Chi phí ban đầu trung bình để thuê nhà là bao nhiêu?

Chi phí ban đầu liên quan đến việc ký hợp đồng thuê bất động sản có thể là gánh nặng rất lớn đối với nhiều người. Không hiếm khi nghe thấy những trường hợp mọi người nói rằng, "Tôi có thể trả tiền thuê nhà, nhưng chi phí ban đầu quá cao và tôi không thể ký hợp đồng thuê". Đầu tiên, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về chi phí thuê nhà ban đầu trung bình và giới thiệu một số mẹo để giảm chi phí.

Giá chung là 4 đến 5 tháng tiền thuê nhà.

Chi phí ban đầu của hợp đồng cho thuê thường được cho là khoảng 4 đến 5 tháng tiền thuê nhà. Ví dụ, nếu bạn ký hợp đồng thuê một bất động sản với mức tiền thuê hàng tháng là 70.000 yên, chi phí ban đầu ước tính như sau:

Vì vậy, chi phí ban đầu ước tính chung sẽ bằng khoảng bốn đến năm tháng tiền thuê nhà. Tuy nhiên, một số bất động sản là "bất động sản không mất phí" không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa và khi lựa chọn những bất động sản này, bạn có thể giảm được chi phí ban đầu.

Sự khác biệt theo khu vực và loại tài sản

Đô thị so với ngoại ô: Sự khác biệt về chi phí ban đầu

Chi phí thuê ban đầu thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào khu vực bất động sản tọa lạc. Đặc biệt ở những khu vực đông dân như trung tâm Tokyo, không chỉ giá thuê cao mà các chi phí khác như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới cũng có xu hướng cao. Ví dụ, tại các khu vực thuộc 23 quận của Tokyo như Shinjuku, Shibuya và Minato, tiền đặt cọc và tiền lễ thường bằng một đến hai tháng tiền nhà và do đó, không có gì lạ khi chi phí ban đầu thường cao hơn tiền thuê nhà sáu tháng.

Mặt khác, ở những khu đô thị lớn như Osaka và Nagoya, chi phí ban đầu không cao như ở trung tâm Tokyo, nhưng vẫn thường yêu cầu đặt cọc và tiền chìa khóa. Vì khu vực đô thị rất được ưa chuộng nên các công ty bất động sản và chủ nhà ít có động lực để hạ giá, do đó, việc giữ chi phí ban đầu ở mức thấp ngay cả khi đã đàm phán thường rất khó khăn.

Nếu bạn nhìn vào các thành phố và vùng ngoại ô, bạn sẽ tìm thấy nhiều khu vực có chi phí ban đầu được giữ ở mức tương đối thấp. Ví dụ, tại các thành phố lớn như Sapporo, Sendai và Fukuoka, không hiếm khi tìm thấy những bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, và trong một số trường hợp, không yêu cầu sử dụng công ty bảo lãnh. Hơn nữa, ở các vùng ngoại ô, chủ nhà thường giảm đáng kể chi phí ban đầu để dễ tìm người thuê hơn và cũng thường thấy những bất động sản không có tiền đặt cọc.

Sự khác biệt về chi phí ban đầu tùy thuộc vào loại bất động sản

Chi phí ban đầu thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào loại bất động sản. Căn hộ mới xây đặc biệt được ưa chuộng và chủ nhà cố gắng thu hồi càng nhiều chi phí càng tốt tại thời điểm ký hợp đồng, vì vậy tiền đặt cọc và tiền chìa khóa thường được ấn định ở mức một đến hai tháng tiền thuê nhà. Ngoài ra, các bất động sản mới xây thường yêu cầu trang thiết bị an ninh và thay khóa mới nhất, và những chi phí này được cộng lại làm cho chi phí ban đầu cao hơn.

Mặt khác, những căn hộ và chung cư cũ thường có chi phí ban đầu thấp hơn. Đặc biệt, đối với những bất động sản có tuổi đời trên 20 năm, ngày càng có nhiều trường hợp không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, khiến đây trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn giảm chi phí ban đầu. Đối với những bất động sản cũ, chủ nhà có thể giảm giá phí môi giới hoặc miễn phí tiền thuê (miễn phí tiền thuê trong một khoảng thời gian nhất định sau khi bắt đầu hợp đồng) để tránh tình trạng bất động sản bị bỏ trống trong thời gian dài.

