Bilang isang pangkalahatang tuntunin, hindi pinapayagan ang magdamag nang walang pahintulot! Suriin ang mga patakaran ng kontrata

Habang ang mga buwanang apartment ay maginhawa para sa panandaliang pansamantalang pabahay, may mga mahigpit na tuntunin sa mga tuntunin ng paggamit para sa mga nangungupahan. Sa partikular, ang "hindi awtorisadong pamamalagi" ay itinuturing na isang paglabag sa kontrata sa maraming pag-aari, at maaaring humantong sa problema at mga parusa.

Sa ibaba, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing tuntunin ng mga tuntunin sa tirahan sa mga buwanang apartment, ang mga panganib na maaaring mangyari kung hahayaan mong manatili ang isang tao nang walang pahintulot, at ang mga partikular na parusa na maaaring ilapat kung nalaman mo. Upang matiyak ang kapayapaan ng isip, siguraduhing suriin ang mga patakaran nang maaga at gumawa ng naaangkop na aksyon.

Mga uri ng kontrata sa buwanang apartment at mga panuntunan sa tirahan

Ang mga buwanang apartment ay iba sa mga regular na kontrata sa pag-upa at kadalasang inuuri bilang "mga fixed-term na pag-upa" o "mga simpleng kontrata sa tirahan," at ang mga kontrata ay naglalaman ng mga detalyadong paghihigpit sa paggamit.

Sa karamihan ng mga ari-arian, bilang pangkalahatang tuntunin, ipinagbabawal para sa sinuman maliban sa may hawak ng kontrata na manatili nang magdamag, at maging ang mga miyembro ng pamilya, magkasintahan, at kaibigan ay hindi pinapayagang manatili nang magdamag nang walang paunang aplikasyon. Ito ay upang matiyak ang kaligtasan sa mga tuntunin ng krimen at pag-iwas sa kalamidad, at upang maiwasan ang istorbo sa ibang mga nangungupahan.

Gayundin, ang ilang mga ari-arian ay may sariling mga panuntunan, tulad ng "ang mga bisita ay pinapayagan lamang sa araw" o "mga pananatili ng higit sa isang oras ay ipinagbabawal," kaya mahalagang suriing mabuti ang kontrata at mga tuntunin ng paggamit. Bago lumipat, siguraduhing maunawaan ang mga patakaran tungkol sa tirahan, at makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala kung mayroon kang anumang mga katanungan.

Ano ang mga panganib ng pagpayag sa isang tao na manatili sa iyong lugar nang walang pahintulot?

Kung mananatili ka sa isang buwanang apartment nang walang pahintulot, mapapailalim ka sa iba't ibang mga panganib.

Una, malaki ang posibilidad na malaman ng kumpanya ng pamamahala ng ari-arian, kawani ng paglilinis, mga security camera, atbp., at kung matuklasan, ang mga hakbang tulad ng mga babala, sapilitang pagpapaalis, at mga singil sa parusa ay maaaring ituring bilang isang "paglabag sa kontrata." Sa partikular, sa mga ari-arian na may mahigpit na pamamahala sa seguridad, madaling matukoy ang presensya ng mga bisita sa pamamagitan ng pagsuri sa mga talaan ng pagpasok at paglabas ng kuwarto at footage ng video.

Sa maraming mga kaso, maaari itong humantong sa mga reklamo at problema mula sa mga kapitbahay, na nakakasira sa kredibilidad ng buong ari-arian. Upang maiwasan ang mga panganib na ito, siguraduhing makakuha ng pahintulot nang maaga kung nagpaplano kang magkaroon ng magdamag na bisita, at sundin ang mga wastong pamamaraan.

Mga halimbawa ng mga parusa at multa kapag nalaman mo

Kung matuklasan ang hindi awtorisadong pananatili, ang buwanang kumpanya ng pamamahala ng apartment ay maaaring magpataw ng matinding parusa.

