Weekly Mansion là gì?

Căn hộ cho thuê theo tuần là căn hộ cho thuê có sẵn đồ nội thất và đồ gia dụng, có thể cho thuê trong thời gian ngắn, bắt đầu từ một tuần. Trong nhiều trường hợp, hóa đơn tiện ích và phí internet đã được bao gồm trong gói dịch vụ và có rất ít thủ tục phức tạp cần phải tuân theo. Nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, rất lý tưởng cho những chuyến công tác đột xuất hoặc chuyển nhà.

Một trong những điểm hấp dẫn là nơi này mang lại cảm giác như ở nhà hơn là một khách sạn thương mại, khiến bạn có cảm giác như đang ở nhà. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn có một kỳ nghỉ ngắn ngày thoải mái.

Cấu trúc cơ bản của Weekly Mansions

Không giống như hợp đồng cho thuê thông thường, hợp đồng thuê theo tuần có định dạng hợp đồng đơn giản hơn, mặc định là thời gian lưu trú ngắn hạn. Trong nhiều trường hợp, bạn có thể ký hợp đồng có thời hạn từ một tuần đến một tháng và việc gia hạn thời hạn cũng rất dễ dàng. Căn hộ được trang bị nội thất và đồ dùng, vì vậy bạn có thể bắt đầu sống ở đây ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến. Một lợi ích lớn khác là phí tiện ích và internet thường được bao gồm trong tiền thuê nhà, giúp giảm chi phí phát sinh.

Sự khác biệt giữa khách sạn và căn hộ theo tháng

Căn hộ theo tuần rẻ hơn khách sạn và bạn có thể tự nấu ăn và giặt quần áo, khiến đây trở thành lựa chọn tiết kiệm cho những kỳ nghỉ dài ngày. Chúng tương tự như căn hộ theo tháng, nhưng khác ở thời hạn hợp đồng linh hoạt và chi phí ban đầu thấp hơn. Mặc dù khách sạn cung cấp nhiều dịch vụ nhưng nhược điểm là thiếu sự riêng tư và cảm giác sống động.

Mặt khác, căn hộ theo tuần mang lại sự thoải mái như ở nhà và cân bằng tuyệt vời giữa chi phí và sự tiện lợi.

Sản phẩm này phù hợp với ai?

Căn hộ theo tuần đặc biệt phổ biến với những doanh nhân cần ở lại khoảng một tuần để đi công tác hoặc đào tạo. Chúng cũng được sử dụng làm nhà ở tạm thời cho các kỳ thi, tìm việc, cải tạo nhà cửa và trước và sau khi chuyển đi. Nơi đây hoàn hảo cho những du khách muốn tự nấu ăn và tận hưởng không gian sống yên bình trong suốt thời gian lưu trú. Vì có thể sử dụng linh hoạt để phù hợp với lối sống của bạn nên chúng đang thu hút sự chú ý như một lựa chọn sống "rẻ hơn khách sạn và tiện lợi hơn so với thuê nhà".

Giá thuê căn hộ trung bình hàng tuần

Chi phí sử dụng căn hộ theo tuần trong một tuần sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi của bất động sản, nhưng mức trung bình toàn quốc là khoảng 20.000 đến 70.000 yên.

Một tính năng hấp dẫn khác là tiện ích và phí internet thường đã được bao gồm, nên ít phải chi thêm chi phí. Bao gồm đồ nội thất và đồ gia dụng và hầu như không có chi phí ban đầu, đây là lựa chọn rất tiết kiệm cho những kỳ nghỉ ngắn ngày. Có một số nơi cung cấp mức giảm giá cho những lần lưu trú liên tiếp, vì vậy nếu bạn tìm hiểu kỹ, bạn có thể nhận được mức giá tốt hơn nữa.

