가구 가전이있는 아파트의 장점과 단점

가구 가전이 딸린 아파트에는 장점과 단점이 있습니다. 입주 후에 후회하지 않으려면 둘 다 파악해 둘 필요가 있습니다. 장점과 단점, 각각을 소개합니다.

가구 가전이 있는 아파트의 장점

우선은 장점에 대해입니다.

초기 비용을 줄일 수 있습니다.

가구 가전이 있는 아파트라면, 신거용으로 새롭게 가구나 가전을 구입할 필요는 없습니다. 장비 설치가 충분할수록 초기 비용을 절약 할 수 있습니다.

이사가 편해진다

가구나 가전을 운반하지 않아도 좋기 때문에, 이사 작업이 편해집니다. 대형의 가구나 가전이 일대로 세트가 되어 있는 물건을 선택하면, 업자에게 의뢰하지 않고, 단신으로 이사 작업을 끝낼 가능성도. 신체적인 부담뿐만 아니라 금전적인 부담도 줄일 수 있습니다.

가구 가전 처분에 비용이 들지 않음

임대 부동산에서 퇴거 할 때 문제가되는 것이 가구 가전 처분에 관한 것입니다. 가구가전이 있는 아파트라면 퇴거시에는 그대로 두고 나오면 OK입니다. 불필요한 처분 비용이 든다.

가구 가전이 있는 아파트의 단점

이어서 단점에 대해서입니다.

가구 가전을 선택할 수 없다

가구 가전이 있는 아파트에 부대하는 시설은 스스로 선택할 수 없습니다. 최신 기종에 비해 기능이 뒤떨어지거나 디자인이나 칼라가 기호가 아니거나 할 가능성도 있을 것입니다. 또한 사용하는 아이템은 기본적으로 중고품입니다.

집세가 높다

가구가전이 있는 임대물건은 그 부가가치에 따라 평소보다 집세가 높게 설정되어 있는 것이 일반적입니다. 같은 레벨의 물건끼리를 비교했을 경우, 가구 가전 첨부 쪽이 20~30% 정도, 매달의 집세가 높아지는 것을 상정해 주세요.

가구 가전이 있는 아파트 입주 절차

가구 가전이 있는 아파트에 입주하는 절차는 일반 임대 아파트와 거의 동일합니다. 자세한 절차를 소개하므로 꼭 참고해 보세요.

물건 상담

가구 가전이 있는 아파트 입주를 향한 첫걸음은 부동산 상담입니다.

・희망 지역에서 조건에 맞는 물건을 소개하고 싶다 ・물건 정보 사이트에서 발견한 아파트를 소개해 주었으면 한다

어느 쪽의 요구에도 대응할 수 있기 때문에, 우선은 부동산 회사에 상담해 보세요. 구체적인 상담 방법으로는 직접 내점, 전화, 메일 등. 자신에게 가장 편리한 방법을 선택합시다. 부동산 회사는 상담 내용을 바탕으로 조건에 맞는 가구 가전 첨부 아파트를 소개합니다. 내견이나 상세 확인등도, 납득 가는 물건이 발견될 때까지 대응해 주실 수 있습니다.

신청

희망의 물건이 발견되면, 입주 신청을 합니다. 부동산 회사 담당자의 지시에 따라, 「입주 심사 신청서」를 작성·제출해 주세요. 이 신청서를 제출한 단계에서, 부동산의 가압이 가능하게. 심사 결과가 나오기 전에, 다른 사람에게 취해 버리는 사태는 피할 수 있을 것입니다.

다만 이쪽은, 어디까지나 「입주 심사」를 신청하기 위한 스텝으로, 확실히 입주할 수 있다고 정해진 것은 아닙니다. 입주 심사 신청서의 제출과 함께 신청금의 지불을 요구되는 경우도 있습니다만, 만일 심사를 통과할 수 없었던 경우, 무조건으로 반환됩니다.

심사

신청서에 기재된 정보를 바탕으로, 오이가씨나 오이가씨로부터 업무 위탁을 받은 관리 회사가 입주 심사를 실시합니다. 입주심사란, 자신이 소유하는 물건을 빌려도 문제는 없는지, 집세를 제대로 지불받을 수 있을까 등, 집안 측의 불안을 해소하기 위해서 행해지는 것.

심사 기준은 부동산에 따라 다릅니다. 정상이면 심사 결과는 2~3일에 통지됩니다. 부동산 회사의 담당자를 통해 입주 희망자에게도 전할 수 있습니다.

계약

입주 심사를 통과하면 드디어 본 계약입니다. 필요한 서류와 초기 비용을 모은 다음 정식으로 임대차 계약을 맺습니다. 본 계약 전에는 부동산 회사 담당자보다 중요 사항 설명이 이루어집니다. 내용을 이해한 후 중요사항 설명서에 사인・날인해 주십시오.

그 후, 임대차 계약서에 서명·날인하는 것으로 계약이 성립합니다. 계약서에 서명하기 전에 알 수 없는 점은 확실히 해소하도록 합시다.

결제 · 인도

계약서를 제출함과 동시에 초기 비용을 지불합니다. 계약금의 내역은 대체로 다음과 같습니다.

· 예금 · 예금 · 전 임대 · 중개 수수료 · 화재 보험료 · 보증료

예금이나 예금, 전 집세는 대주 측에 지불하는 돈입니다. 중개 수수료는 부동산 회사로, 화재 보험료는 보험 회사가 지불처가 됩니다. 보증료란, 임대 보증 회사를 이용하는 경우의 수수료입니다. 연대보증인을 준비할 수 있다면 불필요하다고 하는 경우도 있고, 계약시에 임대보증회사의 이용이 조건이 되어 있는 경우도 있습니다. 무엇에 얼마나 걸리는지 확인하고 결제합시다. 무사히 계약·결제가 완료되면 열쇠가 전달됩니다. 이것에 의해, 언제라도 물건에 입주할 수 있는 상황이 됩니다.

입주

자신의 사정에 맞추어 이사합시다. 입주일에 맞추어 전기나 수도, 가스를 사용할 수 있도록 해 두면 신생활을 원활하게 시작할 수 있습니다.

계약 내용의 주의점

가구 가전이 있는 아파트를 계약할 때 다음 두 가지 사항에 유의하십시오.

마음대로 가구 가전을 철거할 수 없다

비치되어 있는 가구 가전을 입주자가 스스로 철거·처분할 수 없습니다. 예를 들면 「가전의 기능에 만족할 수 없기 때문에, 신제품으로 사서 바꾸고 싶다」라고 생각했을 경우도, 마음대로 교체는 피해 주세요.

신제품을 구입하여 사용하는 경우에도 원래 있던 제품은 제대로 보관하고, 퇴거 시에는 원래 상태로 되돌릴 것을 요구됩니다.

비치한 가구 가전 속에 불필요한 것이 있으면, 관리회사나 대가씨에게 끌어올 수 있는지 상담해 보는 것도 추천입니다. 보관 공간을 확보할 수 있으면, 요구에 응해 줄 가능성도 있습니다.

고장시 수리 비용은 소유자 부담인가?

가구나 가전이 고장났을 경우, 누가 수리 비용을 부담하는 것도, 계약시에 확인해 두어야 할 포인트의 하나입니다.

가구나 가전의 취급이 「부대 설비」이면, 차주의 고의나 부주의가 아닌 한, 오너 부담으로 수리·교환해 줄 수 있을 것입니다. 「부대 설비」이외의 경우, 대응 방법은 확실히 확인해 주세요.

가구 가전이 있는 아파트 관련 자주 묻는 질문

가구 가전이 있는 아파트를 이용할 때 자주 묻는 질문은 다음과 같습니다. 꼭 참고해 보세요.

당일 입주 할 수 있습니까?

부동산에 따라. 가구 가전 첨부도 당일 입주 할 수있는 경우도 있습니다. 부동산 회사 담당자에게 사전 확인한 후, 원활하게 절차를 마칠 수 있도록 필요한 서류와 초기 비용을 준비해 둡시다.

심사가 엄격하다는 사실입니까?

심사 통과 조건은 부동산에 따라 다릅니다. 또 비교적 심사가 쉽다고 되어도, 확실히 통과할 수 있다고는 할 수 없습니다. 불안한 점이 있는 경우, 부동산 회사 담당자와 상담하면서 이야기를 진행합시다.

내견은 가능합니까?

입주중의 물건 이외는, 내견할 가능성도 높을 것입니다. 부동산 회사 담당자에게 「물건 견학 희망」이라고 말해 주세요. 현지로 향하기 어려운 경우 웹상에서 내견할 수 있는 시스템을 갖춘 사이트도. 꼭 이용해보세요.

퇴거하려면 어떻게 해야 하나요?

가구 가전이 있는 아파트의 퇴거 절차는 일반 임대 아파트와 동일한 흐름으로 진행됩니다. 계약 내용에 따라 퇴거를 신청합시다. 객실의 상태는 물론입니다만, 비치 가구나 가전에 대해서도, 퇴거할 수 있도록 준비를 정돈해 주세요.

요약

가구 가전이 있는 아파트의 입주 절차나 주의점은 어떻습니까? 계약 전의 불안도 해소할 수 있었던 것이 아닐까요. 특히 단기간의 입주를 희망하는 분에게 있어서, 가구 가전 첨부 물건은 매우 매력적인 것. 그 장점과 단점을 이해하고 계약 절차를 진행해보십시오.