Breakdown at average na halaga ng pamumuhay mag-isa bilang isang bagong graduate

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong graduate, kailangan mong magbayad ng iba't ibang mga paunang gastos bilang karagdagan sa upa. Sa pangkalahatan, ang kabuuang mga paunang gastos ay inaasahang katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa. Dito namin ipapaliwanag ang hanay ng gastos para sa bawat item nang detalyado.

Deposito at susing pera

Ang deposito ng seguridad ay pera na ibinibigay mo sa may-ari upang mabayaran ang gastos sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong estado kapag lumipat ka, at ang karaniwang halaga ay isa hanggang dalawang buwang upa. Ire-refund ang anumang halagang natitira pagkatapos ibawas ang mga gastos sa pagkumpuni.

Sa kabilang banda, ang pangunahing pera ay binabayaran bilang tanda ng pagpapahalaga sa may-ari, at ang karaniwang halaga ay nasa pagitan ng 0 at 2 buwang upa. Dahil hindi nare-refund ang key money, karaniwan nang pumili ng property na walang key money kung gusto mong bawasan ang pinansiyal na pasanin. Kamakailan, tumaas ang bilang ng mga "zero-zero na ari-arian" na walang deposito o mahalagang pera Bagama't pinapanatili nitong mababa ang mga paunang gastos, maaari pa ring maging mahal ang upa.

Bayad sa broker

Kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa, ang bayad na binayaran sa kumpanya ng real estate ay tinatawag na "bayad sa ahensya." Sa pangkalahatan, ang rate ay nasa pagitan ng 0.5 at 1 buwang upa, ngunit nag-iiba-iba depende sa kumpanya ng real estate. Sa legal, maaari ka lang mag-claim ng hanggang isang buwang upa. Ang ilang mga kumpanya ng real estate ay nagpapatakbo ng mga kampanya kung saan sila ay nag-aalok ng walang bayad.

Gayundin, dahil ang mga komisyon ay maaaring mag-iba depende sa tagapamagitan na kumpanya kahit para sa parehong ari-arian, magandang ideya na paghambingin ang maraming kumpanya ng real estate.

Paunang upa

Ang paunang upa ay ang upa para sa unang buwan ng pag-okupa at sa susunod na buwan na binabayaran sa oras ng pagpirma sa kontrata. Karaniwan, kakailanganin mong magbayad ng renta na kinakalkula sa pro-rata na batayan batay sa panahon mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata hanggang sa paglipat, pati na rin ang upa sa susunod na buwan.

Samakatuwid, kakailanganin mong maghanda ng isa hanggang dalawang buwang upa kapag lumipat ka. Ang paraan para sa pagbabayad ng paunang upa ay nag-iiba depende sa ari-arian, at mayroon ding mga "libreng renta" na mga ari-arian kung saan ang unang buwan na upa ay libre. Kapag pumirma ng kontrata, mahalagang suriin kung paano nakatakda ang paunang upa.

Bayad sa garantiya ng kumpanya ng tagagarantiya

Kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa, maraming mga ari-arian ang nangangailangan sa iyo na sumali sa isang kumpanya ng guarantor. Ang isang kompanya ng guarantor ay nagtatrabaho sa pamamagitan ng pagbabayad nang maaga sa may-ari kung ang nangungupahan ay mahuhuli sa kanilang upa, at karaniwan na ang bayad sa garantiya ay babayaran na nasa pagitan ng 0.5 at 1 buwang upa.

Bilang karagdagan, may mga kaso kung saan ang renewal fee na humigit-kumulang 10,000 yen ay sinisingil bawat taon kapag nire-renew ang kontrata. Kung kailangan mo o hindi gumamit ng isang guarantor company ay depende sa property, ngunit mayroon ding mga kaso kung saan hindi ka maaaring pumirma ng kontrata sa isang guarantor, kaya siguraduhing suriin nang maaga.

Mga premium ng insurance sa sunog

Para sa mga paupahang ari-arian, ipinag-uutos na kumuha ng seguro sa sunog upang masakop ang mga problema tulad ng sunog at pagtagas ng tubig. Ang average na halaga ng fire insurance ay 15,000 hanggang 20,000 yen (para sa dalawang taon).

