शेयर घर की शुरुआती लागत के बारे में अपनी चिंताएं दूर करें।

सामान्य किराये के लिए औसत प्रारंभिक लागत

सामान्य किराये की संपत्ति किराए पर लेते समय, विभिन्न प्रारंभिक लागतें होती हैं।

बुनियादी प्रारंभिक लागतों में आम तौर पर सुरक्षा जमा, कुंजी धन, अग्रिम किराया, ब्रोकरेज शुल्क, गारंटी शुल्क, अग्नि बीमा शुल्क और कुंजी प्रतिस्थापन शुल्क शामिल होते हैं।

गारंटी शुल्क उन खर्चों में से एक है जिसका भुगतान आप किराये की संपत्ति किराए पर लेते समय करते हैं। यह उस अप्रत्याशित घटना को कवर करने के लिए गारंटी कंपनी को किया जाने वाला भुगतान है जिसमें आप किराया या किराये के अनुबंध से संबंधित अन्य खर्चों का भुगतान करने में असमर्थ हैं।

यदि हम तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में औसत किराया और सामान्य क्षेत्र शुल्क के आधार पर विशिष्ट प्रारंभिक लागतों को देखें, तो हम कह सकते हैं कि औसत किराये की कीमत लगभग 400,000 येन है।

बाज़ार मूल्य केवल एक औसत मूल्य है और वास्तव में संपत्ति की शर्तों और अनुबंध के विवरण के आधार पर इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है। विशेष रूप से, सुरक्षा जमा और मुख्य धनराशि संपत्ति और मालिक की नीति के आधार पर बहुत भिन्न होती है, और कुछ संपत्तियों को उनकी आवश्यकता नहीं होती है।

तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में औसत किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क पर आधारित प्रारंभिक लागत दिशानिर्देश

वस्तु	लागत	टिप्पणी
सुरक्षा जमा राशि	78,069 येन	औसत: 1 से 2 महीने का किराया
मूल धन	78,069 येन	औसत: 1 से 2 महीने का किराया
अग्रिम किराया	78,069 येन	औसत: 1 महीने का किराया + दैनिक दर
आढत का शुल्क	85,875 येन	औसत: 1 महीने का किराया
गारंटी शुल्क	41,453 येन
अग्नि बीमा प्रीमियम	15,000 येन
कुंजी प्रतिस्थापन लागत	15,000 येन
कुल	391,535 येन

एक शेयर हाउस की औसत प्रारंभिक लागत

एक शेयर हाउस की प्रारंभिक लागत आम तौर पर लगभग 100,000 येन होती है। आप देख सकते हैं कि यह एक सामान्य किराये की संपत्ति की औसत प्रारंभिक लागत (लगभग 400,000 येन) से काफी कम है।

विशिष्ट शेयर घरों को अक्सर सुरक्षा जमा, मुख्य धन, ब्रोकरेज शुल्क, गारंटी शुल्क, अग्नि बीमा प्रीमियम, मुख्य विनिमय शुल्क इत्यादि की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे आगे बढ़ने पर बोझ काफी कम हो जाता है।

हालाँकि, साझा घर एक जीवनशैली है जिसके लिए साझा स्थानों के उपयोग की आवश्यकता होती है। इसलिए, गोपनीयता और रहने के माहौल के कुछ पहलू हैं जो अन्य निवासियों के साथ साझा किए जाते हैं। अपनी व्यक्तिगत जीवनशैली और आवश्यकताओं के अनुसार सबसे उपयुक्त आवास चुनना महत्वपूर्ण है।

वस्तु	लागत	टिप्पणी
मुख्य धन जमा करें	कोई नहीं
प्रशासनिक शुल्क	30,000 येन	शेयर हाउस अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आवश्यक
अग्रिम किराया	50,000 येन	1 महीने का किराया
आढत का शुल्क	कोई नहीं
गारंटी शुल्क	कोई नहीं
अग्नि बीमा प्रीमियम	कोई नहीं
कुंजी प्रतिस्थापन लागत	कोई नहीं
सामान्य सेवा शुल्क	12,000 येन	जल उपयोगिता इंटरनेट शुल्क
कुल	92,000 येन

शेयर हाउस की प्रारंभिक लागत का विवरण

शेयर हाउस में जाने पर होने वाली शुरुआती लागतों को मुख्य रूप से निम्नलिखित चार मदों में विभाजित किया जाता है। शेयर हाउस में जाने पर प्रारंभिक लागत

• अनुबंध शुल्क
• सामान्य सेवा शुल्क
• अग्रिम किराया
• गारंटी शुल्क

यहां से, हम उस उद्देश्य की व्याख्या करेंगे जिसके लिए एक शेयर हाउस की प्रारंभिक लागत में शामिल चार वस्तुओं को एकत्र किया जाता है और औसत लागत।

