Ano ang buwanang apartment? | Mga pagkakaiba mula sa mga regular na pag-aari ng paupahang

Ang buwanang apartment ay isang panandaliang paupahang ari-arian na maaaring kontratahin sa buwanang batayan. Hindi tulad ng mga regular na pag-upa, walang kinakailangang deposito o susing pera, at ang mga ari-arian ay karaniwang may kasamang kasangkapan at appliances. Ang mga ito ay sikat bilang pansamantalang tirahan para sa mga lumilipat o lumilipat sa bahay, para sa mga nagsasaayos, o bilang isang lugar na matutuluyan bago magsimula sa trabaho o pumasok sa paaralan. Itinakda ang panahon ng kontrata, at sa maraming pagkakataon ay ginagamit ang "mga nakapirming kontrata sa pagrenta" at "mga advance na sistema ng pagbabayad," na nag-aalok ng flexibility at kamadalian na naiiba sa mga regular na rental.

Sa ibaba, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga katangian ng buwanang mga apartment at kung paano gumagana ang kontrata.

Mga katangian ng buwanang apartment at mga uri ng kontrata

Ang pinakamalaking tampok ng buwanang mga apartment ay ang kanilang kaginhawahan: ang mga ito ay kumpleto sa kagamitan, kasama ang lahat ng mga utility, at maaari kang lumipat sa parehong araw. Hindi tulad ng mga regular na rental property, nilagyan ang mga ito ng mga pangunahing amenity tulad ng TV, refrigerator, washing machine, at microwave, kaya maaari kang magsimulang manirahan doon na may lamang maleta.

Bilang karagdagan, sa maraming pagkakataon ay hindi kailangan ng security deposit, key money, o mga bayarin sa brokerage, na ginagawa itong tanyag sa mga gustong mabawasan ang mga paunang gastos. Ang panahon ng kontrata ay karaniwang panandalian, hindi bababa sa isang buwan, at parehong corporate at indibidwal na mga kontrata ay maaaring tanggapin.

Ang mga pamamaraan para sa paglipat sa loob at labas ay simple, at ang mga kontrata ay maaaring makumpleto nang mas mabilis kaysa sa mga regular na rental property, na isa sa mga dahilan kung bakit ito ay patok sa mga abalang negosyante at panandaliang residente.

Tungkol sa "mga fixed-term rental contract" at "advance payment systems" na iba sa mga regular na rental

Ang mga buwanang apartment ay kadalasang gumagamit ng "fixed-term lease contract" at "advance payment system," na ibang-iba sa karaniwang ordinaryong kontrata sa pag-upa.

• Ang fixed-term lease ay isang kontrata kung saan ang termino ay tinukoy sa oras ng pagpirma, at ang kontrata ay awtomatikong nagtatapos kapag natapos ang termino. Walang pagpapalagay ng pag-renew, at sa prinsipyo, kinakailangan ang isang bagong kontrata pagkatapos mag-expire ang kontrata.
• Ang sistema ng prepayment ay nagsasangkot ng pagbabayad ng isa o ilang buwang halaga ng mga bayarin sa paggamit sa isang lump sum sa harap. Pinapasimple nito ang mga pagsusuri sa kredito, ngunit sa ilang mga kaso walang ibibigay na refund kung kakanselahin mo sa kalagitnaan ng kontrata.

Nagbibigay-daan ito sa may-ari ng ari-arian at sa user na gamitin ang ari-arian sa loob ng maikling panahon na may malinaw na accounting. Sa pamamagitan ng pag-unawa sa sistema ng kontratang ito, na naiiba sa isang normal na pagrenta, mas masusulit mo ang isang buwanang apartment nang mas maayos.

Mayroon bang proseso ng inspeksyon para sa buwanang mga apartment?