Karaniwang sinasaklaw ng coverage ang pinsala sa mga gusali at ari-arian, pati na rin ang kabayaran para sa mga pinsalang dulot ng kapabayaan ng nangungupahan. Sa karamihan ng mga kaso, kakailanganin mong mag-sign up para sa insurance na tinukoy ng kumpanya ng real estate, ngunit kung maaari kang pumili para sa iyong sarili, magandang ideya na ihambing ang saklaw at pumili ng naaangkop na plano.

Bayad sa pagpapalit ng susi

Ang bayad sa pagpapalit ng susi ay ang halaga ng pagpapalit ng susi na ginamit ng dating nangungupahan ng bago. Ito ay isang mahalagang gastos sa pagpigil sa krimen, at ang karaniwang gastos ay 10,000 hanggang 30,000 yen. Ang halaga ay nag-iiba depende sa uri ng susi; ang isang karaniwang cylinder key ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 10,000 yen, ngunit ang isang high-security na dimple key ay maaaring nagkakahalaga ng higit sa 20,000 yen. Depende sa ari-arian, maaaring may pananagutan ang may-ari nito, kaya magandang ideya na suriin kapag pumirma sa kontrata.

Mga gastos sa paglipat

Ang halaga ng paglipat sa isang bagong tahanan ay nag-iiba depende sa dami ng bagahe, ang distansya na lilipatan, at ang oras ng taon. Ang average na presyo ay humigit-kumulang 30,000 hanggang 60,000 yen sa mga normal na oras at 50,000 hanggang 100,000 yen sa panahon ng peak times (Marso hanggang Abril). Kung lilipat ka ng malalayong distansya o bibili ng mga bagong kasangkapan at appliances, maaaring tumaas pa ang gastos.

Gayundin, nag-iiba ang mga rate depende sa panahon ng paglipat at araw ng linggo, kaya mahalagang makakuha ng mga quote nang maaga at piliin ang pinakamahusay na plano.

Mga gastos sa pagbili ng mga kasangkapan at kasangkapan

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa, magkakaroon ka ng mga gastos sa pagbili ng pinakamababang kinakailangang kasangkapan at kasangkapan. Bilang pangkalahatang patnubay, ito ay nagkakahalaga sa pagitan ng 50,000 at 200,000 yen.

Kabilang sa mga mahahalagang bagay ang refrigerator, washing machine, microwave, mga kurtina, kama, mesa, atbp. Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, maaari kang pumili ng property na may kasamang mga kasangkapan at appliances, o gumamit ng mga recycle shop o flea market app.

Average na upa para sa mga bagong graduate na naninirahan nang mag-isa at mga pagkakaiba ayon sa lugar

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang bagong graduate, ang pinakamalaking gastos ay renta. Malaki ang pagkakaiba ng upa depende sa rehiyon, na may malaking pagkakaiba sa mga presyo sa merkado sa pagitan ng mga urban at rural na lugar. Gayundin, ang pag-alam sa naaangkop na upa para sa iyong kita ay makakatulong sa iyong mamuhay ng komportable. Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pagkakaiba sa average na presyo ng upa sa pagitan ng mga urban at rural na lugar, pati na rin ang naaangkop na ratio ng upa.

Paghahambing ng urban at rural na lugar

Mayroong malaking pagkakaiba sa average na upa sa pagitan ng mga urban at rural na lugar, na ang gitnang Tokyo ay partikular na mas mataas kaysa sa pambansang average.

Average na upa sa mga pangunahing lungsod (para sa studio/1K apartment)

Sa mga urban na lugar, ang mga property na malapit sa mga istasyon at sa mga sikat na lugar ay malamang na magastos.

Sa mga urban na lugar, malamang na magastos ang mga property na malapit sa mga istasyon ng tren o sa mga sikat na lugar, ngunit sa mga rural na lugar maaari kang pumili ng property na may mas malalaking kuwarto at mas mahusay na pasilidad para sa parehong presyo. Halimbawa, kung maghahanap ka ng 60,000 hanggang 70,000 yen sa loob ng 23 ward ng Tokyo, malamang na makakita ka ng isang lumang apartment na may isang silid o isang property na malayo sa istasyon, ngunit sa mga rehiyonal na lungsod, madalas kang makakahanap ng mas malaking kwarto tulad ng 1DK o 1LDK sa parehong presyo.

