什么是共享房屋？
共享住宅是一种多人共住一间房子的住房类型。一般来说，每个人的卧室都是私人空间，而居民共用客厅、厨房和浴室等公共空间。近年来，它们越来越受欢迎，尤其是在城市地区，成为一种节省资金和创建社区的方式。
与合租房和民宿的区别
合租房屋常常与“合租房间”和“宾馆”混淆。它们之间的区别可以概括如下：
房间共享
- 与朋友或熟人订立租赁协议并共享一个房间或住所。
- 租金和水电费均分，但每个人都负责签订合同和管理财产。
- 共享空间的规则必须由居民自己决定。
招待所
- 一般是短期住宿。
- 床位通常按卧室出租，宿舍（共用房间）是常态。
- 它的管理方式更像一家酒店，住客的流动率很高。
分享房屋
- 它由一家管理公司管理，并根据个人情况签订合同。
- 共享空间和设施齐全，该房产专为长期居住而设计。
- 居民很容易形成社区。
那儿住着什么样的人？ （以生活方式引入）
共享房屋为各种生活方式的人们提供了住所。您选择的共享房屋类型取决于您的目的和生活方式。
互动（社区导向）
在共享住宅中，这种类型注重住户之间的互动。
- 定期举办居民活动和聚会。
- 共享空间宽敞，互动自然发生在客厅和厨房。
- 海外居民众多，跨文化交流十分活跃。
经济型
这是为那些想降低租金和生活费用的人提供的共享住宅。
- 包间较小，设施简陋，但租金便宜。
- 共享设施简单，可降低管理成本。
- 在许多情况下，公用设施和 Wi-Fi 都包括在内。
基于目的（有工作空间等）
这是为有特定目的的居民提供的共享住宅。
- 配有工作空间：配备适合远程办公和自由职业者的工作空间。
- 对于创作者：设有音乐工作室、画室，方便开展创作活动。
- 对于创业者：作为商业交流场所的共享房屋。
仅限女性/仅限男性
这是为重视安全的人士准备的共享住宅。
- 女性专用合租房：加强了安保，只允许女性居住。
- 男性专用合租房：只允许男性居住，也有不强调社交的类型。
本文详细阐述了女性专用共享房屋的优点和缺点。
适合老年人/宠物入住的住宿
这是一间适合您的生活阶段的特殊共享住宅。
- 对于老年人：共享房屋是 60 岁以上希望退休后居住的人们的一种新的生活方式。
- 允许携带宠物的房屋：可与狗、猫等宠物一起居住的共享房屋。
以下文章详细介绍了选择允许养宠物的合租房时应注意的事项以及优缺点。
共享房屋有很多种类型，因此选择一种适合您的生活方式的共享房屋很重要。
共享房屋的好处
共享住宅是一种将独居的自由与多人共同居住的便利相结合的住房方式。对于那些想要过上舒适的生活，同时又想抑制市中心飞涨的租金的人来说，这尤其有利。这里我们将详细解说共享住宅的吸引力。
减少租金和初始成本
合租房最大的好处就是大大降低住房成本。对于普通的租赁房屋，您需要支付初始费用，例如押金、礼金和中介费，但是对于共享房屋，这些费用通常没有必要或成本很少，从而使搬家变得更容易。
此外，与同一地区的单身人士租房相比，月租金往往更便宜。尤其是在城市地区，一居室公寓的租金可能很贵，但共享房屋在同样的预算下可以提供更大的空间和更好的设施。
观点
- 无需支付或只收取低额押金、礼金或经纪费
- 房租比独自居住更便宜
- 住在租金高昂的地区很容易
配备家具和电器，入住方便
共享房屋往往已经配备了日常生活所需的家具和电器，这可以大大减轻搬家的负担。
在典型的共享房屋中，冰箱、洗衣机、微波炉和电饭煲等家用电器都安装在公共区域，而私人房间通常配备床和书桌。这意味着您在开始新生活时无需进行任何重大购买，可以立即开始居住。
此外，由于搬出时所需的整理工作量以及家电和家具的处理量保持在最低限度，因此也适合经常搬家的人。
观点
- 提供日常生活所需的家具和电器
- 携带最少的行李搬家
