Average na upa para sa Oimachi Station [2025 Edition]

Matatagpuan sa Shinagawa Ward ng Tokyo, ang Oimachi Station ay isang sikat na lugar na may mahusay na access sa transportasyon sa pamamagitan ng tatlong linya: ang JR Keihin-Tohoku Line, ang Tokyu Oimachi Line, at ang Rinkai Line. Ang lugar sa paligid ng istasyon ay tahanan ng iba't ibang maginhawang pasilidad, kabilang ang malalaking komersyal na pasilidad, restaurant, at supermarket, at nagtatampok din ng malawak na hanay ng mga paupahang apartment at condominium. Ang average na renta ay nag-iiba depende sa mga kondisyon, layout, at edad ng property, ngunit batay sa pinakabagong data mula sa mga site ng impormasyon sa real estate at mga pahina ng paghahanap, mayroong malawak na hanay ng mga renta na magagamit, mula sa mga single hanggang sa mga pamilya.

Dito ay magbibigay kami ng detalyadong paliwanag ng pangkalahatang-ideya ng lugar, pangkalahatang mga uso ayon sa floor plan, at mga alituntunin para sa mga walang asawa at pamilya.

Pangkalahatang-ideya ng lugar (matatagpuan sa Shinagawa Ward, 3 linyang available, atbp.)

Ang Oimachi Station ay matatagpuan sa Shinagawa Ward, Tokyo, at ito ay isang pangunahing hub ng transportasyon kung saan tatlong linya ang nagsalubong: ang JR Keihin-Tohoku Line, ang Tokyu Oimachi Line, at ang Tokyo Waterfront Area Rapid Transit Rinkai Line. Nag-aalok ang istasyon ng magandang access sa gitnang Tokyo at Yokohama, na ginagawa itong isang sikat na lokasyon para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Ang nakapalibot na lugar ay puno ng malalaking komersyal na pasilidad, supermarket, at restaurant, na ginagawa itong isang lubos na maginhawang lugar para sa pang-araw-araw na buhay.

Maraming iba't ibang uri ng rental property na nakalista sa mga website ng real estate, mula sa mga studio at 1LDK para sa mga single hanggang sa maluluwag na floor plan para sa mga pamilya. Mayroon ding maraming bagong itinayong paupahang apartment at apartment na may magandang kondisyon, at ang mga property na nasa maigsing distansya ng mga istasyon ay malamang na nasa mataas na demand.

Pangkalahatang trend sa mga presyo ng upa (average para sa studio hanggang 3LDK apartment)

Ayon sa pinakahuling data, ang average na upa para sa isang studio apartment sa paligid ng Oimachi Station ay humigit-kumulang 80,000 yen, 1DK hanggang 1LDK apartment ay nasa mababang 100,000 yen na hanay, at 2LDK o mas malalaking apartment ay karaniwang nasa 150,000 hanggang 200,000 yen na hanay. Malamang na mas mataas ang upa para sa mga bagong gawang apartment at mga malapit sa istasyon, ngunit mayroon ding medyo mas murang mga property na mas luma o matatagpuan nang higit sa 10 minutong lakad ang layo.

Ang presyo sa merkado ay kinakalkula batay sa impormasyong nai-post sa mga site ng portal ng real estate, at itinuturing na isang mahusay na balanse sa pagitan ng accessibility at living environment sa loob ng Tokyo. Kapag naghahanap ng mga property, mahusay kang makakahanap ng property sa hanay ng upa na nababagay sa iyo sa pamamagitan ng paghahambing ng mga kondisyon (edad ng gusali, distansya mula sa istasyon, mga pasilidad).

Mga patnubay para sa mga walang asawa at pamilya

Para sa mga ari-arian na naglalayon sa mga single na tao, ang mga studio apartment, 1DK, at 1LDK ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 80,000 hanggang 120,000 yen. Ang mga apartment na may magandang kundisyon, tulad ng pagiging malapit sa isang istasyon o bagong gawa, ay malamang na mas mahal kaysa sa presyo sa merkado. Sa kabilang banda, para sa mga pamilya, ang average na 2LDK hanggang 3LDK na apartment ay humigit-kumulang 150,000 hanggang 250,000 yen, at ang mga sikat na lugar sa tabi ng Tokyu Oimachi Line at JR lines ay maaaring maging mas mahal.

