सामान्य किराये की संपत्तियों के लिए औसत प्रारंभिक लागत

किसी नियमित संपत्ति को किराये पर लेने पर, विभिन्न प्रारंभिक लागतें शामिल होती हैं।

मूल प्रारंभिक लागतों में आमतौर पर जमा राशि, चाबी के लिए धन, अग्रिम किराया, एजेंसी शुल्क, गारंटी शुल्क, अग्नि बीमा शुल्क और चाबी प्रतिस्थापन शुल्क शामिल होते हैं।

गारंटी शुल्क एक ऐसा शुल्क है जो किसी संपत्ति को किराए पर देते समय चुकाया जाता है। यह एक गारंटर कंपनी को किया जाने वाला भुगतान है जो किराए के अनुबंध से जुड़ी लागतों को कवर करता है, ऐसी अप्रत्याशित स्थिति में जब आप किराया चुकाने में असमर्थ हों।

यदि हम तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में औसत किराए और सामान्य क्षेत्र शुल्क के आधार पर प्रारंभिक लागतों के विशिष्ट अनुमानों को देखें, तो एक सामान्य किराये की संपत्ति का औसत मूल्य लगभग 400,000 येन है।

बाजार मूल्य केवल एक औसत है और संपत्ति की स्थिति और अनुबंध की शर्तों के आधार पर भिन्न हो सकता है। विशेष रूप से, जमा राशि और चाबी धन, संपत्ति और मालिक की नीतियों के आधार पर बहुत भिन्न होते हैं, और कुछ संपत्तियों के लिए इनकी आवश्यकता नहीं होती है।

तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में औसत किराया और सामान्य क्षेत्र शुल्क के आधार पर अनुमानित प्रारंभिक लागत

वस्तु	लागत	टिप्पणी
जमा	78,069 येन	औसत: 1 से 2 महीने का किराया
चाबी का पैसा	78,069 येन	औसत: 1 से 2 महीने का किराया
अग्रिम किराया	78,069 येन	औसत: 1 महीने का किराया + दैनिक दर
ब्रोकरेज शुल्क	85,875 येन	औसत: 1 महीने का किराया
गारंटी शुल्क	41,453 येन
अग्नि बीमा प्रीमियम	15,000 येन
कुंजी प्रतिस्थापन लागत	15,000 येन
कुल	391,535 येन

शेयर हाउस के लिए औसत प्रारंभिक लागत

साझा घर किराये पर लेने की औसत प्रारंभिक लागत आम तौर पर लगभग 100,000 येन होती है। यह एक सामान्य किराये की संपत्ति की औसत प्रारंभिक लागत (लगभग 400,000 येन) से काफी कम है।

सामान्यतः साझा घरों में, अक्सर जमा राशि, चाबी के पैसे, एजेंसी शुल्क, गारंटी शुल्क, अग्नि बीमा शुल्क या चाबी बदलने का शुल्क देने की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे घर में प्रवेश करने का बोझ बहुत कम हो जाता है।

हालाँकि, साझा घर एक ऐसी जीवनशैली है जिसमें साझा स्थानों का उपयोग शामिल होता है। इसलिए, गोपनीयता और रहने के माहौल के कुछ क्षेत्र ऐसे हैं जिन्हें आपको अन्य निवासियों के साथ साझा करना होगा। ऐसा घर चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी व्यक्तिगत जीवनशैली और आवश्यकताओं के अनुरूप हो।

वस्तु	लागत	टिप्पणी
जमा और चाबी धन	कोई नहीं
प्रशासनिक शुल्क	30,000 येन	शेयर हाउस अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आवश्यक
अग्रिम किराया	50,000 येन	1 महीने का किराया
ब्रोकरेज शुल्क	कोई नहीं
गारंटी शुल्क	कोई नहीं
अग्नि बीमा प्रीमियम	कोई नहीं
कुंजी प्रतिस्थापन लागत	कोई नहीं
सामान्य क्षेत्र शुल्क	12,000 येन	पानी, बिजली और इंटरनेट शुल्क
कुल	92,000 येन

शेयर हाउस के लिए प्रारंभिक लागत का विवरण

शेयर हाउस में जाने पर होने वाली प्रारंभिक लागत में मुख्य रूप से निम्नलिखित चार मदें शामिल होती हैं। शेयर हाउस में जाने पर प्रारंभिक लागत