"May mga screening procedure ba para sa buwanang mga apartment?" ay isang tanong na labis na ikinababahala ng mga unang beses na gumagamit. Sa konklusyon, karamihan sa mga buwanang apartment ay may mga pamamaraan ng screening. Gayunpaman, ang mga pamamaraan ay karaniwang mas simple kaysa sa mga regular na kontrata sa pag-upa at ang proseso ay mabilis. Sa partikular, para sa mga ari-arian na nilayon para sa mga panandaliang pananatili o prepayment, maraming mga kaso kung saan hindi kinakailangan ang patunay ng kita o isang guarantor, na ginagawa silang popular sa malawak na hanay ng mga tao.

Dito, susuriin natin nang mabuti kung ang mga buwanang apartment ay nangangailangan ng screening at kung ano ang kanilang mga katangian.

Karaniwan, mayroong proseso ng screening | Mga dahilan at background

Kapag pumirma ng kontrata para sa isang buwanang apartment, karaniwang may proseso ng pagsusuri.

Ito ay dahil ang tagapagbigay ng ari-arian ay kailangang malaman ang pagkakakilanlan ng nangungupahan at kung sila ay may kakayahang magbayad o wala upang maiwasan ang anumang mga problema, kahit na ang kontrata ay panandalian.

sa partikular,

• Isumite ang iyong dokumento ng pagkakakilanlan
• Simpleng kumpirmasyon ng layunin ng paggamit
• Isasagawa ang pagsusuri batay sa kung nakagawa ka o hindi ng paunang bayad sa bayad sa paggamit.

Hindi tulad ng mga regular na pagrenta, bihira kang hihilingin ng impormasyon tungkol sa iyong lugar ng trabaho, patunay ng taunang kita, o isang guarantor, ngunit mahalagang suriin ang aplikante mula sa perspektibo ng "kung ang kanilang pagkakakilanlan ay maaaring makumpirma at kung sila ay isang user na walang problema." Sa partikular, para sa pangmatagalang pagrenta o mataas na presyo ng mga ari-arian, maaaring kailanganin ang mas detalyadong impormasyon, kaya mahalagang suriin nang maaga.

Ang dahilan kung bakit "lenient" daw ang screening kumpara sa mga regular na rental properties

Ang isa sa mga dahilan kung bakit sinasabing ang mga buwanang apartment ay may "hindi gaanong mahigpit na screening" kaysa sa mga regular na rental property ay ang uri ng kontrata at paraan ng pagbabayad.

Ang mga buwanang apartment ay karaniwang nakabatay sa mga fixed-term lease at lump-sum na prepayment, na ginagawang mas madali para sa mga landlord na bawasan ang panganib ng hindi pagbabayad. Bilang resulta, sa maraming kaso, hindi mo kailangang magsumite ng patunay ng impormasyon ng kita o trabaho, na ginagawang madaling gamitin ang mga ito para sa mga tao sa iba't ibang posisyon, kabilang ang mga walang trabaho, mga estudyante, at mga freelancer.

Bilang karagdagan, mayroong maraming mga pag-aari na hindi nangangailangan ng isang guarantor, at ang proseso ng screening ay may posibilidad na tumagal ng medyo maikling oras. Para sa mga kadahilanang ito, nararamdaman ng maraming tao na "mas madaling magrenta kaysa sa isang regular na pag-upa ng ari-arian" at mababa ang mga hadlang. Gayunpaman, kailangan ang mga pangunahing pagsusuri gaya ng pagsusumite ng pagkakakilanlan at impormasyon sa pakikipag-ugnayan, kaya mahalagang gumawa ng pinakamababang paghahanda.

Pangunahing pamantayan at puntos para sa pagsusuri ng nangungupahan

Kapag pumirma ng kontrata para sa isang buwanang apartment, kakailanganin mong dumaan sa isang partikular na antas ng screening, tulad ng sa isang regular na paupahang ari-arian. Gayunpaman, dahil sa natatanging format ng kontrata at sistema ng prepayment ng buwanang mga apartment, medyo simple ang proseso ng screening. Gayunpaman, mayroon pa ring ilang minimum na pagsusuri upang maiwasan ang anumang mga isyu, at ang mga pangunahing item sa screening ay mga bagay tulad ng pag-verify ng iyong pagkakakilanlan at kakayahang magbayad.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga partikular na punto na sinusuri sa panahon ng proseso ng aplikasyon sa pag-upa, ang mga kinakailangang dokumento, at mga puntong dapat tandaan tungkol sa trabaho, edad, at nasyonalidad.