Ngoài ra, lựa chọn sống chung nhà cũng rất hiệu quả trong việc giảm chi phí ban đầu. Ở nhà chung, trong hầu hết các trường hợp, không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, thay vào đó, tiền đặt cọc và phí chuyển đến thường được ấn định ở mức thấp hơn tiền thuê nhà một tháng. Ngoài ra, vì đồ nội thất và thiết bị đã được cung cấp nên chi phí chuyển nhà có thể giảm đáng kể. Nhà ở chung mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt nếu bạn dự định ở trong một thời gian ngắn.

Các bất động sản cho thuê UR (nhà ở công cộng do Cơ quan Phục hồi Đô thị cung cấp) cũng được khuyến nghị cho những người muốn giảm chi phí ban đầu. Một đặc điểm nổi bật của bất động sản cho thuê UR là không có phí môi giới hoặc tiền đặt cọc, và không cần người bảo lãnh. Do đó, so với việc thuê nhà thông thường, bạn có thể tiết kiệm được chi phí ban đầu tới hàng trăm nghìn yên. Giá thuê trung bình không hề rẻ, nhưng lại là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu.

Trong trường hợp nào chi phí ban đầu đặc biệt cao?

Chi phí ban đầu để thuê bất động sản thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào loại bất động sản và các điều khoản của hợp đồng, nhưng có một số trường hợp chi phí có thể đặc biệt đắt đỏ. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những nguyên nhân chính và biện pháp đối phó.

Bất động sản có giá trị tiền tệ cao

Tiền lễ là một loại "tiền cảm ơn" phải trả cho chủ nhà khi ký hợp đồng và thường không được trả lại khi bạn chuyển đi. Các công trình xây dựng mới và bất động sản ở những khu vực đông dân thường có mức phí chìa khóa bằng một đến hai tháng tiền thuê nhà. Hơn nữa, ở một số khu vực trung tâm thành phố, bạn có thể được yêu cầu trả nhiều hơn ba tháng tiền thuê nhà làm tiền chìa khóa, điều này có thể làm tăng đáng kể chi phí ban đầu của bạn.

＜Tại sao tiền chìa khóa lại đắt＞

• Bất động sản này rất được ưa chuộng (ở trung tâm thành phố, gần nhà ga, căn hộ mới xây, v.v.)
• Chủ nhà muốn xác định "người thuê nhà tốt" (để ngăn chặn việc trục xuất trong thời gian ngắn)
• Bất động sản mới xây dựng hoặc cải tạo (vì có tiện nghi mới)

<Biện pháp>

• Chọn bất động sản không cần tiền đặt cọc: Số lượng bất động sản "không cần tiền đặt cọc" đang tăng lên gần đây và vẫn có thể thương lượng, đặc biệt là đối với những bất động sản cũ hoặc đang gặp khó khăn trong việc tìm người thuê.
• Xem liệu bạn có thể thương lượng giảm giá hay không: Tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà để giảm tiền chìa khóa. Đặc biệt dễ dàng để thương lượng đối với những bất động sản đã bỏ trống trong một thời gian dài.

Bất động sản có phí bảo lãnh cao

Gần đây, nhiều bất động sản yêu cầu bạn phải tham gia một công ty bảo lãnh, đây là gánh nặng lớn cho chi phí ban đầu của bạn. Nếu bạn sử dụng công ty bảo lãnh, bạn sẽ phải trả phí bảo lãnh từ 50 đến 100% tiền thuê nhà (khoảng một tháng tiền thuê nhà) khi ký hợp đồng. Hơn nữa, bạn có thể phải trả phí gia hạn hàng năm từ 10.000 đến 15.000 yên, do đó, bạn sống ở đó càng lâu thì chi phí sẽ càng cao.

＜Tại sao bạn cần một công ty bảo lãnh＞

• Bạn có thể ký hợp đồng mà không cần người bảo lãnh (giải pháp cho chủ nhà)
• Để ngăn ngừa các vấn đề về hợp đồng cho thuê
• Những người có thu nhập không ổn định như người nước ngoài, người mới chuyển việc, người làm việc tự do sẽ dễ dàng ký hợp đồng hơn.

