什麼是房間共享？
房間共享是多人共享一個住所的生活方式。通常，人們與朋友、同事或在網路上認識的人住在一起，雖然每個人都有自己的房間，但他們會共用廚房、客廳和浴室等公共空間。
一個主要的吸引力是你可以分擔房租和水電費，這比獨自生活減輕了經濟負擔。另一個好處是，與室友一起生活可以幫助你培養社交技能，並讓你有機會接觸新的價值觀。
房間共享和合租房的區別
「房間共享」和「共享房屋」經常被混淆，但實際上它們之間存在一些區別。
| 物品 | 房間共享 | 分享房屋 |
| 合約類型 | 居民簽訂個人合約 | 該物業由管理公司或業主管理 |
| 居民關係 | 許多朋友和熟人 | 常與陌生人同住 |
| 管理與設施 | 您自己提供的家具和電器 | 家具、電器和共用設施通常都配備齊全。 |
| 規則設定 | 居民決定規則 | 管理公司製定規則 |
| 隱私 | 取決於佈局，但私人房間是常態 | 提供私人房間和宿舍式房間 |
房間共享的吸引力在於住在那裡的人可以自由決定規則，但提前做好安排以避免任何問題很重要。另一方面，共享住宅的優點在於它由管理公司管理，因此即使是第一次一起生活也可以安心地開始。
為什麼房間共享如此受歡迎
近年來，合租房間越來越受到人們的歡迎，尤其受到年輕人的青睞。這是由於以下好處：
- 節省房租和生活費：城市裡單身人士的房租不斷上漲，透過共享一間房，可以分擔房租、水電費、網費等費用，減輕經濟負擔。
- 住在寬敞的房子裡：如果一個人住的話很難租到寬敞的公寓（例如2LDK或3LDK），但透過合租，您可以住在有客廳和陽台的舒適空間裡。
- 犯罪方面的安全：與獨居相比，與他人同住可以降低犯罪風險。共用房間，尤其是女性之間的共用房間，很受歡迎，因為它能給人一種安全感。
- 獲得新的邂逅和經驗：和室友一起生活讓你有更多機會接觸新的價值觀和文化。特別是對於國際學生和對跨文化交流感興趣的人來說，它的好處是可以讓他們拓展國際視野。
- 減輕家務負擔：共享房間的另一個好處是，透過分擔打掃、做飯等家務，可以比獨自生活更有效率。尤其對於忙碌的上班族來說，可以減輕負擔，創造舒適的生活環境。
因此，房間共享由於其具有降低成本、舒適的居住環境、安全性、以及與他人建立聯繫等諸多優勢，近年來越來越受到關注。但是，如果在沒有確定規則的情況下就開始的話，那麼很可能會出現問題，因此事先進行討論和檢查合約非常重要。
房間共享的好處
合住房間有很多獨居所沒有的好處。對於那些想要享受舒適的生活環境同時又要降低租金和生活成本的人來說，這是一個非常有吸引力的選擇。在這裡我們將詳細講解房間共享的主要好處。
節省房租和生活費用
房間共享的最大好處就是節省成本。城市地區獨自居住的租金正在飛漲，因此與室友同住可以減輕經濟負擔。
- 分擔租金：例如，您自己租一套2DK的房子，每月需要花費100,000日元，但如果您與他人合租一個房間，每人的租金可能僅為50,000日元。
- 節省水電費：您可以分攤電費、水費和網路費，這有助於減少每月的固定成本。
- 共享生活用品：也可以共同購買衛生紙、洗衣精等消耗品，減少不必要的開支。
如您所見，房間共享是一種既省錢又能帶來極大好處的生活方式，尤其是對於學生和年輕工作者來說。
分擔家務負擔
當你獨自生活時，你必須自己做所有的家務，但是當你與他人合住一個房間時，你可以分擔清潔、做飯、倒垃圾等家務。
例如，
- 每週輪流打掃
- 輪流煮飯
- 與室友分享垃圾
這樣劃分角色，每個人的負擔就減輕了，家務也能更有效率地完成。尤其對於工作或學業繁忙的人來說，減輕負擔的同時能夠過著舒適的生活，是一大福利。
加強犯罪預防
與獨自居住相比，從安全性方面來說，共用房間也是更好的選擇。
- 外出時安心：家裡有人可減少被竊或可疑人士侵入的風險。
