쉐어하우스를 탈퇴할 때의 기본 흐름 전직·전근이 정해진, 혼자 생활로 돌아가고 싶은 등의 이유로부터 쉐어하우스의 퇴거를 생각하고 있는 분도 있을 것입니다. 우선은, 쉐어하우스를 퇴거할 때의 기본적인 흐름을 해설해 갑니다.
- 퇴거 1~2개월 전까지 의사를 전한다
- 퇴거일까지 수하물·원상 회복
- 퇴거비용 생산
- 퇴거의 입회와 열쇠의 반환을 한다
- 주민표 등 주소 변경
- 보증금 환불
트러블 없이 퇴거하기 위해서도, 어떠한 순서를 밟으면 좋은가를 확인해 두어 주세요.
퇴거 1~2개월 전까지 의사를 전달
쉐어하우스에서의 퇴거가 정해지면, 가능한 한 빨리 운영사업자에게 연락해 퇴거의 의사를 전해 주세요. 늦어도 1~2개월 전까지 연락이 필요합니다.
이는 운영사업자의 대부분이 “1개월 전까지 퇴거 예정을 신고한다”라는 조건을 제시하고 있는 경우가 많기 때문입니다. 쉐어하우스에서는 입금 시 입금 시 보증금을 지불하고 퇴실 시 반환되는 시스템이 있습니다.
그러나 퇴거 의사를 전달하는 것이 느려지면 이 보증금이 반환되지 않고 손해를 입을 가능성이 높아집니다.
또, 운영사업자는, 퇴거하는 사람이 살고 있던 방에 새롭게 들어가는 사람을 빨리 찾아야 합니다. 방이 비어있는 만큼 운영 사업자는 손해를 버립니다. 퇴거 예정일을 빨리 알게 되면, 조만간부터 모집을 걸 수 있기 때문에 운영 사업자에게도 도움이 됩니다.
퇴거일까지 수하물·원상 회복
퇴거의 날이 정해지면, 조속히 짐 구조와 원상 회복합시다. 짐을 만들 때는 공유 공간에 놓여있는 목욕 세트와 우산, 신발 등을 잊는 경우가 종종 있습니다. 여유를 가지고 짐을 시작하고 분실물이 없는지 확인하십시오.
또, 쉐어하우스는 어디까지나 빌리고 있는 것입니다. 퇴거 시에는, 방을 입주 당시의 상태로 되돌리는 「원상 회복」이 원칙입니다.
만약, 살고 있는 동안에 「벽에 구멍을 뚫었다」 「바닥에 상처를 입었다」등의 고의 과실이 있었을 경우, 수선에 드는 비용의 부담을 하지 않으면 안됩니다. 퇴거가 정해지면 일찍 벽지나 바닥, 침대나 책상에 얼룩이나 상처가 없는지 확인해 보세요.
퇴거비용 정산
쉐어하우스에는 보증금 제도가 있습니다. 보통의 임대 부동산에서의 입금에 해당하는 돈입니다만, 퇴거시의 청산으로 퇴거자와의 트러블이 발생하는 경우가 자주 있습니다.
왜냐하면 계약서에서 정해진 내용에 따라 보증금이 반환되지 않을 수도 있기 때문입니다.
보증금의 환불에 대해서, 계약서에서는 「클리닝 대가 걸리지 않는 경우만 환불」등과 모호한 쓰는 방법을 하고 있는 케이스가 자주 있습니다. 스스로 청소하기 때문에 청소비는 지불하고 싶지 않다, 라고 하는 사람도 많습니다.
그러나, 퇴거자에게 청소를 받은 경우, 나중에 재실행을 받을 수 없기 때문에 운영 사업자로서도 업자에게 위탁하는 것이 바람직하다고 생각합니다. 그러한 이유도 있으며, 보증금이 환불되지 않고 퇴거 비용으로 지불해야 할 수도 있습니다.