<Biện pháp>

• Chọn công ty bảo lãnh có mức phí bảo lãnh thấp: Có nhiều loại công ty bảo lãnh và mức phí cũng khác nhau. Điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của bên trung gian và xem liệu bạn có thể sử dụng công ty bảo lãnh rẻ hơn hay không.
• Nếu bạn có thể cung cấp người bảo lãnh, hãy tìm một bất động sản không yêu cầu công ty bảo lãnh: Tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể không cần phải tham gia công ty bảo lãnh nếu bạn cung cấp người bảo lãnh, chẳng hạn như người thân. Hãy kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

Phí trao đổi chìa khóa và dọn dẹp nhà cửa đắt đỏ

Chi phí ban đầu thường bao gồm những khoản như phí đổi chìa khóa và phí dọn dẹp nhà cửa, có thể tốn kém một cách đáng ngạc nhiên.

• Chi phí thay chìa khóa: Chi phí thay chìa khóa thường vào khoảng 20.000 đến 50.000 yên. Đặc biệt, tại những bất động sản được lắp đặt thiết bị an ninh mới nhất, bạn có thể phải trả một khoản phí cao.
• Phí dọn dẹp nhà cửa: Phí dọn dẹp nhà cửa thường có giá khoảng 30.000 đến 80.000 yên. Đặc biệt, trong những trường hợp bạn được yêu cầu thanh toán trước, bạn có thể bị tính thêm phí dọn dẹp khi chuyển đi, do đó bạn cần lưu ý để tránh phát sinh những chi phí không cần thiết.

<Biện pháp>

• Kiểm tra xem bạn có thể từ chối thay khóa hay không: Tìm hiểu trước xem có cần thay khóa hay không và nếu không, hãy giảm chi phí. Trong một số trường hợp, bạn có thể thương lượng và hỏi: "Tôi không cần đổi chìa khóa, vậy chúng ta có thể giảm giá được không?"
• Kiểm tra bảng phân bổ chi phí vệ sinh nhà cửa và cắt giảm những chi phí không cần thiết: Chi phí vệ sinh có thể bao gồm khử mùi và phủ lớp kháng khuẩn. Bạn có thể cắt giảm chi phí bằng cách loại bỏ những lựa chọn không cần thiết.
• Nhận báo giá từ nhiều công ty bất động sản và so sánh chúng: Ngay cả đối với cùng một bất động sản, phí ban đầu có thể khác nhau tùy thuộc vào từng đại lý. Hãy liên hệ với nhiều công ty và chọn công ty rẻ nhất.

Ký hợp đồng vào mùa cao điểm (tháng 1 đến tháng 3)

Thời điểm chuyển nhà cũng sẽ có tác động lớn đến chi phí ban đầu của bạn. Tháng 1 đến tháng 3 được coi là "mùa bận rộn", do đó chi phí ban đầu thường cao hơn bình thường.

<Tại sao chi phí ban đầu cao hơn vào mùa cao điểm>

• Nhu cầu tăng mạnh vào mùa chuyển giao năm học mới (vào trường, đi làm, v.v.)
• Những bất động sản phổ biến có tính cạnh tranh cao và rất khó để thương lượng giá cả.
• Các công ty bất động sản có xu hướng không cung cấp các chiến dịch giảm giá

<Biện pháp>

• Tránh mùa cao điểm và ký hợp đồng vào khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 8: Từ tháng 4 trở đi, nhu cầu chuyển nhà sẽ chậm lại và có nhiều chương trình giảm giá như "miễn phí tiền thuê nhà (miễn phí 1-2 tháng tiền thuê)", giúp bạn giảm đáng kể chi phí ban đầu.
• Hãy tìm kiếm những bất động sản cung cấp "tiền thuê miễn phí (miễn phí 1-2 tháng tiền thuê)" vào mùa thấp điểm: Đặc biệt là vào mùa thấp điểm từ tháng 6 đến tháng 8, những bất động sản có điều kiện thuận lợi như "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa + miễn phí tiền thuê" có nhiều khả năng xuất hiện. Nếu bạn có thời gian, chúng tôi khuyên bạn nên tránh những thời điểm cao điểm.

