Magkano ang aabutin upang magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka? Isang detalyadong panimula sa upa, mga paunang gastos, at mga gastos sa pamumuhay ayon sa lugar!

Magkano ang aabutin bawat buwan para mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka?

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka, ang unang bagay na iyong alalahanin ay ang iyong buwanang gastos sa pamumuhay. Ang mga gastos tulad ng upa, pagkain, at mga bayarin sa utility ay lubos na makakaapekto sa iyong kaginhawahan at mga plano sa pagtitipid sa hinaharap. Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang pagkakahati-hati ng mga karaniwang gastos sa pamumuhay para sa pamumuhay nang mag-isa sa Fukuoka at ilang mga tip para mapanatiling mababa ang mga gastos.

Ano ang breakdown ng mga pangunahing gastos sa pamumuhay para sa isang solong tao?

Kung ikaw ay nakatira mag-isa sa Fukuoka City, ang iyong buwanang gastos sa pamumuhay ay maaaring hatiin sa mga sumusunod na pangunahing bagay:

• Renta (humigit-kumulang 40,000 hanggang 60,000 yen)
• Sa mga gitnang lugar ng Hakata at Chuo ward, ang mga ari-arian ay nasa mas mataas na bahagi, sa 60,000 hanggang 70,000 yen, habang sa mga suburban na lugar ay madalas kang makakahanap ng mga ari-arian sa halagang 40,000 hanggang 50,000 yen.
• Mga gastos sa utility (tinatayang 10,000 yen)
• Ito ang karaniwang halaga kabilang ang kuryente, gas, at tubig. Sa panahon ng tag-araw at taglamig kapag ginagamit ang air conditioning at heating, maaari itong umabot sa 12,000 hanggang 15,000 yen.
• Mga gastos sa komunikasyon (tinatayang 5,000 hanggang 7,000 yen)
• Kasama sa pagtatantya na ito ang halaga ng isang smartphone pati na rin ang mga bayarin sa koneksyon sa internet gaya ng Wi-Fi.
• Mga gastos sa pagkain (humigit-kumulang 20,000 hanggang 30,000 yen)
• Kung madalas kang nagluluto sa bahay, maaari mong panatilihin ang iyong mga gastos sa humigit-kumulang 20,000 yen, ngunit kung kakain ka sa labas o bumili ng maraming handa na pagkain mula sa supermarket maaari itong lumampas sa 30,000 yen.
• Pang-araw-araw na pangangailangan at iba't ibang gastusin (humigit-kumulang 5,000 hanggang 8,000 yen)
• Kasama sa iba't ibang gastos ang mga consumable gaya ng detergent at toilet paper, damit, at mga gastusin sa entertainment.
• Mga gastos sa transportasyon (humigit-kumulang 5,000 hanggang 10,000 yen)
• Kung pangunahin mong ginagamit ang subway o bus, mag-iiba-iba ang iyong pag-commute depende sa kung gaano ka kadalas mag-commute papunta sa trabaho o paaralan.

Unawain ang balanse sa pagitan ng average na halaga ng upa at iyong mga gastos

Ang upa ay ang pinakamalaking fixed cost of living, at ang average na presyo ay lubhang nag-iiba depende sa lugar.

• Chuo Ward at Hakata Ward: Ito ay mga sikat na lugar na may magagandang transport link at shopping facility, ngunit ang mga presyo para sa isang silid na apartment ay medyo mahal sa humigit-kumulang 60,000 hanggang 70,000 yen.
• Suburban areas gaya ng Jonan Ward, Minami Ward, at Sawara Ward: Bagama't medyo abala ang transportasyon, makakahanap ka ng maraming abot-kayang ari-arian sa halagang 40,000 hanggang 50,000 yen.

Sa isip, dapat mong panatilihin ang iyong upa sa mas mababa sa isang-katlo ng iyong take-home pay. Halimbawa, kung ang iyong take-home pay ay 180,000 yen, mainam na itakda ang iyong upa sa 60,000 yen o mas mababa.

Mga buwanang gastos tulad ng mga bayarin sa utility, bayad sa komunikasyon, at bayad sa pagkain

Ang Fukuoka ay may medyo mainit na klima, ngunit ang mga singil sa utility ay malamang na mataas pa rin kapag gumagamit ng air conditioning sa tag-araw at pag-init sa taglamig.