퇴거의 입회와 열쇠의 반환을 한다
퇴거일이 정해진 일시까지, 자신의 짐을 운반해 아무것도 없는 상태로 합시다. 이 상태가 되면, 운영회사의 스탭 입회하에, 이하와 같은 확인을 합니다.
- 사물의 분실은 없습니까?
- 파손이나 더러운 장소가 없는가
쉐어하우스에 따라서는, 방의 사진을 찍어 운영 사업자에게 보내 퇴거가 완료되는 곳도 있습니다. 마지막으로 운영사업자나 경영자(오너)에게 열쇠를 반환하여 퇴거는 완료입니다.
만날 때 열쇠를 반환하는 경우가 많지만, 만남이 없는 쉐어하우스에서는 지정된 장소나 포스트에 반환하여 완료하는 경우도 있습니다.
주민표 등 주소 변경
주민표 등의 주소 변경도 잊지 않도록 합시다. 우편이나 인터넷 쇼핑 등의 주소 변경을 잊어버리면 쉐어하우스에 짐이 도착해 버립니다. 공유 메이트에도 폐를 끼쳐 버리므로, 빨리 수속을 끝내 주세요.
보증금 환불
보증금이 환불되면 퇴실 시 전달되거나 퇴실 후 지정된 계좌로 이체됩니다. 앞서 언급했듯이 쉐어 하우스의 개인실과 시설을 깨거나 더럽히면 수리 비용과 청소 비용으로 보증금이 사용됩니다.
대체로 시세는 3~5만엔 정도로, 퇴거시에 반드시 환불받을 수 있는 것은 아니고, 운영 사업자에 따라서는 입주자에게의 환불이 없는 경우도 있는 것 같습니다. 퇴거 후 보증금이 환불되지 않은 경우 운영 운영자에게 한 번 확인해 봅시다.
쉐어하우스의 퇴거 수속에서의 주의점
쉐어하우스를 퇴거할 때는, 규칙의 확인을 잊어버리거나 사물의 분실물 등이 있으면, 나중에 트러블로 발전할 가능성도 있습니다.
- 퇴거시 규칙을 확인하십시오.
- 퇴거는 일찍 전해
- 사물을 남기지 않고 가져오기
- 입주시 지급품 확인
- 공유 동료에게 인사에 가기
- 퇴거시의 방의 모습은 사진에 찍어 둔다
퇴거시에 트러블이 되지 않게, 확인해 두어야 할 일등을 정리했으므로, 봐 주세요.
퇴거시 규칙을 확인하십시오.
입주시에 체결한 계약서나 규약으로부터, 퇴거시의 룰을 확인해 둡시다. 「퇴거는 ⚪️일전까지」나 보증금에 관해서 등이 쓰여져 있으므로, 그 내용대로 퇴거의 준비를 진행시켜 갑시다.
퇴거는 일찍 전해
규약이나 규칙에 따라 퇴거를 일찍 알려야 합니다. 대부분은 퇴거 1~2개월 전에 의사를 전달해야 하지만, 일부 쉐어하우스에서는 더 전부터 전달해야 할 수도 있습니다.
운영사업자나 소유자에게 폐를 끼치지 않도록 규칙을 지키고 퇴거 신고를 하십시오.
사물을 남기지 않고 가져오기
사물은 남기지 않고 모두 가지고 돌아가도록 합시다. 방안에 사물이 대량으로 놓여져 있으면, 불필요한 물건으로서 쓰레기의 처리 비용이 발생합니다.
이러한 비용은 퇴거자에게 실비 청구되는 경우가 대부분입니다. 비용을 억제해 쉐어하우스에 입주했음에도 불구하고, 쓰레기의 처리 비용으로 부담이 커져 버린, 따로 케이스도 있습니다.
또한 공유 부분에 놓여있는 사물도 잊지 않도록하십시오. 냉장고 속 등, 자신이 구입한 것· 가져온 것은 남기지 않도록 합시다.