Ang pagsusumite ng mga dokumento ng pagkakakilanlan at ID ay kinakailangan

Ang pinakapangunahing kinakailangan para sa pag-screen ng mga aplikante para sa buwanang mga apartment ay ang pagsusumite ng mga dokumento ng pagkakakilanlan. Ito ay isang mahalagang pamamaraan upang maiwasan ang anumang mga problema at matiyak ang legal na integridad ng kontrata.

sa partikular,

• lisensya sa pagmamaneho
• pasaporte
• Aking Number Card, atbp.

Kakailanganin kang magpakita ng opisyal na pagkakakilanlan sa larawan.

Sa kaso ng mga corporate contract, maaaring kailanganin ang isang kopya ng real estate registry o isang ID card ng empleyado. Gayundin, kung magkaiba ang iyong ID at kasalukuyang address, maaari kang hilingin na magsumite ng mga karagdagang dokumento na nagpapatunay sa iyong kasalukuyang address, tulad ng resident registration card o utility bill. Dahil ang pagsusumite ng mga dokumento ng pagkakakilanlan ay kinakailangan para sa halos lahat ng mga ari-arian, magandang ideya na suriin nang maaga ang petsa ng pag-expire at address ng notasyon.

Ang patunay ng kita ay madalas na hindi kinakailangan, ngunit ang kakayahang magbayad ay mahalaga

Kapag nagsa-screen para sa buwanang mga apartment, madalas kang hindi kinakailangang magsumite ng patunay ng kita, hindi tulad ng mga regular na pag-aari ng paupahang. Ito ay dahil karaniwan na ang renta ay binabayaran nang maaga sa oras ng pagpirma sa kontrata, na nakakabawas sa panganib ng hindi pagbabayad. Samakatuwid, kahit na ang mga part-time na manggagawa, freelancer, at mga taong walang trabaho ay maaaring makapasa sa screening.

Gayunpaman, ang kakayahang magbayad mismo ay hindi ibinubukod sa screening, ngunit sa halip ay ang diin ay sa kung maaari mong bayaran ang upa para sa panahon ng kontrata nang maaga o hindi. Kung may mga alalahanin tungkol sa pagkaantala ng pagbabayad o hindi makontak ang aplikante, maaaring hindi pumasa ang screening. Samakatuwid, mahalagang malinaw na ihanda ang inaasahang petsa ng pagbabayad at paraan ng pagbabayad upang maayos ang proseso kahit na wala kang patunay ng kita.

Sinusuri ba ang trabaho, edad, at nasyonalidad?

Kapag sinusuri ang mga aplikante para sa buwanang mga apartment, maaari silang magtanong tungkol sa iyong trabaho, edad, at nasyonalidad, ngunit hindi ito isang direktang dahilan para tanggihan ang iyong aplikasyon.

• Trabaho: Hindi mo kailangang maging full-time na empleyado, maraming property na available para sa mga freelancer at estudyante.
• Mga paghihigpit sa edad: Sa prinsipyo, malawak itong tinatanggap, bagama't maaaring may mga espesyal na kinakailangan sa pag-verify para sa mga matatanda at menor de edad.
• Dayuhang nasyonalidad: Sa karamihan ng mga kaso, maaari kang pumirma ng kontrata sa pamamagitan ng pagpapakita ng iyong residence card o pasaporte, pagkumpirma ng iyong emergency contact information, atbp.

Gayunpaman, ang ilang mga ari-arian ay maaaring may mga paghihigpit sa paggamit ng mga dayuhan o menor de edad, kaya mahalagang suriin nang maaga. Ang pagpili ng property na nag-aalok ng flexible accommodation ay isa ring shortcut para makapasa sa screening.

