Ang average na presyo ng upa para sa isang share house sa Osaka ay humigit-kumulang 50,000 yen!

Ang average na presyo ng upa para sa isang share house sa Osaka ay humigit-kumulang 50,000 yen.
Ang pinakakaraniwang presyo ay nasa hanay na 50,000 yen, na sinusundan ng hanay na 40,000 yen.
Humigit-kumulang 70% ng lahat ng share house sa Osaka ay may mga upa sa hanay na 40,000 hanggang 50,000 yen.

Average na halaga ng mga share house sa mga sikat na lugar ng Osaka

Nasa ibaba ang isang listahan ng mga karaniwang gastos para sa mga share house sa lugar ng Osaka.
Mukhang sikat ang mga lugar na nagbibigay daan sa mga pangunahing istasyon gaya ng Umeda at Namba nang hindi nagpapalit ng tren.
Ang halaga ng isang share house ay ang halagang kasama ang upa at karaniwang gastos (mga utility).

Lugar ng Osaka	Ibahagi ang presyo ng halaga ng bahay
Higashinari Ward Nishi Ward Kita Ward Naniwa Ward Chuo Ward Abeno Ward Yodogawa Ward Minato Ward Miyakojima Ward Takatsuki City Fukushima Ward Higashiyodogawa Ward Higashi Sumiyoshi Ward Sumiyoshi Ward Tennoji Ward Suita City Asahi Ward Toyonaka City Ibaraki City Higashio Ward Ibaraki City Higashio Ward Ward Sakai Kadoma City, Tsurumi Ward, Konohana Ward, Nishinari Ward, Suminoe Ward	57,400 yen 57,100,000 yen 56,900 yen 55,500 yen 54,300 yen 54,300 yen 54,100 yen 54,100 yen 53,700 yen 53,700 yen 53,600 yen 53,500 yen 53,200 yen 52,800 yen 52,500 yen 52,200 yen 52,100 yen 52,100 yen 50,100 yen 49,200 yen 48,400 yen 48,100 yen 47,600 yen 47,500 yen 47,500 yen 47,100 yen 46,500 yen 46,300 yen 46,100 yen 45,800 yen 44,600 yen

Ang renta para sa share house ng Cross House na " SA190 SA-Cross Suminoe Park 1 " ay 45,000 yen. Maginhawang matatagpuan, 6 na minutong lakad mula sa Suminoe Koen Station sa Osaka Metro Yotsubashi Line, at sa loob ng 13 minuto mula sa Namba Station. *Noong Pebrero 2024

Paghahambing ng share house at rental apartment

Sa ibaba, ihahambing namin ang mga shared house at paupahang apartment.

• Magkano ang paunang gastos?

share house	Rentahang apartment (halimbawa)
Renta: 50,000 yen Mga karaniwang gastos: 8,000 yen Deposito: 20,000 yen	Nakaraang upa: 70,000 yen Bayad sa pamamahala: 4,000 yen Deposito sa seguridad: 1 buwan Susing pera: 1 buwang Seguro: 15,000 yen Bayad sa pagpapalit ng susi: 10,500 yen
Kabuuan: Humigit-kumulang 78,000 yen	Kabuuan: Humigit-kumulang 239,500 yen

*Ito ay isang halimbawa ng mga paunang gastos para sa isang pangkalahatang share house at paupahang apartment.
Ang paunang halaga ng isang shared house ay makabuluhang mas mababa kaysa sa isang paupahang apartment.
Bilang karagdagan, sa kaso ng isang paupahang apartment, bilang karagdagan sa paunang gastos, kakailanganin mo rin ang mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay, na nagkakahalaga ng daan-daang libong yen kahit na mayroon kang pinakamababa.

• Ano ang kailangan mo kapag pumirma ng isang kontrata

share house

Rentahang apartment (halimbawa)

Identity card person's seal Impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency

Personal na selyo (tinatanggap din ang selyo ng pagpaparehistro) Card ng paninirahan ng tao (sa loob ng 3 buwan) Certificate ng kita ng tao (withholding tax slip, tax payment certificate, atbp.) Sertipiko ng selyo ng magkasanib na guarantor Sertipiko ng kita ng magkasanib na guarantor (sa maraming kaso ay hindi kinakailangan) Garantiya ng pinagsamang guarantor (pinirmahan at naselyohan ng pinagsamang guarantor sa dokumentong ibinigay ng ahente ng real estate)

Sa karamihan ng mga kontrata ng share house, hindi kailangan ng guarantor. Ang kailangan lang ay ang sariling mga dokumento ng aplikante, at hindi na kailangang maghanda ng mga sertipiko ng kita tulad ng mga withholding tax slip o mga sertipiko ng buwis.

