Ano ang mga buwanang apartment na maaari mong lipatan sa loob ng isang buwan?

Ang mga buwanang apartment, na maaaring rentahan sa buwanang batayan, ay nakakakuha ng pansin bilang isang angkop na opsyon para sa mga panandaliang paglipat, mga biyahe sa negosyo, at pansamantalang pabahay. Hindi tulad ng regular na paupahang pabahay, walang kinakailangang deposito o susing pera, at ang apartment ay kumpleto sa gamit na may mga kasangkapan at appliances, na nagpapadali sa paglipat habang pinananatiling mababa ang mga paunang gastos.

Sa ibaba, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga lingguhang apartment at hotel, kapag naaangkop ang isang buwang kontrata, at ang mga pangunahing kondisyon ng kontrata.

Mga Pagkakaiba mula sa Buwanang/Lingguhang Mga Hotel

Ang mga buwanang apartment ay karaniwang mga pagrenta na nilalayon para sa paggamit ng isang buwan o higit pa, at nailalarawan sa pamamagitan ng isang "flat-rate na pakete" na kinabibilangan ng mga muwebles, appliances, at mga bayarin sa utility. Sa kabilang banda, ang mga lingguhang apartment ay inilaan para sa panandaliang paggamit ng ilang araw hanggang ilang linggo at malamang na maging mas mahal. Gayundin, habang naniningil ang mga hotel bawat gabi at may kasamang paglilinis at mga serbisyo, mahalagang tandaan na maaaring madagdagan ang mga gastos para sa mas mahabang pananatili.

Kung mayroon kang malinaw na plano para sa iyong pamamalagi (isang buwan), isang buwanang apartment ang pinakamahusay na pagpipilian, dahil nag-aalok ito ng magandang balanse sa pagitan ng pagiging epektibo sa gastos at mga pasilidad.

Para kanino ang 1-month contract na angkop?

Ang isang buwang kontrata para sa isang buwanang apartment ay

• "Mga taong nangangailangan ng pansamantalang pabahay dahil sa pagbabago ng trabaho o paglipat"
• "Mga taong gusto ng pansamantalang tirahan habang inaayos ang bahay ng kanilang mga magulang"
• Inirerekomenda para sa mga taong gustong makakuha ng base para sa pangmatagalang paglalakbay o trabaho.

Ang mga ito ay mainam din para sa mga pansamantalang pananatili bago pumasok sa unibersidad, o bilang isang stopgap period hanggang sa lumipat sa isang shared house. Kahit na sa mga sitwasyon kung saan ang isang regular na kontrata sa pag-upa ay magiging problema dahil sa panahon ng kontrata at proseso ng screening, ang mga buwanang apartment ay madaling tumira sa isang buwan-buwan na batayan, na ginagawa itong flexible para sa iba't ibang uri ng pamumuhay.

Mga katangian ng uri ng kontrata at mga kondisyon sa pangungupahan

Hindi tulad ng mga regular na pagrenta, ang mga buwanang kontrata sa apartment ay kadalasang katulad ng "mga nakapirming kontrata sa pagrenta" o "mga kontrata sa tirahan," at ang proseso ng screening ay medyo simple. Sa maraming mga kaso, hindi mo kailangan ng guarantor at maaari mong lagdaan ang kontrata gamit ang mga dokumento ng pagkakakilanlan, na ginagawang maginhawa para sa mga nangangailangan ng mabilis na paghahanap ng tirahan.

Gayunpaman, dapat mong malaman na may mga pagkakaiba sa mga kundisyon para sa bawat ari-arian, tulad ng mga ari-arian na nangangailangan ng kontrata ng kumpanya o pahintulot ng magulang para sa mga wala pang 20 taong gulang. Sa ilang mga kaso, ang kontrata ay maaaring palawigin pagkatapos itong mag-expire, kaya mahalagang suriin nang maaga kung ang mga tuntunin ng kontrata ay flexible.

Average na gastos ng isang buwanang apartment

Kapag nag-iisip ka tungkol sa pagrenta ng buwanang apartment sa loob lamang ng isang buwan, maaari kang mag-alala tungkol sa pagkakaiba sa mga bayarin depende sa lugar. Kahit na pareho ang layout, maaaring magkaroon ng malaking pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng isang property na malapit sa isang istasyon sa sentro ng lungsod at isang mas lumang property sa mga suburb. Bilang karagdagan, maraming mga kaso kung saan ang sistema ng "flat rate" ay kasama ang mga bayarin sa utility at mga bayad sa paglilinis, kaya mahalagang maunawaan ang sistema ng gastos para sa bawat ari-arian.

