Wohngemeinschaft
Was ist eine Wohngemeinschaft? About
Eine «Wohngemeinschaft» ist eine Form der Mietwohnung, bei der mehrere Bewohner eine Unterkunft (meist ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung) gemeinsam nutzen.
In den letzten Jahren hat sie als neue Form des Wohnens viel Aufmerksamkeit erregt!
Wir erläutern die Geschichte der Wohngemeinschaft, die Besonderheiten von XROSS HOUSE und häufige Fragen, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.
Wohngemeinschaften – reizvoll durch «Einfachheit» × «Austausch» sharehouse
Eine Wohngemeinschaft ist eine Wohnform, in der mehrere Bewohner gemeinsam ein Haus nutzen: Jede Person hat ihr eigenes Zimmer, während Küche, Wohnzimmer und Bad gemeinschaftlich genutzt werden.
Möbel und Elektrogeräte sind vorhanden, sodass die Anfangskosten gering bleiben. Viele Objekte verlangen weder Kaution, Schlüsselgeld noch Maklergebühr – der Einzug ist unkompliziert.
Über die Gemeinschaftsbereiche entstehen ganz natürlich Kontakte mit anderen Bewohnern: Die Wohngemeinschaft ist auch ein Ort, um Freundschaften zu schließen und Informationen auszutauschen.
Mit den Objekten von XROSS HOUSE finden Sie bestimmt eine Wohngemeinschaft, die zu Ihrem Lebensstil passt!
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Nur möblierte und ausgestattete Objekte!
Die Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE sind «4 × Null!» points
\ Starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Leben /
Die Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE sind ideal für Studierende, Berufstätige und internationale Studierende – also für alle, «die die Anfangskosten möglichst gering halten möchten».
Null Kaution (0 Yen) – keine große Anfangsbelastung!
Bei einer klassischen Mietwohnung sind 1–2 Monatsmieten Kaution erforderlich.
Bei den Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE ist die Kaution null! Es fällt keinerlei Kaution an.
Auch ohne größere Ersparnisse können Sie sofort ein neues Leben beginnen.
Null Schlüsselgeld (0 Yen) – kein «Dankgeld» an den Eigentümer nötig!
Das bei Mietwohnungen übliche Schlüsselgeld entfällt bei XROSS HOUSE vollständig.
Sie müssen einen Umzug nicht wegen hoher Anfangskosten aufgeben.
Null Maklergebühr (0 Yen) – keine Kosten für Vermittler!
Auch die bei Vertragsabschluss übliche Maklergebühr (in der Regel eine Monatsmiete) entfällt.
Da XROSS HOUSE die Objekte selbst verwaltet, werden alle unnötigen Zwischenkosten eingespart.
Null Kauf von Möbeln und Geräten (0 Yen) – ab dem Einzugstag angenehm wohnen!
Bei klassischen Mietwohnungen sind keine Möbel oder Geräte vorhanden, der Kauf kann mehrere Hunderttausend Yen betragen.
Bei XROSS HOUSE sind Bett, Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher, Mikrowelle und alle nötigen Geräte bereits vorhanden.Sie können mit einem Koffer einziehen und Ihr neues Leben am Einzugstag starten.
Preise der Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE fee
Merkmal 1: Wohnung mieten ohne Kaution, Schlüsselgeld und Maklergebühr!
Bei den Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE zahlen Sie nur «einheitliche Anfangskosten von 30,000 Yen»!
Bei klassischen Mietwohnungen betragen Kaution, Schlüsselgeld und Maklergebühr jeweils eine Monatsmiete. Wer die Anfangskosten wirklich senken möchte, dem empfehlen wir die Wohngemeinschaften und möblierten Mietwohnungen von XROSS HOUSE.
- ※Schätzung der Anfangskosten basierend auf der Durchschnittsmiete (ca. 78.000 Yen / Nebenkosten ca. 4.600 Yen) in den 4 Metropolregionen (Tokio, Nagoya, Osaka und Fukuoka).
- ※Wohnungsmarkt-Erhebung 2023 (Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus)
- ※Geschätzte Möbelkosten | XROSS HOUSE Erhebung
Merkmal 2: günstige Miete und viele Objekte unter dem Marktniveau!