Ang mga halimbawa ng kinatawan ay kinabibilangan ng:

• Mga singil sa parusa ng ilang libong yen hanggang 10,000 yen bawat araw
• Kautusan ng agarang paglikas
• Hindi pag-renew ng kontrata atbp.

Higit pa rito, depende sa bilang ng mga bisita at sa tagal ng kanilang pamamalagi, maaaring singilin ang mga karagdagang bayad, at ang may hawak ng kontrata ay maaaring makatanggap ng malaking bill. Noong nakaraan, may mga naiulat na kaso ng mga taong napilitang umalis sa kanilang tirahan dahil ipinakita ng mga security camera ang isang kaibigan na pumapasok at umaalis sa accommodation, at ang mga tao ay sinisingil ng 50,000 yen na parusa para sa pamamalagi nang walang pahintulot sa loob ng isang linggo.

Upang maiwasan ang mga naturang parusa, mahalagang laging kumonsulta sa kumpanya ng pamamahala nang maaga at sundin ang mga naaangkop na pamamaraan kapag isinasaalang-alang ang pagkakaroon ng mga bisita o panauhin na mananatili sa iyong ari-arian.

Totoo ba na "mga bisita = malalaman ka"? Paano malalaman at kung ano ang susuriin

Sa buwanang mga apartment, may mga kaso kung saan hinahayaan ng mga tao ang mga tao na manatili nang walang pahintulot, na iniisip na "hindi ito matutuklasan kung saglit lang," ngunit sa katotohanan ay may mataas na posibilidad na malaman ito. Ang mga ari-arian sa mga urban na lugar sa partikular ay may mahusay na itinatag na mga sistema ng seguridad, na may maraming mga checkpoint tulad ng manager, mga surveillance camera, at mga mata ng ibang mga residente. Bilang karagdagan, kahit na ang maliliit na pagbabago gaya ng dami ng bagahe o basura, o ang dalas ng pagpunta at pagpunta, ay maaaring humantong sa pagtuklas.

Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga tipikal na pattern kung saan ang mga bisita o hindi awtorisadong overnight stay ay "natuklasan," pati na rin ang mga aksyon na nagpapataas ng mga panganib.

Mga ulat mula sa mga surveillance camera, manager, at iba pang residente

Ang mga buwanang apartment ay palaging nasa ilalim ng maingat na mata ng mga security camera na naka-install sa mga karaniwang lugar at mga manager na nasa lugar o nasa patrol. Samakatuwid, kung ang isang tao maliban sa nakatira ay madalas na dumarating at umalis, madali para sa kanila na magmukhang kahina-hinala at maiulat. Sa partikular, sa mga ari-arian kung saan prayoridad ang seguridad, ang mga camera ay naka-install sa pasukan at mga elevator, at karamihan sa kanila ay nagtatala kung sino ang pumapasok at umalis sa anong oras.

Karaniwan na para sa ibang mga residente na mag-alala kapag nakakita sila ng isang hindi pamilyar na tao na madalas na dumarating at umaalis, at iulat ang sitwasyon sa kumpanya ng pamamahala. Sa panonood ng mga third party na ito, halos mahirap hayaan ang isang tao na manatili nang lihim, at palaging may panganib na matuklasan.

Mga kaso kung saan nalaman ka sa pamamagitan ng pagdadala ng bagahe o pagtatapon ng basura

Isa sa mga bagay na maaaring humantong sa pagkatuklas ng mga bisita o hindi awtorisadong pamamalagi sa gabi ay ang pagdami ng mga bagahe at basura.

Kung patuloy kang makakahanap ng mga shopping bag o maleta na may halaga na iba sa karaniwan, o mga bag ng basura para sa maraming tao, maaari itong humantong sa mga hinala na may ibang nakatira sa iyo. Sa partikular, sa mga apartment complex na may mahigpit na panuntunan para sa paghihiwalay ng mga basura, ang tagapamahala o kawani ng paglilinis ay maaaring maging kahina-hinala kung itatapon mo ito sa paraang hindi sumusunod sa mga patakaran.

Bilang karagdagan, ang mga pagbabago sa iyong pamumuhay, gaya ng dami ng labada na ginagawa mo, ang paraan ng pagtambay mo dito, kung paano mo ginagamit ang iyong mailbox, atbp., ay maaari ding maghinala sa mga tao. Kahit na ang mga aksyon na tila walang halaga sa unang tingin ay maaaring magbigay ng maraming impormasyon sa mga nakapaligid sa iyo sa iyong pang-araw-araw na buhay, at mayroong higit pang "mga elemento na maaaring magbigay ng iyong pagkakakilanlan" kaysa sa iniisip mo.

"Once is okay" delikado! Ang panganib ay nag-iiba depende sa dalas at oras ng araw

Ang pagiging pabaya at pag-iisip, "Okay lang kung minsan lang" o "Okay lang kung panandalian lang" ay maaaring humantong sa hindi inaasahang problema. Sa partikular, ang mga pagpunta at pagpunta sa mga oras na iba sa normal na ritmo ng buhay, tulad ng hatinggabi o madaling araw, ay madaling mapansin at mas malamang na maitala sa mga security camera o ng manager.

Kahit na ang isang solong pananatili ay hindi isang problema, kung ito ay magpapatuloy ng ilang beses sa isang linggo, ito ay malinaw na maituturing na "living together" at maaari kang makatanggap ng babala mula sa management company. Higit pa rito, ang unang babala ay hindi magiging sapat; ang paulit-ulit na pananatili ay maaaring humantong sa sapilitang pagpapaalis o parusa. Malaki ang pagkakaiba ng panganib depende sa dalas at oras ng araw, kaya kahit na balak mong gawin ito "isang beses lang," dapat kang kumilos nang may pag-iingat.

OK ba ang pansamantalang pagbisita? Unawain ang pagkakaiba sa pagitan ng pansamantalang pagbisita at magdamag na pamamalagi

Sa mga buwanang apartment, bilang panuntunan, ang pagdaragdag ng mga karagdagang bisita ay pinaghihigpitan ng kontrata, ngunit ang ilang mga pag-aari ay nababaluktot pagdating sa "mga pansamantalang bisita." Gayunpaman, ang linya sa pagitan ng mga bisita at magdamag na pamamalagi ay madaling maging malabo, at maraming mga kaso kung saan ang mga kontrata ay nilabag nang hindi ito nalalaman ng nangungupahan.

Kaya mahalagang maunawaan ang pamantayan para sa "kung ano ang binibilang bilang isang bisita at kung ano ang binibilang bilang panuluyan." Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang hanay ng mga bisitang pinahihintulutan sa buwanang mga apartment, mga kaso kung saan kinakailangan ang paunang aplikasyon, at ang malinaw na linya sa pagitan ng mga bisita at tirahan.

Ang hanay ng mga bisita na posible sa isang buwanang apartment

Maaaring payagan ng maraming buwanang apartment ang "mga panandaliang bisita" na hindi nangungupahan.

halimbawa,

• Manatili ng mga 1-2 oras sa araw at uminom ng tsaa
• Ihatid ang iyong bagahe
• Upang magkaroon ng magaan na pagpupulong, atbp.

Sa karamihan ng mga kaso, ang ganitong uri ng paggamit ay itinuturing bilang isang bisita at hindi isang problema. Gayunpaman, ipinagbabawal ang anumang pag-uugali na maaaring makagambala sa ibang mga residente dahil sa mga bisitang dumarating at pumapasok (malakas na pag-uusap, mahabang panahon ng paggamit ng mga karaniwang lugar, atbp.) ay ipinagbabawal, at maaaring may mga kaso kung saan may mga paghihigpit sa oras ng araw. Sa pangkalahatan, kung ang pagbisita ay "sa maikling panahon sa araw," "hindi nagsasangkot ng isang magdamag na pamamalagi," at "hindi nakakaapekto sa bahagi ng iyong pang-araw-araw na buhay," maaari mong ituring na ito ay pinahihintulutan sa loob ng mga panuntunan.

