मासिक अपार्टमेंट क्या है? | नियमित किराये की संपत्तियों से अंतर
मासिक अपार्टमेंट एक अल्पकालिक किराये की संपत्ति होती है जिसका मासिक आधार पर अनुबंध किया जा सकता है। नियमित किराये के विपरीत, इसके लिए किसी जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, और संपत्ति आमतौर पर फर्नीचर और उपकरणों के साथ आती है। ये घर से स्थानांतरित होने या दूर जाने वालों, नवीनीकरण कराने वालों, या काम शुरू करने या स्कूल में प्रवेश लेने से पहले रहने के लिए अस्थायी आवास के रूप में लोकप्रिय हैं। अनुबंध की अवधि निर्धारित होती है, और कई मामलों में "निश्चित अवधि के किराये के अनुबंध" और "अग्रिम भुगतान प्रणाली" का उपयोग किया जाता है, जो नियमित किराये से अलग लचीलापन और तत्कालता प्रदान करते हैं।
नीचे, हम मासिक अपार्टमेंट की विशेषताओं और अनुबंध कैसे काम करता है, इसके बारे में विस्तार से बताएंगे।
मासिक अपार्टमेंट और अनुबंध प्रकारों की विशेषताएं
मासिक अपार्टमेंट की सबसे बड़ी खासियत उनकी सुविधा है: ये पूरी तरह से सुसज्जित होते हैं, इनमें सभी सुविधाएँ शामिल होती हैं, और आप उसी दिन इनमें रहने लग सकते हैं। आम किराये की संपत्तियों के उलट, इनमें टीवी, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन और माइक्रोवेव जैसी बुनियादी सुविधाएँ होती हैं, इसलिए आप बस एक सूटकेस लेकर वहाँ रहना शुरू कर सकते हैं।
इसके अलावा, कई मामलों में किसी सुरक्षा जमा राशि, चाबी के पैसे या ब्रोकरेज शुल्क की आवश्यकता नहीं होती, जिससे यह उन लोगों के बीच लोकप्रिय हो जाता है जो शुरुआती लागत कम रखना चाहते हैं। अनुबंध की अवधि आम तौर पर अल्पकालिक होती है, कम से कम एक महीने की, और कॉर्पोरेट और व्यक्तिगत दोनों तरह के अनुबंधों को समायोजित किया जा सकता है।
यहां आने-जाने की प्रक्रिया सरल है, तथा नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में अनुबंधों को अधिक तेजी से पूरा किया जा सकता है, यही कारण है कि यह व्यस्त व्यवसायियों और अल्पकालिक निवासियों के बीच लोकप्रिय है।
"निश्चित अवधि के किराये के अनुबंधों" और "अग्रिम भुगतान प्रणालियों" के बारे में जो नियमित किराये से भिन्न हैं
मासिक अपार्टमेंट में अक्सर "निश्चित अवधि के पट्टा अनुबंध" और "अग्रिम भुगतान प्रणाली" का उपयोग किया जाता है, जो कि एक सामान्य साधारण पट्टा अनुबंध से काफी भिन्न होता है।
- निश्चित अवधि का पट्टा एक ऐसा अनुबंध होता है जिसकी अवधि हस्ताक्षर के समय निर्दिष्ट की जाती है, और अवधि समाप्त होने पर अनुबंध स्वतः समाप्त हो जाता है। इसमें नवीनीकरण की कोई शर्त नहीं होती, और सिद्धांततः, अनुबंध समाप्त होने के बाद एक नया अनुबंध आवश्यक होता है।
- पूर्व-भुगतान प्रणाली में एक या कई महीनों के उपयोग शुल्क का एकमुश्त भुगतान करना शामिल है। इससे क्रेडिट जाँच आसान हो जाती है, लेकिन कुछ मामलों में, अगर आप अनुबंध के बीच में ही रद्द कर देते हैं, तो कोई धनवापसी नहीं की जाएगी।
इससे संपत्ति के मालिक और उपयोगकर्ता, दोनों को स्पष्ट लेखा-जोखा के साथ, थोड़े समय के लिए संपत्ति का उपयोग करने की सुविधा मिलती है। इस अनुबंध प्रणाली को समझकर, जो नियमित किराये से अलग है, आप मासिक अपार्टमेंट का अधिक आसानी से अधिकतम लाभ उठा सकते हैं।
क्या मासिक अपार्टमेंट के लिए कोई निरीक्षण प्रक्रिया है?
