Bạn đang tìm kiếm một căn hộ hoặc chung cư đầy đủ tiện nghi ở Osaka? Thông tin dành cho người độc thân

Lợi ích và tính năng của việc thuê nhà có nội thất và thiết bị

Nhà cho thuê có nội thất là loại nhà ở đã được trang bị sẵn các tiện nghi sinh hoạt như tủ lạnh, máy giặt, giường, v.v. Có rất nhiều nhà cho thuê có sẵn tại Thành phố Osaka và sức hấp dẫn của chúng là cho phép bạn bắt đầu một cuộc sống mới một cách suôn sẻ trong khi vẫn giữ chi phí ban đầu sống một mình ở mức thấp.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết mọi thứ, từ những điều cơ bản về bất động sản đã trang bị nội thất đến sự khác biệt giữa chúng và nhà cho thuê thông thường, và lý do tại sao chúng phù hợp cho việc sống một mình. Chúng tôi cũng sẽ đề cập đến những điểm chính để tìm được loại phòng phù hợp, đồng thời cân nhắc đến sự cân bằng giữa phí sử dụng chung và diện tích sàn.

Bất động sản có nội thất là gì?

Một căn nhà được trang bị đầy đủ nội thất là căn nhà cho thuê có đầy đủ tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Cụ thể, căn hộ được trang bị sẵn tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy lạnh, giường, đèn chiếu sáng, bàn ăn, v.v. Nếu thuê nhà thông thường, bạn sẽ phải tự mua sắm và mang những vật dụng này vào ở, nhưng với căn hộ đã được trang bị sẵn nội thất và thiết bị, bạn có thể dọn vào ở ngay từ ngày dọn vào.

Đặc biệt, các tòa nhà chung cư bê tông cốt thép và các tầng trung bình như tầng 3 và tầng 4 mang lại môi trường sống an toàn về mặt cách âm và sự riêng tư, và đang ngày càng trở nên phổ biến.

Tại Thành phố Osaka, có rất nhiều bất động sản như vậy được niêm yết, cả căn hộ và chung cư, và số lượng người dùng tìm kiếm bất động sản "có nội thất và thiết bị" trên các trang web thông tin cho thuê đang ngày càng tăng. Nhu cầu cũng đang tăng lên trên khắp khu vực Kansai, và ngày càng có nhiều trường hợp tìm kiếm bất động sản ở các khu vực cụ thể, chẳng hạn như một căn hộ cụ thể trong Thành phố Osaka.

Ngoài ra, trang tìm kiếm còn có nhiều tùy chọn để lựa chọn loại hình và điều kiện cụ thể, chẳng hạn như "có nội thất", "sẵn sàng dọn vào ở" và "phòng tắm và nhà vệ sinh riêng", giúp việc tìm kiếm trở nên dễ dàng. Khi thay đổi các điều kiện thu hẹp, bạn có thể giúp việc tìm kiếm trở nên dễ dàng hơn bằng cách loại bỏ các mục không cần thiết bằng nút "Đóng".

Mặc dù diện tích sàn chỉ khoảng 20m2, các căn hộ vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi như sàn nhà và chỗ đậu xe đạp, mang đến không gian sống thoải mái ngay cả trong căn hộ một phòng ngủ hay một bếp. Nhiều tòa nhà có tuổi đời dưới 10 năm, rất phù hợp cho những ai quan tâm đến sự tiện nghi và quản lý.

Lý do tại sao nơi này hoàn hảo để sống một mình

Khi bắt đầu sống một mình, bạn sẽ mất thời gian và công sức để mua sắm toàn bộ nội thất và thiết bị điện tử cùng lúc với việc lựa chọn nơi ở, chi phí có thể lên đến khoảng 300.000 đến 500.000 yên. Tuy nhiên, nếu bạn chọn một căn nhà cho thuê có sẵn nội thất và thiết bị điện tử, gánh nặng chuyển đến sẽ giảm đáng kể, vì tất cả các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày đã được trang bị đầy đủ.

Đặc biệt đối với sinh viên, người mới tốt nghiệp, người chuyển trường và những người lần đầu sống một mình, một lợi ích lớn là không chỉ tiền thuê nhà và phí quản lý, mà cả tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và chi phí ban đầu đều được giữ ở mức thấp. Có rất nhiều căn hộ nhỏ gọn ở thành phố Osaka với giá thuê trong khoảng 10.000 yên, và những căn hộ cho thuê phổ biến với giá thuê tối đa 70.000 yên mỗi tháng, giúp bạn có thể bắt đầu một cuộc sống thoải mái mà vẫn giảm bớt gánh nặng tài chính.

Ngoài ra còn có nhiều bất động sản nằm ở khu vực gần ga tàu, chẳng hạn như cách ga tàu chỉ 10 phút đi bộ, rất thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học. Một ưu điểm khác là bạn có thể dễ dàng tìm được một bất động sản cân bằng giữa vị trí và tiện ích, một đặc điểm độc đáo của bất động sản cho thuê đã trang bị nội thất.

Sự khác biệt so với bất động sản cho thuê thông thường

Sự khác biệt lớn giữa thuê nhà có nội thất và thuê nhà thông thường nằm ở việc cơ sở hạ tầng cần thiết có được cung cấp ngay từ đầu hay không. Với hình thức thuê nhà thông thường, bạn phải mua sắm nội thất và thiết bị, đồng thời dành thời gian và công sức để lắp đặt sau khi chuyển đến. Ngược lại, nhà có nội thất cho phép bạn chuyển đến và bắt đầu sinh hoạt ngay lập tức, rất lý tưởng cho những người có ít thời gian hoặc muốn tiết kiệm chi phí chuyển nhà.

Ngoài ra, việc lắp đặt thiết bị gia dụng và hệ thống dây điện đã hoàn tất, giúp bạn dễ dàng bắt đầu dọn vào ở ngay. Tầng hai và tầng bốn đặc biệt được ưa chuộng, mang lại sự cân bằng tốt giữa tầm nhìn và khả năng tiếp cận. Nhiều căn hộ cho thuê dạng căn hộ được trang bị khóa tự động, hộp giao hàng và thang máy, vì vậy bạn có thể lựa chọn những bất động sản có an ninh và tiện nghi tuyệt vời.

Tại các khu vực chính của Thành phố Osaka, số lượng bất động sản sở hữu những tiện ích bổ sung này khá lớn, và số lượng người ưu tiên chọn bất động sản cách tuyến tàu điện ngầm chỉ định 7 phút đi bộ đang ngày càng tăng. Điều này đặc biệt được khuyến khích cho những ai coi trọng cả môi trường sống lẫn tiện ích.

Sự hấp dẫn và thực tế của cuộc sống một mình với đồ nội thất và thiết bị đi kèm

Đối với những người đang cân nhắc sống một mình tại Thành phố Osaka, thuê nhà có sẵn nội thất và thiết bị là một lựa chọn rất thực tế và hấp dẫn. Không chỉ giảm bớt phiền phức chuyển nhà và chi phí ban đầu, mà còn có rất nhiều căn hộ cân bằng tốt giữa giá thuê và thiết kế mặt bằng.

