一些正在考慮搬入合租房屋的人可能會想，“我想知道搬入是否需要進行檢查。”
當您開始新生活時，您可能會擔心是否會進行租賃篩選。
因此，在這篇文章中，我們將解釋入住合租房屋時是否需要檢查、流程以及檢查期間需要注意的事項。
如果您正在考慮合租，請閱讀到最後。
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什麼是入學考試？
租賃篩選是房東用來確定是否可以安心地將房產出租給租戶的檢查。
篩檢的目的是避免人們因擔心不付房租或與其他住戶造成問題而搬入的風險。
租戶篩選通常由物業的房東或房地產公司進行。
但是，如果您因某些情況無法找到可以擔任擔保人的親屬，租金擔保公司可能會進行租賃篩選。
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一般租賃物業的租賃篩選
一般租賃物業的租賃篩選主要從租戶是否有能力支付租金的角度進行。
以下是租戶篩選期間檢查的具體要點的範例。
入學考試時檢查的分數範例
- 工作地點
- 年收入
- 服務年限
- 就業狀況
- 與連帶擔保人的關係
- 連帶擔保人的職業及收入
如上所述，一般租賃物業的租戶篩選主要檢視租戶是否有能力繼續支付租金，是否有拖欠風險。
請注意，所需時間約為1至2週，一旦過了所需時間，您就可以繼續辦理入住手續了。
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合租房屋有入學考試嗎？
合租房屋也有租戶篩選流程，但與普通出租房屋相比存在一些差異。
一般租賃物業的租戶篩選由房東、房地產公司或租金擔保公司進行，而合租房屋的租戶篩選主體是合租房屋的管理公司。
因此，審查所需的時間往往比一般出租物業短。
另外，由於合租房的特點是多人共同居住，因此在房客篩選時檢查的要點也有所不同。
而且，租戶的流動比一般出租物業更快，租戶篩選的通過率也很高。
因此，即使因就業狀況等原因無法通過普通出租房屋的入學考試，也有可能通過合租房的入學考試。
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合租房屋租戶篩選前後的程序和所需文件
那麼，共享房屋的篩選過程實際上是如何進行的呢？
在這裡，我們將解釋租戶篩選合租房屋之前和之後的流程，以及所需的文件。
一般來說，租戶篩選合租房屋之前和之後的流程如下。
合租房屋租賃篩選前後的流程
- 如果您發現有興趣的房產，請聯絡管理公司。
- 查看合租房屋並完成申請程序（也可以不查看而簽訂合約）
- 提交入學篩選文件
- 審查合格後，辦理簽約手續。
- 搬進來
租賃篩選所需的天數為三天至一周，往往比一般出租物業的租賃篩選短。
請參閱以下文件，以了解合租房屋篩選所需的文件。
入學篩選所需的文件
- 鑑別
- 應用
根據房產的不同，您可能需要有共同擔保人或加入租金擔保公司。
若需要連帶保證人，除上述所需文件外，還需要證明連帶保證人的收入的文件。
此外，如果需要加入租金擔保公司，您還需要提交租金擔保公司要求的其他文件。
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合租房屋租賃篩選過程中檢查的兩點
合租房屋租戶篩選時會檢查哪些要點？
接下來，我們將介紹合租房屋篩選時的要點，以及幫助您輕鬆通過篩選的技巧。
第一點：合作
合租房屋和普通出租房屋的主要區別在於多人居住。
因此，在租戶篩選過程中，從申請人是否能夠在不給他人造成麻煩的情況下生活的角度，特別關注申請人是否合作。
共享房屋管理公司透過看房、申請過程中的互動，對租戶的個性進行綜合判斷。
因此，在與合租房屋管理公司溝通時，應牢記以下幾點。
入學考試時的注意事項
- 舒適地打招呼
- 微笑著回答
- 照顧你的外表
- 看著眼睛並傾聽
- 滿足文件提交截止日期
請注意，有些合租房會在房客篩選過程中進行面試。
如果您參加面試，可以肯定總是會被問到「您為什麼搬家」這個問題。
這樣做是為了檢查租戶是否拖欠租金或過去曾與其他租戶發生糾紛。
此外，如果房產有「女性專用」或「企業家合租住房」等概念，面試也會檢查該房產是否符合該概念。
② 收入
收入也是篩選合租房屋時的一個主要檢查點。
不過，與一般出租房產不同的是，就業狀況和服務年限不會被詳細檢查，唯一檢查的是你是否有足夠的收入來支付租金。
因此，即使是自由工作者、打工者等一般租賃物業的入學考試較難通過的就業類型，通過的可能性也很高。
為了增加透過自由工作者和兼職工人篩選的機會，積極強調收入數額而不是工作內容是一個好主意。
此外，即使您目前正在找工作或尚未就業，如果您能準備好初始費用並且銀行存款達到一定水平，您也可能能夠通過篩選。
在這種情況下，最好澄清諸如“您正在面試多少家公司”和“您計劃何時開始工作”等信息，然後通知經營合租房屋的公司。
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合租房屋是根據合作性和收入進行篩選的。
你覺得呢。
這次我們介紹了合租房屋的租戶篩選的存在和流程，以及需要檢查的要點。
合租房也有房客篩選流程，但看點和所需時間與一般出租房屋不同。
因此，即使您無法通過一般出租房屋的審查，也有可能通過合租房屋的審查。
合作性和收入是租戶篩選過程中特別重要的要點。
在XROSS HOUSE，我們有需要加入租金擔保公司的房產和不需要加入租金擔保公司的房產，因此您可以根據自己的情況進行選擇。
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