Sa ilang mga kaso, ang paunang aplikasyon ay kinakailangan para sa pahintulot.

Ang ilang buwanang apartment ay nagpapahintulot sa mga kaibigan o pamilya na manatili kung mag-aplay ka sa kumpanya ng pamamahala nang maaga. Ito ay karaniwang limitado sa mga ari-arian na may sugnay sa kontrata na nagpapahintulot sa mga pansamantalang pananatili nang may paunang pag-apruba.

Kapag nag-a-apply, kakailanganin mong isumite ang pangalan ng bisita, ang kanilang kaugnayan sa property, ang bilang ng mga araw na plano nilang manatili, at iba pang impormasyon, at ang kumpanya ng pamamahala ay gagawa ng desisyon. Ito ay dahil kinakailangang malaman ang impormasyon ng bisita mula sa pananaw ng pag-iwas sa krimen at pagtugon sa emerhensiya. Kahit na ibigay ang pahintulot, kadalasan ay may mga paghihigpit sa panahon at dami ng beses, at maaaring ipataw ang mga parusa kung lalabag ka sa mga panuntunan.

Posibleng manatili doon kung dadaan ka sa mga opisyal na channel, kaya mahalagang suriin muna ang mga detalye ng kontrata at ang operating company.

Saan ang linya sa pagitan ng pansamantalang pananatili at magdamag na pamamalagi?

Napakahalaga na malinaw na maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng "pansamantalang pananatili" at "panuluyan" pagdating sa buwanang mga apartment.

Sa pangkalahatan, ang pananatili sa pagitan ng mga oras na 10pm at 6am ay madalas na itinuturing na isang "overnight stay," at kahit na hindi ka natutulog doon, kung patuloy kang mananatili sa mahabang panahon, may panganib na maituturing na epektibo kayong magkasama.

Gayundin, kung magdadala ka ng bagahe, magpapalit ng damit, o gumamit ng shower, maaari kang ituring na lampas sa saklaw ng isang bisita. Ang pamantayan para sa mga naturang paghatol ay bahagyang nag-iiba depende sa ari-arian, kaya sa katotohanan, ang linya ay madalas na hindi malinaw.

Upang maiwasan ang anumang gulo, mahalagang sundin ang mga panuntunan tulad ng "pag-uwi lamang sa parehong araw," "pag-iwas sa mga oras ng gabi," at "hindi pagbabahagi ng anumang bahagi ng iyong pang-araw-araw na buhay."

Mga hakbang at etiketa upang maiwasan ang gulo sa mga bisita at bisita

Sa isang buwanang apartment, ang mga asal kapag mayroon kang mga bisita o stay over ay mahalaga upang matiyak na mayroon kang komportableng pamamalagi nang hindi nagdudulot ng anumang problema sa ibang mga residente. Kahit na sundin mo ang mga patakaran, ingay, pag-uugali sa mga karaniwang lugar, pagpasok at pag-alis sa tamang oras, atbp. ay maaaring humantong sa mga reklamo o paglabag sa kontrata. Kahit na pinahihintulutan kang magkaroon ng mga panauhin o pansamantalang manatili, mahalaga na mag-ingat ka na huwag magdulot ng kakulangan sa ginhawa sa iba sa iyong pang-araw-araw na buhay.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing punto na kailangan mong tandaan upang maiwasan ang gulo, tulad ng pagkontrol sa ingay, etika sa pagtatapon ng basura, pag-uugali sa mga karaniwang lugar, at pag-uugnay ng dalas at oras ng pagbisita.

