계약 만료일을 맞이하기 전에 퇴거하려면 몇 가지 확인해 두고 싶은 주의사항이 있습니다.
거기서 본 기사에서는, 쉐어하우스를 조기 해약할 때의 주의점이나, 퇴거의 흐름등을 소개합니다.
부드럽게 해약 수속을 끝내고 퇴거하고 싶은 분은, 꼭 마지막까지 봐 주세요.
쉐어하우스는 조기 해지할 수 있을까
쉐어하우스를 빌릴 때는 「정기 차용 계약」을 맺기 때문에, 기본적으로 조기 해약은 할 수 없습니다.
정기 차용 계약은 계약 기간이 정해진 차용 계약이며, 최소 입주 기간이 있습니다.
기간은 운영회사에 따라 다릅니다만, 쉐어하우스의 경우는 1~3개월 정도입니다.
최소 입주 기간 내에 해지하려면 계약서에 작성된 해지에 관한 특기항의 조건을 충족해야 합니다.
특기항의 조건으로는, 「퇴거일의 몇 달전에 연락을 넣는다」 「계약 만료일까지의 집세를 지불한다」등을 들 수 있습니다.
퇴거일의 연락이 늦어지면 위약금이 발생하는 우려도 있으므로, 퇴거일이 정해지면, 우선은 운영회사에 사정을 설명해, 지시를 묻자.
쉐어하우스를 조기 해지할 때의 주의점
쉐어하우스를 조기 해지할 때는 아래의 4가지 주의점을 누르면 문제를 피할 수 있습니다.
주의점 ①퇴거일은 빨리 전한다
쉐어하우스 계약서를 잘 읽고 퇴거일 며칠 전까지 운영회사에 연락해야 하는지 확인하세요.
예를 들어 계약서에 “퇴거일 1개월 전에는 연락해 주십시오”라고 기재되어 있다고 합니다.
만약 6월 30일에 퇴거하고 싶다면, 늦어도 5월 말까지는 연락을 넣어야 합니다.
퇴거일의 직전이 되어 전하면, 위약금이 발생하는 경우도 있습니다.
퇴거일의 연락은, 구두나 전화가 아니고, 서면이나 메일등으로 기록으로서 남기면 안심입니다.
만약을 위해 해약하고 싶은 이유도 더해두면 원만하게 퇴거할 수 있습니다.
주의점② 사물을 남기지 않는다
개인실, 현관 등에 놓여있는 사물이나 냉장고 안의 식재료는 넣어 놓지 않고 모두 끌어 올립니다.
가구나 자전거 등 대형 쓰레기가 있는 경우는, 빨리 처분해 둡시다.
또한, 퇴거 시에 개인이 남아 있으면 추가 비용이 청구될 수 있습니다.
주의점 ③입주시에 지급된 것이 수중에 있는지 확인한다
키나 카드 키 등을 없애면 비용이 청구됩니다.
그 외에도 쉐어하우스로부터 지급되어, 퇴거 시에 반환이 필요한 것이 수중에 있으면, 반환할 수 있도록 준비해 둡시다.
주의점 ④퇴거 시에는 방의 사진을 찍어 둔다
퇴거 시에 만나지 않을 경우 퇴거 직전의 개인실 사진을 촬영하여 운영회사로 보냅니다.
사물을 모두 철거했는지, 상처・더러움이 없는지 등을 증명하기 위해서입니다.
방 전체의 사진이나, 상처・얼룩을 업으로 찍은 사진 등, 몇장인가 촬영해 두면 안심입니다.
퇴실 후 방 파손이 발견되면 추가 비용이 부과될 수 있습니다.
만약 입주시부터 파손된 부분이 있으면, 거기도 사진에 찍어두고 신고합시다.
쉐어하우스를 해지하고 퇴거할 때까지의 흐름
여기에서는 쉐어하우스를 해지하고 퇴거할 때의 흐름을 소개합니다.
기본적인 퇴거의 흐름은 다음과 같습니다.
쉐어하우스 퇴거 절차
- 퇴거일 연락
- 이사 준비를 진행
- 만나다
- 보증금 유무 확인
다음 단계를 알아두면 원활하게 퇴거 할 수 있습니다.
순서①【퇴거 전】퇴거일을 연락한다
퇴거일이 정해지면, 운영회사나 대가씨에게 서면이나 메일로 연락을 넣습니다.
그 후는, 운영회사로부터의 지시에 따라 수속을 진행해 갑니다.
일일 집세나 위약금이 있으면, 빨리 지불을 끝내자.