- 搬出时无需支付处置费用或麻烦
无需注册公用事业，手续简单
在普通的出租房中，您需要单独签约所有基本服务，例如电、煤气、水和互联网，但在共享房屋中，这些程序不是必需的。在许多共享房屋中，基本公用设施已经接通，因此您可以从搬入的那天开始舒适地生活。
特别是，许多房产都配备了互联网连接，减少了签订新合同的麻烦和成本。搬出时无需办理任何取消手续，这对于忙碌的人来说是一个很大的好处。
观点
- 无需签订合同或开通公用事业服务
- 大多数情况下，互联网连接良好
- 搬出时无需办理取消手续，可顺利完成
充足的共享空间（宽敞的客厅和厨房）
共享房屋的吸引力之一是设施齐全的共享空间。在典型的一居室公寓中，您只能使用小厨房和客厅，但在共享住宅中，您可以使用宽敞的公共区域。
客厅往往配有沙发和大电视，是一个舒适的休息空间。厨房还配备多个炉灶和炊具，让您可以享受自己做饭的乐趣。
观点
- 比一般租赁物业更大的共享空间
- 在设备齐全的厨房里享受烹饪的乐趣
- 您可以在配有沙发和电视的客厅内放松休息。
增加与人的互动（网络建设）
住在合租房自然会创造与其他居民互动的机会。有很多机会结识不同行业的人士和外国人，这是建立新联系的好方法。
特别是，如果您第一次搬到一个新地方，您可能会觉得孤独，因为您不认识任何人，但是在合租的房子里，每天都可能会有交谈，这可以给您一种安全感。合租房的住户有时也会一起策划活动，这让你有机会扩大朋友圈。
更重要的是，它还可以带来商业交流机会，而这通常会带来新的就业机会。
观点
- 居民之间的自然互动
- 即使在新地方，你也不太可能感到孤独
- 结识来自不同行业和文化的人
- 这可能会带来商机
有时可以提供短期合同，让你可以灵活地选择居住地
对于典型的租赁物业，合同期限通常很长，例如两年，但是对于共享住宅，可能可以签署较短的合同。因此，我们可以满足诸如“我想在调动之前短暂居住”或“我想尝试住在该房产中”等需求。
此外，由于合同期限短，如果生活环境不适合您，您可以灵活地快速搬家。
观点
- 许多房产可供短期租赁
- 如果居住环境不适合你，可以轻松搬家
- 因工作调动或出国留学而临时居住的理想选择
共享房屋的缺点
共享房屋有很多好处，例如租金低、住户互动多等，但也存在集体生活带来的一些弊端。为了生活得舒适，必须事先了解不利之处，并采取措施避免麻烦。在这里我们将详细解释合租房屋的主要缺点。
隐私难以保障
虽然共享房屋提供了私人房间，但您仍然与其他居民共用客厅、厨房和浴室等公共空间，因此比独自居住更难保持隐私。
特别是，如果房屋的墙壁很薄，您可能会受到隔壁房间噪音的干扰，或者如果您必须穿过客厅才能到达您的房间，您将不得不不断与其他居民面对面。此外，如果酒店的私人房间没有锁，您可能会对安全感到不安。
观点
- 生活空间是共享的，很难保证完全的隐私
- 如果墙壁很薄，隔壁房间的噪音可能会成为问题
- 人们担心私人房间没有锁的房屋的安全问题
你们的生活节奏可能不匹配
共享房屋是各种生活方式的人的住所，包括学生、上班族和自由职业者。因此，您的生活节奏可能与其他居民不匹配，这可能会导致压力。
例如，如果你的工作是早起，并且你的邻居很吵闹，经常熬夜，那么你可能很难获得充足的睡眠。此外，对于那些过着夜生活的人来说，清晨活动的居民的噪音可能会造成滋扰。
观点
- 每个居民都有自己的生活方式，这可能会造成压力
- 清晨和深夜的日常生活噪音可能会令人烦恼
- 很难集中精力工作或学习。
生活声音和噪音问题很可能发生
共同生活时，噪音和家庭噪音的问题无法避免。特别是，共享房屋的墙壁通常比普通出租房屋的墙壁更薄，这使得相邻房间和公共空间的噪音更容易回响。
