Ano ang isang ari-arian na may muwebles at kagamitan sa bahay?

Ang isang ari-arian na may muwebles at mga kasangkapan sa bahay ay tumutukoy sa isang tipikal na paupahang apartment na nilagyan ng mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay. Pangkaraniwan ang mga ito sa isang silid na uri ng mga kuwarto para sa mga solong tao, at nakakaakit ng pansin bilang mga property na nagpapababa sa pasanin ng paglipat.

Ang ilan sa mga karaniwang amenity na makikita sa mga fully furnished na apartment ay kinabibilangan ng:

• pag-iilaw
• air conditioner
• refrigerator
• washing machine
• kurtina

at iba pa ay maaaring banggitin.

Ang mga apartment na kumpleto sa gamit ay maaari ding magkaroon ng mga bagay na nakakarelaks tulad ng TV, sofa, at alpombra.

Eksakto kung ano ang ibinigay ay mag-iiba depende sa property, kaya siguraduhing suriin ang aktwal na mga kondisyon bago pumirma ng kontrata.

Mga pagkakaiba sa pagitan ng mga rental property at buwanang condominium

Kapag isinasaalang-alang ang paglipat sa isang apartment na may mga muwebles at kagamitan sa bahay, dapat kang mag-alala tungkol sa mga pagkakaiba sa pagitan nito at ng isang tipikal na rental property o buwanang condominium. Ang bawat uri ay may iba't ibang katangian, kaya pinakamahusay na maunawaan ang detalyadong impormasyon bago piliin ang uri na nababagay sa iyo.

Una, ang pagkakaiba sa isang tipikal na paupahang ari-arian ay kung ang silid ay nilagyan ng kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay.

Gayundin, kumpara sa mga regular na rental, mas mataas ang upa dahil sa karagdagang halaga. Maraming mga kaso kung saan ang mga ordinaryong paupahang ari-arian, na mahirap hanapin ang mga umuupa, ay ginagawang mga apartment na inayos na may mga gamit sa bahay upang makapag-recruit ng mga nangungupahan.

Sa mga tuntunin ng daloy ng kontrata, uri, mga detalye ng screening, atbp., malamang na walang pagkakaiba sa pagitan ng isang pangkalahatang pag-aari ng paupahang ari-arian at isang ari-arian na may kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay.

Sa kabilang banda, ang buwanang mga apartment at apartment na may mga kasangkapan at appliances ay naiiba sa mga tuntunin ng form ng kontrata.

Ang mga buwanang apartment, na nagbibigay-daan sa mga panandaliang kontrata at agarang pag-okupa sa loob ng 30 araw o higit pa, ay angkop para sa paninirahan sa isang hotel sa loob ng ilang buwan hanggang isang taon sa halip na isang hotel.

Bagama't mas mataas ang upa kaysa sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay, karamihan sa mga ari-arian ay hindi nangangailangan ng mga gastos gaya ng mga deposito sa seguridad, susing pera, at mga bayarin sa brokerage. Sa maraming mga kaso, ang mga gastos sa utility ay kasama sa upa, na ginagawang mas madaling patatagin ang mga gastos sa pamumuhay.

Paghahambing ng mga katangian ng paupahang ari-arian, kasangkapang ari-arian, at buwanang condominium

Kung nagkakaproblema ka sa pagpapasya sa pagitan ng inuupahang property, furnished property, o buwanang apartment, mangyaring sumangguni sa talahanayan ng paghahambing sa ibaba.

Mga pagkakaiba mula sa buwanang mga apartment

Ang mga buwanang condominium at furnished property ay parehong ``furnished'' at ``ready to live in''.

Sa kabilang banda, kung titingnan mo ang bahagi ng gastos, mayroong isang malaking pagkakaiba.

Dahil walang mga paunang gastos, mas mataas ang upa para sa buwanang mga apartment. Ito ay angkop para sa mga panandaliang pananatili, ngunit kung plano mong manirahan doon nang mahabang panahon, ang pagganap sa gastos ay magiging mahirap.

