帶家具公寓的特點
精裝修公寓是指配備了日常生活一般必需的家具和家用電器的公寓。各公寓的設備有所不同，但大多數都配有冰箱、洗衣機、微波爐、空調、床、書桌、椅子、沙發和儲物家具。
該房產的優點是您可以立即入住並節省初始成本。
準備入住
家具、家電均已配備，租客可立即開始居住。 搬家時無需從家中帶來家具或家電，也無需購買新物品。節省初始成本
由於不需要聘請搬家公司來運輸家具和家電，或購買新的家具和家電，因此可以降低初始成本。然而，租金可能比不配備家具和電器的公寓高，因為房東會購買家具和電器或支付租賃費。
換句話說，您可以節省初始成本，但要注意每月租金的運行成本可能會更高。
什麼是保證金？
保證金是您在出租房屋時向房東支付的錢，有時也稱為保證金。 在關西地區租用住宅出租物業或在關東地區租用辦公物業時，通常稱為保證金。另一方面，在關東地區，保證金被視為具有與保證金相同的特徵。 您將在簽署租賃協議時支付第一個月的租金，但同時您也必須支付保證金。 保證金通常為一到三個月的租金。
因此，例如，如果租金為10萬日元，押金為2個月的租金，則需要準備30萬日元，其中包括1個月的租金和保證金。
保證金的定義
如果需要這麼多保證金，初期成本會很高，有些人可能會覺得很難租。然而，保證金是租戶在租賃出租房屋時向房東存入的款項，用於維護房屋以及拖欠租金。 換句話說，退款是前提。
確實，簽訂合約時需要準備大量資金，但保證金是合約結束或解除合約搬出時若無事可退的錢。 它類似於抵押給貸方作為租賃財產擔保的財產。
除了保證金和保證金外，您還可能需要支付稱為禮金的費用。 禮金是支付給房東的，以感謝您租用該房產，且不可退還。
如果您考慮以退款為前提付款，請務必在簽訂合約前檢查是否為保證金、保證金或禮金。
退款條件
如果租賃協議期間沒有發生任何情況，押金將退還。如果您拖欠租金，該金額將從您的保證金中扣除，如果仍不足，則會要求您支付。 這是不可能的，因為租金是作為出租房屋的對價而支付的義務。
另一方面，如果您損壞出租房屋的地板或牆壁，或者它們變髒或刮傷而超出正常使用範圍，則可能會從您的保證金中扣除維修、清潔和更換費用。
保證金在帶家具的公寓中的作用
附家具公寓的押金與不帶家具和電器的普通公寓有何不同？ 讓我們來看看它的作用。損壞風險保障
由於該房產配備家具和電器，因此可能包括針對這些物品損壞或故障的保固。對於有家具和家電的公寓，除了地板、牆壁等內部損壞外，浴缸、廚房、衛生間等用水設施損壞，或者家具和家電損壞的情況，如果財產變得太髒而無法供客戶使用，則可以從押金中扣除維修或更換費用。
簽訂租約，安心無憂
保證金對房東來說是一種風險管理工具，也可以幫助房客避免麻煩。房東透過自費購買或租賃家具、家電等方式放貸，並承擔費用。 即使您將這筆金額添加到租金中，如果有東西損壞並且您必須更換新的，則在某些情況下每月添加的金額可能不足以支付。
在這種情況下，如果你能用保證金覆蓋它，你就可以快速更換它。
如果沒有保證金，你就得直接向租客收取維修和更換費用，但即使你設法支付租金，有些租客也可能無法支付突發的大筆費用，所以最好用這筆錢從保證金來看是安全的。
另一方面，也帶給房客安全感。
如果您不小心損壞了家用電器或家具，或者因使用不當而損壞了它，如果此時向您收取維修或更換費用，這將是一筆意外費用，您可能會發現無法立即支付。 ，例如無法做某事或沒有足夠的錢維持生計。
然而，如果你有預先存入的錢，你就不必支付任何突然的費用。
當租賃合約到期或您搬出時，返還給您的保證金金額將會減少，但是一旦您留下了這筆錢，您一定會一直帶著它生活，就好像它是您無法使用的東西一樣，所以如果您突然被要求支付維修或更換費用 作為租戶，您會感到負擔減輕並且有安全感。
概括
保證金是在簽訂合約時存入房東的錢，以防您拖欠租金或損壞租賃財產。如果沒有任何問題，您的錢將在租賃合約結束或搬出時退還。 對於有家具和家用電器的公寓，如果家具或家用電器損壞，這筆資金可用於支付維修或更換費用。
保證金是租戶在租用有家具和家用電器的公寓時向房東存入的款項，以防逾期支付租金、物業維修以及家具和家用電器損壞。 如果您搬出時沒有損壞財產，您將收到退款。
