Các vấn đề về cách âm và tiếng ồn ở nhà chung là gì?
Vì nhà chung là nơi nhiều người cùng chung sống nên đây là môi trường dễ xảy ra vấn đề về cách âm. Hiệu suất cách âm khác nhau tùy theo từng bất động sản, nhưng so với các bất động sản cho thuê thông thường, tường ở đây thường mỏng hơn và tiếng ồn trong nhà dễ truyền qua hơn. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về đặc điểm cách âm trong nhà chung và những vấn đề có thể phát sinh nếu không áp dụng các biện pháp thích hợp.
Tính năng cách âm của nhà chung
Khả năng cách âm của nhà chung chủ yếu được xác định bởi các yếu tố sau:
- Kết cấu tòa nhà: Các tòa nhà có khung gỗ và thép nhẹ có khả năng cách âm kém, trong khi các tòa nhà có khung thép và bê tông cốt thép (RC) có khả năng cách âm tương đối tốt.
- Độ dày của vách ngăn: Trong những ngôi nhà chung thông thường, các bức tường ngăn cách các phòng riêng thường mỏng và không có khả năng cách âm.
- Vật liệu sàn và trần: Ở những ngôi nhà không có thảm hoặc tấm cách âm, tiếng bước chân và tiếng kéo ghế thường có xu hướng vọng lại.
- Bố trí không gian chung: Nếu phòng khách hoặc bếp liền kề với phòng riêng, tiếng trò chuyện và tiếng nấu ăn có thể truyền trực tiếp đến nhau.
Khả năng cách âm của nhà chung rất khác nhau tùy thuộc vào từng bất động sản, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra độ dày của tường và sàn, cũng như mức độ tiếng ồn ở khu vực xung quanh khi đến xem bất động sản.
Những vấn đề có thể xảy ra nếu không áp dụng biện pháp cách âm
Nếu bạn không thực hiện biện pháp cách âm, rất dễ xảy ra mâu thuẫn giữa những người sống chung. Cụ thể, có thể xảy ra các vấn đề sau:
- Vấn đề tiếng ồn do sự khác biệt trong lối sống: Tiếng bước chân và giọng nói của những cư dân năng động vào sáng sớm hoặc đêm muộn có thể làm phiền giấc ngủ của những cư dân khác.
- Có thể nghe rõ các cuộc gọi điện thoại và cuộc trò chuyện: Vì tường của phòng riêng mỏng nên đôi khi có thể nghe rõ các cuộc họp trực tuyến và cuộc gọi điện thoại ở phòng bên cạnh.
- Tiếng ồn từ các nhạc cụ và âm nhạc có thể gây ra vấn đề: Chơi nhạc hoặc chơi nhạc cụ mà không sử dụng tai nghe có thể dễ dàng dẫn đến vấn đề tiếng ồn.
- Tiếng ồn hàng ngày có thể gây căng thẳng: Tiếng đóng mở cửa, tiếng vòi sen và tiếng nấu ăn có thể gây mất tập trung và có thể dẫn đến căng thẳng và làm xấu đi mối quan hệ giữa những người sống trong nhà.
Để ngăn ngừa những rắc rối như vậy, điều quan trọng là mỗi cư dân phải quan tâm và thực hiện các biện pháp cách âm phù hợp.
