Mga tampok ng mga apartment na inayos

Ang mga apartment na inayos ay mga apartment na nilagyan ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na karaniwang kinakailangan para sa pang-araw-araw na buhay.

Iba-iba ang kagamitan depende sa apartment, ngunit karamihan ay nilagyan ng refrigerator, washing machine, microwave, air conditioner, kama, mesa, upuan, sofa, at storage furniture.

Ang bentahe ng property na ito ay maaari kang lumipat kaagad at makatipid sa mga paunang gastos.

Handa nang lumipat

Ang mga muwebles at kasangkapan sa bahay ay naibigay na, kaya ang mga nangungupahan ay maaaring magsimulang manirahan kaagad. Hindi na kailangang magdala ng mga kasangkapan o kagamitan sa bahay mula sa bahay o bumili ng mga bagong bagay kapag lumilipat.

Pagtitipid sa mga paunang gastos

Maaaring mabawasan ang mga paunang gastos dahil hindi na kailangang umarkila ng mga kumpanyang lumilipat upang maghatid ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, o bumili ng mga bagong kasangkapan at kagamitan sa bahay.

Gayunpaman, ang upa ay maaaring mas mataas kaysa sa isang apartment na walang kasamang muwebles at appliances, dahil bibili ang may-ari ng muwebles at appliances o magbabayad ng mga bayarin sa pagpapaupa.

Sa madaling salita, makakatipid ka sa mga paunang gastos, ngunit magkaroon ng kamalayan na ang mga gastos sa pagpapatakbo ng buwanang upa ay maaaring mas mataas.

Ano ang security deposit?

Ang isang deposito ng seguridad ay pera na binabayaran mo sa isang may-ari kapag umuupa ng isang pag-aari, at kung minsan ay tinatawag ding isang deposito ng seguridad. Kapag umuupa ng residential rental property sa Kansai region o office property sa Kanto region, madalas itong tinatawag na security deposit.

Sa kabilang banda, sa rehiyon ng Kanto, ang mga deposito ng seguridad ay itinuturing na may parehong mga katangian tulad ng mga deposito ng seguridad. Magbabayad ka ng renta sa unang buwan sa oras ng pagpirma sa kasunduan sa pag-upa, ngunit kakailanganin mo ring magbayad ng security deposit sa oras na iyon. Ang security deposit ay kadalasang nakatakda sa isa hanggang tatlong buwang halaga ng upa.

Samakatuwid, halimbawa, kung ang upa ay 100,000 yen at ang deposito ay 2 buwang upa, kakailanganin mong maghanda ng 300,000 yen, kasama ang 1 buwang upa at ang security deposit.

Kahulugan ng security deposit

Kung ganoon kalaki ang kailangan ng security deposit, magiging mataas ang paunang gastos, at maaaring mahirapan ang ilang tao sa pagrenta.

Gayunpaman, ang isang deposito ng seguridad ay pera na idineposito ng nangungupahan sa may-ari kapag umuupa ng ari-arian para sa layunin ng pangangalaga sa ari-arian at kung sakaling may atraso sa upa. Sa madaling salita, ang refund ay isang paunang kinakailangan.

Totoo na kailangan mong maghanda ng malaking halaga sa oras ng pagpirma sa kontrata, ngunit ang security deposit ay pera na ibabalik sa iyo sa pagtatapos ng kontrata o kapag kinansela mo ang kontrata at umalis, sa pag-aakalang walang nangyayari. Ito ay katulad ng isang ari-arian na ipinangako sa isang nagpapahiram bilang seguridad para sa isang pag-aari ng paupahang ari-arian.

Bilang karagdagan sa security deposit at security deposit, maaari kang singilin ng bayad na tinatawag na key money. Ang susing pera ay binabayaran sa may-ari bilang pasasalamat sa pag-upa sa property at hindi ito maibabalik.

Kung isasaalang-alang mong magbayad nang may pag-aakalang ire-refund ito, tiyaking suriin kung ito ay isang security deposit, security deposit, o key money bago pumirma ng kontrata.

Mga kondisyon ng refund

Ire-refund ang deposito kung walang mangyayari sa panahon ng kasunduan sa pag-upa.

Kung ikaw ay may atraso sa upa, ang halaga ay ibabawas sa iyong security deposit, at kung ang halaga ay hindi pa rin sapat, ikaw ay hihilingin na magbayad. Hindi ito magagawa dahil ang renta ay isang obligasyon na dapat bayaran bilang konsiderasyon sa pag-upa ng isang ari-arian.

