Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ có nội thất và thiết bị
Căn hộ có nội thất đều có cả ưu điểm và nhược điểm. Để tránh phải hối tiếc sau khi chuyển đến, bạn cần lưu ý cả hai điều này. Chúng tôi sẽ giới thiệu những ưu điểm và nhược điểm của từng loại.Ưu điểm của căn hộ đầy đủ tiện nghi
Đầu tiên, hãy nói về lợi ích.Giảm chi phí ban đầu
Với một căn hộ đầy đủ tiện nghi, bạn không cần phải mua sắm nội thất và thiết bị mới cho ngôi nhà mới của mình. Bạn càng có nhiều thiết bị thì chi phí ban đầu của bạn sẽ càng thấp.Việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn
Việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn vì bạn không phải vận chuyển đồ đạc, đồ gia dụng. Nếu bạn chọn một căn nhà có đầy đủ đồ nội thất lớn và đồ gia dụng, bạn có thể tự mình hoàn thành công việc chuyển nhà mà không cần phải thuê thợ chuyên nghiệp. Nó có thể giảm bớt không chỉ gánh nặng vật chất mà còn cả gánh nặng tài chính.Không có chi phí để vứt bỏ đồ đạc và thiết bị gia dụng.
Khi chuyển ra khỏi nơi thuê, vấn đề vứt bỏ đồ đạc và đồ gia dụng trở thành vấn đề nan giải. Nếu bạn có một căn hộ có đồ nội thất và thiết bị, bạn có thể để nó ở đó khi chuyển đi. Không cần phải lo lắng về chi phí xử lý thêm.Nhược điểm của căn hộ có nội thất
Tiếp theo, hãy nói về nhược điểm.Không thể lựa chọn đồ nội thất và đồ gia dụng
Bạn không thể lựa chọn những tiện ích đi kèm với một căn hộ đầy đủ tiện nghi. Có thể các tính năng kém hơn so với mẫu mới nhất hoặc bạn không thích thiết kế hoặc màu sắc. Ngoài ra, những món đồ được sử dụng về cơ bản đều là đồ cũ.tiền thuê nhà cao
Những bất động sản cho thuê có kèm theo đồ nội thất và thiết bị gia dụng thường có giá thuê cao hơn bình thường do giá trị gia tăng. Khi so sánh những bất động sản cùng cấp, hãy kỳ vọng rằng giá thuê hàng tháng sẽ cao hơn khoảng 20-30% đối với những bất động sản có nội thất và thiết bị.Thủ tục chuyển vào căn hộ đầy đủ tiện nghi
Thủ tục chuyển vào căn hộ đầy đủ tiện nghi gần như giống như căn hộ cho thuê thông thường. Chúng tôi sẽ giới thiệu các bước chi tiết, vì vậy vui lòng sử dụng nó làm tài liệu tham khảo.Tư vấn tài sản
Bước đầu tiên để chuyển đến một căn hộ có đồ nội thất và đồ gia dụng là tư vấn về bất động sản.- ・Tôi muốn được giới thiệu những căn hộ đáp ứng tiêu chí của tôi trong khu vực mong muốn. ・Tôi muốn được giới thiệu những căn hộ trên các trang thông tin bất động sản.
Áp dụng
Khi bạn đã tìm thấy bất động sản mình mong muốn, hãy đăng ký chuyển đến. Vui lòng làm theo hướng dẫn của đại diện công ty bất động sản để tạo và gửi "Mẫu đơn đăng ký sàng lọc thuê nhà". Sau khi nộp đơn này, bạn có thể tạm thời giữ tài sản. Điều này sẽ tránh được tình trạng hồ sơ của bạn bị người khác tiếp quản trước khi có kết quả thi. Tuy nhiên, đây chỉ là bước đăng ký "sàng lọc hợp đồng thuê nhà" và không đảm bảo rằng bạn sẽ có thể chuyển đến ở. Trong một số trường hợp, bạn có thể phải trả phí đăng ký cùng với việc nộp đơn đăng ký sàng lọc thuê nhà, nhưng trong trường hợp hiếm gặp là việc sàng lọc không vượt qua, khoản phí này sẽ được hoàn trả vô điều kiện.