Chi phí trung bình toàn quốc

Trên toàn quốc, giá thuê trung bình một căn hộ theo tuần thường nằm trong khoảng từ 20.000 đến 50.000 yên. Những bất động sản có tiện nghi đơn giản hoặc ở vùng ngoại ô có giá chỉ 20.000 yên, là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tiết kiệm chi phí.

Mặt khác, nếu bất động sản gần nhà ga, mới xây hoặc có mặt bằng rộng rãi thì giá thuê có thể vượt quá 50.000 yên. Giá cả thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm trong năm, vì vậy, điều quan trọng là phải đặt phòng sớm và so sánh giá trên nhiều trang web.

Phạm vi giá theo thành phố (Tokyo, Osaka, Fukuoka, Okinawa)

Giá trung bình của một căn hộ theo tuần thay đổi rất nhiều tùy theo thành phố.

• Tokyo: Mức giá trung bình là 40.000 đến 70.000 yên một tuần, mức giá cao hơn ở trung tâm thành phố và quanh các nhà ga.
• Osaka: Giá khoảng 30.000 đến 60.000 yên và tương đối dễ tìm ngay cả ở trung tâm thành phố.
• Fukuoka: Với mức giá dao động từ 25.000 đến 50.000 yên, khu vực Hakata và Tenjin rất được ưa chuộng vì giá cả phải chăng.
• Okinawa: Giá tham khảo là 30.000 đến 60.000 yên, các bất động sản nghỉ dưỡng và ven biển thường đắt hơn một chút. Bạn nên chọn loại vé phù hợp với mục đích chuyến đi hoặc chuyến công tác của mình.

Phân tích chi phí cho một căn hộ theo tuần

Chi phí cho một căn hộ theo tuần không chỉ bao gồm tiền thuê mà còn nhiều khoản khác như phí quản lý, phí vệ sinh và hóa đơn tiện ích. Tùy thuộc vào bất động sản, tất cả những điều này có thể được bao gồm trong "giá trọn gói", nhưng cũng có thể có thêm chi phí, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước. Đặc biệt đối với những người có kế hoạch sử dụng dịch vụ trong thời gian dài hoặc muốn tiết kiệm chi phí, việc phân tích chi phí rõ ràng có thể giúp bạn tránh được những chi phí không cần thiết.

Trong chương này, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn các hạng mục chi phí chính.

Thuê (ngày/tuần)

Giá thuê căn hộ theo tuần thường được tính theo tuần, với mức giá trung bình dao động từ 20.000 đến 70.000 yên một tuần.

Nhiều khách sạn cũng có thể tính toán theo ngày và có thể linh hoạt điều chỉnh độ dài kỳ lạ, chẳng hạn như 5 đêm và 6 ngày. Tiền thuê nhà thường bao gồm chi phí sử dụng đồ nội thất, đồ gia dụng và hóa đơn tiện ích, khiến đây trở thành nơi lưu trú giá rẻ được ưa chuộng trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, giá có thể tăng vào mùa cao điểm và đối với những nơi lưu trú cao cấp, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên đặt phòng sớm.

Phí quản lý/phí khu vực chung

Căn hộ theo tuần có thể phải chịu phí quản lý và phí khu vực chung để bảo trì tài sản và các tiện nghi. Phí này thường vào khoảng 1.000 đến 3.000 yên một tuần và thường được tính riêng với tiền thuê nhà. Những chi phí này liên quan đến việc vệ sinh khu vực chung, xử lý rác thải và bảo trì an ninh nên không nhất thiết có thể giảm được.

Tuy nhiên, một số bất động sản cung cấp mức giá "trọn gói" bao gồm cả phí quản lý, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

Phí vệ sinh và phí hành chính

Phí vệ sinh và/hoặc phí hành chính có thể được tính khi bạn ký hợp đồng lần đầu. Phí vệ sinh khoảng 5.000 đến 10.000 yên một lần và là chi phí vệ sinh phòng khi bạn chuyển đi. Ngoài ra, có thể phải trả thêm phí hành chính khoảng 2.000 đến 5.000 yên. Đây là khoản thanh toán một lần và sẽ được thực hiện bất kể thời gian lưu trú của bạn là bao lâu. Điều này có thể gây khó khăn cho việc sử dụng trong thời gian ngắn, nhưng bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách chọn một bất động sản có bao gồm dịch vụ này trong giá. Điều quan trọng là phải kiểm tra thông tin chi tiết trước khi ký hợp đồng.