- 深夜回家時的安心：特別是對女性來說，這比獨居更是一個令人安心的環境。
- 緊急情況下互相幫助：如果您突然身體不適或遇到某種麻煩，可以立即尋求協助。
共用房間可能是一種安全的選擇，特別是對於那些擔心獨自在城市生活的人來說。
享受充滿活力的生活
合住房間的吸引力之一就是那種一個人無法體會的熱鬧。
- 當你下班或放學回家時，知道有人在身邊，你會感到安心
- 休息日一起煮飯、看電影，享受快樂
- 歡迎隨時尋求建議或討論你的疑慮
因此，這是一個不容易感到孤獨的環境，非常適合那些想在與他人交流的同時生活的人。有個室友會很有幫助，特別是對於那些從農村搬到東京或想要建立新關係的人來說。
有機會住在寬敞的房子裡
獨自生活時，通常住在小型一室公寓或 1K 公寓，但共用房間時，可以住在更大的房子中，例如 2LDK 或 3LDK。
- 擁有客廳的房產，享受舒適的生活
- 收納空間很大，不用擔心行李太多
- 享受陽台、小廚房和其他設施。
住在寬敞的房間是一大優勢，特別是對於遠距工作或想要有空間從事業餘愛好的人來說。
房間共享的缺點
雖然合租房間有節省房租、享受活躍生活方式等好處，但也有一些需要注意的缺點。為了避免集體生活特有的煩惱，事先了解問題並採取措施非常重要。這裡我們將詳細講解房間共享的常見缺點以及如何解決它們。
隱私很難得到保障
房間共享的一個主要問題是難以保證個人時間和空間。
- 缺乏私人房間或隔音效果不佳意味著獨自放鬆的時間更少
- 無法自由使用公共空間可能會帶來壓力
- 您可能會擔心日常生活或訪客的噪音。
<解決方案>
- 選擇擁有完全私人房間的房屋（2LDK 或 3LDK 公寓比 1LDK 公寓更容易保持隱私）
- 制定尊重彼此生活方式的規則（例如深夜看電視和打電話）
- 定期外出（去咖啡館或健身房）以確保一些個人時間
提前製定隱私規則可以幫助減輕壓力。
可能會出現財務問題
當共用一個房間時，往往會因分攤房租和水電費而產生經濟問題。
- 我的室友延遲付款
- 對如何分攤租金有分歧
- 購買生活必需品的負擔分佈不均
<解決方案>
- 租金和水電費一起支付，之後再分攤（代表支付，其他會員轉帳）
- 使用付款管理應用程式（例如 Splitwise 或 LINE 的分期付款功能）
- 首先，確定「共享費用（衛生紙、洗滌劑等）」的支付規則
金錢問題會影響友誼和信任，因此制定明確的規則至關重要。
生活方式差異所帶來的壓力
與室友起床、睡覺時間和生活方式不同可能會造成壓力。
- 有一個夜貓子和一個早起貓的室友很容易造成噪音問題。
- 當用餐時間或洗澡時間重疊時我會感到有壓力
- 根據您是否進行遠距辦公，生活環境將會發生巨大變化。
<解決方案>
- 選擇與您有相似生活方式的室友（我們推薦具有相同職業或生活方式的人）
- 制定尊重彼此節奏的規則（晚上保持音量調低，早上安靜地準備等）
- 採取措施降低噪音，例如使用耳機或分隔工作空間。
特別是如果您在家中做很多工作，您還應該考慮是否可以獲得工作空間。
如果不制定規則，問題就會增加。
共用一個房間時，如果沒有明確規定集體生活的規則，那麼麻煩可能會增加。
- 如果您不決定誰負責清理和倒垃圾，那麼負擔就會不均勻地分佈在每個人身上。
- 冰箱和共享空間的使用規則不明確，導致未經授權使用的問題。
- 對於客人或情侶是否可以過夜，人們的看法不一。
<解決方案>
- 與所有室友制定「最低規則」（清潔職責、食物管理、訪客規則等）
- 使用 LINE 群組和白板促進溝通
- 首先，決定多少共享是可以接受的（例如，共享調味品和清潔用品，但不能共享個人食物）。
提前製定規則不僅可以防止任何問題的出現，還可以幫助您建立舒適的關係。
有限的房產選擇選項