"क्या मासिक अपार्टमेंट के लिए कोई स्क्रीनिंग प्रक्रियाएँ हैं?" यह एक ऐसा सवाल है जिसे लेकर पहली बार किराए पर लेने वाले लोग बहुत चिंतित रहते हैं। निष्कर्षतः, अधिकांश मासिक अपार्टमेंट में स्क्रीनिंग प्रक्रियाएँ होती हैं। हालाँकि, ये प्रक्रियाएँ आम तौर पर नियमित किराये के अनुबंधों की तुलना में सरल होती हैं और प्रक्रिया तेज़ होती है। विशेष रूप से, अल्पकालिक प्रवास या पूर्व भुगतान के लिए बनाई गई संपत्तियों के लिए, कई मामलों में आय प्रमाण या गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे ये व्यापक लोगों के बीच लोकप्रिय हो जाती हैं।
यहां, हम इस बात पर करीब से नजर डालेंगे कि मासिक अपार्टमेंटों की स्क्रीनिंग की आवश्यकता है या नहीं और उनकी विशेषताएं क्या हैं।
मूलतः, इसमें स्क्रीनिंग प्रक्रिया होती है | कारण और पृष्ठभूमि
मासिक अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आम तौर पर एक जांच प्रक्रिया होती है।
ऐसा इसलिए है क्योंकि संपत्ति प्रदाता को किरायेदार की पहचान जानने की जरूरत होती है और यह भी कि क्या वे पुनर्भुगतान करने में सक्षम हैं या नहीं, ताकि किसी भी समस्या से बचा जा सके, भले ही अनुबंध अल्पकालिक हो।
विशेष रूप से,
- अपना पहचान दस्तावेज़ जमा करें
- उपयोग के उद्देश्य की सरल पुष्टि
- समीक्षा इस आधार पर की जाएगी कि आपने उपयोग शुल्क का अग्रिम भुगतान किया है या नहीं।
नियमित किराये के विपरीत, आपसे आपके कार्यस्थल, वार्षिक आय के प्रमाण या गारंटर के बारे में जानकारी शायद ही कभी मांगी जाती है, लेकिन आवेदक की इस दृष्टिकोण से जाँच करना ज़रूरी है कि "क्या उनकी पहचान की पुष्टि की जा सकती है और क्या वे समस्या-मुक्त उपयोगकर्ता हैं।" विशेष रूप से, लंबी अवधि के किराये या महंगी संपत्तियों के लिए, अधिक विस्तृत जानकारी की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए पहले से जाँच करना ज़रूरी है।
नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में स्क्रीनिंग को "उदार" क्यों कहा जाता है, इसका कारण
मासिक अपार्टमेंट्स को नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में "कम कठोर जांच" वाला कहा जाता है, इसका एक कारण अनुबंध का प्रकार और भुगतान पद्धति है।
मासिक अपार्टमेंट आमतौर पर निश्चित अवधि के पट्टे और एकमुश्त पूर्व-भुगतान पर आधारित होते हैं, जिससे मकान मालिकों के लिए भुगतान न करने के जोखिम को कम करना आसान हो जाता है। परिणामस्वरूप, कई मामलों में, आपको आय का प्रमाण या रोज़गार संबंधी जानकारी जमा करने की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे बेरोज़गारों, छात्रों और फ्रीलांसरों सहित विभिन्न पदों पर कार्यरत लोगों के लिए इनका उपयोग करना आसान हो जाता है।
इसके अलावा, कई संपत्तियाँ ऐसी होती हैं जिनके लिए गारंटर की ज़रूरत नहीं होती, और जाँच-पड़ताल की प्रक्रिया में अपेक्षाकृत कम समय लगता है। इन्हीं कारणों से, कई लोगों को लगता है कि "सामान्य किराये की संपत्ति की तुलना में इसे किराये पर लेना आसान है" और इसमें बाधाएँ भी कम हैं। हालाँकि, पहचान और संपर्क जानकारी जमा करने जैसी बुनियादी जाँचें ज़रूरी हैं, इसलिए न्यूनतम तैयारी करना ज़रूरी है।
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किरायेदार स्क्रीनिंग के लिए मुख्य मानदंड और बिंदु
मासिक अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आपको एक सामान्य किराये की संपत्ति की तरह ही एक निश्चित स्तर की जाँच से गुजरना होगा। हालाँकि, मासिक अपार्टमेंट के अनूठे अनुबंध प्रारूप और पूर्व भुगतान प्रणाली के कारण, जाँच प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल है। हालाँकि, किसी भी समस्या से बचने के लिए कुछ न्यूनतम जाँचें अभी भी बाकी हैं, और मुख्य जाँच में आपकी पहचान और भुगतान करने की क्षमता जैसी चीज़ें शामिल हैं।
इस अध्याय में, हम किराये के आवेदन प्रक्रिया के दौरान जांचे जाने वाले विशिष्ट बिंदुओं, आवश्यक दस्तावेजों और व्यवसाय, आयु और राष्ट्रीयता के संबंध में ध्यान देने योग्य बिंदुओं के बारे में विस्तार से बताएंगे।
पहचान दस्तावेज़ और पहचान पत्र प्रस्तुत करना आवश्यक है
मासिक अपार्टमेंट के लिए आवेदकों की स्क्रीनिंग के लिए सबसे बुनियादी आवश्यकता पहचान पत्र प्रस्तुत करना है। यह किसी भी समस्या को रोकने और अनुबंध की कानूनी अखंडता सुनिश्चित करने के लिए एक आवश्यक प्रक्रिया है।
विशेष रूप से,
- ड्राइवर का लाइसेंस
- पासपोर्ट
- मेरा नंबर कार्ड, आदि.