• अनुबंध शुल्क
• सामान्य क्षेत्र शुल्क
• अग्रिम किराया
• गारंटी शुल्क

यहां से, हम साझा घर की प्रारंभिक लागत और औसत कीमतों में शामिल चार शुल्कों के उद्देश्य की व्याख्या करेंगे।

अनुबंध शुल्क

अनुबंध शुल्क वह शुल्क है जो प्रबंधन कंपनी को दिया जाता है जो संपत्ति के लिए अनुबंध प्रक्रियाओं को संभालती है।

किसी नियमित किराये की संपत्ति के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आप रियल एस्टेट एजेंट को ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान करते हैं, लेकिन किसी साझा घर के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आप अनुबंध शुल्क का भुगतान करते हैं।

औसत ब्रोकरेज शुल्क 0.5 से 1 महीने के किराये के बीच है, जबकि औसत अनुबंध शुल्क लगभग 15,000 से 30,000 येन है।

मान लें कि किराया 80,000 येन है, जो कि टोक्यो में एक कमरे वाले अपार्टमेंट की औसत कीमत है, तो ब्रोकरेज शुल्क लगभग 40,000 से 80,000 येन होगा।

इसलिए, यह कहा जा सकता है कि साझा घर के लिए अनुबंध शुल्क ब्रोकरेज शुल्क की तुलना में बहुत कम निर्धारित किया गया है।

सामान्य क्षेत्र शुल्क

सामान्य क्षेत्र शुल्क में मुख्य रूप से उपयोगिता बिल, दैनिक आवश्यकताएं और इंटरनेट कनेक्शन शुल्क शामिल हैं।

साझा घर में, प्रबंधन कंपनी सभी उपयोगिताओं और इंटरनेट शुल्क का एकमुश्त भुगतान करती है, और ये शुल्क किरायेदारों से एक समान दर पर सामान्य क्षेत्र शुल्क के रूप में वसूले जाते हैं।

सामान्य क्षेत्रों की औसत लागत लगभग 10,000 से 15,000 येन है।
चूंकि सामान्य क्षेत्र शुल्क जीवन-यापन की लागत को कवर करने के लिए एक निश्चित दर पर एकत्र किया जाता है, इसलिए यदि आप किसी महीने में बहुत अधिक पानी या गैस का उपयोग करते हैं तो भी आपके व्यय में कोई परिवर्तन नहीं होगा।

अग्रिम किराया

अग्रिम किराया वह किराया है जो किराये का भुगतान न होने से बचाने के लिए घर में प्रवेश करने से पहले दिया जाता है।
आमतौर पर एक से दो महीने का किराया अग्रिम भुगतान कर दिया जाता है।

यदि कोई किरायेदार महीने के मध्य में स्थानांतरित होता है, तो किराया उसके आने के दिन से आनुपातिक आधार पर भुगतान किया जाएगा, इसलिए किरायेदार को कोई नुकसान नहीं होगा।

इसके अलावा, अग्रिम किराये की लागत किराये के समानुपाती होती है, इसलिए किराया जितना सस्ता होगा, प्रारंभिक लागत उतनी ही कम होगी।

गारंटी शुल्क

गारंटी शुल्क वह शुल्क है जो किसी गारंटी कंपनी में शामिल होने पर लिया जाता है।

गारंटर कंपनी में शामिल होने का कारण प्रबंधन कंपनी की आय की गारंटी देना है, क्योंकि गारंटर कंपनी किराए का अग्रिम भुगतान कर देती है, भले ही किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने में पिछड़ जाए।

औसत गारंटी शुल्क लगभग 10,000 से 50,000 येन है, लेकिन शेयर हाउस प्रबंधन कंपनी के आधार पर, गारंटी शुल्क प्रारंभिक लागतों में शामिल नहीं हो सकता है।

साझा घर में रहने की शुरुआती लागत को कैसे कम रखें

मैंने पाया कि साझा घर में रहने की शुरुआती लागत नियमित किराये की तुलना में बहुत सस्ती है। हालाँकि, कुछ लोग साझा घर में रहने की प्रारंभिक लागत को और भी कम रखना चाह सकते हैं। यहां से, हम साझा घर में रहने की प्रारंभिक लागत को कम करने के तीन तरीके पेश करेंगे।