例如，如果有人深夜打电话或玩游戏，或者有人播放的音乐声音太大，就会很难感到舒服。此外，在公共空间持续到深夜的谈话可能会成为睡眠居民的主要压力来源。
观点
- 如果墙壁很薄，日常生活的噪音可能会成为问题
- 夜间谈话和音乐可能会引起问题
- 您可能需要耳机或隔音产品
邀请朋友和家人来家里做客很困难
在合租房中，除了您自己之外，还有多个其他住户，因此通常很难随便邀请朋友或家人过来。特别是，一些房产对访客有严格的规定，以尊重居民的隐私。
此外，在公共空间举行大型聚餐或聚会也有限制，所以不能随意邀请他人，这与独居有很大区别。
观点
- 考虑到居民的隐私，对访客通常会有所限制。
- 邀请朋友或家人之前必须征得许可
- 大型集会和聚会可能会受到限制。
租户之间发生纠纷的风险
在合租房中，价值观和生活方式不同的人生活在一起，有时会引起住户之间的困扰。特别是在如何使用共享空间、噪音和清洁规则方面经常存在分歧。
此外，如果居民的性格或思维方式不一致，关系就会变得紧张。合租房本该是下班或放学后放松的地方，但如果住户之间的关系恶化，就会导致精神压力。
观点
- 生活方式的差异很容易导致问题
- 清洁和倒垃圾的规则可能会引起冲突。
- 如果您与其他居民相处不融洽，您可能会感到压力。
合租房房间类型（私人空间有差异）
Share house的房型大致分为宿舍（共享房间）、半私人房间（有隔断）、私人房间（有锁的私人房间）三种。了解每种产品的特点，然后选择最适合您生活方式的产品。
① 宿舍（多人间）
宿舍是一种共享住房，多人共用一个房间。一间房间里将住两到六人，共用床和储物空间。
优点
- 该地区最便宜的租金，非常适合预算有限的人
- 与其他居民交流和交朋友很容易
- 独自生活时不太可能感到孤独
缺点
- 隐私难以保障
- 您可能会被其他居民的声音所打扰
- 有限的存储空间
推荐人物
- 想要降低成本的人、留学生以及重视沟通的人
② 半私密空间（有隔断）
半私人类型是通过隔断或窗帘隔开的、可以作为私人房间的空间。与宿舍相比，您将拥有更多的隐私，但由于没有墙壁或门，所以它不是一个完全私人的房间。
优点
- 比宿舍更容易拥有隐私
- 租金相对便宜
- 比共用房间噪音和物理干扰更少
缺点
- 由于这不是一个完全私人的房间，噪音和气味可能会令人担忧。
- 窗帘和隔断存在安全隐患
- 有限的存储空间
推荐人物
- 想要降低成本同时又能保持一定隐私的人
如果您想了解更多有关半私人共享房屋的优点和缺点，请阅读这篇文章。
③ 包房类型（带锁的包房）
私人房间类型是合住的房子，您拥有一个完全独立的带锁的房间，因此您可以像独自一人一样住在那里。这间公寓的独特之处在于您可以享受共享空间，同时仍拥有充足的私人时间。
优点
- 您的隐私受到完全保护
- 即使你的生活方式不同，你也不会受到其他居民的影响。
- 确保存储空间
- 有安全感
缺点
- 租金会更高
- 居民之间的互动较少
推荐人物
- 想要专心工作或学习、重视隐私、计划长期居住的人
如何根据您的目的选择合租房
合租房屋不仅是一种降低租金的方法，还可以让您选择适合您的生活方式和价值观的环境，从而过上更充实的生活。尤其是最近兴起的“概念型共享住宅”，针对不同的居住目的，为工作、学习、社交、创意活动等提供最佳的环境。
在这里，我们将详细讲解最常见的共享房屋的特点和好处：有共同工作空间的共享房屋、供外国人交流的共享房屋、以及供创作者的共享房屋。
①共享住宅+共用工作空间
近年来，远程办公和自由职业的工作方式越来越普遍，提供可专心工作环境的共享住宅和联合办公空间越来越受到关注。作为介于家和工作之间的空间，它配备了一个可以舒适工作的工作空间。
特征
- 专用工作空间（高速 Wi-Fi、桌子、椅子、显示器等）
- 这里有会议室和可供在线会议的空间。