Ang pagkakaroon ng magagandang koneksyon sa transportasyon ay nakakaimpluwensya rin sa mga presyo ng upa. Sa mga urban na lugar, maraming tren at bus, kaya sikat ang mga ari-arian na malapit sa mga istasyon, ngunit sa mga rural na lugar, ang mga kotse ang pangunahing paraan ng transportasyon, kaya madalas na posible na manirahan nang mas malayo sa istasyon at makakuha pa rin ng murang upa.

Pagtatantya ng upa

Para sa mga bagong nagtapos na namumuhay nang mag-isa, ang upa ay tumatagal ng malaking bahagi ng kanilang kabuuang gastusin sa pamumuhay, kaya mahalagang malaman ang angkop na patnubay para sa upa.

Ang naaangkop na ratio ng upa sa take-home pay

Sa pangkalahatan, itinuturing na mainam na panatilihin ang iyong upa sa ibaba ng isang-katlo ng iyong take-home pay. Tingnan natin ang ilang partikular na alituntunin.

Halimbawa, ang average na take-home pay para sa isang bagong graduate ay sinasabing nasa 180,000 hanggang 220,000 yen. Sa kasong ito, ang naaangkop na pinakamataas na limitasyon para sa upa ay nasa 60,000 hanggang 73,000 yen. Gayunpaman, depende sa kung saan ka nakatira at sa iyong pamumuhay, maaaring hindi problema ang lumampas sa porsyentong ito.

Ano ang mangyayari kung masyadong mataas ang upa?

Kung ang upa ay lumampas sa ikatlong bahagi ng iyong take-home pay, ang iyong mga gastusin sa pamumuhay ay magiging isang malaking pasanin at maaari kang magkaroon ng mas kaunting pera para sa pag-iipon at libangan. Sa partikular, dapat mong isaalang-alang ang mga sumusunod na gastos:

• Mga singil sa utility at singil sa tubig (5,000 hanggang 10,000 yen/buwan)
• Mga gastos sa komunikasyon (smartphone/Wi-Fi) (5,000-8,000 yen/buwan)
• Mga gastos sa pagkain (20,000 hanggang 30,000 yen/buwan)
• Mga gastos sa transportasyon (5,000 hanggang 15,000 yen/buwan)
• Iba't ibang gastos at gastos sa libangan (10,000 hanggang 30,000 yen/buwan)

Kung masyadong mataas ang iyong upa, maaaring wala kang sapat na pera para sa mga gastusin na ito, na maaaring magpahirap sa pagkuha ng bawat buwan. Samakatuwid, mahalagang itakda ang iyong upa sa isang-katlo ng iyong take-home pay, habang isinasaalang-alang din ang balanse sa iba pang gastusin sa pamumuhay.

Mga tip para mabawasan ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa bilang bagong graduate

Kapag ang mga bagong nagtapos ay nagsimulang mamuhay nang mag-isa, ang karaniwang paunang gastos ay sinasabing apat hanggang anim na buwang renta. Gayunpaman, sa ilang katalinuhan posible na mabawasan ang mga gastos nang malaki. Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado kung paano pumili ng isang ari-arian na walang deposito o key money, kung paano makatipid sa mga bayarin sa brokerage, kung paano bawasan ang halaga ng mga muwebles at appliances, at kung paano panatilihing pababa ang mga gastos sa paglipat.

Pumili ng property na walang deposito o key money

<Mga kalamangan at kawalan ng zero-zero na mga katangian>

Ang zero-zero property ay isang rental property kung saan libre ang deposito at key money. Sa pamamagitan ng pagpili sa property na ito, maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga paunang gastos.

merito

• Ang mga paunang gastos ay maaaring bawasan ng ilang sampu hanggang daan-daang libong yen (kung ang upa ay 60,000 yen, maaari kang makatipid ng humigit-kumulang 120,000 yen)
• Binabawasan ang pasanin sa pagbabayad sa oras ng pagpirma ng kontrata
• Mahirap na malugi kahit na manatili ka sa maikling panahon

Mga disadvantages

• Ang mga renta ay kadalasang mas mataas kaysa sa presyo sa merkado
• Maaaring mahal ang bayad sa paglilinis at pagkukumpuni kapag lumipat ka.
• Sapilitan na sumali sa isang kumpanya ng guarantor, at sa maraming pagkakataon ay sinisingil ang bayad sa garantiya.

