Anong uri ng ari-arian ang isang apartment na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay?

Ang mga inayos na apartment ay mga karaniwang rental room na nauna nang naka-install na may mga kasangkapan at appliances. Kapag pumirma ka ng kontrata para sa isang silid, awtomatikong kasama ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, kaya magagamit mo ito kaagad pagkatapos lumipat.

Patok ito sa mga taong unang beses na namumuhay mag-isa at hindi alam kung ano ang bibilhin, mga taong masyadong abala sa pagbili ng mga kasangkapan o kagamitan sa bahay, at mga taong planong lumipat sa lalong madaling panahon.

Ang mga partikular na uri ng muwebles at kagamitan sa bahay na ibinigay ay mag-iiba depende sa property.

Kasama sa mga gamit sa bahay ang mga refrigerator, washing machine, air conditioner, at kagamitan sa pag-iilaw. Sa mga tuntunin ng muwebles, maraming mga silid ang nilagyan ng malalaking kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay tulad ng mga sofa, kama, at dining table.

Pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment na may mga kasangkapan at appliances at isang buwanang condominium

Ang pagkakaiba sa pagitan ng fully furnished na apartment at buwanang condominium ay ang uri ng kontrata.

Karamihan sa mga apartment ay may kasamang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, kaya maaari kang lumipat sa parehong pamamaraan ng kontrata tulad ng para sa mga regular na rental property. Kapag pumirma ng kontrata, hihilingin sa iyo ang isang security deposit, key money, at isang guarantor, at ang kontrata ay pipirmahan sa taunang batayan.

Para sa mga buwanang condominium, ang kontrata ay buwanang batayan. Maraming mga pag-aari na nagbibigay-daan sa iyong lumipat kaagad, nang walang kinakailangang deposito, key money, o guarantor.

Maraming iba't-ibang at dami ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay sa silid, na ginagawa itong napaka-kombenyente bilang isang living base sa halip na isang hotel. Maaari kang lumipat sa loob ng isang bag lamang, nagdadala lamang ng pamalit na damit at ang pinakamababang personal na mga bagay.

Mas mataas ang upa para sa mga buwanang apartment kaysa sa mga apartment na kumpleto sa gamit.

Kung mananatili ka nang hanggang anim na buwan, inirerekomenda naming isaalang-alang ang isang buwanang apartment, at kung mananatili ka sa pagitan ng anim na buwan at dalawang taon, inirerekomenda naming isaalang-alang ang isang apartment na may mga kasangkapan at appliances. Kung plano mong manatili sa iyong tahanan sa loob ng dalawang taon o higit pa, maaaring mas madali mong matanto ang mga benepisyo sa pananalapi ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances sa iyong sarili muna, kahit na ito ay medyo abala.

Mga kalamangan ng isang fully furnished na apartment

Mayroong apat na pangunahing bentahe sa pagpili ng isang fully furnished na apartment: Mangyaring huwag mag-atubiling gamitin ito bilang isang sanggunian.

Binabawasan ang mga paunang gastos

Kung pipiliin mo ang isang apartment na inayos bilang iyong tirahan, hindi mo na kailangang bumili ng mga kasangkapan at appliances na kailangan mo para sa pang-araw-araw na buhay.

Kahit na ito ay nilagyan ng pinakamababang function para sa pamumuhay mag-isa, ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 100,000 hanggang 200,000 yen kung gusto mong bumili ng kumpletong set. Makakatipid ka ng pera.

Binabawasan ang mga gastos sa paglipat

Ang mga muwebles at kagamitan sa bahay para sa iyong bagong buhay ay dapat na dalhin sa iyong bagong tahanan. Para sa malalaking bagay, karaniwan na may propesyonal na humawak sa trabaho, ngunit ito ay may halaga.

Kung ang iyong apartment ay may kasamang muwebles at appliances, hindi mo na kailangang dalhin ito nang mag-isa. Maaari mong bawasan ang mga gastos nang naaayon.

Walang pasanin sa pagproseso ng mga kasangkapan at mga gamit sa bahay

Pagkatapos pansamantalang mamuhay nang mag-isa, maraming tao ang nahihirapang itapon ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na ginamit nila noong lumipat sila sa labas ng kanilang apartment.

Kung ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay ibinigay, maaari mo lamang iwanan ang mga ito kapag lumipat ka. Ito ay isang mahusay na benepisyo sa isang panahon kung kailan nagkakahalaga ng pera upang itapon ang mga bagay.