Trong chương này, chúng ta sẽ đi sâu vào lý do tại sao căn hộ có nội thất được coi là lý tưởng cho người sống một mình, đồng thời giải thích thực trạng về sự phong phú của tiện nghi và sự tiện lợi, cũng như cách sử dụng chúng phù hợp với lối sống của bạn. Bằng cách nắm rõ những khác biệt về điều kiện như cách xa 8 phút đi bộ, khả năng tương thích với khí đốt thành phố và bãi đậu xe, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp.

Tại sao "có nội thất" là lựa chọn tốt nhất cho cuộc sống một mình

Lý do tại sao nhà cho thuê có nội thất là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống một mình, trên hết là vì tính "tiện lợi" và "tiết kiệm chi phí". Bạn không cần phải vận chuyển đồ đạc và thiết bị mỗi khi chuyển nhà, và các thiết bị cơ bản như tủ lạnh, máy giặt, giường và máy điều hòa đã được bao gồm ngay từ đầu, do đó chi phí ban đầu có thể giảm đáng kể.

Nhiều bất động sản "có nội thất và trang bị đầy đủ" này được đăng ký là căn hộ một phòng, một bếp và chung cư cho thuê tại Thành phố Osaka, và chúng thường được liệt kê là những lựa chọn phổ biến trên các trang thông tin cho thuê.

Nhà cho thuê có nội thất mang lại nhiều lợi ích cho sinh viên và người đi làm đang bắt đầu một cuộc sống mới, cũng như cho những người muốn dọn vào ở ngay. Đặc biệt, ngày càng có nhiều nhà cho thuê có vị trí thuận tiện, chỉ cách ga tàu khoảng năm phút đi bộ, và nhà có đầy đủ tiện nghi, chẳng hạn như trạm xăng thành phố và bãi đậu xe đạp, giúp bạn dễ dàng đạt được cả vị trí và sự thuận tiện. Những căn nhà cho thuê đáp ứng các tiêu chí "vị trí thuận tiện và dọn vào ở ngay" sẽ giúp bạn bắt đầu cuộc sống mới một cách suôn sẻ.

Những lợi ích thực sự của việc sống trong một căn hộ có nội thất

Thuê căn hộ có nội thất mang lại nhiều lợi ích cho những người bắt đầu sống một mình.

Điểm hấp dẫn lớn nhất là chi phí ban đầu có thể được giảm đáng kể. Trong một căn hộ cho thuê thông thường, bạn sẽ cần chi từ 200.000 đến 400.000 yên để mua sắm những vật dụng thiết yếu trong cuộc sống như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường và đèn chiếu sáng, nhưng với căn hộ đã được trang bị nội thất, những vật dụng này đã được "bao gồm" ngay từ đầu, do đó không có chi phí mua sắm không cần thiết.

Một điểm nữa là việc có đầy đủ tiện nghi sẽ giúp việc chuẩn bị chuyển đến dễ dàng hơn rất nhiều. Có rất nhiều căn hộ cho thuê tại Thành phố Osaka được trang bị đầy đủ các tiện ích như "có thể dọn vào ở ngay", "Wi-Fi miễn phí", "bao gồm hộp giao hàng" và "truy cập internet không cần đăng ký", giúp bạn dễ dàng thiết lập cơ sở hạ tầng sinh hoạt.

Hơn nữa, ngày càng nhiều người dùng tìm kiếm "có nội thất và trang bị" trên các trang web thông tin cho thuê trực tuyến, giúp bạn dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với tiêu chí của mình. Các trang web cho phép bạn sắp xếp theo khoảng cách hoặc giá thuê có rất nhiều căn hộ và chung cư được trang bị đầy đủ tiện nghi với giá thuê từ 50.000 đến 70.000 yên. Một lợi ích lớn của việc thuê nhà kèm nội thất và thiết bị là giảm bớt nỗi lo sống một mình và cho phép bạn bắt đầu cuộc sống thoải mái ngay lập tức.

Cách sử dụng không gian tùy thuộc vào loại người sống một mình (sinh viên, người chuyển trường, người lưu trú ngắn hạn, v.v.)

Những bất động sản có nội thất và thiết bị phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau. Chúng đặc biệt được khuyến nghị cho những đối tượng sau:

Dành cho sinh viên

• Ngay cả khi bạn chuyển đi khi đăng ký, bạn cũng không cần phải chuẩn bị đồ đạc hoặc thiết bị.
• Có nhiều căn hộ giá rẻ với giá thuê khoảng 50.000 yên, vì vậy bạn có thể dễ dàng trang trải cuộc sống bằng tiền gửi của bố mẹ hoặc tiền làm thêm.
• Phòng studio và phòng 1K rất phổ biến và nhiều nơi cung cấp internet miễn phí.

Trong trường hợp chuyển đi hoặc sống xa nhà

• Có nhiều bất động sản cho thuê có nội thất dành cho hợp đồng doanh nghiệp tại thành phố Osaka
• Cơ sở hạ tầng được thiết lập tốt, vì vậy bạn có thể di chuyển chỉ với một chiếc vali
• Sự tiện lợi trong cuộc sống cũng được đảm bảo với các căn hộ có chỗ đậu xe và các cơ sở thương mại kèm theo.

Dành cho kỳ nghỉ ngắn hạn và cho thuê dài hạn

• Có nhiều danh sách căn hộ cho thuê theo tháng và bất động sản cho thuê dài hạn có nội thất và thiết bị.
• Trong một số trường hợp, không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, khiến nơi này trở nên lý tưởng cho việc tìm kiếm căn hộ ngắn hạn.
• Chi phí ban đầu thấp và không có thời hạn hợp đồng có nghĩa là bạn có thể lập kế hoạch sử dụng

Xem theo loại bất động sản! Nhà ở được đề xuất cho người độc thân

Thành phố Osaka cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản cho thuê đã trang bị nội thất, bao gồm căn hộ, chung cư, nhà ở tập thể và nhà biệt lập. Mỗi loại hình bất động sản có kết cấu, tiện ích và mức giá thuê khác nhau, và có thể phù hợp hoặc không phù hợp với lối sống và ưu tiên của bạn.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các đặc điểm và ưu điểm của từng loại bất động sản, đồng thời đưa ra những lời khuyên để sống một mình thành công.

Đặc điểm của nhà ở chung cư và phù hợp với ai

Căn hộ có nội thất thường là những tòa nhà hai tầng làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ, với giá thuê tương đối thấp. Tại thành phố Osaka, có nhiều căn hộ ba tầng trở xuống với giá khoảng 50.000 yên (bao gồm cả phí bảo trì), rất được sinh viên, người mới tốt nghiệp và người sống một mình lần đầu ưa chuộng.

Các phòng đều được trang bị đầy đủ thiết bị gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa và đèn chiếu sáng, giúp bạn có thể dọn vào ở ngay sau khi đăng ký địa chỉ. Một số căn hộ có bếp nấu âm tường, một số căn hộ sử dụng hoàn toàn bằng điện, giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí tiện ích.

Tuy nhiên, khả năng cách âm có thể kém hơn so với căn hộ, vì vậy nếu bạn lo ngại về tiếng ồn, chúng tôi khuyên bạn nên ưu tiên phòng góc hoặc phòng ở tầng hai trở lên.

