Ang ilang mga tao na nag-iisip na lumipat sa isang share house ay maaaring nagtataka, ``Gusto kong malaman kung kailangan ng pagsusuri upang makalipat.''

Kapag nagsisimula ng isang bagong buhay, maaari kang mag-alala tungkol sa kung magkakaroon o wala ng pagsusuri sa pangungupahan.

Samakatuwid, sa artikulong ito, ipapaliwanag namin kung mayroong pagsusuri o wala kapag lumipat sa isang share house, ang proseso, at mga puntos na dapat sundin sa panahon ng pagsusuri.
Kung isinasaalang-alang mo ang isang share house, mangyaring basahin hanggang sa dulo.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Ano ang entrance exam?

Ang pagsusuri sa pangungupahan ay isang pagsusuri na ginagamit ng isang may-ari upang matukoy kung maaari nilang ipaupa ang ari-arian sa nangungupahan nang may kapayapaan ng isip.

Ang layunin ng screening ay upang maiwasan ang panganib na lumipat ang mga tao na nag-aalala tungkol sa hindi pagbabayad ng renta o magdulot ng mga problema sa ibang mga residente.

Ang pagsusuri sa nangungupahan ay karaniwang isinasagawa ng may-ari ng ari-arian o kumpanya ng real estate.
Gayunpaman, kung hindi mo mahanap ang isang kamag-anak na maaaring kumilos bilang isang guarantor dahil sa ilang mga pangyayari, ang kumpanya ng garantiya sa pag-upa ay maaaring magsagawa ng isang pagsusuri sa pangungupahan.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Pagsusuri sa pangungupahan para sa mga pangkalahatang pag-aari ng pag-upa

Pangunahing isinasagawa ang pag-screen sa pangungupahan para sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahan mula sa pananaw kung ang nangungupahan ay may kakayahang magbayad ng upa.

Ang mga sumusunod ay mga halimbawa ng mga partikular na punto na sinusuri sa panahon ng screening ng nangungupahan.

Isang halimbawa ng mga puntos na sinuri sa panahon ng pagsusulit sa pasukan

• Lugar ng trabaho


• taunang kita


• Tagal ng serbisyo


• Katayuan ng trabaho


• Relasyon sa pinagsamang guarantor


• Trabaho at kita ng joint guarantor

Gaya ng nabanggit sa itaas, pangunahing sinusuri ng nangungupahan ang pag-screen para sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahan kung ang nangungupahan ay may kakayahang ipagpatuloy ang pagbabayad ng renta at walang panganib ng delingkwente.

Pakitandaan na ang kinakailangang panahon ay humigit-kumulang 1 hanggang 2 linggo, at kapag nalampasan mo na ang kinakailangang panahon, sa wakas ay makakapagpatuloy ka na sa pamamaraan para sa paglipat.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Mayroon bang entrance exam para sa mga shared house?

Ang mga shared house ay mayroon ding proseso ng screening ng nangungupahan, ngunit may ilang pagkakaiba kumpara sa mga regular na pag-aari ng paupahang bahay.

Ang pag-screen ng nangungupahan para sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahan ay isinasagawa ng may-ari, kumpanya ng real estate, o kumpanya ng garantiya sa pag-upa, habang sa kaso ng mga shared house, ang pangunahing katawan na nagsasagawa ng screening ng pangungupahan ay ang kumpanya ng pamamahala ng shared house.
Samakatuwid, ang panahon na kinakailangan para sa screening ay malamang na mas maikli kaysa sa mga pangkalahatang pag-aari ng pag-upa.

Gayundin, dahil ang mga shared house ay nailalarawan sa pamamagitan ng maraming tao na magkasamang nakatira, ang mga puntos na sinuri sa panahon ng screening ng nangungupahan ay iba.

Higit pa rito, ang turnover ng mga nangungupahan ay mas mabilis kaysa sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahan, at ang rate ng pagpasa sa screening ng nangungupahan ay mataas din.
Samakatuwid, kahit na hindi ka makapasa sa entrance exam para sa isang regular na rental property dahil sa employment status o iba pang dahilan, may posibilidad na makapasa ka sa entrance examination para sa isang shared house.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Mga pamamaraan at kinakailangang mga dokumento bago at pagkatapos ng pag-screen ng nangungupahan para sa isang share house

Kaya, paano talaga nagaganap ang proseso ng screening para sa mga share house?
Dito namin ipapaliwanag ang proseso bago at pagkatapos ng pag-screen ng nangungupahan para sa isang share house, pati na rin ang mga kinakailangang dokumento.

Sa pangkalahatan, ang proseso bago at pagkatapos ng pag-screen ng nangungupahan para sa isang share house ay ang mga sumusunod.

Daloy bago at pagkatapos ng share house tenancy screening

• Kung makakita ka ng property na interesado ka, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala.


• Tingnan ang share house at kumpletuhin ang pamamaraan ng aplikasyon (posible rin ang mga kontrata nang hindi tinitingnan)


• Magsumite ng mga dokumento para sa pagsusuri sa pagpasok


• Matapos makapasa sa pagsusuri, magpatuloy sa pamamaraan ng kontrata.


• lumipat sa

Ang bilang ng mga araw na kinakailangan para sa pag-screen ng pangungupahan ay nasa pagitan ng tatlong araw at isang linggo, na malamang na mas maikli kaysa sa pag-screen ng pangungupahan para sa mga pangkalahatang pag-aari ng pag-upa.

Mangyaring sumangguni sa mga dokumento sa ibaba para sa mga dokumentong kinakailangan para sa screening ng share house.

