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无需押金或礼金的租赁房源列表 | 东京公寓和公寓信息

最近更新时间：2025.07.26

在东京寻找租赁房屋时，人们最担心的莫过于高昂的初期费用。仅押金和礼金就高达数十万日元，许多人因此犹豫不决。然而，免押金和礼金的房屋正日益受到关注。这些房屋不仅能大幅降低初期费用，而且设施齐全、地理位置优越，深受学生、上班族和家庭等各阶层人士的青睐。本文将详细介绍东京地区，尤其是新宿区，那些无需押金和礼金即可入住的推荐房屋，并提供一些选择技巧。如果您正在寻找价格实惠、舒适的房间，请务必参考本文。

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哪些出租物业不需要押金或礼金？

租房时经常看到的“押金”和“礼金”都是初始成本的一部分。押金就像一笔临时的保证金，在租客搬出时交给房东，用于支付维修费用和未付的租金。如果没有问题，押金基本上会部分退还。

另一方面，礼金是作为“谢礼”支付给房东的钱，不可退还。在东京，尤其是在新宿区这样的热门地区，是否需要押金和礼金是选择出租公寓或公寓时的一个重要因素。最近，对于想要降低初期成本的人来说，无需押金或礼金的房源越来越多，搜索网站有时会将这些房源描述为“零押金和礼金房源”。

什么是押金和礼金？解释它们的作用和区别

近年来，免押金或礼金的租赁房屋越来越受欢迎，因为它们可以大幅降低初期成本。通常情况下，如果您支付一个月的押金和一个月的礼金，一套租金为8万日元的房屋，总共需要额外支付16万日元。再加上中介费、管理费、火灾保险等费用，初期成本可能会非常高昂。

然而，“无需押金或礼金”的房屋可以减轻这种负担，非常适合学生或独居的上班族，或经常搬家的人。

在东京新宿区，您可以找到大量符合这些条件的房产信息，根据条件，您甚至可以找到带有独立浴室和卫生间以及自动锁的出租公寓。如果您想在选择房产时节省成本，千万不要错过这些零成本房产。

为什么“无”属性如此受欢迎？

然而，“免押金或礼金”的房源可以减轻租客的负担，非常适合学生、独居人士和经常搬家的人士。在东京新宿区，有很多符合这些条件的房源，根据房源情况，您甚至可以找到配备独立浴室和卫生间以及自动锁的出租公寓。如果您想在选择房产时降低成本，千万不要错过这些零押金房源。

零初始成本真的划算吗？优点和注意事项

听到“无需押金或礼金”时，很多人会以为可以零首付入住，但实际上可能还会有其他费用。例如，许多房屋需要支付管理费、公共区域费、火灾保险费和钥匙更换费等其他费用。

此外，使用担保公司通常是一项条件，在这种情况下会收取担保费。但是，无需押金或礼金是一个很大的优势，因为它可以节省几万到几十万日元的费用。除了经济实惠之外，这类房源对于寻找短期居住或临时住房的人来说也是一个不错的选择。

即使在东京新宿地区，也有很多在特定条件下提供“免押金或礼金”的租赁公寓和公寓，因此我们建议您在搜索时比较信息。在签订合同前仔细检查条款是找到不会后悔的房间的第一步。

在东京寻找无需押金或礼金的房产的好处

在东京，尤其是在新宿区，选择无需押金或礼金的租赁房产有很多好处。这里交通便利，可轻松前往市中心以及众多热门车站和电车线路，方便您上下班或上学。租赁公寓和共管公寓设施齐全，条件优越，您很可能找到理想的房间，同时还能降低初始成本。

该地区信息丰富，您可以缩小搜索范围，高效搜索。该地区还因单身人士安全的环境和良好的治安而广受欢迎。

新宿地区交通便利，可轻松前往市中心

新宿区是东京最便捷的地区。新宿站有多条线路，可轻松前往东京各大主要地区以及郊区。东新宿站和西新宿五丁目站也都在步行距离内，因此对于寻找上下班或上学通勤租房的人来说，新宿区是一个热门的地点。