• Tungkol sa panahon ng pangungupahan

Mayroon ding mga pagkakaiba sa panahon ng pangungupahan sa pagitan ng mga shared house at rental apartment. Maraming rental condominium ang may kontrata na tinatawag na "regular rental contract," at karamihan sa mga ito ay 2-year contract. Maraming share house ang mayroong fixed-term rental contract, na isang mas maikling kontrata kaysa sa rental apartment. Ang panahon ng kontrata ay nag-iiba mula 3 buwan hanggang mas mababa sa 1 taon, depende sa operating company. Inirerekomenda namin na suriin mo nang maaga.

• kagamitan

Ang mga inuupahang apartment ay may mga pasilidad sa pagtutubero tulad ng kusina, banyo, at banyo, ngunit sa pangkalahatan ay hindi nilagyan ng mga kasangkapan o kagamitan sa bahay. Sa kaso ng mga shared house, ang mga pasilidad sa pagtutubero ay karaniwang matatagpuan sa shared space, at ang mga inookupahang espasyo ay karaniwang nilagyan ng mga kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay. Kasama sa mga gamit sa bahay sa common space ang mga refrigerator, rice cooker, microwave, washing machine, at telebisyon. Gayundin, depende sa share house, maaaring mag-install ng iba't ibang gamit sa bahay.

Mga gastos maliban sa share house rent

Ipapaliwanag ko ang dalawang gastos maliban sa upa para sa isang shared house.

• Paunang gastos
• karaniwang gastos

Ipapaliwanag ko sa kanila sa pagkakasunud-sunod.

Paunang gastos

Sa pangkalahatan, ang paunang halaga ng isang share house ay may kasamang apat na bahagi: araw-araw na upa + bayad sa karaniwang lugar + bayad sa kontrata + deposito sa seguridad. Ang karaniwang paunang gastos para sa isang share house ay humigit-kumulang 100,000 yen. Gayundin, depende sa ari-arian, maaaring kailanganin ang mga security deposit, key money, fire insurance, atbp.

karaniwang gastos

Ang mga karaniwang gastos ng isang share house ay mga gastos na kinabibilangan ng "mga gastusin sa paglilinis sa gusali + mga gastos sa utility + mga gastos sa internet + mga pang-araw-araw na gastos sa mga consumable." Ito ay babayaran buwan-buwan kasama ng upa. Ang halaga ay kadalasang itinatakda sa humigit-kumulang 20% ​​ng upa, ngunit kailangang mag-ingat dahil nag-iiba-iba ito depende sa laki at uri ng ari-arian, tulad ng unang halaga.

Mga dahilan kung bakit maaaring mapanatiling mababa ang mga gastos sa shared house

Mula rito, ipapaliwanag namin ang apat na dahilan kung bakit maaaring mapanatiling mababa ang mga gastos sa shared house.

Mayroon bang security deposit/key money?

Sa pangkalahatan, karamihan sa mga share house ay hindi nangangailangan ng mga security deposit o key money. Sa halip, isang ``security deposit'' ay inihanda, at kung may gasgas sa dingding o may nasira, ang mga gastos sa pagkumpuni ay babayaran mula sa security deposit. Depende sa property, maaaring walang kinakailangang deposito.

ibinabahagi ang kagamitan

Sa isang share house, kasama mo ang kusina, banyo, banyo, washing machine, atbp. Dahil walang kagamitan sa inookupahang espasyo at ang mga gastos sa pamamahala ay pinananatiling mababa, ang mga renta ay maaaring itakdang mababa.

Kung gusto mong makatipid ng mas maraming pera, tingnan ang mga uri ng kuwarto.

Kung gusto mong makatipid ng mas maraming pera, tingnan ang mga uri ng kuwarto para makatipid.