हम वर्तमान में एक विशेष प्रमोशन चला रहे हैं जो आपकी प्रारंभिक लागत को कम करने में आपकी सहायता करेगा। अधिक जानकारी के लिए कृपया यह लेख देखें।

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क्रॉस हाउस की प्रारंभिक लागत के बारे में

क्रॉस हाउस में, साझा घर के लिए प्रारंभिक लागत 30,000 येन की एक निश्चित दर पर निर्धारित की गई है, जो नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में काफी सस्ती है। इस शुल्क में अनुबंध शुल्क और सुरक्षा जमा शामिल हैं, इसलिए अतिरिक्त लागत आने का जोखिम बहुत कम है। इसके अतिरिक्त, सामान्य क्षेत्र शुल्क 15,000 येन है, जिसमें पानी, बिजली, गैस और साझा उपकरण शामिल हैं, इसलिए प्रबंधन के साथ कोई परेशानी नहीं है।

इसके अतिरिक्त, क्रॉस हाउस विभिन्न प्रकार के कमरों का विकल्प प्रदान करता है, जिसमें लॉक वाले निजी कमरे, अर्ध-निजी कमरे और शयनगृह शामिल हैं, जो प्रत्येक व्यक्ति की जीवनशैली के अनुरूप आवास प्रदान करते हैं। चूंकि फर्नीचर और उपकरण भी शामिल हैं, इसलिए घर में प्रवेश करते समय प्रारंभिक लागत कम रखी जाती है। अनुबंध प्रक्रियाएं सिर्फ एक स्मार्टफोन के साथ पूरी की जा सकती हैं, और आप संपत्ति को ऑनलाइन देख सकते हैं और स्मार्ट कुंजी का उपयोग करके उसमें प्रवेश कर सकते हैं, जिससे आप अपना नया जीवन सुचारू रूप से शुरू कर सकते हैं।

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साझा घर में रहने की शुरुआती लागत को कैसे कम रखें

मैंने पाया कि साझा घर में रहने की शुरुआती लागत नियमित किराये की तुलना में बहुत सस्ती है। हालाँकि, कुछ लोग साझा घर में रहने की प्रारंभिक लागत को और भी कम रखना चाह सकते हैं। यहां हम साझा घर में रहने की प्रारंभिक लागत को कम करने के दो तरीके बताएंगे।

विधि 1: गैर-निजी शयनकक्ष चुनें

आप अपने साझा घर में शयन कक्ष के प्रकार को निजी कमरे से बदलकर शयनगृह या अर्ध-निजी कमरे में परिवर्तित करके प्रारंभिक लागत को और कम कर सकते हैं।

साझा घरों में साझा कमरे होते हैं जिन्हें शयनगृह कहा जाता है, साथ ही साझा शयनकक्ष भी होते हैं जिन्हें विभाजनों द्वारा अलग किया जाता है जिन्हें अर्ध-निजी कमरे कहा जाता है। इस प्रकार के शयन कक्ष का किराया निजी कमरे की तुलना में कम होता है, क्योंकि प्रत्येक किरायेदार द्वारा घेरा गया स्थान छोटा होता है।

हालांकि, शयनगृहों और अर्ध-निजी आवासों के कुछ नुकसानों में आपके रूममेट्स के शोर से परेशान होना और बेडरूम की लाइटिंग और एयर कंडीशनिंग को साझा करना शामिल है।

इसलिए, निजी कमरे के अलावा किसी अन्य प्रकार के शयन कक्ष का चयन करते समय, हम अनुशंसा करते हैं कि आप न केवल लागत पर विचार करें, बल्कि इस बात पर भी विचार करें कि आप कमरा साझा करने के लिए उपयुक्त हैं या नहीं।

विधि 2: अभियान का उपयोग करें

साझा घर की प्रारंभिक लागत को कम करने का एक तरीका अभियान के दौरान संपत्ति पर पट्टे पर हस्ताक्षर करना है।

कुछ शेयर हाउस प्रबंधन कंपनियां ऐसे अभियान चला रही हैं, जिनमें वे आरंभिक लागत और अनुबंध शुल्क में कुछ छूट दे रही हैं।

हालांकि, ध्यान रखें कि अभियान छूट प्राप्त करने के लिए, "संपत्ति में तीन महीने या उससे अधिक समय तक रहना" जैसी शर्तें हो सकती हैं।

