【タイプ別】シェアハウスの選び方診断
シェアハウスにはさまざまな種類があり、入居者の目的やライフスタイルによって適した物件が異なります。ここでは、代表的な3つのタイプを紹介します。自分に合ったスタイルを見つける参考にしてください。
1. コミュニティ重視型
コミュニティ重視型のシェアハウスは、住人同士の交流を大切にしたい人に適しています。リビングや共用スペースが広く、住人同士のイベントやアクティビティが定期的に開催される物件が多いのが特徴です。
特徴
- 共用スペースが充実しており、住人同士の交流が活発
- 共同イベントや食事会が定期的に開催される
- 国際交流やビジネス交流ができるシェアハウスもある
おすすめの人
- 友人を増やしたい人
- 人と話すことが好きな人
- シェアハウスならではの交流を楽しみたい人
注意点
- プライバシーを確保しにくい場合がある
- 静かに過ごしたい人には向いていない
2. プライベート重視型
プライベート重視型のシェアハウスは、共同生活のメリットを活かしながらも、一人の時間を大切にしたい人に適しています。個室がしっかり確保されており、共用スペースの利用ルールが明確な物件が多いのが特徴です。
特徴
- 完全個室の物件が多く、鍵付きでプライバシーを確保できる
- 住人同士の交流は最低限で、静かに過ごせる環境
- 共用スペースの利用ルールが明確でトラブルが少ない
おすすめの人
- 仕事や勉強に集中したい人
- 共同生活に興味はあるが、適度な距離感を保ちたい人
- 静かな環境で暮らしたい人
注意点
- 住人同士の交流が少ないため、シェアハウスのメリットを感じにくいことがある
- 一般的なシェアハウスより家賃がやや高めになる傾向がある
3. コスト重視型
コスト重視型のシェアハウスは、できるだけ家賃を抑えて生活したい人に適しています。相部屋や最小限の設備でコストを削減し、低価格で住める物件が多いのが特徴です。
特徴
- 家賃が比較的安く、都市部でも低コストで住める
- 相部屋タイプの物件が多い
- 水道光熱費や共益費が込みになっていることが多く、追加費用が少ない
おすすめの人
- 家賃を抑えたい人
- 短期間だけシェアハウスに住みたい人
- 学生やフリーランスで生活費を節約したい人
注意点
- 相部屋の場合、プライバシーの確保が難しいことがある
- 設備やサービスの充実度は物件によって差が大きい
シェアハウスの選び方のポイント
シェアハウスを選ぶ際には、事前にチェックすべきポイントがいくつかあります。家賃や立地、設備の充実度、住人の雰囲気などを確認することで、自分に合った物件を見つけることができます。ここでは、シェアハウスを選ぶ際に重要な5つのポイントを詳しく解説します。
1. 家賃・共益費
シェアハウスを選ぶ際、最も重要な要素のひとつが「家賃」と「共益費」です。毎月の固定費となるため、自身の収入に見合った物件を選ぶことが大切です。
家賃の目安
- 家賃の目安は「手取り月収の3分の1以内」に抑えるのが理想
- 同じエリアでも、シェアハウスの家賃は物件によって大きく異なる
- 家賃の安い物件は設備や管理体制に差があることが多いため、バランスを考慮することが重要
共益費とは？
- 共益費には、水道光熱費やインターネット料金が含まれる場合が多い
- 物件によっては、清掃費や備品費用が共益費に含まれていることもある
- 共益費の金額は物件によって異なるため、契約前に詳細を確認する
チェックポイント
- 家賃と共益費の合計金額が予算内に収まるか
- 水道光熱費やWi-Fi費用が共益費に含まれているか
- 追加で発生する費用（清掃費や管理費）がないか
2. 駅からの距離
シェアハウスの立地は、生活の利便性に大きく影響します。特に通勤や通学がある人は、最寄り駅からの距離や交通アクセスを事前に確認しておくことが重要です。
距離と時間の目安
- 最寄り駅から徒歩10分以内の物件が理想
- 徒歩15分以上になると、毎日の移動が負担になりやすい
- 交通機関の選択肢（バスや自転車など）があるかも確認する
周辺環境の確認
- コンビニやスーパーが近くにあるか
- 飲食店やカフェ、ジムなどの生活施設が揃っているか
- 夜道が明るく、安全に帰宅できる環境か