Phí tiện ích và internet

Nhiều căn hộ trả theo tuần bao gồm cả hóa đơn tiện ích như nước, điện, gas cũng như phí internet như Wi-Fi vào tiền thuê nhà.

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng ở một số cơ sở, có thể phát sinh thêm phí tùy theo mức sử dụng. Những điểm khác cần kiểm tra bao gồm liệu Wi-Fi có miễn phí hay không, tốc độ và môi trường truyền thông của nó ra sao. Nếu bạn muốn biết rõ về chi phí, chúng tôi khuyên bạn nên chọn "gói giá cố định" trọn gói. Hãy cẩn thận không sử dụng quá nhiều phương tiện truyền thông hoặc điện.

Phí thuê đồ nội thất, đồ gia dụng, đồ giường, v.v.

Nhìn chung, căn hộ cho thuê theo tuần được trang bị đồ nội thất và thiết bị như TV, tủ lạnh, lò vi sóng và máy giặt mà bạn có thể sử dụng mà không phải trả thêm phí.

Tuy nhiên, một số tiện nghi như bộ đồ giường và đồ nấu ăn là tùy chọn và có thể yêu cầu trả phí thuê theo tuần (ví dụ, bộ đồ giường có giá từ 2.000 yên một tuần). Kiểm tra trước những thiết bị bạn cần và liệu chúng có bao gồm trong giá hay không để tránh những chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Nếu tôi chỉ ở lại một tuần, thì nên ở lại qua đêm hay ở khách sạn?

Khi nói đến kỳ nghỉ ngắn hạn, nhiều người không chắc chắn nên chọn căn hộ lưu trú theo tuần hay khách sạn. Tóm lại, sự lựa chọn tốt nhất sẽ phụ thuộc vào mục đích lưu trú của bạn và những điểm bạn coi trọng nhất. Khách sạn tiện lợi và chú trọng vào dịch vụ, trong khi căn hộ theo tuần mang lại sự thoải mái khi sinh hoạt và tiết kiệm chi phí.

Trong chương này, chúng ta sẽ so sánh hai nơi này về mặt tiện nghi, dịch vụ và chi phí, và xem nơi nào có lợi thế hơn trong thời gian giới hạn một tuần.

So sánh các tiện nghi và dịch vụ

Khách sạn cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau, chẳng hạn như dọn giường, bổ sung tiện nghi và hỗ trợ lễ tân, mang đến cho du khách một kỳ nghỉ thoải mái, nhưng họ có xu hướng hạn chế các chức năng sinh hoạt hàng ngày như nấu ăn và giặt giũ.

Mặt khác, căn hộ cho thuê theo tuần được trang bị các tiện nghi sinh hoạt như bếp, máy giặt, tủ lạnh và phù hợp cho việc lưu trú dài hạn. Nó mang lại mức độ tự do cao và cảm giác như đang sống ở đó. Đối với những người muốn trải nghiệm cuộc sống bình thường hàng ngày trong thời gian lưu trú, căn hộ theo tuần chắc chắn là lựa chọn phù hợp.

So sánh chi phí: Khách sạn kinh doanh so với căn hộ theo tuần

Chúng ta sẽ so sánh chi phí.