Sa pahina ng paghahanap ng isang website ng real estate, maaari mong paliitin ang iyong pamantayan sa paghahanap sa pamamagitan ng upa at floor plan, at paghambingin ang mga nakalistang property. Sa pamamagitan ng pagsangguni sa pinakabagong impormasyon sa merkado at paghahanap ng property na akma sa iyong badyet, mahusay kang makakahanap ng paupahang apartment o condominium na nababagay sa iyong pamumuhay.

Average na upa ayon sa floor plan

Malawak ang saklaw ng mga rental property sa paligid ng Oimachi Station, mula sa mga studio at 1K apartment para sa mga single hanggang 1LDK, 2DK, at kahit 2LDK o mas malalaking apartment para sa mga pamilya. Malaki ang pagkakaiba-iba ng mga average na upa depende sa layout, at nag-iiba rin ang hanay ng presyo depende sa edad ng gusali, distansya mula sa istasyon, at mga amenities. Ang mga website ng real estate at mga pahina ng impormasyon sa pagrenta ay naglilista ng mga average na renta ayon sa layout, at sa pamamagitan ng pagtatakda ng pamantayan sa paghahanap, mahusay kang makakahanap ng property na nababagay sa iyong badyet at pamumuhay.

Dito, hahatiin natin ang mga apartment sa tatlong kategorya: isang silid hanggang 1DK, 1LDK hanggang 2DK, at 2LDK o higit pa, at ipaliwanag nang detalyado ang mga presyo at katangian sa merkado ng bawat isa.

Average na upa at katangian ng studio, 1K, at 1DK apartment

Ang average na upa para sa isang studio, 1K, o 1DK na apartment sa paligid ng Oimachi Station ay humigit-kumulang 80,000 hanggang 100,000 yen. Ang mga apartment sa loob ng 5 minutong lakad mula sa istasyon o mga bagong gawang apartment ay malamang na mas mahal kaysa sa presyo ng merkado, na may mga ari-arian na lumampas sa 100,000 yen na karaniwan. Sa kabilang banda, posibleng makahanap ng mga mas lumang apartment o property na higit sa 10 minutong lakad mula sa istasyon sa halagang humigit-kumulang 70,000 yen.

Ang mga studio apartment ay sikat sa mga solong tao at mga mag-aaral dahil sila ay compact ngunit mababa ang upa. Kung ikukumpara, mas angkop ang mga apartment na 1K at 1DK para sa mga taong gustong ihiwalay ang kanilang living space mula sa kanilang mga kwarto, at bahagyang mas mataas ang upa.

Sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga detalyadong pamantayan sa paghahanap sa isang website ng real estate, mahusay kang makakahanap ng mga property na nakakatugon sa iyong mga gustong kundisyon, gaya ng mga awtomatikong kandado o magkahiwalay na banyo at banyo.

Average na upa at katangian ng 1LDK, 2K, at 2DK apartment

Ang average na upa para sa isang 1LDK, 2K, o 2DK property sa paligid ng Oimachi Station ay humigit-kumulang 100,000 hanggang 150,000 yen. Ang mga bagong apartment at property na malapit sa istasyon ay maaaring nagkakahalaga ng higit sa 150,000 yen, na may mga presyo na nag-iiba depende sa mga pasilidad at laki.

Ang mga 1LDK apartment ay sikat sa mga single na naghahanap ng mas nakakarelaks na pamumuhay, pati na rin sa mga mag-asawa, at nakakaakit para sa kanilang flexibility sa mga floor plan. Ang mga 2K at 2DK na apartment ay maaaring hatiin sa magkahiwalay na mga silid, na ginagawa itong perpekto para sa mga gustong magkaroon ng espasyo para sa pagtatrabaho mula sa bahay o para sa mga libangan.

Sa pamamagitan ng paghahanap batay sa impormasyong naka-post sa mga site ng portal ng real estate, makakahanap ka ng maraming property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan, tulad ng mga may balkonahe o sapat na espasyo sa imbakan, na nagbibigay-daan sa iyong pumili ng bahay na nababagay sa iyong pamumuhay.

