जमा क्या है?
जैसा कि मैंने शुरुआत में बताया था, जमा वह सुरक्षा जमा है जिसका भुगतान आप किसी शेयर हाउस में जाने पर करते हैं।इसका उपयोग मरम्मत लागत के लिए किया जाता है जब फर्श या दीवारें क्षतिग्रस्त हो जाती हैं या उपकरण क्षतिग्रस्त हो जाते हैं।
यदि आप अनुबंध अवधि से पहले बाहर निकलते हैं या यदि आप किराए का भुगतान करने में पीछे रह जाते हैं तो जमा राशि का भी उपयोग किया जाता है।
यहां हम जमा के संबंध में निम्नलिखित दो बातें बताएंगे।
आइए प्रत्येक पर करीब से नज़र डालें।
शेयर हाउस डिपॉजिट और रेंटल हाउसिंग डिपॉजिट के बीच क्या अंतर है?
किराये के घर के लिए सुरक्षा जमा संपार्श्विक की तरह है जिसे आप श्री ओटानी के पास जमा करते हैं।इसका उपयोग आपके बाहर जाने पर सफाई की लागत को कवर करने या बकाया किराए का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।
एक जमा राशि किराये की संपत्ति के लिए सुरक्षा जमा के समान है, लेकिन सख्ती से कहें तो इसमें थोड़ा अंतर है।
सुरक्षा जमा राशि का उपयोग संपत्ति को उसी स्थिति में बहाल करने के लिए किया जाता है जैसे कि जब आप अंदर गए थे तब जब आप बाहर जाते हैं, और यह एक सुरक्षा जमा के रूप में कार्य करता है जिसका उपयोग आपातकालीन स्थिति में किया जा सकता है।
क्या जमा राशि वापस कर दी जाएगी?
कुछ स्थान आपकी जमा राशि वापस कर देंगे, कुछ नहीं।शेयर हाउस जमा का उपयोग क्षतिग्रस्त उपकरणों की मरम्मत के लिए किया जाता है, लेकिन भले ही स्थानांतरण अवधि के दौरान कोई क्षति न हो जिसके लिए मरम्मत या सफाई की आवश्यकता हो, यह प्रबंधन कंपनी पर निर्भर है कि इसे वापस किया जाएगा या नहीं। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, पहले से जांच कर लें कि आपकी जमा राशि वापस की जाएगी या नहीं।
बिना किसी जमा राशि वाले शेयर हाउस का आकर्षण
कुछ शेयर हाउस आपको बिना जमा राशि के आगे बढ़ने की अनुमति देते हैं।जमा राशि का भुगतान न करना किरायेदारों के लिए बहुत मददगार है।
बिना जमा राशि के साझा घर में रहने का क्या आकर्षण है?
मुझे ऊपर वर्णित आकर्षणों के बारे में बताएं।
प्रारंभिक लागत कम कर देता है
औसत जमा लागत लगभग 20,000 से 40,000 येन है।किराये की संपत्ति में जाने पर, आपको अक्सर प्रारंभिक लागत के रूप में एक सुरक्षा जमा और मुख्य राशि का भुगतान करना पड़ता है, लेकिन यदि आप एक साझा घर में रहते हैं जिसके लिए जमा की आवश्यकता नहीं होती है, तो प्रारंभिक लागत केवल किराया, सामान्य क्षेत्र शुल्क और होती है। अग्नि बीमा प्रीमियम.
उन लोगों के लिए नो-डिपॉजिट शेयर हाउस की सिफारिश की जाती है जो शुरुआती लागत बचाना चाहते हैं और आगे बढ़ना चाहते हैं क्योंकि वे लागत को काफी कम रख सकते हैं।
अंदर जाना और बाहर जाना आसान है
कुछ शेयर हाउस जमा के बिना काम करते हैं, इस सुविधा के साथ कि अंदर आना और बाहर जाना आसान है।चूंकि कोई जमा राशि नहीं है, इसलिए शुरुआती लागत कम रखी जा सकती है, जिसका मतलब है कि आप आसानी से आगे बढ़ सकते हैं।
यदि आपको बाहर जाने पर सफाई शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ता है, तो आप आसानी से बाहर जा सकते हैं क्योंकि जब आप बाहर जाते हैं तो कोई लागत नहीं होती है।
बिना डिपॉजिट के शेयर हाउस कैसे चुनें?
हम बताएंगे कि बिना जमा राशि के शेयर हाउस कैसे चुनें।आइए देखें कि प्रत्येक को कैसे चुना जाए।
प्रारंभिक लागतों की तुलना करें
बिना जमा राशि के शेयर हाउस चुनते समय, यह तुलना करना सुनिश्चित करें कि इसमें स्थानांतरित होने की प्रारंभिक लागत कितनी है।कुछ शेयर हाउसों को आपसे जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, बल्कि इसके लिए आपको एक गारंटी कंपनी में शामिल होने की आवश्यकता होती है।
यदि आप लागत को यथासंभव कम रखना चाहते हैं, तो हम एक ऐसी जगह की अनुशंसा करते हैं जहां आपको कोई जमा राशि जमा करने या गारंटी कंपनी में शामिल होने की आवश्यकता नहीं है।
हालाँकि, यदि आप आपात स्थिति के लिए तैयार रहना चाहते हैं, तो आप ऐसी कंपनी चुनना चाहेंगे जिसके लिए जमा राशि की आवश्यकता हो या जिसके लिए आपको गारंटी कंपनी में शामिल होने की आवश्यकता हो, भले ही इसकी लागत थोड़ी अधिक हो।
अनुबंध विवरण जांचें
बिना किसी जमा राशि वाले शेयर हाउस में ही नहीं, बल्कि किसी शेयर हाउस में जाते समय, अनुबंध विवरण को सावधानीपूर्वक जांचना सुनिश्चित करें।यह देखने के लिए विवरणों की जांच करना महत्वपूर्ण है कि क्या कोई समस्या होने पर या अनुबंध अवधि से पहले बाहर निकलने पर आपको कोई जुर्माना या अन्य शुल्क देना होगा।
जांचें कि सुविधाएं कितनी अच्छी तरह सुसज्जित हैं
बिना किसी जमा राशि वाले शेयर हाउस में जाना आसान होता है क्योंकि शुरुआती लागत कम होती है, लेकिन केवल लागत के आधार पर शेयर हाउस पर निर्णय न लें।वास्तव में शेयर हाउस का दौरा करना और यह जांचना भी महत्वपूर्ण है कि सुविधाएं कितनी अच्छी तरह सुसज्जित हैं।
यदि घर सस्ता है लेकिन बहुत आरामदायक नहीं है, तो आप वहां रहना जारी रखने को लेकर तनाव महसूस कर सकते हैं।
शेयर हाउस का माहौल देखें और जो आपके लिए उपयुक्त हो उसे चुनें।
बिना जमा राशि के शेयर हाउस चुनते समय ध्यान देने योग्य बातें
अंत में, आइए शेयर हाउस चुनते समय ध्यान में रखने वाली बातों पर एक नजर डालें, जिसमें जमा राशि की आवश्यकता नहीं है।हम प्रत्येक के लिए सावधानियों के बारे में बताएंगे।
कोई समस्या आने पर कैसे प्रतिक्रिया दें
जब आप अंदर जाते हैं तो उपकरण या फर्नीचर को तोड़ने या क्षतिग्रस्त करने की स्थिति में जमा राशि का उपयोग किया जाता है।यदि आपके पास जमा राशि नहीं है, तो आपको यह जांचना होगा कि आपके अंदर जाने पर कोई समस्या होने पर आपको क्या करना होगा।
यह संभवतः अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाएगा या प्रबंधन कंपनी द्वारा आपको समझाया जाएगा, इसलिए इसे ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।
क्या गारंटर जरूरी नहीं है?
बिना जमा राशि वाला शेयर हाउस चुनते समय, जांच लें कि आपको गारंटर की आवश्यकता है या नहीं। कुछ मामलों में, आपको गारंटी कंपनी में शामिल होने की आवश्यकता हो सकती है।आपको परिवार के किसी सदस्य को गारंटर बनने या गारंटी कंपनी में शामिल होने के लिए भुगतान करने के लिए कहने की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पूछना महत्वपूर्ण है।
सारांश
मैंने बिना जमा वाले शेयर घरों के बारे में बताया।कई शेयर हाउसों को अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में स्थानांतरण के समय जमा राशि की आवश्यकता होती है।
हालाँकि, कुछ स्थान ऐसे भी हैं जहाँ जमा राशि की आवश्यकता नहीं होती है, इस अवधारणा के साथ कि अंदर आना और बाहर जाना आसान हो जाता है। यह किरायेदारों के लिए एक वरदान है क्योंकि प्रारंभिक लागत को काफी कम किया जा सकता है, लेकिन यह पुष्टि करना आवश्यक है कि वे आने वाली किसी भी समस्या से कैसे निपटेंगे।
कुछ मामलों में, जमा राशि के बदले गारंटी कंपनी या गारंटर की आवश्यकता हो सकती है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच अवश्य कर लें।