在这些中心地段找到无需押金或礼金即可入住的房源非常诱人。这里有很多符合您特定需求的房源，例如配备自动锁和快递箱的出租公寓，以及包含管理费的低租金公寓。即使您急于入住，搜索符合您需求的房源也会非常高效，因为如果您搜索“立即入住”或“无需首付”等条件，您更有可能找到符合您需求的房源。

此外，新宿区毗邻涩谷区、千代田区和丰岛区，拥有包括湘南新宿线在内的便捷交通。前往甲信越地区的交通也很便利，对于经常旅行或出差的人来说非常方便。此外，附近还有热闹的歌舞伎町，为下班后或周末的休闲娱乐提供了丰富的选择。

新宿区的热门线路和车站（新宿站、东新宿、西新宿5丁目等）

新宿区是东京交通最便利的地区之一。以新宿站为中心，周边分布着东新宿站、西新宿五丁目站、新宿三丁目站、西新宿站、曙桥站、神乐坂站、大久保站、牛込神乐坂站等众多车站。新宿区不仅交通便利，往返于上下学和工作地点也十分便捷，从周边的高田马场站、新大久保站、早稻田站、若松川田站、落合南长崎站等车站也十分便捷，是日常生活的中心区域。

此外，新宿区与中野区、文京区、港区等区相邻，前往周边地区交通便利。对于在其他区工作或上学的人来说，新宿区也非常方便。

尤其值得一提的是，能够搭乘都营大江户线、东京地铁副都心线、JR山手线、丸之内线、都营新宿线、西武新宿线、中央线、总武线、埼京线、有乐町线等多条主要线路，这一点非常吸引人。例如，副都心线可以顺畅前往池袋和涩谷，而山手线则环绕整个市中心。丸之内线通往东京和银座，都营新宿线通往九段下和本八幡，而都营大江户线则直达六本木和上野等旅游景点和办公区，因此换乘次数少也是一大亮点。

在交通便利的新宿区，“车站附近”的房源也很多。步行3-7分钟即可找到出租公寓和共管公寓的情况并不少见，这对于注重上下班或上学便利的人士来说，极具吸引力。距离车站稍远一些，步行约10-15分钟即可到达的房源，租金通常相对较低，推荐给想要拓展选择范围的人士。

此外，在饭田桥站、四谷三丁目站、曙桥站等地区很容易找到无需押金或礼金的房产，对于那些寻求兼具便利性和宜居性的地点的人来说，这里是理想的环境。

周边环境和治安怎么样？推荐给独居人士

新宿区给人一种繁华闹区的印象，但实际上这里分布着许多住宅区，环境安静，生活便利。尤其是高田马场、曙桥、落合等地区治安相对较好，非常适合独居女性居住。

新宿还有超市、便利店、医院、邮局等生活基础设施，日常生活几乎不会感到不便。即使是免押金或礼金的出租房源，也有很多房间配备了“独立洗手池”、“快递箱”、“允许携带宠物”等齐全的设施，让您轻松开启舒适的新生活。如果您对住宿条件有特殊要求，或者不想在找房时妥协，我们建议您特别查看新宿区的信息。

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出租公寓、共管公寓和合租房的区别以及如何选择

在东京找房时，最常见的选择是公寓、公寓和共享住宅。每种公寓的设施、费用和入住条件各不相同，因此选择适合您生活方式的房源至关重要。

租赁公寓配备自动锁、快递箱等齐全的便利设施，让您安心舒适地生活。公寓租金和管理费低廉，易于节省初期费用，而且很多公寓无需押金或礼金。此外，近年来，像Cross House这样的共享住宅也备受关注。这些共享住宅不仅无需支付初期费用，还包含家具，非常方便，极具吸引力。

出租公寓设施（自动锁门、送货箱等）

租赁公寓在安保和设施方面拥有巨大优势，许多公寓配备了诸如自动锁、快递箱以及独立卫浴等热门标准设施。即使无需押金或礼金，有时也能找到设施齐全且包含管理费的公寓，这对于注重舒适和安全的人士来说是一个不错的选择。

东京，尤其是新宿区有很多出租公寓，很多公寓都符合特定要求，例如距离车站步行5分钟以内、新建、有独立洗手池等。租房信息网站可以详细比较房间布局、面积、费用和设施，让您在选择房间时不易出错。

