क्या मैं बेरोजगार होने पर भी शेयर हाउस में रह सकता हूँ?

नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में, साझा घरों में अक्सर किरायेदारों की जांच प्रक्रिया अधिक लचीली होती है, इसलिए बेरोजगार लोग भी वहां रह सकते हैं। हालाँकि, सभी शेयर हाउस बेरोजगार लोगों को स्वीकार नहीं करते हैं, और प्रत्येक संपत्ति के लिए अलग-अलग स्क्रीनिंग मानदंड होते हैं। विशेष रूप से, साझा घरों की कई विशेषताएं हैं, जिनके कारण उनमें रहना आसान हो जाता है, भले ही आपकी कोई आय न हो, इसलिए संपत्ति चुनने से पहले इन विशेषताओं को समझना महत्वपूर्ण है।

बेरोजगारों के लिए खुले शेयर हाउस की विशेषताएं

शेयर हाउस, जिनमें बेरोजगार लोगों के लिए रहना अपेक्षाकृत आसान होता है, की निम्नलिखित विशेषताएं होती हैं:

1. आय प्रमाण के लिए कोई सख्त आवश्यकता नहीं

नियमित किराये की संपत्तियों के लिए, आपको एक स्थिर आय साबित करने की आवश्यकता होगी, लेकिन कई साझा घर संपत्तियों में आपकी आय है या नहीं, इसकी बजाय "बचत राशि" और "भविष्य की आय की संभावनाओं" को अधिक महत्व दिया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप ऐसे कारण बताते हैं जैसे कि "मैं फिलहाल नौकरी की तलाश में हूं", "मैं भविष्य में फ्रीलांसर के रूप में काम करने की योजना बना रहा हूं" या "मुझे अतिरिक्त नौकरी से आय होती है", तो आपके स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक होगी।

2. ऐसे मामले हैं जहां गारंटर और गारंटी कंपनियों की जांच की आवश्यकता नहीं है

जबकि सामान्य किराये की संपत्तियों के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है, ऐसे कई शेयर हाउस हैं जहां आप बिना गारंटर के भी रह सकते हैं। इसके अतिरिक्त, ऐसी संपत्तियां भी हैं जिन्हें गारंटर कंपनी की सहायता के बिना किराये पर दिया जा सकता है, जिससे उन लोगों के लिए विकल्प बढ़ जाते हैं जिन्हें गारंटर नहीं मिल पाता।

3. कम किराया और कम प्रारंभिक लागत

बेरोजगार लोगों के लिए किराया और शुरुआती लागत का भुगतान करना एक बड़ी चुनौती है। साझा मकानों में कई ऐसी संपत्तियां हैं, जिनका किराया 30,000 से 40,000 येन के बीच है, तथा कई ऐसी भी हैं, जिनके लिए कोई जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती। इसके अलावा, यदि आप ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसमें फर्नीचर और उपकरण भी शामिल हों, तो स्थानांतरण लागत कम हो जाएगी, जिससे वित्तीय बोझ भी कम हो जाएगा।

4. किरायेदार की विशेषताएँ विविध हैं, और स्क्रीनिंग लचीली है

शेयर हाउसों में विभिन्न पृष्ठभूमियों के लोग रहते हैं, जिनमें फ्रीलांसर, छात्र, विदेशी और नई नौकरी की तलाश कर रहे लोग शामिल हैं। परिणामस्वरूप, अस्थिर रोजगार या आय वाले लोगों के लिए वातावरण अपेक्षाकृत खुला है।

5. संचार कौशल को महत्व दिया जाता है

साझा घर में एक महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या आप एक साथ सहजता से रह सकते हैं या नहीं। इसलिए, साक्षात्कार के दौरान, वे इस प्रकार की बातें जांचेंगे कि "क्या आप अन्य निवासियों के साथ अच्छे संबंध बनाने में सक्षम हैं?" और "क्या आप सामुदायिक जीवन के नियमों का पालन करने में सक्षम हैं?" कभी-कभी, हंसमुख और विनम्र होना स्क्रीनिंग में सफल होने पर आपकी आय होने या न होने से भी अधिक प्रभाव डाल सकता है।

शेयर हाउस और नियमित किराये की संपत्तियों के बीच स्क्रीनिंग मानदंडों में अंतर

साझा घरों और नियमित किराये की संपत्तियों के बीच किरायेदार स्क्रीनिंग के मानक बहुत भिन्न हैं। जहां नियमित किराये की संपत्तियों में "स्थिर आय" और "विश्वसनीयता" पर जोर दिया जाता है, वहीं साझा घरों में "सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता" पर जोर दिया जाता है। नीचे, हम प्रत्येक स्क्रीनिंग मानदंड की तुलना करेंगे और विस्तार से बताएंगे कि साझा घर स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।