Dito ay ipakikilala namin nang detalyado ang mga alituntunin sa presyo ng merkado para sa mga pangunahing lungsod at rehiyonal na lugar, pati na rin ang mga pagkakaiba sa presyo depende sa mga salik gaya ng lokasyon at edad ng gusali.

Gabay sa presyo para sa mga pangunahing lungsod tulad ng Tokyo at Osaka

Sa mga pangunahing metropolitan na lugar tulad ng Tokyo at Osaka, ang average na buwanang rate para sa isang buwanang apartment ay humigit-kumulang 100,000 hanggang 150,000 yen. Karamihan sa mga apartment ay one-room to one-kitchen room na may mga kasangkapan at appliances, at kasama sa mga plano ang mga utility fee at management fee.

Sa lubos na maginhawang mga lugar tulad ng sa loob ng 23 ward ng Tokyo, sa kahabaan ng Yamanote Line, at sa paligid ng Umeda, karaniwan na ang presyo ay lumampas sa 200,000 yen. Sa kabilang banda, sa mga lugar na medyo malayo sa sentro ng lungsod, may mga property na available sa halagang humigit-kumulang 80,000 yen bawat buwan, kaya maaari ka ring gumawa ng mga pagpipiliang matipid.

Halimbawa ng presyo sa mga suburban at rehiyonal na lungsod

Ang average na buwanang bayad sa pag-upa para sa isang buwanang apartment sa mga suburb o rehiyonal na lungsod ay 60,000 hanggang 100,000 yen.

Halimbawa, sa mga suburb ng Saitama, Chiba, at Kanagawa, at sa mga rehiyonal na lungsod tulad ng Nagoya at Fukuoka, ang parehong 1K-sized na ari-arian ay malamang na available sa humigit-kumulang 20,000 hanggang 40,000 yen na mas mura kaysa sa mga urban na lugar. Kasama sa marami sa mga plano ang muwebles at appliances, at mga utility, na ginagawa itong isang mainam na pagpipilian para sa mga gustong panatilihing mababa ang mga paunang gastos.

Kung naghahanap ka ng matipid na lugar na matutuluyan para sa isang business trip, pangmatagalang biyahe, o pansamantalang pabahay, ang mga buwanang paupahang ari-arian sa mga rehiyonal na lugar ay talagang kaakit-akit.

Mga pagkakaiba sa presyo batay sa lokasyon at edad ng gusali

Malaki ang pagkakaiba ng halaga ng isang buwanang apartment depende sa lokasyon at edad ng gusali.

Ang mga property sa loob ng 5 minutong lakad mula sa isang istasyon, o malapit sa downtown o mga distrito ng negosyo, ay maaaring magkaroon ng pagkakaiba sa presyo ng 1.5 beses o higit pa, kahit na magkapareho ang laki ng mga ito. Bukod pa rito, sikat ang mga property na bagong gawa at may magagandang interior, at malamang na mas mataas ang bayad sa paglilinis at pamamahala.

Sa kabilang banda, kung pipili ka ng property na higit sa 10 minutong lakad mula sa istasyon at higit sa 20 taong gulang, ang pagkakaiba sa buwanang upa ay maaaring ilang sampu-sampung libong yen. Ang susi sa pag-iipon ng pera ay balansehin ang lokasyon at edad ng ari-arian habang tinutukoy ang mga pasilidad at kundisyon na kailangan mo.

Tingnan ang detalyadong breakdown ng gastos!

Kasama sa buwanang pagrenta para sa isang buwanang apartment ang iba't ibang mga gastos bukod pa sa renta. Hindi tulad ng mga regular na rental, ang mga utility, internet fees, cleaning fees, atbp. ay kadalasang kasama sa itinakdang presyo, na ginagawang mas madaling maunawaan ang mga gastos dahil lahat sila ay "flat-rate." Gayunpaman, depende sa plano, maaaring kailanganin ang mga karagdagang bayad at opsyon, kaya mahalagang maunawaan nang maaga ang pagkakahati-hati ng bawat item.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing item sa bayad.

