Piso compartido
¿Qué es un piso compartido? About
El «piso compartido» es una forma de vivienda en alquiler en la que varios inquilinos utilizan conjuntamente una misma residencia (normalmente una casa unifamiliar o un apartamento).
En los últimos años ha ganado mucha atención como nueva forma de vivir.
Explicamos la historia del piso compartido, las características propias de XROSS HOUSE y las dudas frecuentes para ayudarle a vivir en piso compartido.
Un piso compartido atractivo por su «facilidad» × «interacción con otros» sharehouse
El piso compartido es una forma de vivienda en la que varios inquilinos comparten una residencia: cada persona tiene su habitación privada y comparte cocina, salón, baño, etc.
Muebles y electrodomésticos vienen incluidos, por lo que los gastos iniciales se reducen. Muchas propiedades no requieren fianza, traspaso ni honorarios de agencia: es fácil mudarse.
Además, los espacios comunes generan interacción de forma natural entre los inquilinos: el piso compartido también es un lugar para hacer amigos e intercambiar información.
Con las propiedades de XROSS HOUSE, seguro que encontrará un piso compartido adecuado a su estilo de vida.
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Los pisos compartidos de XROSS HOUSE son «¡4 ceros!» points
\ Comience una nueva vida con tranquilidad /
Los pisos compartidos de XROSS HOUSE son ideales para estudiantes, profesionales y estudiantes internacionales, es decir, «quien desea reducir al máximo los gastos iniciales».
Fianza cero (0 yenes): ¡sin gran carga inicial!
En los alquileres tradicionales se pide una fianza de 1 a 2 meses de alquiler.
Con los pisos compartidos de XROSS HOUSE la fianza es cero. No hay que pagar absolutamente nada.
Aunque no tenga grandes ahorros, puede comenzar su nueva vida de inmediato.
Traspaso cero (0 yenes): ¡sin «agradecimiento» al propietario!
El traspaso, habitual en los alquileres, tampoco se cobra en XROSS HOUSE.
No necesita renunciar a mudarse por unos gastos iniciales elevados.
Honorarios de agencia cero (0 yenes): ¡sin coste de intermediario!
Los honorarios de agencia que suelen generarse al firmar un alquiler (aproximadamente un mes de alquiler) también son cero.
XROSS HOUSE gestiona las propiedades por sí mismo, eliminando todos los costes intermedios innecesarios.
Compra de muebles y electrodomésticos cero (0 yenes): ¡vida cómoda desde el día de la mudanza!
En los alquileres tradicionales no hay muebles ni electrodomésticos, y la compra puede costar cientos de miles de yenes.
En XROSS HOUSE, cama, frigorífico, lavadora, televisor, microondas y todos los equipamientos necesarios vienen incluidos.Puede mudarse con una sola maleta y comenzar su nueva vida el mismo día de la entrada.
Tarifas de los pisos compartidos de XROSS HOUSE fee
Característica 1: ¡alquile una vivienda sin fianza, traspaso ni honorarios de agencia!
En los pisos compartidos de XROSS HOUSE sólo se abona «una tarifa inicial única de 30,000 yenes».
En los alquileres tradicionales, fianza, traspaso y honorarios de agencia equivalen a un mes de alquiler cada uno. Si quiere de verdad contener los gastos iniciales, recomendamos los pisos compartidos y los alquileres amueblados de XROSS HOUSE.
- ※Estimación de los costes iniciales basada en el alquiler medio (aprox. 78.000 yenes / gastos comunes de aprox. 4.600 yenes) en las 4 grandes áreas metropolitanas (Tokio, Nagoya, Osaka y Fukuoka).
- ※Encuesta 2023 sobre tendencias del mercado inmobiliario (Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo)
- ※Estimación de costes de mobiliario | Estudio XROSS HOUSE
Característica 2: ¡alquileres bajos y muchas propiedades por debajo del precio de mercado!
Mucho más económico que alquilar una vivienda para una sola persona: puede reducir notablemente el gasto.
| En el caso de un alquiler tradicional* (Alquiler medio para una persona en los 23 distritos de Tokio: 84.000 yenes) |
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|---|---|---|
| Alquiler | 84,000 yenes | 24,800 yenes～ |
| Gastos de gestión | 5,000 yenes | - |
| Suministros | 10,000 yenes | Gastos comunes Tarifa fija15,000 yenes |
| Consumibles | 5,000 yenes | |
| Tarifa del servicio de asistencia | - | 1,500 yenes （IVA incl.） |
| Total | 104,000 yenes | 41,300 yenes～ |
- Calculado sobre el alquiler medio de propiedades a menos de 10 minutos a pie de una estación, según «LIFULL HOME'S – Precios de referencia» (junio de 2022)
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¡Los pisos compartidos de XROSS HOUSE son muy atractivos! attraction
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01
¡Costes iniciales y alquiler bajos!
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02
¡Muebles y electrodomésticos incluidos!
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03
¡Contrato online sin visita!
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04
¡Cambio de vivienda y
tipo de habitación posibles tras la entrada!
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05
¡Elija el tipo de habitación
según precio y estilo de vida!
¡XROSS HOUSE ofrece 4 tipos de habitación! roomtypes
Los pisos compartidos ofrecen diferentes tipos de habitación.
Encuentre la solución adecuada a su estilo de vida.
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habitación privada
Alquiler46,000 yenes～
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Semiprivado
Alquiler54,000 yenes～
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Dormitorio
Alquiler39,800 yenes～
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Apartamento amueblado
Alquiler46,000 yenes～
Si prioriza la intimidad: «habitación privada en piso compartido»
La «habitación privada» con llave permite mantener la intimidad aunque viva en un piso compartido. Puede sentirse casi como viviendo solo y, al mismo tiempo, disfrutar del contacto con los demás inquilinos en zonas comunes como el salón o la cocina.
Dentro de la habitación dispone de muebles (cama, escritorio), electrodomésticos (frigorífico, aire acondicionado, televisor) y Wi-Fi.
Su gran atractivo: puede reducir los gastos iniciales y empezar a vivir cómodamente de inmediato. Un tipo muy popular y equilibrado, perfecto también para quienes quieren concentrarse en el teletrabajo o en los estudios.
Si quiere economía e intimidad: «semi-privada en piso compartido»
La «semi-privada» es un tipo de habitación intermedio entre la privada y el dormitorio.
Varias personas comparten una misma habitación, pero el espacio está dividido por mamparas o cortinas, por lo que la intimidad es mayor que en un dormitorio.
La iluminación y la climatización suelen ser comunes, aunque en algunos casos cuentan con escritorio y lámpara individuales, lo que permite disfrutar de su propio tiempo con tranquilidad.
Más económica que la habitación privada. Ideal para quienes quieren contener los costes sin renunciar a un espacio personal.
Si el precio es prioritario: «dormitorio en piso compartido»
¿Quiere vivir en el centro y reducir el alquiler al máximo? El «dormitorio» con estilo de habitación compartida es la mejor opción.
Los dormitorios de XROSS HOUSE tienen un diseño propio que busca más comodidad y funcionalidad que los dormitorios habituales. Cada litera cuenta con tendedero, lámpara, enchufe triple, mesa corredera y almacenamiento.
Además, todas las camas disponen de cortinas, manteniendo la intimidad. Muy recomendable para estancias cortas o para disfrutar del intercambio internacional. Con unos gastos iniciales y un alquiler reducidos al máximo, puede empezar la nueva vida con lo imprescindible.
Si prefiere vivir solo: «alquiler amueblado (apartamento)»
Para quienes desean un espacio privado completo, recomendamos el apartamento amueblado.
Baño, aseo y cocina son todos privados, con una sensación similar a la de un estudio convencional. Muchas propiedades admiten 2 personas, aptas también para parejas o amigos.
Además, los costes iniciales son una tarifa única de sólo 50,000 yenes, reduciendo la carga de la mudanza. Con todas las instalaciones necesarias incluidas, es perfecto para vivir de forma estable a largo plazo.
Acerca de las zonas comunes facility
En las zonas comunes del piso compartido se dispone de cocina con utensilios, lavadora gratuita, cabinas de ducha, aseo y todo lo necesario para vivir con comodidad.
Secador, papel higiénico, jabón de manos y otros artículos vienen incluidos, por lo que puede comenzar la nueva vida con lo mínimo. Las zonas comunes también cuentan con servicio de limpieza por parte de la empresa administradora.
Muchas propiedades disponen de un salón donde los inquilinos pueden interactuar de forma natural, disfrutando de la convivencia con una distancia adecuada.
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Cocina con
utensilios incluidos
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Lavadora de uso gratuito
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Cabinas de ducha
individuales
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Inodoro con bidé
Secador, papel higiénico, jabón de manos y otros artículos incluidos
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Diagnóstico por tipos (¿qué tipo de habitación le conviene?) diagnosis
| Tipo | Recomendado para | Características principales |
|---|---|---|
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Piso compartido Habitación privada |
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Piso compartido Semi-privado |
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Piso compartido Dormitorio |
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| Apartamento amueblado |
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Preguntas frecuentes faq
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¿En qué se diferencia de una guest house?
Más información aquíGuest house = «lugar para pernoctar», piso compartido = «lugar para vivir».
La guest house es principalmente un alojamiento para viajeros o estancias cortas, utilizable incluso por una sola noche. Suele tener formato dormitorio (habitación compartida) y resulta más económica que los hoteles. Al tratarse de un contrato de alojamiento, está sujeta a la Ley de hospedaje.
El piso compartido, en cambio, es una vivienda en alquiler para vivir a medio y largo plazo. Se dispone de habitaciones privadas… -
¿En qué se diferencia del room share?
Más información aquíRoom share = «contrato y gestión por parte de los propios inquilinos»; piso compartido = «gestión por una empresa operadora».
El room share es el estilo en el que amigos o conocidos alquilan juntos una misma propiedad. Al tratarse del alquiler habitual entre varias personas, los firmantes (titulares) son los propios inquilinos. El alquiler y los suministros se reparten entre los inquilinos y también se encargan de la limpieza y del mantenimiento. Ofrece mucha libertad, pero en caso de conflicto todo debe resolverse internamente. -
¿Qué tipo de personas viven en un piso compartido?
Los inquilinos de un piso compartido tienen trayectorias y objetivos muy diversos. En los últimos años han aumentado los pisos compartidos pensados para estilos de vida o valores concretos, utilizados ampliamente por los siguientes perfiles.
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Jóvenes profesionales de 20 a 30 años
Muchos los utilizan para trasladarse a Tokio reduciendo los gastos iniciales o para asegurar un alojamiento temporal en caso de cambio laboral o traslado. Gracias a los muebles y electrodomésticos incluidos, la mudanza es también muy sencilla.
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Estudiantes universitarios o de formación profesional
Cada vez más estudiantes eligen un piso compartido para vivir cerca de su centro de estudios. Alquileres bajos y facilidad para relacionarse con personas de la misma edad lo hacen especialmente popular entre quienes viven solos por primera vez.
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Estudiantes internacionales y viajeros en working holiday
Existen numerosos pisos compartidos con servicio en inglés para extranjeros o centrados en el intercambio internacional. Hay quienes viven ahí para disfrutar del contacto intercultural. La flexibilidad del contrato y la posibilidad de estancias cortas también son atractivos.
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Mujeres solas que eligen propiedades exclusivas para mujeres
Elegidos por quienes valoran la tranquilidad de un entorno exclusivamente femenino, la limpieza y la convivencia con personas de circunstancias similares. Los pisos compartidos exclusivos para mujeres suelen cuidar especialmente la seguridad y el equipamiento, por lo que incluso quienes sienten inseguridad por vivir solas pueden hacerlo con tranquilidad.
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Teletrabajadores y autónomos
Cada vez más personas utilizan el piso compartido como casa y oficina. Algunas propiedades cuentan con salas de trabajo y Wi-Fi en las zonas comunes, ofreciendo un entorno que facilita conciliar trabajo y vida.
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Uso como residencia corporativa o vivienda de empresa
Al incluir muebles, electrodomésticos y suministros, las empresas pueden organizar la entrada sin complicaciones y comenzar a vivir de inmediato. Los costes son menores que en una vivienda de empresa tradicional y la rotación de inquilinos es flexible: muy valorado también en el uso corporativo.
Las personas que viven en piso compartido tienen edades y objetivos diversos, pero todas comparten las mismas necesidades: «reducir costes», «empezar a vivir con facilidad» y «vivir en un entorno de confianza».
Con muebles, electrodomésticos y suministros incluidos (no hace falta preparar nada) y contratos flexibles, es elegida por estudiantes, profesionales, extranjeros y empresas. -
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Opiniones de los inquilinos (reseñas) Review
¡Estas son algunas opiniones recibidas!