<Mga dapat tandaan kapag pumirma ng kontrata>

• Suriin ang mga gastos na kasangkot kapag lumipat ka nang maaga (tingnan ang seksyong "mga gastos sa pagpapanumbalik" ng kontrata).
• Suriin na ang upa ay hindi mas mataas kaysa sa presyo sa merkado (ihambing sa presyo sa merkado sa kapitbahayan)
• Unawain ang pagkakaiba sa libreng upa (zero-zero property ay walang "mga paunang gastos", habang ang libreng upa ay libre para sa isang tiyak na tagal ng panahon)

Paano bawasan ang mga bayarin sa brokerage

<Market brokerage fees>

Ang bayad sa brokerage ay karaniwang 0.5 hanggang 1 buwang upa. Gayunpaman, ang legal na limitasyon ay isang buwang upa, at ang pag-claim ng higit pa riyan ay ilegal.

<Mga tip sa negosasyon>

• Ipaliwanag na nakita mo ang item sa kalahati ng presyo sa ibang lugar (dahil ito ay isang mataas na mapagkumpitensyang industriya, madalas kang maaaring makipag-ayos).
• Itanong, "Mayroon bang anumang mga ari-arian kung saan sasagutin ng landlord ang bayad sa brokerage?"
• Sabihin sa kanila na isinasaalang-alang mo ang maraming property (mas madaling makipag-ayos sa mas mababang presyo sa pamamagitan ng paghahambing sa mga kakumpitensyang property)

<Paano makahanap ng ahensya ng real estate na walang mga bayad sa brokerage>

• Maghanap para sa "0 yen brokerage fee XX (kanais-nais na lugar na tirahan)"
• Maghanap ng mga ari-arian na may "direktang kontrata sa may-ari" (kung hindi ka dumaan sa isang ahensya ng real estate, walang kinakailangang bayad sa brokerage)
• Tingnan ang mga kampanyang diskwento ng komisyon sa mga portal site gaya ng "SUUMO" at "HOME'S"

Mga tip para makatipid sa muwebles at appliances

<Minimum na kinakailangang listahan>

Kapag nagsimula ng isang bagong buhay, ang pagbili ng lahat ng bago ay maaaring magtapos ng higit sa 100,000 yen. Una, gumawa ng isang listahan ng pinakamababang kailangan mo.

＜Minimum na pangangailangan＞

• Refrigerator (mahahalaga para sa pag-iimbak ng pagkain)
• Washing machine (isang pangmatagalang pagtitipid kapag isinasaalang-alang mo ang halaga ng paggamit ng laundromat)
• Microwave (maginhawa para sa pagluluto sa bahay)
• Mga kurtina (para sa privacy at proteksyon mula sa lamig)
• Pag-iilaw (maaaring walang ilaw ang ilang pag-aari)

＜Mga bagay na hindi mo kailangang madaliin＞

• Sofa (iiwan para mamaya dahil kumukuha ito ng espasyo)
• Telebisyon (maaaring palitan ng smartphone o PC)
• Rice cooker (OK din ang pagluluto sa microwave)

<Paggamit ng mga recycle shop at flea market app>

• Mercari/Jimoty: Maaari kang makakuha ng mga bagay sa mababang presyo dahil maaari kang makipagkalakalan nang direkta sa mga lokal na tao
• Mga recycle shop (Treasure Factory, Hard Off, atbp.): Maaaring mabili ang mga item sa mas mababa sa kalahati ng presyo ng mga bagong item
• Mga hand-me-down mula sa mga kaibigan at pamilya: Tingnan sa iyong pamilya at mga kakilala kung mayroon silang anumang mga hindi gustong appliances.

Mga tip upang mabawasan ang mga gastos sa paglipat

<Iwasan ang mga peak season>

Sa panahon ng abalang panahon ng paglipat (Marso hanggang Abril), tumataas ang mga gastos sa paglipat sa 1.5 hanggang 2 beses sa karaniwang halaga, kaya maaari mong panatilihing mababa ang mga gastos sa pamamagitan ng pagpili na lumipat mula Mayo o sa isang karaniwang araw kung maaari. Gayundin, dahil sikat ang mga paggalaw sa umaga, kadalasang mas mura ang pagpili ng pag-alis sa hapon.