チェックポイント
- 最寄り駅からの距離と、通勤・通学時間をシミュレーション
- 近くに生活に必要な施設（スーパー・コンビニなど）があるか
- 交通機関の本数や終電の時間を確認する
3. 設備
シェアハウスでは、共用設備と個室設備の両方をチェックすることが重要です。住みやすさを左右する要素となるため、事前に確認しておきましょう。
共用設備
- キッチン：調理器具や家電（冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器など）の充実度
- 浴室・シャワー：数が十分にあるか、混雑しやすい時間帯はあるか
- トイレ・洗面所：住人の人数に対して適切な数が設置されているか
- 洗濯機・乾燥機：無料か有料か、利用可能な台数
- Wi-Fi環境：通信速度や接続の安定性
個室設備
- ベッド・机・収納：家具付きかどうか
- エアコン・暖房：部屋に備え付けられているか
- 窓・日当たり：換気がしやすく、自然光が入るか
- 防音性：壁の厚さや隣室の騒音対策
チェックポイント
- 共用設備の充実度（キッチン・浴室・Wi-Fiなど）
- 個室に必要な設備が揃っているか
- 防音性やプライバシーが確保されているか
4. 住人の雰囲気
シェアハウスでは、住人との相性が快適な生活を送るための重要なポイントになります。物件の雰囲気が自分に合っているかどうかを見極めましょう。
住人のタイプ
- 社会人向け：仕事中心のライフスタイルを送る人が多い
- 学生向け：夜遅くまで活動することが多い
- 国際交流型：外国人住人が多く、多文化交流が楽しめる
- イベント重視型：住人同士の交流が盛んで、共同イベントが多い
住人との相性チェック
- 住人の平均年齢や職業
- 住人同士の交流の頻度（静かな環境を求めるなら交流が少ない方が良い）
- 生活リズム（夜型・朝型など）が合うか
チェックポイント
- 住人の属性（社会人・学生・国際交流型など）
- 共同生活のルールや住人のマナー
- 住人同士の雰囲気やコミュニケーションの程度
5. 運営会社の管理体制
シェアハウスの管理がしっかりしているかどうかも重要なポイントです。運営会社の対応が良くないと、設備の故障対応や住人間のトラブルが放置される可能性があります。
管理体制の確認ポイント
- 清掃の頻度：共用スペースの清掃が定期的に行われているか
- 設備の修繕対応：故障時の修理対応が迅速か
- トラブル対応：住人間のトラブルが発生した場合の対応方針
良い運営会社の特徴
- 住人からの問い合わせに対するレスポンスが早い
- 住人の満足度が高く、口コミや評判が良い
- ルールが明確で、安心して生活できる環境が整っている
チェックポイント
- 清掃やメンテナンスの頻度
- 住人間のトラブル対応のルール
- 運営会社の評判や口コミ
シェアハウスの探し方
シェアハウスを探す際は、事前にしっかりと準備を行い、スムーズに物件選びを進めることが重要です。自分に合ったシェアハウスを見つけるために、以下の手順で探していきましょう。
1. 希望条件を決める
まずは、自分がどのようなシェアハウスに住みたいのか、希望条件を明確にすることが大切です。条件を決めることで、探すべき物件の範囲を絞ることができます。
主な希望条件
- 家賃と共益費：毎月の予算を設定し、無理なく支払える範囲を決める
- 立地：最寄り駅までの距離や、通勤・通学時間を考慮する
- 設備：Wi-Fi、エアコン、家具付き、キッチンや浴室の数などを確認
- 住人の属性：学生中心、社会人向け、国際交流があるかなど
- 運営会社の管理体制：清掃頻度やトラブル対応の有無をチェック
チェックポイント
- 家賃や共益費、初期費用を予算内に収める
- 住みたいエリアと通勤・通学の利便性を考慮する
- 住人の雰囲気や生活スタイルが合っているか
希望条件を明確にすることで、検索する際に不要な物件を除外でき、効率的にシェアハウスを探すことができます。
シェアハウスでペットを飼いたい方は、こちらの記事もご覧ください。
2. インターネットで物件を探す
希望条件が決まったら、インターネットを活用してシェアハウスを検索します。シェアハウス専門のサイトや運営会社の公式サイトを利用すると、最新の空室情報や詳細な設備情報を確認できます。
