Pangunahing impormasyon sa upa na dapat mong malaman bago magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka Prefecture
Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa, ang unang bagay na gusto mong malaman ay ang karaniwang upa. Kahit sa loob ng Fukuoka Prefecture, lalo na ang Fukuoka City, ang upa ay malaki ang pagkakaiba-iba depende sa lugar at mga kondisyon ng ari-arian. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga sikat na floor plan para sa pamumuhay nang mag-isa, ang average na upa para sa bawat uri ng ari-arian, at isang pagtatantya ng mga paunang gastos.
Average na upa para sa studio, 1DK at 1LDK apartment at mga presyo sa merkado ayon sa kondisyon
Ang mga one-room apartment, 1DK, at 1LDK ay perpekto para sa mga taong namumuhay nang mag-isa, at sa kabila ng kanilang simpleng layout, ay madaling tumira at mataas ang demand para sa mga paupahang property sa loob ng Fukuoka Prefecture.
- Studio: Tinatayang. 45,000 hanggang 55,000 yen
- 1DK: Tinatayang. 55,000 hanggang 65,000 yen
- 1LDK: Tinatayang. 65,000 hanggang 75,000 yen
Sa partikular, ang mga property na nakakatugon sa ilang partikular na pamantayan, gaya ng pagiging malapit sa istasyon, kamakailang itinayo, at pagkakaroon ng buong hanay ng mga pasilidad, ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na renta kahit para sa parehong floor plan. Sa kabilang banda, ang mga ari-arian na mas luma o matatagpuan sa mas malayo sa istasyon ay maaaring mas mababa kaysa sa presyo sa merkado, kaya mahalagang gumawa ng masusing paghahambing.
Sa mga urban na lugar tulad ng Chuo Ward ng Fukuoka City at Hakata Ward ng Fukuoka City, ang upa para sa isang 1LDK apartment ay hindi karaniwan sa humigit-kumulang 80,000 yen, at ang mga lugar na ito ay sikat sa mga taong pinahahalagahan ang maginhawang access sa transportasyon.
Apartment, condominium, o detached house: alin ang pipiliin? Kalkulahin ang presyo sa merkado ayon sa uri
Ang average na upa ay nag-iiba depende sa uri ng ari-arian. Mahalagang matukoy kung aling uri ang pinakaangkop sa iyong pamumuhay at sa mga kundisyong pinahahalagahan mo.
Karamihan sa mga apartment ay gawa sa kahoy o magaan na bakal, at medyo luma na. Mura ang upa, at makakahanap ka ng isang silid na apartment sa halagang 40,000 yen. Inirerekomenda ito para sa mga may kamalayan sa gastos.
Ang mga apartment ay gawa sa reinforced concrete, may magandang seguridad at mga pasilidad, at marami sa mga ito ay may mahusay na kondisyon tulad ng mga auto-lock at delivery box. Ang isang apartment na 1LDK ay tinatayang nasa 60,000 hanggang 70,000 yen.
Sa mga suburb ng Fukuoka City (Kasuga City, Kasuya County, atbp.), minsan ay makakahanap ka ng maluluwag na detached house na may 3LDK o 4DK units sa halagang humigit-kumulang 80,000 hanggang 100,000 yen. Sikat sila sa mga pamilya at mga taong namumuhay nang mag-isa na pinahahalagahan ang kaluwang.
Kapag naghahanap ng property, magiging mas madaling makahanap ng kwartong tumutugon sa iyong mga pangangailangan kung paliitin mo ang iyong pamantayan sa paghahanap ayon sa uri sa isang website ng real estate.
Suriin ang iba pang mga gastos bukod sa upa at mga paunang gastos (deposito, pangunahing pera, atbp.)
Kapag umuupa ng property, bilang karagdagan sa buwanang upa, mahalaga din na maunawaan ang "mga paunang gastos" na kinakailangan kapag lumipat. Sa partikular, ang mga sumusunod na gastos ay aabutin:
- Deposito: 1-2 buwan (para mabayaran ang mga gastos sa pagkumpuni kapag lilipat)
- Susing pera: 0 hanggang 2 buwan (hindi maibabalik, binayaran sa oras ng pagpirma sa kontrata)
- Bayad sa brokerage: 1 buwang upa (bayad sa ahensya ng real estate)
- Paunang upa, mga premium sa seguro sa sunog, mga pangunahing bayad sa pagpapalit, atbp.