Lợi ích và những điểm cần lưu ý khi thuê căn hộ

Căn hộ cho thuê có nội thất được khuyến khích cho những người muốn sống yên tĩnh, vì chúng cung cấp an ninh và tiện nghi tuyệt vời. Nhiều tòa nhà được trang bị khóa tự động, camera an ninh, hộp giao hàng, v.v., và được ưa chuộng bởi phụ nữ sống một mình và những người được điều chuyển đi làm việc.

Tiện nghi trong phòng bao gồm tủ lạnh, máy giặt, giường, lò vi sóng, và một số phòng còn được trang bị bếp từ và máy sấy quần áo. Nhiều phòng còn sử dụng gas, cho phép bạn sống thoải mái mà vẫn tiết kiệm chi phí vận hành.

Giá thuê dao động từ 70.000 đến 100.000 yên, nhưng đối với căn hộ chung cư và căn hộ 3 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ rộng rãi, một số căn hộ có thể có giá lên đến hơn 100.000 yên, bao gồm cả phí bảo trì. Khi ký hợp đồng, bạn nên kiểm tra trước xem có yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa hay không, thời hạn hợp đồng, kết cấu, v.v.

Nhà chung cũng là một lựa chọn

Nhà ở chung có sẵn nội thất và thiết bị gia dụng được khuyến khích cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và muốn tận hưởng sự giao lưu với mọi người. Có rất nhiều nhà ở giá cả phải chăng tại thành phố Osaka, với mức giá từ 30.000 đến 50.000 yên/tháng, và những nhà ở chung đáp ứng đầy đủ các điều kiện như chỉ dành cho nữ, chào đón người nước ngoài và cung cấp Wi-Fi miễn phí, rất được ưa chuộng.

Các không gian chung (phòng khách, bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, v.v.) đã được trang bị sẵn các thiết bị gia dụng, và ngày càng nhiều phòng riêng được trang bị giường, tủ đựng đồ và bàn làm việc. Bạn không cần phải mua sắm nội thất mới hay thuê đồ khi chuyển đến, giúp những căn phòng này cực kỳ thuận tiện cho việc lưu trú ngắn hạn hoặc tạm thời trong thời gian chuyển công tác.

Hơn nữa, có những bất động sản mà bạn có thể đăng ký cư trú, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn sống trong sự an tâm.

Đặc điểm của Cross House

XROSS HOUSE là một trong những thương hiệu nhà ở chung lớn nhất trong ngành, cung cấp nhà ở chung có nội thất tại khu vực Kansai và Kanto, và có nhiều bất động sản tại thành phố Osaka.

• Tiền thuê: Tiền thuê hàng tháng từ 30.000 yên (chủ yếu trong khoảng từ 30.000 đến 50.000 yên tại thành phố Osaka)
• Chi phí ban đầu: Nhiều bất động sản có sẵn mà không cần đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới
• Tiện nghi: Đầy đủ nội thất, Wi-Fi miễn phí, tiện ích bao gồm trong hệ thống phí khu vực chung

Sau đây là các ví dụ về thuộc tính:

Ngoài ra còn có nhiều cửa hàng nằm xung quanh các khu thương mại và kinh doanh như dọc theo Tuyến chính Hanshin và Tuyến Hankyu.

Trong dòng căn hộ SA-XROSS, tất cả các phòng đều riêng tư, cho phép sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Vì không có phòng khách chung, căn hộ này cũng phù hợp với những người ưa chuộng không gian yên tĩnh. Hơn nữa, căn hộ còn có hệ thống cho phép bạn chuyển đến căn hộ khác miễn phí ngay cả sau khi đã dọn vào ở, giúp bạn linh hoạt chuyển đến nơi ở mới tùy thuộc vào thời gian đi làm hoặc đi học.

Lợi ích của việc lựa chọn thuê nhà riêng hoặc chung cư là gì?

Đối với những ai đang tìm kiếm một không gian rộng rãi và thoải mái hơn, chúng tôi cũng gợi ý những căn nhà biệt lập và chung cư được trang bị đầy đủ nội thất. Các căn hộ có diện tích từ 1 đến 3 tầng và nhiều tầng cũng lý tưởng cho việc làm việc tại nhà hoặc cho các cặp đôi.

Mặc dù số lượng căn hộ như vậy ở Thành phố Osaka còn hạn chế, nhưng vẫn có một số căn hộ chung cư 4 hoặc 5 tầng với các phòng được trang bị đầy đủ nội thất. Nhà bếp và phòng tắm cao cấp có bếp từ và phòng tắm có chức năng hâm nóng, cho phép bạn tận hưởng phong cách sống đẳng cấp hơn.

Giá thuê thường dao động từ 100.000 đến 150.000 yên trở lên, nhưng đối với những người có kế hoạch sống ở đó trong thời gian dài hoặc đang tìm kiếm một môi trường sống yên tĩnh, thoải mái thì đây là một lựa chọn rất thỏa đáng.

Hướng dẫn về các khu vực và tuyến tàu phổ biến ở thành phố Osaka

Khi tìm kiếm một căn hộ cho thuê có nội thất tại Thành phố Osaka, việc lựa chọn khu vực và tuyến tàu điện ngầm là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thoải mái trong cuộc sống của bạn. Bằng cách so sánh các khía cạnh khác nhau như vị trí thuận tiện đi làm hoặc trường học, giá thuê trung bình và sự phong phú của các cửa hàng và tiện ích gần đó, bạn có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp với mình.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu đặc điểm của từng tuyến tàu chính trong Thành phố Osaka, các khu vực được đề xuất dựa trên khoảng cách đi bộ từ nhà ga và các khu vực phổ biến với sinh viên, người đi làm và người chuyển tuyến.

Khả năng sinh sống theo tuyến chính (Tuyến Midosuji, Tuyến Tanimachi, Tuyến Sennichimae, v.v.)

Nếu bạn đang muốn bắt đầu cuộc sống một mình tại Thành phố Osaka, hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu các tuyến tàu điện ngầm chính của Osaka. Trong số đó, phổ biến nhất là tuyến Midosuji, tuyến Tanimachi và tuyến Sennichimae. Tất cả các tuyến này đều rất thuận tiện vì chúng kết nối các nhà ga chính, và đặc trưng bởi số lượng lớn danh sách nhà cho thuê đã bao gồm nội thất và thiết bị.

• Tuyến Midosuji: Tuyến chính kết nối các khu vực trọng điểm như Shin-Osaka, Umeda, Shinsaibashi và Namba từ Bắc vào Nam. Có rất nhiều căn hộ studio và 1K trong vòng 7 phút đi bộ từ ga, khiến tuyến này trở nên phổ biến với cả sinh viên và người đi làm.
• Tuyến Tanimachi: Tuyến này nằm rải rác các khu dân cư yên tĩnh, và nhiều khu vực trong số này được chính quyền thành phố chỉ định. Tuyến này đặc biệt phổ biến với phụ nữ và những người lần đầu sống một mình, với giá thuê trung bình hợp lý từ 50.000 đến 70.000 yên.
• Tuyến Sennichimae: Kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm thành phố Minami, với nhiều nhà hàng và quán cà phê. Phù hợp cho những người thích đi chơi đêm và những người đang tìm kiếm một bất động sản có thể sử dụng làm văn phòng.