Maaari bang tumira ang mga walang trabaho o estudyante sa buwanang mga apartment?

Kahit na nag-aalala ka tungkol sa kawalan ng kita o pagtatrabaho ng part-time, ang mga buwanang apartment ay may medyo mababang hadlang sa pagpasok, at sa maraming pagkakataon ay maaari kang lumipat. Higit pa rito, sa maraming mga kaso maaari kang pumirma ng isang kontrata sa ilalim ng pangalan ng isang magulang o kakilala, na ginagawa itong isang flexible na opsyon para sa mga mag-aaral at mga walang trabaho.

Dito ay ipapaliwanag namin ang mga pangunahing punto na tinitingnan sa panahon ng proseso ng screening at ilang partikular na tip na ipapasa.

Ang proseso ng screening ay tumitingin sa "kakayahang magbayad" at "layunin ng paggamit"

Kapag nagsa-screen para sa buwanang mga apartment, binibigyang-diin kung ang aplikante ay maaaring magbayad ng mga bayarin para sa panahon ng kontrata at kung ang apartment ay gagamitin para sa naaangkop na mga layunin, sa halip na sa trabaho o taunang kita. Sa partikular, dahil ang mga bayarin ay madalas na binabayaran nang maaga, kahit na ang mga may hindi matatag na kita ay mas malamang na ituring na may problema kung maaari silang magbayad sa isang lump sum.

Ang layunin ng paggamit ay isa rin sa mga puntong dapat kumpirmahin, at ang isang malinaw na dahilan tulad ng "para sa paghahanap ng trabaho," "pansamantalang pabahay bago pumasok sa unibersidad," "pagkukumpuni ng bahay," atbp ay magdaragdag ng kredibilidad. Sa kabilang banda, kung ang layunin ng paggamit ay hindi malinaw o walang pare-pareho ang paliwanag para sa pangmatagalang pananatili, maaari itong tingnan nang may hinala.

Anuman ang iyong trabaho o katayuan, ang susi sa pagpasa sa screening ay upang malinaw na sabihin ang iyong layunin para sa paggamit at ang iyong plano sa pagbabayad.

Sa ilang mga kaso, posible na gumawa ng isang kontrata sa ilalim ng pangalan ng isang magulang o kakilala.

Kung mahirap para sa mga walang trabaho o menor de edad na estudyante na pumirma ng kontrata para sa buwanang apartment sa kanilang sariling pangalan, maaari silang payagang pumirma ng kontrata sa pangalan ng magulang o kakilala.

Karaniwang ituloy ang kontrata sa ngalan ng kamag-anak, lalo na kapag may malinaw na dahilan, tulad ng pagkatapos ng pagtatapos ng high school, bago pumasok sa unibersidad, o habang naghahanap ng trabaho. Sa kasong ito, ang magulang o tagapag-alaga ay ang taong pumipirma sa kontrata at magbabayad, at gagamitin ng tao ang ari-arian bilang nangungupahan. Depende sa property, maaaring kailanganin kang magsumite ng power of attorney o form ng pahintulot, kaya siguraduhing suriin nang maaga ang mga kinakailangang dokumento.

Bilang karagdagan, ang isang kaibigan o kasamahan ay maaaring kumilos bilang ahente, ngunit dahil sila ang mananagot kung sakaling magkaroon ng anumang problema, mahalagang gawin ang kontrata sa isang taong pinagkakatiwalaan mo.

Mga tip para sa mga estudyante at part-time na manggagawa para makapasa

Para sa mga mag-aaral at part-time na manggagawa, mahalagang tandaan ang ilang mga punto upang makapasa sa screening para sa isang buwanang apartment.

