Đặc điểm căn hộ có nội thất

Căn hộ có nội thất là những căn hộ được trang bị nội thất và đồ gia dụng thường cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Các trang thiết bị khác nhau tùy theo căn hộ, nhưng hầu hết đều được trang bị tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, điều hòa, giường, bàn, ghế, ghế sofa và tủ đựng đồ.

Ưu điểm của căn nhà này là bạn có thể dọn vào ở ngay và tiết kiệm chi phí ban đầu.

Sẵn sàng chuyển đến

Nội thất và đồ gia dụng đã được cung cấp sẵn nên khách thuê có thể vào ở ngay. Không cần phải mang đồ đạc, đồ gia dụng từ nhà hoặc mua đồ mới khi chuyển nhà.

Tiết kiệm chi phí ban đầu

Chi phí ban đầu có thể giảm do không cần phải thuê các công ty vận chuyển đồ đạc và đồ gia dụng hoặc mua đồ nội thất và đồ gia dụng mới.

Tuy nhiên, giá thuê có thể cao hơn căn hộ không có nội thất và đồ dùng vì chủ nhà đã mua đồ đạc, đồ dùng và trả phí thuê.

Nói cách khác, bạn có thể tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng lưu ý rằng chi phí thuê hàng tháng có thể cao hơn.

Tiền đặt cọc là gì?

Tiền đặt cọc là số tiền bạn phải trả cho chủ nhà khi thuê tài sản cho thuê và đôi khi còn được gọi là tiền đặt cọc. Khi thuê nhà ở cho thuê ở vùng Kansai hoặc văn phòng ở vùng Kanto, khoản tiền này thường được gọi là tiền đặt cọc.

Mặt khác, ở vùng Kanto, tiền đặt cọc được coi là có đặc điểm giống như tiền đặt cọc. Bạn sẽ phải trả tiền thuê tháng đầu tiên vào thời điểm ký hợp đồng thuê nhà, nhưng bạn cũng sẽ phải trả tiền đặt cọc vào thời điểm đó. Tiền đặt cọc thường được đặt ở mức giá thuê từ một đến ba tháng.

Vì vậy, ví dụ: nếu tiền thuê nhà là 100.000 yên và đặt cọc là 2 tháng tiền thuê nhà thì bạn sẽ cần chuẩn bị 300.000 yên, bao gồm tiền thuê nhà 1 tháng và tiền đặt cọc.

Định nghĩa tiền đặt cọc

Nếu yêu cầu đặt cọc nhiều như vậy thì chi phí ban đầu sẽ cao và một số người có thể gặp khó khăn khi thuê nhà.

Tuy nhiên, tiền đặt cọc là số tiền mà người thuê nhà đặt cọc với chủ nhà khi thuê tài sản cho thuê để bảo quản tài sản và trong trường hợp bị truy thu tiền thuê nhà. Nói cách khác, việc hoàn lại tiền là điều kiện tiên quyết.

Đúng là bạn cần chuẩn bị một số tiền lớn khi ký hợp đồng, nhưng tiền đặt cọc là số tiền bạn sẽ nhận lại nếu không có chuyện gì xảy ra khi kết thúc hợp đồng hoặc nếu bạn hủy hợp đồng và chuyển đi. . Nó tương tự như một tài sản được thế chấp cho người cho vay để đảm bảo cho tài sản cho thuê.

Ngoài tiền đặt cọc và tiền đặt cọc, bạn có thể phải trả một khoản phí gọi là tiền chìa khóa. Tiền chìa khóa được trả cho chủ nhà như một lời cảm ơn vì đã thuê tài sản và không được hoàn lại.

Nếu bạn đang cân nhắc thực hiện thanh toán với giả định rằng số tiền đó sẽ được hoàn lại, hãy nhớ kiểm tra xem đó là tiền đặt cọc, tiền đặt cọc hay tiền chính trước khi ký hợp đồng.

Điều kiện hoàn tiền

Tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại nếu không có chuyện gì xảy ra trong thời gian thuê.

Nếu bạn đang nợ tiền thuê nhà, số tiền này sẽ được khấu trừ vào tiền đặt cọc của bạn và nếu vẫn không đủ, bạn sẽ được yêu cầu thanh toán. Điều này không thể thực hiện được vì tiền thuê là nghĩa vụ phải trả khi thuê tài sản cho thuê.

Mặt khác, nếu bạn làm hỏng sàn hoặc tường của ngôi nhà thuê hoặc nếu chúng bị bẩn hoặc trầy xước ngoài mức sử dụng thông thường, chi phí sửa chữa, vệ sinh và thay thế có thể bị khấu trừ từ tiền đặt cọc của bạn.