1) आय की स्थिरता के लिए मूल्यांकन मानदंड

सामान्य किराया: स्थिर आय सबसे महत्वपूर्ण चीज है

सामान्य किराये की संपत्तियों के लिए, दिशानिर्देश अक्सर "किराये की लगभग तीन गुना मासिक आय" होता है, और आपसे आपके रोजगार के स्थान और वार्षिक आय का प्रमाण देने के लिए कहा जाएगा। इसके अलावा, पूर्णकालिक रोजगार या सिविल सेवा जैसे स्थिर रोजगार की स्थिति वाले लोगों की स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक होती है।

<आवश्यक दस्तावेज़>

• कर कटौती पर्ची
• वेतन पर्ची
• निवासी कार्ड
• गारंटर की जानकारी

यदि आपकी आय कम है या आप बेरोजगार हैं, तो यह सामान्य बात है कि आप गारंटर कंपनी की स्क्रीनिंग में सफल नहीं हो पाएंगे या आपसे गारंटर उपलब्ध कराने के लिए कहा जाएगा।

साझा घर: आय प्रमाण की अक्सर आवश्यकता नहीं होती

साझा घर के लिए स्क्रीनिंग करते समय, आपसे आवश्यक रूप से आय का प्रमाण देने के लिए नहीं कहा जाएगा, लेकिन निम्नलिखित बिंदुओं का मूल्यांकन किया जाएगा:

• क्या आप किराया अग्रिम रूप से दे सकते हैं (क्या आपके पास बचत है)?
• क्या आपके पास भविष्य में आय की संभावनाएं हैं?
• क्या यह सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्त है?

भले ही आप वर्तमान में नौकरी की तलाश कर रहे हों, फ्रीलांसर हों, या अंशकालिक काम करते हों, यदि आप यह साबित कर सकें कि आपके पास अपने किराये के भुगतान के लिए पर्याप्त बचत है, तो आपके स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक है।

② आपके पास कोई गारंटर या गारंटी कंपनी है या नहीं

नियमित किराया: गारंटर और गारंटी कंपनियों की सख्त जांच

सामान्य किराये की संपत्तियों के लिए, आपसे अक्सर गारंटर उपलब्ध कराने के लिए कहा जाएगा, और कुछ मामलों में आप तब तक अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर पाएंगे जब तक कि आप गारंटर कंपनी की स्क्रीनिंग में पास नहीं हो जाते।

• गारंटर के लिए परिवार का कोई स्थिर आय वाला सदस्य होना आवश्यक है, क्योंकि यदि किरायेदार किराया देने में असमर्थ हो तो किराया देने की जिम्मेदारी उसी की होती है।
• किसी गारंटर कंपनी की समीक्षा करते समय, कंपनी आपकी क्रेडिट जानकारी और डिफ़ॉल्ट के पिछले इतिहास की भी जांच करेगी।

शेयर हाउस: कई संपत्तियों के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं होती

कई साझा घरों में गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए आप गारंटर कंपनी के माध्यम से गए बिना भी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। इसके बजाय, आप कुछ महीनों का किराया अग्रिम भुगतान करके बिना किसी गारंटर के पट्टे पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।

3) व्यक्तित्व और संचार कौशल

सामान्य किराया: लगभग कोई आमने-सामने स्क्रीनिंग नहीं

सामान्य किराये की संपत्ति के मामले में, मकान मालिक या रियल एस्टेट कंपनी के साथ आमने-सामने बात करने का अवसर शायद ही कभी मिलता है, और आप आमतौर पर एक बार अपने दस्तावेजों और गारंटर को मंजूरी मिलने के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। परिणामस्वरूप, आय और क्रेडिट इतिहास सर्वोपरि हैं, तथा व्यक्तित्व और चरित्र पर कोई ध्यान नहीं दिया जाता।

शेयर हाउस: साक्षात्कार के दौरान प्रभाव महत्वपूर्ण है

साझा घरों में, अक्सर वहां जाने से पहले प्रबंधक या संचालन कंपनी के साथ आपका साक्षात्कार होगा, और निम्नलिखित बिंदुओं की जांच की जाएगी:

• क्या आपको लगता है कि आप अन्य निवासियों के साथ अच्छे संबंध बना सकते हैं?
• क्या आप सामुदायिक जीवन के नियमों का पालन कर सकते हैं?
• अभिवादन, भाषा और उपस्थिति