Viel günstiger als eine eigene Mietwohnung – Sie sparen deutlich.
| Bei einer klassischen Mietwohnung* (Durchschnittsmiete für Alleinwohnende in den 23 Bezirken Tokios: 84.000 Yen) |
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|---|---|---|
| Miete | 84,000 Yen | 24,800 Yen～ |
| Verwaltungsgebühr | 5,000 Yen | - |
| Nebenkosten | 10,000 Yen | Gemeinschaftskosten Pauschal15,000 Yen |
| Verbrauchsmaterial | 5,000 Yen | |
| Support-Service-Gebühr | - | 1,500 Yen （inkl. MwSt） |
| Gesamt | 104,000 Yen | 41,300 Yen～ |
- Berechnet auf Basis der Durchschnittsmiete von Objekten in max. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof, laut «LIFULL HOME'S – Mietpreisspiegel» (Juni 2022)
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Die Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE sind äußerst attraktiv! attraction
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01
Geringe Anfangskosten und Miete!
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02
Möbel und Geräte inklusive!
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03
Online-Vertrag ohne Besuch!
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04
Umzug und
Zimmertypwechsel auch nach Einzug möglich!
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05
Wählen Sie den Zimmertyp
passend zu Preis und Lebensstil!
XROSS HOUSE bietet insgesamt 4 Zimmertypen! roomtypes
Die Wohngemeinschaften bieten verschiedene Zimmertypen.
Finden Sie die zu Ihrem Lebensstil passende Lösung.
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Privatzimmer
Miete46,000 Yen～
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Halbprivat
Miete54,000 Yen～
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Schlafsaal
Miete39,800 Yen～
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Möblierte Wohnung
Miete46,000 Yen～
Wenn Privatsphäre zählt: «Einzelzimmer in der Wohngemeinschaft»
Das abschließbare «Einzelzimmer» bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie in einer Wohngemeinschaft leben. Sie leben nahezu wie allein und können zugleich im Wohnzimmer oder in der Küche den Austausch mit anderen Bewohnern genießen.
Im Zimmer sind Möbel (Bett, Schreibtisch), Geräte (Kühlschrank, Klimaanlage, Fernseher) und WLAN vorhanden.
Ein großer Vorteil: geringe Anfangskosten und sofortiger Start ins komfortable Leben. Ein ausgewogener, beliebter Typ – auch ideal für Homeoffice und konzentriertes Lernen.
Wenn günstig und doch privat: «Semi-privat in der Wohngemeinschaft»
Das «Semi-private» Zimmer liegt zwischen Einzelzimmer und Schlafsaal.
Mehrere Personen teilen sich einen Raum, der jedoch durch Trennwände oder Vorhänge abgetrennt ist – mehr Privatsphäre als ein Schlafsaal.
Beleuchtung und Klimaanlage sind oft gemeinsam, doch viele Ausführungen bieten persönlichen Schreibtisch und Lampe, sodass Sie Ihre eigene Zeit in Ruhe verbringen können.
Günstiger als ein Einzelzimmer. Ideal für alle, die Kosten sparen und gleichzeitig ihren persönlichen Raum schätzen.
Wenn der Preis zählt: «Schlafsaal in der Wohngemeinschaft»
Sie möchten zentral wohnen und die Miete möglichst niedrig halten? Dann ist der «Schlafsaal» im Shared-Room-Stil ideal.
Die Schlafsäle von XROSS HOUSE sind komfortabler und funktionaler als herkömmliche Shared Rooms. Jeder Schlafplatz bietet Wäscheständer, Lampe, 3-fach-Steckdose, Schiebetisch und Stauraum.
Alle Betten sind zudem mit Vorhängen ausgestattet, die Privatsphäre bieten. Ideal auch für Kurzzeitaufenthalte oder für alle, die internationalen Austausch genießen möchten. Mit minimalen Anfangskosten und niedrigster Miete können Sie mit wenig Gepäck ins neue Leben starten.
Wenn Sie wirklich allein wohnen möchten: «möblierte Mietwohnung (Apartment)»
Für alle, die einen vollständig privaten Wohnraum wünschen, empfehlen wir die möblierte Wohnung.
Bad, WC und Küche sind privat – Sie leben wie in einer normalen 1-Zimmer-Wohnung. Viele Objekte sind für 2 Personen geeignet, also auch für Paare oder Freunde.
Die Anfangskosten liegen einheitlich bei nur 50,000 Yen – der Aufwand für den Umzug wird reduziert. Mit allen notwendigen Einrichtungen ist diese Variante ideal zum entspannten Langzeitwohnen.
Gemeinschaftsbereiche facility
Die Gemeinschaftsbereiche der Wohngemeinschaft bieten alles für ein angenehmes Leben: Küche mit Kochutensilien, kostenlose Waschmaschine, Duschkabinen, Toiletten usw.
Föhn, Toilettenpapier, Handseife und weitere Artikel sind ebenfalls vorhanden – Sie können mit minimalem Gepäck sofort starten. Die Gemeinschaftsbereiche werden zudem von der Verwaltung gereinigt.