입주시 지급품 확인
입주시에 지급되고 있는 가전이나 가구에 상처나 더러움이 붙어 있지 않은지를 확인합시다. 상처・더러움이 있는 경우, 수선등으로 비용을 청구되는 경우가 많습니다.
또, 방에 있는 지급품은, 어디까지나 입주자에게 대출하고 있을 뿐이므로, 퇴거시에 반출하는 것은 엄금입니다. 반출이 발각되면, 그 상품분의 비용을 부담해야 합니다.
공유 동료에게 인사에 가기
자신이 쉐어하우스에서 이사하는 것은 쉐어메이트에게도 중요한 이벤트입니다. 신세를 낸 쉐어메이트에게는, 자신으로부터 이별의 인사를 해 가 주세요.
규모가 큰 쉐어하우스라면 한사람 한사람에게 인사에 가는 것이 힘들기 때문에 SNS나 그룹 채팅을 활용하면 좋을 것입니다. 쉐어하우스에 따라서는, 송별회나 집합 사진을 찍을 기회를 벌 수 있을지도 모릅니다.
퇴거시의 방의 모습은 사진에 찍어 둔다
짐을 모두 운반하면 방의 사진을 찍어 둡시다. 퇴거할 때에는 파손・더러움이 없었는데, 「파손되고 있다」 「더러워진다」라고 말해 추가 비용을 지불하는 케이스가 드물게 있습니다.
자신의 과실이 아닌데 돈을 지불하는 것은 손해요. 이와 같은 손해를 하지 않기 위해서도, 퇴거시의 방의 모습을 취해 두면 비용의 지불을 피할 가능성이 높아집니다.
요약
퇴거 시에는 반드시 규칙을 지켜, 수속을 진행하도록 합시다. 특히 퇴거의 일수는 여유를 가지고 운영사업자에게 전하도록 하십시오.
계약서의 규약대로 진행해 나가면, 특단 퇴거로 비비는 일은 없습니다. 부드럽게 퇴거 절차를 진행하기 위해서도, 룰의 확인이나 쉐어 메이트에의 인사, 사물의 반입을 잊지 않고 가 주세요.
- 퇴거 1~2개월 전까지 의사를 전한다
- 퇴거일까지 수하물·원상 회복
- 퇴거비용 생산
- 퇴거의 입회와 열쇠의 반환을 한다
- 주민표 등 주소 변경
- 보증금 환불
트러블 없이 퇴거하기 위해서도, 어떠한 순서를 밟으면 좋은가를 확인해 두어 주세요.
퇴거 1~2개월 전까지 의사를 전달
쉐어하우스에서의 퇴거가 정해지면, 가능한 한 빨리 운영사업자에게 연락해 퇴거의 의사를 전해 주세요. 늦어도 1~2개월 전까지 연락이 필요합니다.이는 운영사업자의 대부분이 “1개월 전까지 퇴거 예정을 신고한다”라는 조건을 제시하고 있는 경우가 많기 때문입니다. 쉐어하우스에서는 입금 시 입금 시 보증금을 지불하고 퇴실 시 반환되는 시스템이 있습니다.
그러나 퇴거 의사를 전달하는 것이 느려지면 이 보증금이 반환되지 않고 손해를 입을 가능성이 높아집니다.
또, 운영사업자는, 퇴거하는 사람이 살고 있던 방에 새롭게 들어가는 사람을 빨리 찾아야 합니다. 방이 비어있는 만큼 운영 사업자는 손해를 버립니다. 퇴거 예정일을 빨리 알게 되면, 조만간부터 모집을 걸 수 있기 때문에 운영 사업자에게도 도움이 됩니다.