अत्यधिक अमित्र या असभ्य व्यवहार करने से दूसरा व्यक्ति यह सोच सकता है कि, "मैं इस व्यक्ति के साथ नहीं रहना चाहता," और आप स्क्रीनिंग में असफल हो सकते हैं। मिलनसार लोगों का अधिक स्वागत होता है, विशेष रूप से अंतर्राष्ट्रीय आदान-प्रदान-उन्मुख या समुदाय-उन्मुख साझा घरों में।

④आने-जाने में आसानी

नियमित किराये की संपत्ति: जांच प्रक्रिया सख्त है और इसमें प्रवेश करने में समय लगता है।

एक सामान्य किराये की संपत्ति में, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले की प्रक्रिया में दस्तावेज़ समीक्षा → गारंटर कंपनी की समीक्षा → अनुबंध प्रक्रियाएं → प्रवेश शामिल होती हैं, और समीक्षा में आमतौर पर कुछ दिनों से लेकर एक सप्ताह तक का समय लगता है। इसके अतिरिक्त, क्योंकि जांच प्रक्रिया सख्त है, अस्थिर रोजगार या आय वाले लोगों को यहां आना मुश्किल हो सकता है।

शेयर हाउस: तत्काल अधिभोग के लिए उपलब्ध संपत्तियां

साझा घरों के लिए जांच प्रक्रिया सरल है, और कई संपत्तियां आपको उसी दिन वहां जाने की अनुमति देती हैं। इस सेवा की एक उल्लेखनीय विशेषता यह है कि यह सुचारू अनुबंध प्रक्रिया की अनुमति देती है, विशेष रूप से उन संपत्तियों के लिए जिनमें कई खाली कमरे हों।

⑤प्रारंभिक लागत

मानक किराया: जमा राशि, चाबी का पैसा और ब्रोकरेज शुल्क आवश्यक

एक सामान्य किराये के अनुबंध में जमा राशि, चाबी के पैसे, ब्रोकरेज शुल्क, अग्रिम किराया और गारंटर कंपनी की फीस की आवश्यकता होती है, और प्रारंभिक लागत आमतौर पर चार से छह महीने के किराए के बराबर होती है।

उदाहरण: 70,000 येन किराए वाली एक संपत्ति

• जमा (1 माह): 70,000 येन
• चाबी का पैसा (1 माह): 70,000 येन
• ब्रोकरेज शुल्क (1 माह): 70,000 येन
• पहले महीने का किराया: 70,000 येन
• गारंटर कंपनी शुल्क (0.5 महीने): 35,000 येन
• कुल: लगभग 315,000 येन

साझा घर: कम प्रारंभिक लागत

शेयर हाउस के लिए किसी जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, तथा कई संपत्तियों के लिए केवल अग्रिम किराया तथा जमा राशि की आवश्यकता होती है, इसलिए प्रारंभिक लागत बहुत कम रखी जाती है।

उदाहरण: 40,000 येन किराए वाला एक शेयर हाउस

• जमा राशि: 30,000 येन
• पहले महीने का किराया: 40,000 येन
• कुल: लगभग 70,000 येन

इसके अलावा, कई संपत्तियों के साथ फर्नीचर और उपकरण भी आते हैं, इसलिए आपके नए जीवन की शुरुआत के लिए लगभग कोई अतिरिक्त लागत नहीं होती है।

⑥अनुबंध का लचीलापन

सामान्य किराया: न्यूनतम एक वर्ष का अनुबंध आवश्यक

आमतौर पर किराये की संपत्तियों का न्यूनतम अनुबंध एक से दो वर्ष का होता है, और यदि आप अनुबंध को बीच में ही समाप्त करते हैं, तो आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है।

शेयर हाउस: कई संपत्तियां अल्पकालिक अनुबंध स्वीकार करती हैं

कई साझा मकान एक महीने तक के अल्पकालिक पट्टे की अनुमति देते हैं, जिससे अचानक स्थानांतरण को समायोजित करना आसान हो जाता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से लाभदायक है जो नई नौकरी की तलाश में हैं या जिन्हें अस्थायी घर की आवश्यकता है।