1. Una, ihanda nang maaga ang iyong mga dokumento ng pagkakakilanlan at tiyaking tama ang iyong address at iba pang detalye.
2. Susunod, mabisa rin na malinaw na ipaalam ang layunin ng paggamit. Kung mayroon kang partikular na dahilan, gaya ng "pansamantalang pananatili para sa pag-enroll sa unibersidad" o "akomodasyon sa panahon ng internship," mas magiging komportable ang may-ari sa pagrenta sa property.
3. Tungkol sa mga paraan ng pagbabayad, maaari mong dagdagan ang iyong mga pagkakataong maaprubahan kung maaari mong ipakita na maaari kang magbayad nang maaga. Inirerekomenda din na pumili ng isang ari-arian na nagpapahintulot sa paggamit ng mga credit card at mga kompanya ng guarantor.

Kung hindi ka sigurado, ang pagpili ng isang ari-arian na may mas maluwag na mga pamantayan sa screening o isang ari-arian na pinamamahalaan ng isang korporasyon mula sa simula ay magpapataas ng iyong mga pagkakataon na mapirmahan ang isang kontrata nang maayos.

Ano ang mga kaso kung saan maaari kang mabigo sa screening sa pagrenta?

Mas maluwag umano ang proseso ng screening para sa buwanang mga apartment kaysa sa mga regular na rental property, ngunit hindi ito nangangahulugan na 100% ng mga aplikante ang pumasa, at may mga kaso kung saan ang mga aplikante ay bumagsak sa screening. Sa partikular, ito ay kadalasang dahil sa pagtatakda ng grado o presyo ng ari-arian na kanilang pinili, o mga termino ng kontrata na hindi angkop sa kanilang sariling mga kalagayan, kaya mahalagang suriin at maghanda nang maaga. Gayundin, huwag pansinin ang mga paghihigpit dahil sa mga katangian tulad ng hindi kumpletong dokumentasyon, naantalang komunikasyon, at mga menor de edad at dayuhan.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga partikular na pattern na malamang na magdulot sa iyo ng pagkabigo sa proseso ng screening.

Mga kaso kung saan napili ang isang high-grade na property

Sa mga buwanang apartment, may mga high-grade na property na kamakailang itinayo, malapit sa mga istasyon, at kumpleto sa gamit, ngunit ang upa para sa mga ito ay malamang na mas mataas at ang pamantayan sa screening ay medyo mas mahigpit. Sa partikular, ang mga taong walang trabaho, part-time na manggagawa, at mga mag-aaral ay malamang na husgahan bilang may mahinang patunay ng kanilang kakayahang magbayad, at maaaring mabigo sa screening dahil sa mga isyu tulad ng "kung ang isang pangmatagalang pananatili ay talagang posible" at "kung ang bayad ay maaaring bayaran nang maaga."

Bilang karagdagan, kung nag-aplay ka bilang isang indibidwal para sa isang ari-arian na nakabatay sa isang kontrata ng korporasyon, maaari kang ituring na hindi karapat-dapat. Kung naghahanap ka ng mataas na uri ng ari-arian, ang susi sa pagpasa sa screening ay ang malinaw na pagpapakita ng plano sa pagbabayad at, kung kinakailangan, isaalang-alang ang paggamit ng pangalan ng magulang o isang guarantor.

Mga halimbawa ng pagtanggi dahil sa mga problema sa pagbabayad o hindi sapat na mga dokumento

Ang pinakakaraniwang dahilan ng pagkabigo sa proseso ng screening ay ang "huling pagbabayad" at "hindi sapat na kinakailangang mga dokumento."

Maraming buwanang apartment ang nag-aatas sa iyo na magbayad nang maaga kapag pumirma ng kontrata, at kung ang buong halaga ay hindi mabayaran sa tinukoy na petsa, maaaring awtomatikong makansela ang iyong aplikasyon. Gayundin, kung mayroong anumang mga kakulangan sa iyong mga dokumento ng pagkakakilanlan o mga sumusuportang dokumento, ang kontrata mismo ay maaaring hindi tapusin.

halimbawa,

• Ang address sa iyong lisensya sa pagmamaneho ay hindi tumutugma sa address sa iyong aplikasyon
• Nag-expire na ang iyong residence card, atbp.