Mag-ingat sa ingay, pagtatapon ng basura, at iba pang pang-araw-araw na tunog

Ang pinakakaraniwang problema sa buwanang mga apartment ay ingay. Kapag nasasabik kang makipag-usap sa mga bisita, maaaring hindi mo namamalayan na magsimulang magsalita nang mas malakas o lakasan ang volume ng TV o musika nang mas mataas kaysa sa karaniwan, na maaaring maging istorbo sa mga taong nakatira sa susunod na silid o sa sahig sa itaas o ibaba.

Bukod pa rito, ang mga ingay gaya ng shower, hair dryer, at yabag sa gabi ay maaari ding iulat bilang ingay. Higit pa rito, kung ang dami ng basura ay tumaas dahil sa mga bisita, ang dalas at oras ng pagtatapon ng basura ay magiging mas kapansin-pansin, at ang hindi awtorisadong tuluyan ay maaaring pinaghihinalaan, kaya kailangan ang pag-iingat. Sa pamamagitan ng lubusang pagsunod sa mga pangunahing asal tulad ng paglalatag ng mga soundproof na banig, pananatiling tahimik sa gabi, at mahigpit na pagsunod sa mga alituntunin at paghihiwalay ng mga basura, mapipigilan ang gulo bago ito mangyari.

Maging maalalahanin kapag gumagamit ng mga shared space

Ang mga buwanang apartment ay may mga shared space na ginagamit ng lahat ng residente, gaya ng entrance, elevator, hallway, at trash area.

Kapag tumatanggap ng mga panauhin, ang pagtayo sa mga lugar na ito nang mahabang panahon habang nag-uusap o nagkakalat ng iyong mga gamit at nakaharang sa daanan ay magiging isang malaking istorbo sa ibang mga residente.

Kailangan mo ring maging maingat sa kung paano mo ginagamit ang mga nakabahaging mailbox at delivery box, dahil ang paggamit sa mga ito sa maraming tao ay maaaring humantong sa mga pagkakamali at pagkalito kapag tumatanggap ng mga pakete ng ibang tao. Ang mga karaniwang lugar ay dapat maging komportable para sa lahat ng residente. Kung mayroon kang bisita, mahalagang kumilos nang may paghuhusga, tulad ng paggabay sa kanila sa iyong silid kaagad at pag-iwas sa mga pag-uusap sa mga shared space.

Mga pagsisikap na kontrolin ang dalas at oras ng pagbisita

Kung ang dalas ng mga bisita o ang tagal ng kanilang pamamalagi ay sobra-sobra, ang kumpanya ng pamamahala at iba pang mga residente ay maaaring ituring na ikaw ay "epektibong namumuhay nang magkasama," na maaaring magdulot ng mga problema.

halimbawa,

• Kung ang parehong tao ay dumarating at umalis araw-araw, maaari kang ituring bilang isang kahina-hinalang tao o pinaghihinalaang lumabag sa kontrata.
• Ang mga pagbisita sa madaling araw o huli sa gabi ay hindi lamang kapansin-pansin ngunit nagdudulot din ng mataas na panganib sa ingay at kadalasang nakikita na nakakagambala sa kapaligiran ng pamumuhay.

Para sa kadahilanang ito, magandang ideya na magpasya nang maaga sa ilang panuntunan, tulad ng paglilimita sa mga pagbisita sa isang beses o dalawang beses sa isang linggo at sa mga oras ng araw (9am hanggang 9pm). Epektibo rin ang pag-iwas sa pag-imbita ng maraming tao nang sabay-sabay, at sa halip ay gumugol ng oras nang tahimik sa kakaunting bilang ng mga tao. Ang susi sa ligtas na pamumuhay sa mahabang panahon ay ang masiyahan sa mga pagbisita habang inaalala din na maging makonsiderasyon sa mga nasa paligid mo.

Paano maghanap ng mga property na nagbibigay-daan sa mga bisita at kung ano ang susuriin

Kung nagpaplano kang magkaroon ng mga bisita o magdamag na pananatili sa iyong buwanang apartment, mahalagang suriing mabuti mula sa yugto ng pagpili ng ari-arian. Sa katunayan, hindi lahat ng property ay nagpapahintulot sa mga bisita, at marami ang may sariling mga panuntunan gaya ng "walang overnight stay" o "mga application na kinakailangan."

