什麼是擁有家具和家電的房產？

附家具家電的房產是指配備有家具和家電的典型出租公寓。 這些在單身人士的單間型房間中尤其常見，作為減輕入住負擔的房產而受到關注。

設施齊全的公寓中常見的一些設施包括：

• 照明
• 空調
• 冰箱
• 洗衣機
• 窗簾

等等都可以提及。

設備齊全的公寓也可能配有電視、沙發和地毯等休閒物品。

具體提供的內容會因房產而異，因此在簽訂合約之前請務必檢查實際情況。

出租物業和月租公寓之間的區別

當考慮搬入配有家具和家用電器的公寓時，您應該注意它與典型的出租房產或月租公寓之間的差異。 每種類型都有不同的特點，因此在選擇適合自己的類型之前最好先了解詳細資訊。

首先，與一般出租物業的區別在於房間是否配備家具和家電。

此外，與常規租金相比，由於增值，租金更高。 為了招租客，將很難找到租客的普通出租物業改造成配有家電的精裝公寓的情況很多。

從合約流程、類型、篩選細節等方面來看，一般出租房產和有家具家電的房產可能沒有什麼差別。

另一方面，月租公寓和帶家具和電器的公寓在合約形式上有所不同。

月租公寓允許短期合約並立即入住30天或更長時間，適合在飯店居住幾個月到一年，而不是飯店。

雖然租金比有家具、家電的房產高，但大部分房產不需要保證金、禮金、經紀費等費用。 在許多情況下，水電費都包含在租金中，這樣很容易穩定生活成本。

出租物業、附家具物業、月租公寓的特徵比較

如果您在租賃房產、帶家具的房產或按月公寓之間做出選擇時遇到困難，請參閱下面的比較表。

與月租公寓的差別

包月公寓和附家具的房產均已「附家具」且「可供居住」。

另一方面，如果你看成本方面，你會發現巨大的差異。

由於沒有初始成本，每月公寓的租金較高。 適合短期居住，但如果打算長期住的話，性價比會很差。

儘管與普通出租物業相比，配備家具和家電的公寓租金較高，但其費用不會像按月出租的公寓那麼高。這樣比較適合居住1到2年。

與出租物業的差異

出租房產與擁有家具和家電的房產之間的最大成本差異在於入住準備階段。

如果要購買一套新的家具和家電，費用可能高達數十萬日圓。 如果你家配有家具和家電，就可以減輕這個負擔。 您在房產中停留的時間越長，您從額外租金中獲得的經濟利益就越少。

我們建議您根據您計劃在那裡居住的時間來決定選擇哪一種。

家具家電物業優勢

擁有家具和家用電器的房產有多種好處。請注意。

降低初始成本

正如我之前提到的，選擇有家具和家電的房產的優點是初始成本低。

為了上大學而簽訂租屋合約時，除了合約費用之外，還需要支付各種費用。也許您會說“如果我支付入場費和公寓合約費，我就買不起了！” 您可以選擇配有家具和家用電器的房產來節省購買成本。

我們建議選擇設施盡可能齊全的房產。

無需購買家具或家電即可搬家

當你突然決定搬離家時，很多人都會說：“我沒有時間為新家購買家具和家電。”

如果您選擇配有家具和家電的房產，則無需從頭開始選擇或完成購買程序。 只需簽訂公寓合同，即可確保日常生活所需的最低限度的家具和家電。

如果你能在搬家前減少繁瑣的工作，你就會有更多的時間和身體上的自由。 這不僅會減輕你的負擔，也會減輕家人的負擔。

你可以輕鬆移動

當搬到有家具和家用電器的房產時，無需運送已安裝的設備。 冰箱和洗衣機是日常生活中不可或缺的。

然而，運輸大型和重型家用電器可能並不容易。 如果您的房產配有家具、家電，您只需搬運您的小件物品即可立即開始新的生活，無需辦理繁瑣的搬家手續。

這種風格對於那些想要節省搬家費用的人來說有很大的好處。

帶有家具和家電的房產的缺點

雖然有優點，但有家具和家用電器的房產也有很多缺點。 為了避免在選擇房產時出現「不應該是這樣的…」的情況，請提前檢查您是否可以忍受這些缺點。

租金比周邊樓盤高

帶家具的公寓的租金往往高於普通出租物業的租金。

合約期限越長，價格差異就越可以忽略不計。 如果你只查看有家具和家電的房產信息，你可能會忽略與普通租金的價格差異。

了解每個房產的大致租金後，嘗試尋找租金設定符合您需求的房產。

如果住的時間長了，性價比會變差。

擁有可降低初始成本的家具和家電的房產，租賃期越短，性價比就越高。

另一方面，如果您打算在該房產中居住兩年以上，則定期租金的總成本可能會更便宜。 如果配備家具和家電的房產與一般出租房產的租金差異為1萬日元，那麼兩年後就會相差48萬日元。