Ang maliliit na pagkakamali tulad nito ay maaaring humantong sa malaking problema. Upang maiwasan ang mga ganitong uri ng pagkakamali, mahalagang suriin ang checklist ng dokumento bago mag-apply at manatili sa iskedyul ng pagbabayad.

Ang proseso ng screening ay maaaring maging mahirap para sa mga may dayuhang nasyonalidad, mga menor de edad, o sa mga walang guarantor.

Kung ikaw ay isang dayuhan, isang menor de edad, o walang guarantor, maaaring nahihirapan kang makapasa sa proseso ng screening para sa isang buwanang apartment. Ang mga dayuhang mamamayan ay maaaring ituring na may mga alalahanin tungkol sa kanilang kakayahang makipag-usap sa wikang Hapon o tumugon sa isang emergency, at maaaring tanggihan ang pagpasok sa ilang mga ari-arian.

Ang mga kinakailangang dokumento ay kinabibilangan ng:

• Card ng paninirahan
• pasaporte
• Pang-emergency na impormasyon sa pakikipag-ugnayan

Ang mga item sa itaas ay kinakailangan, kaya kung hindi ka handa, malaki ang posibilidad na hindi ka makapasa sa screening. Bilang karagdagan, dahil ang mga menor de edad ay may mga paghihigpit sa pagkilos ng pagpirma ng isang kontrata, maaaring kailanganin ang isang form ng pahintulot ng magulang o isang kontrata sa pangalan ng magulang. Higit pa rito, bagama't dumarami ang bilang ng mga ari-arian na hindi nangangailangan ng guarantor, ang ilang mga ari-arian ay nangangailangan ng pagsusumite ng isang guarantor o impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency. Kung hindi mo matugunan ang mga kinakailangang ito, maaaring mahirap na pumirma ng kontrata para sa ilang mga ari-arian, kaya mahalagang suriin nang maaga.

Mga bagay na dapat tandaan para makapasa sa pagsusulit

Bagama't medyo madali ang proseso ng screening para sa buwanang mga apartment, hindi ito nangangahulugan na kahit sino ay makakapasa nito. Sa partikular, kung ikaw ay walang trabaho o isang mag-aaral, mayroong ilang mga "puntos na dapat bigyang pansin" upang maipasa nang maayos ang screening. Kahit na ang pagpapabaya sa mga pangunahing bagay tulad ng paghahanda ng mga kinakailangang dokumento, pag-unawa sa iskedyul ng pagbabayad, at pagtugon kaagad sa mga komunikasyon ay maaaring makaapekto sa proseso ng screening.

Dito, ipapakilala namin ang ilang mahahalagang punto na dapat mong suriin at gawin nang maaga upang matagumpay na makapasa sa screening para sa isang buwanang apartment.

Suriin ang paraan ng pagbabayad at takdang petsa | Ang kahalagahan ng prepayment

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga buwanang kontrata sa apartment ay nangangailangan sa iyo na magbayad nang maaga. Nangangahulugan ito na dapat mong bayaran ang upa para sa buong panahon ng kontrata sa isang lump sum kaagad pagkatapos mag-apply. Para sa kadahilanang ito, kung ipagpaliban mo ang pagbabayad pagkatapos maipasa ang proseso ng screening, maaaring mawalan ng bisa ang iyong kontrata o maaaring kunin ng ibang aplikante ang ari-arian.

Gayundin, nag-iiba-iba ang mga paraan ng pagbabayad depende sa property, gaya ng "bank transfer only" o "credit card accepted," kaya mahalagang suriin bago mag-apply. Sa partikular, ang bilis ng pagbabayad pagkatapos makatanggap ng contact ay itinuturing na tagapagpahiwatig ng pagiging mapagkakatiwalaan ng may-ari, kaya pinakamahusay na tumugon nang mabilis hangga't maaari. Ang pagpapakita nang maaga na handa ka na ng mga pondo ay maaari ding maging pabor sa iyo sa panahon ng proseso ng screening.