Upang maiwasan ang gulo, mahalagang suriin ang mga nilalaman ng kontrata nang maaga at maghanap ng isang ari-arian na malinaw na nagsasaad ng mga kondisyon para sa pagpapahintulot sa mga bisita. Higit pa rito, sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang ng mga flexible na plano para sa paninirahan o pananatili sa mga kaibigan, o panandaliang pag-aarkila ng mga ari-arian na may mga kasangkapan at appliances, maaari mong lubos na mapataas ang kalayaan ng iyong buhay.

Sa ibaba ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga puntong dapat mong bigyang pansin kapag naghahanap ng isang ari-arian.

Basahing mabuti ang kontrata at ang mga patakaran ng kumpanya ng pamamahala

Kung maaari kang magkaroon ng mga bisita o magdamag na pamamalagi ay karaniwang malinaw na nakasaad sa iyong kontrata o sa mga tuntunin at kundisyon ng property.

halimbawa

• "Walang matutuluyan maliban sa mga taong kinontrata"
• "Pinapayagan ang mga pagbisita nang hanggang isang oras."
• "Kinakailangan ang paunang pag-apruba para sa tirahan" atbp.

Tulad ng nakikita mo, ang mga patakaran ay naiiba para sa bawat ari-arian. Samakatuwid, siguraduhing basahin nang mabuti ang kontrata at mga materyales sa pagpapaliwanag bago magpasyang lumipat, at siguraduhing suriin sa kumpanya ng pamamahala kung mayroong anumang hindi malinaw na mga punto.

Bilang karagdagan, isang magandang ideya na panatilihin ang isang talaan ng anumang mga pagtatanong na gagawin mo sa pamamagitan ng telepono o email hangga't maaari upang maiwasan ang anumang mga problema sa hinaharap. Lalo na sa mga panandaliang kontrata, may panganib na ang anumang paglabag sa mga patakaran ay hahantong sa agarang pagwawakas ng kontrata, kaya napakahalaga ng paunang pagkumpirma.

Pumili ng property na may opsyong "Pinapayagan ang mga Bisita."

Kamakailan, nagkaroon ng pagtaas sa buwanang mga apartment na madaling tumanggap ng mga bisita at pansamantalang tuluyan. Ang ilang property ay may kasamang pre-set na opsyon gaya ng "mga bisitang pinapayagan" at "tinanggap ang mga aplikasyon sa lodge." Ang mga ito ay idinisenyo para sa paggamit ng mga tao maliban sa may hawak ng kontrata, upang maaari mong tanggapin ang mga kaibigan at pamilya nang may kapayapaan ng isip.

Ang mga uri ng property na ito ay madalas na nakalista sa mga seksyong "Impormasyon ng Ari-arian" o "Mga Madalas Itanong" ng mga opisyal na website at portal site, kaya subukang maghanap sa pamamagitan ng keyword o paliitin ang iyong pamantayan sa paghahanap.

Gayundin, ang mga property na may mga pariralang gaya ng "accommodates two people" o "couples welcome" ay may posibilidad na maging mapagparaya sa mga bisita, kaya ito ay isang bagay na dapat mong suriin.

Mayroon bang anumang mga plano na idinisenyo para sa paggamit sa mga kasosyo o kaibigan?

Ang ilang buwanang apartment ay nag-aalok ng mga plano na nakabatay sa "cohabitation" o "room sharing." Ang mga ito ay idinisenyo upang payagan ang maraming tao na manatili mula sa simula, na isinasaalang-alang ang kontrata para sa dalawang tao at mga karagdagang gastos, na nakakatipid sa problema ng pagkakaroon ng pag-aplay sa kumpanya ng pamamahala sa tuwing may darating na bisita, na nagbibigay-daan para sa isang mas nababaluktot na pamumuhay. Ang pangangailangan ay partikular na mataas mula sa mga mag-asawa sa mga pangmatagalang biyahe sa negosyo o para sa pagsubok ng paninirahan, at ang mga flexible na plano na nakakatugon sa pangangailangang ito ay tumataas sa mga urban na lugar.