अनुबंध शुल्क

अनुबंध शुल्क प्रबंधन कंपनी को भुगतान किया जाने वाला शुल्क है जो संपत्ति के लिए अनुबंध कार्य संचालित करता है।

नियमित किराये की संपत्ति के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आप एक रियल एस्टेट एजेंट को ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान करते हैं, लेकिन साझा घर के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आप इसके बदले अनुबंध शुल्क का भुगतान करते हैं।

जबकि औसत ब्रोकरेज शुल्क 0.5 से 1 महीने के किराए के बराबर है, औसत अनुबंध शुल्क लगभग 15,000 से 30,000 येन है।

यह मानते हुए कि किराया 80,000 येन है, जो टोक्यो में एक कमरे के अपार्टमेंट की औसत कीमत है, ब्रोकरेज शुल्क लगभग 40,000 से 80,000 येन होगा।

इसलिए, यह कहा जा सकता है कि शेयर हाउस के लिए अनुबंध शुल्क ब्रोकरेज शुल्क की तुलना में बहुत कम निर्धारित किया गया है।

सामान्य सेवा शुल्क

सामान्य सेवा शुल्क ऐसे खर्च हैं जिनमें मुख्य रूप से उपयोगिताएँ, दैनिक आवश्यकताएँ और इंटरनेट एक्सेस शुल्क शामिल हैं।

एक साझा घर में, ऑपरेटिंग कंपनी उपयोगिताओं और इंटरनेट शुल्क के लिए एक ही बार में भुगतान करती है, इसलिए ये शुल्क किरायेदारों से सामान्य सेवा शुल्क के रूप में समान रूप से एकत्र किए जाते हैं।

सामान्य क्षेत्र शुल्क लगभग 10,000 से 15,000 येन है।
सामान्य क्षेत्र शुल्क दैनिक जीवन के लिए आवश्यक खर्चों के लिए एक समान आधार पर एकत्र किया जाता है, इसलिए भले ही कोई ऐसा महीना हो जब आप बहुत अधिक पानी या गैस का उपयोग करते हैं, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि में कोई बदलाव नहीं होगा।

अग्रिम किराया

अग्रिम किराया वह किराया है जो किराए का भुगतान न करने से रोकने के लिए रहने से पहले भुगतान किया जाता है।
आम तौर पर, एक से दो महीने का किराया अग्रिम भुगतान किया जाता है।

यदि आप महीने के मध्य में रहते हैं, तो किराया आपके रहने के दिन से दैनिक आधार पर भुगतान किया जाएगा, इसलिए किरायेदार को कोई नुकसान नहीं होगा।

कृपया ध्यान दें कि अग्रिम किराए की लागत किराए के समानुपाती होती है, इसलिए किराया जितना कम होगा, प्रारंभिक लागत उतनी ही कम होगी।

गारंटी शुल्क

गारंटी शुल्क वह शुल्क है जो गारंटी कंपनी में शामिल होने पर लिया जाता है।

गारंटर कंपनी से जुड़ने का कारण यह है कि अगर कोई किरायेदार किराया देने में पीछे है, तो भी गारंटर कंपनी किराया कवर करेगी और प्रबंधन कंपनी की आय की गारंटी देगी।

गारंटी शुल्क की औसत कीमत लगभग 10,000 से 50,000 येन है, लेकिन शेयर हाउस प्रबंधन कंपनी के आधार पर, गारंटी शुल्क प्रारंभिक लागत में शामिल नहीं किया जा सकता है।

शेयर हाउस की शुरुआती लागत कैसे कम रखें?

यह पता चला है कि साझा घर की शुरुआती लागत नियमित किराये की तुलना में बहुत कम है। हालाँकि, कुछ लोग ऐसे भी हो सकते हैं जो साझा घर की शुरुआती लागत और भी कम रखना चाहेंगे। यहां हम शेयर हाउस की शुरुआती लागत को कम करने के दो तरीके पेश करेंगे।

विधि 1: निजी कमरे के प्रकार के अलावा कोई अन्य शयनकक्ष चुनें

अपने साझा घर में शयनकक्ष को निजी कमरे के बजाय छात्रावास या अर्ध-निजी कमरे में बदलकर, आप प्रारंभिक लागत को और कम कर सकते हैं।

एक साझा घर में, साझा कमरे होते हैं जिन्हें छात्रावास कहा जाता है, और अर्ध-निजी कमरे होते हैं जहां शयनकक्ष विभाजन से अलग होते हैं। इस प्रकार के शयनकक्षों का किराया निजी कमरों की तुलना में कम होता है क्योंकि प्रत्येक किरायेदार कम जगह घेरता है।