आपको आधिकारिक फोटो पहचान पत्र दिखाना आवश्यक होगा।
कॉर्पोरेट अनुबंधों के मामले में, रियल एस्टेट रजिस्ट्री की एक प्रति या कर्मचारी पहचान पत्र की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, यदि आपका पहचान पत्र और वर्तमान पता अलग-अलग हैं, तो आपसे आपके वर्तमान पते को प्रमाणित करने वाले अतिरिक्त दस्तावेज़, जैसे कि निवासी पंजीकरण कार्ड या उपयोगिता बिल, जमा करने के लिए कहा जा सकता है। चूँकि लगभग सभी संपत्तियों के लिए पहचान पत्र जमा करना आवश्यक है, इसलिए पहले से ही समाप्ति तिथि और पते के उल्लेख की जाँच कर लेना एक अच्छा विचार है।
आय का प्रमाण अक्सर आवश्यक नहीं होता, लेकिन भुगतान करने की क्षमता महत्वपूर्ण है
मासिक अपार्टमेंट की स्क्रीनिंग करते समय, आपको अक्सर नियमित किराये की संपत्तियों के विपरीत, आय का प्रमाण प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय किराया अग्रिम भुगतान करना आम बात है, जिससे भुगतान न होने का जोखिम कम हो जाता है। इसलिए, अंशकालिक कर्मचारी, फ्रीलांसर और बेरोजगार लोग भी स्क्रीनिंग में सफल हो सकते हैं।
हालाँकि, भुगतान करने की क्षमता को स्क्रीनिंग से बाहर नहीं रखा गया है, बल्कि इस बात पर ज़ोर दिया जाता है कि आप अनुबंध अवधि के लिए किराया अग्रिम रूप से दे सकते हैं या नहीं। यदि भुगतान में देरी या आवेदक से संपर्क न कर पाने की चिंता है, तो स्क्रीनिंग पास नहीं हो सकती है। इसलिए, अपेक्षित भुगतान तिथि और भुगतान विधि को स्पष्ट रूप से तैयार करना ज़रूरी है ताकि आय का प्रमाण न होने पर भी प्रक्रिया सुचारू रूप से चल सके।
क्या व्यवसाय, आयु और राष्ट्रीयता की जांच की जाती है?
मासिक अपार्टमेंट के लिए आवेदकों की स्क्रीनिंग करते समय, वे आपके व्यवसाय, आयु और राष्ट्रीयता के बारे में पूछ सकते हैं, लेकिन यह आवश्यक नहीं है कि यह आपकी अस्वीकृति का प्रत्यक्ष कारण हो।
- व्यवसाय: जरूरी नहीं कि आप पूर्णकालिक कर्मचारी ही हों, फ्रीलांसरों और छात्रों के लिए भी कई संपत्तियां उपलब्ध हैं।
- आयु प्रतिबंध: सिद्धांत रूप में, यह व्यापक रूप से स्वीकार किया जाता है, हालांकि बुजुर्गों और नाबालिगों के लिए विशेष सत्यापन आवश्यकताएं हो सकती हैं।
- विदेशी राष्ट्रीयता: अधिकांश मामलों में, आप अपना निवास कार्ड या पासपोर्ट प्रस्तुत करके, अपनी आपातकालीन संपर्क जानकारी की पुष्टि करके, आदि अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।
हालाँकि, कुछ संपत्तियों में विदेशी नागरिकों या नाबालिगों के इस्तेमाल पर प्रतिबंध हो सकते हैं, इसलिए पहले से जाँच कर लेना ज़रूरी है। लचीले आवास की सुविधा वाली संपत्ति चुनना भी जाँच में सफल होने का एक आसान तरीका है।
क्या बेरोजगार लोग या छात्र मासिक अपार्टमेंट में रह सकते हैं?