允許共享房間的房屋的缺點是，與專為單身人士設計的房屋相比，可用的選擇較少。
- 許多房屋的租賃合約都禁止共用房間
- 有些業主不贊成朋友訂立合約
- 如果您與兩人或兩人以上同住，初始費用可能會更高。
<解決方案>
- 利用處理允許房間共享的房產的房地產公司
- 向房東證明你有能力支付房租（準備收入證明等）
- 從一開始就考慮合租房屋（許多房產配有家具和電器，因此您可以降低初始成本）
另一種選擇是選擇可以輕鬆共享房間的房產，例如企業合約房產或月租公寓。
選擇合租房及簽約的注意事項
為使合租成功，選擇易於居住的佈局和密切關注合約的關鍵點非常重要。如果您選擇了錯誤的房產，可能很難維護隱私，並且您更有可能與室友發生問題。
這裡我們會詳細解說如何選擇最佳的合租樓層平面圖，以及簽約時需要注意的事項。
什麼樣的戶型適合合租？
為了繼續舒適地共用一個房間，選擇考慮到您的生活方式和隱私的佈局非常重要。
1. 完全私人的房間類型 | 如果您重視隱私，那麼這是適合您的類型！
當共享房間時，最受歡迎的佈局是完全私人的房間。
- 確保隱私→你可以擁有自己的學習、工作或放鬆的空間
- 即使人們的生活方式不同，也不會感到壓力 → 防止因夜貓子和早起貓的生活方式不同而引起的噪音問題
- 非常適合在家工作→您可以在自己的房間裡專心工作
<推薦平面圖範例>
- 2LDK 和 3LDK 房源（2-3 間私人房間，每個房間獨立）
- 1LDK+閣樓（閣樓可作為私人房間）
② 共享空間型｜降低成本的同時，舒適生活
對於想要降低成本或喜歡與室友互動的人來說，共享空間的樓層平面圖是理想的選擇。
- 提供私人房間，但客廳和廚房是共用的。
- 保持低租金很容易（即使是大房產也比獨居負擔小）
- 有一個可以一起吃飯休息的地方。
然而，共享空間使得劃分清潔責任和製定規則變得非常重要。
<推薦平面圖範例>
- 3DK/4LDK 房產（私人房間 + 餐廳/廚房）
- 租一間獨立式住宅（有寬敞的客廳和陽台）
③ 充分利用客廳和餐廳 | 對於那些想要過開放生活方式的人
如果您想優先考慮與室友的互動，建議您選擇擁有寬敞客廳和用餐區的房屋。
- 在開放的空間放鬆
- 下班後一起吃飯看電影
- 輕鬆舉辦家庭聚會
然而，如果您與他人共用客廳，則確定誰在何時使用以及清潔規則是什麼就很重要。
<推薦平面圖範例>
- 擁有寬敞客廳的 2LDK 和 3LDK 房產
- 設有開放式廚房的設計住宅
房間共享合約類型 | 預防問題的基本知識
合住房間時，充分了解合約類型非常重要，因為責任範圍會根據合約類型的不同而變化。
① 人人成為合約持有者 | 公平的合約結構
所有室友均簽署租約並對租賃協議負責。
<優點>
- 平等責任 → 減少搬離時的麻煩
- 不支付租金的風險較小（因為每個人都有同等的責任）
<缺點>
- 當你帶新室友時，你需要續約
- 如果有人搬出，則需要審查合約。
如果您想避免不支付租金的風險，這種安排是理想的。
② 只與代表簽訂合約 | 彈性更換室友
代表簽署合同，室友作為轉租人（室友）居住在那裡。
<優點>
- 輕鬆更換室友
- 合約程序簡單
<缺點>
- 室友負責支付房租（如果其他室友不付，則室友必須支付）
- 代表在搬出時可能會被迫支付費用。
如果您的室友時間靈活或您打算在短期內共用一個房間，這種類型的合約就很適合您。
3）檢查房東的規則和條件| 這對於避免任何問題至關重要！
有些房產禁止共享房間，因此，提前與房東或房地產公司確認很重要。
- 檢查住宿是否允許共用房間（「可容納兩人」和「允許共用房間」是不同的）。
- 查看合約中是否有「增加或更換室友」的條款
- 明確押金和禮金的份額
- 提前檢查如何處理問題（噪音、搬出時的規則等）
共享房間時，確保合約條款明確可以幫助避免將來出現問題。
