Căn hộ có nội thất và đồ gia dụng là loại tài sản gì?

Căn hộ có nội thất là phòng cho thuê tiêu chuẩn được lắp đặt sẵn đồ đạc và thiết bị. Khi bạn ký hợp đồng thuê phòng, nội thất và đồ gia dụng sẽ tự động được đưa vào nên bạn có thể sử dụng ngay sau khi chuyển đến.

Điều này phổ biến ở những người lần đầu tiên sống một mình và không biết nên mua gì, những người quá bận rộn để mua đồ nội thất hoặc đồ gia dụng và những người dự định chuyển đi sớm.

Các loại đồ nội thất và thiết bị gia dụng cụ thể được cung cấp sẽ khác nhau tùy thuộc vào căn nhà.

Thiết bị gia dụng bao gồm tủ lạnh, máy giặt, điều hòa không khí và thiết bị chiếu sáng. Về nội thất, nhiều phòng được trang bị nội thất cỡ lớn và các thiết bị gia dụng như ghế sofa, giường, bàn ăn.

Sự khác biệt giữa một căn hộ có nội thất và thiết bị và một căn hộ chung cư hàng tháng

Sự khác biệt giữa căn hộ đầy đủ tiện nghi và căn hộ chung cư theo tháng là loại hợp đồng.

Hầu hết các căn hộ đều có đồ nội thất và đồ gia dụng nên việc chuyển đến cần có thủ tục hợp đồng tương tự như đối với những căn nhà cho thuê thông thường. Khi ký hợp đồng, bạn sẽ được yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa và người bảo lãnh và hợp đồng sẽ được ký hàng năm.

Đối với nhà chung cư theo tháng, hợp đồng theo tháng. Có nhiều căn nhà cho phép bạn dọn vào ở ngay mà không cần đặt cọc, không cần tiền chìa khóa hay người bảo lãnh.

Có rất nhiều loại và số lượng đồ nội thất cũng như đồ gia dụng trong phòng, khiến nó rất thuận tiện để làm nơi ở thay vì khách sạn. Bạn có thể chuyển đến chỉ với một chiếc túi, chỉ mang theo một bộ quần áo để thay và những vật dụng cá nhân tối thiểu.

Giá thuê căn hộ theo tháng cao hơn so với căn hộ đầy đủ tiện nghi.

Nếu bạn ở tối đa sáu tháng, chúng tôi khuyên bạn nên xem xét một căn hộ hàng tháng và nếu bạn ở từ sáu tháng đến hai năm, chúng tôi khuyên bạn nên xem xét một căn hộ có đồ nội thất và thiết bị. Nếu dự định ở nhà từ hai năm trở lên, bạn có thể dễ dàng nhận ra lợi ích tài chính của việc tự mình mua đồ nội thất và thiết bị trước, ngay cả khi việc đó hơi rắc rối.

Ưu điểm của căn hộ đầy đủ tiện nghi

Có 4 ưu điểm chính khi chọn căn hộ đầy đủ tiện nghi: Xin vui lòng sử dụng nó như một tài liệu tham khảo.

Giảm chi phí ban đầu

Nếu bạn chọn một căn hộ có đầy đủ tiện nghi làm nơi ở, bạn sẽ không phải mua đồ nội thất và thiết bị cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Ngay cả khi nó có những chức năng tối thiểu để sống một mình, nó sẽ có giá khoảng 100.000 đến 200.000 yên nếu bạn muốn mua một bộ hoàn chỉnh. Bạn sẽ tiết kiệm được tiền hoàn toàn.

Giảm chi phí di chuyển

Đồ nội thất và đồ gia dụng cho cuộc sống mới của bạn phải được vận chuyển đến ngôi nhà mới. Đối với những mặt hàng lớn, người ta thường thuê một chuyên gia, nhưng việc này có thể tốn kém.

Nếu căn hộ của bạn có đồ nội thất và thiết bị, bạn không cần phải tự mang theo. Bạn có thể giảm chi phí cho phù hợp.

Không có gánh nặng xử lý đồ nội thất và đồ gia dụng

Sau thời gian tạm sống một mình, nhiều người gặp khó khăn trong việc vứt bỏ đồ đạc và đồ gia dụng mà họ đã sử dụng khi chuyển ra khỏi căn hộ của mình.

Nếu đồ đạc và thiết bị gia dụng được cung cấp sẵn, bạn có thể để lại chúng khi chuyển đi. Đây là một lợi ích to lớn trong thời đại mà việc vứt bỏ đồ đạc đều phải tốn tiền.