公寓特点（租金和管理费往往较低）

公寓最大的吸引力在于低廉的租金和管理费。尤其对于那些希望尽可能节省搬家费用的人来说，免押金或礼金的公寓非常受欢迎，因为它们可以显著降低初期成本。在东京新宿区，有时你可以找到距离车站步行10分钟以内的公寓，租金在5万至7万日元之间。

设施方面，相较于出租公寓，一般较为简单，但近年来，设施较为齐全的房源有所增加，如独立卫浴、空调、地板、可携带宠物等。如果您正在寻找性价比高的房产，公寓是您的不二之选。

共享住宅的选择｜Cross House 的房源案例介绍

近年来，“共享房屋”作为无需押金或礼金的房屋而备受关注。其中，Cross House主要在东京都内拥有多处房源，在新宿区也拥有多处房源。这类房屋符合轻松入住的所有条件，例如家具家电齐全、免费网络、无需首付等，非常适合想要独自居住或短期居住的人士。

公寓类型多样，包括带独立房间、女性专用、允许外国人入住等，可满足各种需求。管理费和公共区域费中包含各种服务。许多公寓都提供完善的公共区域清洁和安保管理，让您安心居住。这种租房方式非常适合那些想以低廉的租金居住在市中心或轻松搬家的人。

免押金及礼金住宿的条件及注意事项

即使房屋信息中注明无需支付押金或礼金，也可能会产生其他费用，因此请务必注意。尤其是在东京等租房需求旺盛的地区，如果不仔细查看租赁条款和条件以及合同内容，可能会产生意想不到的开支。签订合同前务必仔细查看房屋信息，不要忽略押金和礼金以外的费用，例如搬出时的维修费、房屋清洁费、更新费和押金等。

虽然零初始成本的想法可能很有吸引力，但仔细检查总成本和合同条款将有助于您明智地寻找公寓。

条件说“无”，但真的是零吗？

即使租赁网站上显示“无需押金或礼金”，实际合同中也可能涉及额外费用。例如，可能会设置“押金”或“搬出费”来代替押金，或者设置比礼金更高的“合同费”。尤其是在新宿区等热门地区的房源，看似适合那些希望降低初始成本的人，但实际上总费用可能会更高。

避免入住出现任何问题的关键是仔细检查房产信息，并密切注意列出的“无”条件是否真的是零日元。

搬出时请注意维修和清洁费用

请注意，在无需支付押金的房屋中，通常会直接向您收取搬出费用。在东京，要求您支付“实际费用”的情况并不少见，例如更换壁纸、维修地板和房屋清洁费。

尤其是浴室、卫生间、厨房等，根据清洁状况和损坏程度，最终可能会支付超出预期的费用。有时，租客需要支付全部“修复费用”，以弥补押金不足的情况，因此请务必在签订合同时确认自己需要承担的费用金额。

需要支付续展费、保证金等“其他费用”的情况

即使租赁房屋不需要押金或礼金，您也应该注意入住后产生的费用。一个典型的例子是“更新费”，在东京，通常每隔一两年收取约一个月的租金。

此外，如果必须使用保证公司，则需要支付相当于半个月至一个月租金的“保证费”，这笔费用应计入首期和年度费用。此外，还可能产生其他费用，例如“钥匙更换费”、“消毒费”和“安心支持费”，因此请务必仔细查看房源信息中的“费用”栏。重要的是不要因为“无”而放弃，而要根据总体费用做出决定。

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新宿区及周边地区著名的车站和居住环境

东京新宿区是一个集便利性、多样性和宜居性于一体的魅力地区。新宿站周边交通便利，拥有中央线、京王线、西武新宿线、丸之内线和都营新宿线等多条线路，不仅方便通勤上班上学，还能轻松前往东京其他地区。每个车站都有不同的氛围，您可以在这里找到符合自己生活方式和目的的房产。

神乐坂、早稻田、曙桥和西新宿等周边地区也备受关注，那里有许多安静的住宅区和适合学生的经济实惠的出租房源。除了步行即可到达车站的房源外，还有低层公寓和安静住宅区中感觉像独立式住宅的房屋。在新宿区寻找住房时，不仅要考虑便利性，还要考虑居住的便利性和周边环境。