भले ही आप आय न होने या अंशकालिक काम करने को लेकर चिंतित हों, मासिक अपार्टमेंट में प्रवेश की बाधाएँ अपेक्षाकृत कम होती हैं, और कई मामलों में आप वहाँ जा सकते हैं। नियमित किराये के विपरीत, जाँच प्रक्रिया आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और संपत्ति के उपयोग के उद्देश्य पर केंद्रित होती है, इसलिए आपको पूर्णकालिक कर्मचारी होने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, कई मामलों में आप अपने माता-पिता या परिचित के नाम से अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, जिससे यह छात्रों और बेरोजगारों के लिए एक लचीला विकल्प बन जाता है।
यहां हम स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान ध्यान में रखे जाने वाले प्रमुख बिंदुओं और पास होने के लिए कुछ विशिष्ट सुझावों के बारे में बताएंगे।
स्क्रीनिंग प्रक्रिया "चुकाने की क्षमता" और "उपयोग के उद्देश्य" पर ध्यान देती है
मासिक अपार्टमेंट की स्क्रीनिंग करते समय, इस बात पर ज़ोर दिया जाता है कि क्या आवेदक अनुबंध अवधि के लिए शुल्क का भुगतान कर सकता है और क्या अपार्टमेंट का उपयोग उचित उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, न कि कब्जे या वार्षिक आय पर। विशेष रूप से, चूँकि शुल्क अक्सर अग्रिम भुगतान किया जाता है, इसलिए अस्थिर आय वाले लोगों को भी, यदि वे एकमुश्त भुगतान कर सकते हैं, तो समस्याग्रस्त माने जाने की संभावना कम होती है।
उपयोग का उद्देश्य भी पुष्टि किए जाने वाले बिंदुओं में से एक है, और स्पष्ट कारण जैसे "नौकरी की तलाश में," "विश्वविद्यालय में प्रवेश से पहले अस्थायी आवास," "घर का नवीनीकरण," आदि विश्वसनीयता बढ़ाएँगे। दूसरी ओर, यदि उपयोग का उद्देश्य स्पष्ट नहीं है या लंबे समय तक रहने के स्पष्टीकरण में कोई सुसंगतता नहीं है, तो इसे संदेह की दृष्टि से देखा जा सकता है।
आपका व्यवसाय या स्थिति चाहे जो भी हो, स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपने उपयोग का उद्देश्य और भुगतान योजना स्पष्ट रूप से बताएं।
कुछ मामलों में, माता-पिता या परिचित के नाम पर अनुबंध करना संभव है
यदि बेरोजगार लोगों या कम उम्र के छात्रों के लिए अपने नाम पर मासिक अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना कठिन है, तो उन्हें माता-पिता या परिचित के नाम पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति दी जा सकती है।
किसी रिश्तेदार के नाम पर अनुबंध करना आम बात है, खासकर जब कोई स्पष्ट कारण हो, जैसे हाई स्कूल से स्नातक होने के तुरंत बाद, विश्वविद्यालय में प्रवेश से पहले, या नौकरी की तलाश में। इस मामले में, माता-पिता या अभिभावक ही अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे और भुगतान करेंगे, और वही व्यक्ति संपत्ति का उपयोग किरायेदार के रूप में करेगा। संपत्ति के आधार पर, आपको पावर ऑफ अटॉर्नी या सहमति पत्र जमा करना पड़ सकता है, इसलिए आवश्यक दस्तावेजों की पहले से जांच कर लें।
इसके अतिरिक्त, कोई मित्र या सहकर्मी एजेंट के रूप में कार्य कर सकता है, लेकिन चूंकि किसी भी परेशानी की स्थिति में उन्हें जिम्मेदार ठहराया जाएगा, इसलिए यह आवश्यक है कि अनुबंध किसी ऐसे व्यक्ति के साथ किया जाए जिसके साथ आपका विश्वासपूर्ण संबंध हो।
छात्रों और अंशकालिक कर्मचारियों के लिए सुझाव
छात्रों और अंशकालिक कर्मचारियों के लिए, मासिक अपार्टमेंट के लिए स्क्रीनिंग पास करने हेतु कुछ बिंदुओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।
- सबसे पहले, अपने पहचान दस्तावेज तैयार कर लें और सुनिश्चित कर लें कि आपका पता और अन्य विवरण सही हैं।