Sa kabuuan, ang mga paunang gastos ay karaniwang mga apat hanggang anim na buwang upa. Gayunpaman, sa mga nakalipas na taon, tumaas ang bilang ng mga ari-arian na walang deposito o key money at walang bayad sa ahente, at maaari kang maghanap sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga kundisyong ito, lalo na sa mga website ng real estate.
Bigyang-pansin din ang mga pariralang gaya ng "kasama ang muwebles at mga appliances" at "kasama ang mga paunang gastos" at tiyaking hindi mo mapalampas ang anumang magagandang deal na makakatulong sa iyong lumipat sa mas mababang halaga.
Sa Cross House, maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga paunang gastos at lumipat kaagad kasama ang mga kasangkapan at appliances!
Inirerekomenda ang Cross House para sa mga gustong panatilihing mababa ang mga paunang gastos at sa mga gustong mabawasan ang mga paghahanda kapag lumilipat. Maraming property ang Cross House na walang deposito o key money, at may kasama rin silang mga kasangkapan at appliances, kaya hindi mo na kailangan pang bumili ng sarili mong kama, refrigerator, washing machine, atbp.
Sa Fukuoka, available ito sa maraming lugar, kabilang ang Hakata Ward at Chuo Ward.
Kung gusto mong patuloy na mabawasan ang mga gastos sa paglipat, ayaw mong dagdagan ang iyong mga gamit, at gustong magsimulang manirahan doon kaagad, siguraduhing tingnan ang mga ari-arian na nakalista ng Cross House.
Lungsod ng Fukuoka ayon sa lugar | Ikumpara ang average na upa at livability
Sa Fukuoka City, ang mga average na presyo ng upa at mga kondisyon ng pamumuhay ay lubhang nag-iiba mula sa isang administratibong distrito patungo sa isa pa. Mahalagang pumili ng lugar na nababagay sa iyong pamumuhay, oras sa pag-commute, at komposisyon ng pamilya. Dito, ihahambing namin ang mga average na presyo ng pag-upa at kakayahang mabuhay ng mga ari-arian sa mga pangunahing lugar ng Fukuoka City nang detalyado.
Fukuoka City Chuo Ward/Hakata Ward | Sikat malapit sa istasyon! Suriin ang balanse sa pagitan ng kaginhawahan at upa
Ang Chuo Ward at Hakata Ward ng Fukuoka City ay sa ngayon ang pinakasikat na lugar sa Fukuoka Prefecture. Ang mga distrito ng negosyo at komersyal na pasilidad ay puro dito, at ang mga linya ng subway at JR ay madaling mapupuntahan, na ginagawang maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Ang mga lugar sa paligid ng Tenjin at Hakata Station ay may maraming pagpipilian para sa pagkain sa labas at pamimili, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga naghahanap ng isang urban na pamumuhay.
Ang average na upa ay nasa mataas na bahagi, sa 60,000 hanggang 70,000 yen para sa isang silid o 1K na apartment, at 80,000 hanggang 100,000 yen para sa isang 1LDK o mas malaking apartment. Malamang na mas mataas ang mga renta para sa mga bagong gawang apartment sa loob ng maigsing distansya mula sa istasyon at mga property na may mga auto-lock, ngunit ito ay isang perpektong lugar para sa mga taong pinahahalagahan ang kaginhawahan at ginhawa.
Minami-ku, Sawara-ku, Higashi-ku, Lungsod ng Fukuoka | Maghanap ng mga maluluwag na property at 2LDK/3DK unit
Ang Minami-ku, Sawara-ku, at Higashi-ku ay medyo malayo sa gitna, kaya mas mababa ang average na upa at inirerekomenda ito para sa mga gustong manirahan sa maluwag na silid. Ang average na upa ay humigit-kumulang 60,000 hanggang 80,000 yen para sa isang 2LDK at 70,000 hanggang 90,000 yen para sa isang 3DK.
Ang bawat lugar ay napapalibutan ng mga residential area, at mayroong lahat ng pasilidad na kailangan mo para sa pang-araw-araw na buhay, tulad ng mga supermarket, botika, ospital, at mga parke. Madali kang makakapag-commute sa Tenjin at Hakata sa pamamagitan ng bus, subway, o Nishitetsu train. Ito ay angkop para sa mga pamilya, pati na rin sa mga solong tao na gusto ng kaunting espasyo.
Sa partikular, ang Nishijin area sa Sawara Ward, Fukuoka City, at ang lugar sa paligid ng Kashii sa Higashi Ward, Fukuoka City, ay kilala bilang mga lugar na pang-edukasyon, at nag-aalok ng magandang pampublikong kaligtasan at magandang kapaligiran para sa pagpapalaki ng mga bata.
Nishi-ku at Jonan-ku, Lungsod ng Fukuoka | Maghanap ng mga maluluwag na apartment para sa mga single sa abot-kayang presyo
Ang Nishi-ku at Jonan-ku ay malayo sa sentro ng lungsod, at nag-aalok ng tahimik at mapayapang kapaligiran sa pamumuhay. Ang Jonan-ku sa Lungsod ng Fukuoka sa partikular ay mayroong maraming mga ari-arian na naglalayon sa mga mag-aaral, dahil ito ay tahanan ng Fukuoka University, at ang mga renta ay medyo makatwiran.
Ang average na presyo ay 55,000 hanggang 65,000 yen para sa 1LDK at 2DK apartment, at humigit-kumulang 70,000 yen para sa 3DK apartment.
Maraming mga ari-arian ang mura para sa kanilang laki, kaya inirerekomenda ang mga ito para sa mga taong gumugugol ng maraming oras sa bahay dahil sa malayong trabaho, atbp. Gayundin, kung maghahanap ka ng mga ari-arian sa kahabaan ng bus o Nanakuma subway line, walang abala sa mga tuntunin ng pag-access.
Puno ng mga lokal na supermarket at mga independiyenteng tindahan, perpekto ang lugar para sa mga taong gustong mamuhay ng nakaugat sa lokal na komunidad.
Tiyaking suriin sa labas ng Fukuoka City (Kasuga City, atbp.) | Ano ang average na upa? Ano ang ilang mga tip para sa paghahanap?
Ang mga katabing lugar ng Fukuoka City, tulad ng Kasuga City, Onojo City, at Kasuya County, ay mga sikat na lugar din para sa mga naghahanap na panatilihing mababa ang upa. Ang upa sa mga lugar na ito ay malamang na 10,000 hanggang 20,000 yen na mas mura kaysa sa Fukuoka City, at makakahanap ka ng mas malalaking kuwarto para sa parehong badyet.
Ang magiging rate ay 40,000 hanggang 55,000 yen para sa isang silid na apartment, 60,000 hanggang 70,000 yen para sa isang 2DK o 2LDK na apartment, at humigit-kumulang 80,000 yen para sa isang 3LDK apartment.
Ang lugar ay madaling mapupuntahan sa gitnang Fukuoka, kung saan dumadaan ang JR, Nishitetsu at mga urban expressway. Maraming lugar sa paligid ng mga istasyon ang may malalaking shopping center, ospital, at parke, na ginagawa itong sikat na lugar para sa mga pamilyang may mga anak.
Kung naghahanap ka sa isang website ng real estate gamit ang mga kundisyon gaya ng "oras ng pag-commute" o "maximum na upa," mas malamang na maging mga kandidato ang mga property sa labas ng Fukuoka City, kaya subukang palawakin ang iyong pamantayan sa paghahanap.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Maghanap ayon sa layunin! Mga tip para sa paghahanap ng perpektong apartment para sa single na nakatira sa Fukuoka
Pagdating sa pamumuhay mag-isa sa Fukuoka, may iba't ibang bagay na pinahahalagahan ng mga tao, tulad ng "Gusto kong panatilihing mababa ang upa," "Mahalagang maging malapit sa istasyon," "Gusto kong unahin ang kaligtasan at ang kapaligiran ng pamumuhay," atbp. Upang mahanap ang iyong perpektong tahanan, mahalagang linawin ang mga kondisyong nababagay sa iyo at piliin ang lugar at uri ng ari-arian na angkop sa kanila.
Mga tip para sa paghahanap ayon sa mga kundisyon | Paano paliitin ang iyong paghahanap ayon sa floor plan, gaya ng 1LDK, 2DK, 2LDK, atbp.
Kapag naghahanap ng mga paupahang ari-arian sa isang website ng real estate, tiyaking magtakda muna ng mga kundisyon na angkop sa iyong pamumuhay, gaya ng floor plan, lugar, maximum na upa, at edad ng property.
- 1LDK: Magkahiwalay ang kwarto at sala, kaya angkop ito para sa pagtatrabaho mula sa bahay o para sa dalawang tao. Sikat sa mga taong naghahanap ng kaluwagan at kaginhawaan sa kanilang silid.
- 2DK: Inirerekomenda para sa mga gustong malinaw na ihiwalay ang kanilang dining space mula sa kanilang kwarto. Mayroon ding maraming mga ari-arian na may maraming espasyo sa imbakan, na ginagawa itong isang mahusay na pagpipilian para sa mga nais ng maluwag na lugar ng tirahan kahit na sila ay naninirahan nang mag-isa.
- 2LDK: Isang maluwag na layout na nagbibigay-daan sa iyong magkaroon ng silid para sa pag-aaliw ng mga bisita o para sa mga libangan. Isang maraming nalalaman na uri na maaari ding tumanggap ng isang pamilya.
Kung hindi ka sigurado sa layout, subukang paliitin ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng "pang-araw-araw na daloy ng buhay" o "balanse sa upa" para mas madaling mahanap ang kwartong perpekto para sa iyo. Ayusin ang iyong pamantayan sa paghahanap nang madalas upang mahanap ang silid na perpekto para sa iyo.
Paano epektibong maghanap sa mga website ng real estate | Paano basahin ang naka-post na impormasyon at mga puntong dapat tandaan
Mayroong maraming impormasyon na magagamit sa mga website ng real estate, ngunit upang mahanap ang ari-arian na talagang nababagay sa iyo, may ilang mga punto na kailangan mong tandaan.
- Ang mga larawang nai-post ay maaaring lumitaw na mas malaki at mas maliwanag kaysa sa aktwal na ari-arian dahil sa paggamit ng mga wide-angle lens o pagwawasto ng liwanag. Huwag gumawa ng desisyon nang hindi tinitingnan ang ari-arian.
- Kahit na ang property ay inilarawan bilang "bagong gawa" at "kumpleto sa gamit," tiyaking suriin ang mga bagay tulad ng kondisyon ng pagtutubero, antas ng ingay, at espasyo sa imbakan sa site.
- Kung ang upa para sa isang ari-arian ay makabuluhang mas mababa kaysa sa average ng merkado, maaaring may ilang dahilan para dito, gaya ng malayo ito sa istasyon, luma na ang gusali, o may malapit na riles ng pabrika o tren, kaya siguraduhing suriin.
Inirerekomenda namin na huwag mong ibabase ang iyong desisyon sa isang site lang, ngunit maghanap at magkumpara sa maraming site at app ng real estate.
Para sa mga gustong panatilihing mababa ang upa | Mga tip para sa paghahanap ng silid na mas mababa sa 50,000 yen
Para sa mga gustong magpababa ng upa, may ilang mga trick sa paghahanap ng magandang property sa halagang wala pang 50,000 yen.
- Gamitin ang filter sa paghahanap upang tukuyin ang "Maximum na upa: 50,000 yen o mas mababa" para tingnan ang mga angkop na inuupahang condominium at apartment.
- Maghanap ng mga apartment-type na property at mas lumang mga gusali. Ang mga studio sa partikular ay marami, at makikita sa mga suburban na lugar tulad ng Minami-ku, Fukuoka City, Kasuga City, at Kasuya County.
- Kasama sa iba pang magagandang opsyon ang mga listahan para sa "buwanang pagrenta" na kinabibilangan ng mga kasangkapan at appliances, o mga ari-arian na walang "walang deposito o susing pera."
Maaari kang makakita ng hindi inaasahang bargain sa pamamagitan ng pagre-relax sa iyong mga pamantayan sa paghahanap, gaya ng paghahanap ng lumang kuwartong na-renovate o isang property na medyo malayo sa istasyon.
Buod | Kung nagpaplano kang magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka, siguraduhing maingat na isaalang-alang ang lugar at mga kondisyon
Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka Prefecture, mahalagang maunawaan muna ang lugar na gusto mong tirahan at ang karaniwang renta, at pagkatapos ay pumili ng property na nababagay sa iyong pamumuhay.
Kung pinahahalagahan mo ang maginhawang transportasyon at pamumuhay sa lungsod, inirerekomenda namin ang Hakata Ward o Chuo Ward sa Fukuoka City.
Kung gusto mong mamuhay ng kumportable habang pinapanatiling mababa ang upa, inirerekomenda ang mga suburban na lugar tulad ng Minami-ku, Fukuoka City at Kasuga City.
Susunod, maghanap batay sa floor plan (1LDK, 2DK, 2LDK, atbp.), edad ng gusali, mga pasilidad, atbp., at kapag nakakita ka ng property na interesado sa iyo, humiling kaagad ng pagtingin. Ang susi sa tagumpay ay ang paghambingin ang mga listahan sa maraming site ng real estate at pagsasaliksik sa presyo sa merkado at mga pagkakaiba sa lugar.
Umaasa ako na ang artikulong ito ay makakatulong sa iyo na mahanap ang iyong perpektong apartment. Magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka at tamasahin ang mga benepisyong dulot nito!