Ang upa para sa mga apartment na may muwebles at mga gamit sa bahay ay mas mataas din kumpara sa mga regular na rental property, ngunit hindi ito nagkakahalaga ng buwanang apartment. Ito ay mas angkop para sa pamumuhay ng 1 hanggang 2 taon.

Mga pagkakaiba mula sa mga pag-aari sa pag-upa

Ang malaking pagkakaiba sa gastos sa pagitan ng isang paupahang ari-arian at isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay nasa yugto ng paghahanda sa paglipat.

Kung gusto mong bumili ng bagong set ng muwebles at mga gamit sa bahay, ang halaga ay maaaring umabot sa ilang daang libong yen. Kung ang iyong tahanan ay may kasamang mga kasangkapan at appliances, maaari mong bawasan ang pasanin na ito. Kapag mas matagal kang manatili sa property, mas kaunting benepisyong pang-ekonomiya ang matatanggap mo mula sa karagdagang upa.

Inirerekomenda namin na magpasya ka kung alin ang pipiliin batay sa kung gaano katagal mo planong manirahan doon.

Mga kalamangan ng mga ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay

Ang mga ari-arian na may muwebles at kagamitan sa bahay ay may iba't ibang benepisyo. Mangyaring bigyang-pansin ito.

Binabawasan ang mga paunang gastos

Tulad ng nabanggit ko kanina, ang bentahe ng pagpili ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay ang mababang paunang gastos.

Kapag pumirma ng isang kontrata para sa isang paupahang apartment para sa layunin ng pag-aaral sa unibersidad, mayroong iba't ibang mga gastos bilang karagdagan sa mga gastos sa kontrata. Maaaring may mga kaso kung saan sasabihin mo, ``Kung magbabayad ako ng entrance fee at bayad sa kontrata sa apartment, hindi ko na ito kayang bayaran!'' Makakatipid ka sa mga gastos sa pagbili sa pamamagitan ng pagpili ng ari-arian na may kasamang kasangkapan at mga gamit sa bahay.

Inirerekomenda namin ang pagpili ng property na may pinakamaraming amenities hangga't maaari.

Maaari kang lumipat nang hindi bumibili ng mga kasangkapan o kagamitan sa bahay

Kapag bigla kang nagpasya na lumayo sa bahay, maraming mga tao ang nagsasabing, ``Wala akong oras upang bumili ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay para sa aking bagong tahanan.''

Kung pipili ka ng ari-arian na may kasamang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, hindi mo kailangang pumili mula sa simula o dumaan sa proseso ng pagbili. Sa pamamagitan lamang ng pagpirma sa isang kontrata sa apartment, maaari mong makuha ang pinakamababang halaga ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na kailangan para sa pang-araw-araw na buhay.

Kung maaari mong bawasan ang nakakapagod na mga gawain bago lumipat, magkakaroon ka ng mas maraming oras at pisikal na kalayaan. Mababawasan nito ang pasanin hindi lamang sa iyo kundi maging sa iyong pamilya.

Madali kang makagalaw

Kapag lumipat sa isang ari-arian na may mga kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay, hindi na kailangang dalhin ang mga naka-install na kagamitan. Ang mga refrigerator at washing machine ay mahalaga para sa pang-araw-araw na buhay.

Gayunpaman, maaaring hindi madali ang pagdadala ng malalaki at mabibigat na kagamitan sa bahay. Kung ang iyong ari-arian ay may kasamang muwebles at mga gamit sa bahay, maaari mong simulan kaagad ang iyong bagong buhay sa pamamagitan lamang ng pagdadala ng iyong maliliit na bagay nang hindi na kailangang dumaan sa mga nakakagambalang pamamaraan sa paglipat.

Ang istilong ito ay may malaking benepisyo para sa mga gustong makatipid sa mga gastos sa paglipat.

Mga disadvantages ng mga ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay

Bagama't may mga pakinabang, nakakagulat na maraming disadvantages sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay. Upang maiwasan ang mga sitwasyon kung saan sa tingin mo, ``Hindi dapat ganito...'' kapag pumipili ng isang ari-arian, suriin nang maaga kung maaari mong tiisin ang mga disadvantages.