• Khách sạn thương mại: Giá trung bình một đêm khoảng 5.000 đến 10.000 yên. Tương đương với khoảng 35.000 đến 70.000 yên một tuần, mức giá có thể đắt đỏ tùy thuộc vào địa điểm và thời điểm trong năm.
• Căn hộ theo tuần: Giá trung bình khoảng 20.000 đến 50.000 yên một tuần và hầu hết đều có mức giá cố định bao gồm tiện ích và Wi-Fi nên nhìn chung có hiệu suất chi phí tuyệt vời. Một trong những lợi ích lớn nhất là bạn có thể tự nấu ăn và giặt giũ, giúp giảm tổng chi phí.

Khuyến nghị cho các dịp khác nhau như du lịch, công tác và về thăm nhà tạm thời

• Du lịch: Nếu bạn có kế hoạch đi tham quan nhiều, khách sạn sẽ thuận tiện hơn và thủ tục nhận phòng và trả phòng cũng dễ dàng hơn.
• Đi công tác: Đối với những chuyến đi công tác kéo dài một tuần hoặc nhiều ngày hoặc những chuyến công tác liên quan đến nhiều công việc, một căn hộ theo tuần với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt sẽ là lựa chọn thoải mái và tiết kiệm.
• Khi về nhà tạm thời hoặc trước và sau khi chuyển đi: Nếu bạn cần một không gian sống yên tĩnh, căn hộ cho thuê theo tuần chắc chắn là lựa chọn phù hợp.

Bạn sẽ ít có khả năng mắc sai lầm hơn nếu chọn một khách sạn ưu tiên dịch vụ hoặc lối sống tùy theo phong cách lưu trú của bạn.

Mẹo thuê căn hộ theo tuần chỉ trong một tuần

Ngay cả khi bạn chỉ dự định sử dụng nơi nào đó trong một tuần, bạn vẫn có thể giảm đáng kể chi phí nếu xem xét cẩn thận. Đặc biệt, vì cơ cấu phí và nội dung dịch vụ của căn hộ theo tuần khác nhau tùy theo từng bất động sản nên bạn có thể tìm được mức giá tốt chỉ bằng một chút khéo léo. Việc sáng tạo khi tìm kiếm bất động sản có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong chi phí của bạn.

Sau đây là một số kỹ thuật cụ thể giúp giảm chi phí.

Tận dụng các thuộc tính của chiến dịch

Một số nhà cung cấp có thể chạy chương trình khuyến mãi trong thời gian có hạn.

Ví dụ, có nhiều trường hợp bạn có thể thuê với giá thấp hơn bình thường, chẳng hạn như "giảm giá lần đầu", "kế hoạch lưu trú dài hạn" và "giá trái mùa". Các trang web chính thức và trang web đặt phòng chuyên dụng thường liệt kê những ưu đãi đặc biệt này cùng nhau và nếu có đủ điều kiện, bạn có thể nhận được mức giá tuyệt vời. Mùa thấp điểm là thời điểm đặc biệt lý tưởng để ghé thăm, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn tính toán thời gian một cách khôn ngoan.

Nhắm đến các đặt phòng vào phút chót và giảm giá phòng trống

Những căn hộ cho thuê theo tuần còn trống đến phút cuối có thể đột nhiên giảm giá. Vì các nhà điều hành khách sạn muốn tránh thời gian phòng trống nên họ thường đưa ra mức giá đặc biệt cho những đặt phòng vào phút chót. Nếu bạn đột nhiên có kế hoạch đi du lịch hoặc công tác, tốt nhất là nên tìm kiếm vào phút cuối.

Bạn cũng có thể tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn bằng cách sử dụng trang web cho phép bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo các từ khóa như "giảm giá phòng trống" hoặc "giảm giá phút chót".

Sử dụng trang web không có môi giới

Để đặt căn hộ theo tuần, bạn có thể cần phải truy cập trang thông tin bất động sản hoặc đại lý bất động sản, nhưng tốt nhất nên sử dụng trang web không tính phí môi giới bất cứ khi nào có thể.