Pangunahing upa

Ang pangunahing upa ay ang halagang binabayaran mo para umupa ng kwarto sa loob ng isang buwan, at ito ang bumubuo sa karamihan ng kabuuang halaga. Karamihan sa mga apartment ay may mga simpleng floor plan gaya ng mga one-room apartment o 1K apartment, at nag-iiba ang presyo depende sa lokasyon, edad ng gusali, at laki.

Ang average na buwanang upa ay 100,000 hanggang 150,000 yen sa mga urban na lugar at 60,000 hanggang 90,000 yen sa mga suburban na lugar. Dahil ang mga muwebles at appliances ay ibinibigay bilang pamantayan, maaaring mukhang mas mahal ito kaysa sa isang regular na pag-aarkila ng ari-arian, ngunit kapag isinasaalang-alang mo ang mga paunang gastos at ang katotohanan na hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagbili ng sarili mong mga pang-araw-araw na pangangailangan, ang kabuuang halaga ay maaaring talagang mas mura.

Mga bayarin sa tubig at utility

Sa maraming buwanang apartment, ang mga singil sa utility gaya ng tubig, kuryente, at gas ay maaaring kasama sa renta bilang "flat rate" o sinisingil bilang isang hiwalay na buwanang bayad.

Para sa mga flat-rate na plano, ang pamantayan ay humigit-kumulang 10,000 hanggang 15,000 yen bawat buwan, at ang kalamangan ay hindi ka sisingilin ng dagdag para sa labis na paggamit. Gayunpaman, maaaring may limitasyon sa paggamit, kaya dapat mong suriin bago pumirma sa kontrata. Sa kabilang banda, para sa mga ari-arian kung saan magbabayad ka ayon sa aktwal na halaga, ang gastos ay mag-iiba-iba depende sa iyong pamumuhay, kaya dapat mong bigyang-pansin ang halagang sinisingil sa iyo sa katapusan ng buwan.

Bayad sa pamamahala/bayad sa paglilinis

Ang bayad sa pamamahala ay sinisingil para sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar, at ang bayad sa paglilinis ay sinisingil para sa panloob na paglilinis kapag lumilipat sa loob at labas. Kahit na gamitin mo ito sa loob ng isang buwan, ang average na bayad sa pamamahala ay 3,000 hanggang 5,000 yen bawat buwan, at ang bayad sa paglilinis ay humigit-kumulang 10,000 hanggang 20,000 yen bawat pagbisita.

Sa partikular, ang mga bayad sa paglilinis ay kadalasang binabayaran nang maaga bilang isang "paunang bayad," na isang malaking karagdagang gastos para sa mga panandaliang residente. Ang ilang mga pag-aari ay may mga kampanya kung saan ang mga bayad sa paglilinis ay libre, kaya matalinong ihambing ang kabuuang halaga.

Bayad sa internet, bayad sa paggamit ng kasangkapan at appliance

Ang mga buwanang apartment ay karaniwang may Wi-Fi, refrigerator, washing machine, telebisyon, at iba pang pasilidad, gayunpaman, depende sa property na maaaring kailanganin mong magbayad ng karagdagang bayad para sa paggamit ng internet o para sa paggamit ng mga kasangkapan at appliances.

Ang mga bayarin sa internet ay humigit-kumulang 3,000 hanggang 5,000 yen bawat buwan, at madalas na kasama ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, ngunit may mga kaso din kung saan kailangan mong magbayad ng opsyonal na bayad sa pagpaparenta ng bedding set (mga 5,000 yen bawat buwan). Ang susi upang maiwasan ang paglampas sa badyet ay suriin ang "kung ano ang kasama" nang maaga.

Mayroon bang anumang mga deposito, pangunahing pera, o bayad sa brokerage?

Maraming buwanang apartment ang hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fees na kinakailangan para sa mga regular na rental. Isa itong pangunahing atraksyon dahil pinapayagan ka nitong mabawasan nang malaki ang iyong mga paunang gastos. Gayunpaman, ang ilang mga ari-arian ay maaaring mangailangan ng mga bayarin na ilang libo hanggang sampu-sampung libong yen sa pangalan ng mga administratibong bayarin at mga deposito sa seguridad.

Maaari ka ring hilingin na sumali sa isang guarantor company bilang isang garantiya kung sakaling huli ang mga pagbabayad. Kapag naghahanap ng mga ari-arian, tingnan kung mayroong opsyon na "walang deposito o key money" at pumili ng property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan.

Ano ang kabuuang paunang gastos?

