家具家電付きアパートとは
家具家電付きアパートメントは、家具や家電があらかじめセットになった状態で部屋を貸し出してくれる賃貸スタイルです。学生や単身者にとって、一人暮らしのために家具や家電を新たに一式そろえるのは、かなりの負担に。 家具家電が最初から付いていれば、非常にお得に思えるでしょう。
ちなみに、家具家電付きアパートメントをうたう物件に、明確な基準はありません。
「生活に必要と思われるすべての家具家電がセットになっている物件」もあれば、「生活に必要な一部の家具家電のみを備え付けた物件」も存在しています。
「家具家電付きアパートメントを選べば、家具家電はまったく購入しなくてもいい！」というわけではないので、注意してください。
家具家電付きアパートメントを検討する際には、どの物件にどの程度の設備が備えられているのか確認のうえで、自分に合うお部屋を探していく必要があるでしょう。
家具家電付きアパートに住む４つのデメリット
メリットばかりが強調されがちな家具家電付きアパートメントですが、実際に入居したのちに「こんなはずではなかった…」と後悔する方もいます。家具家電付きアパートメントで注意するべきデメリットは以下の4つです。
①同条件の物件と比べて家賃が割高
家具家電がセットになっていれば、引越し前の準備にかかる費用は大幅に節約できるでしょう。一方で、同エリア・同条件の普通の賃貸アパートと比較すると、家賃は割高に設定されています。 1.2～1.3倍程度を目安にしてください。
たった数千円であっても、毎月必ず発生する家賃の差は、積み重なると大きなものに。 入居時に家具家電購入費用で150,000円節約できたとしても、月々5,000円の家賃差があった場合、2年半で総コストの差額はゼロになるでしょう。
それ以上長い期間の居住を予定している方にとって、経済的なメリットは少なくなります。
②不用品を撤去できない
備え付けの家具家電を自分で選ぶことは、基本的にはできません。設置されているアイテムのすべてが、自分にとって必要なものとは限らないでしょう。 不用品であっても、勝手に処分はできません。
単身者向けワンルームの場合、室内のスペースには限りがあります。 使わない大型の家具や家電をただ置いておくのは、無駄になってしまうでしょう。
③自分好みのレイアウトにしにくい
家具家電付きアパートメントの場合、家具や家電の種類はもちろん、そのレイアウトまですでに決められているケースがほとんどです。自分自身で模様替えをしたいと思っても、変更できる範囲には限りがあります。 たとえ「自分の生活には合わない」「もっとこうしたほうが便利なのに…」と思っても、我慢しながら使い続ける可能性も高いでしょう。
④基本的に備わっている備品は中古品
家具家電付きアパートメントに備え付けられているアイテムは、基本的に中古品です。新品を利用できる機会はほぼないので、こちらも注意してください。 きちんとクリーニングされているとはいえ、他人が使った家具や家電を使うことに、違和感を覚える方もいるでしょう。
またタイミングによっては、「ほとんど使っていないにもかかわらずすぐに故障してしまった…」ということも考えられます。
新製品と比較して、旧製品は搭載されている機能が少ない可能性も。 特に家電製品の場合、「思っていた使い方ができない」という事態に陥る恐れもあるでしょう。
こうしたリスクを理解したうえで、受け入れられるかどうか判断する必要があります。
家具家電付きアパートに住む４つのメリット
デメリットがあるとはいえ、実際に家具家電付きアパートメントを選ぶ人が多いのも事実です。家具家電付き物件を選ぶメリットは、以下の4つです。 自身にとっての価値を、しっかりと見極めてみてください。
①初期費用が安く済む
家具家電付きアパートメントのメリットは、初期費用の安さです。先ほどもお伝えしたとおり、入居時の家具家電購入費用を節約できます。 大学入学を期に一人暮らしをする場合、アパートの初期費用だけではなく、入学金や授業料、教科書代などさまざまな費用を負担しなければいけません。
アパートの初期費用が安く済めば、助かる方も多いのではないでしょうか。
②引越しの負担軽減
