Tiện ích trong nhà chung trung bình 15.000 yên
Có nhiều nhà ở chung mà chi phí tiện ích (nước, điện, ga) được ấn định ở mức 15.000 yên.Ưu điểm lớn là về cơ bản nó là chi phí cố định và không thay đổi, bất kể số tiền sử dụng nhỏ hay lớn.
Nếu bạn sống một mình, chi phí của bạn sẽ cao hơn vào mùa hè và mùa đông khi lượng điện tiêu thụ có xu hướng cao, nhưng nếu bạn sống ở nhà tập thể với giá cố định thì chi phí sẽ ít biến động trong năm nên tương đối Có lẽ dễ sống.
Xin lưu ý rằng chi phí tiện ích cho nhà ở chung thường được thanh toán dưới dạng "phí dịch vụ chung".
Phí khu vực chung cho nhà ở chung là bao nhiêu?
Phí diện tích chung đối với nhà ở chung là khoản chi phí bao gồm “chi phí quản lý tòa nhà + chi phí tiện ích + chi phí vật tư tiêu hao hàng ngày” và được thanh toán cùng với tiền thuê nhà hàng tháng.Phí khu vực chung trung bình cho một người sống một mình là khoảng 5-10% tiền thuê nhà, nếu tiền thuê là 60.000 yên thì sẽ là 3.000-6.000 yên.
Khi sống một mình, chi phí chung chủ yếu bao gồm dọn dẹp cầu thang và thang máy chung, nhưng ở nhà chung, chúng còn bao gồm chi phí internet, những thứ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày và chi phí cho các nhu cầu thiết yếu hàng ngày được sử dụng trong không gian chung.
Sở dĩ nó được tóm tắt là phí dịch vụ thông thường là vì không thể nắm bắt chi tiết số tiền mỗi người sử dụng.
Ngoài ra, ở những ngôi nhà chung, hợp đồng tiện ích được lập cho từng căn nhà chứ không phải cho từng phòng nên một khoản cố định được ấn định để người thuê có thể chia hóa đơn.
3 cách thanh toán hóa đơn tiện ích trong nhà ở chung
Ở hầu hết các nhà ở chung, chi phí tiện ích được tính vào chi phí chung nhưng có ba phương thức thanh toán phổ biến.Các phương thức thanh toán khác nhau tùy thuộc vào tài sản và công ty quản lý, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước khi ký hợp đồng. Chúng tôi sẽ giải thích từng phương thức thanh toán.
Phương thức thanh toán ①: Tiền thuê nhà + phí khu vực chung (bao gồm tiện ích)
- Ưu điểm: Không cần lo lắng về lượng sử dụng
- Nhược điểm: Trong một số trường hợp, bạn có thể phải trả nhiều hơn mức cần thiết.
Các tiện ích đã được bao gồm trong phí chung nên không cần phải đóng thêm.
Có thể theo dõi các chi phí của bạn khi bạn chuyển đến là một lợi thế duy nhất của tiền thuê nhà + phí khu vực chung (đã bao gồm các tiện ích).
Nếu bạn thuê nhà ở chung lần đầu tiên, tốt hơn hết bạn nên có phương thức thanh toán đơn giản.
Điểm bất lợi là bạn không thể nhìn thấy trực quan mình đang sử dụng bao nhiêu năng lượng nên không thể biết mình đang sử dụng bao nhiêu năng lượng.
Nếu bạn không nấu ăn hoặc tắm thường xuyên, bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn.
Tuy nhiên, do giá thuê nhà chung ban đầu thấp nên trong nhiều trường hợp bạn vẫn có thể tiết kiệm chi phí hàng tháng so với việc sống một mình.
Phương thức thanh toán này phổ biến đối với nhà chia sẻ Cross House.
Phương thức thanh toán ②: Tiền thuê nhà + phí khu vực chung + phí tiện ích (số tiền cố định)
- Ưu điểm: Sự phân chia công dụng được thể hiện rõ ràng
- Nhược điểm: Số tiền thanh toán dao động cho đến khi quyết định một số tiền cố định
Nó tương tự như tiền thuê + phí khu vực chung (đã bao gồm tiện ích), nhưng cũng có thể nói đây là mô hình thể hiện rõ sự phân chia công năng sử dụng.
Ngoài ra, một trong những đặc điểm của khu bất động sản này là phí khu vực chung được ấn định ở mức thấp như tiền thuê + phí khu vực chung + tiện ích (số tiền cố định).