Phí môi giới có thể dao động từ vài nghìn yên đến 10.000 yên cho mỗi hợp đồng, đây có thể là gánh nặng đáng kể nếu sử dụng trong thời gian ngắn. Bạn có thể cắt giảm chi phí không cần thiết bằng cách sử dụng trang web đặt phòng chính thức do công ty điều hành quản lý trực tiếp hoặc cổng thông tin chuyên dụng không cần trung gian. Khi so sánh, hãy nhớ kiểm tra xem có bất kỳ khoản phí nào không.

Quy trình ký hợp đồng căn hộ theo tuần và những điểm cần lưu ý

So với việc thuê thông thường, hợp đồng thuê căn hộ theo tuần đơn giản và nhanh chóng hơn, nhưng vẫn có một số điều bạn nên kiểm tra trước. Đặc biệt, những người dùng lần đầu thường lo lắng về những điều như "Khi nào tôi nên ký hợp đồng?" và "Tôi cần những giấy tờ gì?"

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng những điểm chính để đảm bảo thành công ngay cả khi sử dụng chỗ ở trong thời gian ngắn một tuần, từ các điểm kiểm tra cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng, đến thủ tục nhận phòng và trả phòng, cùng các mẹo để tránh mọi vấn đề.

Những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Hãy chắc chắn kiểm tra những mục sau đây trước khi ký hợp đồng.

• "Giá bao gồm những gì?"
• "Chính sách hủy bỏ"
• "Nội dung của đồ đạc và thiết bị"

Đặc biệt, những thứ như hóa đơn tiện ích, khả năng truy cập Wi-Fi và các lựa chọn trả phí cho đồ giường và đồ dùng nấu nướng thường bị bỏ qua. Những điểm quan trọng khác cần so sánh là phương pháp nhận/trả phòng và hệ thống hỗ trợ (có hoạt động 24 giờ một ngày hay không). Nếu bạn bỏ qua việc kiểm tra ngay cả khi đó là hợp đồng ngắn hạn, điều này có thể dẫn đến những chi phí bất ngờ và bất tiện, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra cẩn thận trước khi ký hợp đồng.

Quy trình nhận phòng và trả phòng

• đăng ký vào

Điều này phụ thuộc vào cách bạn lấy được chìa khóa. Trong hầu hết các trường hợp, việc này có thể được xử lý thông qua hộp thư chìa khóa địa phương hoặc qua thư từ công ty quản lý. Mật khẩu và hướng dẫn chi tiết sẽ được gửi cho bạn trước, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra email và trang cá nhân của bạn.

• Trả phòng

Trong hầu hết các trường hợp, tất cả những gì bạn cần làm là chuyển đi đúng thời gian đã chỉ định và trả lại chìa khóa. Vì thường không có dịch vụ lễ tân như ở khách sạn, hãy nhớ đọc hướng dẫn trước để đảm bảo việc ra vào diễn ra suôn sẻ.

Mẹo để tránh rắc rối

Để tránh mọi vấn đề, điều quan trọng là phải đọc kỹ các hợp đồng và điều khoản sử dụng. Sau khi chuyển đến, hãy kiểm tra tình trạng phòng ngay lập tức, nếu có vấn đề gì hãy chụp ảnh và báo cáo với công ty quản lý. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến những điều dễ gây rắc rối với người khác như tiếng ồn, quy định về xử lý rác thải và hút thuốc.

Ngoài ra, nếu bạn lưu thông tin liên lạc khẩn cấp và thông tin bộ phận hỗ trợ trên điện thoại thông minh, bạn có thể phản hồi ngay lập tức trong trường hợp khẩn cấp. Sự chuẩn bị là chìa khóa để tránh rắc rối.

Câu hỏi thường gặp Q&A

Những người sử dụng căn hộ theo tuần lần đầu tiên có thể có những lo lắng và thắc mắc về quy trình hợp đồng, cơ cấu phí và các thủ tục cần thiết.