Mức độ tiếng ồn trong một ngôi nhà chung điển hình
Mức độ tiếng ồn trong nhà chung sẽ khác nhau tùy thuộc vào cấu trúc tòa nhà và lối sống của cư dân, nhưng hướng dẫn chung về tiếng ồn như sau:
| Các loại âm thanh | Mức độ tiếng ồn (dB) | Sự va chạm |
| Khu dân cư yên tĩnh (ban đêm) | 30-40dB | Mức độ thoải mái chung |
| Cuộc trò chuyện bình thường | 50-60dB | Nếu vách ngăn mỏng, âm thanh có thể lan sang phòng bên cạnh. |
| Trò chuyện trong không gian chung | 60-70dB | Tiếng ồn dễ vang vọng trong phòng riêng, đặc biệt là vào ban đêm. |
| Truyền hình và Âm nhạc | 70-80dB | Nếu không có biện pháp cách âm, điều này sẽ gây khó chịu cho những cư dân khác. |
| Máy hút bụi và máy giặt | 80-90dB | Nếu sử dụng vào ban đêm, nó có thể gây ra vấn đề tiếng ồn lớn. |
Đặc biệt, âm thanh trên 50dB có thể dễ dàng truyền sang các phòng bên cạnh trong những ngôi nhà chung có tường mỏng, vì vậy bạn cần phải cẩn thận về thời gian và âm lượng của tiếng ồn mà bạn tạo ra. Các biện pháp kiểm soát tiếng ồn hiệu quả bao gồm sử dụng rèm và thảm cách âm, và bịt kín các khe hở ở cửa ra vào.
Tại sao cách âm lại cần thiết trong nhà chung
Vì nhà chung là nơi nhiều cư dân cùng chung sống nên rất dễ bị làm phiền bởi tiếng ồn hằng ngày, do đó biện pháp cách âm là điều cần thiết. Đặc biệt, tùy thuộc vào kết cấu tòa nhà và lối sống của cư dân, tiếng ồn có thể là nguồn gây căng thẳng và dẫn đến nhiều vấn đề. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích tầm quan trọng của các biện pháp cách âm trong nhà chung theo ba góc độ.
Để đảm bảo một môi trường sống thoải mái
Trong một ngôi nhà chung, những người có lối sống khác nhau cùng chung sống, vì vậy cần có biện pháp cách âm để duy trì một môi trường thoải mái.
<Vấn đề tiếng ồn dễ xảy ra ở nhà chung>
- Tiếng ồn vào sáng sớm và đêm khuya: Khi những người thức dậy sớm vào buổi sáng và những người hoạt động vào đêm khuya cùng tồn tại, tiếng ồn và giọng nói có thể gây khó chịu.
- Tiếng ồn từ nhà bếp và phòng khách: Tiếng nấu ăn và rửa bát đĩa đôi khi có thể vọng vào phòng riêng.
- Tiếng nước: Tiếng ồn từ vòi sen và máy giặt có thể làm phiền giấc ngủ của bạn vào ban đêm.
Các biện pháp cách âm có thể giúp tạo ra một môi trường sống thoải mái và không căng thẳng cho tất cả cư dân.
Ví dụ, bạn có thể giảm thiểu tác động của tiếng ồn hàng ngày bằng cách sử dụng rèm và thảm cách âm hoặc lắp đặt các thiết bị gia dụng ít tiếng ồn.
Để tránh rắc rối với bạn cùng phòng
Ở những ngôi nhà chung, tiếng ồn thường dẫn đến tranh chấp giữa những người sống chung.
Tiếng ồn có thể là tác nhân gây căng thẳng, đặc biệt trong các tình huống sau:
<Ví dụ về rắc rối với bạn cùng phòng>
- Các cuộc gọi điện thoại đêm khuya và các cuộc họp trực tuyến rất ồn ào
- Tiếng TV hoặc nhạc quá lớn đến mức có thể nghe thấy ở phòng bên cạnh
- Tiếng bước chân và tiếng đóng mở cửa làm tôi khó chịu và làm gián đoạn giấc ngủ.
- Khiếu nại được thực hiện do âm thanh của các nhạc cụ và trò chơi
Nếu vấn đề tiếng ồn vẫn tiếp diễn, không chỉ mối quan hệ giữa cư dân có thể xấu đi và khiến cuộc sống ở đó trở nên khó chịu, mà trong trường hợp xấu nhất, cư dân có thể buộc phải chuyển đi nơi khác. Do đó, điều quan trọng là phải thực hiện các biện pháp cách âm trước để tránh những rắc rối không đáng có.
