[प्रकार के अनुसार] शेयर हाउस कैसे चुनें
शेयर हाउस कई प्रकार के होते हैं, तथा उपयुक्त संपत्ति किरायेदार के उद्देश्य और जीवनशैली पर निर्भर करती है। यहां हम तीन सबसे सामान्य प्रकारों का परिचय देंगे। अपने लिए उपयुक्त शैली ढूंढने के लिए इसे संदर्भ के रूप में उपयोग करें।
1. समुदाय-केंद्रित
समुदाय-उन्मुख शेयर हाउस उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो अन्य निवासियों के साथ मेलजोल को महत्व देते हैं। इन संपत्तियों की एक विशेषता यह है कि रहने के कमरे और साझा स्थान विशाल हैं, और उनमें से कई में नियमित रूप से निवासियों के लिए कार्यक्रम और गतिविधियाँ आयोजित की जाती हैं।
विशेषताएँ
- साझा स्थान विशाल हैं, जो निवासियों के बीच जीवंत बातचीत को प्रोत्साहित करते हैं।
- संयुक्त कार्यक्रम और रात्रिभोज पार्टियाँ नियमित रूप से आयोजित की जाती हैं
- यहां शेयर हाउस भी हैं जहां आप अंतर्राष्ट्रीय और व्यावसायिक आदान-प्रदान कर सकते हैं।
अनुशंसित लोग
- जो लोग अधिक मित्र बनाना चाहते हैं
- ऐसा व्यक्ति जो लोगों से बात करना पसंद करता है
- जो लोग शेयर हाउस की अनूठी बातचीत का आनंद लेना चाहते हैं
ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु
- गोपनीयता सुनिश्चित करना कठिन हो सकता है
- उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो शांत रहना चाहते हैं
2. निजी सोच वाला
गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाले साझा घर उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो सामुदायिक जीवन के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं और साथ ही अकेले समय बिताना भी चाहते हैं। इन संपत्तियों की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि इनमें हमेशा निजी कमरे उपलब्ध कराए जाते हैं और इनमें से कई में साझा स्थानों के उपयोग के लिए स्पष्ट नियम होते हैं।
विशेषताएँ
- कई संपत्तियां पूरी तरह से निजी हैं और गोपनीयता सुनिश्चित करने के लिए उनमें ताले लगे हुए हैं।
- निवासियों के बीच परस्पर संपर्क न्यूनतम रखा जाता है, जिससे शांत वातावरण बना रहता है।
- साझा स्थानों के उपयोग के नियम स्पष्ट हैं और इसमें बहुत कम समस्याएं हैं।
अनुशंसित लोग
- जो लोग काम या अध्ययन पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं
- जो लोग सामुदायिक जीवन में रुचि रखते हैं, लेकिन एक उचित दूरी बनाए रखना चाहते हैं
- जो लोग शांत वातावरण में रहना चाहते हैं
ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु
- चूंकि निवासियों के बीच परस्पर संपर्क बहुत कम होता है, इसलिए साझा मकान में रहने के लाभों को महसूस करना कठिन हो सकता है।
- किराया सामान्य शेयर हाउस की तुलना में थोड़ा अधिक होता है।
3. लागत के प्रति सचेत
लागत के प्रति सजग साझा मकान उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो किराया यथासंभव कम रखना चाहते हैं। इन संपत्तियों की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि वे साझा कमरे और न्यूनतम सुविधाएं प्रदान करके लागत कम कर देती हैं, जिसके परिणामस्वरूप कई संपत्तियां कम कीमतों पर उपलब्ध होती हैं।
विशेषताएँ
- किराया अपेक्षाकृत सस्ता है, जिससे यह शहरी क्षेत्रों में भी रहने के लिए कम लागत वाली जगह बन जाती है
