合租房屋需要擔保人嗎？

在申請典型公寓或公寓的租賃合約時，您可以透過提供擔保人或使用擔保公司來防止萬一無法支付租金時造成的損失。
如果是合租房屋，聯名擔保人怎麼辦？

通常不需要擔保人

事實上，有很多合租房屋是不需要擔保人的。
對於正規出租物業，租金擔保公司、管理公司、業主各自進行篩選，因此篩選失敗的可能性很高。
另一方面，在合租房屋的情況下，大多數情況下，篩選是由經營合租房屋的一家公司進行的。
此外，篩選本身並不涉及對您的信用卡使用歷史或個人破產的任何調查，如果您能出示確認您身分的文件，您也許能夠通過篩選。
這是因為，許多人最初湧入合租房屋是因為他們在經濟上被吸引，許多人是為了尋求便利，而在合租房屋中進行篩選導致了與其他合租者之間的問題，原因之一是人們關注的是如何才能做到這一點。
另外，由於2020年民法典的修改，要求擔保人變得困難，所以目前入住時需要擔保人的合租房屋很少。

有些合租房屋需要擔保公司。

有些合租房屋不需要擔保人，但需要與擔保公司簽訂合約。
擔保公司是每月支付少量費用的製度，萬一租戶無法支付租金，擔保公司將代您支付租金。
即使是出租房產，受2020年民法修訂的影響，越來越多的房產不再需要連帶保證人，而是要求與保證公司簽訂合約。
每個月的還款額只有幾百日元，所以只要繼續定期繳房租就沒有問題。
但是，如果與擔保公司簽訂合同，除了合租房屋管理公司之外，還會受到另外一家公司的審查。

簽訂合租房屋合約時無法提供擔保人的情況

簽訂合租房屋合約時，即使不需要連帶保證人，也可能需要「保證人」。
連帶保證人和保證人的保證人責任範圍不同。
擔保人擁有一定的權利，可以要求減少承包商無法支付的租金金額，並可以堅持向承包商提出索賠。
另一方面，共同簽署人也無權代表投保人拒絕付款。
如今，由於核心家庭的趨勢和人口老化，有許多人沒有可以要求的擔保人。
那麼，在簽訂合租房屋合約時，如果無法提供擔保人怎麼辦？

使用擔保機構服務

第一種方法是使用擔保人代理服務。
擔保代理服務將承擔擔保人的角色，並支付合約費和月費。
根據擔保內容的不同，費用也會有所不同，所以如果您想使用擔保代理服務，我們建議您先接受免費諮詢。
擔保人代理服務只是將您的名字借給擔保人的服務，因此萬一您拖欠房租，您將有義務支付擔保人代理服務費用。

使用擔保公司

另一個選擇是使用擔保公司。
擔保公司是您每月支付費用的系統，萬一您拖欠房租，擔保公司將代您支付。
透過使用這些服務，即使您無法提供擔保人，您也可以搬入需要擔保人的房產。

搬入合租房屋時需要檢查的項目

在大多數情況下，入住合租房屋的篩選標準並沒有明確揭露。
然而，正如前面提到的，合租房屋的租戶篩選不僅涉及財務方面，還涉及您是否可以在不與合租者發生麻煩的情況下居住。
即使你無法改變你的經濟狀況，你也可以透過一些努力改變你給別人的印象。
為了留下好印象並通過篩選，在看房或申請合約時請務必密切注意以下幾點。

外貌

首先，是關於外觀。
人們常說“一個人的90%是外貌”，而我們從眼睛接收到的信息可以影響我們對那個人的印象。
照顧好自己，剃掉胡茬，保持頭髮整潔。

乾淨的衣服

確保也穿著乾淨的衣服。
一切都需要根據時間和情況而定。
前沿時尚固然很好，但既然是房屋合同，最好穿乾淨整潔的衣服。
你不需要穿任何昂貴的東西。
即使只是注意一些基本的事情，例如確保你的衣服洗得正確，沒有奇怪的皺紋，你的襯衫熨燙得正確，也會給你給別人的印象帶來很大的不同。

措詞

接下來是措詞。
請記住，您來這裡是為了簽署居住地合同，這與您與朋友交談時不同。
然而，沒有必要使用困難或不尋常的詞語來讓自己看起來更好。
只要保持禮貌而不使用嚴厲的言語，你就可以給別人留下很大的印象。

無需擔保人即可享有合租生活

至此，我們已經說明了，合租房屋申請入住時不需要連帶擔保人的情況很多，如果您需要擔保人但找不到擔保人，可以透過擔保人代理服務解決問題或有擔保公司介紹。
合租房屋的吸引力之一是，您可以輕鬆開始自己的生活，初始成本較低，篩選過程相對簡單。
為什麼不在您開始新生活的選擇中添加合租房屋？
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