什么是带家具的公寓？它和普通的出租房有什么不同？

带家具公寓是指从入住时起就配备有日常生活所需的家具和家电的租赁房屋。它配有床、桌子、空调、冰箱、洗衣机等，其特点是可以大幅减少搬家的麻烦和初期费用。

带家具的出租房屋需求量很大，尤其是在东京和大阪等大城市，并且作为一种支持灵活生活方式的住房形式而受到关注。

在典型的出租公寓中，您必须自己购买并搬入所有这些便利设施，这意味着您搬入时需要支付一大笔费用。另一方面，带家具的公寓从一开始就提供生活必需品，因此您可以立即开始居住。

带家具的公寓通常配备哪些设施？

以下是带家具的出租公寓中可能配备的一些设施示例：

• 床和寝具
• 空调
• 冰箱和微波炉
• 洗衣机
• 桌子、椅子、窗帘
• Wi-Fi 环境（兼容互联网）*取决于酒店

这些配有家电和家具的房产尤其受到短期居住、离家工作或开始独自生活的年轻人的欢迎。

带家具的房屋不仅有公寓式住宅，还有木制公寓式住宅。租金和配套设施会根据房屋结构和地理位置而有所不同，因此请选择适合您生活方式的房屋。

它适合哪些人？不同使用场景的优势

带家具的公寓适合以下人士：

• 为了继续深造或工作而搬到新地方的人
• 首次独自生活且无力购买家具的人
• 需要临时住房或装修期间住房的人
• 自由职业者和居住在两个地方寻求灵活生活方式的人

带家具租赁的灵活性和便利性满足了这些需求。

在大阪选择带家具的公寓的好处

带家具的出租公寓也深受从兵库县、福冈县和爱知县等其他县迁居到大阪开始新生活的人们的欢迎。这类公寓深受学生、上班族和外国居民等各阶层人士的欢迎，因为它们提供了大城市独有的便利性和灵活性。在本章中，我们将介绍在大阪选择带家具公寓的优势。

只需极少的初始成本即可立即开始生活

如果房屋配备家具和家电，您搬家时无需购买新家具或安排送货。此外，许多带家具的出租房屋设有一些优惠条件，例如免押金、礼金、中介费等，可以降低初期成本，有时入住费用甚至低于5万日元。对于计划独自居住或短期居住的人来说，这是一个非常划算的选择。

灵活地居住在市中心或热门地区

大阪分布着许多热门地区，例如梅田（北）、难波/心斋桥（南）和天王寺。这些地区的普通租赁房屋价格通常较高，但通过短期租赁和紧凑的户型，带家具的租赁房屋可以相对实惠。此外，许多房屋靠近车站或步行5分钟即可到达，方便通勤、上学和购物。

灵活适应搬迁和生活方式的改变

带家具公寓的最低合同期限通常为一个月，方便搬家。例如，经常调动的人、想在大阪短期居留进行远程工作的人，或者准备出国留学期间的临时住所，都可以使用带家具公寓。“随时随地，想住多久就住多久”可以说是符合新时代的新型居住形态。

带家具公寓租金及条件比较【大阪版】

在大阪市寻找带家具的公寓时，您需要考虑平均租金和条件。它可能看起来比普通租赁公寓贵一些，但考虑到较低的初始成本以及家具、家电等齐全的设施，最终可能还是划算的。

大阪市平均租金估算

作为按区域划分的指导，对于从一室到一间卧室、一餐厅和一餐厅的带家具的出租物业，可以看到以下趋势。

• 梅田/中津地区（北区）：70,000 至 90,000 日元
• 难波/心斋桥地区（中央区/浪速区）：65,000 至 85,000 日元
• 天王寺/阿倍野地区：55,000～70,000日元
• 京桥/森宫地区（城东区等）：50,000～65,000日元
• 鹤桥、今里、东大阪方向：45,000～60,000日元

