Naghahanda na umalis sa isang apartment na kumpleto sa gamit

Kapag naghahanda na umalis sa isang inayos na apartment, mahalagang suriin ang sumusunod na dalawang punto.

• Tamang paraan at timing ng abiso sa pagbakante
• Responsable sa paglilinis at pag-aayos bago umalis

Tamang paraan at timing ng abiso sa pagbakante

Kapag lilipat sa isang paupahang ari-arian, karaniwan mong ipinapaalam sa may-ari o kumpanya ng pamamahala ang iyong balak na umalis sa pamamagitan ng sulat o sa pamamagitan ng email isa hanggang dalawang buwan nang maaga.

Kapag nalalapit na ang petsa ng paglipat, mag-aayos kami ng petsa at oras upang makipagkita sa iyo upang suriin ang kondisyon ng ari-arian at ibalik ang mga susi.

Responsable sa paglilinis at pag-aayos bago umalis

Bago umalis sa isang paupahang ari-arian, linisin ang silid. Sa pamamagitan ng paglilinis ng iyong silid nang maaga, maaari mong bawasan ang iyong mga gastos sa paglilinis ng bahay. Tumutok sa paglilinis ng sahig, tatami mat, kusina, at banyo.

Kapag lilipat, obligado ang nangungupahan na ibalik ang ari-arian sa orihinal nitong kondisyon, ngunit ang pagkasira sa paglipas ng panahon ay hindi responsibilidad ng nangungupahan. Tanging pinsalang dulot ng sinadya o kapabayaan na mga aksyon ang kwalipikadong ayusin.

Maaaring isaalang-alang ng mga gastos sa pagkukumpuni ang edad ng property, kaya pakisuri ito kapag nakikipag-usap sa kumpanya ng pamamahala o may-ari.

Mga pamamaraan at checklist kapag lilipat

Pakisuri ang sumusunod na dalawang pamamaraan at checklist kapag lilipat.

• Mga punto ng inspeksyon kapag aalis
• Mga kinakailangang dokumento at mga detalye ng pamamaraan

Ipapaliwanag ko ang bawat isa nang detalyado.

Mga punto ng inspeksyon kapag aalis

Sa panahon ng inspeksyon sa oras ng paglipat, sinusuri namin ang pangkalahatang kondisyon ng ari-arian at tinutukoy kung kinakailangan ang pagpapanumbalik. Suriin kung may mga gasgas at mantsa sa mga dingding at sahig, ang kondisyon ng sistema ng tubig, pinsala sa mga kasangkapan at kasangkapan, at ang kalinisan ng buong silid.

Ang pagkasira sa paglipas ng panahon dahil sa normal na paggamit ay hindi isang problema, ngunit kung ang pinsala ay sinadya o dahil sa kapabayaan, kinakailangan ang pagkumpuni. Sa pamamagitan ng pagsuri nang maaga sa mga bagay na ito, maiiwasan mo ang mga problema kapag lumilipat.

Mga kinakailangang dokumento at mga detalye ng pamamaraan

Kapag nagpapatuloy sa pamamaraan ng paglipat, kailangan mo munang magsumite ng abiso ng paglipat (notice of cancellation) sa iyong landlord o management company at ipaalam sa kanila ang iyong intensyon na lumipat. Karaniwan itong ginagawa isa hanggang dalawang buwan bago lumipat.

Susunod, pinakamahusay na kumpletuhin ang mga pamamaraan sa pagkansela para sa mga utility tulad ng kuryente, tubig, at gas nang hindi bababa sa isang linggo bago umalis.

Gayundin, magsumite ng pagpapasa ng abiso sa post office upang ang iyong mail ay maihatid sa iyong bagong address. Huwag kalimutang magsumite ng abiso sa pagbabago ng paninirahan sa opisina ng gobyerno ng iyong kasalukuyang address at kumuha ng `` sertipiko ng pagbabago ng paninirahan.''

Pamamahala at pagproseso ng mga muwebles at kagamitan sa bahay

Pagdating sa pamamahala at pagtatapon ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, isaisip ang sumusunod na dalawang punto.

• Pangangasiwa ng mga kasangkapan at appliances na kasama ng apartment
• Responsibilidad at mga hakbang sa pagpigil sa kaganapan ng pinsala o pagkabigo

Pangangasiwa ng mga kasangkapan at appliances na kasama ng apartment

Ang mga inayos na apartment ay nilagyan ng kama, sofa, mesa, TV, refrigerator, washing machine, atbp., na malayang gamitin ng mga residente. Ito ay may bentahe ng pagbabawas ng halaga ng mga bagahe na kailangan mo kapag lumilipat, na nakakatipid sa iyo ng oras at pera.

Ang isa pang malaking bentahe ay kapag lumipat ka, maaari mong iwanan ang mga ibinigay na kasangkapan at appliances, kaya walang mga gastos sa pagtatapon.

Responsibilidad at mga hakbang sa pagpigil sa kaganapan ng pinsala o pagkabigo

Ang pananagutan sa kaganapan ng pinsala sa mga kasangkapan o kagamitan sa bahay ay nag-iiba depende sa mga tuntunin ng kontrata. Ang normal na pagkasira ay hindi responsibilidad ng nangungupahan, ngunit ang pinsalang dulot ng sinasadya o kapabayaan ay maaaring magresulta sa isang obligasyon sa pagkumpuni.

Kung magkaroon ng problema, mahalagang makipag-ugnayan muna sa iyong kasero o kumpanya ng pamamahala at humingi ng mga tagubilin.

Kapag gumagamit ng isang apartment na may mga kasangkapan at kasangkapan, mahalagang lubos na maunawaan ang mga tuntunin ng kontrata at maghanda upang maiwasan ang anumang mga problema.