Bilang isang magaspang na gabay, ang mga utility bill sa pangkalahatan ay nasa average na humigit-kumulang 10,000 yen bawat buwan sa buong taon. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagiging maingat sa pagtitipid ng enerhiya sa araw-araw, pagtatakda ng air conditioner sa isang naaangkop na temperatura, at paggamit ng LED lighting, posibleng panatilihin ang gastos sa humigit-kumulang 8,000 yen bawat buwan.

Tungkol sa mga gastos sa komunikasyon, maaari mong panatilihin ang mga ito sa humigit-kumulang 3,000 yen bawat buwan sa pamamagitan ng paglipat sa isang murang SIM para sa iyong smartphone. Kahit na mag-sign up ka para sa isang hiwalay na linya ng internet, ang apartment-type na Wi-Fi ay karaniwang nagkakahalaga ng humigit-kumulang 3,000 hanggang 4,000 yen bawat buwan.

Kung madalas kang nagluluto sa bahay, posible na panatilihin ang iyong mga gastos sa pagkain sa ilalim ng 20,000 yen sa isang buwan. Mas makakatipid ka sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga espesyal na araw ng pagbebenta at mga pakyawan na supermarket. Sa kabilang banda, kung marami kang kakain sa labas sa mga convenience store at kakain sa labas, ang iyong buwanang gastos ay madaling lumampas sa 30,000 yen, kaya kailangan mong mag-ingat sa iyong pang-araw-araw na gawi sa pagkain.

Mga tip at trick para makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay

Kung nakatira ka mag-isa, makakaipon ka ng higit sa 10,000 yen sa isang buwan na may kaunting talino. Subukang isama ang mga sumusunod na pamamaraan.

• Pagluluto sa bahay bilang panuntunan: Sa pagbabawas ng pagkain sa labas at pagluluto sa bahay, makakatipid ka ng higit sa 10,000 yen sa isang buwan. Sa partikular, ang mga presyo sa mga lokal na supermarket sa Fukuoka ay medyo mababa, na ginagawa itong isang magandang kapaligiran para sa mga mahilig magluto sa bahay.
• Pagtitipid sa mga singil sa kuryente: Sa pamamagitan ng paggawa ng maliliit na hakbang tulad ng pag-unplug ng mga hindi nagamit na appliances, paggamit ng LED lighting, at pag-set ng air conditioner sa angkop na temperatura, makakatipid ka ng 1,000 hanggang 2,000 yen bawat buwan.
• Suriin ang iyong mga gastos sa komunikasyon: Ang paglipat sa murang SIM o paggamit ng plano sa kontrata sa internet para sa mga gusali ng apartment ay makakatipid sa iyo ng 2,000 hanggang 3,000 yen bawat buwan.

Average na upa sa Fukuoka | Mga katangian ng bawat lugar at kung paano pumili

Kapag naghahanap ng apartment sa Fukuoka, ang pinakamahalagang bagay na dapat isaalang-alang ay "kung saang lugar titirhan." Depende sa lugar sa lungsod ng Fukuoka, ang mga average na presyo ng upa at kadalian ng pamumuhay ay malaki ang pagkakaiba-iba.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang average na upa sa mga pangunahing lugar, ang kani-kanilang mga katangian, at kung ano ang dapat isaalang-alang kapag pumipili ng property.

Magrenta sa Chuo-ku at Hakata-ku, Fukuoka City at mga dahilan ng kanilang kasikatan

Ang Chuo Ward at Hakata Ward ay partikular na sikat na lugar sa Fukuoka City. Ang mga komersyal na pasilidad at mga gusali ng opisina ay puro sa palibot ng Tenjin at Hakata Station, na ginagawa itong napaka-kombenyente para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, na ginagawa itong mga kaakit-akit na lugar para sa mga kabataang manggagawa at estudyante.

Ang average na upa para sa isang silid o 1K na apartment ay humigit-kumulang 60,000 hanggang 70,000 yen. Mayroong ilang mga ari-arian sa hanay na 70,000 yen, ngunit para sa mga taong pinahahalagahan ang access sa transportasyon at kaginhawahan, sulit ang lugar na ito. Ang mga property na malapit sa mga istasyon ng subway at malapit sa malalaking shopping mall ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na upa, ngunit maraming mga opsyon para sa pamimili at pagkain sa labas, kaya maaari mong gugulin ang iyong mga abalang araw sa ginhawa.