条件越好的房源，例如距离车站步行4-8分钟以内（最好5分钟以内）、新建且有自动锁，租金就越高。另一方面，即使房屋稍旧，也有一些价格合理且设备齐全的房源；即使距离车站步行几分钟，也有一些新建且设施齐全的房源。比较租金和设施信息时，请务必查看各公司官方网站或房地产门户网站上的搜索结果和最新信息。

与常规租赁物业的比较点

当比较带家具的公寓和普通出租房产时，请注意以下差异：

• 初始费用：带家具的房屋通常无需押金或礼金。普通租赁房屋可能需要支付2-3个月的租金。
• 家具和电器：如果房屋配有家具，您可以在入住当天开始居住。对于普通租赁，您需要购买并携带自己的家具。
• 合同期限：带家具的公寓最短可租一个月。常规租赁合同通常为两年。
• 便利性：带家具的房屋适合立即入住或短期使用。普通租赁房屋适合长期居住。

因此，根据您的生活方式和需求，租用带家具的住房可能是一种非常经济实惠的选择。

大阪热门带家具公寓区

大阪有很多备有家具的公寓，因其便利的交通和生活方式而受到许多人的青睐。从单身人士到短期住宿者，再到外国居民，这里都有各种各样的房源可供选择，满足各种需求。

梅田/中津地区（大阪市北区）

梅田地区位于大阪市中心，是著名的交通枢纽，地铁、JR线和私铁在此交汇，通勤上下学十分便捷。这里百货商店、办公楼、咖啡馆、餐厅等设施林立，是独居或短期住宿的热门选择。此外，这里配套家具的公寓数量也相对较多，尤其是在车站附近新建的公寓中，很容易找到设施齐全的住宅。邻近的中津地区虽然距离梅田仅几步之遥，但氛围宁静，非常适合追求安静生活或希望租金略低的人士。作为一个兼具城市功能和便利生活的地区，中津地区深受各阶层人士的欢迎。

难波/心斋桥地区（中央区/浪速区）

难波/心斋桥地区是大阪最受欢迎的市中心之一，吸引了从游客到当地年轻人等各行各业的人们。这里有道顿堀和心斋桥筋商店街等著名景点，餐饮和购物场所应有尽有。该地区基础设施完善，非常适合短期住宿、离家出走的人士以及独居学生。此外，这里还有许多带家具的公寓，其中许多是翻新的商务酒店和周租公寓，部分公寓可立即入住，无需首付。该地区交通便利，毗邻御堂筋地铁线、南海电铁和近铁等多条线路，出行十分便利。作为一个集便利与娱乐于一体的地区，这里适合各种生活方式。

天王寺/阿倍野地区

天王寺·阿倍野地区是通往大阪南部的门户，交通便利。该地区是上下班或上学的热门地点，JR、地铁和近铁三条线路在此交汇。阿倍野Harukas和天王寺Mio等大型商业设施矗立在车站前，从日常购物到外出就餐和医疗设施，一切都在步行距离之内。该地区以其高度的便利性而具有吸引力。这里有许多带家具的公寓，即使靠近车站，平均租金也相对较低，非常适合注重性价比的人士。这里也有很多适合学生和应届毕业生的一居室公寓，一些房源提供从短期到中期再到长期的各种合同类型。这里兼具宁静的居住环境和城市便利性，受到众多租户的青睐。

新大阪/东三国地区（淀川区）

新大阪和东三国地区是商务旅客和短期游客的热门地区，以新大阪站为中心。该地区交通便利，前往机场和其他县市都很方便，不仅适合商务用途，也适合升学或工作调动的人士作为临时住所，而且该地区拥有充足的带家具公寓。车站周边地区经过重新开发，拥有餐厅、超市和药店，即使独居也能轻松居住。尤其是东三国，这是一个平衡发展的城镇，安静的住宅区与便利的交通并存，并以其相对合理的租金价格而具有吸引力。许多房屋配备了Wi-Fi和自动锁，让您享受安全舒适的生活。该地区距离新大阪站仅几步之遥，但也适合那些寻求平静生活方式的人。