Bilang karagdagan, ang panahon ng kontrata ay kadalasang maaaring itakda sa buwanang mga pagtaas, kaya posible ring tumanggap ng mga kaso kung saan gusto mo lamang gamitin ang serbisyo para sa panahon na kayo ay maninirahan nang magkasama. Inirerekomenda namin na suriin mo ang mga detalyadong tuntunin at kundisyon sa opisyal na website o sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa operating company.

Mga paupahang ari-arian na may mga kasangkapan at appliances na available sa kasing liit ng isang buwan

Kung inaasahan mong magkakaroon ng mga bisita o pansamantalang magsasama, maaari mong palawakin ang iyong mga opsyon sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang hindi lamang sa mga buwanang apartment kundi pati na rin sa "mga rental na may mga kasangkapan at appliances na maaaring ilipat sa loob ng isang buwan." Ang mga ari-arian na ito ay hindi nangangailangan ng isang deposito o susi ng pera at ang mga pamamaraan ng kontrata ay simple, na ginagawa itong perpekto para sa panandaliang paggamit o bilang isang pagsubok ng paninirahan. Dahil ang mga muwebles at appliances ay ibinibigay sa simula, maaari kang lumipat nang basta-basta at magsimulang manirahan doon sa pamamagitan lamang ng pagdadala ng mga bedding at tableware para sa mga bisita.

Higit pa rito, pinapayagan ng ilang flexible na kontrata ang maraming tao na gumamit ng property, at ang ilan ay hindi nangangailangan ng application para sa bisita, na nagbibigay sa iyo ng higit na kalayaan kaysa sa buwanang apartment. Marami sa mga property na ito ay available sa ilalim ng mga brand gaya ng Cross House at Tokyo Beta, kaya magandang ideya na ihambing muna ang impormasyon ng property para mapili.

FAQ

Kapag umuupa ng buwanang apartment, maraming tao ang may mga tanong tulad ng "Ano ang limitasyon sa mga bisita at magdamag na pananatili?" at "Ano ang mangyayari kung lalabag ako sa mga patakaran?" Sa totoo lang, nag-iiba-iba ang mga detalyadong panuntunan depende sa kontrata at mga patakaran ng kumpanya ng pamamahala, at maaaring humantong sa hindi inaasahang problema ang mga hindi pagkakaunawaan o paghuhusga sa sarili.

Dito ay ipapaliwanag namin sa madaling maunawaan na mga termino ang ilang karaniwang tanong tungkol sa mga bisita at bisita at magbibigay ng mga sagot sa kanila.

Siguradong matutuklasan ba kung magdamag ang isang bisita?

Bagama't hindi garantisadong malalaman ka, delikado ang maging kampante at mag-isip, "Okay lang kung mag-iisang gabi lang ako." Maraming buwanang apartment ang may mga surveillance camera na naka-install sa mga karaniwang lugar, na nagpapanatili ng talaan kung sino ang pumupunta at pupunta.

Gayundin, maaaring mapansin ng ibang mga residente, kawani ng paglilinis, at mga tagapamahala ang iyong presensya. Higit pa rito, ang mga pagbabago sa paraan ng pamumuhay mo, tulad ng pagdami ng basura o mga pagbabago sa paglalaba, ay maaari ding maging trigger para sa pagtuklas. Ang isyu ay hindi kung ikaw ay malalaman, ngunit kung ikaw ay lumabag sa kontrata, kaya kung ikaw ay nagbabalak na mag-overnight, makabubuting kumonsulta nang maaga sa management company.