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Estudiante universitaria
(20 años, mujer)Era mi primera vez viviendo sola y estaba preocupada, pero la presencia de otros estudiantes me tranquilizó. El alquiler es contenido y la distancia a la estación es adecuada: muy cómodo para ir a clase.
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Estadounidense en working holiday en Japón
(20 años, mujer)Me ayudó mucho tener un entorno en el que se habla inglés. Hablo con naturalidad con los demás inquilinos y mi idioma también mejora. Pude firmar el contrato por web desde Estados Unidos y la habitación estaba lista antes de llegar a Japón.
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Profesional trasladado a Tokio
(30 años, hombre)El traslado se decidió de repente y, sin tiempo ni energía para buscar, encontré el piso compartido. Los muebles y el Wi-Fi ya estaban listos, así que pude mudarme casi sin equipaje. Las zonas comunes se aprovechan bien y el ambiente es mejor de lo que esperaba. Los demás inquilinos son tranquilos y, al acabar el trabajo, puedo descansar sin preocupaciones.
Perfiles idóneos para los pisos compartidos de XROSS HOUSE suitable person
¡Estos perfiles encajan muy bien con los pisos compartidos de XROSS HOUSE!
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01
Personas que quieren trasladarse a Tokio reduciendo los gastos iniciales
Al incluir muebles, electrodomésticos y artículos básicos, se reducen considerablemente los costes y el esfuerzo de la mudanza. No se requieren fianza, traspaso ni honorarios de agencia: los costes iniciales son mucho menores que en un alquiler tradicional. Ideal para estudiantes, nuevos profesionales o personas que vienen de provincias y quieren empezar una nueva vida de inmediato.
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02
Personas que sólo quieren vivir durante un tiempo corto
Sistema contractual flexible con entrada posible desde 1 mes. Perfecto para periodos cortos de varios meses como formaciones, preparación para estudios en el extranjero o búsqueda de empleo. El cambio de vivienda es libre: utilícelo con tranquilidad según su estilo de vida.
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03
Personas que quieren vivir en un lugar céntrico y práctico
con buena relación calidad-precioXROSS HOUSE cuenta con numerosas propiedades en las zonas principales de 7 prefecturas (Tokio, Kanagawa, Chiba, Saitama, Osaka, Aichi, Fukuoka). Puede vivir en el centro con alquileres desde 30,000 yenes: perfecto para quienes priorizan la accesibilidad sin elevar el coste. Reduce notablemente la carga de los desplazamientos al trabajo o a los estudios.
Historia del piso compartido history
Origen del piso compartido en el extranjero
La forma original del piso compartido tiene su raíz en la cultura de las residencias de estudiantes y de los room shares de los países occidentales. En particular, en Estados Unidos y el Reino Unido, los estudiantes universitarios y los jóvenes alquilaban apartamentos entre varios para compartir los altos alquileres («room share»).
Esta cultura no se consolidó únicamente como forma de reducir costes, sino también como un estilo de vida que permitía disfrutar del contacto con los demás. En Occidente, la vivienda con habitaciones privadas y cocina y salón compartidos fue organizándose poco a poco bajo el nombre de «piso compartido».
Los inicios del piso compartido en Japón
En Japón, el concepto de piso compartido empezó a captar atención a principios de la década de 2000. En un primer momento se presentó como una alternativa de alojamiento económico o como guest house para extranjeros.
Posteriormente, el aumento del coste de la vivienda en el centro de las ciudades, el deseo de superar la soledad de vivir solo y el crecimiento del interés por el intercambio con extranjeros hicieron que el mercado se ampliase. Los pisos compartidos con muebles y bajos costes iniciales fueron especialmente bien acogidos por quienes se trasladaban a la ciudad o cambiaban de trabajo.
El piso compartido en la actualidad
Actualmente avanza la diversificación:
● Por temática (para creadores, aprendizaje de inglés, experiencia agrícola, etc.)
● Exclusivos para mujeres / acogedores para extranjeros / LGBTQ friendly
● Para teletrabajadores (con Wi-Fi incluido y espacio de trabajo)
El piso compartido ya no es «solo una vivienda», sino «una vida conectada con otras personas» y «un lugar de realización personal», apoyado por distintas generaciones en áreas urbanas.
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