यदि आप बेरोजगार हैं तो भी शेयर हाउस में रहने के लिए सुझाव

इस बात की अच्छी संभावना है कि आप बेरोजगार होने पर भी साझा घर में रह सकेंगे। हालांकि, नियमित किराये की संपत्तियों के विपरीत, साझा घरों में न केवल इस बात पर विचार किया जाता है कि आपकी आय है या नहीं, बल्कि सामुदायिक जीवन के लिए आपकी उपयुक्तता और किराया देने की आपकी क्षमता पर भी विचार किया जाता है। यहां, हम साझा घर के आवेदन को पास करने के लिए महत्वपूर्ण बिंदुओं को विस्तार से बताएंगे, भले ही आप बेरोजगार हों।

क्रॉस हाउस के पास बेरोजगार लोगों को किरायेदार के रूप में स्वीकार करने का पुराना रिकॉर्ड है, लेकिन इसकी स्क्रीनिंग प्रक्रिया का विवरण सार्वजनिक नहीं किया गया है। हालांकि, विचार करने योग्य महत्वपूर्ण बिंदुओं में यह शामिल है कि क्या किरायेदार सहयोग कर रहा है, किराया देने की उसकी क्षमता क्या है, तथा क्या उसके पास आपातकालीन संपर्क है या नहीं। विशेष रूप से, सामुदायिक जीवन के लिए आपकी उपयुक्तता पर जोर दिया जाएगा, इसलिए साक्षात्कार के दौरान साफ-सुथरे कपड़े पहनें और विनम्रता से जवाब दें। यदि आप बेरोजगार भी हैं, तो भी आप अपनी बचत और भविष्य की आय की संभावनाओं को साझा करके मानसिक शांति प्रदान कर सकते हैं।

क्रॉस हाउस शेयर हाउस की आयु सीमा 18 से 39 वर्ष है, इसलिए कृपया आवेदन करने से पहले जांच लें।

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① किराया चुकाने की अपनी क्षमता साबित करें

साझा घर में जाते समय सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप किराये का भुगतान भरोसेमंद तरीके से कर सकें। यदि आप बेरोजगार हैं, तो आपकी आय संभवतः अस्थिर मानी जाएगी, इसलिए किराया देने में अपनी क्षमता साबित करना स्क्रीनिंग पास करने के लिए महत्वपूर्ण है।

अपनी बचत पर प्रकाश डालें

यदि आप बेरोजगार भी हैं, तो भी यदि आपके पास एक निश्चित राशि की बचत है तो आप किराया देने में सक्षम माने जाएंगे। यदि आप यह दिखा सकें कि आपके पास छह महीने से लेकर एक वर्ष के किराये के बराबर बचत है, तो आपके स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक होगी। अपने बैंक स्टेटमेंट और बैंक बुक की प्रतियां दिखाने के लिए तैयार रहना एक अच्छा विचार है।

अपनी आय अपेक्षाएं बताएं

भले ही आप वर्तमान में बेरोजगार हों, लेकिन यदि आप निकट भविष्य में आय प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं, तो यह स्पष्ट रूप से बताना महत्वपूर्ण है। यदि आप यह बताते हैं कि आप फिलहाल नौकरी की तलाश में हैं या आपको फ्रीलांस काम या किसी अतिरिक्त नौकरी से आय होती है, तो यह माना जाएगा कि आप किराया देने में सक्षम हैं।

② सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता प्रदर्शित करना

चूंकि साझा घर वह स्थान होता है जहां कई लोग एक साथ रहते हैं, इसलिए यह उम्मीद की जाती है कि वहां रहने वाले लोग एक-दूसरे के साथ अच्छे संबंध बना सकेंगे। इसलिए, किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि आवेदक सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्त है या नहीं।

विनम्र व्यवहार का ध्यान रखें

साक्षात्कार के दौरान आपका रवैया और प्रतिक्रियाएं आपके आवेदन के परिणाम को प्रभावित कर सकती हैं। आप अपने अभिवादन, अपनी भाषा और मिलनसार व्यवहार पर ध्यान देकर अच्छा प्रभाव डाल सकते हैं।

उन्हें बताएं कि आप नियमों का पालन कर सकते हैं

साझे घर में, सामान्य स्थानों के उपयोग और कूड़े के निपटान के लिए नियम होते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप उन्हें बताएं कि आप उनका पालन करने का इरादा रखते हैं। यदि आप यह समझा सकें कि आप नियमों को समझते हैं और अन्य निवासियों के साथ सहयोग से रह सकते हैं, तो आपके स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक होगी।

3) पहली बार में अच्छा प्रभाव डालें

शेयर हाउस के लिए आवेदन करते समय, साक्षात्कार के दौरान आपके द्वारा बनाया गया पहला प्रभाव बहुत बड़ा प्रभाव डालता है। विशेष रूप से, साफ-सुथरा रूप और विनम्र व्यवहार अच्छा प्रभाव डालेगा।