Viele Objekte bieten einen Wohnbereich, in dem Bewohner sich natürlich austauschen können – eine Gemeinschaft mit angenehmer Distanz.
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Küche mit
Kochutensilien
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Kostenlose Waschmaschine
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Einzelne
Duschkabinen
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Toilette mit Bidet
Föhn, Toilettenpapier, Handseife und weitere Artikel inklusive
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Typ-Diagnose (welcher Zimmertyp passt zu Ihnen?) diagnosis
| Typ | Empfohlen für | Hauptmerkmale |
|---|---|---|
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Wohngemeinschaft Einzelzimmer |
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Wohngemeinschaft Semi-Privat |
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Wohngemeinschaft Schlafsaal |
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| Möblierte Wohnung |
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Häufig gestellte Fragen faq
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Worin liegt der Unterschied zur Gästehaus (Guest House)?
Details hierGuest House = «Ort zum Übernachten», Wohngemeinschaft = «Ort zum Leben».
Guest Houses sind Unterkünfte vor allem für Reisende oder Kurzaufenthalte und können schon ab einer Nacht genutzt werden. Häufig im Schlafsaal-Format, sind sie günstiger als Hotels. Aufgrund des Beherbergungsvertrags unterliegen sie dem japanischen Beherbergungsgesetz.
Eine Wohngemeinschaft ist dagegen eine Mietwohnung für das mittel- bis langfristige Leben. Private Zimmer stehen zur Verfügung … -
Worin liegt der Unterschied zum Room Share?
Details hierRoom Share = «Vertrag und Verwaltung durch die Bewohner selbst», Wohngemeinschaft = «Verwaltung durch eine Gesellschaft».
Beim Room Share mieten Freunde oder Bekannte gemeinsam ein Objekt. Da ein normales Mietobjekt gemietet wird, sind die Mieter selbst die Vertragspartner. Miete und Nebenkosten werden aufgeteilt, Reinigung und Anlagenpflege von den Bewohnern selbst übernommen. Hohe Freiheit, aber auch volle Eigenverantwortung bei Problemen. -
Wer lebt in der Wohngemeinschaft?
In Wohngemeinschaften leben Menschen mit unterschiedlichsten Hintergründen und Zielen. In den letzten Jahren wächst die Zahl der auf bestimmte Lebensstile oder Werte ausgerichteten Wohngemeinschaften, die von folgenden Profilen umfassend genutzt werden.
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Jüngere Berufstätige zwischen 20 und 30
Viele nutzen sie, um mit geringen Anfangskosten nach Tokio zu ziehen oder bei Versetzung und Wechsel eine vorübergehende Unterkunft zu sichern. Der Umzug ist dank der möblierten Ausstattung unkompliziert.
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Studierende und Berufsfachschüler
Immer mehr Studierende wählen eine Wohngemeinschaft in der Nähe ihrer Schule. Niedrige Mieten und leichter Austausch mit Gleichaltrigen machen sie besonders bei denen beliebt, die erstmals allein wohnen.
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Internationale Studierende und Working-Holiday-Reisende
Es gibt viele Wohngemeinschaften mit englischsprachigem Service oder mit Schwerpunkt auf internationalem Austausch. Manche ziehen ein, um interkulturelle Begegnungen zu erleben. Auch die flexible Vertragsgestaltung und Kurzaufenthalte sind attraktiv.
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Alleinstehende Frauen, die reine Frauenresidenzen wählen
Bevorzugt von denjenigen, die die Sicherheit und Sauberkeit eines ausschließlich weiblichen Umfelds schätzen. Reine Frauen-WGs achten besonders auf Sicherheit und Ausstattung – auch Alleinlebende fühlen sich hier wohl.
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Remote-Arbeitende und Freiberufler
Immer mehr Menschen nutzen die Wohngemeinschaft als Wohn- und Arbeitsort. Manche Objekte bieten Work-Lounges und WLAN in den Gemeinschaftsbereichen – ideal für die Vereinbarkeit von Arbeit und Leben.
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Nutzung auch als Firmenwohnheim oder Dienstwohnung beliebt
Da Möbel, Geräte und Versorgung vorhanden sind, können Unternehmen den Einzug mühelos organisieren. Niedrigere Kosten als klassische Dienstwohnungen und flexible Bewohnerwechsel sind auch für Firmen attraktiv.
Alter und Ziele sind vielfältig, aber alle eint der gleiche Wunsch: «Kosten senken», «unkompliziert einziehen», «in einer sicheren Umgebung leben».
Möbliert und mit Versorgung – keine Vorbereitung nötig, flexible Verträge: auch von Studierenden, Berufstätigen, Ausländern und Firmen gewählt. -
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Stimmen der Bewohner (Bewertungen) Review
Einige Bewertungen, die uns erreicht haben!