<Gamit ang Singles Pack>

Kung kakaunti lang ang iyong mga ari-arian, maaari mong makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng paggamit ng "single person pack" ng isang pangunahing gumagalaw na kumpanya. Ito ay humigit-kumulang 15,000 hanggang 40,000 yen na mas mura kaysa sa mga regular na plano sa paglipat, at nag-aalok ng mga komprehensibong serbisyo sa buong bansa. Ihambing ang mga plano sa pagpepresyo ng bawat kumpanya at piliin ang isa na pinakaangkop sa iyo.

<Isaalang-alang ang paglipat nang mag-isa>

Kung ikaw ay lilipat sa isang maikling distansya at kakaunti ang mga gamit, maaari ka ring umarkila ng kotse at ikaw mismo ang magdadala ng mga bagay. Kahit na isasaalang-alang mo ang halaga ng paupahang kotse at gas, kadalasan ay mas mura ito kaysa sa paggamit ng isang kumpanya. Gayunpaman, kung mayroon kang malalaking kasangkapan o appliances, maaaring gusto mong isaalang-alang ang panganib ng pinsala at ang pasanin ng paglipat ng mga ito, at isaalang-alang ang pagkuha ng isang propesyonal na mover.

Paano makatipid ng pera sa mga bagong nagtapos na namumuhay nang mag-isa maliban sa mga paunang gastos

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang bagong graduate, ang buwanang gastos sa pamumuhay ay nagiging isang malaking pasanin. Gayunpaman, sa kaunting katalinuhan, posibleng bawasan ang mga nakapirming gastos at pang-araw-araw na gastos at dagdagan ang iyong ipon nang walang anumang strain. Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado kung paano makatipid sa mga pangkalahatang gastos sa pamumuhay, bawasan ang mga nakapirming gastos, makatipid sa mga gastos sa pagkain, at mga tip sa kung paano masulit ang mga puntos.

Paano makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay

Kapag namumuhay nang mag-isa, bilang karagdagan sa upa, kailangan mo ring magbayad para sa pagkain, mga kagamitan, komunikasyon, transportasyon, libangan, atbp. Ang pagbawas sa mga gastos na ito ay maaaring makatulong sa pagpapagaan ng iyong buwanang pasanin.

Pagtitipid sa mga gastos sa enerhiya

• Singil sa kuryente: Lumipat sa mga LED na bumbilya at bawasan ang paggamit ng air conditioning.
• Gas bill: Pumili ng property na may city gas at paikliin ang iyong oras ng shower.
• Water bill: Ang paliguan ay pangunahing nakabatay sa shower, kung saan ang paglalaba ay ginagawa nang maramihan.

Makatipid sa mga gastos sa komunikasyon

• Lumipat sa murang SIM (higit sa 3,000 yen na mas mura bawat buwan kaysa sa mga pangunahing carrier).
• Ihambing ang pocket Wi-Fi at fiber optic na mga linya para piliin ang pinakamurang plan.

Makatipid sa mga gastos sa transportasyon

• Gumamit ng commuter pass at maglakbay sa loob ng mga limitasyon ng paglalakbay na ibinigay ng kumpanya.
• Gumamit ng mga nakabahaging bisikleta o electric scooter (upang makatipid sa maiikling biyahe).

Pagtitipid sa mga gastos sa libangan

• Suriin ang iyong mga subscription (kanselahin ang hindi nagamit na mga serbisyo ng video at musika).
• Samantalahin ang mga libreng kaganapan at promosyon.

Paano bawasan ang buwanang mga nakapirming gastos

Nagaganap ang mga nakapirming gastos bawat buwan, kaya ang pagsusuri sa mga ito muna ay makakatulong sa iyo na makatipid ng malaki.

1. Lumipat sa murang SIM card para sa bill ng iyong smartphone

• Ang paglipat lang mula sa pangunahing carrier patungo sa murang SIM (UQ Mobile, Rakuten Mobile, IIJmio, atbp.) ay makakatipid sa iyo ng higit sa 5,000 yen bawat buwan.