- इसके अलावा, उपयोग के उद्देश्य को स्पष्ट रूप से बताना भी प्रभावी होता है। अगर आपके पास कोई विशिष्ट कारण है, जैसे "विश्वविद्यालय में दाखिला लेने के लिए अस्थायी प्रवास" या "इंटर्नशिप के दौरान आवास", तो मकान मालिक को संपत्ति किराए पर देने में ज़्यादा सहजता महसूस होगी।
- भुगतान विधियों के संबंध में, यदि आप यह साबित कर सकें कि आप अग्रिम भुगतान कर सकते हैं, तो आपके स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है। ऐसी संपत्ति चुनने की भी सलाह दी जाती है जो क्रेडिट कार्ड और गारंटर कंपनियों के उपयोग की अनुमति देती हो।
यदि आप अनिश्चित हैं, तो ढीले स्क्रीनिंग मानकों वाली संपत्ति या शुरू से ही किसी निगम द्वारा संचालित संपत्ति का चयन करने से आपके लिए अनुबंध पर आसानी से हस्ताक्षर करने की संभावना बढ़ जाएगी।
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वे कौन से मामले हैं जिनमें आपका किराये का आवेदन असफल हो सकता है?
ऐसा कहा जाता है कि मासिक अपार्टमेंट के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में ज़्यादा उदार होती है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि 100% आवेदक पास हो जाते हैं, और ऐसे मामले भी होते हैं जहाँ आवेदक स्क्रीनिंग में असफल हो जाते हैं। खास तौर पर, ऐसा अक्सर उनके द्वारा चुनी गई संपत्ति के ग्रेड या मूल्य निर्धारण, या अनुबंध की शर्तों के कारण होता है जो उनकी अपनी परिस्थितियों के अनुकूल नहीं होतीं, इसलिए पहले से जाँच और तैयारी करना ज़रूरी है। इसके अलावा, अधूरे दस्तावेज़, देरी से सूचना, और नाबालिगों व विदेशी नागरिकों जैसी विशेषताओं के कारण प्रतिबंधों को नज़रअंदाज़ न करें।
यहां हम उन विशिष्ट पैटर्नों के बारे में विस्तार से बताएंगे जिनके कारण स्क्रीनिंग प्रक्रिया में आपकी असफलता की संभावना हो सकती है।
ऐसे मामले जहां उच्च श्रेणी की संपत्ति चुनी गई
मासिक अपार्टमेंट में, हाल ही में बनी, रेलवे स्टेशनों के पास और पूरी तरह से सुसज्जित उच्च-श्रेणी की संपत्तियाँ भी शामिल हैं, लेकिन इनका किराया आमतौर पर ज़्यादा होता है और जाँच के मानदंड कुछ सख्त होते हैं। खास तौर पर, बेरोज़गार लोगों, अंशकालिक कर्मचारियों और छात्रों के बारे में यह अनुमान लगाया जा सकता है कि उनके पास ऋण चुकाने की क्षमता का कमज़ोर प्रमाण है, और "क्या लंबे समय तक रुकना वाकई संभव है" और "क्या शुल्क अग्रिम भुगतान किया जा सकता है" जैसे मुद्दों के कारण वे जाँच में असफल हो सकते हैं।
इसके अलावा, अगर आप किसी कॉर्पोरेट अनुबंध पर आधारित संपत्ति के लिए व्यक्तिगत रूप से आवेदन करते हैं, तो आपको अयोग्य माना जा सकता है। अगर आप उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्ति की तलाश में हैं, तो स्क्रीनिंग पास करने के लिए ज़रूरी है कि आप भुगतान योजना स्पष्ट रूप से प्रस्तुत करें और ज़रूरत पड़ने पर माता-पिता या गारंटर का नाम इस्तेमाल करने पर विचार करें।
भुगतान संबंधी समस्याओं या अपर्याप्त दस्तावेज़ों के कारण इनकार के उदाहरण
स्क्रीनिंग प्रक्रिया में असफल होने के सबसे सामान्य कारण "देर से भुगतान" और "अपर्याप्त आवश्यक दस्तावेज" हैं।
कई मासिक अपार्टमेंट के लिए आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय अग्रिम भुगतान करना पड़ता है, और यदि निर्धारित तिथि तक पूरी राशि का भुगतान नहीं किया जाता है, तो आपका आवेदन स्वतः ही रद्द हो सकता है। इसके अलावा, यदि आपके पहचान दस्तावेजों या सहायक दस्तावेजों में कोई कमी है, तो अनुबंध स्वयं संपन्न नहीं हो सकता है।
उदाहरण के लिए,