Ang alindog ng Jonan at Minami Wards, kung saan maaari kang manirahan sa mababang upa

Kung gusto mong panatilihing mababa ang iyong upa hangga't maaari, inirerekomenda ang mga suburban na lugar tulad ng Jonan at Minami ward. Bagama't medyo malayo ang mga ito sa gitna, makakahanap ka ng mga studio apartment sa halagang humigit-kumulang 30,000 yen, at 1K apartment na wala pang 40,000 yen, na ginagawa itong isang magandang pagpipilian para sa mga taong gustong manirahan sa isang tahimik na kapaligiran habang nagtitipid sa upa.

Ang mga lugar na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng kanilang kasaganaan ng kalikasan, mga parke, at mga berdeng espasyo. Sikat din ang mga ito bilang student accommodation, at maraming student-oriented na property sa mga lugar na malapit sa mga kampus ng unibersidad. Gayunpaman, ang pinakamalapit na istasyon ng tren ay maaaring malayo, kaya kailangan mong isaalang-alang ang oras na kinakailangan upang mag-commute papunta sa paaralan o trabaho kapag pumipili ng tirahan.

Ang kaginhawaan ng pag-commute papunta sa trabaho o paaralan ay nag-iiba ayon sa rehiyon

Ang bawat lugar ay may iba't ibang antas ng kaginhawahan para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Ang Hakata Ward at Chuo Ward ay may malawak na hanay ng mga ruta ng subway at bus, na ginagawa itong kaakit-akit para sa kanilang madaling access sa kahit saan sa lungsod. Sa kabaligtaran, ang mga suburban na lugar tulad ng Nishi Ward at Sawara Ward ay hindi gaanong konektado, ngunit nag-aalok ng tahimik at mapayapang kapaligiran. Ang upa ay medyo mura rin, na ginagawa silang isang mahusay na pagpipilian para sa mga taong gustong panatilihing mababa ang kanilang mga gastos sa pamumuhay.

Mga tip para sa pagpili ng magandang lugar na tirahan

Upang maiwasang magkamali sa pagpili ng isang lugar, mahalagang tandaan ang mga sumusunod na punto:

Oras ng pag-commute at kaginhawaan ng transportasyon

Siguraduhing suriin hindi lamang ang distansya sa iyong lugar ng trabaho o paaralan, kundi pati na rin ang bilang ng mga bus at ang oras ng paglalakbay na kinakailangan. Sa mga lugar kung saan ang mga bus ang pangunahing paraan ng transportasyon, maaaring magkaroon ng mga pagkaantala depende sa panahon at oras ng araw.

Pagkakaroon ng buhay na imprastraktura tulad ng mga supermarket at ospital

Mahalagang suriin kung may mga supermarket, convenience store, at ospital sa malapit para sa pang-araw-araw na pamimili at kung sakaling bigla kang maging masama. Suriin ang mapa upang makita kung ang mga pasilidad na mahalaga sa iyong pang-araw-araw na buhay ay nasa maigsing distansya.

Kaligtasan ng publiko at ng mga nakapaligid na residente

Upang mamuhay nang ligtas, magandang ideya na suriin nang maaga ang impormasyon sa seguridad ng lugar. Depende sa lugar, iba-iba ang ugali ng mga residente, tulad ng mga lugar na maraming estudyante o lugar na maraming pamilya, kaya mahalagang pumili ng lugar na nababagay sa iyong pamumuhay.

Ligtas na manirahan sa Fukuoka, kahit na mag-isa kang nakatira! Kaligtasan at kakayahang mabuhay ng Fukuoka

Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, maraming tao ang nag-aalala kung ligtas ba ang lungsod o hindi. Para sa mga kababaihan lalo na, ang kaligtasan ng isang lugar ay isang napakahalagang salik kapag pumipili ng tirahan.

Dito ay ipakikilala namin nang detalyado ang sitwasyon ng pampublikong kaligtasan sa Lungsod ng Fukuoka, mga ligtas na lugar na inirerekomenda para sa pamumuhay nang mag-isa, at mga tip para sa paghahanap ng ari-arian kung saan maaari kang manirahan nang may kapayapaan ng isip.

Mga Kaligtasang Pampubliko at Mga Trend sa Lugar ng Fukuoka City

Ang Fukuoka City ay medyo ligtas na lungsod kumpara sa ibang mga lungsod sa Japan, ngunit ang bilang ng mga krimen at ang kapaligiran ay nag-iiba depende sa lugar. Nasa ibaba ang isang breakdown ng mga lugar sa Fukuoka City na itinuturing na ligtas at mga lugar kung saan kailangan mong mag-ingat.