साक्षात्कार के लिए उचित पोशाक पहनें

अपने कपड़े सादे और साफ रखें तथा ढीले-ढाले कपड़े पहनने से बचें। अच्छी तरह से तैयार होने से आपको एक मजबूत छाप छोड़ने में मदद मिलेगी।

स्वच्छ जीवनशैली को बढ़ावा दें

सामुदायिक जीवन में भी स्वच्छता महत्वपूर्ण है। यदि आप यह स्पष्ट करेंगे कि आप व्यवस्था करने में अच्छे हैं और साझा स्थानों का उचित उपयोग कर सकते हैं, तो आपके स्क्रीनिंग में सफल होने की संभावना अधिक होगी।

④ गारंटर और आपातकालीन संपर्क जानकारी तैयार रखें

कुछ शेयर हाउसों को गारंटर की आवश्यकता होती है। यदि आप बेरोजगार हैं, तो गारंटर उपलब्ध कराने की आपकी क्षमता आपके आवेदन में एक महत्वपूर्ण कारक हो सकती है।

यदि आपके पास कोई गारंटर है तो स्क्रीनिंग पास करना आसान है।

किसी रिश्तेदार या परिचित को गारंटर के रूप में कार्य करने के लिए कहने से आपके लिए स्क्रीनिंग पास करना आसान हो जाएगा। यदि आप गारंटर उपलब्ध कराने में असमर्थ हैं, तो दूसरा विकल्प यह है कि आप ऐसी संपत्ति की तलाश करें जो आपको गारंटर कंपनी का उपयोग करने की अनुमति देती हो।

ऐसी संपत्तियों की खोज करें जिन्हें बिना गारंटर के किराए पर दिया जा सके

कुछ शेयर हाउसों को गारंटर की आवश्यकता नहीं होती। विशेष रूप से, कई महीनों का किराया अग्रिम भुगतान करके बिना किसी गारंटर के पट्टे पर हस्ताक्षर करना संभव हो सकता है, इसलिए प्रबंधन कंपनी से पहले ही जांच कर लेना अच्छा विचार है।

⑤संपत्ति की स्थिति की जाँच करें

प्रत्येक शेयर हाउस संपत्ति के लिए अधिभोग की शर्तें निर्धारित की जा सकती हैं। पहले से ही स्थितियों की जांच कर लेना और अपने लिए उपयुक्त संपत्ति का चयन करना महत्वपूर्ण है।

आयु प्रतिबंध वाली संपत्तियों से सावधान रहें

शेयर हाउसों में आयु संबंधी प्रतिबंध हो सकते हैं, जैसे "केवल 20 वर्ष की आयु वालों के लिए" या "30 वर्ष तक के लोगों के लिए।" आवेदन करने से पहले जांच लें कि आपकी आयु पात्र है या नहीं।

जांचें कि संपत्ति लिंग के आधार पर अलग-अलग है या नहीं

ऐसे शेयर हाउस भी हैं जो "केवल महिलाओं के लिए" या "केवल पुरुषों के लिए" हैं, इसलिए आपको पहले से ही लिंग संबंधी आवश्यकताओं की जांच कर लेनी चाहिए। मिश्रित लिंग वाले शेयर हाउसों में जांच प्रक्रिया अधिक उदार होती है, इसलिए उन्हें एक विकल्प के रूप में विचार करना उचित हो सकता है।

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सारांश

बेरोजगार लोगों के लिए साझा घर में रहना संभव है, लेकिन स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए, किराया देने की अपनी क्षमता और सामुदायिक जीवन के लिए अपनी उपयुक्तता को प्रदर्शित करना महत्वपूर्ण है। उन्हें बताएं कि आपके पास कितनी बचत है और किसी अतिरिक्त नौकरी से आपको कितनी आय होती है, तथा साक्षात्कार के दौरान विनम्र और सम्मानजनक व्यवहार बनाए रखें। अन्य प्रभावी उपायों में ऐसी संपत्ति का चयन करना शामिल है जिसके लिए गारंटर की आवश्यकता न हो तथा अग्रिम किराया देना शामिल है। कई साझा मकान अल्पावधि पट्टे पर उपलब्ध होते हैं और आरंभिक लागत कम रखी जाती है, जिससे उन्हें नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में किराये पर लेना आसान हो जाता है। पहले से ही अपना शोध कर लें और अपने लिए उपयुक्त संपत्ति ढूंढ लें।