5 cách để giảm chi phí thuê nhà ban đầu

Chi phí ban đầu trung bình để thuê một căn hộ là bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà, đây thực sự là gánh nặng lớn đối với nhiều người. Tuy nhiên, nếu sử dụng đúng phương pháp, bạn có thể giảm chi phí từ hàng chục nghìn đến hàng trăm nghìn yên. Sau đây là năm cách cụ thể để giữ chi phí ban đầu của bạn ở mức thấp nhất có thể:

① Chọn bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa

Tiền gửi và tiền chìa khóa là gì?

• Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc phải trả cho chủ nhà (sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi, nhưng chi phí sửa chữa, v.v. sẽ được khấu trừ)
• Tiền chìa khóa: Khoản phí không hoàn lại phải trả cho chủ nhà như một lời cảm ơn.

Thông thường, cần phải đặt cọc và tiền chìa khóa tương đương với một đến hai tháng tiền thuê nhà, nhưng gần đây đã có sự gia tăng các "bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa".

<Lợi ích của việc không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa>

• Giảm đáng kể chi phí ban đầu (tiết kiệm từ 100.000 đến 200.000 yên trở lên)
• Không có chi phí không cần thiết ngay cả khi lưu trú ngắn hạn
• Các chi phí khác có thể được giảm thông qua đàm phán.

<Nhược điểm và điểm cần lưu ý>

• Những bất động sản không có tiền đặt cọc thường có chi phí sửa chữa cao khi bạn chuyển đi
• Bất động sản không có tiền đặt cọc có thể có giá thuê cao hơn một chút
• Trong nhiều trường hợp, có thể cần phải sử dụng công ty bảo lãnh.

② Tìm công ty bất động sản có mức phí môi giới thấp

Phí môi giới là khoản phí phải trả cho công ty bất động sản môi giới hợp đồng bất động sản và thường là một tháng tiền thuê cộng với thuế tiêu dùng (khoảng 1,1 tháng tiền thuê).

<Cách giảm phí môi giới>

1. Tìm một công ty môi giới bất động sản cung cấp một nửa hoa hồng hoặc không hoa hồng

• Một số công ty bất động sản cho phép bạn ký hợp đồng với mức hoa hồng ít hơn nửa tháng
• Ví dụ, các công ty như "Able" và "Apaman Shop" đôi khi chạy các chiến dịch giảm giá phí.
• Sử dụng các trang web như "Uchikomi!" nơi bạn có thể ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà

2. Chọn một bất động sản mà chủ nhà trả phí cho đại lý

• Ở một số bất động sản, phí môi giới được "chủ nhà trả", trong trường hợp đó người thuê nhà không phải chịu trách nhiệm.

3. Nhận báo giá cạnh tranh và thương lượng phí

• Yêu cầu báo giá cho cùng một bất động sản từ nhiều công ty bất động sản và chọn công ty có hoa hồng thấp nhất
• Nếu bạn nói với họ rằng mức phí ở các công ty khác chỉ bằng một nửa, họ có thể sẵn sàng thương lượng.

③ Chọn bất động sản có tiền thuê miễn phí

Miễn phí tiền thuê là hệ thống trong đó tiền thuê được miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định (1 đến 3 tháng) sau khi ký hợp đồng. Đây là quyền lợi do chủ nhà cung cấp để giải quyết tình trạng nhà trống và thường được tìm thấy ở các loại hình bất động sản sau:

• Bất động sản ở những khu vực khó tìm được người thuê
• Tòa nhà cũ nhưng được trang bị tốt
• Bất động sản trống sau mùa cao điểm (tháng 1 đến tháng 3)

<Lợi ích của việc miễn tiền thuê nhà>

• Chi phí ban đầu có thể giảm đáng kể (có thể tiết kiệm được 1-2 tháng tiền thuê nhà)
• Bạn sẽ có nhiều tiền hơn để sống sau khi chuyển đến
• Kết hợp với việc không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, bạn có thể giảm chi phí hơn nữa

<Những điểm cần lưu ý>

• Nếu bạn chuyển đi trong một khoảng thời gian nhất định, bạn có thể bị phạt.
• Tiền thuê có thể được tăng cao hơn để tính vào khoản tiền thuê miễn phí.
• Hãy chắc chắn kiểm tra các điều kiện hủy bỏ trước khi ký hợp đồng