Ang kakayahang umangkop sa komunikasyon at ninanais na mga kondisyon ay tumutukoy sa rate ng tagumpay

Sa proseso ng screening para sa buwanang mga apartment, hindi lamang mga dokumento at kakayahang magbayad ang mahalagang mga salik, kundi pati na rin ang "kinis ng komunikasyon" at "kakayahang umangkop upang matugunan ang mga nais na kondisyon." Pagkatapos mag-apply, maaaring makipag-ugnayan sa iyo ang operating company o management company sa pamamagitan ng telepono o email para kumpirmahin, at maaari mong dagdagan ang kanilang kredibilidad sa pamamagitan ng pagtugon kaagad at magalang.

Sa kabilang banda, kung magbibigay ka ng impresyon na mahirap kang makipag-ugnayan o mabagal kang tumugon, maaari kang ituring bilang isang kumpanya na malamang na makaranas ng mga problema kahit na pagkatapos pumirma ng kontrata, na maaaring magresulta sa pagtanggi sa iyong aplikasyon.

Gayundin, kung ikaw ay masyadong mahigpit sa iyong mga ninanais na kundisyon, tulad ng "mga non-smoking na kwarto lamang" o "mataas na palapag ang ginustong", ang bilang ng mga ari-arian na maaari mong aplayan ay magiging limitado, na magpapababa sa iyong mga pagkakataong makapasa sa screening. Sa pamamagitan ng pagiging medyo flexible sa iyong mga kundisyon at taimtim na pagtugon, madaragdagan mo ang iyong pagkakataong makapasa sa screening.

Ano ang mga opsyon para sa pangmatagalang pananatili nang walang screening?

Para sa mga hindi kumpiyansa sa pagpasa sa proseso ng screening o walang trabaho o dayuhan ngunit gustong manatili ng pangmatagalan, mahalagang malaman ang tungkol sa mga opsyon maliban sa buwanang apartment. Sa katunayan, ang mga ari-arian gaya ng buwanang hotel-style na accommodation, simpleng tuluyan, at shared house ay kadalasang hindi nangangailangan ng screening o may napakasimpleng proseso ng screening, at sa ilang mga kaso maaari kang pumirma ng kontrata sa pamamagitan lamang ng pagpapakita ng pagkakakilanlan. Ang bawat isa sa mga pasilidad na ito ay may sariling mga katangian, at ang mga gastos at kapaligiran ng pamumuhay ay nag-iiba, kaya mahalagang pumili ng istilo na nababagay sa iyo.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga alternatibong opsyon para sa mga pangmatagalang pananatili na hindi nangangailangan ng screening, pati na rin kung ano ang hahanapin kapag naghahanap ng property.

Mga pagkakaiba mula sa buwanang hotel-style na pagrenta at simpleng mga tuluyan

Ang isa sa mga pinakakaraniwang opsyon para sa mga pangmatagalang pananatili nang walang screening ay ang "mga buwanang hotel" at "mga simpleng tuluyan." Dahil ang mga ito ay inuri bilang mga negosyo sa tirahan, hindi tulad ng mga kontrata sa pag-upa, sa maraming mga kaso maaari kang lumipat sa pamamagitan lamang ng pagpapakita ng pagkakakilanlan, at ang screening ay maaaring hindi kinakailangan o napakaluwag.

• Kasama sa mga hotel-style na buwanang pagrenta ang mga serbisyo sa paglilinis, mga serbisyo sa front desk, at iba pang mga amenity, at ang buhay na imprastraktura ay nasa lugar, upang masiyahan ka sa komportableng paglagi.
• Ang mga simpleng tuluyan ay perpekto para sa isang cost-effective na paglagi, na may dormitory-style na accommodation at shared bathroom facility.