京桥地区（城东区、宫古岛区）

京桥是大阪东部的交通枢纽，JR大阪环状线、京阪本线和长堀鹤见绿地地铁线在此交汇，前往京都交通便利。京桥以生活便利而闻名，拥有大型商业设施“京阪购物中心”和餐饮街。车站周边热闹非凡，稍远一点则有一片安静的住宅区，适合追求宁静生活方式的人士。京桥的公寓主要面向单身人士，租金相对合理，极具吸引力。即使靠近市中心，对于想要低租金或短期居住的人来说，京桥也是非常理想的选择。

选择带家具的公寓时需要考虑的要点

选择带家具的公寓时，仅凭外观和租金来做决定是很危险的。此外，在咨询、搜索房源或浏览特刊页面之前，整理好自己的生活方式和喜好，并进行对比也很重要。本章将介绍一些避免入住后麻烦和不便的要点。

提前检查设施的内容和状况

即使房屋标明“家具齐全”，其提供的设备也因房屋而异。入住前，请通过照片和清单确认房间状况，确认是否提供床、桌子、冰箱、洗衣机等基本家具和家电。此外，如果设备老旧或损坏，将无法舒适地居住。此外，请务必确认浴室和卫生间是否分开、是否有电梯、是否有浴室烘干机等舒适生活所需的设施。入住前，最好询问一下维护历史和使用年限。

网络环境和安全也很重要

带家具的房屋通常面向短期租客，因此务必确认房屋的网络连接是否良好。有些房屋提供免费Wi-Fi，但请务必提前确认是否有网速或使用限制。此外，如果您确认房屋是否配备了自动锁和监控摄像头等安保设备，就能确保居住安全，尤其对于独居女性而言。

了解合同条款以及搬出时会发生什么

带家具房屋的合同条款可能与一般租赁房屋的合同条款有所不同。请务必提前确认合同期限是否灵活（是否可以短至一个月）、是否有更新费、搬出时的清洁费以及修复工程的规模。有时，您可能需要承担家具或家电损坏的维修费用，因此仔细阅读合同非常重要。

请务必检查位置和周围环境

入住前，请务必确认距离车站的距离，以及超市、便利店、医院等生活必需设施的位置。地图上标注的“步行10分钟以内”可能只是直线距离，因此建议您尽可能亲自前往现场确认。提前确认安保和夜间噪音水平会让您更加安心。此外，根据个人情况，您可能需要提前了解附近是否有停车场、摩托车停车场或自行车停车场。

寻找带家具的出租房时常见问题 (FAQ)

考虑租赁带家具的房屋时，与普通租赁房屋有很多不同，首次租房者常常会遇到一些疑问和顾虑。在这里，我们将详细解答一些常见问题。

租一套带家具的公寓要花多少钱？

带家具的出租屋通常无需支付押金或礼金，因此可以大幅降低初期费用。例如，Cross House 的部分房源只需支付 3 万日元押金（退房时扣除清洁费后退还）即可入住，而另一些房源则无需支付中介费或礼金。此外，部分房源的租金中可能包含水费、水电费和公共区域费，因此每月的支出明细清晰。

带家具的房屋的合同期限是多久？我可以短期租赁吗？

一般的出租屋大多签订的是两年的租约，但带家具的出租屋通常允许签订一个月以上的短期租约，以便在调动、培训、考试、搬家准备等时间上更加灵活。Cross House 也提供各种短期租约的房源，让您可以灵活地更换住所。

如果家具或电器破损或损坏了怎么办？

如果房屋内安装的家具或电器出现故障，大多数物业管理公司会要求房东维修在正常使用过程中发生的故障。但是，如果是租客故意或意外造成的损坏，费用可能由租客承担，因此在签订合同前仔细检查保修条款和赔偿范围非常重要。在 Cross House，物业管理公司会处理在正常使用过程中发生的设备故障。