Pagbabalik ng deposito pagkatapos lumipat

Ang refund ng security deposit pagkatapos lumipat ay ang mga sumusunod.

• Kondisyon sa refund ng deposito at paraan ng pagkalkula
• Mga karaniwang problema at solusyon tungkol sa mga deposito sa seguridad

Kondisyon sa refund ng deposito at paraan ng pagkalkula

Ang deposito ng seguridad ay isang depositong panseguridad na inilalagay ng isang nangungupahan kapag nagrenta ng isang paupahang ari-arian. Kapag lumipat ka, ire-refund ang natitirang halaga pagkatapos ibabawas ang halaga ng pag-restore ng property sa orihinal nitong kondisyon.

Kapag ibinalik ang iyong deposito, ang halaga ng pagpapanumbalik ng kuwarto sa orihinal nitong kondisyon ay unang ibabawas sa iyong deposito. Ang pagpapanumbalik sa orihinal na kundisyon ay tumutukoy sa pagkukumpuni ng pinsalang dulot ng sinasadya o ng kapabayaan, hindi kasama ang pagkasira na dulot ng normal na paggamit.

Kung mayroong hindi nabayarang upa, ito ay ibabawas sa iyong security deposit. Ang mga tuntunin at kundisyon para sa pag-refund ng security deposit at kung paano ito kinakalkula ay nakasaad sa kontrata sa pag-upa, kaya mahalagang suriin ito sa oras ng pagpirma sa kontrata.

Mga karaniwang problema at solusyon tungkol sa mga deposito sa seguridad

Ang isang karaniwang problema sa pag-refund ng mga security deposit ay sinisingil ng mahal na bayad sa pagpapanumbalik. Maaari kang singilin ng bayad na lumampas sa presyo sa merkado, kaya epektibong magsaliksik ng presyo sa merkado nang maaga at kumunsulta sa isang espesyalista.

May mga kaso din na hindi naibalik ang security deposit. Sa kasong ito, maaari kang gumawa ng mga legal na hakbang tulad ng pagpapadala ng sertipikadong mail.

Upang maiwasan ang mga problema, mahalagang suriing mabuti ang kontrata at palalimin ang iyong pag-unawa sa kung paano pinangangasiwaan ang mga deposito sa seguridad. Mahalaga rin na kumunsulta sa isang espesyalista kapag nagkaroon ng problema.

Post-movement follow-up at mga susunod na hakbang

Ang follow-up pagkatapos ng paggalaw at mga susunod na hakbang ay ang mga sumusunod:

• Mga pamamaraan na may kaugnayan sa pagbabago ng tirahan o pagkansela ng kontrata
• Payo sa paghahanap ng bagong tahanan at mga plano sa paglipat

Mga pamamaraan na may kaugnayan sa pagbabago ng tirahan o pagkansela ng kontrata

Ang maagang pagpaplano ay mahalaga para sa isang maayos na hakbang. Kapag nakapagpasya ka na sa isang bagong address, pumunta sa opisina ng iyong lokal na pamahalaan at kumpletuhin ang mga pamamaraan sa pagpapalit ng address. Mahalagang ihanda ang mga kinakailangang dokumento tulad ng abiso ng paglipat at abiso ng paglipat, at magpatuloy sa mga pamamaraan sa petsa ng paglipat.

Gayundin, mangyaring magsumite ng abiso sa pagbabago ng address sa post office upang matiyak na ang iyong mail ay naihatid sa iyong bagong address.

Tungkol sa mga utility gaya ng kuryente, gas, at tubig, kakailanganin mong pumirma ng kontrata para sa iyong bagong tahanan sa lalong madaling panahon. Mas mainam na makipag-ugnayan sa amin nang maaga at simulan ang pamamaraan nang may maraming oras.

Huwag kalimutang baguhin ang address sa iyong credit card o bank account. Kung mabigo kang gawin ito, ang mga mahahalagang dokumento ay maaaring ipadala sa iyong lumang address, kaya mahalagang kumpletuhin ang mga pamamaraan nang maaga upang maghanda para sa buhay sa iyong bagong address.

Payo sa paghahanap ng bagong tahanan at mga plano sa paglipat

Kapag naghahanap ng bagong tahanan, mahalagang isaalang-alang ang iba't ibang salik sa isang balanseng paraan, kabilang ang badyet, lokasyon, kapaligiran sa paligid, at maginhawang transportasyon. Ang paggamit ng ahensya ng real estate ay isang mabisang paraan upang makahanap ng mga ari-arian nang mahusay.

Kapag tumitingin, sulitin ang iyong oras sa pamamagitan ng maingat na pagsasaayos ng iyong iskedyul para mabisita mo ang maraming property nang mahusay.

Mahalaga rin na maagang pumili ng lilipat na kumpanya. Mahalagang maghambing ng maraming quote, piliin ang pinakamagandang plano, at magpareserba nang maaga.

Pakitandaan na maaaring mahirap gumawa ng mga reservation, lalo na sa panahon ng abalang panahon. Bago lumipat, maaari mong ayusin ang iyong mga hindi kinakailangang bagay upang matiyak ang isang maayos na paglipat sa iyong bagong tahanan.

Sa pamamagitan ng paunang paghahanda, maaari kang dumaan sa mga proseso ng paglipat ng maayos at simulan ang iyong bagong buhay nang may kapayapaan ng isip.

buod

Mayroong ilang mahahalagang punto na dapat tandaan kapag lilipat sa isang apartment na inayos, na iba sa mga normal na pag-aari, ngunit kung gagawin mo ang mga naaangkop na paghahanda at pamamaraan, maaari kang umalis nang maayos.

Mangyaring sumangguni sa gabay na ito at magpatuloy sa susunod na hakbang nang may kumpiyansa.