因宜居性而入选的车站和地区（神乐坂、曙桥、早稻田等）

神乐坂是独居成年人的热门地区，街道氛围浓厚，餐厅林立。早稻田和曙桥地区以学生城而闻名，其特点是很容易找到价格相对便宜的房屋和可以合租的公寓。此外，新建和新建的无障碍公寓数量也在逐渐增加，为人们提供了舒适的长期居住环境。

此外，江户川桥站、牛尾柳町、信浓町、西早稻田站、下落合站、初台站等地也都是宁静的住宅区，深受注重安全和便利的人士青睐。如果您也考虑早稻田地区，居住选择会更加丰富。

受学生和上班族欢迎的火车线路（中央线、西武新宿线、京王线等）

中央线交通便利，可快速抵达市中心，尤其受商务人士的青睐。西武新宿线沿线有很多平均租金较低的房源，靠近车站和公交线路的房源也是不错的选择。京王线居住环境良好，周边住宅区相对安静，是家庭出游的热门选择。

中野坂上、中落合、上落合、北新宿等沿线车站交通便利，上下学或上班都非常方便，一直以来都是热门的住宅区。这里有各种各样的房源，从适合学生居住的单间公寓和1K公寓，到适合情侣居住的2DK和2LDK公寓，应有尽有。

各地区的氛围和宜居性

即使在新宿区内，像西新宿这样的高层建筑与像落合南长崎和若松川田这样安静的住宅区之间的氛围也截然不同。例如，西早稻田和中井站周边地区安静宜居，而距离车站稍远的地方则有面积更大的房屋和自行车停放处。此外，像下落合站和初台站这样既方便前往市中心又环境安静的地区也很受欢迎。

此外，像东京都厅站、新宿御苑前站等政府机关、公园设施附近，在防盗和便利性方面也比较安心。综合考虑周边设施、建筑物的“类型”等因素，也是不错的选择。

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每种住房设备和建筑类型的检查点

选择租赁房屋时，不仅要考虑租金和地理位置，还要考虑与“居住舒适度”直接相关的设施和建筑结构。尤其是在东京，无需押金或礼金的房屋条件多种多样，因此提前了解设施和建筑类型的特征将有助于您做出成功的选择。

例如，“顶层”、“转角房”、“朝南”等都是直接影响采光和通风的重要条件。此外，隔音和隔热效果会根据建筑物的“类型”和房龄而有所不同，因此进行详细的比较将有助于您找到理想的住所。

房间设施亮点（温水洗净马桶、系统厨房等）

房屋的设施将决定您日常生活的舒适度。例如，“温水坐浴盆”深受注重清洁人士的青睐，即使在冬天也能保持舒适。“系统厨房”和“电磁炉”对于热爱烹饪的人来说是必备的。此外，配备“盥洗台”和“独立卫生间”的房屋，方便您清晨梳洗打扮，以及迎接客人。提前确认这些方面，有助于您在看房时进行比较，最终签订一份令人满意的合同。

建筑结构和居住舒适度（步入式、阁楼、复式公寓等）

储物空间的大小和房间布局也是需要注意的重点。带有“步入式衣橱”的房源非常受欢迎。它们提供充足的储物空间，让您可以更有效地利用房间。高天花板和阁楼式的房源，以及拥有一楼和二楼的复式公寓，也因其高效的空间利用而备受关注。拥有这种独特布局的房源数量有限，因此建议您尽早查看并预约看房。

提高能源效率和舒适度的设施（钢架、钢筋混凝土、低层至高层公寓楼）

建筑结构与其舒适度、隔音效果和抗震性直接相关。例如，“钢框架结构”和“钢筋混凝土（RC）”具有良好的隔音效果和抗震性，是公寓楼的热门结构。此外，“5层以下的低层公寓楼”和“10层或15层”等高层公寓楼受到追求良好视野和良好通风的人们的欢迎。楼层数和结构的差异也会影响平均租金，因此，如果您根据自身情况进行选择，就能轻松应对。