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Studentin
(20, weiblich)Ich wohnte zum ersten Mal allein und war unsicher, aber die Präsenz anderer Studierender hat mich beruhigt. Die Miete ist moderat, die Entfernung zum Bahnhof passt – der Weg zur Uni ist sehr praktisch.
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US-Amerikanerin im Working Holiday in Japan
(20, weiblich)Eine englischsprachige Umgebung hat mir sehr geholfen. Ich spreche natürlich mit den anderen Bewohnern und verbessere dabei meine Sprachkenntnisse. Ich konnte den Vertrag online aus den USA abschließen – das Zimmer war vor meiner Ankunft fertig.
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Berufstätiger nach Versetzung nach Tokio
(30, männlich)Die Versetzung kam plötzlich: ohne viel Zeit oder Mühe habe ich die Wohngemeinschaft gefunden. Möbel und WLAN waren bereits da – ich konnte mit minimalem Gepäck einziehen. Die Gemeinschaftsräume werden gut genutzt und es ist angenehmer als gedacht. Die übrigen Bewohner sind ruhig – nach der Arbeit kann ich mich ohne Stress entspannen.
Passende Profile für XROSS HOUSE-Wohngemeinschaften suitable person
Diese Profile passen besonders gut zu den Wohngemeinschaften von XROSS HOUSE!
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01
Wer mit geringen Anfangskosten nach Tokio ziehen möchte
Möbel, Elektrogeräte und Haushaltsartikel sind vorhanden – Kosten und Aufwand für den Umzug sinken erheblich. Ohne Kaution, Schlüsselgeld und Maklergebühr sind die Anfangskosten viel niedriger als bei einer klassischen Mietwohnung. Besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger oder Zuziehende, die sofort starten möchten.
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02
Wer nur kurz wohnen möchte
Flexibles Vertragssystem ab 1 Monat. Perfekt für Praktika, Vorbereitung auf Auslandsaufenthalte, Jobsuche und ähnliche Kurzaufenthalte. Auch ein Umzug ist jederzeit möglich – bequem nach Lebensstil nutzbar.
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03
Wer zentral und günstig
in guter Lage leben möchteXROSS HOUSE hat zahlreiche Objekte in den Hauptgebieten von 7 Präfekturen (Tokio, Kanagawa, Chiba, Saitama, Osaka, Aichi, Fukuoka). Zentrumsnah ab 30,000 Yen Miete – ideal für alle, die Wert auf Erreichbarkeit legen und die Kosten senken möchten. Die Belastung durch Wege zur Arbeit oder Schule sinkt deutlich.
Geschichte der Wohngemeinschaft history
Ursprung der Wohngemeinschaft im Ausland
Die Urform der Wohngemeinschaft liegt in der Studentenwohnheims- und Room-Share-Kultur der westlichen Länder. Insbesondere in den USA und Großbritannien mieteten Studierende und junge Erwachsene Wohnungen gemeinsam, um hohe Mieten zu teilen («Room Share»).
Diese Kultur etablierte sich nicht nur als Kostensenkungsmittel, sondern auch als Lebensstil, der Austausch mit anderen ermöglicht. Im Westen entwickelten sich Wohnformen mit Einzelzimmern und gemeinsamen Küchen und Wohnzimmern unter dem Namen «Wohngemeinschaft».
Anfänge der Wohngemeinschaft in Japan
In Japan begann das Konzept der Wohngemeinschaft Anfang der 2000er-Jahre Aufmerksamkeit zu erlangen. Zunächst wurde sie als günstige Wohnoption oder Gästehaus für Ausländer vorgestellt.
Danach weiteten sich die Wohngemeinschaften durch steigende Wohnkosten in Zentren, den Wunsch, die Einsamkeit des Alleinwohnens zu überwinden, und das wachsende Interesse an internationalem Austausch aus. Insbesondere möblierte Wohnungen mit geringen Anfangskosten wurden von Zuziehenden und Berufswechslern gut angenommen.
Die Wohngemeinschaft heute
Heute schreitet die Diversifizierung voran:
● Thematisch (für Kreative, Englischlernende, Landwirtschaftserfahrung u. Ä.)
● Nur für Frauen / ausländerfreundlich / LGBTQ-freundlich
● Für Remote-Arbeitende (mit WLAN und angebundenem Arbeitsbereich)
Die Wohngemeinschaft ist heute nicht mehr «nur ein Wohnort», sondern ein «Leben mit Menschen» und ein «Ort der Selbstverwirklichung», der in Städten breite Zustimmung findet.
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