Madalas sinasabi na ang mga buwanang apartment ay hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fee, ngunit kapag ikaw ay aktwal na lumipat, kadalasan ay sisingilin ka ng isang lump sum para sa mga bayarin sa paglilinis, mga bayarin sa administratibo, at higit pa bilang karagdagan sa unang buwan na upa. Kahit na gumamit ka lamang ng apartment sa loob ng isang buwan, ang kabuuang halaga ay maaaring lumampas sa iyong mga inaasahan. Maaari ka ring makakuha ng mas magandang deal sa pamamagitan ng pagsasamantala sa sistema ng diskwento na magagamit lamang para sa mga kontrata ng korporasyon at pangmatagalang kontrata.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang partikular na breakdown ng mga paunang gastos, ihambing ang mga ito sa mga regular na pag-aari ng pag-upa, at mga paraan upang mabawasan ang mga gastos.

Ang breakdown ng lump sum na pagbabayad ay kinakailangan sa oras ng paglipat

Ang mga gastos na kinakailangan kapag lumipat sa isang buwanang apartment para sa isang buwang paggamit ay karaniwang binubuo ng unang buwang upa, mga kagamitan, mga bayad sa paglilinis, mga bayarin sa pamamahala, at mga bayarin sa pangangasiwa.

Halimbawa, kung ang iyong upa ay 100,000 yen bawat buwan,

• Utility bill: 15,000 yen
• Bayad sa paglilinis: 12,000 yen
• Bayad sa pamamahala: 3,000 yen
• Mga bayarin sa pangangasiwa: Kabilang ang 5,000 yen atbp., ang kabuuan ay humigit-kumulang 130,000 hanggang 150,000 yen.

Sa pangkalahatan, ang mga pagbabayad ay ginawa nang maaga sa isang lump sum, at sisingilin ka sa isang lump sum bago lumipat. Ang pagdaragdag ng mga opsyon (tulad ng mga bedding set) ay maaaring tumaas pa ang gastos.

Paghahambing ng gastos sa regular na pagrenta

Kung ikukumpara sa regular na paupahang pabahay, ang buwanang upa para sa isang buwanang apartment ay nakatakdang mas mataas, ngunit ang mga pangunahing bentahe ay ang mababang paunang gastos at ang kadalian ng paglipat kaagad.

Sa regular na pagrenta, maaaring kailanganin mong bayaran ang deposito, key money, brokerage fee, fire insurance, key replacement fee, atbp., na 4 hanggang 6 na buwang upa, at ang mga paunang gastos lamang ay maaaring lumampas sa 300,000 yen. Sa kabilang banda, sa buwanang pagrenta, maaari kang magsimula sa kabuuang humigit-kumulang 150,000 yen. Ito ay isang napakahusay na cost-effective na opsyon, lalo na para sa mga nag-iisip ng panandaliang pananatili ng 1 hanggang 3 buwan.

Sistema ng diskwento para sa mga kontrata ng korporasyon at pangmatagalang paggamit

Maraming buwanang apartment ang nag-aalok ng mga diskwento para sa corporate na paggamit at para sa pangmatagalang may hawak ng kontrata.

Halimbawa, sa ilang mga kaso, ang mga kontrata ng 3 buwan o higit pa ay magiging kwalipikado para sa 5-10% na diskwento sa buwanang renta o exemption sa mga bayarin sa paglilinis. Sa kaso ng mga corporate contract, maaaring ilapat ang mga volume discount kung maraming kwarto ang kinontrata nang sabay-sabay.

Kung inaasahan mo ang regular na paggamit ng serbisyo para sa mga biyaheng pangnegosyo, pagsasanay, o para sa paglipat ng solong tao, ang aktibong pagsasamantala sa mga planong ito ay maaaring humantong sa makabuluhang pagtitipid sa gastos.

Paano mapanatiling mababa ang buwanang gastos

Kahit na umupa ka lang ng buwanang apartment sa loob ng isang buwan, makakatipid ka ng malaki sa pamamagitan ng pagpili ng tamang ari-arian at ang timing ng iyong kontrata. Ang mga panandaliang pananatili sa partikular ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na mga pang-araw-araw na rate, ngunit maaari mong panatilihing mababa ang iyong badyet sa pamamagitan ng pagpili ng mga property na ibinebenta, pananatili sa labas ng panahon, at maingat na pagpili ng mga pasilidad.