- आपके ड्राइविंग लाइसेंस पर दिया गया पता आपके आवेदन पत्र पर दिए गए पते से मेल नहीं खाता
- आपका निवास कार्ड समाप्त हो गया है, आदि।
इस तरह की छोटी-छोटी गलतियाँ बड़ी मुसीबत का कारण बन सकती हैं। इन गलतियों से बचने के लिए, आवेदन करने से पहले दस्तावेज़ों की सूची की जाँच करना और भुगतान की समय-सारिणी का पालन करना ज़रूरी है।
विदेशी नागरिकता वाले, नाबालिगों या बिना गारंटर वाले लोगों के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया कठिन हो सकती है।
अगर आप विदेशी नागरिक हैं, नाबालिग हैं, या आपके पास कोई गारंटर नहीं है, तो आपको मासिक अपार्टमेंट के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया से गुज़रने में मुश्किल हो सकती है। विदेशी नागरिकों को जापानी भाषा में बातचीत करने या आपात स्थिति में मदद करने की अपनी क्षमता को लेकर चिंता हो सकती है, और उन्हें कुछ संपत्तियों में प्रवेश से मना भी किया जा सकता है।
आवश्यक दस्तावेजों में शामिल हैं:
- निवास कार्ड
- पासपोर्ट
- आपातकालीन संपर्क जानकारी
उपरोक्त सभी चीज़ें आवश्यक हैं, इसलिए यदि आप तैयार नहीं हैं, तो इस बात की प्रबल संभावना है कि आप स्क्रीनिंग में पास नहीं हो पाएँगे। इसके अलावा, चूँकि नाबालिगों के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर प्रतिबंध हैं, इसलिए माता-पिता की सहमति पत्र या माता-पिता के नाम पर अनुबंध की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, हालाँकि गारंटर की आवश्यकता न रखने वाली संपत्तियों की संख्या बढ़ रही है, फिर भी कुछ संपत्तियों के लिए गारंटर या आपातकालीन संपर्क जानकारी जमा करना आवश्यक है। यदि आप इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पाते हैं, तो कुछ संपत्तियों के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना मुश्किल हो सकता है, इसलिए पहले से जाँच कर लेना आवश्यक है।
परीक्षा में उत्तीर्ण होने के लिए ध्यान रखने योग्य बातें
हालाँकि मासिक अपार्टमेंट के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया अपेक्षाकृत आसान है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि कोई भी इसे पास कर सकता है। खासकर, अगर आप बेरोज़गार हैं या छात्र हैं, तो स्क्रीनिंग को आसानी से पास करने के लिए कुछ "ध्यान देने योग्य बातें" हैं। ज़रूरी दस्तावेज़ तैयार करने, भुगतान की समय-सारिणी समझने और संदेशों का तुरंत जवाब देने जैसी बुनियादी बातों की अनदेखी भी स्क्रीनिंग प्रक्रिया को प्रभावित कर सकती है।
यहां, हम कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं से परिचित कराएंगे जिन्हें आपको पहले ही जांच लेना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप मासिक अपार्टमेंट के लिए स्क्रीनिंग में सफल हो जाएं।
भुगतान विधि और देय तिथि की जाँच करें | पूर्व भुगतान का महत्व
ज़्यादातर मामलों में, मासिक अपार्टमेंट अनुबंधों में आपको अग्रिम भुगतान करना होता है। इसका मतलब है कि आपको आवेदन करने के तुरंत बाद पूरे अनुबंध अवधि का किराया एकमुश्त देना होगा। इस कारण, यदि आप जाँच प्रक्रिया पूरी करने के बाद भुगतान में देरी करते हैं, तो आपका अनुबंध रद्द हो सकता है या संपत्ति किसी अन्य आवेदक द्वारा ली जा सकती है।
इसके अलावा, भुगतान के तरीके संपत्ति के अनुसार अलग-अलग होते हैं, जैसे "केवल बैंक हस्तांतरण" या "क्रेडिट कार्ड स्वीकार्य", इसलिए आवेदन करने से पहले इसकी जाँच करना ज़रूरी है। खास तौर पर, संपर्क प्राप्त होने के बाद भुगतान की गति, मकान मालिक की विश्वसनीयता का एक संकेतक मानी जाती है, इसलिए जितनी जल्दी हो सके जवाब देना सबसे अच्छा है। पहले से यह दिखाना कि आपके पास धनराशि तैयार है, स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान भी आपके पक्ष में काम कर सकता है।