自己購買和運輸家具和家用電器可能會更便宜。

我不關心家具或家電

對於附帶家具和家電的房產，不可能從頭開始購買您選擇的家具和家電。 基本上，它變成了一種「利用家裡現有的東西」的生活方式。

許多人可能很高興準備好家具和家用電器，準備開始新的生活。

在這種情況下，我們建議您考慮定期租賃，即使這需要更多的努力和初始成本。

如果發生故障，您可能需要做出回應。

物業內安裝的設施包括家具和家用電器。 你的生活中可能會出現問題。

在這種情況下，您可能需要承擔維修或更換的費用。 如果物品被故意或因您自己的不小心損壞，請特別小心。

新的家具、家電不能使用。

擁有家具、家電的物業所提供的設備基本上都是二手物品。 請注意，不提供新商品。

當使用者改變時，它被徹底清潔，但有些人可能會覺得如果被陌生人使用過，那就有點奇怪了。 您必須仔細決定是否可以接受。

家具、家電不能拆除

如果您擁有並購買家具和家用電器，當您不再需要它們時，可以自由處置它們。

另一方面，您必須小心，未經許可不得拆除已安裝的家具和家電。 即使不使用，也必須放在室內。

這可能會限制室內佈局。

如何尋找有家具和家電的房產

您可以像搜尋常規出租房產一樣搜尋附家具的公寓。 當向房地產公司尋求支持時，請告訴他們您正在尋找帶有家具和家用電器的房產。

使用房地產資訊網站時，您可以透過「包括家具和家電」來縮小搜尋範圍，以便更輕鬆地找到滿足您需求的房產。

擁有家具和家用電器的房產數量因地區而異。如果您正在尋找一些東西但找不到太多，我們建議您諮詢房地產經紀人並嘗試更換區域。

搬遷有家具和家用電器的房產的過程

許多人在搬到常規出租物業時都會使用搬家公司。 這是因為我們自己運送冰箱、洗衣機、餐桌等大型家具和家電是很困難的。

。 如果您要搬到有家具和家用電器的房產，則很有可能無需承包商即可完成這項工作。 只要您自己攜帶蒲團、廚房用品、衣服和其他個人物品，搬家過程就完成了。

有家具及家電的物業注意事項

在考慮擁有家具和家用電器的房產時，需要記住三點：

設備確認

如果您正在考慮搬入有家具和家電的房產，請務必提前檢查設施。

設備類型

設備狀況

請仔細檢查這兩項。

套裝包含哪些家具、家電，能用多少，是與入住後生活密切相關的重要點。

另外，請確保從一開始就沒有任何故障。

失敗時該怎麼辦

同樣重要的是，提前檢查如果安裝的家具或家用電器發生故障，誰將負責處理這種情況。 合約中載明了基本細節，但如果您有任何疑問，最好直接與他們核實。

關於恢復原狀的義務

即使是有家具和家用電器的房產，租戶也有義務將其恢復到原來的狀態。 這是簽訂租賃合約時很容易造成麻煩的一點，因此請務必提前弄清楚任何不確定的地方。

租戶和房東分享有關家具和家用電器狀況的資訊也很重要。 請務必在入住前分享資訊。

如果您計劃在那裡居住少於六個月至兩年，請考慮購買配有家具和家用電器的房產。

擁有家具和家用電器的房產往往月租較高，因為初始成本較低。

如果您在此房產中居住六個月到兩年，它將比典型的出租房產更經濟。 我們建議考慮租期最長為六個月的月租公寓，以及兩年以上的定期租金。

適合您的房屋風格會根據您住在那裡的時間而變化。請注意。

概括

對於那些正在考慮購買配有家具和家電的公寓的人來說，需要關心的一點是它可以便宜多少。 附帶家具家電的房產各有利弊，但如果入住時間較短，則更容易實現經濟效益。

為什麼不積極考慮這一點呢？