一些考慮合租的人可能會想，“東京合租的平均租金是多少？”
即使在東京 23 個區內，市場價格也因地區而異。

在這篇文章中，我們將介紹東京23區合租房屋的平均租金價格、保持低租金的方法以及與出租物業的比較。
如果您正在考慮居住在價格合理且舒適的合租房屋中，請查看一下。

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東京 23 區內的合租房屋和出租房的租金價格

東京23區合租房屋的市場租金價格安排如下。
為了方便比較，我們還在旁邊貼出了一般出租房產的租金價格。

房間類型為合租房屋中的私人房間和出租物業中的工作室。

東京23區內的合租住宅及出租房的租金價格（*另外，將收取公共區域費、管理費等）

23個病區	合租房市場租金價格（從低到低）	出租物業的租賃市場價格
葛飾	約39,800日元	約67,000日元
足立區	約39,800日元	約69,000日元
北區	約4萬日圓	約81,000日元
荒川	約40,800日元	約79,000日元
江戶川區	約 41,200 日元	約68,000日元
練馬區	約42,800日元	約71,000日元
豐島區	約 43,400 日元	約89,000日元
大田區	約 43,500 日元	約82,000日元
中野	約44,600日元	約83,000日元
臺東	約45,000日元	約102,000日元
板橋區	約 45,200 日元	約76,000日元
墨田區	約47,000日元	約92,000日元
世田谷	約49,800日元	約87,000日元
江東區	約5萬日元	約96,000日元
杉並	約52,000日元	約79,000日元
文京區	約53,600日元	約97,000日元
新宿區	約54,200日元	約99,000日元
澀谷區	約55,000日元	約119,000日元
千代田區	約55,000日元	約12萬日圓
品川區	約56,400日元	約96,000日元
目黑	約62,800日元	約105,000日元
中央區	約64,000日元	約11萬日元
港區	約66,000日元	約125,000日元
平均的	約 49,213 日元	約90,957日元

上述平均租金約為49,213日圓。
東京23區的租金最便宜的是葛飾區和足立區，約39,800日圓，租金最高的是港區，約66,000日圓。

遠離市中心時，租金往往會更便宜，但即使在同一行政區內，市場價格也會因地區而異。
最好記住您想要居住的地區的市場租金價格。

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出租房產和合租房屋哪個比較便宜？

普通出租物業和合租房屋哪個比較便宜？
從上表可以看出，與合租房屋的租金相比，出租物業的租金相當高。

出租房產的平均市場租金約為 90,957 日元，約為合租房屋市場租金的兩倍。
租金最低的是葛飾區，與合租房屋相同，約67,000日元，租金最高的是港區，與合租房屋相同，為125,000日元。

即使在23個區內，如果你想搬到租金較高的地區，選擇合租房屋也會比住在出租房便宜。

如果您不確定是租房還是合住，請參考這些價格並找到適合您預算和願望的房產。

在東京合租時廉價居住的 3 種方式

你們中的一些人可能認為你們想要居住的地區的租金價格比你們預期的要高。
儘管租金比出租物業便宜，但東京的物價很高，因此您希望租金盡可能低。
在這裡，我們將介紹三種在東京便宜地居住合租房屋的方法。

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方法一：選擇租金便宜地區的合租房

第一種方法是在租金低於平均的地區尋找共享房屋。

東京的租金價格因地區而異。
葛飾區、足立區等市中心地區有許多租金低廉、生活舒適的房產。
荒川和江戶川沿岸有綠色的河床，可以在那裡度過悠閒的時光，商業設施也很豐富。

方法二：找一間小合租屋

選擇擁有最少必要設施的小型共享房屋也有助於減少租金。

一些合租公司提供設施齊全的房產，例如健身房、咖啡館和工作空間。
如果您想保持盡可能低的租金，請從您的選擇中排除具有此類設施的共享房屋。

這裡有許多小型合租屋，日常生活所需的設施一應俱全，讓您住得舒適。

方法三：選擇合理的房型

有多種方法可以透過選擇共享房屋的房間類型來減少租金。
合租房屋主要有三種類型的房間，每種類型的租金價格不同。

按房型劃分的租金價格（最低的在前）
（*另外，將產生公共服務費、管理費等）

房型	租金市價
宿舍	約29,800日元
半私人	約34,800日元
私人房間	約43,300日元

宿舍的租金最便宜。
在宿舍裡，您將與多人住在一個有幾張雙層床的房間裡。
床鋪之間用窗簾隔開，部分床鋪配有插座、收納空間和晾衣繩。

其次最實惠的房間是半私人房間。
這也是一個共用房間，但由於每個房間都用隔間隔開，所以比宿舍更容易確保私人空間，可用空間也更大。

如果您選擇其中一種房型，您將能夠大幅降低租金。

在東京選擇合租房屋時要記住的三件事

選擇合租房屋時應注意以下幾點。

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注意事項： 1、小心租金過低的房產。

有些共享房屋的租金在10,000日元到20,000日元之間，但對於太便宜的房產要小心。
租金低的原因之一是合租屋的管理公司管理不善。

一般來說，管理公司會對住戶共用的浴室、廁所、廚房、客廳等空間進行清潔，並補充生活必需品。
此外，工作人員定期巡邏，防止居民之間發生糾紛。
如果是合租的房子，租金太低的話，這些事情就可能管理不好。

搬進合租屋前，一定要先參觀一下，檢查公共空間的衛生狀況以及生活必需品是否有短缺。

XROSS HOUSE每週清潔一次公共區域，補充日常必需品，定期巡邏，並對所有合租屋物業進行消防安全檢查。
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注意事項 ② 確保遵守入住須知。

許多合租房屋都有房屋規則。
房屋規則是使用公共空間時必須遵守的規則。
規則的例子包括按時間表管理洗澡時間以及禁止在深夜使用洗衣機。

這是避免住戶之間發生麻煩、舒適生活的必要要素，所以在選擇合租房屋之前一定要與負責人確認。
萬一有住戶不遵守入住須知，您會想知道該怎麼做。
詢問管理公司的工作人員是否會迅速介入並處理問題，是否會迅速做出反應。

注意事項3：選擇適合您的目標和生活方式的合租屋

為了在共享房屋中擁有舒適的住宿體驗，請注意不要選擇不適合您的目標和生活方式的房產。

例如，如果您發現自己想要與居民積極互動，但您的生活方式不適合您並且沒有機會交談，那麼住在合租房屋中就沒有意義。
為了找到與您生活方式相同的住戶，我們推薦與許多住戶一起的大型共享房屋。

如果您有這樣的想法：“我想在工作日在私人房間里安靜地休息，但我也想和某人一起吃晚飯”，那麼選擇人數較少的合租房屋可能是一種舒適的方式度過你的時間。

如果您不確定目前住著什麼樣的居民或是否發生過任何麻煩，請直接詢問負責人。

查看了東京合租公寓的租金價格後，我們來尋找一個可以讓您舒適快樂生活的房產。

東京 23 個區合租公寓的平均租金約為 49,213 日圓。
市場價格因區而異，因此在尋找適合您的預算和目標的合租房屋時請將此作為參考。

小心租金太低的房產。
請務必提前參觀並檢查管理公司是否妥善管理物業以及是否處理住戶之間的問題。

XROSS HOUSE在東京23區介紹了許多租金合理的共享房屋。
如果您有興趣，請隨時與我們聯繫。
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