④ Sử dụng hình thức trả góp cho chi phí ban đầu

Gần đây, ngày càng nhiều công ty bất động sản cung cấp dịch vụ thanh toán trả góp cho những người gặp khó khăn trong việc thanh toán toàn bộ chi phí ban đầu cùng một lúc. Các mục sau đây có thể được thanh toán theo từng đợt:

• Tiền đặt cọc và tiền chìa khóa
• Phí môi giới
• Tiền thuê trả trước
• Phí ban đầu của công ty bảo lãnh

<Cách thanh toán trả góp>

1. Thanh toán bằng thẻ tín dụng

• Thanh toán một phần hoặc toàn bộ phí ban đầu bằng thẻ tín dụng và sử dụng hình thức thanh toán trả góp hoặc luân chuyển
• Tuy nhiên, hãy cẩn thận vì hình thức thanh toán luân chuyển có lãi suất cao.

2. Sử dụng chương trình trả góp của công ty bất động sản

• Một số công ty bất động sản cho phép bạn trả góp mà không tính lãi suất hoặc tính lãi suất thấp.
• Ví dụ: "Smooth" hoặc "Bảo đảm cho thuê hợp tác với thẻ Epos"

3. Sử dụng dịch vụ trả tiền thuê nhà chậm

• Bằng cách hoãn thanh toán tiền thuê nhà, bạn có thể giảm bớt gánh nặng về chi phí ban đầu.
• Ví dụ, các dịch vụ như "OHEYAGO" và "Thanh toán trả chậm tiền thuê nhà"

⑤ Đàm phán và giảm chi phí tùy chọn

Khi ký hợp đồng cho thuê, các công ty bất động sản và công ty quản lý có thể thêm nhiều loại phí tùy chọn khác nhau. Nhiều vấn đề trong số này có thể được giảm bớt thông qua đàm phán.

<Các lựa chọn giảm thiểu có thể>

• Chi phí thay chìa khóa (giá trung bình: 20.000-50.000 yên) → Có thể thương lượng nếu người thuê trước đã thay chìa khóa
• Lớp phủ khử mùi và kháng khuẩn (10.000 đến 30.000 yên) → Nếu ​​không cần thiết, hãy yêu cầu gỡ bỏ
• Phí dọn dẹp nhà cửa (30.000-80.000 yên) → Nếu ​​mức phí cao hơn giá thị trường, hãy kiểm tra ước tính và thương lượng
• Phí hỗ trợ 24 giờ (10.000-20.000 yên) → Kiểm tra xem có cần đăng ký không và xóa nếu không
• Bảo hiểm hỏa hoạn (15.000 đến 20.000 yên) → Bạn có thể tự tìm và đăng ký bảo hiểm rẻ hơn.

Hãy cân nhắc đến lựa chọn nhà chung

Đối với những người thấy chi phí trả trước khi thuê nhà quá cao thì nhà ở chung là một lựa chọn hấp dẫn. Nhà chung là kiểu nhà ở mà nhiều người thuê cùng chia sẻ một tài sản và giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu so với việc thuê nhà thông thường. Ngoài ra, đồ nội thất và đồ gia dụng đã được cung cấp sẵn nên không cần phải mua đồ mới, giúp việc chuyển vào ở trở nên dễ dàng. Ngoài ra, tiền thuê nhà thường bao gồm cả phí tiện ích và internet, giúp giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng. Nhà ở chung là lựa chọn lý tưởng, đặc biệt đối với những người có kế hoạch ở lại ngắn ngày hoặc muốn giảm thiểu chi phí sinh hoạt.