Giá trị lớn cho việc sử dụng ngắn hạn

Những căn hộ đầy đủ tiện nghi với chi phí ban đầu thấp được khuyến khích cho những kỳ lưu trú ngắn hạn. Bạn sẽ có thể giữ tổng chi phí thuê tài sản ở mức thấp.

Nếu là trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 2 năm thì hãy tích cực xem xét.

Nhược điểm của việc cho thuê nhà có nội thất

Khi chỉ tập trung vào những lợi ích, chúng ta có xu hướng bỏ qua những nhược điểm. Để tránh hối tiếc, bạn cần kiểm tra trước xem mình có chịu đựng được không.

Tôi cũng sẽ giới thiệu bốn điểm.

Bạn có thể không tùy chỉnh được thiết kế và chức năng theo ý thích của mình.

Bạn không được tự do lựa chọn những trang thiết bị đi kèm với một căn hộ đầy đủ tiện nghi. Ngay cả khi bạn không hài lòng với thiết kế hoặc chức năng, bạn sẽ phải chấp nhận nó.

Không thể vứt bỏ thiết bị ngay cả khi mua vật phẩm mới.

Sử dụng đồ nội thất và thiết bị cũ

Đồ nội thất và đồ gia dụng được sử dụng đều là đồ cũ, không mới. Tùy thuộc vào thời điểm nó được sản xuất, có khả năng nó sẽ bị hỏng ngay cả khi bạn chuyển đến.

Ngoài ra, hãy cẩn thận nếu bạn có ác cảm về mặt sinh lý với hàng cũ.

Giá thuê có xu hướng cao hơn nếu điều kiện giống nhau

So với nhà cho thuê thông thường có cùng điều kiện, những căn nhà có nội thất và đồ gia dụng có xu hướng có giá thuê hàng tháng cao hơn.

Nếu dự định ở lại căn nhà trong thời gian dài, bạn có thể giảm tổng chi phí bằng cách chọn thuê thông thường, mặc dù có thể phải trả chi phí ban đầu.

Gánh nặng chi phí sửa chữa theo hợp đồng

Tùy thuộc vào các điều khoản trong hợp đồng của bạn, bạn có thể phải tự trả tiền sửa chữa đồ nội thất và thiết bị đã lắp đặt.

Trước khi ký hợp đồng, hãy nhớ kiểm tra xem ai sẽ phản hồi trong tình huống nào và như thế nào.

Căn hộ có đồ nội thất và thiết bị gia dụng được khuyến nghị cho những người sau:

Căn hộ có nội thất đều có cả ưu điểm và nhược điểm, nhiều người thắc mắc liệu chúng có phù hợp hay không.

Chúng tôi sẽ tóm tắt các đặc điểm và những người được đề xuất đối với tài sản cho thuê chung, căn hộ có nội thất và thiết bị gia dụng cũng như chung cư hàng tháng.



Hãy so sánh điều kiện của từng loại và tìm ra loại phù hợp với bạn.

Điều gì xảy ra với quyền sở hữu đồ nội thất và thiết bị gia dụng?

Khi chuyển đến một căn hộ có nội thất, bạn phải cẩn thận về quyền sở hữu.

Tùy thuộc vào cách xử lý đồ nội thất và thiết bị gia dụng lắp đặt trong phòng theo hợp đồng, cách bạn xử lý chúng sau khi chuyển đến có thể thay đổi. Hãy chắc chắn kiểm tra cẩn thận khi ký hợp đồng.

Việc xử lý các thiết bị được cung cấp trong các căn hộ được trang bị nội thất có thể được chia thành hai loại sau.

• thiết bị
• bức tượng nhỏ còn sót lại

Đặc điểm của từng loại như sau.

thiết bị

Về nội thất, đồ dùng gia đình lắp đặt trong phòng, nếu trong hợp đồng ghi là “thiết bị” thì tài sản đó thuộc về chủ nhà. Tôi quyết định thuê một bộ và sử dụng nó như một phụ kiện cho căn phòng của mình.

Nếu có hỏng hóc gì trong quá trình sử dụng, bạn có thể liên hệ với công ty quản lý hoặc chủ nhà và họ sẽ xử lý. Bên thuê không phải trả chi phí sửa chữa.