2. Ihambing ang mga kumpanya ng kuryente at gas at piliin ang pinakamurang plano

• Sa paggamit ng mga liberalisadong plano ng mga bagong kumpanya ng kuryente at mga kumpanya ng gas, makakatipid ka ng 10,000 hanggang 20,000 yen bawat taon.
• Maaari kang makatipid ng higit pa sa pamamagitan ng pagsasamantala sa isang nakatakdang diskwento (kuryente + gas).

3. Isaalang-alang ang mga lokal na buwis at mga gastos sa segurong pangkalusugan

• Magsisimulang ipataw ang buwis sa residente mula sa ikalawang taon, kaya makatipid ng pera sa unang taon.
• Sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga donasyon ng buwis sa bayan, maaari mong bawasan ang iyong pasanin sa buwis.

4. Mga paraan upang mapababa ang upa

• Ang pagsasaalang-alang sa isang shared house o room share ay maaaring makabuluhang bawasan ang iyong buwanang upa.
• Samantalahin ang sistema ng allowance sa pabahay ng iyong kumpanya at pumili ng isang ari-arian na nag-aalok ng mga subsidyo sa upa.

Tips para makatipid sa pagkain

Ang mga gastos sa pagkain ay isa sa mga pinaka-variable na gastusin kapag namumuhay nang mag-isa. Ang susi ay bawasan ang pagkain sa labas at epektibong mapababa ang mga gastos sa pagkain.

1. Magtakda ng lingguhang badyet

• Ang pagtatakda ng mga partikular na layunin gaya ng "mas mababa sa 30,000 yen bawat buwan" o "mas mababa sa 1,000 yen bawat araw" ay maaaring makatulong na maiwasan ang maaksayang paggastos.

2. Magluto ng sarili mong pagkain

• Sa pamamagitan ng pagbili ng mga sangkap nang maramihan at paghahanda ng mga ito nang maaga, maaari mong bawasan ang dami ng beses na kakain sa labas at panatilihin ang mga pagkain sa ilalim ng 300 yen bawat pagkain.
• Samantalahin ang mga wholesale na supermarket at discount store para makapili ng murang sangkap.

3. Gumamit ng mga kupon at magtakda ng mga pagkain kapag kumakain sa labas

• Gumamit ng mga kupon ng diskwento at mga set ng tanghalian mula sa mga chain restaurant upang pumili ng mga menu na nag-aalok ng magandang halaga para sa pera.
• Kumain sa loob sa halip na mag-take out (dahil ang ilang restaurant ay naniningil ng mas mataas na bayad sa take-out).

4. Iwasan ang mga inumin at matatamis

• Ang pagbili ng mga inumin mula sa mga convenience store o vending machine ay mahal.
• Ang pagdadala ng bote ng tubig at pagbili ng 2L na bote ng tubig o tsaa sa supermarket ay makakatulong sa iyo na makatipid ng malaking pera.

Bawasan ang mga gastos sa pamumuhay sa pamamagitan ng paggamit ng mga puntos

Sa pamamagitan ng paggamit ng mga puntos para sa pang-araw-araw na pagbabayad, maaari kang makatipid ng pera at makakuha ng magagandang deal habang namimili.

1. Gumamit ng mga paraan ng pagbabayad na walang cash

• Makatanggap ng mga puntos pabalik kapag gumagawa ng mga pagbabayad sa credit card o QR (Rakuten Pay, PayPay, dPay).
• Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng iyong mga buwanang pagbabayad sa isang cashless na plano sa pagbabayad, makakatipid ka ng libu-libong yen sa isang taon.

2. Pumili ng credit card na nagpapadali sa pag-ipon ng mga puntos

• Rakuten Card: Makakuha ng hanggang 5x na puntos kapag namimili sa Rakuten Market.
• d Card: Madaling makakuha ng d points sa mga convenience store at restaurant.
• Sumitomo Mitsui Card (NL): Hanggang 5% cashback sa tatlong convenience store at McDonald's.

3. Makakuha ng mga puntos gamit ang mga smartphone app

• Gumamit ng mga app gaya ng "Rakuten Check" at "Trima" na nagbibigay-daan sa iyong makakuha ng mga puntos sa pamamagitan lamang ng paglalakad.
• Maaari ding gamitin ang mga supermarket at drugstore point card (T Point, Ponta, atbp.).