퇴거일까지 수하물·원상 회복
퇴거의 날이 정해지면, 조속히 짐 구조와 원상 회복합시다. 짐을 만들 때는 공유 공간에 놓여있는 목욕 세트와 우산, 신발 등을 잊는 경우가 종종 있습니다. 여유를 가지고 짐을 시작하고 분실물이 없는지 확인하십시오.또, 쉐어하우스는 어디까지나 빌리고 있는 것입니다. 퇴거 시에는, 방을 입주 당시의 상태로 되돌리는 「원상 회복」이 원칙입니다.
만약, 살고 있는 동안에 「벽에 구멍을 뚫었다」 「바닥에 상처를 입었다」등의 고의 과실이 있었을 경우, 수선에 드는 비용의 부담을 하지 않으면 안됩니다. 퇴거가 정해지면 일찍 벽지나 바닥, 침대나 책상에 얼룩이나 상처가 없는지 확인해 보세요.
퇴거비용 정산
쉐어하우스에는 보증금 제도가 있습니다. 보통의 임대 부동산에서의 입금에 해당하는 돈입니다만, 퇴거시의 청산으로 퇴거자와의 트러블이 발생하는 경우가 자주 있습니다.왜냐하면 계약서에서 정해진 내용에 따라 보증금이 반환되지 않을 수도 있기 때문입니다.
보증금의 환불에 대해서, 계약서에서는 「클리닝 대가 걸리지 않는 경우만 환불」등과 모호한 쓰는 방법을 하고 있는 케이스가 자주 있습니다. 스스로 청소하기 때문에 청소비는 지불하고 싶지 않다, 라고 하는 사람도 많습니다.
그러나, 퇴거자에게 청소를 받은 경우, 나중에 재실행을 받을 수 없기 때문에 운영 사업자로서도 업자에게 위탁하는 것이 바람직하다고 생각합니다. 그러한 이유도 있으며, 보증금이 환불되지 않고 퇴거 비용으로 지불해야 할 수도 있습니다.
퇴거의 입회와 열쇠의 반환을 한다
퇴거일이 정해진 일시까지, 자신의 짐을 운반해 아무것도 없는 상태로 합시다. 이 상태가 되면, 운영회사의 스탭 입회하에, 이하와 같은 확인을 합니다.- 사물의 분실은 없습니까?
- 파손이나 더러운 장소가 없는가
쉐어하우스에 따라서는, 방의 사진을 찍어 운영 사업자에게 보내 퇴거가 완료되는 곳도 있습니다. 마지막으로 운영사업자나 경영자(오너)에게 열쇠를 반환하여 퇴거는 완료입니다.
만날 때 열쇠를 반환하는 경우가 많지만, 만남이 없는 쉐어하우스에서는 지정된 장소나 포스트에 반환하여 완료하는 경우도 있습니다.
주민표 등 주소 변경
주민표 등의 주소 변경도 잊지 않도록 합시다. 우편이나 인터넷 쇼핑 등의 주소 변경을 잊어버리면 쉐어하우스에 짐이 도착해 버립니다. 공유 메이트에도 폐를 끼쳐 버리므로, 빨리 수속을 끝내 주세요.보증금 환불
보증금이 환불되면 퇴실 시 전달되거나 퇴실 후 지정된 계좌로 이체됩니다. 앞서 언급했듯이 쉐어 하우스의 개인실과 시설을 깨거나 더럽히면 수리 비용과 청소 비용으로 보증금이 사용됩니다.대체로 시세는 3~5만엔 정도로, 퇴거시에 반드시 환불받을 수 있는 것은 아니고, 운영 사업자에 따라서는 입주자에게의 환불이 없는 경우도 있는 것 같습니다. 퇴거 후 보증금이 환불되지 않은 경우 운영 운영자에게 한 번 확인해 봅시다.
쉐어하우스의 퇴거 수속에서의 주의점
쉐어하우스를 퇴거할 때는, 규칙의 확인을 잊어버리거나 사물의 분실물 등이 있으면, 나중에 트러블로 발전할 가능성도 있습니다.- 퇴거시 규칙을 확인하십시오.
