當您尋找合租房屋時，您是否遇到過位於東京熱門地區且租金在 30,000 日元左右的房產？
有些人可能會擔心，因為他們覺得與普通出租房產相比，價格太低。
在這篇文章中，我們將介紹為什麼合租房屋便宜、3萬日元範圍內可以居住的地區以及推薦的房產。
如果您想住在安全舒適的合租房屋中，同時保持較低的租金，請查看此內容。
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為什麼合租房屋的租金比出租房屋便宜
合租房租金低的原因在於租金確定制度。
在典型的出租物業中，除了房間的大小和位置外，廚房的爐灶數量、浴室和衛生間是否分開等「設施」也是決定出租房屋的因素。租。
另一方面，在合租房屋中，租金僅取決於房間的大小和位置。
這是因為廚房、浴室、衛生間等設施僅在公共空間內提供，因此不是決定個人租金的因素。
合租房屋的房型主要有私人房間、半私人房間和宿舍，私人空間越少，租金越便宜。
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東京23區的哪些地區可以住3萬日圓的合租公寓？
東京23區內的3萬日圓左右的房產應該住在哪個區域？
以下是東京 23 個地區的合租房和出租物業的市場租金價格。
合租房屋被假定為有私人房間，出租房屋被假定為一房房間。
合租房屋及出租物業的租金價格（*另含公共區域費、管理費等）
| 23個病區 | 合租房市場租金價格（從低到低） | 出租物業的租賃市場價格 |
| 葛飾 | 約39,800日元 | 約67,000日元 |
| 足立區 | 約39,800日元 | 約69,000日元 |
| 北區 | 約4萬日圓 | 約81,000日元 |
| 荒川 | 約40,800日元 | 約79,000日元 |
| 江戶川區 | 約 41,200 日元 | 約68,000日元 |
| 練馬區 | 約42,800日元 | 約71,000日元 |
| 豐島區 | 約 43,400 日元 | 約89,000日元 |
| 大田區 | 約 43,500 日元 | 約82,000日元 |
| 中野 | 約44,600日元 | 約83,000日元 |
| 臺東 | 約45,000日元 | 約102,000日元 |
| 板橋區 | 約 45,200 日元 | 約76,000日元 |
| 墨田區 | 約47,000日元 | 約92,000日元 |
| 世田谷 | 約49,800日元 | 約87,000日元 |
| 江東區 | 約5萬日元 | 約96,000日元 |
| 杉並 | 約52,000日元 | 約79,000日元 |
| 文京區 | 約53,600日元 | 約97,000日元 |
| 新宿區 | 約54,200日元 | 約99,000日元 |
| 澀谷區 | 約55,000日元 | 約119,000日元 |
| 千代田區 | 約55,000日元 | 約12萬日圓 |
| 品川區 | 約56,400日元 | 約96,000日元 |
| 目黑 | 約62,800日元 | 約105,000日元 |
| 中央區 | 約64,000日元 | 約11萬日元 |
| 港區 | 約66,000日元 | 約125,000日元 |
| 平均的 | 約 49,213 日元 | 約90,957日元 |
從上表來看，如果主要在葛飾區和足立區進行搜索，似乎有很多 30,000 日元範圍內的合租房屋。
葛飾區最便宜的出租房屋價格約為 67,000 日元，因此可能很難找到 30,000 日元範圍內的出租房屋。
如果你想住在葛飾區的studio，你可能最好住在港區的合租屋，那裡的平均租金價格差不多，而且你將能夠享受到更大的私人房間和更好的設施。
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合租房屋和租賃房產的初始成本差異
合租房屋和出租房產的初始成本也存在差異。
合租房屋和租賃房產的初始費用（*假設租金為 30,000 日元）
| 合租房屋 | 一般出租物業 | |
| 租 | 30,000日元 | 30,000日元 |
| 共同服務費 | 15,000日元 | 2,500日圓 |
| 合約款 | 30,000日元 | 沒有任何 |
| 保證金 | 沒有任何 | 30,000日元 |
| 關鍵貨幣 | 沒有任何 | 30,000日元 |
| 經紀費 | 沒有任何 | 33,000日元 |
| 擔保公司使用費 | 無（*部分房產需要加入擔保公司） | 15,000日元 |
| 火災保險費 | 沒有任何 | 7,500日圓 |
| 鑰匙更換成本 | 沒有任何 | 7,500日圓 |
| 全部的 | 75,000日元 | 155,500日元 |
許多共享房屋沒有保證金、禮金或經紀費；相反，您需要支付合約押金作為初始費用。
另一個特點是每月的水電費和生活必需品從公共區域費用中支付。
另一方面，許多出租房產需要保證金、禮金和經紀費，以及保險費和鑰匙更換費用。
因此，初始成本通常很高。
即使租的是租金在3萬日圓左右的房產，也會有初期費用，每個月還要加上水電費和生活費。
考慮到上述條件，如果你一個人住，租金在3萬日元左右，合租的房子可能會更便宜。
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推薦3萬日元左右的共享房屋
接下來為大家介紹XROSS HOUSE推薦的租金約30,000日圓的共享住宅。
推薦合租屋①【葛飾區】東京β綾瀨7
我們推薦的第一間合租屋是位於葛飾區的「TOKYO β Ayase 7」。
這是一棟完全私人的合租住宅，距離 JR 常盤線和東京地鐵千代田線的綾瀨站步行 11 分鐘。
各種費用如下。
TOKYO β綾瀨7的各種費用
| 物品 | 金錢金額 |
| 租 | 34,000日圓/月 |
| 初始投資成本 | 30,000日元 |
| 共同費用（包括水電費和公用設備費） | 15,000日元/月 |
| 系統使用費（服務費） | 1,100日圓/月（含稅） |
| 取消費用 | 16,500日圓（含稅） |
包廂配有床、書桌、椅子、置物架、冰箱、電視等，搬家時無需準備家具。
還提供蒲團和床墊，讓您可以立即開始新的生活。
公共空間配有淋浴、衛生間、水槽、洗衣機、廚房家具和炊具。
最近的車站是綾瀨站，搭乘千代田線直達市中心，也有第一班車，非常適合通勤。
車站週邊超市、便利商店、藥妝店、餐廳林立，購物無憂。
鄰近的北千住站和北綾瀨站也有大量的商業設施和鬱鬱蔥蔥的公園。
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推薦合租屋② [豐島區] XROSS Kanamecho 4
下一個要介紹的共居住宅是從東京地鐵有樂町線、副都心線要町站步行6分鐘的「XROSS要町4」。
這也是一間小型合租屋，完全私人房型，可容納6人。
請參閱下文以了解各種費用。
XROSS Kanamecho 4 的各種費用
| 物品 | 金錢金額 |
| 租 | 34,800日圓/月 |
| 初始投資成本 | 30,000日元 |
| 共同費用（包括水電費和公用設備費） | 15,000日元/月 |
| 系統使用費（服務費） | 1,100日圓/月（含稅） |
| 取消費用 | 16,500日圓（含稅） |
包廂配有床、書桌、置物架、冰箱、電視，方便您獨處時使用。
客廳還配有電視，方便住戶一起分享時光。
它位於要町，一個隱密的地區，搭乘火車 2 分鐘或步行 20 分鐘即可到達池袋站。
雖然沒有鬧市區，但車站週邊有超市、藥局、便利商店等，可以購買食品和生活用品。
這是一個安全可靠的居住區域。
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推薦合租屋③【千代田區】XROSS半藏門2
也可以住在位於23區中心的千代田區半藏門的“XROSS半藏門2”，價格約3萬日圓。
位於東京地鐵半藏門線半藏門車站步行4分鐘，房型為宿舍房。
租金和公共區域費的金額如下。
XROSS半藏門2的各種費用
| 物品 | 金錢金額 |
| 租 | 30,000日圓/月 |
| 初始投資成本 | 30,000日元 |
| 共同費用（包括水電費和公用設備費） | 15,000日元/月 |
| 系統使用費（服務費） | 1,100日圓/月（含稅） |
| 取消費用 | 16,500日圓（含稅） |
每間宿舍型客房均配有雙層床，其中一張床可用作私人空間。
床內設有書桌、置物架和電源插座，方便您在電腦上工作或存放個人物品。
半藏門站週邊有皇居、英國大使館、國立劇場等，營造出輕鬆平靜的氛圍。
這裡有許多畫廊和博物館，非常適合對藝術和歷史感興趣的人。
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有許多可以安全舒適居住的合租屋，租金約3萬日圓。
合租房屋的租金比一般的出租房屋便宜，而且有很多 30,000 日元左右的房屋可供您居住。
原因是，出租物業的租金由其擁有的設施數量決定，而合租房屋的租金僅由房間的大小和位置決定。
葛飾區和足立區的共享租房租金在23個區是最便宜的，3萬日圓左右的住宅也有很多。
還有許多其他 30,000 日元範圍內的房產可供您居住，因此請找到適合您的願望和目標的舒適合租屋。
XROSS HOUSE在東京熱門地區以合理的價格提供多間合租房屋。
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