Tìm kiếm bất động sản ở đây

Tại sao nhà chung có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu

Không giống như các bất động sản cho thuê thông thường, nhà chung thường không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, điều này có nghĩa là chi phí ban đầu có thể giảm đáng kể. Thông thường, hợp đồng cho thuê yêu cầu phải có tiền thuê nhà từ 4 đến 6 tháng, nhưng khi thuê nhà chung, bạn thường có thể chuyển đến chỉ với khoản tiền đặt cọc từ 10.000 đến 30.000 yên, giúp việc chuyển đến trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, vì đồ nội thất và đồ gia dụng đã được cung cấp sẵn nên không cần phải mua đồ mới, giúp giảm chi phí chuyển nhà. Ngoài ra, nhiều bất động sản bao gồm cả phí tiện ích và internet vào tiền thuê nhà, giúp giảm chi phí cố định hàng tháng và giảm thiểu tổng chi phí.

Lợi ích của nhà chung

Ưu điểm lớn nhất của việc sống trong nhà chung là chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt thấp. Nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, còn được trang bị sẵn đồ nội thất và thiết bị, vì vậy bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới ngay lập tức. Ngoài ra, giá thuê thường bao gồm cả phí tiện ích, giúp ổn định chi phí hàng tháng của bạn. Ngoài ra, nhà chung còn có không gian chung giúp cư dân dễ dàng tương tác với nhau, rất lý tưởng cho những người muốn kết bạn mới. Điều này đặc biệt lý tưởng cho những người muốn giao lưu với người nước ngoài hoặc mở rộng mạng lưới công việc hoặc sở thích. Nhiều nơi lưu trú có sẵn cho thuê ngắn hạn, mang lại sự linh hoạt để phù hợp với lối sống của bạn.

Nếu bạn muốn biết thêm về ưu và nhược điểm của việc sống chung nhà, vui lòng đọc bài viết này.

Giải thích chi tiết về ưu điểm và nhược điểm của nhà ở chung! Cách lựa chọn mà không mắc sai lầm và mẹo để có cuộc sống thoải mái

Nhược điểm của nhà chung

Nhà ở chung có nhiều ưu điểm, nhưng nhược điểm là khó giữ được sự riêng tư. Ngay cả khi bạn có phòng riêng, bạn vẫn phải chia sẻ những không gian chung như phòng khách, bếp và phòng tắm với những người khác, điều này có thể gây căng thẳng do nhịp sống hàng ngày khác biệt. Ngoài ra, bạn phải tuân thủ các quy tắc chung về không gian chung, vì vậy nếu một số cư dân có thói quen vệ sinh hoặc vứt rác kém, điều này có thể dẫn đến rắc rối. Hơn nữa, những ngôi nhà chung phổ biến thường kín phòng rất nhanh, vì vậy bạn cần phải cẩn thận để không bỏ lỡ cơ hội chuyển đến bất động sản mà bạn lựa chọn.

Nhà chung phù hợp với những ai?

Nhà ở chung là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn giữ chi phí ban đầu ở mức thấp nhất có thể. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai có kế hoạch lưu trú ngắn ngày hoặc muốn chuyển đi dễ dàng mà không phải mua đồ nội thất và thiết bị mới. Phương pháp này cũng phù hợp với những người thích giao lưu với người khác và có thể dễ dàng thích nghi với môi trường mới. Mặt khác, nó cũng mang lại lợi ích lớn cho những người muốn quản lý chi phí sinh hoạt hàng tháng ở mức cố định mà không phải lo lắng về hóa đơn tiện ích. Mặt khác, phương pháp này có thể không phù hợp với những người coi trọng thời gian riêng tư hoặc không muốn sống chung với những người có lối sống khác biệt.

Nếu bạn muốn biết thêm về những người phù hợp và không phù hợp để sống trong nhà chung, vui lòng đọc bài viết bên dưới.

Ai phù hợp để sống trong nhà chung? Giải thích các tính năng và lợi ích

"Những người không phù hợp để sống trong nhà chung có đặc điểm gì? Mẹo để chọn ngôi nhà phù hợp với bạn

Hãy lưu ý đến các chi phí khác ngoài phí thuê ban đầu

Khi ký hợp đồng thuê bất động sản cho thuê, chúng ta có xu hướng chỉ tập trung vào các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới, nhưng khi thực sự chuyển đi, còn nhiều chi phí khác phát sinh nữa. Biết trước những chi phí này sẽ giúp bạn tránh vượt quá ngân sách và đảm bảo khởi đầu cuộc sống mới suôn sẻ. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các chi phí điển hình sẽ phát sinh ngoài chi phí thuê ban đầu.