预计租金、管理费和其他费用

在东京新宿区寻找无需押金或礼金的房屋时，务必考虑“租金”、“管理费”和“其他费用”的总和。通过比较不仅包含租金，还包含管理费、公共区域使用费、网络使用费、续订费等的总金额，您就能找到真正划算的房屋。

我们将为您详细讲解从1K公寓和一室公寓的平均价格到选择设施齐全的公寓或租赁公寓时需要注意的要点。

东京新宿的平均租金

东京新宿区的平均租金如下：

Studio/1K：约7万至10万日元
1DK/1LDK：约10万～15万日元
2DK以上：约15万至20万日元

即使是无需押金或礼金的房屋，租金也会根据建筑物的房龄和与车站的步行距离而有所不同。车站附近带自动锁的出租公寓，1K公寓的平均价格约为9万至10万日元。相反，如果公寓比较旧，您可以选择7万日元左右的房子。由于东京新宿区拥有各种独特的房产，因此选择一套兼顾房龄、配套设施和租金的公寓非常重要。

无需押金或礼金的房产平均租金

无需押金或礼金的房产平均价格如下：

Studio/1K：约75,000日元
1DK/1LDK：约12万日元

此平均值是在较新、设施齐全的租赁公寓和包含管理费的公寓之间进行权衡后得出的。例如，一套较新的1LDK租赁公寓（不含押金或礼金）的租金约为14万至15万日元。如果您想降低成本，7万至8万日元左右的旧公寓是一个不错的选择。然而，对于短期合同和带家具的共享公寓等特殊房源，您可以找到3万至5万日元左右的价格，低于平均水平。

管理费、公共区域费、网络费等明细。

常见的非租金支出包括：

管理费/共同费：每月约2,000至10,000日元（取决于房屋的大小和设施）
互联网费用：每月免费至3,000日元（如果房屋有Wi-Fi则可能免费）
停车费及自行车停放费：每月5,000～10,000日元（自行车停放费免费～每月500日元左右）
钥匙更换及消毒费用：签订合同时，约1万至3万日元
更新费：在东京，一般为一个月的租金（大多数合同为两年）。

即使初期费用低廉，无需支付押金或礼金，但如果加上每月的费用和续租费，实际费用也会有很大差异。为了安心起见，请务必在签订合同前查看房屋详情页面或咨询房产中介，确认“除了租金之外，还有哪些其他费用”。

新宿区：免押金/礼金房产 | 按价格和户型图列出

在新宿区寻找租赁房屋时，每个楼层的平均租金是一个非常重要的考虑因素。尤其是对于那些考虑无需押金或礼金的租房者来说，能否在降低初期成本的同时入住心仪的楼层，是一个重要的考量因素。

以下比较了按户型划分的租赁公寓、公寓和共享住宅的平均租金，涵盖从一居室到四居室的公寓。数据以东京都新宿区为中心的地区为准。

以下市场价格主要基于房龄在10至20年之间的房产，但在某些情况下，20至35年房龄的房产租金甚至可能更低。如果您更关心成本，还应该查看房产的房龄。

平面图	租赁公寓市场价格	公寓价格	合租房屋市场价格
工作室/1K	约9万至11万日元	约7万至9万日元	约4万至6万日元
1DK/1LDK	约12万至17万日元	约10万至13万日元	约5万至7万日元
2LDK	约18万至25万日元	约15万至20万日元	-
3K、3DK、3LDK	约22万至40万日元	约18万至25万日元	-
4K、4DK、4LDK	约30万日元至50万日元以上	约20万至28万日元	-

*这可能因房产年龄、设施、与车站的距离等而异。这只是一个指导原则。

由此可见，即使在新宿区内，平均租金也会因楼层平面图和建筑类型（租赁公寓、公寓、共享住宅）的不同而有很大差异。20至30年甚至更久的房屋租金可能更便宜，所以如果您预算有限，最好扩大选择范围。

此外，免押金或礼金的租赁房屋可以减少初期费用，但由于设施和条件可能存在差异，因此务必多方比较和考虑。为了找到符合您生活方式和预算的房间，请尽量在面积、布局和费用之间取得平衡，找到不太难的房屋。