带家具的房屋包含哪些类型的家具和电器？

许多带家具的房屋配备了日常生活所需的家具和家电，例如床、空调、冰箱、洗衣机和微波炉。有些房屋甚至配备了书桌、椅子、照明、窗帘和储物架，让您可以空手入住，这也是一大亮点。Cross House 提供配备了所有日常生活必需品的独立房间，您可以立即入住。

搬出去的时候需要搬家具和打扫卫生吗？

原则上，搬出时所有家具和家电均应保持原样。只要不严重破坏搬入时的房屋状况，通常可以重新摆放家具，但搬出时务必遵循恢复房屋原状的原则。此外，Cross House 的清洁费会在您搬出时从押金中扣除，因此无需另行安排清洁事宜。提前确认搬出条件并说明费用，有助于避免出现任何问题。

外国人可以租带家具的公寓吗？

大阪有许多外国人来观光、经商或留学，因此，面向外国人的带家具出租房屋数量逐年增加。基本上，有很多房屋可供外国人租赁，大多数情况下，只需提交护照和在留卡即可办理手续。尤其是带家具和家电的房屋，对于那些担心语言和文化差异的外国人来说，是一个安全的选择，因为这些房屋可以空手入住，非常方便。

此外，提供英语服务的房屋管理公司和房产介绍网站也越来越多，甚至有服务可以让您在线顺利完成从咨询到签约、入住的整个流程。例如，Cross House 设有面向外国人的常见问题解答页面和英语工作人员，因此您可以在来日本之前完成签约。

我可以在带家具的出租屋内饲养宠物吗？

在带家具的出租房屋中，通常禁止饲养宠物。这是为了避免损坏或弄脏共用和维护的家具、电器和其他设备。

Cross House 旗下所有房屋均禁止饲养宠物。因此，如果您希望携带宠物居住，则需要考虑选择允许饲养宠物的正规租赁房屋，或使用专业的中介服务。签订合同前，务必仔细阅读允许饲养宠物的条款和条件，并仔细阅读合同内容，以免产生误解。

在 Cross House，无需支付押金或礼金，您可以立即入住，并附带家具和电器。

Cross House 是一家提供家具租赁服务的公司，主要在东京和大阪运营。根据官方网站介绍，Cross House 的所有房源均无需支付押金、礼金或中介费。此外，家具和电器从一开始就安装到位，因此您可以以最低的初始成本立即入住。

入住流程简单快捷

在 Cross House，您可以在线查看房源，并在线完成申请、筛选和签约手续。您甚至可以当天入住，这对于应对突然调动或搬迁的 Cross House 来说，是一个很大的优势。

提供家具和电器，您可以空手入住

所有房源均配备床、空调、冰箱、微波炉、洗衣机等生活必需品，只需一个行李箱即可入住。部分房源还提供Wi-Fi，方便您在家办公、留学等各种场合使用。

适合外国人和短期停留

Cross House拥有完善的外国人接待体系，提供英语服务等，可承接短期合同和长期住宿。合同方案从一个月起，非常适合初次来日或只想短期居住几个月的外国人。

摘要 | 在大阪寻找带家具的公寓时，重点关注灵活性和性价比

在大阪选择带家具的公寓，既能有效降低初期成本，又能在交通便利的地区灵活生活。在梅田、难波、新大阪等热门地区，也能享受相对合理的生活，适合短期停留、转学、留学以及开始独自生活等各种生活方式。

选择房屋时，不仅要比较平均租金和地理位置，还要考虑设施的完善程度和合同条款的灵活性。特别是，如果您重视“带家具”、“包含家电”、“无需押金或礼金”、“立即入住”等条件，即使是初次找房，也能安心无虞。

如果您想在大阪开启舒适的生活，同时又想控制初期成本，不妨考虑 Cross House 的带家具租赁服务。无需押金、礼金或中介费，Cross House 提供全套家具和家电，最快当天即可入住，助您快速灵活地找到住所。随着生活方式的多样化，您可以自由选择自己的住所。以您自己的方式在大阪开启新生活。