主な検索方法
- シェアハウス専門のポータルサイトを利用する：例：「ひつじ不動産」「SHARE PARADE」「クロスハウス」など
- 運営会社の公式サイトを見る：公式サイトには、ポータルサイトに掲載されていない物件があることも
- SNSや掲示板を活用する：Twitter、Facebook、LINEオープンチャットなどで最新情報をチェック
チェックポイント
- 写真や間取り図を確認し、希望条件に合うか比較する
- 共益費や初期費用の詳細をチェックする
- 口コミやレビューを参考にして、運営会社の評判を確認する
検索時は、いくつかのサイトを比較しながら、条件に合う物件をリストアップしましょう。
3. 内覧の予約をする
気になる物件が見つかったら、実際に見学するための内覧予約を行います。シェアハウスは物件ごとに雰囲気や住みやすさが異なるため、可能であれば複数の物件を見学することをおすすめします。
内覧予約の方法
- 運営会社の公式サイトから予約：多くの運営会社はWebフォームやメールで受付
- 電話で予約：即日対応可能な場合が多く、スケジュール調整がしやすい
- LINEやSNSで問い合わせ：最近ではLINEで簡単に予約できる運営会社もある
チェックポイント
- 希望する日程で内覧が可能か事前に確認する
- 物件が空室かどうかを運営会社に問い合わせる
- 内覧時に質問したい内容をリストアップしておく
内覧の予約は早めに行い、スケジュールを確保しておきましょう。
4. 物件を見学する
実際にシェアハウスを訪れ、設備や住人の雰囲気を確認します。写真では分からない点も多いため、以下のポイントを重点的にチェックしましょう。
共用スペースの確認
- キッチン：清潔に保たれているか、調理器具や冷蔵庫の共有ルール
- 浴室・トイレ：住人の人数に対して十分な数があるか
- リビング：広さや設備、住人が集まりやすい雰囲気か
- 洗濯機・乾燥機：無料か有料か、使用ルール
個室の確認
- 部屋の広さと収納スペース：荷物を収納できる十分なスペースがあるか
- Wi-Fiの接続状況：速度や安定性をチェック
- 防音性：隣室の音が聞こえにくいか
住人の雰囲気をチェック
- 住人がどのような人たちなのか、ライフスタイルは合いそうか
- 共用スペースで住人同士の交流が活発かどうか
管理体制の確認
- 運営会社の担当者に管理の頻度やルールを質問
- 設備の修繕対応が迅速に行われるか確認
チェックポイント
- 写真と実際の雰囲気が一致しているか
- 住人のライフスタイルが自分に合っているか
- 運営会社の対応が丁寧かどうか
内覧の際には、不明点をしっかり質問し、納得したうえで入居を決めましょう。
5. 契約手続きを進める
気に入った物件が見つかったら、契約手続きを進めます。契約時には初期費用の支払いや、入居に必要な書類の準備が必要になります。
契約時の流れ
- 申し込みフォームを提出（Webまたは紙の申込書）
- 審査を受ける（保証人が必要な場合もある）
- 契約書に署名・捺印（契約期間やルールを確認）
- 初期費用を支払う（家賃、共益費、敷金・礼金など）
- 鍵を受け取り、入居日を決定
契約前に確認すべきポイント
- 契約期間：短期契約が可能か、最低契約期間があるか
- 退去時のルール：解約通知の期限や違約金の有無
- 共用設備の利用規則：清掃当番の有無や利用ルール
チェックポイント
- 契約内容を細かく確認し、不明点は事前に質問する
- 追加費用（更新料、退去費用）が発生するか確認する
- 住人同士のトラブル対応について運営会社に質問する
契約が完了したら、引越しの準備を進め、スムーズに新生活をスタートできるようにしましょう。
まとめ
シェアハウス選びでは、自分のライフスタイルや希望条件を明確にし、最適な物件を選ぶことが重要です。コミュニティ重視型、プライベート重視型、コスト重視型などのタイプを理解し、自分に合った環境を選びましょう。また、家賃や共益費、駅からの距離、設備、住人の雰囲気、運営会社の管理体制を確認することで、快適な生活を実現できます。実際に内覧を行い、不明点を解消した上で契約を進めることをおすすめします。