搜索和缩小搜索范围的技巧 | 如何找到理想的房间

高效搜索理想租赁房源的关键在于充分利用房地产网站的搜索功能。例如，您可以根据自身需求缩小搜索条件，例如“最高和最低租金”、“距离车站步行几分钟以内”以及“房屋年龄”等，从而节省搜索时间。

很多租房信息网站都提供注册并保存搜索条件的功能。设置完成后，不仅每天都能轻松搜索，还能收到新房源的邮件通知，非常方便。

此外，您正在比较的房源可以保存为“收藏夹”或“我的列表”，方便您日后查看。一些网站还设有关闭浏览历史记录的功能，以及方便您通过网站地图快速访问所需信息的页面结构，即使是首次搜索租房信息的用户也能轻松上手。

通过充分利用这些功能，您将能够高效地找到理想的“无需押金或礼金”的房产。

通过距离车站步行几分钟以内、建筑物年龄等条件缩小搜索范围。

在选择房产时，“从车站步行的时间”和“建筑物的年龄”也是重要条件。

一般来说，步行 5 分钟内的房源很受欢迎，竞争也很激烈，但通过将范围稍微扩大到步行 7、9、11 或 15 分钟，您可以增加找到更便宜房源的机会，并提供更广泛的选择。

此外，现在越来越多房地产网站允许搜索步行1分钟、3分钟、20分钟等特定条件的房产，因此灵活地根据条件缩小搜索范围非常重要。此外，也建议搜索10年以内新建的房产，或者20年以上翻新的房产。

利用丰富的房产信息进行比较

东京新宿区提供从一室公寓到两居室公寓等各种房源信息，方便您轻松找到符合您理想条件的房源。同时搜索多个房产网站和房地产门户网站，并输入“无需押金”和“无需礼金”等关键词以及具体条件（允许携带宠物、独立卫浴、铺设地板）可以提高搜索效率。比较房源时，务必考虑多个条件，例如租金、管理费、配套设施以及距离最近车站的距离。

寻找房间时需要注意的时间和事项（每天检查更新）

热门地段房源的黄金法则是按新房源的顺序搜索。尤其是那些提供“免押金或礼金”等优惠条件的房源，竞争非常激烈，如果您晚一天提交申请，房源就可能被关闭。新宿、高田马场、曙桥等人气车站周边的房源信息每天都会更新，因此有必要经常查看。此外，周末前的周四至周五，新房源数量通常会增加，因此建议您在这段时间搜索和咨询。

收集和比较信息以帮助您找到房产

要找到理想的租赁房源，不仅要“收集”信息，更要“比较”。尤其是在东京，免押金或礼金的房源在条款和设施方面差异很大，仅凭表面的租金来选择可能会很麻烦。做出决定的关键在于在多个房地产网站上核对房源信息，并参考口碑和当地信息。看房时的印象以及对方回复咨询的礼貌程度也是影响满意度的重要因素。

如何阅读房产信息以及查看平面图和图片

房地产信息的“公开信息”和“当地信息”有时会存在差异。例如，除了建筑面积、房龄、结构等基本信息外，还有一些只有到现场才能了解的设施信息，例如是否有对讲机或电梯。与其仅仅依赖照片和全景图，不如亲自去现场确认。另一个经常被忽视的比较项目是，显示的租金是否包含管理费，还是需要另行支付。

搜索条件（上限和下限、距离车站的步行距离、建筑物的年龄等）

在房地产门户网站上，您可以根据房产类型（出租住宅、公寓出租、独栋住宅等）、物业公司、房源数量、价格区间、建筑年代等进行分类和缩小搜索范围。通过使用“登录和收藏夹”和“邮件通知”功能，您可以查看新房源而不会错过任何房源。

您还可以设置搜索条件的上限和下限，并输入平面图、建筑面积、是否允许携带宠物、是否装修、是否带电梯等多个条件，以高效地找到符合您需求的房源。

注册并保存您感兴趣的房产以供比较

房产的吸引力并非仅凭规格或价格就能判断。例如，只有亲自到访才能了解阳光、通风、公共区域的清洁度以及周边环境的氛围。看房时，请仔细观察浴室的大小、声音的回响程度、垃圾处理处的位置等直接影响您日常生活的方面。此外，您还应该从生活便利性的角度进行考量，例如附近是否有便利店、超市和药店，以及夜间街道是否亮丽。