哪些人適合共用一間房間，哪些人不適合？
雖然共居有其好處，例如節省房租和享受活躍的生活方式，但它也伴隨著共同生活帶來的壓力和麻煩的風險。
那麼，什麼樣的人適合合租呢？另一方面，什麼樣的人不適合呢？了解這些差異將幫助您選擇最適合自己的生活方式。
適合同房的人的特徵
房間共享適合具有良好溝通能力、善於合作並能享受團體生活的人。符合以下特徵的人可能適合共用一間房間。
① 想要節省房租和生活費的人
- 我覺得一個人住的房租是負擔
- 我想透過分擔水電費和生活用品費用來省錢
- 我想以便宜的價格住寬敞的房間。
城市房租不斷上漲，獨居的話居住環境容易受到限制。透過房間共享，您可以用相同的預算住進更大的房子，從而既舒適地生活，又能降低成本。
2. 喜歡和別人一起生活的人
- 我喜歡和朋友一起玩
- 我想和某人一起享受用餐和交談
- 當我獨自生活時，我常常感到孤獨
合住一間房的吸引力就在於能夠和別人快樂地生活在一起。您可以享受獨自生活時無法體驗的活動，例如一起在客廳度過時光並一起享受烹飪或看電影。
3）能遵守集體生活規則的人
- 保持房間整潔
- 能夠遵守使用共享空間和清潔的規則
- 妥善管理租金和水電費
共用房間時，體諒他人並遵守規則非常重要。如果您可以製定並遵守規則，例如誰輪流打掃、支付水電費以及注意噪音，您就可以舒適、無壓力地生活。
④ 能接受價值觀差異的人
- 尊重不同的價值觀和生活方式
- 不要太擔心細微的差異
- 靈活的個性
由於你和你的室友在不同的環境中長大，有不同的生活方式，所以你們的思維方式可能會有所不同。如果你們能夠互相尊重，找到妥協，你們將能夠作為室友順利生活。
⑤ 生活方式靈活的人
- 靈活適應搬遷與生活方式的改變
- 我正在考慮在有限時間內共用一間房間。
- 適合換工作，出國留學，打工度假等短期停留。
合租也適合短期居住，所以推薦給因換工作或出國留學而尋找幾個月到幾年的臨時住房的人。
不適合約房的人的特徵
房間共享不適合想要自由生活或註重隱私的人。如果您具有以下特徵，那麼您可能更適合獨自生活：
① 想要珍惜獨處時光的人
- 如果沒有自己的空間，我會感到壓力
- 回國之後想安靜地度過一段時間。
- 我希望自己能自由自在地生活，不受任何人幹擾。
共用一間房間很難保證完全獨處的時間，因此不適合想要安靜生活的人。特別是如果您家中的佈置有很多共享空間，您可能會被客廳或廚房日常生活噪音所困擾。
2. 對生活方式和價值觀差異敏感的人
- 我很容易被日常噪音和小禮儀所困擾
- 容易因別人的行為而惱怒
- 我想優先考慮我自己的規則。
如果室友的生活方式與您不符，這可能會給您帶來壓力，例如不同的就寢時間或半夜的噪音。如果您注重小細節，那麼您可能更適合獨自生活。
3. 不善於清理或遵守規則的人
- 我不介意我的房間很亂
- 清潔共享空間很麻煩
- 懶得付生活費和房租
共用一個房間時，需要保持清潔並有禮貌，因此不懂得整理或遵守規則的人可能會造成麻煩。特別是，讓共享空間變得混亂可能會導致您與室友的關係惡化。
4. 不善於理財的人
- 我經常忘記支付房租或水電費
- 我傾向於借錢
- 無法控制生活開支
在共用房間時，如果無法妥善管理房租和共擔費用，常常會引發麻煩。延遲付款或不公平的負擔可能會導致您與室友的關係惡化，因此，除非您能負責任地處理事情，否則這並不合適。
概括
合租房間有很多好處，例如可以節省房租和生活開支、住在寬敞的房子裡、在安全方面也感到安心。另一方面，也存在一些缺點，例如難以確保隱私、財務困難的風險以及因生活方式差異而產生的壓力。
為了確保舒適的房間共享體驗，選擇合適的房源、制定規則和檢查合約細節非常重要。記住適合和不適合共用房間的人的特點，並選擇適合您的居住安排類型。
