什么是带家具的情侣公寓？
带家具的情侣公寓是一种预先安装了日常生活所需的家具和家电的房产。入住时所需的保证金、礼金、经纪费等费用与普通出租房产相同。
提供的家具和家用电器的例子如下。
- 电视机
- 空调
- 床
- 桌子
- 窗帘
- 洗衣机
- 冰箱
- 火炉
所安装的家具和家电因房屋而异，因此入住前请务必确认。
带家具公寓的基本特征
配有家具和家用电器的公寓很有吸引力，因为与常规搬家相比，它们更容易且初始成本更低。
主要特点如下。
- 家具和家电都包含在内，所以不需要购买任何东西。
- 您可以带着最少的行李开始新的生活。
- 节省搬家成本和准备时间
此外，搬出时处理不需要的家具和家用电器也会产生费用。电视机、冰箱等家电产品不能作为一般大件垃圾处理，必须按照家电回收法进行处理。
回收费示例 2024年4月家电回收费清单
https://www.rkc.aeha.or.jp/files/recycle_price_list_2024.pdf
除此之外，还需要单独支付运输费和收集费。由此看来，使用配有家具和家电的公寓可以节省您的时间和金钱。
带家具的情侣公寓的特点
带家具和电器的情侣公寓是专为两个人共同居住而设计的设施。
相对于单身一房的房产来说，1LDK到2LDK的房产较多，而且客厅和卧室分开的情况也很常见。另一个特点是拥有独立的浴室和卫生间以及可容纳两人的衣柜等适合情侣舒适生活的设施。
- 有沙发的客厅
- 充足的存储空间
- 厨房配有 2 个炉灶
- 独立的浴室和卫生间
- 独立洗手盆
如上所述，即使您计划情侣居住，设施也足够宽敞。除此之外，还提供最低限度的必需家具和家用电器，因此您可以以较低的初始成本入住。
居住在配有家具和电器的公寓的情侣的优点
夫妻生活在设施齐全的公寓中的好处包括：
- 降低成本
- 减少移动的麻烦
- 提高生活质量的支持系统
我们将详细介绍每种方法的好处。
降低成本
家具家电都已经准备好了，省去了购买的麻烦和成本。
根据《2023年新婚生活调查》（Recruit新娘研究所研究），室内装饰和家具的平均购买（支出）金额为244,000日元，家电产品的平均购买（支出）金额为288,000日元。
参考：2023年新婚夫妇生活状况调查（Recruit新娘研究所研究）
https://souken.zexy.net/research_news/newlywed.html
这将显着降低初始租赁成本。
减少移动的麻烦
家具家电一应俱全，您只需搬运行李即可顺利开始新生活。
此外，搬家时无需处理或运输家具、家电，方便情侣搬迁或短期停留。
提高生活质量的支持系统
一些配有家具和家用电器的公寓有一名现场经理来处理设备的任何问题。
我们还应对漏水、设备故障、锁问题等突发问题。安全方面也让人放心，可以从外面检查人员的出入。
许多房产都有足够两个人使用的存储空间，例如储藏室或步入式衣柜，以及宽敞的餐厅。情侣们将能够过上轻松的生活。
为情侣选择配有家具和电器的公寓时要考虑的要点
为夫妻选择配有家具和电器的公寓时，请考虑以下五点。
- 检查平面图和尺寸
- 家具及家电的内容及质量
- 周边环境及交通
- 夫妻生活要注意什么？
- 推荐给情侣的配有家具和电器的公寓的市场价格是多少？
我将一一解释。
检查平面图和尺寸
根据国土交通省的基本住房计划，城市地区满足两人多种生活方式所需的住房面积标准为55平方米，郊区和城市以外为75平方米。
参考：国土交通省基本住房计划（国家计划）
https://www.mlit.go.jp/common/001392030.pdf
55㎡平面图对应1LDK、2DK、2LDK。在决定房间时，最好考虑一下你们两个的生活方式并以此作为参考。
确认家具、家电的内容和质量
入住前，请务必检查家具和家用电器的类型和状况。
很少有提供新的的，所以你必须使用已经清理过的二手的。如果已经旧了或明显损坏，请询问管理公司是否可以更换。另外，如果您在入住时拍照并记录入住情况，那么您在搬出时就会避免出现问题。
周边环境及交通
周边环境的便利对于舒适的生活至关重要。
检查主要车站和公交车站的通行时间、周边交通状况以及通勤所需的时间。最好检查一下该地区的生活便利程度，例如附近是否有医院、政府机关、超市等与日常生活相关的设施。如果日常生活所需的设施在步行或骑自行车的范围内就很方便。
夫妻生活要注意什么？
当夫妻签订租赁合同时，条款和条件与独居时不同。
- 丈夫和妻子中的一方将成为合同持有人，配偶将被登记为同居者。
- 紧急联系人和联合担保人必须是第三方，而不是您的配偶。
- 保证金和礼金可能比单人的要高。
- 检查该房产是否允许两人入住。
当您搬进来时，您的丈夫和妻子应该检查以确保没有问题。
推荐给情侣的设施齐全的公寓的市场价格是多少？
带家具的公寓配有日常生活所需的所有家具和家电，因此租金比典型的出租物业高出约20-30%。
虽然根据地区和条件而有所不同，但 1LDK 至 2LDK 平面图的平均租金如下。
- 东京地区 120,000 至 150,000 日元
- 大阪地区 90,000 至 100,000 日元
- 爱知县地区 70,000 至 80,000 日元
- 福冈/北海道地区 60,000 至 75,000 日元
参考：国土交通省，租赁住房市场的实际状况 https://www.mlit.go.jp/common/001011169.pdf
据说，开始两人生活的费用通常在100万日元左右，其中包括购买家具和家电的费用。如果考虑到家具和家电的购买成本约为40万至50万日元，你会节省很多钱。
概要：在配有适合夫妻生活方式的家具和家电的公寓里享受顺利的新生活！
“配有家具和家电的公寓”，您可以以较低的初始成本轻松开始新的生活。但是，根据合同规定，如果家具或家电损坏，有时需要支付修理费。搬入时仔细检查合同并选择适合夫妻一生工作的房产是个好主意。 我们希望这篇文章对即将开始新生活的夫妇有所帮助。