Ngoài ra, khi chọn tuyến tàu, bạn có thể lựa chọn môi trường sống thoải mái hơn bằng cách kiểm tra các yếu tố như kết cấu tòa nhà, phòng có nằm ở góc hay không và khu vực địa chỉ có ghi rõ hay không.

So sánh các khu vực được đề xuất theo giá thuê trung bình và khoảng cách đi bộ

Khi tìm kiếm nhà cho thuê có nội thất tại Thành phố Osaka, điều quan trọng là phải cân bằng giữa khoảng cách đi bộ và giá thuê.

• Cách ga tàu 5 phút đi bộ: Do vị trí thuận tiện nên giá thuê cao hơn một chút (khoảng 70.000 đến 100.000 yên). Tuy nhiên, có nhiều căn hộ cao cấp với hộp giao hàng và khóa tự động, nên rất được phụ nữ và người lớn tuổi đi làm ưa chuộng.
• Khu dân cư cách đó 10 phút đi bộ: Giá thuê từ 50.000 đến 70.000 yên. Dành cho những ai muốn sống ở khu vực yên tĩnh. Có nhiều căn hộ studio và căn hộ 1LDK đã trang bị nội thất.
• Khu vực ngoại ô cách đó 15 phút đi bộ: Nhiều bất động sản có diện tích sàn lớn hơn, tương đối mới và giá thuê hợp lý. Ngoài ra còn có những bất động sản có sân vườn và nơi bạn có thể chơi nhạc cụ, vì vậy đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn trân trọng sở thích của mình.

Bằng cách tìm kiếm trên trang web tìm kiếm bằng cách kết hợp các từ khóa như "trong vòng XX phút đi bộ", "dưới XX triệu yên", "trong vườn" và "phòng góc", bạn sẽ có nhiều khả năng tìm thấy một bất động sản đáp ứng các yêu cầu của mình.

Top 5 thành phố được sinh viên, người lao động và người chuyển đến ưa chuộng

Chúng tôi sẽ giới thiệu 5 thành phố hàng đầu theo loại hình có nhiều bất động sản có đồ nội thất, thiết bị và nhiều tiện nghi dành cho người độc thân.

1. Shin-Osaka (Tuyến Midosuji, Tuyến JR): Một trung tâm giao thông quan trọng, nơi giao nhau của các tuyến Shinkansen và tàu điện ngầm. Rất phổ biến với những người lớn tuổi thường xuyên phải chuyển tuyến hoặc đi công tác. Có rất nhiều bất động sản có thể sử dụng làm văn phòng và có thể vào ở ngay.
2. Khu vực Umeda/Nakatsu (Tuyến Midosuji): Là trung tâm thương mại và kinh doanh, khu vực này có giao thông thuận tiện, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và có nhiều cửa hàng gần đó. Ngoài ra còn có nhiều căn hộ cao tầng và nhà cho thuê có cửa khóa tự động.
3. Tennoji/Abeno (Tuyến Tanimachi/Tuyến Midosuji): Khu dân cư được nhiều người có nhu cầu chuyển địa chỉ ưa chuộng. Bạn có thể tìm thấy những căn hộ studio đầy đủ tiện nghi với giá khoảng 50.000 đến 60.000 yên.
4. Khu vực Tsuruhashi/Tamazukuri (Tuyến Sennichimae/Tuyến JR Loop): Khu vực kết hợp giữa nét quyến rũ của trung tâm thành phố và sự tiện lợi. Có những bất động sản với điều khoản sử dụng thoải mái, hợp đồng dài hạn, rất lý tưởng cho sinh viên sống một mình, rất phù hợp cho những người lần đầu chuyển nhà.
5. Khu vực Honmachi/Shinsaibashi (tuyến Midosuji): Mặc dù nằm ở trung tâm thành phố, bạn vẫn có thể tìm thấy những căn hộ đã trang bị nội thất với giá khoảng 70.000 yên, đặc biệt phù hợp với người đi làm trong độ tuổi 20-30. Khu vực này cũng thích hợp cho cuộc sống về đêm.

Xem theo giá thuê! Đề xuất bất động sản cho thuê có nội thất và thiết bị

Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê đã trang bị nội thất tại Thành phố Osaka, giá thuê trung bình là một yếu tố rất quan trọng cần cân nhắc. Tiện nghi, kết cấu và vị trí của các bất động sản có sẵn để lựa chọn theo ngân sách rất khác nhau, vì vậy, bằng cách hiểu rõ đặc điểm của từng mức giá, bạn sẽ có thể tìm được căn phòng phù hợp nhất với mình.

Trong chương này, chúng tôi sẽ chia căn hộ thành ba mức giá: giá thuê dưới 50.000 yên, khoảng 70.000 yên và trên 100.000 yên, đồng thời giới thiệu các điểm được đề xuất, tiện nghi đặc biệt và mẹo tìm kiếm cho từng mức giá.

Có bất động sản nào giá rẻ với tiền thuê dưới 50.000 yên không?

Khi bắt đầu tự kinh doanh, những bất động sản giá cả phải chăng với giá thuê từ 50.000 yên trở xuống rất được ưa chuộng. Trong tầm giá này, hầu hết các bất động sản đều là loại căn hộ, làm bằng thép nhẹ hoặc gỗ, và thường cao hai hoặc ba tầng.

Tại thành phố Osaka, có nhiều căn hộ 1K và căn hộ một phòng đã được trang bị nội thất được rao bán ở các khu vực như Ikuno, Hirano và Suminoe, và bạn cũng có thể dễ dàng tìm thấy những căn hộ có ban công và căn hộ cách ga tàu 7 phút đi bộ.

Tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy điều hòa và các thiết bị tiêu chuẩn khác đều có sẵn, nhiều phòng còn được trang bị gas thành phố và hệ thống dây truyền hình tương thích với CS/BS, vì vậy bạn có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái ngay từ khi chuyển đến.

Ngoài ra, còn có những danh sách đi kèm với các chiến dịch như "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa" và "chi phí ban đầu từ 10.000 yên", khiến những bất động sản này cực kỳ tiết kiệm chi phí cho sinh viên và người mới tốt nghiệp muốn tiết kiệm chi phí.

Có sẵn bất động sản được trang bị đầy đủ với giá thuê khoảng 70.000 yên

Trong tầm giá 70.000 yên, có nhiều căn hộ cho thuê với kết cấu bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép hơn, giúp bạn có thể tìm được một căn hộ cân bằng giữa an ninh và tiện nghi. Tại thành phố Osaka, có rất nhiều căn hộ được trang bị nội thất và thiết bị tại các quận Joto, Tennoji và Fukushima, và các tòa nhà được trang bị khóa tự động, hộp giao hàng và camera an ninh rất phổ biến. Ngoài ra còn có nhiều bất động sản xung quanh các ga tàu thuộc Tuyến Chuo, Tuyến Nagahori Tsurumi-ryokuchi và Tuyến Sakaisuji, rất thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học.