Average na upa para sa 2LDK o mas malalaking apartment at ang kanilang mga katangian

Ang mga property na may 2LDK o higit pa, na sikat sa mga pamilya at sa mga naghahanap ng maluwag na tahanan, ay nasa 150,000 hanggang 250,000 yen sa paligid ng Oimachi Station. Ang mga bagong gawang property at mataas na kalidad na property sa loob ng 5 minutong lakad mula sa istasyon ay maaaring nagkakahalaga ng halos 300,000 yen.

Angkop ang mga 2LDK apartment para sa mga pamilyang may maliliit na bata o mag-asawang nagtatrabaho mula sa bahay, habang ang 3LDK at mas mataas na apartment ay nag-aalok ng mas malaking sala at maraming pribadong kuwarto.

Bilang karagdagan sa mga paupahang apartment, mayroon ding mga property na uri ng paupahang bahay, at maaari kang maghanap ng mga property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan, tulad ng mga may hardin o parking space. Ang pahina ng paghahanap ng site ng real estate ay nagbibigay-daan sa iyo upang itakda ang maximum na upa, floor plan, at mga kondisyon ng pasilidad at ihambing ang mga ito, na ginagawang madali upang mahusay na makahanap ng isang ari-arian na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Average na upa sa pamamagitan ng linya ng tren

Ang Oimachi Station ay isang pangunahing istasyon sa Shinagawa Ward, Tokyo, kung saan mayroong tatlong linya: ang JR Keihin-Tohoku Line, ang Tokyu Oimachi Line, at ang Tokyo Waterfront Area Rapid Transit Rinkai Line. Ang bawat linya ay may kanya-kanyang katangian, at nag-iiba ang average na upa para sa mga pag-aari. Halimbawa, ang JR Keihin-Tohoku Line, na maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, ay sikat sa mga taong inuuna ang pag-access, habang ang Tokyu Oimachi Line ay may maraming lugar na tirahan at isang kalmadong kapaligiran. Ang Rinkai Line ay may magandang access sa bay area, na ginagawang maginhawa para sa paglalakbay sa gitnang Tokyo at Odaiba.

Ang mga website ng real estate at mga pahina ng impormasyon sa pagrenta ay naglilista ng data ng upa ayon sa linya, na nagbibigay-daan sa iyong mahusay na maghanap ng mga ari-arian habang naghahambing ng mga kundisyon. Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga presyo sa merkado at mga katangian ng bawat isa sa tatlong linya.

Average na upa sa kahabaan ng JR Keihin-Tohoku Line

Sa paligid ng Oimachi Station sa JR Keihin-Tohoku Line, ang average na upa ay humigit-kumulang 80,000 yen para sa isang studio apartment, sa mababang 100,000 yen na hanay para sa isang 1LDK, at sa 150,000 hanggang 200,000 yen na hanay para sa 2LDK o mas malalaking apartment. May direktang access sa Shinagawa Station at Tokyo Station, ang lugar ay sikat sa mga solong tao at pamilyang nagtatrabaho sa sentro ng lungsod. Ang mga bagong itinayong paupahang apartment na malapit sa istasyon ay malamang na mas mahal kaysa sa presyo sa merkado dahil sa paborableng mga kondisyon ng mga ito, ngunit makakahanap ka rin ng medyo abot-kayang mga ari-arian kung lalakarin ka nang higit sa 10 minuto ang layo.

Sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga pamantayan sa paghahanap sa isang website ng real estate, mahusay kang makakahanap ng mga property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan, tulad ng mga hiwalay na banyo at banyo, mga auto-locking na pinto, pet-friendly, atbp. Ang Keihin-Tohoku Line ay nag-aalok ng magandang balanse sa pagitan ng kaginhawahan sa transportasyon at kapaligiran ng pamumuhay, na ginagawa itong isang lugar na pinili ng malawak na hanay ng mga tao.