- 自由职业者和创业者众多，轻松建立商业联系
- 由于可以同时保证住房成本和工作空间，因此可以节省成本
优点
- 良好的工作环境：拥有 Wi-Fi、电源插座和可以集中精力的办公桌空间，您无需寻找咖啡馆或共同工作空间。
- 建立商业联系：您可以与其他合租居民交换商业信息，增加合作机会。
- 更容易实现工作与生活的平衡：在同一个地方生活和工作可以消除通勤的压力，让您更有效地利用时间。
推荐用于：
- 主要远程工作的人
- 自由职业者和考虑创业的人
- 想要一个可以专心工作的环境的人
②外国人交流共享住宅
外国人交流型共享住宅是提供日本人和外国人共同生活、进行跨文化交流的环境的共享住宅。你将有更多机会在日常中使用英语和其他语言，并培养国际视野。
本文详细阐述了与外国人合住房屋的优点和缺点。
特征
- 与来自不同国家的居民一起生活，体验不同的文化
- 更多学习英语和其他语言的机会
- 定期举办国际交流活动和聚会
- 在日本体验留学的感觉
优点
- 以自然的方式学习英语或外语：与语言学校不同，您将处于一个在日常生活中自然使用外语的环境中，因此您将获得实用的会话技巧。
- 了解多元价值观：与来自不同文化和思维方式的居民一起生活可以让您获得新的视角。
- 结交海外朋友：当您准备出国留学或去工作假期，或者考虑移居海外时，这是一种建立宝贵联系的好方法。
推荐用于：
- 想要学习语言并提高英语会话能力的人
- 考虑出国留学或移居海外的人
- 对跨文化交流感兴趣的人
3）创作者共享住宅
创作者专属共享屋是设计师、艺术家、工程师、影像创作者、音乐家等聚集的创意共享屋。共享房屋配有工作空间、工作室和隔音设施，让您可以边居住边从事创意活动。
住在合租房可以让你与其他创作者和自由职业者建立联系，从而获得新的工作和项目。特别是对于那些自由职业者来说，扩大你的人脉网是一项很大的好处。其实有一篇文章对自由职业者共享房屋做了详细的讲解：《什么是自由职业者共享房屋？》我们讲解其好处和注意事项！ '也已推出，所以如果您有兴趣，请务必查看一下。
特征
- 拥有工作室、工作室和隔音室的创意环境
- 创作者分享想法并进行协作
- 定期举办活动和展览
- 新项目的可能性很大
作为一名工程师住在合租房的另一个巨大的好处是，它不仅为您提供了一个可以专注于工作的环境，而且还允许您通过与其他工程师的互动来提高您的技能。有关工程师合租房屋的好处，请参阅此文章：“工程师合租房屋的好处及选择指南”。
优点
- 一个可以专注于创作活动的环境：我们拥有一个您不仅可以单独工作，还可以与他人一起工作并受到其他创作者的启发的环境。
- 更大的合作：居民将有更多机会共同开展新项目并创作艺术品。
- 使用专用设备：您可以使用普通租赁物业所没有的设施（音乐工作室、录音室、编辑室等），从而拓宽您的活动范围。
推荐用于：
- 设计师、艺术家、视频创作者、音乐家
- 想要生活在音乐和艺术专业的环境中的人
- 想要与其他创作者互动并在创作过程中受到启发的人。
如何避免错误地找到合租房
共享房屋是一个有吸引力的选择，因为它们可以让您享受舒适的生活环境，同时保持低廉的租金，但如果您没有明智地选择，您最终可能会后悔您的决定并发现它不是您所期望的。为了确保舒适的集体生活，在选择合租房时，一定要牢记需要考虑的重要事项。
① 明确目的
共享房屋有很多种类型，因此选择适合您的生活方式和目的的房屋非常重要。选择适合您需求的共享房屋，如下所示：
针对不同用途的合租房推荐
- 想要保持低租金→宿舍（共享房间）类型
- 对于那些重视隐私的人→私人房间（带锁）类型
- 想要远程工作环境？共享房屋和共用办公空间
- 想享受跨文化交流吗？加入外国人共享住宅