संचार में लचीलापन और वांछित परिस्थितियाँ सफलता दर निर्धारित करती हैं
मासिक अपार्टमेंट की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में, न केवल दस्तावेज़ और भुगतान क्षमता महत्वपूर्ण कारक हैं, बल्कि "संचार की सहजता" और "वांछित शर्तों को पूरा करने का लचीलापन" भी महत्वपूर्ण हैं। आवेदन करने के बाद, संचालन कंपनी या प्रबंधन कंपनी पुष्टि के लिए आपसे फ़ोन या ईमेल द्वारा संपर्क कर सकती है, और आप तुरंत और विनम्रता से जवाब देकर उनकी विश्वसनीयता बढ़ा सकते हैं।
दूसरी ओर, यदि आप यह आभास देते हैं कि आपसे संपर्क करना कठिन है या आप धीमी प्रतिक्रिया देते हैं, तो आपको ऐसी कंपनी के रूप में देखा जा सकता है, जिसे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद भी समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है, जिसके परिणामस्वरूप आपका आवेदन अस्वीकार हो सकता है।
इसके अलावा, अगर आप अपनी शर्तों को लेकर बहुत सख़्त हैं, जैसे "केवल धूम्रपान रहित कमरे" या "ऊँची मंज़िलें पसंद की जाती हैं", तो आप जिन संपत्तियों के लिए आवेदन कर सकते हैं उनकी संख्या सीमित हो जाएगी, जिससे स्क्रीनिंग पास करने की आपकी संभावना कम हो जाएगी। अपनी शर्तों में थोड़ा लचीलापन लाकर और ईमानदारी से जवाब देकर, आप स्क्रीनिंग पास करने की अपनी संभावनाएँ बढ़ा सकते हैं।
990 संपत्तियों में 6,630 कमरों में से एक कमरा खोजें
बिना स्क्रीनिंग के लंबे समय तक रहने के क्या विकल्प हैं?
जिन लोगों को स्क्रीनिंग प्रक्रिया पास करने का भरोसा नहीं है या जो बेरोज़गार हैं या विदेशी नागरिकता रखते हैं, लेकिन लंबे समय तक रहना चाहते हैं, उनके लिए मासिक अपार्टमेंट के अलावा अन्य विकल्पों के बारे में जानना ज़रूरी है। दरअसल, मासिक होटल-शैली के आवास, साधारण आवास और साझा घरों जैसी संपत्तियों के लिए अक्सर स्क्रीनिंग की ज़रूरत नहीं होती या उनकी स्क्रीनिंग प्रक्रिया बहुत सरल होती है, और कुछ मामलों में आप केवल पहचान पत्र दिखाकर अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। इनमें से प्रत्येक सुविधा की अपनी विशेषताएँ होती हैं, और लागत और रहने का वातावरण अलग-अलग होता है, इसलिए अपनी पसंद की शैली चुनना ज़रूरी है।
यहां हम लंबी अवधि के प्रवास के लिए वैकल्पिक विकल्पों के बारे में विस्तार से बताएंगे, जिनके लिए स्क्रीनिंग की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही संपत्ति की तलाश करते समय किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।
मासिक होटल-शैली के किराये और साधारण आवास से अंतर
बिना जाँच के लंबे समय तक रहने के सबसे आम विकल्पों में से एक हैं "मासिक होटल" और "साधारण आवास"। चूँकि इन्हें आवास व्यवसायों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, किराये के अनुबंधों के विपरीत, कई मामलों में आप केवल पहचान पत्र दिखाकर ही वहाँ प्रवेश कर सकते हैं, और जाँच या तो आवश्यक नहीं होती या बहुत ही सरल होती है।
- होटल-शैली के मासिक किराये में सफाई सेवाएं, फ्रंट डेस्क सेवाएं और अन्य सुविधाएं शामिल हैं, और रहने के लिए बुनियादी ढांचा मौजूद है, ताकि आप आरामदायक प्रवास का आनंद ले सकें।
- सरल आवास, छात्रावास शैली के आवास और साझा बाथरूम सुविधाओं के साथ, लागत प्रभावी रहने के लिए आदर्श हैं।