विधि 3: ऐसा प्रदाता चुनें जो आरंभिक शुल्क के लिए एक निश्चित दर लेता हो

प्रारंभिक शुल्क के लिए एक निश्चित दर वसूलने वाले प्रदाता को चुनकर, आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय इसमें शामिल लागतों को स्पष्ट कर सकते हैं और अनावश्यक खर्चों को कम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, उन शेयर हाउसों में, जिनमें "30,000 येन की फ्लैट दर वाली आरंभिक फीस" या "केवल जमा राशि की आवश्यकता होती है और कोई अन्य शुल्क नहीं होता है" जैसी व्यवस्था होती है, वहां अक्सर सुरक्षा जमा, चाबी के पैसे या ब्रोकरेज शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे वहां जाना आसान हो जाता है। हालांकि, ऐसे मामले भी हैं जहां सफाई और नवीनीकरण शुल्क अलग-अलग लिया जाता है, इसलिए अनुबंध के विवरण को पहले से जांचना महत्वपूर्ण है। यद्यपि विकल्प सीमित हैं, फिर भी यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो लागत के प्रति सचेत हैं।

शुरुआती लागत के अलावा शेयर हाउस में रहने से आप जो लागत बचा सकते हैं

यहां हम आपको तीन लागतों से परिचित कराएंगे, जिन्हें आप शेयर हाउस में रहकर, आरंभिक लागतों के अतिरिक्त बचा सकते हैं।

फर्नीचर और उपकरणों की खरीद लागत

दैनिक आवश्यकताओं की खरीद पर व्यय

कुछ साझा घरों में खाना पकाने के बर्तन और मसाले पहले से ही उपलब्ध होते हैं, जिससे आप उन्हें खरीदने की लागत बचा सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, साझा घरों को इस प्रकार से संरचित किया जाता है कि प्रबंधन कंपनी किरायेदारों से एकत्रित सामान्य क्षेत्र शुल्क का उपयोग दैनिक आवश्यकताओं जैसे टॉयलेट पेपर और डिटर्जेंट को थोक में खरीदने और वितरित करने के लिए करती है।

इसलिए, उन महीनों में भी जब आप दैनिक आवश्यकताओं की बहुत अधिक वस्तुओं का उपयोग करते हैं, आपके खर्च में वृद्धि नहीं होगी और आप अपने जीवन-यापन के खर्च को कम रख सकेंगे।

उपयोगिता शुल्क, इंटरनेट उपयोग शुल्क

साझा घर में, मासिक उपयोगिता बिल और इंटरनेट शुल्क आमतौर पर किराए में शामिल होते हैं। इसके अतिरिक्त, कई साझा घरों में इंटरनेट सुविधा भी उपलब्ध है, इसलिए आपको नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या निर्माण कार्य कराने की परेशानी से नहीं गुजरना पड़ता।

साझा घरों में, इंटरनेट उपयोग शुल्क अक्सर किराए में शामिल होता है, लेकिन कुछ लोग गति और कनेक्शन की स्थिति के बारे में चिंतित हो सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए कृपया यह लेख देखें।

शेयर हाउस में वाई-फाई का वातावरण कैसा है? यह भी बताया गया है कि धीमी गति होने पर क्या जांच करनी चाहिए।

सारांश

साझा घर में रहने की प्रारंभिक लागत नियमित किराये की संपत्ति की तुलना में काफी कम है। सामान्य किराये की संपत्ति में आपको जमा राशि, चाबी का पैसा और ब्रोकरेज शुल्क देना होता है, लेकिन साझा घर में अक्सर इनकी आवश्यकता नहीं होती है, और औसत प्रारंभिक लागत लगभग 100,000 येन होती है। इसके अलावा, कई संपत्तियों के साथ फर्नीचर और उपकरण भी आते हैं, जो आपके नए जीवन की शुरुआत की लागत को कम करने में मदद करते हैं। इसके अतिरिक्त, सामान्य क्षेत्र शुल्क में जल और उपयोगिता शुल्क भी शामिल है, जिससे आपके मासिक जीवन व्यय का प्रबंधन करना आसान हो जाता है। जो लोग लागत कम रखते हुए आराम से रहना चाहते हैं, उनके लिए साझा घर सबसे अच्छा विकल्प है।

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