[Mga lugar na itinuturing na ligtas]

Ang Sawara-ku, Nishi-ku, at Jonan-ku ay pangunahing mga residential na lugar kung saan nakatira ang maraming pamilya at estudyante. Mayroon silang kalmadong kapaligiran at medyo mababa ang bilang ng krimen.

Sa partikular, ang Nishijin (Sawara Ward) at Beppu (Jonan Ward) ay may maraming mga unibersidad at pasilidad na pang-edukasyon, at ang buong lungsod ay nababalot ng isang mapayapang, matitirahan na kapaligiran.

[Mga lugar na nangangailangan ng pag-iingat]

Sa mga downtown area ng Chuo at Hakata (lalo na sa paligid ng Tenjin at Nakasu), maraming tao ang naglalakad hanggang hating-gabi, at may mga ulat ng mga mandurukot at iba pang istorbo. Gayunpaman, mayroon ding mga tahimik na lugar ng tirahan, kaya mahalagang maingat na piliin ang iyong lokasyon.

Ano ang mga pinakaligtas na lungsod para sa mga babaeng nabubuhay mag-isa?

Ang mga lugar na sikat sa mga babaeng namumuhay mag-isa ay ang mga lugar kung saan ang mga kalye ay maliwanag sa gabi at ang lokal na komunidad ay binabantayan nang mabuti.

Ang Nishijin at Fujisaki (Sawara Ward) ay kilala bilang mga student town, at maraming maliwanag na kalye kahit gabi na. Marami ring police patrol at police box, kaya ligtas itong tumira. Marami ring convenience store at supermarket, na ginagawa itong madaling tirahan kahit gabi.

Matatagpuan ang Takamiya at Ohashi (Minami Ward) sa linya ng Nishitetsu kung saan humihinto ang mga express train, at maginhawa para sa access sa Hakata at Tenjin. Ang lugar ay pinangungunahan ng mga residential area at may nakakarelaks na kapaligiran.

Pakiramdam na ligtas sa isang bayan na may malakas na koneksyon sa lokal na komunidad

Ang "mga koneksyon sa komunidad" ay isa ring pangunahing salik sa pagtaas ng pag-iwas sa krimen. Halimbawa, sa mga lugar kung saan aktibo ang mga asosasyon sa kapitbahayan, ang mga kapitbahay ay may magandang relasyon sa isa't isa at nagagawang tumulong sa isa't isa kapag sila ay nasa problema. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pakikilahok sa mga kaganapan at mga aktibidad sa paglilinis na inorganisa ng lokal na pamahalaan, ang mga relasyon ng tiwala sa komunidad ay natural na nabubuo.

Para sa mga nakakaramdam na "dahil nabubuhay akong mag-isa, gusto ko ang kapayapaan ng isip na nagmumula sa pag-alam na may nagbabantay sa akin," inirerekomenda namin na pumili ka ng lugar na isinasaalang-alang ang mga lokal na katangiang ito.

Magkano ang magagastos upang magsimulang mamuhay nang mag-isa?

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka, magkakaroon ka ng iba't ibang gastos maliban sa renta. Lalo na kapag lumipat ka sa unang pagkakataon, kakailanganin mo ng malaking halaga, kaya mahalagang maghanda nang maaga.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang breakdown ng mga paunang gastos, tinantyang halaga, at mga tip para sa pag-save ng pera.

Ang breakdown ng mga paunang gastos tulad ng deposito, key money, at mga bayarin sa brokerage

Ang mga sumusunod na gastos ay karaniwang natatanggap kapag umuupa ng property sa Fukuoka City.

• Deposito at susing pera: Ang pamantayan ay isang buwang upa para sa bawat isa. Halimbawa, kung ang upa para sa isang property ay 50,000 yen, kakailanganin mo ng 50,000 yen para sa bawat isa, para sa kabuuang 100,000 yen. Kamakailan, nagkaroon ng pagtaas sa mga ari-arian na walang mahalagang pera, kaya kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, siguraduhing suriin.
• Bayad sa brokerage: Ito ang bayad na binayaran sa ahensya ng real estate, at sa pangkalahatan ay isang buwang upa kasama ang buwis sa pagkonsumo.
• Mga premium ng insurance sa sunog at mga gastos sa pagpapalit ng susi: Humigit-kumulang 20,000 hanggang 30,000 yen. Ang insurance ay kadalasang binabayaran nang maaga para sa isa o dalawang taon, at ang mga pangunahing gastos sa pagpapalit ay kinakailangan para sa karamihan ng mga ari-arian bilang isang panukalang panseguridad.