bài kiểm tra
Dựa trên thông tin được cung cấp trong đơn đăng ký, chủ nhà hoặc công ty quản lý được chủ nhà ủy quyền sẽ tiến hành sàng lọc người thuê nhà. Sàng lọc hợp đồng thuê nhà là một quá trình được thực hiện để giải quyết những lo ngại từ phía chủ nhà, chẳng hạn như liệu có vấn đề gì trong việc cho thuê tài sản mà họ sở hữu hay không và liệu tiền thuê nhà có được thanh toán hợp lý hay không. Tiêu chí sàng lọc khác nhau tùy thuộc vào tài sản. Thông thường, kết quả sàng lọc sẽ được thông báo trong vòng 2 đến 3 ngày. Thông tin này cũng sẽ được truyền đạt tới những người thuê nhà tiềm năng thông qua đại diện công ty bất động sản.
Hợp đồng
Sau khi bạn đã vượt qua vòng sàng lọc thuê nhà, đã đến lúc ký hợp đồng. Sau khi thu thập đầy đủ các giấy tờ cần thiết và các khoản phí ban đầu, chúng tôi sẽ chính thức ký kết hợp đồng thuê nhà. Trước khi ký hợp đồng này, đại diện công ty bất động sản sẽ giải thích những vấn đề quan trọng. Vui lòng tìm hiểu nội dung trước khi ký và đóng dấu Giải thích các vấn đề quan trọng. Sau đó, hợp đồng được ký kết bằng việc ký và đóng dấu hợp đồng thuê nhà. Hãy chắc chắn làm rõ bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có trước khi ký hợp đồng.
Thanh toán/Giao hàng
Nộp hợp đồng và thanh toán phí ban đầu. Việc phân tích phí hợp đồng đại khái như sau.- ・Tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, tiền thuê nhà tạm ứng, phí môi giới, phí bảo hiểm hỏa hoạn, phí bảo lãnh
Chuyển đến
Di chuyển một cách thuận tiện của riêng bạn. Bằng cách đảm bảo có sẵn điện, nước và gas vào ngày bạn chuyển đến, bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới một cách suôn sẻ.Những điểm cần lưu ý về chi tiết hợp đồng
Khi ký hợp đồng mua căn hộ có nội thất và đồ dùng gia đình quý khách hàng vui lòng lưu ý hai điểm sau.Đồ nội thất và thiết bị gia dụng không thể được gỡ bỏ mà không được phép.
Cư dân không được phép di dời hoặc vứt bỏ đồ đạc và thiết bị do chính họ cung cấp. Ví dụ: nếu bạn quyết định rằng bạn không hài lòng với chức năng của một thiết bị gia dụng và muốn thay thế nó bằng một sản phẩm mới, hãy tránh thay thế nó mà không được phép.Ngay cả khi bạn mua và sử dụng một sản phẩm mới, bạn sẽ được yêu cầu bảo quản sản phẩm gốc đúng cách và trả lại tình trạng ban đầu khi bạn chuyển đi.
Nếu trong nhà có đồ nội thất hoặc thiết bị không cần thiết, chúng tôi khuyên bạn nên hỏi công ty quản lý hoặc chủ nhà xem họ có thể loại bỏ chúng hay không. Nếu chúng tôi có thể đảm bảo không gian lưu trữ, chúng tôi có thể đáp ứng yêu cầu của bạn.
Chủ sở hữu có chịu trách nhiệm về chi phí sửa chữa trong trường hợp xảy ra sự cố không?
Một trong những điểm quan trọng cần kiểm tra khi ký hợp đồng là ai sẽ chịu chi phí sửa chữa nếu đồ đạc hoặc đồ gia dụng bị hỏng. Nếu đồ đạc hoặc thiết bị gia dụng được coi là "thiết bị ngẫu nhiên", chúng sẽ được sửa chữa hoặc thay thế bằng chi phí của chủ sở hữu, trừ khi người thuê cố ý hoặc sơ suất làm như vậy. Đối với các trường hợp không phải là "thiết bị ngẫu nhiên", hãy nhớ kiểm tra cách phản hồi.