순서②【퇴거전】이사의 준비를 진행한다
퇴거가 확정되면, 짐을 시작합니다.
쉐어하우스에 사물을 남기지 않으려면 계획을 세우십시오.
동시에, 짐을 운반하기 위한 트럭이나 렌터카의 준비도 진행해 둡니다.
대형 쓰레기가 있는 경우는, 지역의 대형 쓰레기 센터에 연락해 인수해 받습니다.
주문에 1~2주일 정도 걸릴 수도 있으므로, 이쪽도 빨리 끝내 두고 싶은 곳입니다.
덧붙여 주소 변경의 수속을 잊으면, 퇴거 후의 쉐어하우스에 우편물이나 배달물이 도착해 버리므로, 새로운 주소로 변경해 둡시다.
순서③【퇴거일】 맞서기를 마친다
퇴거일의 정해진 시각까지, 모든 사물을 운반해 둡니다.
그 후, 운영 회사의 스탭의 입회하에, 이하의 확인을 실시합니다.
퇴거 당일의 만남으로 확인되는 것
- 방에 사물을 남기지 않았습니까?
- 손상된 부분이 없습니까?
- 끔찍한 얼룩이 없습니까?
미리 자신도 확인해 두고, 해당하는 것이 있으면 자기 신고하면 부드럽습니다.
덧붙여 스탭의 만남이 없는 경우도 있습니다만, 그 때는 스스로 방의 사진을 찍어 보냅니다.
마지막으로 열쇠를 반환하면, 퇴거 당일의 수속은 완료입니다.
만나지 않는 경우에는 열쇠를 둔 장소의 사진도 찍어 둡시다.
순서④【퇴거 후】 보증금의 유무를 확인한다
고의로 파손시켜 버린 개소가 있으면, 퇴거 후에 추가 비용을 지불합니다.
또, 쉐어하우스에는 입주시의 예금・예금이 없는 대신, 보증금이 있습니다.
보증금이란, 쉐어하우스의 개인실이나 설비를 부수거나 더럽히거나 했을 때, 수선비나 클리닝 대로서 사용되는 돈을 가리키며, 시세는 약 3만~5만엔입니다.
보증금은 반드시 환불해야 한다는 결정이 없기 때문에 쉐어하우스 운영 회사에 따라 입주자에게 환불되지 않을 수도 있습니다.
입주했을 때 보증금을 맡았음에도 불구하고 퇴실 후 환불되지 않은 경우 한 번 확인해 봅시다.
또, 퇴거 후에 분실물을 깨달았을 때는, 사전에 운영회사에 연락을 넣어야 합니다.
마음대로 쉐어하우스에 들어가려고 하면, 불법 침입이 될 가능성도 있으므로 주의가 필요합니다.
쉐어하우스를 조기 해지하는 이유는 솔직히 말해도 되나요?
쉐어하우스를 조기 해지하는 이유는 어떠한 내용이라도 그대로 전해 문제가 없습니다.
전근이나 전직으로 근무지가 바뀐 파트너와 함께 살게 된 등 부득이한 이유라면 오히려 전하는 편이 원만하게 퇴거할 수 있을 것입니다.
또, 살고 싶은 쉐어하우스의 이미지와 다른, 쉐어하우스의 입주자와 맞지 않았던 등, 부정적인 이유라도, 운영 회사에 전하는 것으로 해결할 가능성도 있습니다.
운영회사나 대가씨의 이해를 얻기 위해서도, 특히 조기 해약시에는 사정을 설명하는 것을 추천합니다.
쉐어하우스를 조기 해지할 때는 주의점을 누르고 원만하게 퇴거하자
본 기사에서는, 쉐어하우스를 조기 해약할 때의 주의점과 순서를 소개했습니다.
쉐어하우스에 입주할 때 정기차용 계약을 맺게 되므로 조기 해지는 기본적으로 어렵게 되지만 계약서의 조건을 충족하면 불가능하지는 않습니다.
계약서에 따라, 해지할 때는 빨리 연락을 넣는, 사물은 모두 인수한다, 파손시킨 부분은 자기 신고하는 등의 주의점을 지키면, 원만하게 해약·퇴거할 수 있습니다.
덧붙여 XROSS HOUSE 이면 「룸메이트와 맞지 않는다」 「근무지가 바뀌어 버렸다」라고 하는 이유로 이사하고 싶은 경우에서도, 물건의 이동을 무료로 안내하고 있습니다.
쉐어하우스를 찾는 분은 우선 부담없이 상담해 주십시오.
