Ano ang Lingguhang Mansyon?
Ang lingguhang apartment ay isang panandaliang paupahang ari-arian na may kasamang mga kasangkapan at appliances at maaaring arkilahin linggu-linggo.
Hindi tulad ng mga tipikal na pag-aari ng paupahan, hindi na kailangan ng deposito o key money, at hindi mo kailangang dumaan sa abala sa pagpirma ng kontrata; maaari ka lamang lumipat sa iyong maleta, na isang nakakaakit na kaginhawahan. Kamakailan, dahil sa kanilang kaginhawahan at pagiging epektibo sa gastos, nakakaakit sila ng pansin bilang isang bagong opsyon para sa mga panandaliang pananatili.
Mga Tampok ng Lingguhang Mansyon
Ang mga lingguhang apartment ay nilagyan ng mga kasangkapan, appliances, at pang-araw-araw na pangangailangan, kaya maaari kang lumipat sa isang maleta lamang. Maraming mga ari-arian ang hindi nangangailangan ng deposito o key money, na ginagawa itong tanyag sa mga panandaliang residente tulad ng mga nasa business trip o para sa pansamantalang tirahan. Ang mga singil sa kuryente, gas, at tubig ay kadalasang kasama sa upa, kaya malinaw ang sistema ng pagpepresyo, na isa pang kaakit-akit na tampok.
Mga pagkakaiba mula sa pangkalahatang pag-aari at mga hotel
Ang bentahe ng isang lingguhang apartment ay ang kontrata ay mas madali kaysa sa isang regular na rental property, at ang mga paunang gastos ay mas mababa. Kung ikukumpara sa isang hotel, may mga kusina at washing machine para mamuhay ka tulad ng nasa bahay at masiyahan sa komportableng pamamalagi kahit sa mahabang pananatili.
Bilang karagdagan, ang presyo bawat gabi ay madalas na mas mura kaysa sa isang hotel, na ginagawa itong isang popular na pagpipilian para sa mga taong gustong panatilihing mababa ang mga gastos sa paglalakbay sa negosyo at tirahan. Ang balanse sa pagitan ng komprehensibong hanay ng mga amenities at pagganap ng gastos ay kaakit-akit.
Mga pagkakaiba mula sa buwanang mga apartment
Ang pinakamalaking pagkakaiba sa buwanang mga apartment ay ang flexibility ng panahon ng kontrata. Ang mga lingguhang apartment ay maaaring rentahan nang lingguhan, habang ang mga buwanang apartment ay karaniwang nangangailangan ng mga kontrata ng hindi bababa sa isang buwan.
Ang isa pang pagkakaiba ay ang mga lingguhang apartment ay nagpapatakbo sa ilalim ng Inns and Hotels Act at napapailalim sa buwis sa pagkonsumo. Inirerekomenda ang mga lingguhang apartment para sa mga panandaliang pananatili, habang ang mga buwanang apartment ay inirerekomenda para sa mga katamtamang pananatili ng isang buwan o higit pa.
Paano gumagana ang lingguhang mga rate at bayarin sa apartment?
Kung isasaalang-alang ang isang lingguhang apartment, ang tanong na karamihan sa iyong isipan ay marahil, "Magkano ang magagastos?" Hindi tulad ng mga regular na rental property o hotel, ang mga lingguhang apartment ay may sariling natatanging istraktura ng pagpepresyo, at ang breakdown ng mga gastos ay nag-iiba depende sa property.
Sa artikulong ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang average na mga bayarin sa pagrenta para sa lingguhang mga apartment, kung mayroong anumang mga paunang gastos, at kung paano maihahambing ang mga gastos sa mga hotel. Gamitin ang impormasyong ito upang maunawaan ang kabuuang halaga ng isang panandaliang pananatili at pumili ng property na tama para sa iyo.
Mga rate at breakdown ng mga bayarin sa paggamit
Ang presyo ng lingguhang apartment ay nag-iiba depende sa lugar at grado ng property, ngunit ang average na presyo ay nasa pagitan ng 30,000 at 70,000 yen bawat linggo.
Kadalasang kasama sa presyo ang renta, mga utility, mga bayarin sa pamamahala, at mga bayarin sa paglilinis, kaya maaari kang magsimulang manirahan doon nang walang anumang karagdagang mga pamamaraan sa kontrata. Ang mga muwebles at appliances ay ibinigay, kaya walang mga gastos sa paglipat. Ang mga benepisyo ay ang mga gastos ay malinaw at ang pagbabadyet ay madali.
Mayroon bang anumang paunang o karagdagang gastos?
Ang mga lingguhang apartment ay nailalarawan sa kanilang napakababang mga paunang gastos kumpara sa mga regular na pagrenta. Maraming property ang hindi nangangailangan ng deposito, key money, o brokerage fee, at sa ilang pagkakataon ay maaari kang lumipat sa pamamagitan lamang ng pagbabayad ng isang linggong upa kapag nagpareserba.
Gayunpaman, depende sa mga tuntunin ng kontrata, maaaring kailanganin kang magbayad ng karagdagang bayad sa paglilinis, deposito ng seguridad, bayad sa pagpapalit ng susi, atbp., kaya mahalagang suriin nang maaga ang mga kondisyon sa kumpanya ng real estate.
Mas mura ba talaga ito kaysa sa isang hotel? Patunayan sa pamamagitan ng paghahambing ng gastos
Ang mga lingguhang apartment ay karaniwang mas mura kaysa sa pananatili sa isang hotel para sa parehong yugto ng panahon.
Halimbawa, ang isang business hotel ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 7,000 hanggang 10,000 yen bawat gabi, habang ang lingguhang apartment ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 4,000 hanggang 7,000 yen bawat gabi. Maaari ka ring magluto ng sarili mong pagkain, na makakatipid sa iyong pagkain sa labas. Kapag mas matagal kang manatili, mas magiging matipid ito.
Mga Benepisyo ng Lingguhang Apartments
Ang mga lingguhang apartment ay isang istilo ng pag-upa na dalubhasa para sa mga panandaliang pananatili at pinipili para sa malawak na hanay ng mga sitwasyon, mula sa paggamit ng negosyo hanggang sa pansamantalang pabahay at paglalakbay. Sa kabanatang ito, malinaw naming ipapaliwanag ang mga pangunahing benepisyo ng lingguhang mga apartment.
May kasamang kasangkapan at appliances para makalipat ka kaagad
Ang pinakamalaking apela ng mga lingguhang apartment ay ang mga ito ay nilagyan ng mga kasangkapan, appliances, at iba pang mga pangangailangan para sa pang-araw-araw na buhay. May nakalaan na kama, refrigerator, washing machine, microwave, TV, atbp, na nawawala ang abala sa paglipat at pagbili ng lahat. Ang kaginhawahan ng kakayahang magsimulang manirahan doon nang magaan at simple mula sa unang araw ay ginagawa itong perpekto para sa mga business trip, biglaang paglilipat, at pansamantalang tirahan.
Walang mahal na paunang gastos
Sa isang regular na paupahang ari-arian, karaniwan na ang mga paunang gastos gaya ng deposito, key money, at mga bayarin sa brokerage ay nagkakahalaga ng daan-daang libong yen.
Gayunpaman, maraming lingguhang apartment kung saan hindi kinakailangan ang mga bayad na ito at maaari silang rentahan sa halagang ilang sampu-sampung libong yen. Ang isang pangunahing bentahe ay na kahit na mayroon kang biglaang paglalakbay sa negosyo o maikling pamamalagi at gusto mong lumipat kaagad, maaari mong mabawasan ang mga gastos at madaling makapagsimula.
Flexible para sa maikling pananatili
Ang mga lingguhang apartment ay maaaring arkilahin nang lingguhan, para madali nilang matugunan ang mga pangangailangan gaya ng "Hindi ko ito kailangan sa loob ng isang buwan" o "Kailangan ko lang ito sa loob ng ilang araw." Hindi ka mabibilang sa isang pangmatagalang kontrata tulad ng pag-upa, at hindi mo na kailangang magbayad ng mga mamahaling pang-araw-araw na rate tulad ng sa mga hotel.
Ito ay isang napaka-maginhawang opsyon sa pabahay para sa mga may hindi tiyak na plano o na mananatili lamang sa maikling panahon.
Madaling maunawaan ang pagpepresyo kasama ang mga gastos sa utility
Ang presyo ng isang lingguhang apartment ay kadalasang kasama hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang mga utility bill at internet fees, na ginagawang malinaw ang kabuuang halaga. Ang hindi kinakailangang magbayad ng hiwalay na buwanang mga bayarin sa utility ay nagpapadali sa pagbabadyet at hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa mga dagdag na bayarin.
Ito ay magiging isang mahusay na mapagkukunan ng kapayapaan ng isip, lalo na para sa mga nais na unahin ang pamamahala sa gastos kapag naglalakbay para sa negosyo o nakatira sa pansamantalang pabahay.
Mga disadvantage at puntos na dapat tandaan tungkol sa lingguhang mga apartment
Ang mga lingguhang apartment ay may maraming benepisyo, ngunit mayroon ding mga disadvantage at mga bagay na dapat malaman bago gamitin ang mga ito. Sa ilang mga kaso, nalaman ng mga customer na ang accommodation na ginagamit nila ay hindi ang inaasahan nila pagkatapos gamitin ito, dahil sa limitadong impormasyon na maaaring kumpirmahin bago pumirma ng kontrata, mga paghihigpit sa pagpapalawig ng pananatili o pagkansela sa kalagitnaan ng kontrata, at mataas na mga bayarin sa utility. Upang mamuhay nang kumportable, mahalagang maunawaan ang mga disadvantages bago pumili ng isang ari-arian.
Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga puntong dapat mong ingatan kapag gumagamit ng lingguhang apartment.
Hindi mo makikita ang property sa loob/Nag-iiba ang kalidad ng mga kuwarto
Karaniwan para sa maraming lingguhang apartment na hindi makikita bago pumirma ng kontrata. Bilang resulta, kailangan mong husgahan ang property batay lamang sa mga larawan at review, at sa sandaling lumipat ka na sa loob, maaari mong makita na ito ay mas maliit kaysa sa inaasahan o na ang mga pasilidad ay luma na. Gayundin, dahil ang mga pasilidad at mga kondisyon sa paglilinis ay maaaring mag-iba mula sa bawat silid kahit na sa loob ng parehong gusali, mahalagang makakuha ng impormasyon nang lubusan mula sa kumpanya ng real estate nang maaga.
Sa ilang mga kaso, maaaring mahirap i-extend ang iyong pananatili o kanselahin ang iyong kontrata sa kalagitnaan
Dahil sa likas na katangian ng mga panandaliang kontrata para sa mga lingguhang apartment, ang panahon ng kontrata ay madalas na naayos, at maaaring hindi mo magawang kanselahin o palawigin ang iyong paglagi ayon sa gusto mo.
Lalo na sa mga sikat na lugar, may mga kaso kung saan ang susunod na reserbasyon ay ginawa at ang iyong kahilingan na palawigin ang iyong pamamalagi ay tinanggihan. Gayundin, ang ilang mga kontrata ay hindi nagbibigay ng mga refund kahit na kanselahin mo sa kalagitnaan, kaya kung may posibilidad na maaaring magbago ang iyong mga plano, pinakamahusay na pumili ng isang ari-arian na nag-aalok ng mga flexible na akomodasyon.
Maaaring magastos ang mga bayarin sa utility
Sa lingguhang mga apartment, ang mga singil sa tubig, gas, at kuryente ay kadalasang kasama sa upa, ngunit kung minsan ay sinisingil ang mga ito nang installment. Lalo na para sa mga taong namumuhay nang mag-isa at nagsisikap na makatipid ng pera, maaari nilang maramdaman na mas mura ang pagpirma ng isang kontrata sa kanilang sarili. Hindi ito problema kung nagpaplano ka ng panandaliang paggamit at inuuna ang kaginhawahan, ngunit kung priyoridad ang gastos, dapat mo ring suriin ang puntong ito.
Paano pumirma ng isang kontrata para sa isang lingguhang apartment at kung paano ito gamitin
Ang apela ng mga lingguhang apartment ay ang proseso ng aplikasyon ay mas simple at maaari kang lumipat nang mabilis kumpara sa mga regular na rental property. Gayunpaman, dahil ang mga nilalaman ng kontrata at pamantayan sa pag-screen ay nag-iiba depende sa ari-arian, mahalagang maunawaan ang proseso nang maaga.
Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga hakbang mula sa aplikasyon hanggang sa paglipat, ang mga kinakailangang dokumento at kung mayroong pagsusuri, at kung maaari kang lumipat sa parehong araw.
Mga hakbang mula sa aplikasyon hanggang sa paglipat
Madali kang makakapag-apply para sa isang lingguhang kontrata sa apartment sa pamamagitan ng web o sa telepono. Piliin ang property na gusto mo, tingnan ang availability, at pagkatapos ay isumite ang iyong aplikasyon. Kapag nagawa mo na ang pagbabayad, makukumpleto ang kontrata at maaari kang lumipat pagkatapos matanggap ang mga susi. Sa karamihan ng mga kaso, maaari kang lumipat sa loob ng ilang araw hanggang isang linggo, na ginagawang perpekto ang bilis ng aming mga serbisyo para sa pansamantalang pabahay o biglaang mga biyaheng pangnegosyo.
May pagsusulit ba? Mga kinakailangang dokumento
Hindi tulad ng mga regular na pag-aari, ang mga lingguhang apartment ay kadalasang walang mahigpit na pamamaraan sa pag-screen para sa mga nangungupahan, ngunit sa pangkalahatan ay kakailanganin mong magpakita ng pagkakakilanlan. Sa ilang mga kaso, maaaring hilingin sa iyo na magbigay ng patunay ng trabaho at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency.
Dahil simple ang proseso ng screening, mas madaling tumugon kaagad, na isang malaking bentahe para sa mga taong gustong makakuha ng pabahay sa maikling panahon.