Dito ay ipapakilala namin ang tatlong partikular na paraan upang matalinong makatipid ng pera sa buwanang bayad sa pagpapaupa ng apartment. Sa kaunting katalinuhan, madali kang makakatipid ng mahigit 10,000 yen, kaya siguraduhing subukan ito.

Maghanap ng mga campaign at may diskwentong property

Ang pinakamadaling paraan para mabawasan ang mga gastos ay ang paghahanap ng mga pampromosyong property.

Maraming buwanang kumpanya sa pamamahala ng apartment

• Kalahati ng paunang gastos
• "Libreng bayad sa paglilinis"
• "X yen na diskwento bawat araw" atbp.

Ang mga uri ng limitadong kampanyang ito ay gaganapin paminsan-minsan. Lalo na kapag maraming bakante o kapag nagbukas ang isang bagong ari-arian, maaaring makuha ang mga ari-arian sa mga presyong 20 hanggang 30 porsiyentong mas mura kaysa sa presyo sa merkado. Sa mga site ng paghahanap, posibleng paliitin ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng "discount" o "campaign," kaya mahalagang suriin ang impormasyon nang madalas at huwag palampasin ang tamang pagkakataon para magpareserba.

Mga pagkakaiba sa presyo depende sa peak at off-season

Ang mga buwanang rate ng apartment ay karaniwang nag-iiba depende sa panahon.

Tumataas ang demand sa mga panahon ng abalang gaya ng Marso at Abril kapag nagsimula ang mga bagong residente ng kanilang buhay, mga pista opisyal sa Bagong Taon, at bakasyon sa tag-init, at ang mga presyo ay may posibilidad na tumaas ng 20 hanggang 30%. Sa kabilang banda, maraming bakante kapag off-seasons tulad ng Hunyo hanggang Hulyo at Nobyembre, at ito ay magandang pagkakataon para makahanap ng mga abot-kayang ari-arian.

Bilang karagdagan, ang off-season ay isang magandang panahon upang samantalahin ang mga promosyon at makakuha ng higit pang mga diskwento depende sa iyong mga negosasyon. Kung maaari mong ilipat ang iyong petsa ng paglipat ng pasulong o paatras ng isang buwan, subukang gawin ito sa panahon ng off-season upang mapanatili ang mga gastos.

Mga tip para sa pagpili ng pinakamababang kagamitan

Ang mga buwanang apartment ay may iba't ibang pasilidad depende sa laki at grado, ngunit maaari mong makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagpili lamang ng pinakamababang pasilidad.

halimbawa

• "Baliguan na may dryer"
• "Auto-lock"
• Ang mga property na may mga pasilidad tulad ng hiwalay na wash basin ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na upa.

Para sa panandaliang paggamit, ang pagpili ng property na medyo mas luma ngunit hindi makakaapekto sa iyong buhay ay makakatipid sa iyo ng 10,000 hanggang 20,000 yen bawat buwan. Maaari mo ring bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pag-alis ng mga opsyon gaya ng bedding at pagbibigay ng sarili mong mga supply.

Anong ari-arian ang dapat kong piliin na tirahan sa loob ng isang buwan?

Kapag umuupa ng buwanang apartment sa loob ng isang buwan, ang ginhawa at gastos ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa property na pipiliin mo. Ang mga punto na binibigyang-priyoridad ng mga tao, tulad ng distansya mula sa istasyon, kapaligiran sa paligid, seguridad, at antas ng mga pasilidad, ay nag-iiba sa bawat tao. Bilang karagdagan, ang plano ng kontrata at mga pasilidad ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa iyong pamumuhay, kaya mahalagang pumili ng isang ari-arian na nababagay sa iyong layunin at pamumuhay.

Narito ang apat na uri ng ari-arian na dapat isaalang-alang kapag nagpaplano ng isang buwang pananatili.

Malapit sa istasyon/Access-oriented na uri

Para sa mga nagko-commute papunta sa trabaho o paaralan araw-araw, o mga negosyanteng madalas nasa labas, inirerekomenda namin ang mga property na malapit sa mga istasyon. Lalo na kung ang lokasyon ay nasa loob ng 5 minutong lakad, maaari kang maglakbay nang kumportable anuman ang panahon.

Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagpili ng isang lugar sa kahabaan ng isang pangunahing linya o may kaunting mga paglilipat, maaari mong bawasan ang mga gastos at oras sa paglalakbay. Ang mga supermarket, convenience store, restaurant, atbp. ay puro sa paligid ng istasyon, na ginagawa itong napaka-kombenyente para sa pang-araw-araw na buhay. Medyo mataas ang upa, pero dahil isang buwan lang itong pananatili, sulit na unahin ang kaginhawahan.

Mga ari-arian na inuuna ang seguridad at mga pasilidad

Kung ikaw ay isang babaeng naninirahan mag-isa o nag-aalala tungkol sa paggamit ng buwanang pagrenta sa unang pagkakataon, ligtas na pumili ng isang ari-arian na may magandang seguridad at panloob na mga pasilidad.

Ang mga property na may mga auto-lock, security camera, pambabae lang na sahig, atbp. ay nagbibigay ng pakiramdam ng seguridad sa mga tuntunin ng pag-iwas sa krimen. Bilang karagdagan, kung ang property ay nilagyan ng mga amenity na inuuna ang livability, tulad ng bathroom dryer, hiwalay na lababo, at two-burner stove, maaari kang mamuhay nang kumportable kahit sa loob ng isang buwan.

Kung pinahahalagahan mo ang kapayapaan ng isip at kaginhawaan kahit na ito ay nagkakahalaga ng kaunti, bigyang-pansin ang mga pasilidad na ito kapag pumipili ng isang ari-arian.

Kung plano mong manatili ng mahabang panahon, inirerekomenda namin ang gitnang plano.

Kung sa tingin mo ay maaari kang manatili nang higit sa isang buwan o isinasaalang-alang ang pagpapalawig ng iyong pamamalagi, ang pagpili ng isang mid-range na plano para sa 30 hanggang 90 araw ay magiging mas epektibo sa gastos. Maraming buwanang apartment ang nag-aalok ng mga diskwento batay sa tagal ng iyong pamamalagi, at ang mga mid-range at long-range na plano ay may mas mababang pang-araw-araw na rate.

Bilang karagdagan, sa maraming kaso ang mga bayad sa paglilinis at mga bayarin sa kontrata ay naayos, at ang pamamaraan para sa pagpapalawig ng lease ay maayos. Kung gusto mong maging flexible sa hinaharap, magandang ideya na pumili ng gitnang plano mula sa simula.

Isang opsyon din ang mga inayos na apartment

Para sa mga nagnanais ng lahat ng kailangan nila at gustong lumipat kaagad, ang mga apartment na kumpleto sa kagamitan ay lubos na maginhawa. Ang refrigerator, washing machine, microwave, kama, air conditioner, at iba pang appliances ay ibinibigay lahat, na inaalis ang abala sa paglipat at ang mga paunang gastos sa pagbili.

Kamakailan, nagkaroon ng pagdami ng mga property na nilagyan ng Wi-Fi at smart lock, na ginagawang posible na mamuhay ng isang kasiya-siyang buhay kahit na sa panandaliang batayan. Ang kaginhawahan ng pagiging maka-move in gamit lamang ang isang piraso ng bagahe ay ginagawa itong isang perpektong pagpipilian para sa mga solong tao at mga manlalakbay sa negosyo na gustong makatipid ng oras at pagsisikap.

Maaaring arkilahin ang mga fully furnished apartment ng Cross House sa loob ng isang buwan. Maghanap para makita kung anong mga property ang available.

Maghanap ng mga ari-arian dito

FAQ

Kapag umuupa ng buwanang apartment sa loob ng isang buwan, maraming tao ang may mga praktikal na tanong tungkol sa flexibility ng panahon ng kontrata, mga kondisyon sa screening, mga panuntunan sa pagkansela, atbp. Upang maiwasan ang mga problema kapag aktwal na pumirma ng kontrata o paggamit ng apartment, mahalagang maunawaan nang maaga ang mga madalas itanong.

Narito ang ilang madaling maunawaan na mga paliwanag ng apat na pinakakaraniwang tanong sa paghahanap:

Maaari ko bang gamitin ito nang wala pang isang buwan?

Bilang isang patakaran, ang "buwanang mga apartment" ay nangangailangan ng isang kontrata ng hindi bababa sa isang buwan, ngunit ang ilang mga ari-arian ay maaari ding tumanggap ng mas maiikling pananatili ng isa hanggang tatlong linggo. Gayunpaman, ang mga pananatili na wala pang isang buwan ay madalas na itinuturing bilang "lingguhang mga apartment," at ang pang-araw-araw na gastos ay malamang na mas mahal.