Tuy nhiên, nếu đồ nội thất hoặc thiết bị bị hư hỏng do cố ý hoặc vô ý, người thuê sẽ phải chịu chi phí sửa chữa.

bức tượng nhỏ còn sót lại

Đồ đạc còn sót lại là những đồ vật mà người thuê trước để lại trong căn hộ. Đối với người cho vay, việc bỏ tiền ra để vứt bỏ những món đồ còn sử dụng được hoặc sạch sẽ không mang lại lợi ích gì.

Có nhiều trường hợp hệ thống chiếu sáng, điều hòa không khí… được để nguyên để người dân tiếp theo sử dụng. Trong trường hợp này, người cho vay không có quyền sở hữu.

Ngay cả khi bạn liên hệ với chúng tôi trong trường hợp có sự cố, chủ nhà sẽ không trả tiền sửa chữa. Có thể loại bỏ sản phẩm nhưng sau đó sẽ không có sản phẩm mới nào được bổ sung lại.

“Nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu” mà bạn nên lưu ý

Khi sử dụng tài sản thuê, nghĩa vụ hoàn trả tài sản về tình trạng ban đầu là vấn đề thường gặp. Căn hộ có nội thất cũng không ngoại lệ.

Cùng tìm hiểu nghĩa vụ khôi phục tài sản về trạng thái ban đầu là gì và những điểm cần tránh rắc rối.

Nghĩa vụ trả lại tài sản về trạng thái ban đầu là gì?

Người thuê nhà có nghĩa vụ khôi phục tài sản về tình trạng ban đầu tại thời điểm ký hợp đồng.

Theo "Những rắc rối và hướng dẫn liên quan đến việc khôi phục lại tình trạng ban đầu" của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, việc khôi phục lại tình trạng ban đầu được định nghĩa là "sự giảm giá trị tòa nhà do việc sử dụng hoặc chiếm giữ của người thuê gây ra, điều này có thể dẫn đến bao gồm hành vi cố ý hoặc cẩu thả của người thuê, vi phạm nghĩa vụ chăm sóc của người quản lý thận trọng. Nó được định nghĩa là "khôi phục hao mòn do sử dụng ngoài mức sử dụng bình thường." (*1)

Khi sống trong một ngôi nhà cho thuê, không thể tránh khỏi việc căn phòng, thiết bị và đồ đạc sẽ xuống cấp hoặc hư hỏng. Người thuê tài sản phải trả lại tài sản như nguyên trạng khi thuê, không bao gồm tình trạng hư hỏng theo thời gian và hao mòn thông thường trước khi hoàn tất hợp đồng.

Ví dụ, việc giấy dán tường bị phai màu ngay cả khi bạn không làm gì khi ở trong nhà là điều không thể tránh khỏi.

Ngoài ra, bạn có thể sẽ làm ố nó do sự bất cẩn của chính mình. Trong trường hợp trước, người thuê không phải trả chi phí sửa chữa, nhưng trong trường hợp sau, người thuê phải chịu chi phí dọn dẹp tài sản.

Nếu đồ nội thất và đồ gia dụng được bao gồm trong “trang thiết bị” của căn hộ có nội thất và đồ dùng gia đình thì cũng phải có nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu. Hãy cẩn thận khi xử lý.

Những điều cần kiểm tra để tránh tai nạn

Để tránh xung đột khi khôi phục căn hộ đã được trang bị nội thất về tình trạng ban đầu, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ trước các điều khoản và điều kiện của hợp đồng.

Nếu bạn thấy có bất kỳ lo ngại nào về tình trạng của đồ đạc, thiết bị gia dụng hoặc căn phòng, hãy nhớ chụp ảnh và ghi lại khi bạn chuyển đến. Sẽ dễ giải thích hơn khi bạn chuyển đi.

Ngoài ra, đừng quên đồ nội thất và thiết bị nào trong phòng không thuộc về bạn.

Vứt bỏ đồ vật mà không được phép chỉ vì chúng cũ có thể gây rắc rối. Ngay cả khi bạn không sử dụng nó, vui lòng cất giữ cẩn thận cho đến khi bạn chuyển đi.

bản tóm tắt

Căn hộ có nội thất có nhiều ưu điểm, trong đó có chi phí ban đầu thấp hơn. Kiểu bất động sản này được khuyên dùng cho những người bận rộn hoặc không có nhiều thời gian rảnh rỗi, tuy nhiên cũng có nhiều điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng.

Tại sao không chọn tài sản lý tưởng của mình sau khi đã có được những kiến ​​thức cần thiết về quyền sở hữu và nghĩa vụ khôi phục tài sản về tình trạng ban đầu?

*1 https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf