टोक्यो में अकेले रहने का औसत किराया क्या है?

जब आप टोक्यो में अकेले रहना शुरू करते हैं, तो किराया एक महत्वपूर्ण कारक होता है जो आपके रहने के खर्च का एक बड़ा हिस्सा बनता है। औसत किराया क्षेत्र और संपत्ति की स्थिति के आधार पर बहुत भिन्न होता है, लेकिन सामान्य दिशानिर्देश लगभग 70,000 से 90,000 येन प्रति माह है।

खास तौर पर टोक्यो के 23 वार्डों में, आप शहर के केंद्र के जितना करीब पहुंचेंगे, यह उतना ही महंगा होता जाएगा, यहां तक ​​कि एक कमरे या 1K प्रॉपर्टी की कीमत कभी-कभी 100,000 येन से भी ज़्यादा हो सकती है। दूसरी ओर, उपनगरीय इलाकों में, आप समान शर्तों के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, जो कि दसियों हज़ार येन सस्ता है। अपने जीवन को आराम से अकेले शुरू करने की कुंजी कुल लागत पर विचार करना है, जिसमें न केवल किराया बल्कि शुरुआती लागत और उपयोगिता शुल्क भी शामिल हैं।

यहां हम औसत किराया मूल्य बताएंगे।

टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया

टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराया क्षेत्र के आधार पर बहुत भिन्न होता है, लेकिन एक व्यक्ति के लिए 1R से 1LDK संपत्ति के लिए, औसत 80,000 से 120,000 येन है। विशेष रूप से, मिनाटो, चियोदा और चुओ के तीन केंद्रीय वार्डों में लगभग 150,000 येन का उच्च किराया है, इसके बाद शिबुया और शिंजुकु का स्थान आता है।

दूसरी ओर, अदाची, कटसुशिका और एडोगावा जैसे पूर्वी क्षेत्रों में किराए अपेक्षाकृत सस्ते हैं, जहाँ कई संपत्तियाँ लगभग 70,000 येन में उपलब्ध हैं। प्रत्येक वार्ड के औसत किराए को समझने से आपके लिए अपनी जीवनशैली और आवागमन के अनुकूल क्षेत्र चुनना आसान हो जाएगा।

शहर के केन्द्र और उपनगरों के बीच कितना अंतर है?

यहां तक ​​कि एक ही मंजिल योजना के लिए भी, टोक्यो के 23 वार्डों के केंद्र और उपनगरों के बीच किराये में लगभग 20,000 से 50,000 येन तक का अंतर हो सकता है।

उदाहरण के लिए, शिबुया और मिनाटो वार्ड में, 1K प्रॉपर्टी की कीमत लगभग 120,000 येन होगी, जबकि तामा क्षेत्र में हचियोजी और माचिदा में, आप इसे 50,000 येन से भी कम में पा सकते हैं। उपनगरीय क्षेत्रों में, जहाँ किराया सस्ता है, आपको उसी बजट में एक बड़े कमरे या नई प्रॉपर्टी में रहने का लाभ मिलता है।

हालाँकि, आपको परिवहन की पहुँच और आने-जाने के समय के बीच संतुलन पर विचार करना होगा। अगर आप लागत कम रखना चाहते हैं, तो टोक्यो शहर और कम्यूटर शहर भी व्यवहार्य विकल्प हैं।

लेआउट के अनुसार 1R, 1K, और 1LDK अपार्टमेंट के लिए किराए का अनुमान

अकेले रहने वाले लोगों के लिए लोकप्रिय फ्लोर प्लान में 1आर (एक कमरा), 1के, और 1एलडीके शामिल हैं।

टोक्यो के 23 वार्डों में औसत किराये के लिए एक मार्गदर्शिका के रूप में,

• 1आर 70,000 से 90,000 येन है
• 1K का मतलब 80,000 से 100,000 येन है
• 1LDK अपार्टमेंट का बाजार मूल्य लगभग 100,000 से 130,000 येन है।

1R अपार्टमेंट में एक ही जगह पर रसोई और लिविंग रूम होता है, जिससे यह कॉम्पैक्ट लेकिन सस्ता हो जाता है। दूसरी ओर, 1K अपार्टमेंट में एक अलग रसोई होती है और यह उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो अपने रहने की जगह को अलग रखना चाहते हैं। 1LDK अपार्टमेंट में एक विशाल जीवन की अनुमति है, लेकिन किराया आनुपातिक रूप से अधिक है। ऐसा लेआउट चुनना महत्वपूर्ण है जो आपके बजट और आराम को संतुलित करता हो।

आपके घर ले जाने योग्य वेतन के आधार पर उचित किराये के लिए मार्गदर्शिका

अपने दम पर आराम से रहना जारी रखने के लिए, अपनी आय के अनुसार किराया निर्धारित करना बहुत महत्वपूर्ण है। आम तौर पर, किराए के लिए दिशानिर्देश "आपके मासिक टेक-होम वेतन के 1/3 के भीतर" होता है, और यदि यह उससे अधिक है, तो जीवन यापन में कठिनाई होने का जोखिम बढ़ जाता है।

उदाहरण के लिए, यदि आपका टेक-होम वेतन 200,000 येन है, तो आदर्श किराया 60,000 और 65,000 येन के बीच होगा। किराए के अलावा, आपको हर महीने उपयोगिताओं, भोजन और संचार लागतों का भी भुगतान करना होगा, इसलिए ऐसी संपत्ति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी क्षमता के भीतर हो। विशेष रूप से टोक्यो जैसे उच्च किराए वाले क्षेत्रों में, अपने वांछित आवागमन समय और लेआउट के आधार पर संतुलित निर्णय लेना सुनिश्चित करें।

इस अध्याय में, हम आपके हाथ में मिलने वाले वेतन के आधार पर उचित किराये की कीमत बताएंगे।

मूल नियम यह है कि किराया आपके हाथ में आने वाले वेतन का 1/3 होना चाहिए।

आर्थिक रूप से स्थिर जीवन जीने का मूल नियम यह है कि अपने किराए को अपने मासिक वेतन के एक तिहाई के भीतर रखें। यह एक दिशानिर्देश है जिसे आंतरिक मामलों और संचार मंत्रालय और रियल एस्टेट वेबसाइटों द्वारा व्यापक रूप से अनुशंसित किया जाता है, और यह जीवन यापन के खर्च और बचत के लिए कुछ छूट छोड़ने का एक बेंचमार्क है।

180,000 येन मासिक वेतन वाले किसी व्यक्ति के लिए, किराए की ऊपरी सीमा लगभग 60,000 येन है। यदि आप इस राशि से अधिक खर्च करते हैं, तो आपके पास उपयोगिताओं, भोजन और मनोरंजन के खर्चों के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बच सकता है, जिससे आपके जीवन की गुणवत्ता में गिरावट आ सकती है।

विशेषकर टोक्यो में संपत्ति की तलाश करते समय, न केवल किराए पर बल्कि सामान्य शुल्क और प्रबंधन शुल्क सहित कीमत पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है।

छात्रों और नए स्नातकों के लिए किराया गाइड

छात्रों और नए स्नातकों के लिए अपनी टेक-होम आय और अपने माता-पिता से मिलने वाली राशि के आधार पर अपना किराया निर्धारित करना यथार्थवादी है। जिन छात्रों को अपने माता-पिता से पैसे मिलते हैं, उनके लिए सुरक्षित सीमा 50,000 से 60,000 येन प्रति माह है, और यदि आप अंशकालिक आय भी शामिल करते हैं, तो 70,000 येन या उससे कम है।

नए स्नातकों के लिए, यदि आपका शुरुआती वेतन लगभग 180,000 से 220,000 येन है, तो 60,000 से 70,000 येन का किराया उचित है। आपको ऐसा क्षेत्र चुनना चाहिए जो काम या स्कूल के लिए आने-जाने के लिए सुविधाजनक हो, और रहने के खर्च और बचत पर भी विचार करें।

विशेषकर जब आप नया जीवन शुरू करते हैं, तो फर्नीचर और उपकरणों पर कई प्रारंभिक लागतें और व्यय होते हैं, इसलिए किराया कम रखने से आपको भविष्य में मानसिक शांति मिलेगी।

किराये के अलावा अन्य जीवन-यापन व्ययों में संतुलन बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है

अकेले रहने पर, आपको हर महीने न केवल किराए का भुगतान करना पड़ता है, बल्कि अन्य जीवन-यापन व्यय भी करने पड़ते हैं, जैसे भोजन, उपयोगिता, संचार शुल्क, दैनिक आवश्यकताएं, आदि। यहां तक ​​कि अगर आप किराए को अपने घर ले जाने वाले वेतन के एक-तिहाई के भीतर रखते हैं, तो भी यदि आप अन्य खर्चों को नजरअंदाज करते हैं, तो आपको घाटे में जाने का जोखिम रहता है।

टोक्यो में, उपयोगिता बिल आम तौर पर लगभग 10,000 से 15,000 येन होते हैं, और संचार शुल्क लगभग 5,000 से 10,000 येन होते हैं। यदि आप भोजन और परिवहन लागत जोड़ते हैं, तो किराए सहित अपने मासिक खर्चों को अपने घर ले जाने वाले वेतन का लगभग 2/3 रखना आदर्श है।

अपनी मासिक आय और व्यय के बीच संतुलन के प्रति सचेत रहकर, आप बिना किसी तनाव के स्वयं एक स्थिर जीवन जी सकते हैं।

जो लोग किराया कम रखना चाहते हैं उनके लिए टोक्यो के अनुशंसित क्षेत्र

टोक्यो में अकेले रहने पर विचार करते समय, उच्च किराया एक बड़ी बाधा हो सकती है, लेकिन आपके द्वारा चुने गए क्षेत्र के आधार पर, आप महत्वपूर्ण बचत कर सकते हैं। शहर के केंद्र में लोकप्रिय क्षेत्रों में, 100,000 येन से अधिक का किराया सामान्य है, लेकिन थोड़ा और दूर जाकर, आप एक ऐसी संपत्ति पा सकते हैं जहाँ आप लगभग 60,000 से 80,000 येन में आराम से रह सकते हैं। विशेष रूप से, टोक्यो के 23 वार्डों के पूर्वी भाग, टोक्यो शहर के केंद्र, या कम्यूटर शहरों के रूप में लोकप्रिय क्षेत्रों में, आप सुविधा बनाए रखते हुए किराए को कम रख सकते हैं।

इस अध्याय में, हम विस्तार से "पैसे के हिसाब से अच्छे मूल्य वाले क्षेत्रों" का परिचय देंगे, जिनमें कम औसत किराया, पहुंच, सुरक्षा और आसपास के वातावरण के साथ वार्डों और स्टेशनों के बीच अच्छा संतुलन है।

सबसे कम औसत किराये वाले टोक्यो के 23 वार्डों की रैंकिंग

यहां तक ​​कि टोक्यो के 23 वार्डों में भी, औसत किराया कीमतें क्षेत्र के आधार पर बहुत भिन्न होती हैं।

2025 तक सबसे कम किराये वाले शीर्ष रैंकिंग वाले वार्ड हैं:

• प्रथम स्थान: एडोगावा वार्ड (औसत 76,000 येन)
• दूसरा स्थान: कटसुशिका वार्ड (74,000 येन)
• तीसरा स्थान: अदाची वार्ड (77,000 येन), आदि।

हालाँकि ये वार्ड शहर के केंद्र से थोड़े दूर हैं, लेकिन उनके पास टोई शिंजुकु लाइन और केइसी मेन लाइन के साथ एक अच्छा परिवहन नेटवर्क है, इसलिए आपको जीवन में कोई असुविधा नहीं होगी। उनके पास सुपरमार्केट, अस्पताल और पार्क जैसे रहने के बुनियादी ढाँचे की भी अच्छी रेंज है, और कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, इसलिए उन्हें पहली बार अकेले रहने वाले निवासियों के लिए अनुशंसित किया जाता है। यदि आप लागत कम रखना चाहते हैं, तो ये वार्ड शुरुआत करने के लिए एक अच्छी जगह हैं।

टोक्यो के छिपे हुए रत्न और कीमतें

यहां तक ​​कि टोक्यो के 23 वार्डों के बाहर भी कई आकर्षक क्षेत्र हैं जहां आप कम किराए पर रह सकते हैं।

• हचिओजी शहर (औसत 53,000 येन)
• माचिदा शहर (61,000 येन)
• फुचू शहर (60,000 येन) आदि।

शहर के केंद्र की तुलना में, किराया लगभग 20,000 से 40,000 येन सस्ता है, और विशाल 1R या 1K संपत्तियां ढूंढना आसान है, जो एक आकर्षक बिंदु है।

इसके अलावा, जेआर चुओ लाइन, कीओ लाइन और ओडाक्यू लाइन इस क्षेत्र से होकर गुजरती हैं, इसलिए शिंजुकु और शिबुया तक पहुँच अपेक्षाकृत अच्छी है। स्टेशन के आसपास कई व्यावसायिक सुविधाएँ और रेस्तरां हैं, इसलिए यह दैनिक जीवन के लिए बहुत सुविधाजनक है। शहर का इलाका विशेष रूप से अकेले रहने वाले छात्रों और नए स्नातकों के बीच लोकप्रिय है, और यह उन लोगों के लिए एकदम सही क्षेत्र है जो "सस्ते, विशाल और शांत" रहना चाहते हैं।

अच्छी पहुंच, सुरक्षा और सुविधा वाला लागत प्रभावी क्षेत्र

"लागत प्रभावी क्षेत्र" जो न केवल किराये को ध्यान में रखते हैं, बल्कि दैनिक जीवन के लिए आवागमन की सुविधा, सुरक्षा और सुविधा को भी ध्यान में रखते हैं, वे भी ध्यान आकर्षित कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए, नेरिमा और इताबाशी में, औसत किराया अपेक्षाकृत कम है (लगभग 79,000 से 82,000 येन), लेकिन आप टोई ओडो लाइन या टोबू टोजो लाइन का उपयोग करके इकेबुकुरो और शिंजुकु तक जल्दी पहुँच सकते हैं। इसके अलावा, अच्छी सार्वजनिक सुरक्षा और आवासीय क्षेत्रों का शांत वातावरण भी उनकी लोकप्रियता के कारण हैं। इसके अलावा, नाकानो वार्ड का दक्षिणी भाग और सेइबू लाइन के साथ सुगिनामी वार्ड का पूर्वी भाग भी चुओ लाइन और मारुनोउची लाइन के माध्यम से सुलभ है, जो उन्हें काम या स्कूल आने-जाने के लिए सुविधाजनक बनाता है, फिर भी उचित किराए पर।

यह उन लोगों के लिए एक आदर्श, संतुलित क्षेत्र है जो सुविधा से समझौता किए बिना लागत कम रखना चाहते हैं।

किराया और रहने की सुविधा सुविधाओं और भवन की आयु के आधार पर भिन्न होती है

यहां तक ​​कि एक ही क्षेत्र में, संपत्ति की उम्र और उसमें मौजूद सुविधाओं के आधार पर किराया बहुत भिन्न हो सकता है। नवीनतम सुविधाओं वाले नए प्रॉपर्टी और अपार्टमेंट का किराया आमतौर पर अधिक होता है, लेकिन वे लोकप्रिय हैं क्योंकि वे आरामदायक और सुविधाजनक हैं।

दूसरी ओर, भले ही कोई संपत्ति पुरानी हो, अगर उसका जीर्णोद्धार किया गया हो और उसका रखरखाव अच्छी तरह से किया गया हो, तो आराम के साथ कोई बड़ी समस्या नहीं है और यह किराए को कम रखने के तरीके के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहा है। चूँकि सुविधाओं का लेआउट और गुणवत्ता भी जीवन की संतुष्टि से सीधे जुड़ी हुई है, इसलिए संपत्ति का चयन करते समय न केवल कम किराए पर बल्कि समग्र रूप से संपत्ति के "जीवन की आसानी" पर भी ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

यहां हम उन चीजों के बारे में बताएंगे जो सुविधाओं और भवन की उम्र के आधार पर बदलती हैं।

किसी इमारत की आयु और संरचना किराये को कैसे प्रभावित करती है

संपत्ति की आयु और इमारत की संरचना कुछ ऐसे कारक हैं जो किराए को बहुत प्रभावित करते हैं। आम तौर पर, नई बनी संपत्तियों (5 साल से कम पुरानी) का किराया अधिक होता है, जबकि 20 साल से ज़्यादा पुरानी संपत्तियाँ उसी स्थान पर 10,000 से 20,000 येन सस्ती हो सकती हैं।

इसके अलावा, प्रबलित कंक्रीट (RC) और स्टील-प्रबलित कंक्रीट (SRC) संरचनाओं में उत्कृष्ट ध्वनि इन्सुलेशन और भूकंप प्रतिरोध होता है, और लकड़ी के अपार्टमेंट की तुलना में इनका किराया अधिक होता है। यहां तक ​​कि नए लकड़ी के अपार्टमेंट भी अक्सर सुविधाओं की पूरी श्रृंखला के साथ आते हैं, इसलिए आरामदायक रहने के माहौल को सुनिश्चित करते हुए लागत को कम रखना संभव हो सकता है।

उम्र और संरचना के बीच संतुलन को देखें और अपने लिए उपयुक्त संपत्ति चुनें।

लोकप्रिय सुविधाएँ और किराये में वृद्धि

एकल व्यक्तियों के लिए किराये की सम्पत्तियों में,

• "अलग स्नानघर और शौचालय"
• इनडोर वॉशिंग मशीन स्थान
• "स्वतंत्र वॉश बेसिन"
• "ऑटो-लॉक" जैसी लोकप्रिय सुविधाओं का किराये पर बड़ा प्रभाव पड़ता है।

उदाहरण के लिए, अलग-अलग बाथरूम और शौचालय वाली संपत्तियां आम तौर पर यूनिट बाथरूम वाली संपत्तियों की तुलना में प्रति माह 5,000 से 10,000 येन अधिक महंगी होती हैं। उच्च सुरक्षा और ऑटो-लॉक और डिलीवरी बॉक्स जैसी सुविधा वाली संपत्तियों का किराया और भी अधिक हो सकता है। जबकि ये सुविधाएँ आपके जीवन के आराम को बढ़ाती हैं, लेकिन उन्हें लागत के साथ संतुलित करना महत्वपूर्ण है।

अपनी खोज को न्यूनतम तक सीमित करके, आप अनावश्यक खर्च से बच सकते हैं।

फ्लोर प्लान चुनते समय ध्यान देने योग्य सुझाव और बिंदु

अकेले आराम से रहने के लिए सही फ्लोर प्लान चुनना भी एक महत्वपूर्ण बिंदु है। यदि आप कम किराए पर एक कॉम्पैक्ट जगह चाहते हैं, तो 1R (एक कमरा) की सिफारिश की जाती है, और यदि आप रसोई और रहने की जगह को अलग करना चाहते हैं, तो 1K की सिफारिश की जाती है। यदि आप अधिक स्थान और आराम चाहते हैं, तो आप 1LDK भी चुन सकते हैं, लेकिन किराया अधिक होगा।

आपको यह भी देखना चाहिए कि क्या वहाँ भंडारण स्थान है और फर्नीचर की व्यवस्था करना कितना आसान है। इसके अलावा, संपत्ति को देखते समय, आपको "दैनिक जीवन प्रवाह", "खिड़की की स्थिति" और "सूर्य की रोशनी" की भी जांच करनी चाहिए, जिसे केवल फर्श योजना से निर्धारित नहीं किया जा सकता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप एक ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसका आपको पछतावा नहीं होगा।

किराया कम रखने के लिए संपत्ति खोजने के सुझाव

टोक्यो में अकेले रहने के लिए किराया महंगा होता है, लेकिन थोड़ी सी समझदारी से लागत कम करना संभव है। प्रॉपर्टी, कॉन्ट्रैक्ट की शर्तों और यहां तक ​​कि जिस तरह का आवास आप चाहते हैं, उसकी तलाश में लचीला होने से आप उसी क्षेत्र में अच्छा सौदा पाने की संभावना बढ़ा सकते हैं।

उदाहरण के लिए, ऑफ-सीजन के दौरान घर बदलना और बिना किसी जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्ति चुनना शुरुआती लागतों को कम करने में मदद कर सकता है। प्रबंधन शुल्क और सामान्य क्षेत्र शुल्क सहित कुल किराए को नज़रअंदाज़ न करना भी महत्वपूर्ण है। कुछ मामलों में, साझा घर जैसे विकल्पों पर विचार करने से आपको रहने के लिए अधिक लागत प्रभावी जगह खोजने में मदद मिल सकती है।

इस अध्याय में, हम किराया कम रखने के लिए कमरा खोजने के कुछ सुझाव देंगे।

ऑफ-सीजन में प्रॉपर्टी की तलाश के लाभ

संपत्ति की तलाश करते समय "पीक सीजन" और "ऑफ-सीजन" होते हैं, और यदि आप किराया कम रखना चाहते हैं, तो ऑफ-सीजन (मई से अगस्त के आसपास) को लक्ष्य बनाना प्रभावी होता है।

खास तौर पर टोक्यो में, मूविंग सीजन जनवरी से मार्च तक होता है, जब प्रतिस्पर्धा अधिक होती है और किराए अक्सर आक्रामक तरीके से तय किए जाते हैं। दूसरी ओर, ऑफ-सीजन में, मकान मालिक जो खाली दरों को कम करना चाहते हैं, वे अक्सर अपनी शर्तों में ढील देते हैं, जिससे किराए में कटौती और मुफ्त किराए (जैसे एक महीने का मुफ्त किराया) पर बातचीत करना आसान हो जाता है।

दूसरा बड़ा फ़ायदा यह है कि आप विकल्पों की तुलना करने के लिए अपना समय ले सकते हैं। एक ही प्रॉपर्टी पर थोड़ा और इंतज़ार करके बेहतर डील पाना कोई असामान्य बात नहीं है।

बिना जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्तियों के बारे में ध्यान देने योग्य बातें

"कोई जमा राशि या चाबी के पैसे नहीं" वाली संपत्तियों का लाभ यह है कि इनमें आरंभिक लागत काफी कम हो जाती है, लेकिन इनमें प्रवेश करने से पहले विवरणों की सावधानीपूर्वक जांच करना महत्वपूर्ण है।

सबसे पहले, अगर कोई जमा राशि नहीं है, तो जब आप बाहर निकलेंगे तो आपसे उच्च बहाली शुल्क लिया जा सकता है, जो एक अप्रत्याशित व्यय हो सकता है। इसके अलावा, बिना चाबी के संपत्ति में किराए के अनुबंध को नवीनीकृत करने पर उच्च नवीनीकरण शुल्क या रद्द करने पर जुर्माना शुल्क हो सकता है। इसके अलावा, खराब प्रबंधन या लगातार किरायेदार बदलाव के कारण कीमत कम हो सकती है।

परेशानी से बचने की कुंजी न केवल संपत्ति की स्थिति, बल्कि अनुबंध की सामग्री और प्रतिष्ठा की भी सावधानीपूर्वक जांच करना है।

किराये पर बातचीत और प्रबंधन शुल्क को नज़रअंदाज़ न करने के लिए सुझाव

अगर आप अपना किराया थोड़ा भी कम करना चाहते हैं, तो सबसे ज़रूरी बात यह है कि आप बातचीत करके प्रॉपर्टी चुनें और मैनेजमेंट फीस सहित कुल राशि की जांच करें। ऐसे कई मामले हैं जहाँ बातचीत की गुंजाइश होती है, खासकर उन प्रॉपर्टी में जो पुरानी हैं या लंबे समय से खाली पड़ी हैं। लगभग 1,000 से 5,000 येन की किराए में कटौती या मुफ़्त किराए की बातचीत को मंज़ूरी मिलना अपेक्षाकृत आसान है।

इसके अलावा, चूंकि "प्रबंधन शुल्क और सामान्य क्षेत्र शुल्क" अक्सर किराए के अलावा कई हज़ार येन प्रति माह होते हैं, इसलिए संयुक्त "प्रभावी किराए" की तुलना करना सुनिश्चित करें। इसके अलावा, इंटरनेट और साइकिल पार्किंग के लिए अलग-अलग शुल्क हो सकते हैं, इसलिए संपत्ति चुनते समय कुल लागत पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

साझा घरों की भी सिफारिश की जाती है

अगर आप किराया कम रखना चाहते हैं, तो साझा घर भी एक अच्छा विकल्प है। टोक्यो में भी, कई साझा घर हैं जो फर्नीचर, उपकरण और उपयोगिताओं के साथ लगभग 30,000 से 60,000 येन प्रति माह के हिसाब से आते हैं। कई संपत्तियों के लिए जमा राशि, चाबी के पैसे या ब्रोकरेज शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे आप शुरुआती लागतों में काफी कटौती कर सकते हैं। हालाँकि साझा स्थानों के कारण गोपनीयता सीमित होती है, लेकिन बातचीत के अधिक अवसर और घर के काम और जीवनशैली के बारे में जानकारी साझा करने जैसे लाभ भी हैं।

इसके अलावा, देश भर में ऐसी संपत्तियाँ हैं जो अल्पकालिक पट्टे की अनुमति देती हैं, जो उन्हें उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती हैं जो नौकरी बदलते हैं, किसी नए स्थान पर स्थानांतरित होते हैं, टोक्यो जाते हैं, या अपनी जीवनशैली में अन्य बदलाव का अनुभव करते हैं। जो लोग लागत के प्रति सजग हैं और एक लचीली जीवनशैली चाहते हैं, उनके लिए शेयर हाउस एक बहुत ही आकर्षक विकल्प है।

पहली बार अकेले बाहर जाने पर आरंभिक लागतें क्या होती हैं?

जब आप पहली बार टोक्यो में अकेले रहना शुरू करते हैं, तो आपको किराए के अलावा कई तरह की शुरुआती लागतें चुकानी पड़ती हैं। आम तौर पर, जब आप टोक्यो में आते हैं तो शुरुआती लागत लगभग 4 से 6 महीने का किराया होती है, जो लगभग 200,000 से 400,000 येन होती है। इस लागत में सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा, एजेंसी शुल्क, अग्रिम किराया आदि शामिल हैं।

आपको घर बदलने के खर्च और फर्नीचर और उपकरणों की खरीद के लिए भी भुगतान करना होगा। यदि आप उचित बजट नहीं बनाते हैं, तो हो सकता है कि आपके पास रहने से पहले ही पैसे खत्म हो जाएँ, इसलिए सावधान रहें।

यहां हम मुख्य प्रारंभिक लागतों का विवरण तथा पैसे बचाने के सुझाव आसानी से समझ में आने वाले तरीके से समझाएंगे।

जमा राशि, कुंजी धन और एजेंसी शुल्क का विवरण

किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय कई लोगों को जो प्रारंभिक लागत उठानी पड़ती है, वह है जमा राशि, चाबी का पैसा और एजेंसी शुल्क।

• जमा राशि: इसका उपयोग आपके द्वारा घर छोड़ने पर संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने की लागत को कवर करने के लिए किया जाता है, और यह आमतौर पर एक महीने के किराये के बराबर होता है।
• चाबी का पैसा: यह मकान मालिक के प्रति आभार प्रकट करने के लिए दिया जाता है, और आमतौर पर एक से दो महीने के किराए के बराबर होता है।
• ब्रोकरेज शुल्क: यह रियल एस्टेट एजेंसी को दिया जाने वाला शुल्क है, और आमतौर पर 0.5 से 1 महीने के किराए के बराबर होता है।

इन लागतों के अलावा, आपको अग्रिम किराया और अग्नि बीमा भी देना होगा, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय "4 से 5 महीने का किराया" का अनुमान लगाना एक अच्छा विचार है। हाल ही में, बिना किसी जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्तियों में वृद्धि हुई है, जो उन्हें उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाती है जो लागत कम रखना चाहते हैं।

फर्नीचर और उपकरणों के लिए स्थानांतरण व्यय और तैयारी लागत

सामान की मात्रा, ले जाए जाने वाली दूरी और वर्ष के समय के आधार पर स्थानांतरण की लागत अलग-अलग होती है, लेकिन एक व्यक्ति के लिए औसत स्थानांतरण लागत 30,000 से 60,000 येन के बीच होती है। मार्च से अप्रैल तक व्यस्त मौसम के दौरान कीमतें बढ़ जाती हैं, इसलिए आप किसी अलग समय पर स्थानांतरित करके लागत कम कर सकते हैं।

इसके अलावा, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों पर लगभग 100,000 से 150,000 येन खर्च करना आम बात है। दैनिक जीवन के लिए ज़रूरी न्यूनतम सामान जैसे कि रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव, बिस्तर, पर्दे आदि खरीदने में ही काफ़ी पैसे खर्च हो जाएँगे।

आप नई वस्तुएं खरीदने पर जोर न देकर, उसकी जगह रीसाइकिल दुकानों और पिस्सू बाजार एप्स का उपयोग करके बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं।

पैसे बचाते हुए नया जीवन कैसे शुरू करें

शुरुआती लागत को कम रखते हुए अकेले आरामदायक जीवन जीने के कुछ प्रभावी तरीके हैं। सबसे पहले, आप बिना किसी जमा या चाबी के पैसे या मुफ़्त किराए (एक अवधि जब कोई किराया नहीं होता) वाली संपत्ति चुनकर लागत को काफी कम कर सकते हैं।

आप किराये की संपत्ति चुनकर भी खरीद लागत में कटौती कर सकते हैं जिसमें फर्नीचर और उपकरण शामिल हों। ऑफ-सीजन के दौरान स्थानांतरित करना, अपने सामान को कम करना और उन्हें खुद ले जाना आदि भी प्रभावी है। इसके अलावा, यह भी सिफारिश की जाती है कि आप शुरू से ही सब कुछ न खरीदें, बल्कि वहां रहने के बाद धीरे-धीरे अपनी ज़रूरत की चीज़ें खरीदें।

अपने खर्चों को उचित सीमा के भीतर नियंत्रित रखें और एक आरामदायक जीवनशैली तैयार करें जिसे आप लंबे समय तक कायम रख सकें।

सारांश | औसत किराया कीमतों को समझें और टोक्यो में अपने लिए सही घर खोजें

टोक्यो में अकेले रहना शुरू करते समय, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि "औसत किराए को सही ढंग से समझें और ऐसा घर चुनें जो आपकी आय और जीवनशैली के अनुकूल हो।" टोक्यो के 23 वार्डों में भी किराए की कीमतों में बड़ा अंतर है, और यदि आप शहर और उपनगरों में आगे देखें, तो अधिक उचित और आरामदायक विकल्प हैं।

इसके अलावा, किराया भवन की आयु, सुविधाओं और लेआउट के आधार पर भिन्न होता है, इसलिए लागत और आराम के बीच संतुलन खोजना महत्वपूर्ण है। प्रारंभिक लागतों को कम करने, बातचीत करने के कौशल और अपने कदम को समय पर रखने के तरीके के साथ रचनात्मक होने से, आप लागतों को कम रख सकते हैं और अपना आदर्श नया जीवन शुरू कर सकते हैं।

टोक्यो में अकेले सफलतापूर्वक रहने की कुंजी जानकारी इकट्ठा करना और सावधानीपूर्वक संपत्ति चुनना है। सबसे पहले, अपने बजट और वांछित स्थितियों के अनुकूल क्षेत्रों और संपत्तियों की तुलना और खोज करने के लिए अपना समय लें।

यहां संपत्ति खोजें