Trong tầm giá này, bạn có thể tìm thấy những căn hộ có máy sấy phòng tắm, bồn rửa riêng, bếp hệ thống, cũng như hệ thống sưởi sàn và các thiết bị điện hoàn toàn. Lựa chọn này được khuyến nghị cho những ai coi trọng sự cân bằng giữa tiện nghi và chi phí tiện ích.

Ngoài ra còn có nhiều bất động sản trong vòng 7 phút đi bộ từ ga tàu, và không khó để tìm thấy những căn hộ có giá thuê và phí quản lý khoảng 70.000 yên. Có rất nhiều lựa chọn cho những ai thích căn hộ ở tầng cao nhất hoặc tầng trệt, hoặc những người đang tìm kiếm một căn hộ cho phép nuôi thú cưng. Một điểm hấp dẫn khác là sự đa dạng về dịch vụ, bao gồm internet và Wi-Fi miễn phí.

Nhiều bất động sản có chất lượng cao, phù hợp cho việc lưu trú dài hạn và hợp đồng doanh nghiệp, khiến chúng trở nên phổ biến với nhiều đối tượng, từ sinh viên đến người đi làm. Nhiều căn hộ thương hiệu nổi tiếng như dòng "Pressance" cũng được rao bán, lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống đáng tin cậy.

Cho thuê nhà sang trọng và chung cư có giá trên 100.000 yên

Trong khu vực cho thuê 100.000 yên, có nhiều bất động sản chú trọng đến thiết kế và tiện nghi cao cấp. Căn hộ chung cư cho thuê và bất động sản cao cấp không chỉ có đầy đủ nội thất và thiết bị, mà còn quan tâm đến tính thẩm mỹ của toàn bộ tòa nhà, khả năng cách âm và chất lượng của các khu vực chung, tạo nên sự thoải mái đặc biệt khi sinh sống.

Nhiều căn hộ được trang bị tiêu chuẩn các tiện nghi dân dụng hiệu suất cao như thiết bị điện, hệ thống sưởi dưới sàn, máy sấy phòng tắm và tủ quần áo, khiến chúng trở nên phổ biến với nhiều người, từ người độc thân đến các cặp đôi và người thuê nhà là doanh nghiệp.

Ngoài ra, số lượng phòng có đường truyền hình tương thích CS/BS và dịch vụ internet miễn phí đang ngày càng tăng, giúp việc làm việc tại nhà hoặc thư giãn trong kỳ nghỉ trở nên thuận tiện. Về vị trí, có nhiều bất động sản có giao thông thuận tiện chỉ cách ga tàu 5 phút đi bộ, khiến đây trở thành mức giá được khuyến nghị cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống chất lượng cao ngay trung tâm thành phố.

Các tiện nghi và mặt bằng phổ biến để lựa chọn theo yêu cầu của bạn

Khi tìm kiếm một căn hộ cho thuê có nội thất và thiết bị, các điều kiện cụ thể về "mặt bằng" và "tiện nghi nhà ở" là những điểm quan trọng quyết định bạn có thể sống thoải mái hay không. Tại Thành phố Osaka, có rất nhiều loại hình bất động sản để lựa chọn, từ căn hộ chung cư với an ninh tuyệt vời đến căn hộ có tiện nghi đầy đủ như gas thành phố và truyền hình cáp.

Trong chương này, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn các tiện nghi tập trung vào an ninh, các tính năng cải thiện chất lượng cuộc sống và lợi ích của từng mặt bằng.

Danh sách các cơ sở hướng đến an ninh

Đối với những phụ nữ sống một mình hoặc những người thường xuyên về nhà vào ban đêm, các biện pháp an ninh là ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn bất động sản.

Các căn hộ có nội thất tại Thành phố Osaka được trang bị đầy đủ các tiện nghi an ninh cao, bao gồm:

[Thiết bị an ninh thông thường]

• Tự động khóa: Ngăn chặn kẻ xâm nhập vào
• Hộp giao hàng: Nhận bưu kiện an toàn ngay cả khi bạn không ở nhà
• Camera an ninh: Phòng chống tội phạm thông qua giám sát khu vực chung
• Hệ thống liên lạc nội bộ được giám sát: Kiểm tra khách đến thăm bằng video để đảm bảo an toàn

Những tiện nghi này thường là trang thiết bị tiêu chuẩn trong các căn hộ trung cấp từ hai tầng trở lên, và có nhiều bất động sản sở hữu hệ thống quản lý tòa nhà vững chắc. Khi tìm kiếm, bạn có thể sử dụng các điều kiện như "đã lắp đặt màn hình", "đã lắp đặt camera an ninh" và "tương thích CATV" để tìm được căn hộ mang lại sự an tâm.

Những tiện nghi sinh hoạt nào giúp tăng thêm sự thoải mái?

Những bất động sản được trang bị đầy đủ nội thất không chỉ được đánh giá cao vì có thể dọn vào ở ngay mà còn vì chúng cho phép mọi người sống thoải mái hàng ngày.

Các tiện nghi sau đây rất phổ biến khi nói đến bất động sản cho thuê tại Thành phố Osaka.

[Tiện nghi sinh hoạt nâng cao sự thoải mái]

• Máy điều hòa và vòi sen: Cung cấp nhiệt độ thoải mái và môi trường vệ sinh quanh năm
• Bồn cầu rửa bằng nước ấm và phòng tắm, nhà vệ sinh riêng biệt: Vừa đảm bảo sự riêng tư vừa mang lại cảm giác sạch sẽ
• Máy sấy phòng tắm, hệ thống bếp, bếp gas: Hỗ trợ tiện lợi cho việc nấu nướng, giặt giũ
• Sàn nhà và bồn rửa riêng biệt: sạch sẽ và dễ sử dụng
• Hộp đựng giày, tủ chứa đồ dưới sàn, phòng để đồ, tủ quần áo: chức năng lưu trữ giúp sử dụng hiệu quả không gian hạn chế

Hơn nữa, những bất động sản có bếp đảo và bếp gas đa năng được đánh giá cao bởi những người yêu thích nấu nướng. Mức độ tiện nghi khác nhau tùy thuộc vào loại hình bất động sản (chung cư, căn hộ, chung cư cho thuê, v.v.), vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước khi xem nhà.

Đặc biệt, các bất động sản sử dụng khí đốt thành phố tiết kiệm hơn và giảm chi phí tiện ích, vì vậy ngày càng nhiều người so sánh chúng với các bất động sản hoàn toàn bằng điện. Hơn nữa, các bất động sản hỗ trợ kênh BS và CS cung cấp nhiều lựa chọn xem TV hơn, giúp bạn tận hưởng thời gian ở nhà trọn vẹn hơn.

Hơn nữa, những căn hộ có chỗ đậu xe máy cũng đáp ứng nhu cầu của những người sống một mình, và là một tiện ích thiết yếu cho những người đi làm hoặc đi học bằng xe máy. Những tiện ích này thường có trong các căn hộ cho thuê được xây dựng trong vòng 15 năm trở lại đây, và đặc biệt phổ biến ở những căn hộ có giá thuê từ 70.000 đến 100.000 yên. Đối với những người mong muốn sự tiện lợi và thoải mái, một căn hộ có đầy đủ nội thất và thiết bị là một lựa chọn lý tưởng.