Mas mataas ang upa kaysa sa mga nakapaligid na ari-arian

Ang upa para sa mga apartment na inayos ay malamang na mas mataas kaysa sa mga regular na rental property.

Kung mas mahaba ang panahon ng kontrata, mas magiging bale-wala ang pagkakaiba sa presyo. Kung susuriin mo lamang ang impormasyon sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kasangkapan sa bahay, maaari mong makaligtaan ang pagkakaiba sa presyo mula sa mga regular na rental.

Matapos maunawaan ang tinatayang renta para sa bawat ari-arian, subukang humanap ng property na may setting ng upa na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Kung nakatira ka doon sa mahabang panahon, lalala ang performance ng gastos.

Ang mga ari-arian na may muwebles at mga kasangkapan sa bahay na makakabawas sa mga paunang gastos ay magkakaroon ng mas mahusay na pagganap sa gastos mas maikli ang panahon ng pangungupahan.

Sa kabilang banda, kung plano mong tumira sa property nang higit sa dalawang taon, malamang na mas mura ang kabuuang halaga ng isang regular na rental. Kung ang pagkakaiba sa upa sa pagitan ng isang ari-arian na may kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay at isang pangkalahatang pag-aari ay 10,000 yen, magkakaroon ng pagkakaiba na 480,000 yen sa loob ng dalawang taon.

Malamang na mas mura kung ikaw mismo ang bumili at maghatid ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay.

Wala akong pakialam sa mga kasangkapan o gamit sa bahay

Sa mga ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, hindi posible na bilhin ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na iyong pinili mula sa simula. Talaga, ito ay nagiging isang pamumuhay ng ``gamit kung ano ang magagamit sa bahay.''

Maraming tao ang malamang na nasasabik na ihanda ang kanilang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay para sa pagsisimula ng isang bagong buhay.

Sa ganitong mga kaso, inirerekomenda naming isaalang-alang ang regular na pagrenta, kahit na nangangailangan ito ng kaunting pagsisikap at paunang gastos.

Maaaring kailanganin kang tumugon kung sakaling magkaroon ng pagkasira.

Mga pasilidad na naka-install sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay. Maaaring may mga problema sa iyong buhay.

Sa ganitong mga kaso, maaaring kailanganin mong bayaran ang halaga ng pagkumpuni o pagpapalit. Mag-ingat lalo na kung ang bagay ay sinasadya na nasira o dahil sa iyong sariling kapabayaan.

Ang mga bagong kasangkapan at kagamitan sa bahay ay hindi maaaring gamitin.

Ang mga kagamitang ibinibigay sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay karaniwang mga segunda-manong bagay. Pakitandaan na hindi available ang mga bagong item.

Kapag ang gumagamit ay nagbago, ito ay lubusan na nililinis, ngunit ang ilang mga tao ay maaaring makaramdam na ito ay medyo kakaiba kung ito ay ginamit ng isang estranghero. Dapat mong maingat na magpasya kung ito ay katanggap-tanggap o hindi.

Hindi maalis ang muwebles at mga gamit sa bahay

Maaari mong malayang itapon ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na iyong binili at pagmamay-ari kapag hindi mo na kailangan ang mga ito.

Sa kabilang banda, dapat kang maging maingat dahil hindi mo maaaring alisin ang mga naka-install na kasangkapan at mga gamit sa bahay nang walang pahintulot. Kahit na hindi mo ito ginagamit, dapat mong panatilihin ito sa loob ng bahay.

Maaaring limitahan nito ang panloob na layout.

Paano maghanap ng mga ari-arian na may kasangkapan at kagamitan sa bahay

Maaari kang maghanap ng mga inayos na apartment sa parehong paraan tulad ng mga regular na rental property. Kapag humihiling ng suporta mula sa isang kumpanya ng real estate, mangyaring sabihin sa kanila na naghahanap ka ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay.