Bilang karagdagan, ang mga bayad sa paglilinis at pamamahala ay sinisingil sa isang nakapirming rate, kaya kung mas maikli ang pananatili, mas mababa ang pagiging epektibo sa gastos. Kung isinasaalang-alang mo ang isang panandaliang pananatili, pumili ng isang property na nag-aalok ng lingguhang tirahan o isang kumpanya na nag-aalok ng mga panandaliang plano.

Posible bang palawigin ang isang buwanang pag-upa sa apartment?

Maraming buwanang apartment ang nagpapahintulot ng mga extension, ngunit ang mga kondisyon ay nag-iiba depende sa availability ng property at sa uri ng kontrata. Kung gusto mong patagalin ang iyong pamamalagi, mahalagang kumunsulta sa kumpanya ng pamamahala nang maaga upang kumpirmahin kung posible ang extension at kung ano ang mga bayarin. Nag-aalok pa nga ang ilang apartment ng mga planong naglalapat ng diskwento sa paunang kontrata para sa extension, o mga espesyal na presyo para sa mahabang pananatili.

Sa kabilang banda, kung may susunod na booking, maaaring hindi mo na ma-extend ang pamamalagi, kaya pinakamahusay na pumili ng property na kayang tumanggap ng iyong kahilingan nang may kakayahang umangkop.

Pwede bang umutang ang mga walang trabaho/estudyante?

Ang mga buwanang apartment ay may posibilidad na magkaroon ng mas maluwag na mga pamamaraan ng screening kaysa sa mga regular na pag-aari ng paupahang ari-arian, at maraming mga ari-arian na kahit na ang mga taong walang trabaho o mga estudyante ay maaaring pumirma ng isang lease. Sa maraming pagkakataon, maaari kang pumirma ng lease gamit lamang ang iyong dokumento ng pagkakakilanlan (ID) at impormasyon sa pakikipag-ugnayan, at ang bilang ng mga pag-aari na hindi nangangailangan ng isang guarantor ay tumataas.

Gayunpaman, depende sa ari-arian, maaaring hilingin sa iyo na magpakita ng student ID, form ng pahintulot ng magulang, patunay ng kita, atbp. Tingnan nang maaga at ihanda ang mga kinakailangang dokumento upang matiyak na maayos ang kontrata.

Maaari ko bang kanselahin ang kalagitnaan ng kontrata?

Sa pangkalahatan, ang mga buwanang apartment ay mga fixed-term lease o panandaliang kontrata sa pag-upa, kaya bilang isang pangkalahatang tuntunin ay hindi mo maaaring kanselahin ang kontrata sa kalagitnaan, at kahit na kanselahin mo, madalas na hindi mo ibabalik ang mga bayarin para sa natitirang panahon ng kontrata.

Gayunpaman, may ilang mga pagbubukod, gaya ng "mga bahagyang refund kung aabisuhan mo kami nang hindi bababa sa isang linggo nang maaga" o "OK ang pagkansela sa kalagitnaan ng kontrata kung magbabayad ka ng bayad." Siguraduhing suriin ang "patakaran sa pagkansela" bago pumirma ng kontrata, at kung malamang na magbago ang iyong mga plano, pumili ng plano na madaling pahabain o paikliin.

buod

Kapag umuupa ng buwanang apartment sa loob ng isang buwan, mahalagang maunawaan ang average na gastos, ang breakdown ng mga bayarin, mga tip sa pagpili ng property, at ang pangkalahatang larawan ng mga paunang gastos.

Sa gitnang Tokyo at Osaka, ang average na buwanang upa ay 100,000 hanggang 150,000 yen, ngunit sa suburban at rehiyonal na mga lugar, makakahanap ka ng mga ari-arian sa halagang 60,000 yen bawat buwan. Bilang karagdagan, dahil walang kinakailangang deposito, key money, o brokerage fee, at mga kasangkapan, appliances, at internet, ito ay isang mainam na paraan upang mabuhay para sa panandaliang paggamit.

Sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga promosyon at pagpili ng mga pasilidad na gusto mo, matalino kang makakatipid ng pera sa iyong buwanang gastos sa tirahan. Piliin ang ari-arian na pinakaangkop sa iyong layunin at pamumuhay at masiyahan sa komportableng buwanang pamumuhay.