4. Magbayad gamit ang mga puntos upang makatulong sa mga gastusin sa pamumuhay

• Sa pamamagitan ng paggamit ng mga naipon na puntos para sa pagkain, mga kagamitan, at mga gastos sa komunikasyon , maaari mong epektibong mabawasan ang iyong mga gastos sa pamumuhay.
• Sa pamamagitan ng pagsasamantala sa "Furusato Nozei" (donasyon ng buwis sa bayan) , maaari kang bumili ng bigas at iba pang pagkain gamit ang mga puntos.

Kung ikaw ay isang bagong graduate at nais na bawasan ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa, inirerekomenda ang isang share house.

Kapag ang mga bagong nagtapos ay nagsimulang mamuhay nang mag-isa, ang mga paunang gastos sa pag-upa ng isang ari-arian (deposito, susing pera, bayad sa ahente, atbp.) at ang pasanin ng upa ay nagiging mga pangunahing isyu. Isang solusyon sa problemang ito ay ang paggamit ng shared house. Sa partikular, kumpara sa pagpirma ng isang pag-upa sa isang ari-arian sa sentro ng lungsod, ang isang shared house ay nagbibigay-daan sa iyo na makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos, buwanang upa, at mga gastos sa pamumuhay, na ginagawa itong isang matipid na paraan upang magsimula ng isang bagong buhay.

Mga benepisyo ng isang share house

① Makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos

Sa isang tipikal na kontrata sa pag-upa, karaniwan na kailangang magbayad ng deposito, key money, bayad sa ahensya, at bayad sa guarantor na katumbas ng apat hanggang anim na buwang upa. Sa kabilang banda, maraming mga shared house ang walang deposito o key money, at sa ilang mga kaso ay hindi mo na kailangan ang isang guarantor company, na tumutulong na mapanatiling minimum ang mga paunang gastos.

② Mura ang upa at maganda ang performance ng gastos

Ang upa para sa isang shared house ay madalas na 20-50% na mas mura kaysa sa isang regular na rental property, at maraming mga property na available sa city center sa halagang humigit-kumulang 40,000-70,000 yen bawat buwan. Bilang karagdagan, maraming mga ari-arian ang may kasamang mga bayarin sa utility at mga bayarin sa Wi-Fi sa upa, na tumutulong na mapababa ang buwanang mga nakapirming gastos.

3. Inayos at nilagyan ng mga appliances, para makalipat ka kaagad

Sa isang regular na paupahang ari-arian, kakailanganin mong bumili ng refrigerator, washing machine, kama, mesa, microwave, atbp., ngunit sa isang shared house maaari mong gamitin ang mga kasangkapan at appliances na ibinigay, na nakakatulong na mabawasan ang mga bagong gastos. Dahil kakailanganin mong kumilos nang mas kaunti, maaari mong simulan ang iyong bagong buhay nang maayos.

④ Ang pakikipag-ugnayan sa mga tao ay nakakabawas ng pakiramdam ng kalungkutan

Ang pamumuhay mag-isa bilang isang bagong graduate ay kadalasang magdudulot sa iyo ng kalungkutan sa isang hindi pamilyar na kapaligiran, ngunit sa isang shared house ay natural kang makihalubilo sa mga tao sa mga katulad na sitwasyon at ito ay isang kapaligiran kung saan madali mong mapag-usapan ang mga alalahanin tungkol sa buhay o trabaho. Bilang karagdagan, dahil maraming dayuhang residente sa mga shared house, maaari mong asahan na magkaroon ng pagkakataong maranasan ang intercultural exchange at pagbutihin ang iyong mga kasanayan sa Ingles.

5. Simple lang ang kontrata at maaari kang tumira doon sa maikling panahon.

Ang dalawang taong kontrata ay karaniwan para sa mga kontrata sa pag-upa, ngunit maraming mga shared house ang nagbibigay-daan sa mga panandaliang pag-upa simula sa isang buwan, na may bentahe sa pagpapadali ng paglipat. Ang isa pang kaakit-akit na tampok ay ang kakayahang umangkop upang lumipat ng bahay kung lumipat ka ng trabaho o lumipat.