Kapag gumagamit ng mga site ng impormasyon sa real estate, maaari mong paliitin ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng ``kasama ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay'' upang gawing mas madali ang paghahanap ng mga ari-arian na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Ang bilang ng mga ari-arian na may muwebles at mga kasangkapan sa bahay ay lubhang nag-iiba depende sa lugar. Kung naghahanap ka ng isang bagay ngunit wala kang mahahanap, inirerekomenda namin na kumunsulta ka sa isang ahente ng real estate at subukang baguhin ang lugar.

Proseso ng paglipat ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay

Maraming tao ang gumagamit ng mga kumpanyang lumilipat kapag lumipat sa mga regular na pag-aari ng paupahang. Ito ay dahil mahirap mag-transport ng malalaking kasangkapan at mga gamit sa bahay gaya ng mga refrigerator, washing machine, at dining table nang mag-isa.

. Kung lilipat ka sa isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, malaki ang posibilidad na makumpleto ang trabaho nang walang kontratista. Hangga't ikaw mismo ang nagdadala ng iyong mga futon, gamit sa kusina, damit, at iba pang personal na gamit, kumpleto na ang proseso ng paglipat.

Mga dapat tandaan para sa mga ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay

Kapag isinasaalang-alang ang isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, may tatlong puntong dapat tandaan:

Pagkumpirma ng kagamitan

Kung isinasaalang-alang mo ang paglipat sa isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, mahalagang suriin ang mga pasilidad nang maaga.

Uri ng kagamitan

Kondisyon ng kagamitan

Mangyaring suriing mabuti ang dalawang ito.

Anong uri ng muwebles at kagamitan sa bahay ang kasama sa set at kung magkano ang magagamit ng mga ito ay mahalagang mga punto na malapit na nauugnay sa buhay pagkatapos lumipat.

Gayundin, siguraduhin na walang malfunctioning mula sa simula.

Ano ang gagawin kung sakaling mabigo

Mahalaga rin na suriin nang maaga kung sino ang mag-aalaga sa sitwasyon kung masira ang mga naka-install na kasangkapan o mga kasangkapan sa bahay. Ang mga pangunahing detalye ay nakasaad sa kontrata, ngunit kung mayroon kang anumang mga alalahanin, pinakamahusay na direktang suriin sa kanila.

Tungkol sa obligasyon na ibalik ang orihinal na kondisyon

Kahit na para sa mga ari-arian na may muwebles at mga gamit sa bahay, obligado ang nangungupahan na ibalik ang mga ito sa kanilang orihinal na kondisyon. Ito ay isang punto na madaling magdulot ng problema kapag pumirma ng kontrata ng paupahang apartment, kaya siguraduhing linawin nang maaga ang anumang bagay na hindi ka sigurado.

Mahalaga rin na lubusang magbahagi ng impormasyon ang nangungupahan at may-ari ng lupa tungkol sa kalagayan ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay. Tiyaking magbahagi ng impormasyon bago lumipat.

Kung plano mong manirahan doon nang wala pang anim na buwan hanggang dalawang taon, isaalang-alang ang pagbili ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay.

Ang mga ari-arian na may muwebles at kasangkapan sa bahay ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na buwanang renta dahil mas mura ang paunang gastos.

Kung nakatira ka sa property na ito sa loob ng anim na buwan hanggang dalawang taon, ito ay magiging mas matipid kaysa sa isang tipikal na rental property. Inirerekomenda naming isaalang-alang ang isang buwanang apartment nang hanggang anim na buwan, at isang regular na pagrenta nang higit sa dalawang taon.

Ang istilo ng tahanan na babagay sa iyo ay magbabago depende sa kung gaano katagal ka nang nanirahan doon. Mangyaring bigyang-pansin ito.

buod

Para sa mga nag-iisip ng isang apartment na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, ang dapat alalahanin ay kung magkano ang magiging bargain. May mga kalamangan at kahinaan ang mga ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, ngunit kung mananatili ka sa ari-arian nang medyo maikling panahon, mas madaling matanto ang mga benepisyong pang-ekonomiya.

Bakit hindi ito aktibong isaalang-alang?