Sa isang shared house, ang upa ay tinutukoy ng uri ng silid.

uri ng silid	Average na upa (halimbawa)
Pribadong uri ng kuwarto	54,000 yen
semi-pribado	47,900 yen
shared room	42,750 yen
Uri ng dormitoryo	40,000 yen

Ang mga indibidwal na uri ng bahay ay may pinakamataas na upa sa mga shared house dahil ang bawat tao ay gumagamit ng isang silid.
Gayunpaman, tiyak na ang halaga ay magiging mas mababa kaysa sa isang regular na rental property.
Ang mga semi-private at shared na kwarto ay mga uri kung saan dalawang tao ang nagsasalo sa isang kwarto.
Ang mga semi-private na kuwarto ay may isang silid na pinaghihiwalay ng mga kurtina o partisyon, habang ang mga shared room ay walang partition.
Ang uri ng dormitoryo ay isang uri kung saan maraming tao ang magkasama sa isang silid.
Maliit ang espasyong inookupahan, at ang renta ang pinakamababa sa mga shared house.
Inirerekomenda para sa mga gustong panatilihing mababa ang gastos hangga't maaari.

Mga kalamangan ng pamumuhay sa isang share house

Dito ay ipakikilala natin ang tatlong pakinabang ng pamumuhay sa isang shared house.

• Mas mababang gastos sa pabahay

Dahil ang property ay pinagsasaluhan ng maraming tao, ang upa ay mas mura kaysa sa kalapit na rental property sa parehong lugar. Bilang karagdagan, maraming mga ari-arian ang hindi nangangailangan ng mga panseguridad na deposito, pangunahing pera, o mga bayarin sa brokerage, na nagbibigay-daan sa iyong mapababa ang mga paunang gastos.

• May kasamang mga kasangkapan at appliances

Kasama sa karaniwang espasyo ng isang share house ang kusina (refrigerator, rice cooker, microwave, mga kagamitan sa pagluluto), palikuran, lababo, banyo, washing machine, TV, air conditioner, atbp. Kasama sa pribadong espasyo ang kama, mesa, upuan, at imbakan. Hindi na kailangang bilhin ito sa iyong sarili.

• Ang mga residente ay maaaring makipag-usap sa bawat isa

Ang apela ng paninirahan sa isang share house ay na maaari kang makipagkaibigan at makipagkaibigan kung kanino ka makakausap. Maaari kang makipag-usap sa iba't ibang paraan, anuman ang kasarian, edad, o nasyonalidad.

Mga disadvantages ng pamumuhay sa isang share house

Panghuli, nais kong ipakilala ang dalawang disadvantages ng pamumuhay sa isang shared house.
Ang paninirahan sa isang share house ay hindi inirerekomenda para sa mga nababalisa o stress dahil sa mga sumusunod na disadvantages.
Mangyaring pag-isipang mabuti at pag-isipan ito.

• May panganib na hindi ito tutugma sa ritmo ng pamumuhay ng mga taong kasama mo.

Nakatira sa isang komunidad kung saan maraming tao ang nagtitipon, ang mga tao ay may iba't ibang gawi sa pamumuhay at paraan ng pag-iisip.
Ang dati mong inakala na sentido komun ay maaaring hindi naaangkop sa kausap, at kabaliktaran.
Ito ay minsan ay maaaring makaramdam sa iyo ng pagkabalisa.
Maaari rin itong magdulot ng mga lamat sa interpersonal na relasyon.

• Mahirap tiyakin ang privacy

Ang mga shared space ay hindi maaaring gamitin nang malaya tulad ng mga personal na espasyo.
Palaging may mga taong nanonood sa iyo maliban sa iyong pribadong silid.
Ang mga taong hindi mahusay sa komunikasyon ay maaaring mahirapan na manirahan sa isang shared house.

Maghanap ng share house na nababagay sa iyong mga layunin

Ang average na upa para sa isang share house sa Osaka ay humigit-kumulang 50,000 yen.
Ang mga sikat na lugar ay ang mga may madaling access sa Umeda at Namba.
Ihambing ang mga presyo ng upa ng mga share house sa Osaka at maghanap ng share house na nababagay sa iyong layunin.
Ang "Cross House" ay nag-aalok ng makatuwirang presyo ng mga share house sa mga sikat na lugar.
Kung interesado kang manirahan sa isang shared house, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.