Pagsasama-sama ng tatlong ito, ang karaniwang paunang gastos ay humigit-kumulang apat hanggang anim na buwang upa (humigit-kumulang 200,000 hanggang 300,000 yen).

Huwag kalimutan ang tungkol sa mga pagbili ng muwebles at appliance at mga gastos sa paglipat.

Upang magsimula ng bagong buhay, mahalagang ihanda ang mga pangangailangan sa buhay.

Ang pagbili lamang ng mga pangunahing kaalaman, tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, at kama, ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 50,000 hanggang 100,000 yen. Maaari mong panatilihing mas mababa ng kaunti ang gastos sa pamamagitan ng paggamit ng mga segunda-manong produkto at mga app ng flea market.

Ang halaga ng pag-hire ng isang lilipat na kumpanya ay depende sa distansya na kailangan mong ilipat at ang dami ng bagahe na mayroon ka, ngunit karaniwang nagkakahalaga ito ng humigit-kumulang 30,000 hanggang 50,000 yen. Ang mga presyo ay mas mataas sa panahon ng peak season (Marso hanggang Abril), kaya maaari mong panatilihing mababa ang mga gastos sa pamamagitan ng paglipat sa panahon ng off-season, sa mga karaniwang araw, o walang itinalagang oras.

Paano maghanap ng ari-arian upang mabawasan ang mga paunang gastos

Upang mapanatiling mababa ang mga paunang gastos hangga't maaari, mahalagang pumili ng property na nakakatugon sa mga sumusunod na pamantayan:

• Mga property na walang deposito o key money: Kamakailan, nagkaroon ng pagtaas sa "zero-zero properties" na nagbawas ng mga paunang gastos. Maaaring may mga paghihigpit din sa panahon ng kontrata, kaya siguraduhing suriing mabuti.
• Muwebles na ari-arian: Dahil hindi na kailangang bumili ng mga kasangkapan o kasangkapan, maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga paunang gastos. Inirerekomenda para sa panandaliang paggamit.

Inirerekomenda namin ang mga inayos na apartment ng Cross House! Maaari mong bawasan ang iyong mga paunang gastos.

Sa Cross House, ang mga kama, refrigerator, washing machine, air conditioner, at iba pang amenities ay ibinibigay mula sa simula upang hindi mo na kailangang bumili ng anumang mga gamit sa bahay pagkatapos mong lumipat. Makakatipid ka sa halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay (50,000 hanggang 100,000 yen), upang mabawasan mo nang malaki ang iyong kabuuang gastos.

Ang isa pang kaakit-akit na tampok ay nag-aalok ito ng magagandang kundisyon para sa mga nagpapahalaga sa pera, tulad ng walang deposito o key money. Maraming mga ari-arian ay mayroon ding mga makatwirang renta kumpara sa merkado, na ginagawa itong perpekto para sa mga nakatira mag-isa sa unang pagkakataon.

Mga tampok ng mga inirerekomendang property para sa mga single

Kapag namuhay kang mag-isa sa unang pagkakataon, ang uri ng ari-arian na pipiliin mo ay lubos na makakaapekto sa kaginhawahan at kasiyahan ng iyong buhay pagkatapos noon. Kung pipili ka lang ng property dahil mura ito, maaring mahirapan kang tumira doon o magkaproblema, kaya mahalagang pumili ng mabuti.

Dito ay ipakikilala namin nang detalyado ang mga tampok ng mga ari-arian na inirerekomenda para sa mga bago sa pamumuhay nang mag-isa.

Ang mga kondisyon ng ari-arian ay angkop para sa unang beses na solong pamumuhay

Una, tingnan natin ang mga pangunahing kondisyon para sa pamumuhay nang mag-isa.

Inirerekomenda namin ang isang isang silid o isang silid na apartment.

Kung ikaw ay naninirahan mag-isa, ang isang isang silid na apartment o 1K na apartment ang pinakasikat na pagpipilian, dahil nag-aalok ang mga ito ng magandang balanse sa pagitan ng upa at living space. Ang isang 1K na apartment ay perpekto para sa mga taong gustong magkaroon ng hiwalay na kusina at kwarto.