Kung gusto mong malaman ang higit pa tungkol sa mga pakinabang at disadvantages ng pamumuhay sa isang shared house, mangyaring basahin ang artikulong ito.

Isang masusing pagpapaliwanag ng mga pakinabang at disadvantages ng shared houses! Paano Pumili nang Hindi Nagkakamali at Mga Tip para sa Kumportableng Pamumuhay

Mga puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng share house

Kapag pumipili ng isang share house, siguraduhing suriin ang mga sumusunod na punto:

• Lokasyon/Access: Suriin ang distansya mula sa trabaho o istasyon
• Mga bayarin sa upa at karaniwang lugar: Kasama ba ang mga utilidad at bayad sa Wi-Fi?
• Mga pasilidad at kagamitan: muwebles at appliances, katayuan ng pamamahala ng mga karaniwang lugar
• Resident atmosphere: Tingnan ang property nang maaga at suriin ang atmosphere ng mga residente
• Mga tuntunin ng kontrata: Suriin kung mayroong isang minimum na panahon ng kontrata o isang deposito

Cross House Share House

Ano ang "XROSS HOUSE"?

Ang Cross House ay isang kumpanya na nagbibigay ng shared housing na may mababang mga paunang gastos, pangunahin sa Tokyo Mayroon silang malaking bilang ng mga ari-arian na naglalayong mga bagong graduate at mga kabataang nagtatrabaho, at nailalarawan sa pamamagitan ng katotohanan na nag-aalok sila ng mga makatwirang presyo ng occupancy.

Ang apela ng Cross House

• Walang deposito, key money, o brokerage fee: Hindi na kailangan ng mga mamahaling paunang gastos tulad ng pag-upa, at maaari kang lumipat kaagad.
• Ang apartment ay fully furnished at may kasamang lahat ng mga pangangailangan sa buhay: refrigerator, washing machine, microwave, kama, atbp.
• Ang upa ay isa sa pinakamababa sa Tokyo (na may ilang mga ari-arian na makukuha mula sa kasing liit ng 30,000 yen bawat buwan): Ang gastos ay malayong mas mababa kaysa sa pag-upa, kaya maaari kang makatipid ng pera habang naninirahan dito.
• Flat-rate na plan na may kasamang mga utility at Wi-Fi: Pinapadali ang pamamahala sa iyong mga buwanang gastos at pinipigilan ang mga hindi inaasahang gastos.
• Sa mahigit 1,000 property na available, maaari kang manirahan sa lugar na gusto mo: Nag-aalok kami ng mga property sa malawak na hanay ng mga lugar, pangunahin sa 23 ward ng Tokyo.
• Ang mga panandaliang kontrata ay OK din (simula sa isang buwan): Kung kailangan mong lumipat para sa mga dahilan ng trabaho, maaari ka naming i-accommodate nang may kakayahang umangkop.

Ang kinatawan ng Cross House ay nagbabahagi ng mga lugar ng bahay

• Shinjuku, Shibuya, Ikebukuro area: Napakahusay na access sa sentro ng lungsod.
• Nakano, Koenji, at Sangenjaya area: Isang komportableng lugar na may makatwirang upa.
• Lugar ng Ueno/Akihabara: Lubhang maginhawa at maraming property na may magandang halaga para sa pera.

Maghanap ng mga ari-arian dito

buod

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong nagtapos, mahalagang pamahalaan ang iyong mga paunang gastos at gastos sa pamumuhay. Sa pamamagitan ng pag-unawa sa breakdown ng mga paunang gastos, maaari mong bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng paghahanap ng mga ari-arian na walang deposito o mahalagang pera at pakikipag-ayos sa mga bayarin sa brokerage. Maaari ka ring mamuhay ng isang matatag na buhay sa pamamagitan ng pagpapanatili ng iyong buwanang upa sa hindi hihigit sa isang-katlo ng iyong take-home pay at pagrepaso sa iyong mga nakapirming gastos. Higit pa rito, sa pamamagitan ng paggamit ng shared house, maaari mong bawasan ang mga paunang gastos at mamuhay sa mababang halaga kahit na sa lungsod, kaya sulit na isaalang-alang ito bilang isang opsyon. Makatipid ng pera at simulan ang iyong bagong buhay nang kumportable!