Sino ang dapat kong kontakin para makakuha ng pahintulot na manatili?

Kung gusto mong makakuha ng pahintulot na manatili nang magdamag, makipag-ugnayan sa "operating company" o "property management company" na itinalaga sa oras ng pagpirma sa kontrata. Maraming buwanang apartment ang may nakasulat na mga panuntunan tungkol sa tuluyan, at kung ang property ay may sistema ng pahintulot, maaaring kailanganin kang magsumite ng application o confirmation form.

Maaari kang magpatuloy sa pamamaraan sa pamamagitan ng telepono, email, o sa ilang mga kaso, sa pamamagitan ng chat ng suporta para sa mga nangungupahan. Kung naaprubahan ang iyong aplikasyon, maaari kang manatili nang walang anumang problema, kaya mahalagang suriin nang maaga.

Kapag nahuli ka, mapipilitan ka bang umalis?

Ang isang panauhin na magdamag na magdamag nang walang pahintulot nang isang beses lang ay hindi nangangahulugang mapipilitang umalis, ngunit posible ito depende sa nilalaman ng kontrata at hatol ng kumpanya ng pamamahala. Kung ito ang unang pagkakataon, kadalasan ito ay isang pasalita o nakasulat na babala, ngunit ang maraming paglabag ay maaaring humantong sa isang singil sa parusa o agarang pagwawakas ng kontrata.

Sa partikular, ang mga ari-arian na may mataas na antas ng kaalaman sa seguridad ay may posibilidad na harapin ang mga krimen nang mas mahigpit upang maiwasan ang anumang problema. Kahit na ang mga maliliit na paglabag ay itinuturing na "mga paglabag sa kontrata," kaya pinakamahusay na maging tapat at mag-apply nang maaga.

Paano ko malalaman kung pinapayagan ang mga bisita kapag pumipirma ng kontrata?

Ang unang hakbang upang malaman kung maaari kang magkaroon ng mga bisita o magdamag na pamamalagi ay ang maingat na pagbabasa ng kontrata at mahalagang sheet ng impormasyon. Suriin kung ang mga tuntunin ng paggamit ng ari-arian ay may kasamang mga probisyon tungkol sa "pagpasok ng mga tao maliban sa mga may hawak ng kontrata" o "mga magdamag na pananatili."

Gayundin, kung mayroon kang anumang mga katanungan o hindi sigurado tungkol sa isang bagay, pinakamahusay na makipag-ugnayan nang direkta sa kumpanya ng pamamahala o ahente ng real estate. Maiiwasan mo ang gulo sa pamamagitan ng pagtatanong nang maaga tungkol sa maliliit na panuntunan gaya ng "Ilang oras ang pinapayagang mga bisita?" at "Ano ang kahulugan ng tuluyan?". Ang pagsuri bago pumirma sa isang kontrata ay isang mahalagang hakbang upang matiyak na maaari kang mamuhay nang may kapayapaan ng isip.

buod

May mga malinaw na alituntunin at paghihigpit tungkol sa mga bisita at magdamag na pananatili sa mga buwanang apartment, at ang pagkakaroon ng tumira nang walang pahintulot sa pangkalahatan ay isang paglabag sa kontrata. Kahit na ang iyong pagbisita ay pansamantala, may mataas na panganib na matuklasan depende sa oras ng araw at iyong mga aksyon, na maaaring magresulta sa problema o mga parusa.

Upang magamit ang ari-arian nang may kapayapaan ng isip, mahalagang maingat na suriin ang mga detalye ng kontrata at maunawaan ang mga kondisyon para sa pagpapahintulot sa mga bisita. Kung plano mong magkaroon ng mga bisita o manirahan kasama ng iyong partner, epektibong pumili ng property na nagpapahintulot sa mga bisita, kasama ang mga kasangkapan at appliances, at may flexible na plano sa kontrata. Pigilan ang mga problema bago ito mangyari at tamasahin ang komportableng buwanang karanasan sa pamumuhay.