हालाँकि, चूँकि इनमें से कोई भी संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए नहीं है, इसलिए कुछ नुकसान भी हैं, जैसे कि वहाँ अपना निवास पंजीकृत नहीं करा पाना, और शोर और गोपनीयता पर प्रतिबंध। अगर आप लंबे समय तक रहने की सोच रहे हैं, तो ध्यान से जाँच लें कि क्या संपत्ति "रहने के आधार" के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है।
आसान स्क्रीनिंग के साथ संपत्ति कैसे खोजें और ध्यान देने योग्य बातें
अगर आप यथासंभव सरल जांच वाली मासिक किराये की संपत्ति चुनना चाहते हैं, तो अपनी खोज को सीमित करना ज़रूरी है। सबसे पहले, उन संपत्तियों को प्राथमिकता दें जिनमें स्पष्ट रूप से पूर्व भुगतान की आवश्यकता हो, कोई गारंटर न हो, और केवल पहचान दस्तावेजों के साथ अनुबंध किया जा सके। निगमों द्वारा संचालित मासिक अपार्टमेंट और व्यावसायिक उपयोग वाली संपत्तियों में अक्सर सरल जांच होती है और उनका निपटान जल्दी होता है।
इसके अलावा, कुछ मामलों में, आप स्थानीय रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा संचालित संपत्तियों के मामले में लचीले जवाब की उम्मीद कर सकते हैं। हालाँकि, किसी संपत्ति की "जांच जितनी ज़्यादा उदार" होगी, न्यूनतम नियमों का पालन न करने पर समस्याएँ उत्पन्न होने की संभावना उतनी ही ज़्यादा होगी, इसलिए अनुबंध की सामग्री और रद्दीकरण नीति की जाँच करना ज़रूरी है। संपत्ति जितनी सस्ती होगी या शर्तें जितनी ज़्यादा ढीली होंगी, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको उपयोग की शर्तों को उतना ही ध्यान से पढ़ना चाहिए।
साझा मकान एक विकल्प है, लेकिन इसके लिए एक जांच प्रक्रिया है।
हालाँकि इनके लिए पूरी जाँच प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं होती, फिर भी "शेयर हाउस" अपेक्षाकृत लचीले विकल्प के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। मासिक अपार्टमेंट की तरह, कई शेयर हाउस फ़र्नीचर और उपकरणों के साथ आते हैं, और उपयोगिताएँ भी शामिल होती हैं, और किराया कम होता है, जिससे ये लंबे समय तक रहने के लिए उपयुक्त होते हैं। हालाँकि जाँच प्रक्रिया होती है, लेकिन कई मामलों में केवल दस्तावेज़ जमा करने और साक्षात्कार देने की आवश्यकता होती है, इसलिए बेरोज़गार लोगों, छात्रों और विदेशी नागरिकों के लिए इसे स्वीकार करना अपेक्षाकृत आसान होता है।
एक और फ़ायदा यह है कि आप कई लोगों के साथ रहकर नए रिश्ते बना सकते हैं। हालाँकि, आपको शोर के स्तर और साझा जगहों के इस्तेमाल के तरीके से जुड़े कुछ नियमों का पालन करना होगा, इसलिए प्रबंधन नीति की पहले से जाँच कर लेना ज़रूरी है।
कई मामलों में, प्रारंभिक लागत कम होती है, इसलिए यह उन लोगों के लिए एक यथार्थवादी विकल्प के रूप में विचार करने योग्य है जो स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में चिंतित हैं।
सारांश
नियमित किराये की तुलना में, मासिक अपार्टमेंट की स्क्रीनिंग प्रक्रिया सरल होती है, जिससे ये एक लचीला आवास विकल्प बन जाते हैं जिसका उपयोग बेरोजगार लोगों और छात्रों के लिए आसान होता है। जब तक आप न्यूनतम नियमों का पालन करते हैं, जैसे पहचान पत्र जमा करना और अग्रिम भुगतान करना, ऐसी कई संपत्तियाँ हैं जिनके लिए आय प्रमाण या गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है। हालाँकि, स्क्रीनिंग मानदंड और आवश्यक दस्तावेज़ संपत्ति के आधार पर अलग-अलग होते हैं, इसलिए पहले से तैयारी और जाँच करना आवश्यक है।
अगर आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया को लेकर चिंतित हैं, तो अपने लिए उपयुक्त जगह ढूँढ़ने के लिए मासिक होटल किराए पर लेने या साझा घर जैसे अन्य विकल्पों पर विचार करें। अगर आप मुख्य बातों पर ध्यान देंगे, तो आप आसानी से घर में आसानी से रह पाएँगे।