Average na upa sa kahabaan ng Tokyu Oimachi Line

Ang lugar sa paligid ng Oimachi Station sa Tokyu Oimachi Line ay isang tahimik na residential area at sikat sa magandang kapaligiran ng pamumuhay nito. Ang average na upa ay 75,000 hanggang 90,000 yen para sa isang studio apartment, 100,000 hanggang 140,000 yen para sa 1LDK hanggang 2DK apartment, at 150,000 yen o higit pa para sa 2LDK o mas malalaking apartment. Kabilang sa mga sikat na lugar sa linya ang Jiyugaoka at Futakotamagawa, kung saan ang mga presyo ng ari-arian ay malamang na nasa mas mataas na bahagi.

Ang mga paupahang apartment na malapit sa mga istasyon at apartment na may magagandang pasilidad ay partikular na mataas ang demand, at marami sa mga ito ay nakalista sa mga site ng portal ng real estate. Sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga detalyadong pamantayan sa paghahanap, mahusay kang makakahanap ng mga property na nababagay sa iyong pamumuhay, tulad ng kamakailang ginawa, nakaharap sa timog, at may maraming espasyo sa imbakan.

Average na upa sa kahabaan ng Rinkai Line

Ang Rinkai Line ay may magandang access sa bay area, kabilang ang Odaiba at ang International Exhibition Center, at direktang konektado sa sentro ng lungsod. Ang average na upa sa paligid ng Oimachi Station ay humigit-kumulang 80,000 hanggang 95,000 yen para sa isang studio apartment, humigit-kumulang 110,000 yen para sa isang 1LDK, at 150,000 hanggang 220,000 yen para sa 2LDK o mas malaki. Ang muling pagpapaunlad ay umuusad sa kahabaan ng linya, at mayroong pagtaas sa mga bagong itinayong paupahang apartment na may mahuhusay na pasilidad at floor plan.

Sa mga website ng real estate, maaari kang maghanap ayon sa bilang ng mga minuto upang maglakad mula sa istasyon, floor plan, at kahit na maghanap ng mga partikular na kondisyon tulad ng pet-friendly o may paradahan. Ang mga lugar sa kahabaan ng Rinkai Line ay mainam para sa mga taong gusto ng parehong bukas na kapaligiran sa tabing dagat at access sa mga urban na lugar.

Livability at living environment sa paligid ng Oimachi Station

Ang Oimachi Station ay sikat sa Shinagawa Ward ng Tokyo bilang isang lugar na may mataas na kaginhawahan para sa pang-araw-araw na buhay, at ito ay isang balanseng lugar na may magandang access sa transportasyon, pamimili, malawak na seleksyon ng mga restaurant, at magandang kaligtasan ng publiko. Bagama't isa itong istasyon na may access sa tatlong linya, ang mga komersyal na pasilidad, supermarket, at restaurant ay puro sa loob ng maigsing distansya, na ginagawa itong isang popular na pagpipilian para sa isang malawak na hanay ng mga tao, mula sa mga solong tao hanggang sa mga pamilya.

Dito ay susuriin natin nang malapitan ang access sa transportasyon ng Oimachi Station, kapaligiran sa pamimili, mga opsyon sa restaurant, at mga hakbang sa kaligtasan ng publiko at pag-iwas sa krimen.

Maginhawang access sa transportasyon

Ang Oimachi Station ay pinaglilingkuran ng tatlong linya: ang JR Keihin-Tohoku Line, ang Tokyu Oimachi Line, at ang Rinkai Line, na nagbibigay-daan sa maayos na paglalakbay sa loob ng Tokyo gayundin sa Kanagawa at sa bay area, kabilang ang Odaiba. Ito ay halos tatlong minuto sa Shinagawa Station, at nag-aalok ng direktang access sa Tokyo Station at Yokohama Station, na ginagawa itong isang maginhawang lokasyon para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Marami ring ruta ng bus sa paligid ng istasyon, na ginagawang madali itong pagsamahin sa tren para sa paglalakbay sa maraming destinasyon.

Ang maginhawang transportasyong ito ay itinataguyod din bilang isang pangunahing atraksyon sa mga ari-arian na nakalista sa mga website ng real estate, at partikular na sikat ang mga paupahang condominium at apartment na malapit sa mga istasyon.