Malaking halaga para sa panandaliang paggamit

Inirerekomenda ang mga inayos na apartment na may mga appliances at mababang paunang bayad para sa mga panandaliang pananatili. Magagawa mong panatilihing mababa ang kabuuang halaga ng pag-upa ng mga ari-arian.

Kung ito ay para sa isang panahon ng 6 na buwan hanggang 2 taon, mangyaring aktibong isaalang-alang ito.

Mga disadvantage ng mga furnished rental property

Kapag nakatuon lamang tayo sa mga benepisyo, malamang na hindi natin pansinin ang mga kakulangan. Upang maiwasan ang pagsisisi, kailangan mong suriin nang maaga kung maaari mong tiisin ito.

Apat na puntos din ang ipapakilala ko.

Maaaring hindi mo ma-customize ang disenyo at functionality ayon sa gusto mo.

Hindi ka malayang pumili ng kagamitan na kasama ng apartment na kumpleto sa gamit. Kahit na hindi ka nasisiyahan sa disenyo o pag-andar, kailangan mong tiisin ito.

Ang mga kagamitan ay hindi maaaring itapon kahit na may mga bagong bagay na binili.

Gumamit ng mga segunda-manong muwebles at appliances

Ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na ginamit ay segunda-mano, hindi bago. Depende sa kung kailan ito ginawa, may posibilidad na masira ito kahit na lumipat ka.

Gayundin, mangyaring mag-ingat kung mayroon kang pisyolohikal na pag-ayaw sa mga segunda-manong produkto.

May posibilidad na mas mataas ang upa kung pareho ang mga kundisyon

Kung ikukumpara sa mga regular na paupahang pabahay na may parehong mga kundisyon, ang mga ari-arian na may mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na buwanang renta.

Kung nagpaplano kang manatili sa property sa loob ng mahabang panahon, maaari mong bawasan ang kabuuang halaga sa pamamagitan ng pagpili ng regular na rental, kahit na maaaring may paunang gastos.

Pasanin ng mga gastos sa pagkumpuni sa mga tuntunin ng kontrata

Depende sa mga tuntunin ng iyong kontrata, maaaring ikaw mismo ang magbayad para sa pag-aayos sa mga naka-install na kasangkapan at appliances.

Bago pumirma ng kontrata, siguraduhing suriin kung sino ang tutugon sa anong mga sitwasyon at paano.

Ang mga apartment na may muwebles at mga gamit sa bahay ay inirerekomenda para sa mga sumusunod na tao:

Ang mga inayos na apartment ay may parehong mga pakinabang at disadvantages, at maraming tao ang nagtataka kung ang mga ito ay angkop para sa kanila.

Ibubuod namin ang mga katangian at inirerekomendang mga tao para sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahan, mga apartment na may kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay, at buwanang condominium.



Pakihambing ang mga kondisyon ng bawat isa at hanapin ang uri na nababagay sa iyo.

Ano ang mangyayari sa pagmamay-ari ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay?

Kapag lumipat sa isang inayos na apartment, dapat kang maging maingat sa pagmamay-ari.

Depende sa kung paano ginagamot sa ilalim ng kontrata ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na naka-install sa silid, maaaring magbago ang iyong tugon pagkatapos lumipat. Tiyaking suriing mabuti kapag pumirma ng kontrata.

Ang paghawak ng mga kagamitang ibinigay sa mga inayos na apartment ay maaaring malawak na nahahati sa sumusunod na dalawang uri.

• kagamitan
• mga natitirang pigurin

Ang mga katangian ng bawat isa ay ang mga sumusunod.

kagamitan

Tungkol sa mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na naka-install sa isang silid, kung ang kontrata ay nagsasaad na ang mga ito ay "kagamitan," ang ari-arian ay pagmamay-ari ng may-ari o ang nagpapaupa. Nagpasya akong magrenta ng isang set at gamitin ito bilang accessory sa aking silid.

Kung may masira habang ginagamit, maaari kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o may-ari at sila na ang bahala dito. Hindi kailangang pasanin ng lessee ang mga gastos sa pagkumpuni.

Gayunpaman, kung ang mga kasangkapan o kasangkapan ay sinasadya o hindi sinasadyang nasira, ang nangungupahan ang mananagot para sa mga gastos sa pagkukumpuni.

mga natitirang pigurin

Ang mga natirang item ay mga item na naiwan sa apartment ng dating nangungupahan. Para sa nagpapautang, walang pakinabang ang paggastos ng pera para itapon ang isang bagay na magagamit o malinis.

Mayroong maraming mga kaso kung saan ang mga ilaw, air conditioning, atbp ay naiwan sa lugar upang magamit ng susunod na residente. Sa kasong ito, ang nagpapahiram ay walang mga karapatan sa pagmamay-ari.