Sa kabilang banda, kung masira mo ang mga sahig o dingding ng iyong inuupahang bahay, o kung marumi o magasgas ang mga ito nang lampas sa normal na paggamit, maaaring ibawas ang mga gastos sa pagkukumpuni, paglilinis, at pagpapalit sa iyong security deposit.

Ang papel ng isang security deposit sa isang inayos na apartment

Ang deposito ba ng seguridad para sa isang inayos na apartment ay iba sa isang regular na apartment na walang kasamang kasangkapan at appliances? Tingnan natin ang papel nito.

Cover ng panganib sa pinsala

Dahil ang property ay nilagyan ng mga kasangkapan at appliances, maaaring may kasama itong warranty laban sa pinsala o malfunction ng mga item na ito.

Sa kaso ng mga apartment na may mga muwebles at kagamitan sa bahay, bilang karagdagan sa mga kaso kung saan ang loob tulad ng mga sahig at dingding ay nasira, ang mga pasilidad ng tubig tulad ng mga bathtub, kusina, banyo, atbp. ay sira, o ang mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay nasira, ang mga sumusunod Kung ang ari-arian ay naging napakarumi at hindi na ito magagamit ng customer, ang halaga ng pagkukumpuni o pagpapalit ay maaaring ibawas sa security deposit.

Kapayapaan ng isip sa isang kontrata sa pag-upa

Ang deposito ng seguridad ay isang tool sa pamamahala ng panganib para sa may-ari, at nakakatulong din ito sa nangungupahan na maiwasan ang gulo.

Ang mga panginoong maylupa ay nagpapahiram sa pamamagitan ng pagbili o pagpapaupa ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay sa kanilang sariling gastos, at sasagutin ang mga gastos. Kahit na idinaragdag mo ang halagang iyon sa iyong upa, kung may masira at kailangan mong palitan ng bago, maaaring may mga kaso kung saan ang buwanang karagdagan ay hindi sapat upang masakop ito.

Sa ganoong kaso, kung masakop mo ito ng security deposit, mabilis mo itong mapapalitan.

Kung walang security deposit, kailangan mong direktang singilin ang nangungupahan para sa mga gastos sa pagkukumpuni at pagpapalit, ngunit kahit na nabayaran mo ang renta, maaaring hindi makabayad ang ilang mga nangungupahan ng biglaang maramihang gastos, kaya mas mabuting gamitin ang pera mula sa deposito ng seguridad.

Sa kabilang banda, binibigyan din nito ang nangungupahan ng pakiramdam ng seguridad.

Kung hindi mo sinasadyang masira ang isang appliance sa bahay o muwebles o masira ito sa pamamagitan ng hindi wastong paggamit, kung sisingilin ka para sa mga gastos sa pagkumpuni o pagpapalit sa puntong iyon, ito ay isang hindi inaasahang gastos at hindi mo ito mababayaran kaagad ang iyong sarili sa problema, tulad ng hindi magawa ang isang bagay o walang sapat na pera upang mabuhay.

Gayunpaman, kung sakop ka ng perang na-deposito mo nang maaga, hindi mo na kailangang gumawa ng anumang biglaang gastos.

Ang halaga ng depositong panseguridad na ibinalik sa iyo kapag nag-expire ang kontrata sa pag-upa o lumipat ka ay mababawasan, ngunit kapag naiwan mo na ang pera, dapat ay nabubuhay ka kasama nito na para bang ito ay isang bagay na hindi mo magagamit, kaya kung ikaw ay ay biglang hihilingin na magbayad para sa mga gastos sa pagkukumpuni o pagpapalit Bilang isang nangungupahan, nakakaramdam ka ng hindi gaanong pasanin at mayroon kang pakiramdam ng seguridad.

buod

Ang security deposit ay pera na idineposito sa landlord sa oras ng pagpirma ng kontrata, kung sakaling huli ka sa upa o masira ang inuupahang ari-arian.

Kung walang mali, ibabalik ang iyong pera sa pagtatapos ng iyong kontrata sa pag-upa o kapag lumipat ka. Para sa mga apartment na may muwebles at mga kasangkapan sa bahay, ang mga pondo ay maaaring gamitin upang mabayaran ang mga gastos sa pagkukumpuni o pagpapalit kung masira ang mga kasangkapan o kasangkapan sa bahay.

Ang deposito ng seguridad ay pera na idineposito ng nangungupahan sa may-ari kapag umuupa ng apartment na may mga kasangkapan at kagamitan sa bahay, kung sakaling hindi nabayaran ang renta, pagpapanatili ng ari-arian, at pagkasira ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay. Makakatanggap ka ng refund kung walang pinsala sa property kapag lumipat ka.