Các loại mặt bằng được đề xuất

Sự tiện nghi và mục đích sử dụng của một bất động sản có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào cách bố trí bạn chọn. Các cách bố trí phổ biến nhất cho bất động sản có nội thất và thiết bị như sau:

Studio/1K (khoảng 50.000 đến 70.000 yên)

• Đơn giản hóa cuộc sống của bạn với không gian tối thiểu.
• Đồ nội thất và thiết bị được sắp xếp một cách thông minh, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên dễ dàng.

Loại hình này được khuyến khích cho sinh viên và người mới tốt nghiệp sống một mình lần đầu tiên, và bằng cách tập trung vào các điều kiện như ở tầng hai trở lên, có sàn gỗ cứng, sử dụng gas thành phố và có phòng tắm, nhà vệ sinh riêng, bạn có thể tìm được một ngôi nhà vừa tiện lợi vừa thoải mái.

Bằng cách đặt mức tiền thuê tối thiểu khoảng 50.000 yên và tối đa khoảng 70.000 yên, bạn sẽ dễ dàng tìm được nơi ở phù hợp với ngân sách.

1LDK-2LDK/2DK/3K/4K/4DK (phạm vi 70.000-130.000 yên)

• Phòng khách và phòng ngủ có thể tách biệt, lý tưởng để làm việc tại nhà hoặc cho hai người sống chung.
• Các mặt bằng như 2DK, 3K và 4DK được khuyến nghị cho những ai ưu tiên không gian lưu trữ và không gian sống.

Bạn có thể tìm thấy những căn hộ chung cư cao cấp và căn hộ điện hoàn chỉnh trong tầm giá này, và số lượng bất động sản cân bằng tốt giữa diện tích và tiện nghi đang ngày càng tăng. Nhiều bất động sản có giá thuê khoảng 110.000 đến 130.000 yên, và tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi, bạn có thể chọn một ngôi nhà có điều kiện tốt hơn. Nếu bạn sống cách ga tàu 10 phút đi bộ, việc tìm được một căn hộ rộng rãi hơn với cùng mức giá thuê sẽ dễ dàng hơn.

Khi tìm phòng, bạn có thể dễ dàng tìm thấy một bất động sản gần với lý tưởng của mình bằng cách thu hẹp tìm kiếm theo sơ đồ mặt bằng, tầng hai trở lên, nguồn gas thành phố và đầy đủ tiện nghi.

Mẹo săn bất động sản thành công tại Thành phố Osaka

Khi tìm kiếm nhà cho thuê có nội thất tại Thành phố Osaka, bạn sẽ không tìm được căn phòng lý tưởng chỉ bằng cách xem trên trang web tìm kiếm. Có một số mẹo giúp bạn tìm kiếm hiệu quả, chẳng hạn như "cách sử dụng điều kiện tìm kiếm", "cách tham khảo ý kiến của đại lý bất động sản" và "những điều cần lưu ý khi xem nhà". Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu ba điểm cụ thể để tránh thất bại khi tìm kiếm phòng.

Cách sử dụng các trang web tìm kiếm và công ty bất động sản

Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê có nội thất và thiết bị, việc sử dụng các trang web cổng thông tin và dịch vụ tìm kiếm là rất cần thiết. Bằng cách thiết lập các điều kiện chi tiết như "có nội thất", "1DK", "giá thuê dưới 80.000 yên", "xây dựng mới", "trong vòng 1 phút đi bộ", v.v., bạn có thể dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với mình.

[Những điểm chính khi tìm kiếm]

• Kiểm tra các điều kiện như "có nội thất", "bao gồm thiết bị gia dụng", "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa", "Wi-Fi miễn phí" và "xây dựng mới".
• Thu hẹp tìm kiếm theo khu vực và phạm vi giá, chẳng hạn như "trong vòng 10 phút đi bộ" hoặc "giá thuê dưới 70.000 yên"
• Kiểm tra các bất động sản phổ biến bằng cách đăng ký làm mục yêu thích hoặc truy cập "Trang nổi bật"

Nhiều trang web cổng thông tin có màn hình trên cùng cho phép bạn chọn khu vực từ nhiều lựa chọn như "Kansai" hoặc "Thành phố Osaka", và bạn có thể tự do thiết lập tiêu chí tìm kiếm. Trong số các thông tin được đăng tải, có các tùy chọn tìm kiếm bao gồm "không đặt cọc", "bao gồm nội thất và thiết bị gia dụng" và "internet miễn phí", giúp bạn dễ dàng tìm thấy bất động sản. Hơn nữa, bằng cách sử dụng chức năng "sơ đồ trang web" của mỗi trang web, bạn có thể nhanh chóng điều hướng các trang theo mục đích của mình, chẳng hạn như theo tuyến tàu hoặc theo tình trạng tiện ích.

Chúng tôi cũng khuyên bạn nên sử dụng các đại lý bất động sản không chỉ được niêm yết trên trang web của họ mà còn cho phép bạn tư vấn qua email hoặc LINE. Các cửa hàng tại địa phương có thể giới thiệu cho bạn những bất động sản cho thuê đã được trang bị nội thất nhưng chưa được niêm yết trên các trang web cổng thông tin, và bạn có thể tìm thấy những bất động sản có thể ở ngay hoặc các phòng có thể đáp ứng hợp đồng của công ty.

Những điểm cần kiểm tra khi xem hoặc hỏi

Nếu bạn tìm thấy bất động sản nào khiến bạn quan tâm, hãy đến xem nhé.

Đặc biệt nếu bất động sản có sẵn đồ nội thất và thiết bị, điều quan trọng là phải kiểm tra tình trạng và hoạt động của các thiết bị được lắp đặt.

[Những điểm cần lưu ý khi xem bất động sản]

• Kiểm tra hoạt động của tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa, đèn chiếu sáng, v.v.
• Số lượng và vị trí ổ cắm điện, sức chứa hộp đựng giày và không gian lưu trữ
• Tình trạng của các khu vực chung như khu xử lý rác thải, hộp giao hàng và thang máy
• Môi trường xung quanh tòa nhà, chẳng hạn như tiếng ồn và mùi hôi

Ngoài ra, khi tìm hiểu thông tin với một công ty bất động sản, bạn nên gửi câu hỏi qua email thay vì chỉ gọi điện, để có thể nhận được phản hồi bằng văn bản. Hãy chắc chắn thảo luận trước về bất kỳ điểm nào bạn quan tâm, chẳng hạn như "sửa chữa thiết bị gia dụng", "phải làm gì khi đồ nội thất bị hư hỏng" và "quy tắc khôi phục lại tình trạng ban đầu của bất động sản".

Chi phí ban đầu, điều kiện dọn vào ở và những điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng

Việc thuê một căn nhà có kèm đồ nội thất và thiết bị thường được cho là sẽ giảm chi phí ban đầu, nhưng có một số chi phí thường bị bỏ qua.

Hãy chắc chắn kiểm tra cẩn thận bản ước tính và nội dung hợp đồng trước khi ký hợp đồng.

[Chi phí ban đầu chung]

• Tiền đặt cọc/tiền chìa khóa (Ngay cả khi ghi là "không có", hãy kiểm tra)
• Phí công ty bảo lãnh (khoảng 30% đến 100% tiền thuê nhà)
• Bảo hiểm cháy nổ, phí đổi chìa khóa, phí vệ sinh, v.v.
• Quy định về phí bảo trì đồ nội thất và đồ gia dụng

[Những điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng]

• Nếu thiết bị bị hỏng, ai sẽ trả tiền sửa chữa?
• "Phí dọn dẹp khi chuyển đi là bao nhiêu? Còn việc sửa chữa sàn nhà và tường thì sao?"
• "Hợp đồng thuê tiêu chuẩn hay hợp đồng thuê có thời hạn? Thời hạn hợp đồng là bao lâu?"

Bằng cách dành thời gian tham khảo ý kiến trước với một đại lý bất động sản, bạn có thể giải quyết mọi thắc mắc hoặc lo lắng của mình. Nếu bạn tìm hiểu kỹ trước, bạn sẽ không lãng phí một phút nào của hợp đồng và có thể bắt đầu cuộc sống mới một cách an tâm.

Làm thế nào để tìm được nhà cho người chuyển nhượng, người lưu trú ngắn hạn và sinh viên

Nhà cho thuê có nội thất là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn dọn vào ở ngay chỉ với một chiếc vali và muốn tiết kiệm chi phí chuyển nhà. Thành phố Osaka có nhiều lựa chọn nhà ở đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, bao gồm nhà ở cho người chuyển nhượng hợp đồng doanh nghiệp, nhà ở an toàn cho phụ nữ và sinh viên, nhà ở hợp đồng theo tháng và nhà cho thuê có thời hạn.

Khu vực xung quanh ga Kyobashi, ga Tennoji, ga Kitahama và ga Yodoyabashi đặc biệt được người thuê nhà ngắn hạn ưa chuộng nhờ vị trí thuận tiện và dễ dàng di chuyển. Hơn nữa, dọc theo tuyến Hankyu và Hanshin Namba, việc di chuyển đến các khu vực kinh doanh rất dễ dàng, và có rất nhiều bất động sản đáp ứng các điều kiện như được trang bị đầy đủ nội thất, có thể lưu trú ngắn hạn và cho thuê doanh nghiệp.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích cách tìm được bất động sản hoàn hảo cho lối sống của bạn.

Bất động sản có nội thất cho các hợp đồng doanh nghiệp và người chuyển nhượng

Thành phố Osaka có nhiều loại bất động sản có đồ nội thất và thiết bị có thể được ký hợp đồng theo hợp đồng doanh nghiệp, nhắm vào những người được điều động hoặc làm việc xa nhà.

Căn hộ được trang bị đầy đủ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, máy điều hòa, giường và bàn làm việc, vì vậy bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải mua bất kỳ đồ nội thất nào.

【Đặc trưng】

• Ước tính tiền thuê nhà: 70.000 đến 100.000 yên/tháng
• Tiện nghi: Wi-Fi miễn phí, không cần đặt cọc, không cần tiền chìa khóa, không cần tiền đặt cọc, v.v. Chi phí ban đầu thấp
• Hợp đồng: Nhiều gói cước cố định bao gồm tiện ích

Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng các điều kiện "cho thuê theo tháng" và "có thể dọn vào ở ngay" rất phổ biến đối với hợp đồng doanh nghiệp. Trên các trang tìm kiếm, việc sử dụng các từ khóa như "có thể dọn vào ở ngay", "có thể dọn vào ở ngay" và "Wi-Fi miễn phí" sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Những điểm cần lưu ý về nhà cho thuê dành riêng cho sinh viên và phụ nữ

Khi chuyển đến một trường học hoặc trường dạy nghề mới, lựa chọn phổ biến nhất là các căn hộ có nội thất và thiết bị dành riêng cho sinh viên hoặc nữ. Đặc biệt, trong khoảng giá thuê từ 50.000 đến 70.000 yên, có nhiều căn hộ có an ninh và tiện nghi tuyệt vời.

[Điều kiện phổ biến]

• Thiết bị an ninh như khóa tự động, camera an ninh và tủ giao hàng
• Internet miễn phí, tủ lạnh và máy giặt, hoàn hảo cho một người ở
• Môi trường sống cách ga tàu 10 phút đi bộ, gần siêu thị và cửa hàng tiện lợi
• Những căn hộ ở tầng cao hơn, chẳng hạn như tầng 5 hoặc tầng 10, có nhiều ánh sáng mặt trời, tầm nhìn đẹp và yên tâm hơn về mặt phòng chống tội phạm.

Bạn cũng có thể tìm kiếm nhà ở một cách an tâm bằng cách sử dụng các trang web tìm kiếm có các danh mục như "chỉ dành cho sinh viên" hoặc "chỉ dành cho phụ nữ". Ngay cả khi bạn lo lắng về việc sống một mình lần đầu tiên, bạn vẫn có thể bắt đầu cuộc sống một cách an tâm tại một nơi ở có hệ thống quản lý được thiết lập tốt.

Cách sử dụng dịch vụ cho thuê theo tháng/có thời hạn cố định

Đối với những người tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn hoặc hợp đồng trung hạn, "căn hộ theo tháng" và "hợp đồng thuê dài hạn" là lựa chọn thuận tiện. Thời hạn hợp đồng linh hoạt, từ 1 đến 6 tháng, và hệ thống phí hàng tháng thường bao gồm phí nội thất, thiết bị, internet và tiện ích.

[Lợi ích chính]

• Giá thuê trung bình: Khoảng 60.000 đến 90.000 yên (một số căn hộ đã bao gồm tiện ích và Wi-Fi)
• Chi phí ban đầu: Nhiều bất động sản không cần đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc tiền đặt cọc bảo đảm
• Các tình huống sử dụng: Lý tưởng cho các chuyến công tác, tìm việc, thời gian thi cử và nhà ở tạm thời

Thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo các điều kiện như "hợp đồng thuê có thời hạn cố định", "hàng tháng" và "không mất chi phí ban đầu" sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được bất động sản đáp ứng nhu cầu của mình.

Bạn cũng có thể chọn gói giá bao gồm phí quản lý và phí vệ sinh để có thể ký hợp đồng mà không phải lo lắng về chi phí phát sinh.

Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng và chuyển ra khỏi bất động sản có đồ đạc và thiết bị

Mặc dù nhà cho thuê có nội thất cần ít chuẩn bị hơn, nhưng việc kiểm tra trước là rất quan trọng để tránh bất kỳ vấn đề nào khi ký hợp đồng hoặc chuyển đi. Đặc biệt, nếu bạn không hiểu rõ chi tiết về cách xử lý sự cố thiết bị, chi phí khôi phục lại tình trạng ban đầu, thời hạn hợp đồng và các điều khoản hủy hợp đồng, bạn có thể bị tính phí bất ngờ khi chuyển đi.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết mọi thứ, từ những điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng cho đến cách xử lý các vấn đề như hư hỏng đồ đạc và thiết bị khi bạn chuyển đi.