Đặc biệt, nhiều người có những câu hỏi cơ bản như "Tôi có cần người bảo lãnh không?", "Tôi có thể hủy không?" và "Tôi phải thanh toán như thế nào?" Ở đây chúng tôi sẽ giải thích một cách dễ hiểu những câu hỏi thường gặp và câu trả lời cho những ai đang cân nhắc sử dụng dịch vụ trong thời gian ngắn chỉ một tuần. Nếu bạn kiểm tra trước, bạn có thể ký hợp đồng và yên tâm ở lại.

Có cần người bảo lãnh hoặc sàng lọc không?

Nếu bạn chỉ sử dụng căn hộ theo tuần trong một tuần, nhiều bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh hoặc quy trình sàng lọc người thuê nhà đầy đủ. Nhìn chung, bạn có thể ký hợp đồng chỉ bằng cách nộp giấy tờ tùy thân (giấy phép lái xe, thẻ My Number, hộ chiếu, v.v.) và thủ tục này thường được hoàn tất trực tuyến.

Tuy nhiên, đối với các bất động sản sang trọng hoặc kế hoạch cho thuê dài hạn, bạn có thể phải trải qua quy trình sàng lọc người dùng đơn giản và gửi thông tin liên lạc khẩn cấp. Bạn có thể làm cho hợp đồng diễn ra suôn sẻ hơn bằng cách chọn một bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh hoặc có kế hoạch cho phép bạn chuyển đến ngay trong ngày.

Tôi có thể hủy không?

Bạn có thể hủy đặt phòng căn hộ theo tuần, nhưng chính sách hủy phòng sẽ khác nhau tùy theo từng cơ sở lưu trú và công ty quản lý, do đó, điều cần thiết là phải kiểm tra trước.

Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể hủy miễn phí trước vài ngày so với ngày nhận phòng, nhưng nếu bạn hủy vào phút cuối hoặc vào ngày nhận phòng, bạn có thể bị tính phí hủy (từ một đêm lưu trú đến toàn bộ số tiền). Ngoài ra, nếu bạn đặt phòng qua trang web đặt phòng trực tuyến, xin lưu ý rằng mỗi trang web sẽ áp dụng các quy định riêng. Hãy chắc chắn kiểm tra các điều khoản hủy bỏ với công ty quản lý trước khi ký hợp đồng.

Tôi phải thanh toán bằng cách nào?

Phương thức thanh toán cho căn hộ theo tuần khác nhau tùy thuộc vào công ty quản lý và trang web đặt phòng, nhưng phương thức phổ biến nhất là thẻ tín dụng và chuyển khoản ngân hàng. Một số nơi lưu trú cũng có thể chấp nhận thanh toán tại các cửa hàng tiện lợi hoặc tiền điện tử như PayPay.

Một số bất động sản cho phép thanh toán tại chỗ, nhưng theo nguyên tắc chung, thường phải thanh toán trước. Nếu bạn cần đặt phòng gấp, mọi việc sẽ diễn ra suôn sẻ nếu bạn chọn nơi lưu trú cho phép thanh toán trực tuyến ngay lập tức.

bản tóm tắt

Căn hộ theo tuần là lựa chọn thuận tiện giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo không gian sống thoải mái, ngay cả khi chỉ sử dụng trong thời gian ngắn chỉ một tuần. Với đồ nội thất và đồ gia dụng được trang bị sẵn, chi phí ban đầu thấp và các căn hộ này lý tưởng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm cả đi công tác, nhà ở tạm thời và du lịch. Nếu bạn hiểu trước mức giá hiện hành, phân tích chi phí, so sánh với các khách sạn và quy trình hợp đồng, bạn có thể sử dụng dịch vụ một cách suôn sẻ với mức giá tốt. Tận dụng các chương trình khuyến mại và giảm giá phút chót để tìm được căn hộ theo tuần hoàn hảo cho bạn.

Tìm kiếm bất động sản ở đây