Chi phí di chuyển

Việc di chuyển sẽ phát sinh chi phí vận chuyển. Mức giá chung cho việc chuyển nhà của một người là từ 20.000 đến 50.000 yên, và cho việc chuyển nhà của cả gia đình là khoảng 50.000 đến 100.000 yên. Giá cả thay đổi tùy thuộc vào khoảng cách bạn di chuyển, số lượng đồ đạc bạn có và liệu đó có phải là mùa cao điểm hay không. Để tiết kiệm chi phí, chúng tôi khuyên bạn nên lấy báo giá từ nhiều công ty chuyển nhà và chọn gói rẻ nhất. Những phương pháp hiệu quả khác bao gồm di chuyển vào mùa thấp điểm, giảm hành lý và sử dụng gói du lịch dành cho một người.

Mua đồ nội thất và đồ gia dụng

Đừng quên mua đồ nội thất và đồ gia dụng bạn cần cho ngôi nhà mới. Những vật dụng thiết yếu bao gồm tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, đèn chiếu sáng, rèm cửa và giường. Việc mua một món đồ mới thường có giá khoảng 50.000 đến 200.000 yên, vì vậy điều quan trọng là phải tìm cách giảm chi phí xuống mức thấp nhất có thể. Bạn có thể cân nhắc các lựa chọn như chọn bất động sản có sẵn đồ nội thất và thiết bị, sử dụng ứng dụng của các cửa hàng đồ cũ hoặc chợ trời, hoặc hỏi mượn đồ từ bạn bè hoặc gia đình.

Phí hợp đồng và kích hoạt Internet

Khi thuê nhà, bạn thường phải tự đăng ký dịch vụ Internet và chi phí ban đầu có thể bao gồm phí hợp đồng và chi phí lắp đặt. Giá trung bình khoảng 5.000 đến 20.000 yên, nhưng nếu bạn tận dụng chương trình khuyến mãi của nhà cung cấp, phí cài đặt có thể được miễn phí. Những cách hiệu quả khác để tiết kiệm chi phí bao gồm chọn nơi ở có internet miễn phí hoặc sử dụng Wi-Fi bỏ túi.

Phí bảo hiểm cháy nổ

Khi ký hợp đồng cho thuê, thông thường bạn phải mua bảo hiểm cháy nổ. Giá trung bình là khoảng 15.000 đến 20.000 yên cho hai năm, nhưng có thể sẽ rẻ hơn nếu bạn tự tìm kiếm và đăng ký trên Internet thay vì mua bảo hiểm do công ty bất động sản chỉ định. Bạn có thể giảm phí bảo hiểm bằng cách kiểm tra thông tin chi tiết về phạm vi bảo hiểm và loại bỏ những lựa chọn không cần thiết.

Chi phí di chuyển giấy chứng nhận cư trú và các thủ tục khác

Sau khi chuyển đi, bạn sẽ cần phải trải qua các thủ tục như chuyển nhượng hộ khẩu thường trú và thay đổi địa chỉ trên giấy phép lái xe. Bạn sẽ phải trả một khoản phí vài trăm yên để chuyển nơi đăng ký thường trú và bạn cũng cần cân nhắc đến những vấn đề như thủ tục chuyển tiếp thư và trả phí tiếp nhận NHK. Để giảm bớt sự phiền hà trong thủ tục, bạn có thể kiểm tra trước các giấy tờ cần thiết trên trang web của tòa thị chính để quá trình diễn ra suôn sẻ hơn.

bản tóm tắt

Chi phí ban đầu trung bình để thuê một căn hộ là bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà, đây thực sự là gánh nặng lớn đối với nhiều người. Tuy nhiên, bạn có thể giảm chi phí bằng cách chọn bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, sử dụng dịch vụ của công ty môi giới bất động sản có phí môi giới thấp và tìm bất động sản miễn phí tiền thuê. Hơn nữa, khi chọn nhà chung, bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, hãy chắc chắn cân nhắc đến các chi phí khác ngoài chi phí ban đầu, chẳng hạn như chi phí chuyển nhà và chi phí mua đồ nội thất và đồ gia dụng, rồi chuyển nhà một cách khôn ngoan.

Tìm kiếm bất động sản ở đây