Ví dụ, việc thực hiện các biện pháp phòng ngừa như lắp tấm cách âm trên tường, đi dép lê và sử dụng tai nghe có thể giúp ngăn ngừa rắc rối.
Không gian riêng tư an toàn và hiệu ứng thư giãn
Ngay cả khi bạn có phòng riêng trong nhà chung, bạn cũng không thể hoàn toàn ở một mình.
Do tường mỏng và không gian chung gần nhau nên bạn dễ bị làm phiền bởi tiếng ồn xung quanh, khiến việc thư giãn trở nên khó khăn.
<Tác động của tiếng ồn>
- Không thể tập trung: Khi làm việc từ xa hoặc học tập, tiếng ồn xung quanh có thể gây mất tập trung và khiến bạn khó tập trung vào công việc.
- Không thể thư giãn: Thật khó để thư giãn khi bạn nghe thấy tiếng động phát ra từ phòng bên cạnh.
- Chất lượng giấc ngủ kém: Tiếng ồn vào ban đêm có thể khiến bạn không có được giấc ngủ ngon.
Bằng cách áp dụng các biện pháp cách âm thích hợp, bạn có thể biến một căn phòng riêng thành không gian thư giãn.
Ví dụ, bạn có thể tạo ra một môi trường thư giãn bằng cách sử dụng rèm cách âm, nút tai hoặc tai nghe chống ồn để đảm bảo không gian riêng tư.
Làm thế nào để chọn được nhà chia sẻ có cách âm tốt
Để có thể sống thoải mái trong một ngôi nhà chung, việc lựa chọn một căn nhà có khả năng cách âm tốt là rất quan trọng. Tác động của tiếng ồn thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào cấu trúc tòa nhà, cách bố trí phòng và tiện nghi. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng những điểm bạn cần lưu ý khi chọn nhà cho thuê.
Kiểm tra kết cấu của tòa nhà (sự khác biệt giữa gỗ và bê tông cốt thép)
Mức độ truyền âm thanh khác nhau tùy thuộc vào cấu trúc của tòa nhà. Các tòa nhà bằng gỗ thường có tường mỏng, điều này có nghĩa là giọng nói và tiếng bước chân dễ dàng vang vọng. Đặc biệt, nếu các bức tường của phòng riêng được xây dựng như những vách ngăn đơn giản, bạn không thể mong đợi bất kỳ khả năng cách âm nào. Mặt khác, các tòa nhà làm bằng bê tông cốt thép (RC) có tường dày giúp chặn âm thanh, khiến chúng trở thành vật liệu cách âm tuyệt vời. Nếu bạn coi trọng vấn đề cách âm, lý tưởng nhất là chọn một ngôi nhà chung được làm bằng bê tông cốt thép thay vì gỗ.
Cách kiểm tra mức độ tiếng ồn trong quá trình xem
Để chọn được nhà trọ cách âm tốt, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ mức độ tiếng ồn khi đến xem nhà. Đầu tiên, gõ nhẹ vào tường. Nếu bạn cảm thấy bên trong rỗng thì có thể vật đó không cách âm được. Ngoài ra, khi bạn ở trong phòng khách hoặc không gian chung, hãy kiểm tra xem bạn có thể nghe được bao nhiêu giọng nói và tiếng ồn hàng ngày từ các phòng bên cạnh. Ngoài ra, kiểm tra xem bạn có thể nghe thấy bao nhiêu tiếng giao thông bên ngoài và tiếng ồn xung quanh khác khi mở cửa sổ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về môi trường sống thực tế của mình. Đặc biệt, cách âm thanh truyền đi vào ban đêm có liên quan trực tiếp đến sự thoải mái trong cuộc sống của bạn, vì vậy, nếu có thể, bạn nên đến thăm và kiểm tra vào buổi tối.
Xem xét khoảng cách đến các không gian chung và các phòng lân cận
Trong nhà chung, tác động của tiếng ồn sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí phòng. Những người nhạy cảm với tiếng ồn không nên chọn phòng ngay cạnh phòng khách hoặc phòng bếp vì tiếng trò chuyện và tiếng nấu ăn có thể dễ dàng nghe thấy. Ngoài ra, các phòng gần lối vào hoặc cầu thang thường đông người ra vào nên tiếng bước chân có thể gây khó chịu. Nếu bạn muốn sống trong một môi trường yên tĩnh, hãy chọn một căn phòng càng xa không gian sinh hoạt chung càng tốt. Ngoài ra, phòng góc và phòng có ít tường cạnh nhau thường yên tĩnh hơn.
Chọn một bất động sản có khả năng cách âm tốt
Một số nhà trọ được trang bị biện pháp cách âm. Ví dụ, những ngôi nhà có cửa sổ kính hai lớp có thể giảm tiếng ồn bên ngoài. Ngoài ra, một số căn hộ còn lắp tấm cách âm trên cửa và tường phòng riêng để giảm tiếng ồn từ các phòng bên cạnh. Ngoài ra, các căn hộ có thảm cách âm ở phòng khách và không gian chung còn giúp giảm tiếng vọng của bước chân, giúp duy trì môi trường yên tĩnh chung dễ dàng hơn. Một số nhà trọ có phòng cách âm, nơi bạn có thể chơi nhạc cụ, vì vậy, bạn nên kiểm tra thông tin chi tiết về các tiện nghi này trước.
Các biện pháp cách âm tự làm cho nhà chung
Trong nhà chung, vấn đề tiếng ồn dễ xảy ra hơn vì có nhiều cư dân sống chung. Khi tường mỏng hoặc cư dân có lối sống khác nhau, tiếng bước chân, giọng nói và các thiết bị gia dụng thường có thể gây khó chịu. Do đó, bằng cách thực hiện các biện pháp cách âm cho ngôi nhà của mình, bạn có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết một số biện pháp cách âm dễ dàng mà bạn có thể thực hiện.
Cách âm tường
Trong nhà chung, các bức tường ngăn cách giữa các phòng riêng thường mỏng, vì vậy bạn có thể nghe được tiếng trò chuyện và những âm thanh khác từ phòng bên cạnh. Cách âm tường có thể giúp giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư.
Đặt đồ nội thất vào tường
Đặt giá sách và tủ quần áo sát vào tường có thể giúp hấp thụ âm thanh và cải thiện khả năng cách âm. Đặc biệt, giá sách chứa đầy sách có hiệu quả trong việc giảm sự truyền âm thanh. Tủ cất quần áo cũng có tác dụng làm giảm tiếng ồn.
Sử dụng tấm và tấm cách âm
Bạn có thể giảm tiếng vang bằng cách dán các tấm cách âm hoặc tấm hấp thụ âm có bán sẵn trên tường. Đặc biệt, các tấm ốp làm từ vật liệu urethane hoặc nỉ rất dễ lắp đặt và nhiều loại có thiết kế thời trang, dễ kết hợp với mọi phong cách trang trí nội thất.
Treo rèm cách âm trên tường
Treo rèm cách âm trên tường sẽ làm giảm sự khuếch tán âm thanh và giảm tiếng ồn từ các phòng bên cạnh. Phương pháp này dễ lắp đặt hơn so với tấm cách âm gắn trực tiếp vào tường, nên dễ sử dụng ngay cả ở những căn nhà cho thuê.
Sàn cách âm
Nhà chung thường có sàn gỗ cứng nên tiếng bước chân và tiếng kéo ghế có thể dễ dàng vọng lại. Đặc biệt, nếu có người ở tầng dưới thì cần phải có biện pháp giảm rung động.