Ang balanse sa pagitan ng upa at mga pasilidad ay mahalaga

"Murang upa = magandang halaga" ay hindi nangangahulugang ibig sabihin. Halimbawa, kahit na ang property ay mura, kung wala itong air conditioning o storage, o kung masyadong luma ang gusali, maaari talaga itong maging abala. Siguraduhing suriin kung mayroon itong mga pasilidad na kailangan mo.

Maghanap ng mga kamakailang itinayo o na-renovate na mga ari-arian

Ang mga property na binuo sa loob ng nakalipas na 10 taon ay may posibilidad na magkaroon ng mas bagong kagamitan at mas mahusay na insulation at soundproofing. Gayunpaman, kahit na ang ari-arian ay mas luma, maaari itong maging malinis at komportableng tirahan kung ang interior ay na-renovate.

Mga pagkakaiba sa seguridad, pag-access at mga pasilidad

Kapag pumipili ng property, may tatlong bagay na dapat mong suriin: seguridad, access, at mga pasilidad. Kung nakatira kang mag-isa, maaaring nag-aalala ka tungkol sa seguridad. Kung ang property ay may autolock, isang monitor-equipped intercom, at mga security camera, makatitiyak ka tungkol sa seguridad. Ang mga ito ay lalong mahalagang mga punto para sa mga babaeng namumuhay nang mag-isa.

Kung pinahahalagahan mo ang kaginhawahan, inirerekomenda namin ang isang property na may hiwalay na banyo at banyo o isang delivery box. Maaaring hindi maginhawa ang mga unit bath dahil maaaring mahirap linisin at mahirap ibabad ang mga ito. Nagbibigay-daan sa iyo ang property na may hiwalay na banyo at toilet na magkaroon ng nakakarelaks na oras ng paliguan. Isa pa, kung may delivery box, magiging swabe ang pagtanggap ng mga package kapag wala ka sa bahay.

Balanse sa pagitan ng edad ng gusali, layout, at mga bayarin sa pamamahala

Ang mga mas bagong property ay kaakit-akit, ngunit mag-ingat dahil ang mga bayarin sa pamamahala at mga bayarin sa karaniwang lugar ay maaaring mas mataas. Halimbawa, kahit na ang isang ari-arian ay limang taong gulang at nasa mabuting kondisyon, kung ang bayad sa pamamahala ay higit sa 8,000 yen bawat buwan sa ibabaw ng upa, ang kabuuang halaga ay maaaring lumampas sa iyong badyet.

Sa kabilang banda, kahit na ang isang property ay humigit-kumulang 20 taong gulang, kung ito ay maayos na na-renovate, madalas itong maging komportableng tirahan. Kung makatwiran ang upa at bago ang mga pasilidad at interior, masasabing good value property ito.

Mga inirerekomendang lugar at property para sa mga gustong manatiling mababa ang upa sa Fukuoka

Ang Fukuoka City ay may medyo mababang presyo at mga gastos sa pamumuhay kumpara sa ibang bahagi ng Japan, na ginagawa itong isang sikat na lungsod para sa mga taong gustong magsimulang mamuhay nang mag-isa. Sa partikular, mayroong maraming cost-effective na property na nag-aalok ng magandang balanse sa pagitan ng kaginhawahan at upa sa mga lugar sa labas ng kaunti sa sentro ng lungsod.

Dito, ipapakilala namin ang mga inirerekomendang lugar at tip para sa pagpili ng property para sa mga gustong manirahan nang kumportable sa Fukuoka habang pinananatiling mababa ang upa.

Isang lugar na may makatwirang presyo na sikat sa mga mag-aaral at mga bagong nagtapos

Para sa mga nais panatilihing mababa ang kanilang mga gastos sa pamumuhay hangga't maaari at ayaw gumastos ng pera sa upa, ang pagpili ng tamang lugar na tirahan ay napakahalaga. Ang Fukuoka City ay puno ng mga abot-kayang lugar na lalo na sikat sa mga mag-aaral at mga kabataang nagtatrabaho.

Ang Jonan Ward (Beppu, Nanakuma, atbp.) ay tahanan ng maraming paaralan, kabilang ang Fukuoka University, at may malawak na seleksyon ng studio at 1K property para sa mga mag-aaral. Ang average na upa ay napaka-makatwiran, sa 30,000 hanggang 40,000 yen bawat buwan. Ang Nanakuma subway line ay tumatakbo sa lugar, at ang access sa Tenjin area ay mabuti.