家具・家電があらかじめ備え付けになっていれば、これらのアイテムを自分で運ぶ必要はありません。 引越しにかかる肉体的・精神的負担を軽減できるでしょう。冷蔵庫や洗濯機、テーブルにベッドといった大型アイテムについて、「やはり引越し業者に依頼しなければ…」と思っている方も多いのではないでしょうか。 家具家電付きアパートメントであれば、小物アイテムを移動させるだけOKというケースも多く、自分たちだけで作業を完了させやすくなります。
引越しシーズンに業者確保で苦労したり、高額な費用を請求されたりする恐れもないでしょう。
費用節約のため、大型アイテムを自力で運ぼうとする方もいますが、無理に作業して室内を傷付けてしまう可能性も。
家具家電付きアパートメントを選べば、こうしたトラブルの予防にもつながります。
③入居時と退去時がスムーズ
家具家電付きアパートメントは、入居時も退去時も非常にスムーズに手続きを進められます。入居時の引越しの手間を減らせるのは、先ほどお伝えしたとおりですが、実は退去時の負担軽減にも役立つでしょう。 退去後に実家に戻る場合、一人暮らし用の家具や家電の処分に困る方は少なくありません。 引き取ってくれる業者を探し、それなりの費用をかけて処分することに。
家具家電付きアパートメントなら、このような面倒な作業は必要ありません。「置いて出る」だけでOKです。
④短期間であればかなりお得
初期費用が安く、月々の家賃は高い家具家電付きアパートメント。入居期間が長くなればなるほど経済的なメリットはなくなりますが、短期間の入居であればお得に生活できます。半年～2年程度の入居であれば、非常に魅力的な賃貸スタイルといえるでしょう。
家具・家電付きアパートに住むとお得な人は？
家具家電付きアパートメントを選ぶとお得になるのは、いったいどういった人なのでしょうか。5つの条件を紹介するので、自身に当てはまるかどうかチェックしてみてください。
初期費用を抑えたい人
アパートに入居する際の初期費用をできるだけ抑えたい…と思っている方にとって、家具家電付きアパートメントは非常にお得です。100,000円以上の負担軽減につながるケースもあるでしょう。 家具家電購入費用を節約したぶん、ほかにお金をかけることも可能に。
何かと物入りな新生活の時期を、上手に乗り切れるのではないでしょうか。
仕事の都合で短期間で住む人
家具家電を一から手配する必要がないアパートは、仕事の都合で短期間のみ居住する方におすすめです。あらかじめセットになっていれば、引越し後の生活もスムーズにスタートできるでしょう。 ホテル住まいと比較すると、かなりの費用を節約できます。
また短期間で転勤を繰り返している方にとって、無視できないのが「家具や家電の運搬費用」です。 家具家電がセットになっていれば、いちいち運ぶ必要はなくなります。
インテリアにこだわりがない人
利便性の高さが魅力である一方、家具や家電で個性を出しにくいのが家具家電付きアパートメントのデメリットです。インテリアにこだわりたい方にとっては満足できない可能性が高い一方で、「とにかく使えればそれでいい」という方にとっては、「選んだり購入したりする手間を省ける」というメリットがあります。
中古品に抵抗がない人
家具家電付きアパートメントに備え付けの設備は、中古品がほとんどです。だからこそ、中古品に抵抗がある方は「お得感」よりも「忌避感」を強く抱いてしまう可能性があります。 中古品の使用に抵抗がなく、短期間での入居を希望する場合、「お得だ」と感じられる可能性が高まるでしょう。
「冷蔵庫はOK、洗濯機はNG」など、アイテムによって中古品への抵抗感が異なる場合は、何が備え付けになっているのか確認したうえで比較検討するのがおすすめです。
すぐに入居したい人
家具家電付き物件の中でも、マンスリーマンションやウィークリーマンションは、即入居しやすいという特徴があります。家賃は高いものの、初期費用はゼロ円という物件も多く、手軽に入居できるでしょう。 「とにかくすぐに入居できる物件がいい」という方にとって、家具家電付き物件は魅力的な存在だといえます。
まとめ
家具家電付きアパートメントには、メリットもあればデメリットもあります。「家具や家電が付いているからお得なはず！」と安易に判断するのではなく、注意点も理解したうえで、本当に自分に合っているか検討してみてください。
上手に使えば、家具家電付きアパートメントは非常にお得です。まずは気になる物件を探してみてはいかがでしょうか。