Sử dụng thảm hoặc thảm dày
Trải thảm có thể giúp hấp thụ tiếng ồn do bước chân và vật thể rơi. Đặc biệt, bạn có thể đạt được kết quả tốt hơn bằng cách chọn thảm có lớp lót cách âm.
Mang dép vào
Khi đi chân trần hoặc đi tất trên sàn gỗ cứng, âm thanh vọng lại sau mỗi bước chân có thể gây khó chịu. Mang dép lê sẽ làm giảm tiếng ồn từ bước chân của bạn và giảm tiếng ồn cho những người xung quanh.
Giảm độ rung của đồ nội thất
Bằng cách gắn tấm nỉ hoặc cao su chống rung vào chân ghế, bàn, bạn có thể giảm tiếng ồn rung động khi di chuyển. Đặc biệt, vì âm thanh khi kéo ghế thường tạo ra tiếng vang nên bạn nên sử dụng cách này như một biện pháp cách âm.
Cửa sổ và cửa ra vào cách âm
Để ngăn tiếng ồn và âm thanh bên ngoài lọt vào phòng, điều quan trọng là phải bịt kín mọi khe hở quanh cửa sổ và cửa ra vào.
Lắp đặt rèm cách âm
Nếu tiếng ồn bên ngoài làm bạn khó chịu, hãy lắp rèm cách âm dày để giúp ngăn tiếng ồn bên ngoài. Đặc biệt, việc lựa chọn rèm có cấu trúc 2 lớp sẽ mang lại khả năng cách âm tốt hơn nữa.
Bịt kín khe hở cửa sổ
Âm thanh thường lọt qua các khe hở trên cửa sổ, vì vậy, việc bịt kín bằng băng dính có thể giúp ngăn tiếng ồn từ bên ngoài. Bạn cũng có thể cải thiện khả năng cách âm bằng cách lắp cửa sổ nhựa kính đôi đơn giản ở mặt trong cửa sổ.
Lấp đầy các khoảng trống trên cửa bằng băng cách âm
Âm thanh có thể dễ dàng lọt qua các khe hở bên dưới và xung quanh cửa, vì vậy bạn có thể ngăn chặn điều này bằng cách sử dụng băng cách âm đặc biệt. Dán tấm cách âm vào bên trong cửa cũng có hiệu quả.
Nếu các biện pháp cách âm không giải quyết được vấn đề
Vấn đề tiếng ồn ở nhà chung có thể được cải thiện ở một mức độ nào đó bằng cách áp dụng các biện pháp cách âm mà mỗi cá nhân có thể thực hiện. Tuy nhiên, nếu những biện pháp này không giải quyết được vấn đề, bạn sẽ cần phải cân nhắc những lựa chọn khác. Nếu căng thẳng do tiếng ồn kéo dài, chất lượng cuộc sống có thể giảm đáng kể và làm tăng căng thẳng về mặt tinh thần, vì vậy điều quan trọng là phải có hành động thích hợp ngay từ đầu. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những việc cần làm khi vấn đề tiếng ồn vẫn không được giải quyết ngay cả sau khi đã áp dụng các biện pháp cách âm.
Nói chuyện với người quản lý hoặc công ty quản lý
Trong nhà chung, mỗi căn hộ đều có người quản lý hoặc công ty điều hành, vì vậy nếu không giải quyết được vấn đề tiếng ồn, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến của người quản lý hoặc công ty điều hành trước. Cụ thể, người quản lý có thể thực hiện hành động trong các trường hợp sau:
<Ví dụ về các vấn đề tiếng ồn cần tham khảo>
- Hàng xóm nói chuyện hoặc chơi nhạc quá to
- Tôi không thể ngủ được vì những âm thanh của cuộc sống hàng ngày vào đêm khuya hoặc sáng sớm
- Có tiếng ồn liên tục ở không gian chung
- Một số cư dân không tuân thủ quy định và gây ra nhiều tiếng ồn.