Kahit na makipag-ugnayan ka sa amin kung sakaling magkaroon ng pagkasira, malamang na hindi magbabayad ang nagpapahiram para sa pag-aayos. Posibleng tanggalin ang produkto, ngunit walang mga bagong produkto ang magre-restock pagkatapos nito.

"Obligasyon na ibalik sa orihinal na kondisyon" na dapat mong pag-ingatan

Kapag gumagamit ng paupahang ari-arian, ang obligasyon na ibalik ito sa orihinal nitong kondisyon ay isang karaniwang problema. Ang mga apartment na inayos ay walang pagbubukod.

Alamin natin kung ano ang obligasyon na ibalik ang ari-arian sa orihinal nitong estado at ang mga punto upang maiwasan ang gulo.

Ano ang obligasyon na ibalik ang ari-arian sa orihinal nitong estado?

Ang mga umuupa ng pabahay ay obligadong ibalik ang ari-arian sa orihinal nitong kondisyon sa oras ng pagpirma ng kontrata.

Ayon sa ``Mga Problema at Alituntuning May Kaugnayan sa Pagpapanumbalik sa Orihinal na Kondisyon'' ng Ministri ng Lupa, Infrastruktura, Transportasyon at Turismo, ang pagpapanumbalik sa orihinal na kondisyon ay tinukoy bilang ``isang pagbaba sa halaga ng gusali na dulot ng trabaho o paggamit ng nangungupahan, na maaaring isama ang sinasadya o pabaya na pag-uugali sa bahagi ng nangungupahan, paglabag sa tungkulin ng pangangalaga ng isang maingat na tagapamahala, Ito ay tinukoy bilang "pagbawi ng pagkasira na dulot ng paggamit na lampas sa normal na paggamit." (*1)

Habang nakatira sa isang paupahang ari-arian, hindi maiiwasang masira o masira ang silid, kagamitan, at kasangkapan. Itinakda nito na ang taong umuupa sa ari-arian ay dapat na ibalik ang ari-arian sa kundisyon nito noong nirentahan, hindi kasama ang pagkasira sa paglipas ng panahon at pagkasira dahil sa normal na paggamit, sa pagtatapos ng kontrata.

Halimbawa, hindi maiiwasan na mawalan ng kulay ang wallpaper kahit na wala kang ginagawa habang nakatira sa bahay.

Isa pa, baka mabahiran mo ito dahil sa iyong sariling kapabayaan. Sa dating kaso, ang nangungupahan ay hindi kailangang magbayad para sa mga gastos sa pagkukumpuni, ngunit sa huling kaso, ang nangungupahan ay dapat magbayad ng gastos sa paglilinis ng ari-arian.

Kung ang mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay ay kasama sa "kagamitan" ng isang inayos na apartment, sila ay napapailalim din sa obligasyon na ibalik ang mga ito sa kanilang orihinal na kondisyon. Mag-ingat sa paghawak nito.

Mga bagay na dapat suriin upang maiwasan ang mga aksidente

Upang maiwasan ang mga salungatan kapag nire-restore ang isang inayos na apartment sa orihinal nitong kondisyon, mahalagang masusing suriin ang mga tuntunin at kundisyon ng kontrata nang maaga.

Kung makakita ka ng anumang mga alalahanin tungkol sa kondisyon ng mga kasangkapan, kagamitan sa bahay, o silid, siguraduhing kumuha ng mga larawan at i-record ang mga ito kapag lumipat ka. Gagawin nitong mas madaling ipaliwanag kapag lumipat ka.

Gayundin, huwag kalimutan kung aling mga kasangkapan at kagamitan sa silid ang hindi pag-aari mo.

Ang pagtatapon ng mga bagay nang walang pahintulot dahil lamang sa luma na ito ay maaaring magdulot ng gulo. Kahit na hindi mo ito ginagamit, mangyaring iimbak ito nang ligtas hanggang sa umalis ka.

buod

Ang mga apartment na inayos ay may maraming mga pakinabang, kabilang ang mas mababang mga paunang gastos. Inirerekomenda ang istilo ng pag-aari na ito para sa mga abala o walang gaanong oras na nalalabi, ngunit maraming puntos na dapat malaman kapag pumirma ng kontrata.

Paano ang tungkol sa pagpili ng iyong perpektong ari-arian pagkatapos makuha ang kinakailangang kaalaman tungkol sa pagmamay-ari at ang obligasyon na ibalik ito sa orihinal nitong kondisyon?

*1 https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf