भाडामा लिँदा लाग्ने औसत प्रारम्भिक लागत कति हुन्छ?

सम्पत्तिको भाडामा हस्ताक्षर गर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत धेरै मानिसहरूको लागि ठूलो बोझ हुन सक्छ। "म भाडा तिर्न सक्छु, तर सुरुवाती लागत धेरै बढी छ र म भाडामा हस्ताक्षर गर्न सक्दिन" भन्ने घटनाहरू सुन्नु असामान्य होइन। पहिला, हामी भाडाको औसत प्रारम्भिक लागतको बारेमा विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं र लागत घटाउने केही सुझावहरू पनि प्रस्तुत गर्नेछौं।

सामान्य दर ४ देखि ५ महिनाको भाडा हो।

भाडा सम्झौताको प्रारम्भिक लागत सामान्यतया ४ देखि ५ महिनाको भाडा भनिन्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईं ७०,००० येनको मासिक भाडा भएको सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दै हुनुहुन्छ भने, अनुमानित प्रारम्भिक लागतहरू निम्नानुसार छन्:

त्यसैले, प्रारम्भिक लागतको लागि सामान्य दिशानिर्देश लगभग चार देखि पाँच महिनाको भाडा हो। यद्यपि, केही सम्पत्तिहरू "शून्य-शून्य सम्पत्तिहरू" हुन् जसलाई निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक पर्दैन, र यी छनौट गरेर तपाईं आफ्नो प्रारम्भिक लागत घटाउन सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

क्षेत्र र सम्पत्ति प्रकार अनुसार भिन्नताहरू

शहरी बनाम उपनगरीय: प्रारम्भिक लागतमा भिन्नता

सम्पत्ति अवस्थित क्षेत्रको आधारमा भाडाको प्रारम्भिक लागत धेरै फरक हुन्छ। विशेष गरी मध्य टोकियो जस्ता लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा, भाडा मात्र उच्च हुँदैन, तर सुरक्षा निक्षेप, चाबी पैसा, र ब्रोकरेज शुल्क जस्ता अन्य लागतहरू पनि उच्च हुन्छन्। उदाहरणका लागि, टोकियोका २३ वटा वार्डहरू, जस्तै शिन्जुकु, शिबुया र मिनाटोमा, निक्षेप र चाबी पैसा प्रत्येकको एक देखि दुई महिनाको मूल्य हुनु सामान्य कुरा हो, र फलस्वरूप, प्रारम्भिक लागत छ महिनाको भाडाभन्दा बढी हुनु असामान्य होइन।

अर्कोतर्फ, ओसाका र नागोया जस्ता ठूला महानगरीय क्षेत्रहरूमा, प्रारम्भिक लागत मध्य टोकियोमा जत्तिकै उच्च हुँदैन, तर अझै पनि निक्षेप र प्रमुख पैसा आवश्यक पर्नु सामान्य कुरा हो। शहरी क्षेत्रहरू लोकप्रिय भएकाले, घरजग्गा कम्पनीहरू र घरधनीहरूलाई मूल्य घटाउन कम प्रोत्साहन हुन्छ, त्यसैले वार्ता गर्दा पनि प्रारम्भिक लागत कम राख्न गाह्रो हुन्छ।

यदि तपाईंले क्षेत्रीय शहरहरू र उपनगरहरू हेर्नुभयो भने, तपाईंले धेरै क्षेत्रहरू पाउनुहुनेछ जहाँ प्रारम्भिक लागत अपेक्षाकृत कम राख्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, साप्पोरो, सेन्डाई र फुकुओका जस्ता प्रमुख क्षेत्रीय शहरहरूमा, कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा नचाहिने सम्पत्तिहरू फेला पार्नु असामान्य होइन, र केही अवस्थामा ग्यारेन्टर कम्पनीको प्रयोग आवश्यक पर्दैन। यसबाहेक, उपनगरीय क्षेत्रहरूमा, घरधनीहरूले भाडामा लिनेहरू खोज्न सजिलो बनाउनको लागि प्रायः प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा घटाउँछन्, र कुनै पनि प्रमुख पैसा बिना सम्पत्तिहरू फेला पार्नु पनि सामान्य छ।

सम्पत्तिको प्रकारमा निर्भर गर्दै प्रारम्भिक लागतमा भिन्नताहरू

सम्पत्तिको प्रकार अनुसार प्रारम्भिक लागत धेरै फरक हुन्छ। नयाँ बनाइएका अपार्टमेन्टहरू विशेष गरी लोकप्रिय छन्, र घरधनीहरूले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा सकेसम्म धेरै लागतहरू असुल गर्ने प्रयास गर्छन्, त्यसैले निक्षेप र प्रमुख पैसा एक देखि दुई महिनाको भाडामा सेट गर्नु सामान्य कुरा हो। थप रूपमा, नवनिर्मित सम्पत्तिहरूलाई प्रायः सुरक्षा उपकरणहरू र नवीनतम लक परिवर्तनहरू आवश्यक पर्दछ, र यी लागतहरू थपेर प्रारम्भिक लागतहरू बढाइन्छ।

अर्कोतर्फ, पुराना अपार्टमेन्ट र कन्डोमिनियमहरूको प्रारम्भिक लागत कम हुन्छ। विशेष गरी, २० वर्षभन्दा पुराना सम्पत्तिहरूको लागि, निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक नपर्ने घटनाहरूको संख्या बढ्दै गएको छ, जसले गर्दा प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि यो एक उत्कृष्ट विकल्प हो। पुराना सम्पत्तिहरूको हकमा, घरधनीहरूले लामो समयसम्म सम्पत्ति खाली नराख्न एजेन्सी शुल्क वा नि:शुल्क भाडा (सम्झौता सुरु भएपछि निश्चित समयको लागि नि:शुल्क भाडा) मा छुट दिन सक्छन्।

यसको अतिरिक्त, साझा घरमा बस्ने विकल्प पनि प्रारम्भिक लागत घटाउन धेरै प्रभावकारी छ। साझा घरहरूमा, धेरैजसो अवस्थामा, कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन, र यसको सट्टा सुरक्षा निक्षेप र सर्ने शुल्क सामान्यतया एक महिना भन्दा कमको भाडामा सेट गरिन्छ। यसको अतिरिक्त, फर्निचर र उपकरणहरू प्रदान गरिएको हुनाले, सार्ने लागत उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सकिन्छ। साझा घरले धेरै फाइदाहरू प्रदान गर्दछ, विशेष गरी यदि तपाईं छोटो समयको लागि बस्ने योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ भने।

प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि UR भाडा सम्पत्तिहरू (शहरी पुनर्जागरण एजेन्सीद्वारा प्रदान गरिएको सार्वजनिक आवास) पनि सिफारिस गरिन्छ। UR भाडा सम्पत्तिहरूको एउटा विशिष्ट विशेषता भनेको त्यहाँ कुनै ब्रोकरेज शुल्क वा प्रमुख पैसा लाग्दैन, र कुनै ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन। त्यसकारण, सामान्य भाडा सम्पत्तिको तुलनामा, प्रारम्भिक लागत लाखौं येनले घटाउन सम्भव छ। औसत भाडा त्यति सस्तो छैन, तर प्रारम्भिक लागतको बोझ कम गर्न चाहनेहरूका लागि यो आकर्षक विकल्प हो।

कुन अवस्थामा प्रारम्भिक लागत विशेष गरी उच्च हुन्छ?

सम्पत्ति भाडामा लिने प्रारम्भिक लागत सम्पत्तिको प्रकार र सम्झौताका सर्तहरूमा निर्भर गर्दै धेरै फरक हुन्छ, तर केही केसहरू छन् जहाँ ती विशेष गरी महँगो हुन सक्छन्। यहाँ हामी मुख्य कारणहरू र प्रतिरोधात्मक उपायहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

उच्च मूल्य भएका सम्पत्तिहरू

मुख्य पैसा भनेको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा घरधनीलाई दिइने एक प्रकारको "धन्यवाद" हो, र सामान्यतया तपाईं बाहिर सर्दा फिर्ता हुँदैन। लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा नयाँ निर्माण र सम्पत्तिहरूको लागि एक देखि दुई महिनाको भाडाको प्रमुख पैसा शुल्क लाग्नु सामान्य कुरा हो। यसबाहेक, शहरको केन्द्रका केही क्षेत्रहरूमा, तपाईंलाई प्रमुख पैसाको रूपमा तीन महिनाभन्दा बढीको भाडा तिर्न भनिन सक्छ, जसले तपाईंको प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय वृद्धि गर्न सक्छ।

＜किन प्रमुख पैसा महँगो छ＞

• यो सम्पत्ति अत्यन्तै लोकप्रिय छ (शहरको केन्द्रमा, स्टेशन नजिकै, भर्खरै निर्माण गरिएको अपार्टमेन्ट, आदि)।
• घरधनीहरू "राम्रो भाडामा लिनेहरू" पहिचान गर्न चाहन्छन् (छोटो अवधिको निष्कासन रोक्नको लागि)
• नवनिर्मित वा पुनर्निर्मित सम्पत्ति (किनकि यसमा नयाँ सुविधाहरू छन्)

<मापन>

• चाबी पैसा नभएको सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्: "चाबी पैसा नभएको" सम्पत्तिको संख्या हालै बढ्दै गएको छ, र विशेष गरी पुराना सम्पत्तिहरू वा भाडामा लिनेहरू खोज्न संघर्ष गरिरहेका सम्पत्तिहरूको लागि वार्ताको लागि ठाउँ छ।
• तपाईं कटौतीको लागि वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्नुहोस्: सम्पत्तिको आधारमा, तपाईं मुख्य पैसा घटाउन घरधनीसँग सिधै वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ। लामो समयदेखि खाली रहेका सम्पत्तिहरूमा सम्झौता गर्न विशेष गरी सजिलो छ।

उच्च ग्यारेन्टर शुल्क भएका सम्पत्तिहरू

हालसालै, धेरै सम्पत्तिहरूले तपाईंलाई ग्यारेन्टर कम्पनीमा सामेल हुन आवश्यक पारेको छ, जुन तपाईंको प्रारम्भिक लागतमा ठूलो बोझ हो। यदि तपाईं ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा तपाईंले भाडाको ५० देखि १००% (लगभग एक महिनाको भाडा) ग्यारेन्टी शुल्क तिर्नुपर्नेछ। यसबाहेक, तपाईंले वार्षिक १०,००० देखि १५,००० येन नवीकरण शुल्क तिर्नुपर्ने हुन सक्छ, त्यसैले तपाईं सम्पत्तिमा जति लामो समय बस्नुहुन्छ, लागत त्यति नै बढी हुँदै जान्छ।

＜तपाईंलाई ग्यारेन्टर कम्पनी किन चाहिन्छ＞

• तपाईं ग्यारेन्टर बिना नै सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ (घरधनीहरूको लागि राहत)
• भाडा सम्झौता समस्याहरू रोक्न
• विदेशीहरू, भर्खरै जागिर परिवर्तन गरेका व्यक्तिहरू र फ्रीलान्सरहरू जस्ता अस्थिर आम्दानी भएका मानिसहरूलाई सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सजिलो हुनेछ।

<मापन>

• कम ग्यारेन्टी शुल्क भएको ग्यारेन्टर कम्पनी छनौट गर्नुहोस्: धेरै प्रकारका ग्यारेन्टर कम्पनीहरू छन् र शुल्कहरू फरक-फरक हुन्छन्। मुख्य कुरा भनेको मध्यस्थकर्तासँग परामर्श गर्नु र सस्तो ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्नु हो।
• यदि तपाईं ग्यारेन्टर प्रदान गर्न सक्नुहुन्छ भने, ग्यारेन्टर कम्पनीको आवश्यकता नपर्ने सम्पत्ति खोज्नुहोस्: सम्पत्तिको आधारमा, यदि तपाईंले आफन्त जस्ता ग्यारेन्टर प्रदान गर्नुभयो भने तपाईंलाई ग्यारेन्टर कम्पनीमा सामेल हुन आवश्यक नहुन सक्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि यसलाई जाँच गर्नुहोस्।

साँचो साट्ने र घर सफा गर्ने शुल्क महँगो छ।

प्रारम्भिक लागतहरूमा प्रायः प्रमुख विनिमय शुल्क र घर सफा गर्ने शुल्क जस्ता कुराहरू समावेश हुन्छन्, जुन आश्चर्यजनक रूपमा महँगो हुन सक्छ।

• साँचो प्रतिस्थापन लागत: साँचो प्रतिस्थापन लागत सामान्यतया २०,००० देखि ५०,००० येन सम्म पर्छ। विशेष गरी, नवीनतम सुरक्षा उपकरणहरू जडान गरिएका सम्पत्तिहरूमा, तपाईंलाई उच्च शुल्क लाग्न सक्छ।
• घर सफा गर्ने शुल्क: घर सफा गर्ने शुल्क सामान्यतया ३०,००० देखि ८०,००० येन सम्म लाग्छ। विशेष गरी, यदि तपाईंलाई अग्रिम भुक्तानी गर्न भनिएको छ भने, तपाईं बाहिर सर्दा फेरि सफाई शुल्क लाग्न सक्छ, त्यसैले तपाईंले अनावश्यक लागतहरू समावेश नगर्ने कुरामा सावधान रहनु आवश्यक छ।

<मापन>

• लक परिवर्तन अस्वीकार गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर जाँच गर्नुहोस्: लक परिवर्तन आवश्यक छ कि छैन भनेर पहिले नै पत्ता लगाउनुहोस् र यदि छैन भने, लागत घटाउनुहोस्। कतिपय अवस्थामा, "मलाई साँचो परिवर्तन गर्न आवश्यक छैन, त्यसैले के हामी यसलाई सस्तो बनाउन सक्छौं?" भनेर वार्ता गर्नु राम्रो विचार हुन सक्छ।
• घर सफा गर्ने शुल्कको विभाजन जाँच गर्नुहोस् र अनावश्यक लागतहरू कटौती गर्नुहोस्: सफा गर्ने लागतमा दुर्गन्ध हटाउने र जीवाणुरोधी कोटिंग समावेश हुन सक्छ। अनावश्यक विकल्पहरू हटाएर तपाईं लागत घटाउन सक्नुहुन्छ।
• धेरै घरजग्गा कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू लिनुहोस् र तिनीहरूलाई तुलना गर्नुहोस्: एउटै सम्पत्तिको लागि पनि, प्रारम्भिक शुल्क एजेन्टको आधारमा फरक हुन सक्छ। धेरै कम्पनीहरूलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र सबैभन्दा सस्तो एउटा छनौट गर्नुहोस्।

उच्च मौसम (जनवरी देखि मार्च) को समयमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्।

तपाईंको बसाइँ सर्ने समयले तपाईंको प्रारम्भिक लागत कति हुनेछ भन्ने कुरामा पनि ठूलो प्रभाव पार्नेछ। जनवरीदेखि मार्चसम्मलाई "व्यस्त मौसम" मानिन्छ, त्यसैले प्रारम्भिक लागत सामान्य भन्दा बढी हुन्छ।

<किन शिखर मौसममा प्रारम्भिक लागत बढी हुन्छ>

• नयाँ जीवन मौसम (स्कूल प्रवेश, रोजगारी, आदि) मा माग तीव्र गतिमा बढ्छ।
• लोकप्रिय सम्पत्तिहरू अत्यधिक प्रतिस्पर्धी छन् र मूल्यमा वार्ता गर्न गाह्रो छ।
• घरजग्गा कम्पनीहरूले छुट अभियानहरू प्रस्ताव गर्दैनन्

<मापन>

• चरम मौसमबाट बच्नुहोस् र अप्रिल र अगस्टको बीचमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्: अप्रिलदेखि, सर्ने माग सुस्त हुन्छ र "नि:शुल्क भाडा (१-२ महिनाको भाडा निःशुल्क)" जस्ता धेरै छुट अभियानहरू छन्, जसले तपाईंलाई आफ्नो प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा घटाउन अनुमति दिन्छ।
• अफ-सिजनको समयमा "नि:शुल्क भाडा (१-२ महिनाको भाडा निःशुल्क)" प्रदान गर्ने सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्: विशेष गरी जुन देखि अगस्ट सम्मको अफ-सिजनको समयमा, "कुनै जम्मा वा चाबी पैसा + नि:शुल्क भाडा" जस्ता अनुकूल अवस्थाहरू भएका धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्। यदि तपाईंसँग समय छ भने, हामी तपाईंलाई शिखर अवधिबाट बच्न सिफारिस गर्छौं।

अग्रिम भाडा लागत घटाउने ५ तरिकाहरू

अपार्टमेन्ट भाडामा लिँदा लाग्ने औसत सुरुवाती लागत चार देखि छ महिनाको भाडा हो, जुन धेरै मानिसहरूका लागि ठूलो बोझ हो। यद्यपि, यदि तपाईंले सही विधिहरू प्रयोग गर्नुभयो भने, तपाईंले लागत दशौं हजार येनदेखि लाखौं येनसम्म घटाउन सक्नुहुन्छ। तपाईंको प्रारम्भिक लागतलाई सकेसम्म कम राख्ने पाँच विशेष तरिकाहरू यहाँ दिइएका छन्:

① कुनै जम्मा वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्

निक्षेप र प्रमुख पैसा भनेको के हो?

• निक्षेप: घरधनीलाई तिर्नुपर्ने निक्षेप (तपाईं बाहिर सर्दा फिर्ता गरिनेछ, तर मर्मत खर्च आदि कटौती गरिनेछ)
• मुख्य रकम: धन्यवादको रूपमा घरधनीलाई भुक्तानी गरिएको फिर्ता नहुने शुल्क।

सामान्यतया, एक देखि दुई महिनाको भाडा बराबरको निक्षेप र चाबी पैसा आवश्यक पर्दछ, तर हालसालै "शून्य-शून्य सम्पत्तिहरू" मा वृद्धि भएको छ, जसलाई निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन।

<निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको फाइदाहरू>

• प्रारम्भिक लागत उल्लेखनीय रूपमा घटाउनुहोस् (१००,००० देखि २००,००० येन वा सोभन्दा बढी बचत)
• छोटो अवधिको बसाइको लागि पनि अनावश्यक लागत छैन
• अन्य लागतहरू वार्ता मार्फत घटाउन सकिन्छ।

<बेफाइदाहरू र बुँदाहरू>

• निक्षेप बिनाका सम्पत्तिहरू तपाईं बाहिर सर्दा मर्मत लागत बढी हुन्छ।
• कुनै पनि प्रमुख पैसा नभएका घरहरूको भाडा अलि बढी हुन सक्छ।
• धेरै अवस्थामा, ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्न आवश्यक हुन सक्छ।

② कम ब्रोकरेज शुल्क भएको घर जग्गा कम्पनी खोज्नुहोस्

ब्रोकरेज शुल्क भनेको सम्पत्ति सम्झौतामा दलाली गर्ने घर जग्गा कम्पनीलाई तिर्ने शुल्क हो, र यो सामान्यतया एक महिनाको भाडा र उपभोग कर (लगभग १.१ महिनाको भाडा) हो।

<कसरी दलाली शुल्क घटाउने>

१. आधा वा कुनै कमिसन नदिने घर जग्गा एजेन्सी खोज्नुहोस्

• केही घर जग्गा कम्पनीहरूले तपाईंलाई आधा महिनाभन्दा कम कमिसनमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न अनुमति दिन्छन्।
• उदाहरणका लागि, "एबल" र "अपमान शप" जस्ता कम्पनीहरूले कहिलेकाहीं शुल्कमा छुट दिने अभियानहरू चलाउँछन्।
• "उचिकोमी!" जस्ता साइटहरू प्रयोग गर्नुहोस् जहाँ तपाईं घरधनीहरूसँग प्रत्यक्ष सम्झौता गर्न सक्नुहुन्छ।

२. घरधनीले एजेन्टको शुल्क तिर्ने सम्पत्ति छान्नुहोस्

• केही सम्पत्तिहरूमा, ब्रोकरेज शुल्क "घरधनीद्वारा तिरिन्छ", जसमा भाडामा लिने व्यक्तिको कुनै जिम्मेवारी हुँदैन।

३. प्रतिस्पर्धी उद्धरणहरू प्राप्त गर्नुहोस् र शुल्क वार्ता गर्नुहोस्

• धेरै घरजग्गा कम्पनीहरूबाट एउटै सम्पत्तिको लागि उद्धरणहरू अनुरोध गर्नुहोस् र सबैभन्दा कम कमिसन भएको एउटा छनौट गर्नुहोस्।
• यदि तपाईंले उनीहरूलाई अन्य कम्पनीहरूको शुल्क आधा मूल्य थियो भनेर भन्नुभयो भने, उनीहरू वार्ता गर्न इच्छुक हुन सक्छन्।

③ नि:शुल्क भाडा भएको सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्

नि:शुल्क भाडा भनेको एउटा प्रणाली हो जसमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि निश्चित समय (१ देखि ३ महिना) को लागि भाडा निःशुल्क हुन्छ। यो खाली सम्पत्तिहरू विरुद्ध लड्न घरधनीहरूले प्रदान गर्ने सुविधा हो, र सामान्यतया निम्न प्रकारका सम्पत्तिहरूमा पाइन्छ:

• भाडामा लिनेहरू भेट्टाउन गाह्रो हुने क्षेत्रहरूमा सम्पत्तिहरू
• पुरानो तर राम्रोसँग सुसज्जित भवन
• अत्यधिक चाप पर्ने मौसम (जनवरी देखि मार्च) पछि खाली सम्पत्तिहरू

<नि:शुल्क भाडाको फाइदाहरू>

• प्रारम्भिक लागत उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सकिन्छ (१-२ महिनाको भाडा बचत गर्न सकिन्छ)
• सरेपछि तपाईंसँग बाँच्नको लागि धेरै पैसा हुनेछ।
• कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा बिना नै, तपाईंले लागत अझ कम गर्न सक्नुहुन्छ

<नोट गर्न बुँदाहरू>

• यदि तपाईं निश्चित समय भित्र बाहिर जानुभयो भने, तपाईंलाई जरिवाना लाग्न सक्छ।
• नि:शुल्क भाडालाई ध्यानमा राखेर भाडा बढी तोक्न सकिन्छ।
• सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि रद्द गर्ने सर्तहरू जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।

④ प्रारम्भिक लागतको लागि किस्ता भुक्तानी प्रयोग गर्नुहोस्

हालसालै, बढ्दो संख्यामा घरजग्गा कम्पनीहरूले एकमुष्ट रूपमा प्रारम्भिक लागत तिर्न गाह्रो हुने मानिसहरूका लागि किस्ता भुक्तानी सेवाहरू प्रदान गरिरहेका छन्। निम्न वस्तुहरू किस्ताबन्दीमा तिर्न सकिन्छ:

• निक्षेप र प्रमुख पैसा
• ब्रोकरेज शुल्क
• अग्रिम भाडा
• ग्यारेन्टर कम्पनीको प्रारम्भिक शुल्क

<कसरी किस्तामा तिर्ने>

१. क्रेडिट कार्ड भुक्तानी

• क्रेडिट कार्डबाट प्रारम्भिक शुल्कको आंशिक वा पूर्ण भुक्तानी गर्नुहोस् र किस्ता वा घुमाउरो भुक्तानी प्रयोग गर्नुहोस्।
• यद्यपि, घुम्ने भुक्तानीहरूमा उच्च ब्याजदर हुने भएकाले सावधान रहनुहोस्।

२. घर जग्गा कम्पनीको किस्ता योजना प्रयोग गर्नुहोस्

• केही घरजग्गा कम्पनीहरूले तपाईंलाई कुनै वा कम ब्याजदर बिना किस्ताबन्दीमा भुक्तानी गर्न अनुमति दिन्छन्।
• उदाहरणका लागि, "स्मूथ" वा "इपोस कार्ड पार्टनर भाडा ग्यारेन्टी"

३. स्थगित भाडा भुक्तानी सेवा प्रयोग गर्नुहोस्

• भाडा भुक्तानी स्थगित गरेर, तपाईंले प्रारम्भिक लागतको बोझ कम गर्न सक्नुहुन्छ।
• उदाहरणका लागि, "OHEYAGO" र "Rent Deferred Payment" जस्ता सेवाहरू

⑤ वार्ता गर्नुहोस् र वैकल्पिक लागत घटाउनुहोस्

भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, घर जग्गा कम्पनीहरू र व्यवस्थापन कम्पनीहरूले विभिन्न वैकल्पिक शुल्कहरू थप्न सक्छन्। यी मध्ये धेरैलाई वार्ता मार्फत कम गर्न सकिन्छ।

<सम्भव कटौती विकल्पहरू>

• साँचो प्रतिस्थापन लागत (औसत मूल्य: २०,०००-५०,००० येन) → अघिल्लो भाडामा लिने व्यक्तिले पहिले नै साँचो प्रतिस्थापन गरिसकेको छ भने सम्झौता गर्न सकिन्छ।
• दुर्गन्ध हटाउने र जीवाणुरोधी कोटिंग (१०,००० देखि ३०,००० येन) → आवश्यक नभएमा, यसलाई हटाउन अनुरोध गर्नुहोस्।
• घर सफा गर्ने शुल्क (३०,०००-८०,००० येन) → यदि शुल्क बजार दर भन्दा बढी छ भने, अनुमान जाँच गर्नुहोस् र वार्ता गर्नुहोस्।
• २४-घण्टा समर्थन शुल्क (१०,०००-२०,००० येन) → सदस्यता आवश्यक छ कि छैन जाँच गर्नुहोस् र छैन भने मेटाउनुहोस्।
• अग्नि बीमा (१५,००० देखि २०,००० येन) → तपाईं आफैंले सस्तो बीमा फेला पार्न र यसको लागि साइन अप गर्न सक्नुहुन्छ।

साझा घरको विकल्प विचार गर्नुहोस्

घर भाडामा लिने सुरुवाती लागत धेरै महँगो लाग्नेहरूका लागि, साझा घर आकर्षक विकल्प हो। साझा घर भनेको आवासको एक शैली हो जहाँ धेरै भाडामा लिनेहरूले एउटै सम्पत्ति साझा गर्छन्, र यसले नियमित भाडाको तुलनामा उल्लेखनीय रूपमा कम प्रारम्भिक लागतको लागि अनुमति दिन्छ। यसको अतिरिक्त, फर्निचर र उपकरणहरू प्रदान गरिएको छ, त्यसैले नयाँ वस्तुहरू खरिद गर्न आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा आवतजावत सहज हुन्छ। यसको अतिरिक्त, भाडामा प्रायः उपयोगिता र इन्टरनेट शुल्कहरू समावेश हुन्छन्, जसले मासिक जीवनयापन खर्च कम राख्न मद्दत गर्दछ। साझा घर एक आदर्श विकल्प हो, विशेष गरी छोटो बसाइको योजना बनाउने वा जीवनयापन लागत कम गर्न चाहनेहरूका लागि।

यहाँ सम्पत्ति खोज्नुहोस्

किन शेयर हाउसले प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय कमी ल्याउन सक्छ?

नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा फरक, साझा घरहरूलाई प्रायः निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक पर्दैन, जसको अर्थ प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सकिन्छ। सामान्यतया, भाडा सम्झौताको लागि ४ देखि ६ महिनाको भाडा चाहिन्छ, तर साझा घरको साथ, तपाईं प्रायः १०,००० देखि ३०,००० येनको जम्मा रकम लिएर सर्न सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा सर्न सजिलो हुन्छ। यसको अतिरिक्त, फर्निचर र उपकरणहरू प्रदान गरिएको हुनाले, नयाँ खरिद गर्नु पर्दैन, जसले गर्दा सर्ने खर्च घटाउन मद्दत गर्छ। यसको अतिरिक्त, धेरै सम्पत्तिहरूले भाडामा उपयोगिता र इन्टरनेट शुल्कहरू समावेश गर्दछन्, जसले मासिक निश्चित लागतहरू कम राख्न मद्दत गर्दछ र कुल लागतहरू कम गर्दछ।

शेयर हाउसका फाइदाहरू

साझा घरमा बस्नुको सबैभन्दा ठूलो फाइदा भनेको यसले प्रारम्भिक लागत र बस्ने खर्च कम राख्छ। धेरै सम्पत्तिहरूलाई निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन, र फर्निचर र उपकरणहरूले सुसज्जित हुन्छन्, त्यसैले तपाईं तुरुन्तै आफ्नो नयाँ जीवन सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। थप रूपमा, भाडामा उपयोगिता शुल्कहरू समावेश गर्नु सामान्य छ, जसले तपाईंको मासिक खर्च स्थिर गर्न मद्दत गर्दछ। यसका साथै, साझा घरहरूमा साझा ठाउँहरू हुन्छन् जसले बासिन्दाहरूलाई एकअर्कासँग अन्तरक्रिया गर्न सजिलो बनाउँछ, जसले गर्दा नयाँ साथी बनाउन चाहने मानिसहरूका लागि यो आदर्श हुन्छ। यो विशेष गरी विदेशका मानिसहरूसँग अन्तरक्रिया गर्न वा आफ्नो काम वा शौकको सञ्जाल विस्तार गर्न चाहनेहरूका लागि आदर्श हो। धेरै सम्पत्तिहरू छोटो अवधिको बसाइको लागि उपलब्ध छन्, जसले तपाईंको जीवनशैलीलाई समायोजन गर्न लचिलोपन प्रदान गर्दछ।

यदि तपाईं साझा घरमा बस्नुका फाइदा र बेफाइदाहरूको बारेमा थप जान्न चाहनुहुन्छ भने, कृपया यो लेख पढ्नुहोस्।

साझा घरहरूको फाइदा र बेफाइदाको विस्तृत व्याख्या! गल्ती नगरी कसरी छनौट गर्ने र आरामदायी जीवनशैलीको लागि सुझावहरू

साझा घरका बेफाइदाहरू

साझा घरहरूका धेरै फाइदाहरू छन्, तर एउटा बेफाइदा भनेको गोपनीयता कायम राख्न गाह्रो हुनु हो। यदि तपाईंसँग आफ्नै कोठा छ भने पनि, तपाईंले बैठक कोठा, भान्छा र बाथरूम जस्ता साझा ठाउँहरू अन्य बासिन्दाहरूसँग साझा गर्नुपर्नेछ, जसले दैनिक दिनचर्यामा भिन्नताका कारण तनाव निम्त्याउन सक्छ। साथै, तपाईंले साझा ठाउँहरूको लागि नियमहरू पालना गर्नुपर्छ, त्यसैले यदि केही बासिन्दाहरूको सरसफाइ वा फोहोर व्यवस्थापन गर्ने बानी कमजोर छ भने, यसले समस्या निम्त्याउन सक्छ। यसबाहेक, लोकप्रिय शेयर हाउसहरू चाँडै भरिन्छन्, त्यसैले तपाईंले आफ्नो रोजाइको सम्पत्तिमा सर्ने अवसर नगुमाउन सावधान रहनु आवश्यक छ।

साझा घर कसको लागि उपयुक्त हुन्छ?

प्रारम्भिक लागत सकेसम्म कम राख्न चाहनेहरूका लागि साझा घरहरू आदर्श हुन्। यो विशेष गरी छोटो समयको लागि बसाइँको योजना बनाइरहेका वा नयाँ फर्निचर र उपकरणहरू नकिनिइकन सजिलै सर्ने चाहना राख्नेहरूका लागि एक आदर्श विकल्प हो। यो अरूसँग अन्तरक्रिया गर्न मन पराउने र नयाँ वातावरणमा सजिलै घुलमिल हुन सक्ने व्यक्तिहरूको लागि पनि उपयुक्त छ। अर्कोतर्फ, यो उपयोगिता बिलहरूको चिन्ता नगरी निश्चित रकममा आफ्नो मासिक जीवनयापन खर्च व्यवस्थापन गर्न चाहनेहरूका लागि पनि ठूलो फाइदा हुनेछ। अर्कोतर्फ, यो आफ्नो एक्लै समयलाई महत्व दिने वा फरक जीवनशैली भएका मानिसहरूसँग सँगै बस्न हिचकिचाउने व्यक्तिहरूको लागि उपयुक्त नहुन सक्छ।

यदि तपाईं साझा घरमा बस्न को उपयुक्त छ र को छैन भन्ने बारे थप जान्न चाहनुहुन्छ भने, कृपया तलको लेख पढ्नुहोस्।

साझा घरमा बस्नको लागि को उपयुक्त हुन्छ? सुविधाहरू र फाइदाहरू व्याख्या गर्दै

"साझा घरमा बस्न उपयुक्त नहुने मानिसहरूका विशेषताहरू के के हुन्? तपाईंको लागि सही घर छनौट गर्ने सुझावहरू

प्रारम्भिक भाडा शुल्क बाहेक अन्य लागतहरू बारे सचेत रहनुहोस्।

भाडाको सम्पत्तिमा भाडामा हस्ताक्षर गर्दा, हामी निक्षेप, प्रमुख पैसा, र एजेन्ट शुल्क जस्ता प्रारम्भिक लागतहरूमा मात्र ध्यान केन्द्रित गर्छौं, तर वास्तवमा सर्दा, त्यहाँ धेरै अन्य लागतहरू पनि उत्पन्न हुन्छन्। यी लागतहरू पहिले नै थाहा पाउनाले तपाईंलाई बजेटभन्दा बढी खर्च हुनबाट जोगिन र तपाईंको नयाँ जीवनको सहज सुरुवात सुनिश्चित गर्न मद्दत गर्नेछ। यहाँ हामी प्रारम्भिक भाडा लागत बाहेक लाग्ने सामान्य लागतहरूको विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

सर्ने खर्च

सर्दा ढुवानी खर्च लाग्नेछ। एक जना व्यक्ति सर्ने दर २०,००० देखि ५०,००० येन सम्म छ, र परिवार सर्ने दर ५०,००० देखि १००,००० येन सम्म छ। तपाईंले सर्ने दूरी, तपाईंसँग भएका सामानहरूको मात्रा र व्यस्त मौसम हो कि होइन भन्ने आधारमा मूल्यहरू फरक-फरक हुन्छन्। लागत कम राख्नको लागि, हामी धेरै स्थानान्तरण कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू प्राप्त गर्न र सस्तो योजना छनौट गर्न सिफारिस गर्छौं। अन्य प्रभावकारी तरिकाहरूमा अफ-सिजनको समयमा सर्ने, आफ्नो सामान घटाउने र एकल-व्यक्ति प्याकेज प्रयोग गर्ने समावेश छ।

फर्निचर र उपकरणहरूको खरिद

तपाईंको नयाँ घरको लागि आवश्यक पर्ने फर्निचर र उपकरणहरू किन्न नबिर्सनुहोस्। खाली आवश्यकताहरूमा फ्रिज, वासिङ मेसिन, माइक्रोवेभ, बत्ती, पर्दा र ओछ्यान समावेश छन्। नयाँ वस्तु किन्न प्रायः ५०,००० देखि २००,००० येन सम्म खर्च लाग्छ, त्यसैले लागतलाई सकेसम्म कम राख्ने तरिकाहरू खोज्नु महत्त्वपूर्ण छ। तपाईंले फर्निचर र उपकरणहरू सहितको सम्पत्ति छनौट गर्ने, सेकेन्ड-ह्यान्ड पसलहरू वा फ्ली मार्केट एपहरू प्रयोग गर्ने, वा साथीहरू वा परिवारबाट वस्तुहरू माग्ने जस्ता विकल्पहरू विचार गर्न सक्नुहुन्छ।

इन्टरनेट सम्झौता र सक्रियता शुल्क

भाडाका सम्पत्तिहरूमा, तपाईंले प्रायः इन्टरनेटको लागि आफैं साइन अप गर्नुपर्नेछ, र प्रारम्भिक लागतहरूमा सम्झौता शुल्क र स्थापना लागतहरू समावेश हुन सक्छन्। औसत मूल्य लगभग ५,००० देखि २०,००० येन छ, तर यदि तपाईंले प्रदायक अभियानको फाइदा उठाउनुभयो भने, स्थापना शुल्क नि:शुल्क हुन सक्छ। लागत कम गर्ने अन्य प्रभावकारी तरिकाहरूमा नि:शुल्क इन्टरनेट भएको सम्पत्ति छनौट गर्नु वा पकेट वाइफाइ प्रयोग गर्नु समावेश छ।

अग्नि बीमा प्रिमियमहरू

भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, सामान्यतया अग्नि बीमा लिनु अनिवार्य हुन्छ। दुई वर्षको लागि औसत मूल्य लगभग १५,००० देखि २०,००० येन छ, तर घर जग्गा कम्पनीले तोकेको बीमा खरिद गर्नुको सट्टा इन्टरनेटमा आफैंलाई खोज्नु र साइन अप गर्नु सस्तो हुन सक्छ। तपाईंले कभरेज विवरणहरू जाँच गरेर र अनावश्यक विकल्पहरू हटाएर आफ्नो बीमा प्रिमियम घटाउन सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

बसोबास प्रमाणपत्र सार्ने र अन्य प्रक्रियाहरूको लागत

सरिसकेपछि, तपाईंले आफ्नो बसोबास दर्ता स्थानान्तरण गर्ने र आफ्नो ड्राइभिङ इजाजतपत्रमा रहेको ठेगाना परिवर्तन गर्ने जस्ता प्रक्रियाहरू पार गर्नुपर्नेछ। तपाईंको निवास दर्ता सार्नको लागि केही सय येन शुल्क लाग्छ, र तपाईंले मेल फर्वार्डिङ प्रक्रियाहरू र NHK स्वागत शुल्क तिर्ने जस्ता कुराहरू पनि विचार गर्नुपर्नेछ। प्रक्रियाको झन्झट कम गर्न, प्रक्रियालाई अझ सहज बनाउनको लागि तपाईंले आवश्यक कागजातहरू नगरपालिकाको वेबसाइटमा पहिले नै जाँच गर्न सक्नुहुन्छ।

सारांश

अपार्टमेन्ट भाडामा लिँदा लाग्ने औसत सुरुवाती लागत चार देखि छ महिनाको भाडा हो, जुन धेरै मानिसहरूका लागि ठूलो बोझ हो। यद्यपि, कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा बिनाको सम्पत्ति छनौट गरेर, कम ब्रोकरेज शुल्क भएको घर जग्गा एजेन्सी प्रयोग गरेर, र नि:शुल्क भाडामा सम्पत्ति खोजेर लागत घटाउन सम्भव छ। यसबाहेक, साझा घर छनौट गरेर, तपाईंले आफ्नो प्रारम्भिक लागत र बस्ने खर्चलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ। यसको अतिरिक्त, प्रारम्भिक लागत बाहेक अन्य खर्चहरू, जस्तै सार्ने लागत र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने लागतलाई विचार गर्न निश्चित गर्नुहोस्, र बुद्धिमानीपूर्वक सार्नुहोस्।

यहाँ सम्पत्ति खोज्नुहोस्