Mga pasilidad sa komersyo at kapaligiran sa pamimili

Sa paligid ng Oimachi Station, may malalaking komersyal na pasilidad tulad ng Atre Oimachi at Hankyu Oimachi Garden, na nag-aalok ng malawak na hanay ng mga item mula sa pang-araw-araw na pangangailangan hanggang sa fashion at mga gamit sa bahay. Mayroon ding maraming mga supermarket at convenience store malapit sa istasyon, na ginagawang maginhawa para sa pamimili pagkatapos ng trabaho o sa katapusan ng linggo. Marami ring mga botika at 100-yen na tindahan na nagbebenta ng mga pang-araw-araw na pangangailangan, kaya hindi ka na mahihirapan sa pang-araw-araw na pamimili.

Ang "Magandang kapaligiran sa pamimili" ay na-rate din bilang isa sa mga kundisyon sa impormasyon ng ari-arian sa mga site ng portal ng real estate, at ang kaginhawaan na ito ay nakakaimpluwensya rin sa mga average na presyo ng upa.

Ang daming restaurant at cafe

Ang lugar sa paligid ng Oimachi Station ay isa ring gourmet area na may iba't ibang uri ng mga restaurant, kabilang ang mga izakaya, restaurant, at cafe. Maraming opsyon para sa kainan sa labas, na may malawak na hanay ng mga opsyon mula sa mga chain restaurant hanggang sa mga indibidwal na pag-aari na tindahan. Ito ay isang maginhawang lugar upang hindi lamang magkaroon ng tanghalian o hapunan, ngunit magtrabaho din sa isang cafe o makipagkita sa mga kaibigan.

Kung isasaalang-alang mo ang pagiging available ng mga restaurant bilang isang mahalagang criterion kapag naghahanap ng isang property, maaari mong hanapin ang "mga property na may maraming malapit na restaurant" sa mga website ng real estate. Ang mahusay na kapaligiran sa kainan ay isang pangunahing kadahilanan sa likod ng katanyagan ng lugar ng Oimachi Station.

Mga hakbang sa kaligtasan ng publiko at pag-iwas sa krimen

Kahit na ang lugar sa paligid ng Oimachi Station ay tahanan ng maraming komersyal na pasilidad, mayroon itong medyo mababang antas ng krimen, kahit na sa loob ng Shinagawa Ward, at pinapanatili ang isang mahusay na antas ng kaligtasan ng publiko. Ang mga malalaking komersyal na pasilidad at restaurant ay nangangahulugang maraming tao ang naglalakad sa gabi, at ang residential area ay nilagyan ng mga security camera at streetlight, na nagbibigay ng pakiramdam ng seguridad. Ang lugar ay nailalarawan din ng mataas na antas ng kamalayan sa pag-iwas sa krimen, na may mga hakbang sa kaligtasan tulad ng mga patrol para sa pag-iwas sa krimen na ipinatutupad sa lugar.

Sa mga website ng real estate, maaari kang maghanap ng mga paupahang apartment na may mga kundisyon gaya ng "auto-lock" at "mga security camera," na ginagawang partikular na sikat na kapaligiran sa pamumuhay ang mga apartment na ito para sa mga pamilya at babaeng namumuhay nang mag-isa.

Buod | Mga tip para sa paghahanap ng property malapit sa Oimachi Station at kung paano gamitin ang average na impormasyon sa pag-upa

Ang Oimachi Station ay isa sa mga pinaka-tirahan na lugar ng Shinagawa Ward, na nag-aalok ng mahusay na access sa transportasyon, kaginhawahan, at isang ligtas na kapaligiran. Sa malawak na hanay ng mga opsyon sa pag-upa, mula sa studio at 1LDK apartment para sa mga single hanggang sa maluluwag na floor plan para sa mga pamilya, madaling makahanap ng property na akma sa iyong badyet. Marami rin ang mga pagpipilian sa pamimili at kainan, at maraming trapiko, kahit na sa gabi, na ginagawa itong ligtas na tirahan.

Gamitin ang pinakabagong impormasyon sa website ng real estate upang mahusay na mahanap ang rental property na pinakaangkop sa iyong pamumuhay sa pamamagitan ng paghahambing sa edad ng gusali, distansya mula sa istasyon, at mga pasilidad.