Anda melihat properti secara online. Silakan mencobanya.

Apa yang harus saya lakukan jika saya ingin pindah?

Prosedur untuk pindah dari apartemen berperabotan sama dengan prosedur untuk apartemen sewaan biasa. Permintaan untuk pindah berdasarkan ketentuan kontrak. Selain kondisi ruangan, harap persiapkan perabotan dan peralatannya agar bisa dipindahkan.

ringkasan

Apa pendapat Anda tentang prosedur pindahan dan tindakan pencegahan untuk apartemen dengan furnitur dan peralatan rumah tangga? Saya harap ini mengurangi kekhawatiran Anda sebelum menandatangani kontrak. Properti dengan furnitur dan peralatan rumah tangga sangat menarik, terutama bagi mereka yang ingin tinggal dalam waktu singkat. Harap pahami kelebihan dan kekurangannya sebelum melanjutkan prosedur kontrak.