Vai trò của tiền đặt cọc trong căn hộ có nội thất

Tiền đặt cọc cho một căn hộ có nội thất có khác với một căn hộ thông thường không có nội thất và thiết bị không? Chúng ta hãy xem vai trò của nó.

Bảo hiểm rủi ro thiệt hại

Bởi vì tài sản được trang bị đồ nội thất và thiết bị nên nó có thể bao gồm bảo hành đối với những hư hỏng hoặc trục trặc của những vật dụng này.

Đối với trường hợp căn hộ có nội thất và thiết bị gia dụng, ngoài trường hợp nội thất như sàn, tường bị hư hỏng, các thiết bị nước như bồn tắm, bếp, nhà vệ sinh… bị hư hỏng hoặc hư hỏng nội thất, thiết bị gia dụng, sau đây Nếu tài sản trở nên bẩn đến mức khách hàng không thể sử dụng được thì chi phí sửa chữa hoặc thay thế có thể được khấu trừ vào tiền đặt cọc.

Yên tâm với hợp đồng thuê

Tiền đặt cọc là công cụ quản lý rủi ro cho chủ nhà, đồng thời nó cũng giúp người thuê tránh được rắc rối.

Chủ nhà cho vay bằng cách mua hoặc cho thuê đồ nội thất và đồ gia dụng bằng chi phí của mình và chịu chi phí. Mặc dù bạn đang thêm số tiền đó vào tiền thuê nhà của mình, nhưng nếu có thứ gì đó bị hỏng và bạn phải thay nó bằng một cái mới, có thể có trường hợp số tiền bổ sung hàng tháng không đủ để trang trải.

Trong trường hợp như vậy, nếu bạn có thể trang trải nó bằng tiền đặt cọc, bạn có thể nhanh chóng thay thế nó.

Nếu không có tiền đặt cọc, bạn sẽ phải lập hóa đơn trực tiếp cho người thuê về chi phí sửa chữa và thay thế, nhưng ngay cả khi bạn có thể trả tiền thuê nhà, một số người thuê nhà có thể không có khả năng thanh toán các khoản chi phí lớn đột ngột, vì vậy tốt hơn là bạn nên sử dụng số tiền đó. từ tiền đặt cọc. Nó an toàn.

Mặt khác, nó còn mang lại cho người thuê cảm giác an toàn.

Nếu bạn vô tình làm hỏng một thiết bị gia dụng hoặc đồ nội thất hoặc làm vỡ nó do sử dụng không đúng cách, nếu bạn bị tính phí sửa chữa hoặc thay thế vào thời điểm đó thì đó sẽ là một khoản chi phí ngoài dự kiến ​​và bạn sẽ không thể thanh toán ngay. bản thân đang gặp rắc rối, chẳng hạn như không thể làm được việc gì đó hoặc không có đủ tiền để sống.

Tuy nhiên, nếu bạn được bảo đảm bằng số tiền bạn đã gửi trước, bạn sẽ không phải chịu bất kỳ khoản chi phí đột xuất nào.

Số tiền đặt cọc bạn nhận lại khi kết thúc hợp đồng thuê nhà hoặc khi chuyển đi sẽ giảm đi, nhưng một khi đã để lại số tiền đó thì chắc hẳn bạn đã phải sống với nó như thể đó là thứ không thể sử dụng được nên bỗng nhiên bạn được yêu cầu trả chi phí sửa chữa hoặc thay thế. Là người thuê nhà, bạn cảm thấy bớt gánh nặng hơn và có cảm giác an toàn.

bản tóm tắt

Tiền đặt cọc là số tiền được gửi cho chủ nhà tại thời điểm ký hợp đồng, trong trường hợp bạn chậm trả tiền thuê hoặc làm hư hỏng tài sản cho thuê.

Nếu không có vấn đề gì xảy ra, số tiền của bạn sẽ được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng thuê nhà hoặc khi bạn chuyển đi. Đối với những căn hộ có đồ đạc và đồ gia dụng, quỹ có thể được sử dụng để trang trải chi phí sửa chữa hoặc thay thế nếu đồ đạc hoặc đồ gia dụng bị hỏng.

Tiền đặt cọc là số tiền mà người thuê nhà đặt cọc với chủ nhà khi thuê căn hộ có nội thất và đồ gia dụng trong trường hợp không trả tiền thuê nhà, bảo trì tài sản và hư hỏng đồ đạc, đồ gia dụng. Bạn sẽ được hoàn lại tiền nếu không có thiệt hại gì đối với tài sản khi bạn chuyển đi.