Ang Sawara Ward (sa paligid ng Kamo at Noage) ay kilala bilang isang tahimik na lugar ng tirahan na may maraming kalikasan. Ito ay isang madaling tirahan, na may maraming maginhawang pasilidad tulad ng malalaking supermarket at botika. Ito ay perpekto para sa mga naghahanap ng isang kalmadong kapaligiran.

Ang Higashi-ku (Kasai, Hakozaki, atbp.) ay medyo malayo sa sentro ng lungsod, kaya malamang na mas mura ang upa para sa parehong laki ng mga apartment. Mayroong maraming mga komersyal na pasilidad sa paligid ng Kashii Station, at ito ay sikat hindi lamang sa mga mag-aaral kundi pati na rin sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang.

Bababa ba ang upa kung lalayo ako ng kaunti sa istasyon?

Sa Fukuoka, habang ang mga ari-arian na malapit sa mga istasyon ay maginhawa, malamang na magkaroon din sila ng mas mataas na upa. Kahit na para sa parehong floor plan, maaaring may pagkakaiba na 10,000 hanggang 20,000 yen sa pagitan ng "sa loob ng 5 minutong lakad" at "higit sa 15 minutong lakad."

Gayunpaman, sa pamamagitan ng mahusay na paggamit ng mga bus at bisikleta, maaari kang makatipid ng maraming pera nang hindi nakakaranas ng anumang abala. Ang lungsod ng Fukuoka ay may malawak na hanay ng mga ruta ng bus, at ang access sa Tenjin at Hakata ay medyo maayos.

Ano ang mga kondisyon para sa kumportableng pamumuhay sa isang lumang ari-arian?

Ang mga tao ay kadalasang umiiwas sa mga ari-arian na mas luma, ngunit kung ang ari-arian ay na-renovate at maayos na napanatili, maaari kang mamuhay nang kumportable nang walang anumang pagkagambala sa iyong pang-araw-araw na buhay.

Mga mahalagang punto na dapat tandaan:

• Na-renovate ba ang interior at mga pasilidad?
• Malinis ba ang kusina, banyo, at iba pang lugar sa paligid ng tubig?
• Magandang sikat ng araw at bentilasyon
• Highly soundproof construction gaya ng reinforced concrete

Ang mga mas lumang property ay may posibilidad na magkaroon ng mas mababang upa kaysa sa mas bago o mas kamakailang ginawang mga property, na ginagawa itong isang kaakit-akit na opsyon para sa mga nasa badyet.

Mga tip para sa paghahanap ng ari-arian upang manirahan mag-isa sa Fukuoka

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka, ang paghahanap ng property ang unang malaking hakbang. Mahalagang pumili ng property na nakabatay hindi lamang sa upa at lokasyon, kundi pati na rin sa iyong pamumuhay at tirahan sa hinaharap.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing punto na hahanapin kapag naghahanap ng isang ari-arian upang maiwasan ang anumang mga pagkakamali.

Kailan at paano magsimulang maghanap ng ari-arian

Upang matiyak ang maayos na relokasyon, mahalaga ang maingat na pagpaplano.

Nasa ibaba ang isang inirerekomendang iskedyul.

• 2 hanggang 3 buwan nang maaga: Suriin ang impormasyon ng ari-arian online o sa pamamagitan ng mga app. Ayusin ang iyong mga ninanais na kondisyon at maunawaan ang average na upa sa lugar.
• 1 buwan bago: Tingnan ang property at paliitin ang iyong mga opsyon. Sa panahong ito, magsisimula ka ring makipag-ugnayan sa mga ahensya ng real estate nang masigasig at magsisimulang maghanda para sa kontrata.
• Pinakamahusay na oras upang lumipat: Sa panahon ng abalang panahon mula Pebrero hanggang Marso, ang mga reserbasyon para sa mga ari-arian at paglipat ng mga kumpanya ay puro. Mabilis na mapupuno ang mga sikat na property, kaya mahalagang tingnan at ilapat nang maaga. Sa kabilang banda, ang Mayo hanggang Hulyo at Oktubre ay medyo tahimik, kaya't sila ay magandang oras upang lumipat.

Ang kapaligiran ng pamumuhay at mga kondisyon upang suriin kapag tinitingnan ang ari-arian

Kapag tumitingin sa isang ari-arian, mahalagang hindi lamang tingnan ang layout at mga pasilidad, ngunit isipin din kung gaano kaginhawa ang aktwal na manirahan doon.

• Mga kalapit na pasilidad: Tiyaking nasa maigsing distansya ang mga supermarket, convenience store, botika, ospital, at iba pang pasilidad na mahalaga sa iyong pang-araw-araw na buhay. Para sa mga taong umuuwi ng hating-gabi, lalong mahalaga na magkaroon ng 24 na oras na tindahan at maliwanag na mga kalye mula sa istasyon.
• Ingay at katahimikan: Suriin ang mga tunog ng pang-araw-araw na buhay ng iyong mga kapitbahay, ang trapiko sa labas, kung may mga restaurant o paaralan sa malapit, atbp. Maaaring iba ang kapaligiran sa mga karaniwang araw at holiday, at sa pagitan ng araw at gabi.
• Sikat ng araw at bentilasyon: Ang liwanag at bentilasyon sa isang silid ay mahalagang mga salik para sa kaginhawahan kapag nakatira sa isang bahay nang mahabang panahon. Sa partikular, ang mga silid na may posibilidad na maging mahalumigmig ay nangangailangan ng pansin dahil maaari itong humantong sa amag.
• Pamamahala ng mga shared space: Kung ang lugar ng basurahan ay nasa mabuting kondisyon, kung ang pasukan ay malinis, atbp. Ang kalidad ng pamamahala ay makakaapekto sa iyong kasiyahan pagkatapos lumipat.

Mga bagay na dapat malaman kapag nakikitungo sa mga ahente ng real estate

Kapag naghahanap ng isang ari-arian, ang komunikasyon sa ahensya ng real estate ay isa ring mahalagang punto. Lalo na kung ito ang iyong unang pagkakataon na mamuhay nang mag-isa, maaaring mahirap maunawaan ang mga teknikal na tuntunin at kundisyon ng kontrata.

• Siguraduhing suriin ang breakdown ng mga paunang gastos: Suriin upang makita kung ang anumang mga gastos na madaling makaligtaan, tulad ng deposito ng seguridad, pangunahing pera, mga bayarin sa ahensya, mga bayarin sa garantiya, mga premium ng insurance sa sunog, at mga pangunahing bayad sa pagpapalit, ay kasama, at ang kabuuang halaga ay pasok sa iyong badyet.
• Basahin nang mabuti ang kontrata: Ang mga bagay tulad ng mga bayarin sa paglilinis kapag lilipat, panahon ng abiso para sa pagkansela, at mga bayarin sa pag-renew ay malamang na magdulot ng problema. Kung mayroon kang anumang mga alalahanin, mahalagang magtanong sa lugar.
• Huwag magmadali, pirmahan mo lang ang kontrata kapag nasiyahan ka: Pagkatapos mong tingnan ang isang sikat na ari-arian, maaari kang hikayatin na magdesisyon nang mabilis, na parang ibang tao ang kukuha nito, ngunit mahalagang manatiling kalmado at magkaroon ng lakas ng loob na gumawa ng desisyon. Kung kinakailangan, isang magandang ideya na dalhin ang ari-arian kasama mo at talakayin ito sa iyong pamilya o isang taong pinagkakatiwalaan mo.

Buod | Mga kinakailangang gastos at paghahanda para magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka

Upang magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka, ang mga paunang gastos ay humigit-kumulang 200,000 hanggang 300,000 yen, at ang buwanang gastos sa pamumuhay, kabilang ang upa, ay humigit-kumulang 80,000 hanggang 120,000 yen. Kapag pumipili ng isang lugar, hindi mo lamang dapat isaalang-alang ang mababang upa, kundi pati na rin ang kaginhawaan ng transportasyon, kaligtasan ng publiko, at kadalian ng pamumuhay.

Kung makakatipid ka ng pera sa mga gastos sa pagkain at utility, maaari kang mamuhay nang kumportable nang hindi pinipilit ang iyong sarili. Sa partikular, kung pipili ka ng property na may kasamang mga kasangkapan at appliances, maaari mong makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos at abala sa paglipat, na ginagawa itong perpekto para sa mga nakatirang mag-isa sa unang pagkakataon.

Sa pamamagitan ng maagang pangangalap ng impormasyon at pagpili ng bahay na nababagay sa iyo, maaari kang magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Fukuoka nang may kapayapaan ng isip.