- 想做创意活动？共享创意之家
选择共享房屋的第一步就是明确自己想要什么样的环境。
②检查位置及周围环境
共享房屋的地理位置对于居住的便利性有很大影响。如果房产位置不方便，您的通勤和生活就会变得紧张。
检查要点
- 距最近车站的距离（步行距离内）
- 前往主要区域（上班或上学的交通）
- 是否有超市、便利店（能否立即购买生活必需品？）
- 是否有餐厅和咖啡馆（经常外出就餐的人必须检查）
- 公共安全（尤其是夜间街道是否安全）
我们建议您实际在酒店周围走走，看看周边区域。白天和晚上的气氛会有所不同，因此在一天中的不同时间前往可以让您做出更准确的判断。
③查看租金及费用明细
共享房屋的租金通常比普通出租房屋便宜，但管理费和公用事业费可能会单独收取，因此了解总费用很重要。
检查费用
- 月租金（是否含公共区域费和管理费）
- 水电费和网络费（包含或单独）
- 押金、礼金及保证金
- 是否有管理费或公共区域费？
- 搬出时的费用（清洁费等）
即使你觉得租金很便宜，但如果有很多额外费用，最终的成本可能还是很高。在签订合同之前务必检查总价，这一点很重要。
④检查设施及布局
共享房屋所提供的设施水平因房屋而异，因此您需要检查它们是否不会干扰您的日常生活。
检查要点
- 房间大小和储物空间
- 是否提供床和书桌等家具
- 共享空间（客厅、厨房、卫生间）
- 洗衣机和烘干机的数量
- 网络环境（速度和连接稳定性）
- 清洁规则（住户值班或专业人员清洁）
公共空间的状况是决定房屋居住舒适度的主要因素。实际查看一下房产并确保其保持清洁是个好主意。
⑤检查住户氛围及管理制度
在合租房屋中，与其他住户的兼容性以及管理系统对你的生活舒适度有很大影响。有些房产居民之间互动很多，而有些房产则更注重个人的生活方式。
检查要点
- 居民年龄组和职业
- 规则和管理制度（清洁、倒垃圾等规则）
- 管理公司和运营公司的响应（发生故障时的支持）
- 居民之间是否有互动（有活动吗？）
查看房产时需要询问的事情
“这里住着什么样的人？”
居民之间有互动吗？
“如果出现问题，你会如何处理？”
如果住户的氛围或管理系统不适合自己的话，可能会造成压力，因此请务必事先仔细检查。
⑥详细查看合同内容
合租房合同通常与普通租赁合同不同，因此事先仔细检查非常重要。
合同中需要检查什么
- 合同期限（可以签订短期合同吗？）
- 提前终止合同是否有罚款？
- 搬出时的费用（清洁费等）
- 需要担保人
- 对违反规则的回应（驱逐令的条件等）
如果合同条款不明确或包含不利条件，则可能会引起麻烦，因此请务必检查所有内容，直到您满意为止。
⑦确认实际观影氛围
如果您找到了感兴趣的房产，请务必四处看看并查看实际环境。
查看房产时需要检查的要点
- 居民的氛围（他们是否向您打招呼，以及与他们交谈是否容易）
- 公共区域的清洁
- 浴室和厕所的数量以及清洁频率
- 私人房间的隔音（墙体厚度和声音泄漏）
- 储物空间
当您真正看到该房产时，您可能会注意到照片中看不到的问题。我们建议比较尽可能多的属性。
概括
共享住宅是一种居住方式，您可以享受舒适的居住环境，同时保持低廉的租金。另一大看点是，往往都会提供家具及家电，减轻搬家负担，而且无须办理水电费缴纳，让搬家过程变得简单。您还可以使用大型共享空间，这将使您有机会通过与其他居民的互动来扩展您的网络。
另一方面，确保隐私可能很困难，并且日常生活的差异可能会造成压力。了解合租房屋的缺点很重要，因为可能会出现有关噪音和使用共享空间的规则的问题。
为了避免犯错，彻底检查共享住宅的类型和合同条款，并查看房屋以检查居民的氛围和设施的状况非常重要。通过选择适合您的生活方式和目的的房产，您将能够在共享房屋中享受舒适而充实的生活。