Tuy nhiên, vì chúng được tính phí riêng nên nếu sử dụng quá nhiều, bạn có thể phải chịu mức tăng giá cố định. Hãy nhớ rằng ngay cả khi bạn đang tiết kiệm tiền, nếu người thuê nhà khác sử dụng nhiều, hóa đơn tiện ích tổng thể của bạn sẽ tăng và mức giá cố định của bạn có thể được điều chỉnh cao hơn.
Phương thức thanh toán ③: Tiền thuê nhà + phí khu vực chung + phí tiện ích (người thuê chia đôi)
- Lợi ích: Tiết kiệm tiền sẽ giúp hóa đơn tiện ích hàng tháng của bạn dễ dàng hơn.
- Nhược điểm: Chi phí cố định dao động khi thanh toán hàng tháng thay đổi.
Có nhiều cách khác nhau để chia hóa đơn; bạn có thể chỉ cần chia hóa đơn dựa trên số lượng cư dân hoặc bạn có thể tính hóa đơn tiền điện cho từng phòng và thanh toán từng số tiền tương ứng.
Điều bạn cần lưu ý là số tiền thanh toán thay đổi hàng tháng. Vì lý do này, điều quan trọng là phải quyết định phương thức thanh toán mà cả hai bên đều đồng ý. Nếu bạn thảo luận vấn đề này khi chuyển đến, bạn sẽ tránh được những rắc rối về tài chính trong tương lai.
Chi phí tiện ích khác nhau bao nhiêu giữa việc sống ở nhà chung và sống một mình?
Chi phí tiện ích trung bình cho mỗi loại được tóm tắt trong bảng.
nhà ở chung | * Sống một mình |
Hóa đơn tiền nước, hóa đơn điện, hóa đơn gas: Khoảng 15.000 yên Internet: Miễn phí | Hóa đơn tiền điện: Khoảng 7.150 yên Phí gas: Khoảng 3.884 yên Các chi phí tiện ích khác: Khoảng 1.569 yên Internet: Khoảng 3.000 yên đến 5.000 yên Tổng cộng: Khoảng17.819 yên đến 19.819 yên |
Về cơ bản, khi ở chung nhà, bạn phải trả một khoản phí cố định nên số tiền bạn phải trả sẽ không tăng ngay cả khi mức sử dụng tăng hay giảm.
Mặt khác, nếu bạn sống một mình trong căn nhà cho thuê, số tiền bạn phải trả sẽ thay đổi tùy thuộc vào số tiền bạn sử dụng. Nếu bạn sử dụng điều hòa quá nhiều hoặc đổ đầy nước nóng vào bồn tắm, bạn sẽ phải trả thêm vài nghìn yên so với mức trên.
Điều gì xảy ra nếu bạn chi tiêu quá nhiều vào các tiện ích trong ngôi nhà chung?
Các tiện ích trong share house được ấn định ở mức cố định nên về cơ bản bạn có thể sử dụng bao nhiêu tùy thích.
Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng nó quá nhiều, bạn thường phải trả thêm tiền.
Nếu việc sử dụng hóa đơn tiện ích vượt quá mong đợi của công ty quản lý, gánh nặng đối với công ty điều hành hoặc công ty quản lý sẽ tăng lên và người thuê nhà có thể bị yêu cầu thanh toán.
Trong hầu hết các trường hợp, các điều khoản và điều kiện sẽ nêu rõ liệu có phải trả thêm phí hay không.
Đừng chi tiêu quá mức chỉ vì đó là giá cố định; hãy cố gắng giảm lãng phí bằng cách tắt điều hòa khi ra ngoài, không bật đèn vào ban ngày và kiểm tra cài đặt nhiệt độ của điều hòa.
Chi phí tiện ích ở share house rẻ hơn sống một mình!
Chi phí tiện ích trung bình trong một ngôi nhà chung là khoảng 15.000 yên.Ở nhiều nhà chia sẻ, chi phí tiện ích được ấn định ở mức cố định nên chi phí cố định có xu hướng không biến động.
Nhà ở chung được khuyến khích cho những người muốn giảm chi phí vì họ có thể giảm chi phí cố định so với việc sống một mình.
Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng nếu sử dụng quá nhiều, bạn có thể phải trả thêm phí.
Nếu bạn đang tìm share house ở Tokyo, vui lòng liên hệ Cross House, nơi quản lý hơn 7.000 phòng.
Bạn không chỉ có thể giảm chi phí tiện ích mà với Cross House, bạn có thể thuê một căn nhà mà không cần đặt cọc, tiền chính và phí môi giới.
Vị trí rất tốt, vì vậy vui lòng kiểm tra tài sản.