Những điểm quan trọng cần lưu ý trước khi ký hợp đồng

Nhà cho thuê có nội thất khác với nhà cho thuê thông thường ở chỗ có thể có những quy định riêng về trang thiết bị bổ sung và các điều khoản hợp đồng. Hãy đảm bảo đọc kỹ hợp đồng và tờ thông tin quan trọng, đặc biệt chú ý đến những điểm sau:

[Danh sách kiểm tra]

• Danh sách đồ nội thất và thiết bị và quyền sở hữu của chúng (cho dù là của chủ nhà hay sử dụng miễn phí)
• Ai sẽ trả tiền sửa chữa và thay thế trong trường hợp thiết bị hỏng hóc (người thuê nhà hay chủ nhà)?
• Phạm vi khôi phục về trạng thái ban đầu và việc phân bổ chi phí có được nêu rõ ràng không?
• Hợp đồng thuê có thời hạn cố định hoặc thường xuyên và có thể gia hạn hoặc mở rộng
• Quy định về thời hạn hợp đồng và thông báo hủy hợp đồng, phí phạt và điều kiện hủy hợp đồng ngắn hạn
• Điều kiện tham gia công ty bảo lãnh, thủ tục sàng lọc và có phí bảo lãnh hay không
• Sự hiện diện và số tiền đặt cọc, tiền đặt cọc và tiền đặt cọc an ninh
• Nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm tài sản gia đình và phạm vi bảo hiểm

Đặc biệt, câu hỏi "Ai sẽ sửa chữa các thiết bị gia dụng bị hỏng?" có thể gây ra rắc rối, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra các điều khoản miễn trừ trách nhiệm dựa trên các điều khoản của hợp đồng.

Những vấn đề dễ phát sinh khi chuyển ra ngoài

Đối với những bất động sản có sẵn đồ đạc và thiết bị, bạn có thể phải trả thêm phí khi chuyển đi, tùy thuộc vào tình trạng của thiết bị và cách sử dụng. Đặc biệt, mức độ phục hồi về trạng thái ban đầu thường là một vấn đề gây tranh cãi do các điều khoản hợp đồng mơ hồ và việc có hay không có hồ sơ ảnh.

[Những trường hợp rắc rối thường gặp]

• Những vết xước và vết bẩn nhỏ trên ghế sofa và bàn được coi là "thiệt hại" và người thuê nhà phải trả tiền sửa chữa.
• Ngay cả khi sự cố của máy điều hòa và máy giặt là do tuổi thọ, chúng vẫn được coi là "lỗi của người dùng" và phải trả chi phí sửa chữa.
• Hợp đồng không nêu rõ phí hủy hợp đồng và tôi phải trả thêm phí dọn dẹp và sửa chữa khi chuyển đi.

Để tránh những rắc rối như vậy, bạn nên chụp ảnh (đồ đạc, thiết bị, tường và sàn nhà) và quay video nội thất khi chuyển đến. Ngoài ra, hãy đảm bảo hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng như "khôi phục lại tình trạng ban đầu", "miễn trừ trách nhiệm đối với hao mòn" và "chia sẻ chi phí sửa chữa", và đừng quên đặt câu hỏi cho công ty bất động sản.

Tôi phải làm gì nếu đồ nội thất hoặc thiết bị gia dụng bị hư hỏng hoặc cần thay thế?

Khi thuê một bất động sản có sẵn đồ nội thất và thiết bị, điều quan trọng là phải hiểu rõ việc phân chia trách nhiệm sửa chữa và thay thế trong trường hợp thiết bị bị trục trặc.

Sau đây là những hướng dẫn cơ bản về những việc cần làm nếu xảy ra sự cố hoặc hư hỏng.

[Phản hồi ước tính]

• Trong trường hợp xuống cấp do lão hóa (hư hỏng tự nhiên) → Về nguyên tắc, việc sửa chữa sẽ do chủ nhà chi trả.
• Nếu thiệt hại do sự bất cẩn của người thuê nhà (ngã, bị ướt, làm rơi đồ, v.v.) → Thông thường, người thuê nhà phải chịu trách nhiệm về chi phí sửa chữa.
• Nếu hợp đồng bao gồm một điều khoản nêu rằng "việc sửa chữa và thay thế là trách nhiệm của người thuê nhà" → điều khoản đó sẽ được ưu tiên

Ngoài ra, nếu chủ nhà phản hồi chậm hoặc mơ hồ về yêu cầu sửa chữa của bạn, hãy kiểm tra với công ty quản lý tài sản hoặc xem xét liệu thiệt hại có được công ty bảo hành hoặc công ty bảo hiểm hỏa hoạn/bảo hiểm đồ đạc trong nhà chi trả hay không.

Tóm tắt | Bạn đang tìm kiếm một căn nhà cho thuê có nội thất tại Thành phố Osaka?

Nếu bạn bắt đầu sống một mình tại thành phố Osaka, việc thuê nhà đã có sẵn nội thất và thiết bị là một lựa chọn rất hợp lý, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian chuyển nhà. Ưu điểm của căn hộ này là được trang bị đầy đủ tiện nghi thiết yếu như tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh và giường ngủ, giúp bạn có thể bắt đầu cuộc sống ngay lập tức.

Thành phố Osaka có rất nhiều loại hình nhà ở đáp ứng mọi nhu cầu của bạn, từ căn hộ nhỏ gọn với giá thuê dưới 50.000 yên, đến chung cư có khóa tự động và máy sấy phòng tắm với giá khoảng 70.000 yên, cho đến bất động sản cho thuê cao cấp trong khoảng 100.000 yên. Một lợi thế nữa là bạn có thể dễ dàng thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo các điều kiện cụ thể như "có nội thất", "bao gồm thiết bị gia dụng", "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa", "trong vòng 10 phút đi bộ" và "Wi-Fi miễn phí".

Ngoài ra, thành phố Osaka đang chứng kiến sự đa dạng ngày càng tăng về các loại hình hợp đồng, chẳng hạn như bất động sản dành cho khách hàng doanh nghiệp chuyển đến từ các công ty khác, cho thuê theo tháng cho cư dân ngắn hạn, và cho thuê dành riêng cho phụ nữ hoặc sinh viên. Đặc biệt, hợp đồng thuê có thời hạn cho phép linh hoạt chuyển đổi địa điểm phù hợp với lối sống của bạn.

Trước khi ký hợp đồng, điều quan trọng là phải kiểm tra không chỉ nội dung hợp đồng mà còn cả các quy định khi bạn chuyển đi, chẳng hạn như "sửa chữa hoặc thay thế đồ đạc và thiết bị gia dụng", "phạm vi khôi phục lại tình trạng ban đầu" và "có bao gồm bảo hiểm đồ đạc trong nhà hay không". Điều quan trọng nữa là phải làm rõ trước những điểm dễ bị bỏ qua, chẳng hạn như "điều kiện tham gia công ty bảo lãnh" và "hình phạt khi hủy hợp đồng".

Nếu bạn sắp xếp các điều kiện như tuyến tàu điện ngầm hoặc khu vực bạn muốn sống, ngân sách hàng tháng và số phút đi bộ, bạn chắc chắn sẽ tìm được căn nhà lý tưởng. Nếu bạn muốn bắt đầu một cuộc sống thoải mái một mình tại Thành phố Osaka, hãy tham khảo nội dung bài viết này và tìm cho mình căn nhà cho thuê đã trang bị nội thất hoàn hảo.

Tìm kiếm bất động sản ở đây