Posible bang lumipat sa parehong araw?
Maraming lingguhang apartment ang available para sa parehong araw na occupancy, na ginagawa itong lubos na maginhawa para sa mga nangangailangan ng pansamantalang tirahan dahil sa biglaang paglipat.
Gayunpaman, depende sa availability ng property at ang bilis ng pagpoproseso ng kontrata, maaaring hindi ka makalipat hanggang sa susunod na araw o mas bago, kaya pinakamahusay na magtanong nang maaga. Maaari mong simulan ang iyong bagong buhay nang maayos kung titingnan mo nang maaga kung paano matatanggap ang mga susi at ang oras ng paglipat.
Mga Madalas Itanong (Q&A)
Para sa mga gumagamit ng lingguhang apartment sa unang pagkakataon, tiyak na may mga alalahanin, tulad ng "Maaari ko ba talaga itong rentahan?" at "Okay lang ba sa isang babae na tumira doon ng mag-isa?" Dito ay ipapakilala namin ang ilang mga madalas itanong at ang kanilang mga sagot sa paraang madaling maunawaan. Lutasin ang anumang mga pagdududa na maaaring mayroon ka bago pumirma ng isang kontrata at pumili ng isang ari-arian na may kapayapaan ng isip.
Maaari ba akong humiram kahit na ako ay walang trabaho?
Posibleng magrenta ng lingguhang apartment kahit na ikaw ay walang trabaho. Gayunpaman, depende sa property, maaaring hilingin sa iyong magsumite ng "emergency contact" o "guarantor."
Dahil ang proseso ng screening ay medyo maluwag at sa maraming kaso ay hindi kinakailangan ang impormasyon sa trabaho, madalas itong ginagamit bilang pansamantalang paninirahan para sa panandaliang pananatili o habang naghahanap ng bagong trabaho. Kung hindi ka sigurado, makipag-ugnayan sa operating company nang maaga.
Ligtas ba para sa isang babae na mamuhay ng mag-isa?
Maraming lingguhang apartment na ligtas para sa mga babaeng naninirahan mag-isa. Mayroon ding mga apartment na may mga awtomatikong kandado, isang resident manager, at mga pasilidad ng seguridad, at ang ilan ay may mga ari-arian na eksklusibo para sa mga kababaihan. Ang susi ay suriin ang mga review at reputasyon at pumili ng property na lubos na ligtas. Magandang ideya na suriin nang maaga ang paligid.
Mayroon bang anumang mga ari-arian na nagpapahintulot sa mga alagang hayop?
Pinapayagan ng ilang lingguhang apartment ang mga alagang hayop. Gayunpaman, ang bilang ay limitado, at kahit na sa mga pag-aari na tumanggap sa kanila, maaaring may mga paghihigpit sa uri at laki ng mga aso at pusa. Napakasikat ng mga pet-friendly na property, kaya inirerekomenda naming mag-book nang maaga. Kung naghahanap ka ng panandaliang pananatili kasama ang iyong alagang hayop, mas madali mong paliitin ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng "pet-friendly" o "weekly apartment."
Maaari ba akong magbayad sa pamamagitan ng credit card?
Dumadami na ang mga lingguhang apartment na tumatanggap na ngayon ng mga pagbabayad sa credit card. Lalo na sikat ang mga property na tumatanggap ng mga credit card dahil mas pinadali ng mga ito ang pagsettle ng mga gastos para sa corporate use o business trip.
Gayunpaman, hindi lahat ng property ay tumatanggap ng mga credit card, kaya siguraduhing suriin nang maaga kung maaari kang magbayad sa pamamagitan ng card o hindi. Ito ay karaniwang nakalista sa opisyal na website o pahina ng reserbasyon.
buod
Ang mga lingguhang apartment ay isang maginhawang istilo ng pagpapaupa na idinisenyo para sa mga panandaliang pananatili at ginagamit para sa malawak na hanay ng mga sitwasyon, kabilang ang mga business trip, pansamantalang tirahan, at paglalakbay. Ang mga malalaking atraksyon ay ang mga kasangkapan at kagamitan ay kasama, ang mga pamamaraan ay simple, at ang mga paunang gastos ay pinananatiling mababa. Tamang-tama din ito para sa mga nagpapahalaga sa pera, dahil masisiyahan ka sa mas komportableng paglagi sa mas mababang halaga kaysa sa isang hotel.
Sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga pagkakaiba sa pagitan ng mga buwanang apartment at mga regular na rental property at pagpili ng property na nababagay sa iyo, maaari kang magkaroon ng komportableng maikling paglagi. Kung interesado ka, mangyaring sumangguni sa mga pamamaraan ng kontrata at Q&A para masulit ang iyong lingguhang apartment nang maayos.