房地产网站的使用方法及咨询流程

寻找无需押金或礼金的出租房源时，找到理想房间的第一步是充分利用房地产网站的搜索功能和信息。网站上提供了丰富的功能，可以根据“新宿区出租公寓”、“1K公寓”、“允许携带宠物”、“包含管理费”等详细条件缩小搜索范围，从而高效搜索。找到心仪的房源后，立即进入“咨询/预约看房”是黄金法则。

这里我们将为您讲解从询价到签订合同的流程以及您应该注意的事项。

如果您找到了感兴趣的房产，请进行询问并安排参观。

寻找房源时，如果找到符合您期望条件的房源，例如“无需押金或礼金”、“独立卫浴”、“距离车站步行5分钟以内”，请先进行咨询。最近，越来越多的房地产公司允许您通过LINE或咨询表格轻松预约和咨询，并且回复迅速。您感兴趣的房源竞争激烈，如果您抱着“先看房再做决定”的想法，可能无法及时到达，因此经验法则是立即行动，预约看房。尤其是在新宿区的热门地段，房源交易非常快，因此需要快速响应。

专属区域、结构、设施等的检查要点。

咨询或看房时，务必确认建筑面积（平方米）和建筑结构（钢筋混凝土、木质等）。隔音效果、抗震性能以及室温调节的便捷性会因结构而异。此外，还需确认是否配备“自动锁”、“快递箱”、“独立洗手池”、“独立卫浴”等热门设施。通过比较和考量房间的便捷性、收纳空间、网络是否免费等细节，您一定能找到一个不会后悔的房间。

签订合同时需要确认的事项（担保人、初始费用等）

实际签订合同时，请注意即使没有押金或礼金，也可能会产生其他费用。例如，有时会加上清洁费、钥匙更换费、担保公司费用等容易被忽视的初始费用。

此外，签订合同时通常需要保证人，因此最好事先与家人或亲戚商量一下，这样会更顺利。确认合同内容时，请务必详细确认合同期限、续约费、解除合同费等。如有任何问题，请随时咨询房地产公司。

为单身人士、情侣和家庭推荐的房源

选择免押金或礼金的租赁房屋时，选择适合您生活方式的房屋至关重要。理想的布局、设施和周边环境会因家庭构成（例如单身人士、夫妻和家庭）而异。东京新宿区拥有各种各样的租赁公寓和共管公寓，布局和条件各异，从单间公寓、1K户型到2DK和3LDK，其中也有很多免押金或礼金的房源。

这里我们将介绍特别推荐给每个家庭的区域和房产条件。

适合单身人士（新大久保、西新宿、曙桥等）

对于刚开始独自居住的人来说，一室公寓和1K型公寓很受欢迎。尤其是新大久保、西新宿和曙桥等地区，距离车站步行五分钟以内有很多房源，对于首次购房者来说是一个安全的选择。租金低至每月5万日元起，而且有很多公寓无需押金或礼金。配备自动锁、独立洗手池和快递箱等设施齐全的公寓数量也在增加。该地区还有许多便利店和餐厅，使其成为一个极具吸引力的居住地。

适合情侣及同居（户型导向、2DK等）

对于情侣或刚开始同居的情侣，推荐1LDK到2DK的出租房源。房间多，私人空间充足，让您轻松无忧地生活。在新宿区，中井、高田马场和若松河田地区有一些房源，租金约为10万日元，无需押金或礼金，因此您可以以较低的初期成本入住。

此外，许多客房都配备了舒适生活所需的所有舒适设施，如独立的浴室和卫生间、充足的储物空间和免费网络，非常适合长期入住。

适合家庭居住（靠近学校、安全设施）

对于家庭，我们推荐2LDK或以上的宽敞出租公寓。新宿区有很多靠近小学和初中的住宅区，也有很多教育环境优越的地区（落合、若松町等）。许多适合家庭入住的房源无需押金或礼金即可入住，其中包括配备自动锁、监控摄像头和快递箱等安全保障的房源，让您安心居住。此外，还有带停车位和允许携带宠物的房源，您可以根据自己的生活方式灵活选择。