- 퇴거는 일찍 전해
- 사물을 남기지 않고 가져오기
- 입주시 지급품 확인
- 공유 동료에게 인사에 가기
- 퇴거시의 방의 모습은 사진에 찍어 둔다
퇴거시에 트러블이 되지 않게, 확인해 두어야 할 일등을 정리했으므로, 봐 주세요.
퇴거시 규칙을 확인하십시오.
입주시에 체결한 계약서나 규약으로부터, 퇴거시의 룰을 확인해 둡시다. 「퇴거는 ⚪️일전까지」나 보증금에 관해서 등이 쓰여져 있으므로, 그 내용대로 퇴거의 준비를 진행시켜 갑시다.퇴거는 일찍 전해
규약이나 규칙에 따라 퇴거를 일찍 알려야 합니다. 대부분은 퇴거 1~2개월 전에 의사를 전달해야 하지만, 일부 쉐어하우스에서는 더 전부터 전달해야 할 수도 있습니다.운영사업자나 소유자에게 폐를 끼치지 않도록 규칙을 지키고 퇴거 신고를 하십시오.
사물을 남기지 않고 가져오기
사물은 남기지 않고 모두 가지고 돌아가도록 합시다. 방안에 사물이 대량으로 놓여져 있으면, 불필요한 물건으로서 쓰레기의 처리 비용이 발생합니다.이러한 비용은 퇴거자에게 실비 청구되는 경우가 대부분입니다. 비용을 억제해 쉐어하우스에 입주했음에도 불구하고, 쓰레기의 처리 비용으로 부담이 커져 버린, 따로 케이스도 있습니다.
또한 공유 부분에 놓여있는 사물도 잊지 않도록하십시오. 냉장고 속 등, 자신이 구입한 것· 가져온 것은 남기지 않도록 합시다.
입주시 지급품 확인
입주시에 지급되고 있는 가전이나 가구에 상처나 더러움이 붙어 있지 않은지를 확인합시다. 상처・더러움이 있는 경우, 수선등으로 비용을 청구되는 경우가 많습니다.또, 방에 있는 지급품은, 어디까지나 입주자에게 대출하고 있을 뿐이므로, 퇴거시에 반출하는 것은 엄금입니다. 반출이 발각되면, 그 상품분의 비용을 부담해야 합니다.
공유 동료에게 인사에 가기
자신이 쉐어하우스에서 이사하는 것은 쉐어메이트에게도 중요한 이벤트입니다. 신세를 낸 쉐어메이트에게는, 자신으로부터 이별의 인사를 해 가 주세요.규모가 큰 쉐어하우스라면 한사람 한사람에게 인사에 가는 것이 힘들기 때문에 SNS나 그룹 채팅을 활용하면 좋을 것입니다. 쉐어하우스에 따라서는, 송별회나 집합 사진을 찍을 기회를 벌 수 있을지도 모릅니다.
퇴거시의 방의 모습은 사진에 찍어 둔다
짐을 모두 운반하면 방의 사진을 찍어 둡시다. 퇴거할 때에는 파손・더러움이 없었는데, 「파손되고 있다」 「더러워진다」라고 말해 추가 비용을 지불하는 케이스가 드물게 있습니다.자신의 과실이 아닌데 돈을 지불하는 것은 손해요. 이와 같은 손해를 하지 않기 위해서도, 퇴거시의 방의 모습을 취해 두면 비용의 지불을 피할 가능성이 높아집니다.
요약
퇴거 시에는 반드시 규칙을 지켜, 수속을 진행하도록 합시다. 특히 퇴거의 일수는 여유를 가지고 운영사업자에게 전하도록 하십시오.계약서의 규약대로 진행해 나가면, 특단 퇴거로 비비는 일은 없습니다. 부드럽게 퇴거 절차를 진행하기 위해서도, 룰의 확인이나 쉐어 메이트에의 인사, 사물의 반입을 잊지 않고 가 주세요.