हालाँकि, छात्रावास या अर्ध-निजी कमरे में रहने का नुकसान यह है कि आप अपने रूममेट्स के शोर के बारे में चिंतित हो सकते हैं, और आपके शयनकक्ष में प्रकाश और एयर कंडीशनिंग साझा की जाती है।

इसलिए, निजी कमरे के अलावा किसी अन्य प्रकार के शयनकक्ष का चयन करते समय, हम अनुशंसा करते हैं कि आप न केवल लागत पर विचार करें, बल्कि इस पर भी विचार करें कि क्या आप साझा कमरे में रहने के लिए उपयुक्त हैं।

विधि 2: अभियान का उपयोग करें

किसी अभियान के दौरान किसी संपत्ति के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना भी शेयर घर की प्रारंभिक लागत को कम करने का एक तरीका है।

कुछ शेयर हाउस प्रबंधन कंपनियाँ ऐसे अभियान चलाती हैं जहाँ कुछ प्रारंभिक लागत और अनुबंध शुल्क माफ कर दिए जाते हैं।

हालाँकि, ध्यान रखें कि अभियान छूट प्राप्त करने के लिए ``3 महीने से अधिक समय तक संपत्ति में रहना'' जैसी शर्तें हो सकती हैं।

साझा घर में रहने से आप प्रारंभिक लागत के अलावा अन्य लागत बचा सकते हैं

यहां तीन तरीके दिए गए हैं जिनसे आप शुरुआती लागत के अलावा, साझा घर में रहकर पैसे बचा सकते हैं।

फर्नीचर, घरेलू उपकरण आदि की खरीद लागत।

अधिकांश शेयर हाउस फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित हैं, इसलिए नए रेफ्रिजरेटर या बिस्तर खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है।

जब आप अकेले रहना शुरू करते हैं तो फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की औसत खरीद लागत लगभग 200,000 से 300,000 येन होती है, इसलिए साझा घर में रहने से बड़ी बचत हो सकती है।

इसके अतिरिक्त, चूँकि चलते समय आपके द्वारा ले जाने वाले सामान की मात्रा कम हो जाती है, आप अंदर और बाहर जाते समय सामान ले जाने की लागत भी कम कर सकते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीद लागत

कुछ शेयर घरों में खाना पकाने के बर्तन और मसाले पहले से तैयार होते हैं, ताकि आप उन्हें खरीदने की लागत बचा सकें।

इसके अलावा, शेयर हाउसों में एक प्रणाली होती है जिसमें प्रबंधन कंपनी टॉयलेट पेपर और डिटर्जेंट जैसी दैनिक आवश्यकताओं को थोक में खरीदने और वितरित करने के लिए किरायेदारों से एकत्रित सामान्य सेवा शुल्क का उपयोग करती है।

इसलिए, भले ही आप एक महीने में बहुत सारी दैनिक आवश्यकताओं का उपयोग करें, आपके खर्च नहीं बढ़ेंगे, जिससे आपके जीवन-यापन के खर्च को कम रखना संभव हो जाएगा।

उपयोगिता व्यय, इंटरनेट उपयोग शुल्क

अधिकांश साझा घरों में, मासिक उपयोगिता लागत और इंटरनेट उपयोग शुल्क किराए में शामिल होते हैं। इसके अलावा, कई शेयर घरों में इंटरनेट कनेक्शन है, इसलिए आपको नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या कोई निर्माण कार्य करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

शेयर हाउस की कम प्रारंभिक लागत बहुत आकर्षक है!

हमने शेयर हाउस की औसत प्रारंभिक लागत और प्रारंभिक लागत को कम कैसे रखा जाए, इसके बारे में बताया।

साझा घर बहुत आकर्षक होते हैं क्योंकि प्रारंभिक लागत जैसे सुरक्षा जमा, मुख्य धन, ब्रोकरेज शुल्क और गारंटी शुल्क नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में बहुत कम होते हैं।

एक शेयर घर की प्रारंभिक लागत लगभग 100,000 येन है, जिससे शेयर घर में रहना शुरू करना आसान हो जाता है। क्या आप शेयर हाउस का उपयोग करने के बारे में अपनी चिंताओं को खत्म नहीं करना चाहेंगे और तुरंत एक अच्छा शेयर हाउस देखना नहीं चाहेंगे? क्रॉस हाउस में, एक शेयर हाउस की प्रारंभिक लागत 30,000 येन के फ्लैट गारंटी शुल्क पर निर्धारित की गई है।

हम एक अभियान भी चला रहे हैं जहां प्रारंभिक लागत मुफ़्त है, इसलिए यदि आप एक शेयर हाउस में जाने पर विचार कर रहे हैं, तो कृपया इस साइट पर एक नज़र डालें।