Gayunpaman, dahil wala sa alinman sa mga ari-arian na ito ang inilaan para sa paggamit ng tirahan, may ilang mga disadvantage, tulad ng hindi mairehistro ang iyong tirahan doon, at mga paghihigpit sa ingay at privacy. Kung isinasaalang-alang mo ang isang pangmatagalang pananatili, tiyaking suriing mabuti kung ang ari-arian ay angkop para gamitin bilang isang "living base."

Paano maghanap ng mga property na may madaling pag-screen at mga puntos na dapat tandaan

Kung gusto mong pumili ng buwanang paupahang ari-arian na may maluwag na screening hangga't maaari, mahalagang paliitin ang iyong paghahanap. Una, unahin ang mga ari-arian na malinaw na nagsasaad na nangangailangan sila ng prepayment, walang guarantor, at maaaring kontratahin gamit lamang ang mga dokumento ng pagkakakilanlan. Ang mga buwanang apartment na pinamamahalaan ng mga korporasyon at ari-arian para sa paggamit ng negosyo ay kadalasang may pinasimple na screening at mabilis na pinangangasiwaan.

Bilang karagdagan, sa ilang mga kaso, maaari mong asahan ang mga nababagong tugon sa mga property na pinamamahalaan ng mga lokal na kumpanya ng real estate. Gayunpaman, kung mas "maluwag ang screening" ng isang ari-arian, mas malamang na magkaroon ng mga problema kung hindi mo susundin ang mga minimum na panuntunan, kaya mahalagang suriin ang mga nilalaman ng kontrata at patakaran sa pagkansela. Kung mas mura ang ari-arian o mas maluwag ang mga kondisyon, mas dapat mong maingat na basahin ang mga tuntunin ng paggamit bago pumirma sa kontrata.

Ang mga shared house ay isang opsyon, ngunit mayroong proseso ng pagsusuri.

Bagama't hindi sila nangangailangan ng kumpletong proseso ng screening, ang "share houses" ay nakakakuha din ng atensyon bilang isang medyo nababaluktot na opsyon. Tulad ng mga buwanang apartment, maraming share house ang may kasamang muwebles at appliances, at may kasamang mga utility, at mababa ang upa, na ginagawang angkop ang mga ito para sa mga pangmatagalang pananatili. Bagama't mayroong proseso ng screening, sa maraming pagkakataon ay nangangailangan lamang ito ng pagsusumite ng mga dokumento at pagkakaroon ng panayam, kaya medyo madali para sa mga walang trabaho, estudyante, at dayuhang mamamayan na matanggap.

Ang isa pang benepisyo ay maaari kang bumuo ng mga bagong relasyon sa pamamagitan ng pamumuhay kasama ang maraming tao. Gayunpaman, kakailanganin mong sundin ang ilang partikular na panuntunan tungkol sa mga antas ng ingay at kung paano gamitin ang mga shared space, kaya mahalagang suriin nang maaga ang patakaran sa pamamahala.

Sa maraming mga kaso, ang mga paunang gastos ay maliit, kaya ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang bilang isang makatotohanang opsyon para sa mga nag-aalala tungkol sa proseso ng screening.

buod

Kung ikukumpara sa mga regular na pag-upa, ang proseso ng screening para sa buwanang mga apartment ay mas simple, na ginagawa itong isang flexible na opsyon sa pabahay na madaling gamitin ng mga taong walang trabaho at mga estudyante. Hangga't sinusunod mo ang mga minimum na panuntunan, tulad ng pagsusumite ng mga dokumento ng pagkakakilanlan at pagbabayad nang maaga, maraming mga ari-arian na hindi nangangailangan ng patunay ng kita o isang guarantor. Gayunpaman, ang pamantayan sa screening at mga kinakailangang dokumento ay nag-iiba depende sa property, kaya mahalagang maghanda at magsuri nang maaga.

Kung nag-aalala ka tungkol sa proseso ng screening, isaalang-alang ang iba pang mga opsyon gaya ng buwanang pagrenta ng hotel o mga shared house upang makahanap ng tirahan na nababagay sa iyo. Kung isasaalang-alang mo ang mga pangunahing punto, madali kang makakalipat nang maayos.