Mga dokumentong kinakailangan para sa pagsusuri sa pagpasok

• Pagkakakilanlan


• aplikasyon

Depende sa property, maaaring kailanganin kang magkaroon ng joint guarantor o sumali sa isang kumpanya ng rent guarantee.

Sa mga kaso kung saan kinakailangan ang joint guarantor, bilang karagdagan sa mga kinakailangang dokumento na nakalista sa itaas, kakailanganin din ang mga dokumentong nagpapatunay sa kita ng joint guarantor.
Bilang karagdagan, sa mga kaso kung saan kinakailangan na sumali sa isang kumpanya ng garantiya sa pagrenta, kakailanganin mong magsumite ng mga karagdagang dokumento na kinakailangan ng kumpanya ng garantiya sa pagrenta.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Dalawang puntos ang sinuri sa panahon ng pag-screen ng pangungupahan ng share house

Anong uri ng mga puntos ang sinusuri sa panahon ng screening ng nangungupahan sa share house?

Mula rito, ipakikilala namin ang mahahalagang punto sa panahon ng screening ng pangungupahan ng share house, pati na rin ang mga tip upang matulungan kang madaling makapasa sa screening.

Punto 1: Kooperasyon

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang shared house at isang regular na rental property ay ang maraming tao na magkasamang nakatira.

Para sa kadahilanang ito, sa panahon ng proseso ng screening ng nangungupahan, ang partikular na pagtutuon ay inilalagay sa kung ang aplikante ay kooperatiba o hindi, mula sa pananaw kung ang aplikante ay mabubuhay nang hindi nagdudulot ng problema sa iba.

Ang mga share house management company ay gumagawa ng mga komprehensibong paghuhusga tungkol sa mga personalidad ng mga nangungupahan sa pamamagitan ng mga pakikipag-ugnayan sa panahon ng pagtingin sa ari-arian at mga pamamaraan ng aplikasyon.
Samakatuwid, kapag nakikipag-usap sa isang kumpanya ng pamamahala ng share house, dapat mong isaisip ang mga sumusunod na punto.

Mga puntos na dapat tandaan sa panahon ng pagsusulit sa pasukan

• Maginhawang batiin


• nakangiting sagot


• ingatan ang iyong hitsura


• tumingin sa mata at makinig


• Matugunan ang mga deadline ng pagsusumite ng dokumento

Pakitandaan na ang ilang share house ay may panayam bilang bahagi ng proseso ng screening ng nangungupahan.

Kung mayroon kang panayam, makatitiyak ka na ang tanong na ``bakit ka lilipat' ay palaging itatanong.
Ginagawa ito upang suriin kung ang nangungupahan ay may atraso sa upa o nagkaroon ng problema sa ibang mga nangungupahan sa nakaraan.

Bukod pa rito, kung may konsepto ang property gaya ng ``women only'' o ``shared house para sa mga negosyante,'' titingnan din ng panayam kung tumutugma ang property sa konsepto.

Punto ② Kita

Ang kita ay isa ring pangunahing checkpoint kapag nagsa-screen para sa isang share house.

Gayunpaman, hindi katulad sa mga pangkalahatang pag-aari ng pag-aarkila, ang katayuan sa trabaho at mga taon ng serbisyo ay bihirang suriin nang detalyado, at ang tanging bagay na sinusuri ay kung mayroon kang sapat na kita upang bayaran ang upa.

Samakatuwid, kahit na ang mga uri ng trabaho gaya ng mga freelancer at part-timer, na malamang na mahirap makapasa sa entrance exam para sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahang ari, ay may mataas na posibilidad na makapasa.

Upang mapataas ang pagkakataong makapasa sa screening para sa mga freelancer at part-time na manggagawa, magandang ideya na aktibong bigyang-diin ang halaga ng kita kaysa sa nilalaman ng trabaho.

Bilang karagdagan, kahit na ikaw ay kasalukuyang naghahanap ng trabaho o hindi nagtatrabaho, maaari kang makapasa sa screening kung maaari mong ihanda ang mga paunang gastos at magkaroon ng balanse sa bangko na higit sa isang tiyak na antas.
Sa kasong ito, magandang ideya na linawin ang mga bagay tulad ng ``kung gaano karaming kumpanya ang iyong kinakapanayam'' at ``kung kailan mo planong magsimulang magtrabaho'' at pagkatapos ay ipaalam sa kumpanyang nagpapatakbo ng share house.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Ang mga share house ay sinusuri batay sa kooperatiba at kita.

Ano sa palagay mo.

Sa pagkakataong ito, ipinakilala namin ang pagkakaroon at daloy ng pag-screen ng nangungupahan para sa mga share house, pati na rin ang mga puntos na susuriin.

Ang mga shared house ay mayroon ding proseso ng screening ng nangungupahan, ngunit ang mga puntong dapat makita at ang kinakailangang tagal ng panahon ay iba sa para sa mga regular na rental property.
Samakatuwid, kahit na hindi ka makapasa sa screening para sa mga pangkalahatang rental property, may posibilidad na makapasa ka sa screening para sa isang shared house.
Ang pagtutulungan at kita ay partikular na mahalagang mga punto sa panahon ng screening ng nangungupahan.

Sa XROSS HOUSE, mayroon kaming mga ari-arian na nangangailangan sa iyo na sumali sa isang kumpanya ng garantiya sa pag-upa at mga ari-arian na hindi, para makapili ka ayon sa iyong sitwasyon.
Kung mayroong isang ari-arian na interesado ka, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.

Maghanap ng mga ari-arian sa homepage ng XROSS HOUSE
Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.