<Những điểm cần lưu ý khi tham khảo ý kiến của người quản lý hoặc công ty quản lý>
- Mô tả hoàn cảnh cụ thể của tiếng ồn (ví dụ: "Có tiếng nhạc lớn phát ra sau nửa đêm")
- Sử dụng bản ghi âm và ghi chú để cung cấp bằng chứng (ghi lại thời gian và tần suất xảy ra tiếng ồn)
- Giao tiếp một cách bình tĩnh mà không nên xúc động (điều quan trọng là phải coi đây không phải là lời phàn nàn mà là cuộc tham vấn để giải quyết vấn đề)
Người quản lý hoặc công ty quản lý có trách nhiệm sắp xếp để đảm bảo tất cả cư dân có thể sống thoải mái. Ngay cả khi khó có thể trao đổi trực tiếp với bên kia, vấn đề thường có thể được giải quyết suôn sẻ bằng cách yêu cầu cải thiện thông qua bên thứ ba.
Hãy cân nhắc việc thay đổi phòng hoặc tài sản
Nếu vấn đề vẫn tiếp diễn ngay cả sau khi đã nói chuyện với người quản lý hoặc công ty điều hành, một giải pháp là cân nhắc việc đổi phòng hoặc đổi tài sản. Đôi khi chỉ cần chuyển đến một căn phòng yên tĩnh hơn trong ngôi nhà chung cũng có thể giúp giảm căng thẳng do tiếng ồn.
<Những trường hợp bạn nên cân nhắc việc đổi phòng>
- Phòng của tôi gần khu vực chung và lối vào nên tôi luôn bị làm phiền bởi tiếng ồn.
- Sống ở khu vực mà tiếng bước chân từ trên lầu vọng xuống dễ dàng
- Tôi không hòa thuận với hàng xóm và luôn phải chịu tiếng ồn.
Tùy thuộc vào công ty quản lý, bạn có thể đổi phòng, nhưng chỉ khi còn phòng trống. Nếu phòng hiện tại của bạn cách âm kém, việc chuyển đến phòng cách âm tốt hơn có thể giải quyết được vấn đề. Ngoài ra, nếu việc thay đổi phòng khó khăn, hãy cân nhắc việc thay đổi chính bất động sản đó. Bằng cách chuyển đến một ngôi nhà chung cách âm tốt, bạn có thể lấy lại cuộc sống thoải mái.
<Những điểm cần kiểm tra khi thay đổi thuộc tính>
- Kiểm tra kết cấu của tòa nhà (kết cấu RC có khả năng cách âm tuyệt vời)
- Khi xem bất động sản, hãy kiểm tra độ dày của tường và mức độ tiếng ồn xung quanh.
- Xem xét thói quen hàng ngày của cư dân, hãy chọn một môi trường yên tĩnh
Bằng cách kiểm tra cẩn thận khả năng cách âm khi chọn bất động sản, bạn có thể tránh được vấn đề tiếng ồn sau khi chuyển đến.
bản tóm tắt
Trong nhà chung, nếu không có biện pháp cách âm, tiếng ồn hàng ngày có thể trở thành nguồn gây căng thẳng và rất dễ xảy ra vấn đề về tiếng ồn. Để sống thoải mái, điều quan trọng là phải kiểm tra kết cấu tòa nhà và thiết bị cách âm và thực hiện các biện pháp cách âm phù hợp. Bạn có thể giảm thiểu sự truyền tải âm thanh hàng ngày bằng cách áp dụng các biện pháp cách âm cho tường, sàn và bịt kín các khe hở ở cửa sổ và cửa ra vào. Ngoài ra, bằng cách quyết định các quy tắc giữa cư dân, chúng ta có thể ngăn ngừa rắc rối trước khi nó xảy ra. Nếu vấn đề vẫn tiếp diễn, hãy cân nhắc tham khảo ý kiến công ty quản lý, thay phòng hoặc đổi chỗ ở để tìm môi trường sống thoải mái hơn.