- इनमें से कई संपत्तियों में कमरे साझा हैं।
- उपयोगिता शुल्क और सामान्य क्षेत्र शुल्क अक्सर शामिल होते हैं, इसलिए कुछ अतिरिक्त लागतें होती हैं
अनुशंसित लोग
- जो लोग किराया कम रखना चाहते हैं
- जो लोग कम समय के लिए साझा घर में रहना चाहते हैं
- छात्र और फ्रीलांसर जो जीवन-यापन के खर्च पर बचत करना चाहते हैं
ध्यान देने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु
- यदि आप एक ही कमरा साझा करते हैं तो गोपनीयता प्राप्त करना कठिन हो सकता है।
- सुविधाओं और सेवाओं का स्तर संपत्ति के आधार पर काफी भिन्न होता है।
शेयर हाउस चुनने के लिए सुझाव
शेयर हाउस चुनते समय आपको कुछ बातें पहले से जांच लेनी चाहिए। आप किराया, स्थान, सुविधाओं का स्तर और निवासियों के वातावरण की जांच करके अपने लिए उपयुक्त संपत्ति पा सकते हैं। यहां हम शेयर हाउस चुनते समय ध्यान में रखने योग्य पांच महत्वपूर्ण बिंदुओं के बारे में विस्तार से बताएंगे।
1. किराया और रखरखाव शुल्क
साझा घर चुनते समय सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है किराया और सामान्य क्षेत्र शुल्क। चूंकि यह एक निश्चित मासिक व्यय होगा, इसलिए ऐसी संपत्ति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी आय से मेल खाती हो।
किराये का अनुमान
- आदर्श नियम यह है कि आप अपना किराया अपनी मासिक आय के एक तिहाई से भी कम रखें।
- यहां तक कि एक ही क्षेत्र में, शेयर घरों का किराया संपत्ति के आधार पर बहुत भिन्न होता है
- कम किराये वाली संपत्तियों में अक्सर अलग-अलग सुविधाएं और प्रबंधन प्रणालियां होती हैं, इसलिए संतुलन पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
सामान्य क्षेत्र शुल्क क्या हैं?
- सामान्य क्षेत्र शुल्क में अक्सर उपयोगिता शुल्क और इंटरनेट शुल्क शामिल होते हैं।
- संपत्ति के आधार पर, सफाई शुल्क और उपकरण शुल्क को सामान्य क्षेत्र शुल्क में शामिल किया जा सकता है।
- सामान्य क्षेत्र शुल्क की राशि संपत्ति के आधार पर अलग-अलग होती है, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले विवरण की जांच अवश्य कर लें।
जांच की चौकी
- क्या किराये और रखरखाव शुल्क की कुल राशि आपके बजट में फिट होगी?
- क्या उपयोगिता बिल और वाई-फाई शुल्क सामान्य क्षेत्र शुल्क में शामिल हैं?
- क्या कोई अतिरिक्त लागत (सफाई शुल्क या प्रबंधन शुल्क) है?
2. स्टेशन से दूरी
शेयर हाउस का स्थान वहां रहने की सुविधा पर बड़ा प्रभाव डालता है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो काम या स्कूल के लिए यात्रा करते हैं, कि वे निकटतम स्टेशन और परिवहन सुविधा की दूरी पहले ही जांच लें।
दूरी और समय का अनुमान
- आदर्श रूप से, निकटतम स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर एक संपत्ति
- यदि पैदल चलना 15 मिनट से अधिक हो तो दैनिक यात्रा बोझ बन सकती है।
- जाँच करें कि क्या वहाँ परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं (बस, बाइक, आदि)
आस-पास के वातावरण की जाँच करें
- क्या आस-पास कोई सुविधा स्टोर या सुपरमार्केट है?
- क्या वहां रेस्तरां, कैफे, जिम और अन्य सुविधाएं उपलब्ध हैं?
- क्या रात में सड़कें अच्छी तरह से रोशन हैं और क्या आप सुरक्षित घर लौट पा रहे हैं?
जांच की चौकी
- निकटतम स्टेशन से दूरी और यात्रा समय का अनुकरण करें
- क्या आस-पास दैनिक जीवन के लिए आवश्यक कोई सुविधाएं (सुपरमार्केट, सुविधा स्टोर आदि) मौजूद हैं?
- सार्वजनिक परिवहन सेवाओं की संख्या और अंतिम ट्रेन का समय जांचें
3. सुविधाएं
साझा घर में, साझा सुविधाओं और अपने निजी कमरे की सुविधाओं, दोनों की जांच करना महत्वपूर्ण है। इससे यह निर्धारित होगा कि संपत्ति में रहना कितना आसान है, इसलिए पहले से जांच अवश्य कर लें।
साझा सुविधाएं
- रसोईघर: खाना पकाने के बर्तनों और घरेलू उपकरणों (रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव, चावल कुकर, आदि) की उपलब्धता।
- बाथरूम और शावर: क्या ये पर्याप्त संख्या में हैं? क्या कभी ऐसा समय आता है जब इनमें भीड़ हो जाती है?
- शौचालय और वाशरूम: क्या निवासियों की संख्या के अनुरूप इनकी उचित संख्या स्थापित है?
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर: निःशुल्क या सशुल्क, संख्या उपलब्ध
- वाई-फाई वातावरण: संचार गति और कनेक्शन स्थिरता
निजी कमरे की सुविधाएं
- बिस्तर, डेस्क, भंडारण: सुसज्जित है या नहीं
- एयर कंडीशनिंग/हीटिंग: क्या ये कमरे में उपलब्ध हैं?
- खिड़कियाँ और सूर्य का प्रकाश: क्या वहाँ अच्छा वायु-संचार और प्राकृतिक प्रकाश है?
- ध्वनिरोधन: दीवार की मोटाई और पड़ोसी कमरों से शोर नियंत्रण
जांच की चौकी
- साझा सुविधाओं की पूर्णता (रसोई, बाथरूम, वाई-फाई, आदि)
- क्या कमरे सभी आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित हैं?
- क्या वहाँ ध्वनिरोधी और गोपनीयता है?
4. निवासियों का वातावरण
साझा घर में आराम से रहने के लिए अन्य निवासियों के साथ अनुकूलता एक महत्वपूर्ण कारक है। पता करें कि संपत्ति का वातावरण आपके अनुकूल है या नहीं।
निवासी का प्रकार
- कामकाजी वयस्कों के लिए: कई लोग काम-केंद्रित जीवनशैली जीते हैं
- छात्रों के लिए: अक्सर देर रात तक सक्रिय रहते हैं
- अंतर्राष्ट्रीय विनिमय प्रकार: कई विदेशी निवासी, जिससे आप बहुसांस्कृतिक विनिमय का आनंद ले सकते हैं
- घटना-उन्मुख: निवासियों का एक-दूसरे के साथ बहुत अधिक संपर्क होता है और वे कई संयुक्त कार्यक्रम आयोजित करते हैं।
निवासियों के साथ अनुकूलता की जाँच करें
- निवासियों की औसत आयु और व्यवसाय
- निवासियों के बीच बातचीत की आवृत्ति (यदि आप शांत वातावरण चाहते हैं, तो कम बातचीत बेहतर है)
- क्या आपकी जीवनशैली (रात में जागना, सुबह जल्दी उठना आदि) आपको अनुकूल लगती है?
जांच की चौकी
- निवासी विशेषताएँ (कार्यरत वयस्क, छात्र, अंतर्राष्ट्रीय विनिमय छात्र, आदि)
- सामुदायिक जीवन और निवासी शिष्टाचार के नियम
- निवासियों के बीच संचार का माहौल और स्तर
5. परिचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली
एक अन्य महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या साझा घर का प्रबंधन अच्छी तरह से किया जा रहा है। यदि प्रबंधन कंपनी अच्छी तरह से प्रतिक्रिया नहीं करती है, तो उपकरण खराब होने और निवासियों के बीच की समस्याओं का समाधान नहीं हो पाएगा।
प्रबंधन प्रणाली के संबंध में जांचने योग्य बिंदु
- सफाई की आवृत्ति: क्या सामान्य क्षेत्रों की नियमित रूप से सफाई की जाती है?
- उपकरण मरम्मत प्रतिक्रिया: क्या खराबी की स्थिति में मरम्मत शीघ्र की जाती है?
- समस्या निवारण: निवासियों के बीच समस्या की स्थिति में प्रतिक्रिया नीति
एक अच्छी प्रबंधन कंपनी की विशेषताएँ
- निवासियों के प्रश्नों का त्वरित प्रत्युत्तर
- उच्च निवासी संतुष्टि, अच्छी समीक्षाएँ और अच्छी प्रतिष्ठा
- नियम स्पष्ट हैं और वातावरण मन की शांति के लिए तैयार किया गया है।
जांच की चौकी
- सफाई और रखरखाव की आवृत्ति
- निवासियों के बीच विवादों से निपटने के नियम
- परिचालन कंपनी की प्रतिष्ठा और समीक्षाएँ
शेयर हाउस कैसे खोजें?
साझा घर की तलाश करते समय, पहले से पूरी तैयारी करना महत्वपूर्ण है ताकि आप संपत्ति का चयन सुचारू रूप से कर सकें। अपने लिए उपयुक्त शेयर हाउस ढूंढने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।
1. अपनी इच्छित परिस्थितियों का निर्णय लें
सबसे पहले, यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि आप किस प्रकार के शेयर हाउस में रहना चाहते हैं और आपकी इच्छित स्थितियाँ क्या हैं। अपने मानदंड निर्धारित करके, आप अपनी तलाश की संपत्तियों की श्रेणी को सीमित कर सकते हैं।
मुख्य वांछित स्थितियाँ
- किराया और रखरखाव शुल्क: एक मासिक बजट निर्धारित करें और तय करें कि आप कितना खर्च वहन कर सकते हैं।
- स्थान: निकटतम स्टेशन की दूरी और यात्रा समय पर विचार करें
- सुविधाएं: जांचें कि संपत्ति में वाई-फाई, एयर कंडीशनिंग, फर्नीचर, रसोई, बाथरूम आदि हैं या नहीं।
- निवासी जनसांख्यिकी: मुख्य रूप से छात्र, कामकाजी वयस्क, अंतर्राष्ट्रीय विनिमय, आदि।
- परिचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली: सफाई की आवृत्ति की जांच करें और देखें कि वे समस्याओं का समाधान करते हैं या नहीं
जांच की चौकी
- किराया, रखरखाव शुल्क और प्रारंभिक लागत को अपने बजट के भीतर रखें
- उस क्षेत्र पर विचार करें जिसमें आप रहना चाहते हैं और काम या स्कूल के लिए आवागमन की सुविधा पर विचार करें
- क्या वहां का वातावरण और निवासियों की जीवनशैली आपको पसंद है?
अपनी वांछित शर्तों को स्पष्ट करके, आप खोज करते समय अनावश्यक संपत्तियों को हटा सकते हैं और कुशलतापूर्वक शेयर हाउस पा सकते हैं।
यदि आप साझा घर में पालतू जानवर रखना चाहते हैं, तो कृपया यह लेख भी पढ़ें।
2. ऑनलाइन संपत्ति खोजें
एक बार जब आप अपनी इच्छित स्थितियों पर निर्णय ले लेते हैं, तो आप ऑनलाइन साझा घरों की खोज कर सकते हैं। आप साझा घरों में विशेषज्ञता वाली वेबसाइटों या ऑपरेटिंग कंपनियों की आधिकारिक वेबसाइटों का उपयोग करके नवीनतम रिक्ति जानकारी और विस्तृत सुविधा जानकारी की जांच कर सकते हैं।
मुख्य खोज विधियाँ
- साझा घरों में विशेषज्ञता रखने वाली पोर्टल साइट का उपयोग करें: उदाहरण के लिए "हित्सुजी रियल एस्टेट," "शेयर परेड," "क्रॉस हाउस," आदि।
- परिचालन कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट की जांच करें: आधिकारिक वेबसाइट पर ऐसी संपत्तियां हो सकती हैं जो पोर्टल साइट पर सूचीबद्ध नहीं हैं।
- सोशल मीडिया और संदेश बोर्ड का उपयोग करें: ट्विटर, फेसबुक, लाइन ओपन चैट आदि पर नवीनतम जानकारी देखें।
जांच की चौकी
- यह देखने के लिए कि क्या वे आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, फोटो और फर्श योजना की जांच करें।
- सामान्य क्षेत्र शुल्क और प्रारंभिक लागत का विवरण देखें
- समीक्षाएँ और टिप्पणियाँ पढ़कर कंपनी की प्रतिष्ठा की जाँच करें
खोज करते समय, कई साइटों पर संपत्तियों की तुलना करें और उन संपत्तियों की सूची बनाएं जो आपके मानदंडों को पूरा करती हों।
3. संपत्ति देखने के लिए अपॉइंटमेंट लें
जब आपको कोई ऐसी संपत्ति मिल जाए जिसमें आपकी रुचि हो, तो आप उसे व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए आरक्षण करा सकते हैं। चूंकि प्रत्येक शेयर हाउस का वातावरण और रहने की सुविधा अलग-अलग होती है, इसलिए हम अनुशंसा करते हैं कि यदि संभव हो तो एक से अधिक संपत्तियों को देखें।
दर्शन की बुकिंग कैसे करें
- ऑपरेटिंग कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से किए गए आरक्षण: कई ऑपरेटिंग कंपनियां वेब फॉर्म या ईमेल के माध्यम से आरक्षण स्वीकार करती हैं।
- फ़ोन द्वारा आरक्षण करें: कई मामलों में, उसी दिन उपलब्धता संभव है, जिससे आपके लिए अपने शेड्यूल को समायोजित करना आसान हो जाता है।
- LINE या सोशल मीडिया के माध्यम से पूछताछ करें: हाल ही में, कुछ ऑपरेटरों ने LINE के माध्यम से आरक्षण करना आसान बना दिया है।
जांच की चौकी
- पहले से जांच कर लें कि आपकी इच्छित तिथि पर कोई दर्शन उपलब्ध है या नहीं
- यह देखने के लिए कि संपत्ति उपलब्ध है या नहीं, प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें
- उन प्रश्नों की सूची बनाएं जिन्हें आप देखने के दौरान पूछना चाहते हैं
अपनी यात्रा की बुकिंग पहले ही करा लें और अपने शेड्यूल में समय बचाएं।
4. संपत्ति देखें
आप वास्तव में शेयर हाउस का दौरा कर सकते हैं और सुविधाओं और निवासियों के माहौल की जांच कर सकते हैं। ऐसी कई चीजें हैं जो तस्वीर से नहीं समझी जा सकतीं, इसलिए निम्नलिखित बिंदुओं पर ध्यान दें:
सामान्य क्षेत्रों की जाँच
- रसोई: क्या यह साफ रहती है? खाना पकाने के बर्तन और रेफ्रिजरेटर साझा करने के नियम
- बाथरूम और शौचालय: क्या ये निवासियों की संख्या के अनुरूप पर्याप्त हैं?
- लिविंग रूम: आकार, सुविधाएं और ऐसा माहौल जो निवासियों के लिए इकट्ठा होना आसान बनाता है
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर: मुफ़्त या सशुल्क? उपयोग के नियम
निजी कमरे की जाँच करें
- कमरे का आकार और भंडारण स्थान: क्या आपके सामान को रखने के लिए पर्याप्त जगह है?
- वाई-फाई कनेक्शन स्थिति: गति और स्थिरता की जाँच करें
- ध्वनिरोधन: क्या अगले कमरे से आने वाली आवाजें सुनना कठिन है?
निवासियों का मूड देखें
- वहां किस तरह के लोग रहते हैं? क्या आपकी जीवनशैली उनके अनुकूल होगी?
- क्या सामान्य क्षेत्रों में निवासियों के बीच सक्रिय बातचीत होती है?
प्रबंधन प्रणाली की पुष्टि
- रखरखाव की आवृत्ति और नियमों के बारे में प्रबंधन कंपनी से पूछें
- जाँच करें कि क्या उपकरण की मरम्मत समय पर की जाती है
जांच की चौकी
- क्या फोटो वास्तविक वातावरण से मेल खाता है?
- क्या वहां के निवासियों की जीवनशैली उनके अनुकूल है?
- क्या प्रबंधन कंपनी विनम्र है?
संपत्ति देखते समय, अपने मन में आने वाले सभी प्रश्न अवश्य पूछ लें और उसमें रहने का निर्णय लेने से पहले सुनिश्चित कर लें कि आप संतुष्ट हैं।
5. अनुबंध प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ें
जब आपको अपनी पसंद की संपत्ति मिल जाएगी, तो हम अनुबंध प्रक्रिया शुरू कर देंगे। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आपको प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करना होगा और उसमें प्रवेश करने के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करने होंगे।
अनुबंध का प्रवाह
- अपना आवेदन पत्र जमा करें (ऑनलाइन या कागज पर)
- स्क्रीनिंग के अधीन (गारंटर की आवश्यकता हो सकती है)
- अनुबंध पर हस्ताक्षर और मुहर लगाएं (अनुबंध की अवधि और नियमों की जांच करें)
- प्रारंभिक लागत (किराया, रखरखाव शुल्क, जमा राशि, चाबी का पैसा, आदि) का भुगतान करें।
- चाबियाँ प्राप्त करें और अपनी स्थानांतरण तिथि तय करें
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जांचने योग्य बातें
- अनुबंध अवधि: क्या अल्पकालिक अनुबंध उपलब्ध हैं या न्यूनतम अनुबंध अवधि है?
- बाहर जाने के नियम: बर्खास्तगी की सूचना देने की अंतिम तिथि और जुर्माना है या नहीं
- साझा सुविधाओं के उपयोग के नियम: सफ़ाई संबंधी कर्तव्य और उपयोग के नियम
जांच की चौकी
- अनुबंध विवरण को ध्यानपूर्वक जांचें और अपने सभी प्रश्न पहले ही पूछ लें
- जाँच करें कि क्या कोई अतिरिक्त लागत है (नवीनीकरण शुल्क, स्थानांतरण शुल्क)
- प्रबंधन कंपनी से पूछें कि वे निवासियों के बीच विवादों को कैसे संभालते हैं
एक बार अनुबंध पूरा हो जाए, तो स्थानांतरित होने की तैयारी करें ताकि आप अपना नया जीवन सुचारू रूप से शुरू कर सकें।
सारांश
शेयर हाउस चुनते समय, अपनी जीवनशैली और वांछित स्थितियों को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है और फिर उस संपत्ति का चयन करें जो आपके लिए सबसे उपयुक्त हो। विभिन्न प्रकारों को समझें, जैसे समुदाय-उन्मुख, गोपनीयता-उन्मुख और लागत-उन्मुख, और अपने लिए उपयुक्त वातावरण चुनें। आप किराया, सामान्य शुल्क, स्टेशन से दूरी, सुविधाएं, निवासियों का वातावरण और परिचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली की जांच करके भी आरामदायक जीवन सुनिश्चित कर सकते हैं। हम अनुशंसा करते हैं कि आप अनुबंध पर आगे बढ़ने से पहले संपत्ति को देखें और अपने मन में उठने वाले किसी भी प्रश्न का समाधान कर लें।
